Opinie o Bochenka Vita od Develia (wcześniej LC Corp), Kraków

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Działamy na zlecenie przyszłych właścicieli, którzy chcą mieć pewność, że ich nowe lokum jest wolne od wad. Właśnie zakończyliśmy inspekcję mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Bochenka Vita, która miała miejsce w bieżącym, 2024 roku. Należy zaznaczyć, że podczas naszej wizyty mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Podczas szczegółowego przeglądu lokalu nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, wykryliśmy znaczną liczbę usterek, które wykraczają poza najprostsze niedociągnięcia. Ich naprawa z pewnością wiązać się będzie ze sporymi kosztami dla inwestora, co nie jest optymalnym rezultatem odbioru. Szczególnie zwróciliśmy uwagę na stolarkę okienną, gdzie odnotowaliśmy liczne rysy oraz inne, poważne defekty, które wymagają pilnej interwencji. Chcielibyśmy jednak podkreślić wzorową obsługę klienta, której doświadczyliśmy w biurze dewelopera Develia (LCCorp). Ich profesjonalizm i zaangażowanie zasługują na uznanie. Co do samego wykonania, to położenie tynku w tym mieszkaniu było wykonane na najwyższym poziomie – nie znaleźliśmy absolutnie żadnych niedoskonałości. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, co również jest godne pochwały.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydł.
• Uszkodzenie mechaniczne skrzydła drzwi.
• Trwałe zabrudzenia, brak moŲliwości weryfikacji PN-EN 1279:2018.
• Oszklenia: wada fabryczna wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okna.
• Uszkodzenie mechaniczne skrzydła okna.
• Uszkodzenie/odkształcenie uszczelki.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Brak odpowiedniego uszczelnienia.
• Brak właściwego wykończenia płyty balkonowej.
• Brak odpowiedniej szczelności.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Ślady rdzy na powłoce lakierniczej.
• Ostro zakończone krawędzie.
• Zmiany lokatorskie.

Odbiór mieszkania został przeprowadzony w 2024 roku. Podczas weryfikacji dodatkowych obiektów przynależnych do lokalu, takich jak ogródek, miejsce parkingowe czy komórka lokatorska, skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej, która nie wykryła żadnych zawilgoczeń. Wylewki zostały przeanalizowane i nie stwierdzono w nich żadnych wad. Zidentyfikowaliśmy kilka usterek, które będą wymagać średniej wielkości nakładów finansowych na ich naprawę, co stanowi częste wyzwanie dla inwestorów nabywających deweloperskie mieszkania. Podczas odbioru lokalu zauważono znaczne wady stolarki okiennej. Natomiast jakość wykonania tynków w mieszkaniu była na najwyższym poziomie - nie znaleźliśmy żadnych defektów.

Niektóre usterki:

• Ubytek tynku.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Niedziałające oświetlenie.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Bochenka Vita, który miał miejsce w bieżącym roku 2024. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy nieruchomości, w tym przynależne do lokalu, takie jak przestronny balkon oraz wygodne miejsce garażowe. Szczególną uwagę poświęciliśmy kwestii ewentualnych zawilgoceń, przeprowadzając szczegółową analizę zarówno wizualną, jak i przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej. Na szczęście, nie stwierdziliśmy obecności żadnych znaczących problemów z wilgocią. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które jednak nie stanowiły poważnego problemu. Co niezwykle satysfakcjonujące, ogólny stan mieszkania okazał się być bardzo dobry – znaleźliśmy zaledwie kilka niewielkich usterek, które z łatwością poddają się naprawie. To właśnie takie pozytywne doświadczenia z odbiorów motywują nas do dalszej pracy i świadczą o wysokiej jakości wykonania. Tynki w całym lokalu prezentują się nienagannie, bez widocznych uszkodzeń. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Trwałe zabrudzenia.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwiowych.

