Odbiór ścian

W poniższym artykule podpowiadamy, jak powinien wyglądać odbiór ścian w mieszkaniu.
Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?
Zarezerwuj termin odbioru

Zobacz, dlaczego warto zlecić nam pomoc w odbiorze technicznym mieszkania.

Obejrzyj film pokazujący, dlaczego jesteśmy najlepszą firmą od odbiorów w Polsce!

Spis treści:

1. Odbiór ścian od dewelopera
2. Odbiór ścian dopuszczalne odchyłki

1. Odbiór ścian od dewelopera

Lekkie ściany działowe w technologii suchej zabudowy wykonywane są z:

  •  rusztów, najczęściej wykonanych z profili stalowych zimnogiętych, rzadziej z elementów drewnianych,
  •  płyt okładzinowych, najczęściej płyt gipsowo-kartonowych, rzadziej z płyt gipsowo-włóknowych lub gipsowo-wiórowych,
  •  elementów pomocniczych, np. taśm uszczelniających, elementów podtrzymujących przewody instalacyjne itp.
     

Przy sprawdzaniu poprawności wykonania lekkich ścian działowych w technologii suchej zabudowy niezbędne są następujące narzędzia:

  •  łata budowlana o długości 1 m i 2 m,
  •  kątownik budowlany z ramieniem o długości 1 m,
  •  szczelinomierz
  •  standard wykończenia lokalu.
     
Pomiar szczelinomierzem.Pomiar szczelinomierzem.

2. Odbiór ścian dopuszczalne odchyłki

Odchylenia powierzchni ścian działowych od płaszczyzny sprawdza się za pomocą dwumetrowej łaty oraz kątownika budowlanego (ramiona kątownika o długości 1 m). Przy tym sprawdza się odchylenia:

  •  powierzchni od płaszczyzn oraz krawędzi od linii prostych,
  •  powierzchni i krawędzi ściany od pionu,
  •  przecinających się płaszczyzn od projektowanego kąta.

     

Dokładność wykonania lekkich ścian działowych określono wg. opracowania ITB (Warunki Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych. Cz. A, z. 7 - Lekkie ściany działowe).

Kolejnym ważnym elementem odbioru jest sprawdzenie jakości szpachlowania oraz spoinowania płyt. Sprawdzenia dokonuje się poprzez oględziny w świetle dziennym rozproszonym z odległości 1 m 
Odbiór szpachlowania gipsowego jest możliwy, jeżeli w standardzie wykończenia określono poziom szpachlowania (zdarza się to bardzo rzadko). 

Według ITB istnieją cztery poziomy szpachlowania:

  1.  I (podstawowy): obejmuje wykonanie spoinowania połączeń płyt okładzinowych oraz pokrycie masą szpachlową widocznych części mocujących,
  2.  II (standardowy): obejmuje prace w zakresie poziomu I oraz powtórne szpachlowanie systemami pocienionymi, aż do osiągnięcia płynnego przejścia po- wierzchni spoiny do powierzchni płyty. Przy tym niedopuszczalne jest pozostawienie śladów narzędzi. Dopuszczalna jest widoczność granic pomiędzy powierzchnią kartonu a powierzchnią masy szpachlowej (w świetle dziennym i sztucznym),
  3.  III: obejmuje, oprócz prac wykonanych przy poziomie II, także szpachlowanie całej powierzchni spoin oraz okładziny szpachlówkami zamykającymi mikropory na tych powierzchniach. Na tym poziomie dopuszczalna jest nieznaczna widoczność granic pomiędzy powierzchnią kartonu a powierzchnią masy szpachlowej (w świetle sztucznym),
  4.  IV: obejmuje wykonanie prac objętych poziomem I, II i III oraz:
     
  •  grubowarstwowe szpachlowanie całych powierzchni ścian, polegające na nałożeniu i wygładzeniu pocienionych szpachlówek,
  •  polerowanie nałożonej warstwy szpachlowej.
     

Przy czwartym poziomie szpachlowania styki pomiędzy okładzinami nie powinny być widoczne zarówno w świetle dziennym, jak i sztucznym.

Pewny Lokal to największa w Polsce firma inżynieryjna specjalizująca się w odbiorach mieszkań i domów. Co miesiąc pomagamy setkom nabywców w odbiorze nieruchomości od dewelopera. Mamy najwięcej pozytywnych opinii. Dowiedz się, dlaczego warto nam zaufać tutaj.

Jakie są dopuszczalne odchyłki dewelopera?

Zobacz film o dopuszczalnych odchyłkach dewelopera podczas odbioru mieszkania.

Sprawdź wiarygodne opinie o deweloperach i inwestycjach!
- opinie naszych inżynierów o inwestycjach oraz deweloperach
- opinie na podstawie odbiorów technicznych
- zobacz jakie rodzaje usterek występują najczęsciej
SPRAWDŹ

Stolarka okienna przy odbiorze mieszkania.

Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.

DARMOWE PORADNIKI PEWNY LOKAL

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 5 opinii.

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film pokazujący, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Baza wiedzy

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka