Trend ten można zauważyć gołym okiem - co rusz powstają nowe budynki a dookoła otaczają nas liczne reklamy nieruchomości od deweloperów. To właśnie ten rodzaj inwestycji cieszy się ostatnio ogromną popularnością.
W procesie nabycia mieszkania na rynku pierwotnym wyróżnia się kilka etapów. Do najważniejszych z nich należą:
Na początku zaczynamy od poszukiwań idealnej oferty – takiej, która będzie odpowiadać nam zarówno pod względem ceny i lokalizacji ale również wszelkich cech lokalu np. jego metrażu czy rozmieszczenia pokoi. Jeśli uda nam się taką znaleźć, wówczas zawieramy umowę deweloperską. Jak jednak upewnić się, że deweloper wywiązał się z umowy i mieszkanie, które jest już niemal gotowe jest tym, na które się umówiliśmy?
Odbiór techniczny lokalu jest ustawowo zagwarantowany nabywcy i daje mu możliwość sprawdzenia mieszkania jeszcze przed zawarciem umowy przenoszącej własność. Zgodnie z ustawą deweloperską, deweloper ma obowiązek przeprowadzić odbiór w obecności nabywcy. W tym celu jest on zobowiązany, aby odpowiednio wcześniej zawiadomić nabywcę o terminie odbioru technicznego.
Dokonując odbioru technicznego mieszkania nabywca ma prawo skorzystać z pomocy tzw. „odbieracza” - specjalisty w zakresie odbiorów lokali. Proces, jakim jest odbiór techniczny sprowadza się nie tylko do sprawdzenia mieszkania pod kątem jego zgodności z umową, rzutami projektowymi i standardem wykończenia, ale również zgodności z wszelkimi normami, jakie narzuca prawo budowlane. Zadaniem odbieracza jest sprawdzenie jakości wykonania elementów mieszkania, aby przekonać się czy prace w mieszkaniu wykonano zgodnie ze sztuką budowlaną. W tym celu osoba do odbioru mieszkania powinna dysponować różnorodnymi specjalistycznymi narzędziami. Firma Pewny Lokal specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach zatrudniając wielu doświadczonych inżynierów na terenie całej Polski. Dzięki temu, firma świadczy usługi w całym kraju a inżynierowie pomogli nabywcom w przejściu przez odbiór techniczny m.in. w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Rzeszowie, Lublinie ale i we Wrocławiu.
W przypadku zauważenia wad w lokalu i uwzględnienia ich w protokole odbioru, zastosowanie ma procedura określona w ustawie deweloperskiej. Istotą odbioru jest sporządzenie protokołu odbioru, w którym uwzględnia się wszelkie wady, usterki i uwagi nabywcy. Warto się do tego przyłożyć i skorzystać z pomocy osoby do odbioru mieszkania, ponieważ na tym etapie jest znacznie łatwiej wyegzekwować od dewelopera usunięcie wad. Po zakończeniu odbioru technicznego, strony umowy – zarówno deweloper jak i nabywca podpisują sporządzony protokół. Od tej chwili bieg rozpoczynają następujące terminy:
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Jeżeli potrzebujesz pomocy w dochodzeniu naprawy wad i usterek od dewelopera skonsultuj się z prawnikami Pewny Lokal. Zadzwoń pod 797 014 014.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