Mieszkanie zostało odebrane w 2024 roku. W trakcie procesu odbioru skoncentrowaliśmy się na sprawdzeniu jakości elementów przynależących do mieszkania, takich jak balkon, miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska, wykonanych przez dewelopera Develia (LCCorp). Po dokładnej kontroli nie zauważyliśmy żadnych zacieków ani wilgoci, co świadczy o solidnym wykonaniu. Należy jednak zauważyć, że mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a jakość stolarki pozostawia wiele do życzenia. W trakcie inspekcji natrafiliśmy na liczne usterki, które określiliśmy jako średnie pod względem naprawy, ponieważ ich usunięcie wymaga specjalistycznej wiedzy, czasu i niewielkich nakładów finansowych. Co ciekawe, wylewki prezentują się bardzo dobrze, natomiast tynk w lokalu jest pozbawiony jakichkolwiek uszkodzeń. Ta szczegółowa analiza pozwoli nam przekazać jasny obraz stanu mieszkania deweloperskiego naszemu klientowi.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenie mechaniczne skrzydła okiennego.
• Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek.
• Ubytek w elewacji.
• Ślady rdzy na powłoce lakierniczej.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018.

W ramach naszej działalności specjalizujemy się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Naszym zadaniem jest zapewnienie, że Państwa nowo zakupiona nieruchomość jest wolna od wad i usterek, zanim nastąpi formalne przekazanie. Właśnie zakończyliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego przy inwestycji Bochenka Vita. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Po przeprowadzeniu szczegółowej i wnikliwej analizy stanu technicznego lokalu, z satysfakcją informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy istotne problemy dotyczące wylewek podłogowych. Ich poziom znacząco odbiega od dopuszczalnych norm, co może wymagać interwencji. Ponadto, wykryliśmy szereg wad tynków, które można określić jako średnio istotne. Wśród nich znalazły się między innymi odspojenia materiału, które obniżają ogólną jakość wykończenia. Należy podkreślić, że łączna liczba wykrytych wad i usterek przekracza standardowe normy, co jest sygnałem wymagającym uwagi. Wiele z tych usterek, mimo że sklasyfikowane jako średniej jakości, może generować znaczące koszty napraw. Często wymagają one konsultacji ze specjalistami lub bezpośredniej interwencji fachowca, który będzie w stanie profesjonalnie je usunąć, zapewniając zgodność z wszelkimi wymogami technicznymi i estetycznymi. Nasz zespół inżynierów dokłada wszelkich starań, aby zapewnić Państwu kompleksową ocenę stanu technicznego nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny ściany.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Brak płaszczyzny.
• Ślady korozji na balustradzie balkonu.
• Pozostawiona taśma budowlana.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Przedmuch. Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Zagięta drabinka grzejnika.
• Brak płaszczyzny.
• Brak kąta prostego.
• Ubytek tynku.
• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Ubytek tynku.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Przedmuchy w styku ram okiennych - brak uszczelnienia.
• Przedmuch pod ramą okienną.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak płaszczyzny.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie skrzydła.
• Ubytek tynku.
• Odspojenia tynku.
• Niedokręcone zawiasy drzwi wejściowych.
• Brak estetyki wykończenia nad portalem drzwi wejściowych.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie ościeży.
• Zabrudzenia silikonem płytek.
• Zerwane uszczelnienie portalu drzwi wejściowych.

W roku bieżącym, 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. W trakcie naszej wizji lokalnej, stan mieszkania określono jako surowy, jednakże z satysfakcją odnotowaliśmy brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy dokładną inspekcję dwóch przynależności do mieszkania, a mianowicie miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, upewniając się, że również te przestrzenie spełniają nasze standardy. W samym mieszkaniu zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo łatwe do usunięcia. Taki stan rzeczy świadczy bardzo pozytywnie o jakości pracy wykonanej przez dewelopera oraz o jego zaangażowaniu w proces budowlany. Szczegółowa analiza wykazała brak jakichkolwiek rys na szybach, a ramy okienne były wolne od jakichkolwiek uszkodzeń, co potwierdza bardzo wysoką jakość zastosanej stolarki okiennej. Nie stwierdziliśmy również żadnych problemów z wylewkami podłogowymi – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Co więcej, sposób wykończenia ścian tynkiem w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na szczególną pochwałę; była to praca wykonana na najwyższym poziomie, bez zauważenia jakichkolwiek defektów czy niedociągnięć.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Zabrudzenia stałe.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwiowych.
• Niejednorodność wylewki.
• Brak liniowości sufitu.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania przeprowadzonego w roku 2024. W ramach tej usługi skontrolowaliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności takie jak miejsce postojowe oraz ogródek. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. Przeprowadziliśmy dokładne sprawdzenie pod kątem występowania zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Wygląd lokalu odbiegał od standardowego, głównie z powodu licznych zmian lokatorskich zleconych przez klienta bezpośrednio deweloperowi. Podczas inspekcji nasi inżynierowie zauważyli drobne nieprawidłowości w tynkach, które nie miały jednak charakteru rażącego. Chociaż podczas tego odbioru wykryliśmy pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się inspekcje, podczas których identyfikujemy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że nawet pozornie drobne wady mogą wymagać fachowej wiedzy do ich usunięcia. Wylewki zostały wykonane w zasadzie poprawnie, aczkolwiek zawierały drobne niedoskonałości, które kwalifikowały się do poprawek. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie odnotowaliśmy istotne wady, w tym liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają interwencji.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie ościeżnicy
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie skrzydła
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie portalu
• Zarysowanie szyldu
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003
• Brak jednolitości struktury tynku wg PN-B 10110:2005
• Brak liniowości sufitu wg PN-B 10110:2005
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005

