Nie od dziś wiadomo, że rynkiem pierwotnym w Polsce “rządzą” deweloperzy. Większość nowych lokali jest budowana przez deweloperów i głównie do nich udają się osoby chcące kupić mieszkanie. Nie oznacza to jednak, że budową inwestycji mieszkalnych zajmują się tylko deweloperzy. W dalszym ciągu istnieje tzw. budownictwo spółdzielcze. W ostatnich latach zmienił się profil działalności spółdzielni mieszkaniowych i aktualnie często działają one jako zwykli deweloperzy, a co za tym idzie - podpisują z nabywcami umowy deweloperskie. Działalność deweloperska jest zgodna z polskim prawem i ustawą deweloperską.
Podpisanie umowy deweloperskiej między spółdzielnią a nabywcą ma dla nabywcy konkretną zaletę: nakłada na spółdzielnię obowiązek przeprowadzenia odbioru technicznego. Odbiór techniczny to sprawdzenie wybudowanego lokalu w celu znalezienia wad i usterek. Nabywca może wskazać w protokole odbioru czy lokal i przynależności, które zostały wybudowane przez spółdzielnię, zgadzają się ze standardem wykończenia, prospektem i umową deweloperską. Znalezione wady i usterki powinny zostać naprawione przez spółdzielnię. Ta zgodnie z prawem ma 14 dni na odniesienie się do wad i 30 dni na ich naprawienie.
Zgodnie z prawem odbiór techniczny to jedyny moment kiedy, można zobowiązać spółdzielnię działającą jako deweloper do naprawy wad i usterek bez zbędnej zwłoki. Odbiór techniczny nie jest łatwy. Z naszego doświadczenia wynika, że klienci nie są nawet świadomi jakie wady i usterki mogą zostać znalezione w czasie przeglądu lokalu. Każdy oczywiście może sprawdzić lokal podstawowymi narzędziami (np. łatą, miarką czy też probówką), ale co do zasady rekomendujemy, aby lokal zbadać jak najdokładniej. Lepiej, aby koszty naprawy poniósł deweloper/spółdzielnia teraz niż my jako nabywcy za rok, dwa lub pięć lat. Najlepiej w tym celu wysłać na miejsce specjalistę/inżyniera/inspektora budowlanego, który dokładnie sprawdzi stan techniczny mieszkania. Taka osoba przyjedzie ze sprzętem, który spełnia wszystkie normy techniczne. Pomoże sporządzić protokół odbioru oraz wytłumaczy wszystkie zawiłości poodbiorowe.
Skontaktuj się z nami, a my znajdziemy odpowiedni termin i najlepszego specjalistę: kontakt@pewnylokal.pl.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