W listopadzie 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania w prestiżowej inwestycji Develia, realizowanej przez LCCorp. Nasz zespół specjalistów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego miejsce parkingowe, oceniając jakość jego konstrukcji. Z satysfakcją informujemy, że podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu inwestycjach. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę wad o średnim znaczeniu, szczególnie w obrębie tynków, gdzie odnotowaliśmy między innymi odspojenia. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; zauważyliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające interwencji. Mimo iż zaobserwowane podczas odbioru technicznego usterki są liczne, pragniemy podkreślić, że ich charakter jest taki, iż większość z nich bez problemu można będzie naprawić przy udziale fachowców specjalizujących się w pracach remontowo-budowlanych. Wylewki natomiast prezentują się nienagannie, co jest bardzo pozytywnym aspektem odbioru. Jesteśmy przekonani, że wskazane przez nas niedociągnięcia zostaną sprawnie usunięte przez wykonawcę, zapewniając Państwu komfort użytkowania nowego lokum.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005).
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• Wady fabryczne oszkleń (PN-EN 1279:2018).
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika.
• Uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy drzwi wejściowych.
• Zbyt wysoki otwór drzwiowy (wymagane luzy montażowe).
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Brak jednolitości struktury tynku (PN-B 10110:2005).
• Brak płaszczyzny ściany (PN-B 10110:2005).
• Brak liniowości sufitu (PN-B 10110:2005).
• Utopiony kielich.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Bochenka Vita, który miał miejsce w bieżącym roku 2024. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które z całą pewnością wykluczyło obecność jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. W ramach naszej kompleksowej usługi, sprawdziliśmy również dwie przynależności związane z nieruchomością, w tym bardzo istotne miejsce parkingowe. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze w pełni zakończone. Niestety, podczas odbioru technicznego stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, iż ich naprawa nie wchodzi w grę i konieczna jest ich całkowita wymiana. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w granicach normy, jednakże naprawa zidentyfikowanych wad będzie generować prawdopodobnie koszty o umiarkowanej wysokości, co w kontekście całości inwestycji nie jest powodem do nadmiernego niepokoju. Nasz zespół wykonał dodatkową pracę, która była związana z wprowadzonymi zmianami lokatorskimi oraz koniecznością ich dokładnego sprawdzenia. Podczas szczegółowego odbioru technicznego okazało się, że stan wylewek mógłby być zdecydowanie lepszy, co wymaga dalszych działań. Podobnie, tynki w tym lokalu pozostawiały sporo do życzenia i wymagały kilku niezbędnych poprawek, aby zapewnić estetyczny wygląd ścian.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak liniowości montażu grzejnika.
• Brak płaszczyzny.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Brak kąta prostego.
• Brak dopasowania listew ościeży drzwi.
• Niezgodność ze zmianami lokatorskimi.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji Bochenka Vita. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co stanowi pozytywny aspekt stanu technicznego nieruchomości. Niemniej jednak, stan wylewek został oceniony jako przeciętny, co sugeruje potrzebę dalszej weryfikacji lub ewentualnych prac naprawczych. W trakcie samego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Chociaż zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej, to obecne defekty charakteryzują się tym, że nie są one trywialne w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowej wiedzy oraz wskazówek specjalisty do ich usunięcia. Pozytywnie należy ocenić stan tynków w mieszkaniu, które zostały położone starannie, mimo iż pojawiło się kilka drobnych wad, które można uznać za nieistotne w szerszym kontekście. Niestety, stan stolarki okiennej, który określono jako średni, nie wpływa korzystnie na ogólną ocenę jakości wykonania tej inwestycji i może budzić pewne zastrzeżenia co do jej długoterminowej trwałości oraz efektywności energetycznej.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności ze względu na brak podłączenia sanitariatów.
• Brak płaszczyzny. Wskazano na podstawie Polskich Norm PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003 oraz wytycznych Instytutu Techniki Budowlanej.
• Luźny montaż obejmy mocującej instalacje.
• Brak poziomu montażu listwy elektrycznej.
• Do weryfikacji zastosowane materiały pod tynkiem - głuchy odgłos.
• Ubytek tynku. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2005.
• Złamana maskownica podejścia bocznego grzejnika.
• Odspojenia tynku. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2005.
• Brak spasowania nawiewnika.
• Złamana maskownica na słupku stolarki okiennej.
• Przedmuch. Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Niedokręcone zawiasy drzwi wejściowych.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy drzwiowych.
• Wystająca folia na łączeniu paneli portalu drzwi wejściowych.

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Develia (LCCorp) w ramach inwestycji Bochenka Vita, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Warto zaznaczyć, że podczas naszej inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze wykończone. Jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała jednak sporo do życzenia i była na poziomie niezbyt zadowalającym. Ogólna liczba usterek, które udało nam się wykryć podczas szczegółowej analizy, mieści się w granicach przeciętnej dla tego typu odbiorów. Niemniej jednak, naprawa zidentyfikowanych wad i niedociągnięć prawdopodobnie nie będzie generować nadmiernych kosztów, co można uznać za pewnego rodzaju pocieszenie. Wylewki podłogowe mogłyby zostać wykonane z większą starannością, ponieważ wykryliśmy w nich kilka nieprawidłowości o średnim stopniu nasilenia. Z drugiej strony, stan tynków w mieszkaniu był generalnie dobry, mimo obecności kilku drobnych wad, które nie miały istotnego wpływu na ogólną ocenę.

Niektóre usterki:

• Brak moųliwości weryfikacji ze względu na brak podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji - brak moųliwości weryfikacji.
• Nieszczelność podejścia kanalizacyjnego - przedmuch z pionu.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Wystający drut spod wylewki.
• Trwałe zabrudzenie grzejnika.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Złamana zaślepka pod słupkiem stolarki okiennej.
• Trwałe zabrudzenia, brak moųliwości weryfikacji.
• Przedmuch. Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Do weryfikacji rozwiązania materiałowe pod tynkiem - głuchy odgłos.
• Niedokręcony zawias drzwi wejściowych.
• Brak płaszczyzny środkowej.
• Brak śrub montażowych rozety na skrzydle drzwi wejściowych.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie ościeżnicy.
• Niedziałający dzwonek.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w nowoczesnej inwestycji Bochenka Vita, która została oddana do użytku w bieżącym, 2024 roku. Nasza szczegółowa analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla trwałości konstrukcji. W ramach zakresu odbioru dokonaliśmy również inspekcji przynależności lokalu, które obejmowały miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz przydomowy ogródek, zgodnie z dokumentacją zakupową. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało nabyte przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Pragniemy szczególnie docenić wysoki kunszt i precyzję ekipy budowlanej odpowiedzialnej za wykonanie tynków w tym konkretnym lokalu – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, znaczących nierówności czy innych defektów, które mogłyby świadczyć o niedociągnięciach. Co niezwykle satysfakcjonujące, w całym mieszkaniu praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało nam się dostrzec, okazały się być niewielkie i łatwe do usunięcia przez wykonawcę, co jest dokładnie tym, czego oczekujemy od profesjonalnie przeprowadzonego odbioru. Stolarka okienna prezentuje się znakomicie – szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie noszą żadnych śladów uszkodzeń, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanych materiałów i montażu. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane nienagannie, tworząc idealnie równą i gładką powierzchnię, gotową pod dalsze prace wykończeniowe. To był jeden z tych odbiorów, które napawają optymizmem i potwierdzają, że można oczekiwać wysokiej jakości wykonania.

W roku 2024 przeprowadzono odbiór mieszkania w ramach inwestycji Bochenka Vita. Nasz inżynier dokładnie zbadał elementy przynależące do nieruchomości, w tym dwa miejsca postojowe oraz komórkę. Jakość wykonania przez dewelopera Develia (LCCorp) została poddana rzetelnej kontroli, w tym badaniu kamerą termowizyjną. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim, a przeprowadzone badanie termowizyjne nie wykazało żadnych zawilgocen. Stolarka okienna była bez zarzutu, podobnie jak wylewki, które nie posiadały żadnych wad. Nieliczne usterki znalezione w tynkach nie należały do poważnych, ale wymagały specjalistycznej wiedzy do naprawy. Znalezione nieprawidłowości zostały starannie udokumentowane, co pozwoliło nam zapewnić kompleksową obsługę naszych klientów i zadbać o ich pełne zadowolenie.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2024 roku przeprowadziliśmy inspekcję lokalu, podczas której nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej. Należy zaznaczyć, że odbiór odbył się w momencie, gdy mieszkanie było jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. W trakcie szczegółowej kontroli zauważyliśmy drobne odspojenia tynku, które jednak nie stanowią znaczącej wady. Z przyjemnością informujemy, że na szybach nie znaleziono żadnych rys, a ramy okienne są w doskonałym stanie, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki. Wszystkie wykryte niedociągnięcia okazały się niewielkie i nie powinny sprawić trudności ani generować dodatkowych kosztów przy ich usuwaniu. Dodatkowo, wylewki zostały wykonane z dużą precyzją i starannością, co jest pozytywnym aspektem odbioru.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp). W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę poświęciliśmy dwóm kluczowym przynależnościom: balkonowi oraz miejscu postojowemu. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Warto zaznaczyć, że w momencie dokonywania przez naszych specjalistów przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Niemniej jednak, nawet w tej fazie budowy, zauważyliśmy pewne aspekty wymagające uwagi. Stan stolarki okiennej, określany jako średni, nie pozostawia wątpliwie najlepszego wrażenia w kontekście ogólnej oceny jakości realizowanej inwestycji. Mimo to, cały proces odbioru przebiegł nad wyraz sprawnie i przyjemnie. Dostrzegliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się potencjałem do szybkiej i bezproblemowej naprawy. Szczególnie pozytywnie oceniamy stan wylewek, które zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Równie imponujące wrażenie zrobiła na nas praca osoby odpowiedzialnej za nałożenie tynków – jej precyzja i solidność zasługują na najwyższe uznanie i można śmiało przyznać jej złoty medal za wykonanie tego zadania.

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, upewniając się przy tym, że wszystkie przynależności, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Szczegółowo sprawdziliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Powierzchnia tynków w mieszkaniu wykazywała drobne niedoskonałości, które jednak kwalifikują się do niewielkich poprawek. Wizualny aspekt lokalu odbiegał od typowego ze względu na liczne zmiany lokatorskie zlecone przez klienta deweloperowi, co jest zjawiskiem dość powszechnym przy indywidualnych projektach. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan okazał się być bez zarzutu. Co do ogólnej liczby wykrytych wad, był to rzeczywiście bardzo pozytywny przegląd, ponieważ ich ilość była niewielka. Należy jednak zaznaczyć, że mimo niewielkiej liczby, niektóre z nich mogą wymagać poniesienia znaczących nakładów finansowych na ich usunięcie. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i oceniamy je jako bez zarzutu.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Bochenka Vita. Lokal został oddany do użytku w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on jeszcze wykończenia. Naszym zadaniem było dokładne sprawdzenie jego stanu technicznego i wykrycie wszelkich potencjalnych usterek, które mogłyby umknąć uwadze kupującego. Zwróciliśmy szczególną uwagę na prawidłowe wykonanie przynależności, takich jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, upewniając się, że odpowiadają one standardom i umowie. Dodatkowo, wykorzystaliśmy nowoczesną technologię w postaci kamery termowizyjnej do precyzyjnego zbadania obecności zawilgoceń. Badanie to nie wykazało żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest bardzo dobrym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu konstrukcji budynku. Stan wylewek został oceniony pozytywnie – zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje ich trwałość i równość. W zakresie tynków odnotowaliśmy wady o średnim znaczeniu, które wymagają uwagi, ale nie są krytyczne. Z przyjemnością stwierdzamy, że nie znaleźliśmy żadnych rys na szybach, a ramy okienne są wolne od usterek. Jakość stolarki okiennej oceniamy jako bardzo dobrą, co przekłada się na komfort użytkowania i estetykę wnętrza. Ogólnie rzecz biorąc, liczba znalezionych usterek jest niewielka, co jest bardzo dobrym wynikiem jak na odbiór mieszkania w stanie deweloperskim. Niemniej jednak, wskazane przez nas wady, choć nieliczne, będą wymagały starannej naprawy. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże dobrać odpowiednie metody i materiały do wykonania niezbędnych poprawek, aby mieszkanie było w pełni gotowe do dalszych prac wykończeniowych.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w listopadzie 2024 roku. Podczas inspekcji sprawdziliśmy balkon, miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską, które znajdowały się na liście przynależności lokalu. Niestety, nie przeprowadzono badania kamerą termowizyjną. Średni stan stolarki okiennej może negatywnie wpłynąć na ocenę jakości inwestycji. Zidentyfikowaliśmy tylko niewielką liczbę usterek o średnim stopniu trudności, które większość klientów raczej przyjęłaby z zadowoleniem. Co ciekawe, wylewki nie posiadały żadnych wad, a wykonanie tynków w mieszkaniu było na najwyższym poziomie - nie znaleźliśmy żadnych defektów, co jest rzadkością.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp) w ramach inwestycji Bochenka Vita, która miała miejsce w roku 2024. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie przynależności związane z nieruchomością, w tym balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Niestety, potwierdziliśmy, że problem zawilgoceń, który jest powszechnie zgłaszany w kontekście inwestycji Bochenka Vita, występuje również w tym konkretnym lokalu. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Z przykrością stwierdzamy, że liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy. Warto jednak zaznaczyć, że prace tynkarskie w lokalu zostały wykonane w sposób prawidłowy i zgodny ze sztuką budowlaną. Podczas odbioru lista zidentyfikowanych usterek szybko się wydłużała, jednak to powaga znalezionych nieprawidłowości okazała się bardziej problematyczna, ponieważ ich usunięcie będzie wymagało znacznych nakładów finansowych. Stan wylewek oceniamy jako przeciętny. Dodatkowo, duża liczba zmian lokatorskich wprowadzonych przez poprzednich właścicieli sprawiła, że układ funkcjonalny mieszkania znacznie odbiegał od standardowych projektów w tym budynku, co wymagało od nas dodatkowej uwagi i pracy podczas procesu odbioru technicznego. Całościowo, odbiór wykazał szereg istotnych kwestii wymagających interwencji.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. W przypadku mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Bochenka Vita, odbiór miał miejsce w 2024 roku. Przeprowadziliśmy dokładne badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, które nie wykazało żadnych oznak zawilgoceń. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. W ramach odbioru skontrolowaliśmy również przynależące do lokalu elementy, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, oceniając jakość ich wykonania przez dewelopera Develia (LCCorp). Stan wylewek okazał się wymagać pewnych poprawek. Ogólna liczba zidentyfikowanych wad i usterek znacząco przekroczyła przyjęte normy. Chociaż zdarzają się mieszkania z większą liczbą niedociągnięć, które można stosunkowo szybko i niewielkim nakładem finansowym naprawić, to w tym przypadku skala problemów była większa niż przeciętna. Wady dotyczące tynków można określić jako średnio znaczące, wymagające uwagi fachowca.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Bochenka Vita, która została oddana do użytku w bieżącym, 2024 roku. Po wnikliwej i szczegółowej analizie stanu technicznego nieruchomości, z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji oraz dbałości o detale. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co stanowi doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych zgodnie z Państwa indywidualnymi preferencjami. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które, co istotne, charakteryzują się łatwością naprawy i nie powinny generować znaczących nakładów finansowych ani czasowych. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje ich trwałość i stabilność. Kontrola elementów okiennych nie wykazała żadnych nieprawidłowości, a okna zostały zamontowane prawidłowo, zapewniając odpowiednią szczelność i izolację termiczną. Niestety, stwierdziliśmy, że powierzchnia tynków w mieszkaniu wymaga usunięcia znacznej liczby drobnych wad, co jest obszarem, na który należy zwrócić szczególną uwagę podczas dalszych etapów prac.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Bochenka Vita, który miał miejsce w bieżącym, 2024 roku. Lokal, będący w standardzie deweloperskim, został poddany szczegółowej analizie przez naszego doświadczonego inżyniera. Z satysfakcjonującym skutkiem stwierdzono brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiedniej hydroizolacji. Dodatkowo, skrupulatnie sprawdziliśmy przynależne do mieszkania miejsce postojowe, upewniając się, że również ono spełnia wszelkie standardy jakości. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, nie odnotowując żadnych istotnych wad, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania podłóg w przyszłości. Cały proces odbioru przebiegł nad wyraz sprawnie, co jest zasługą niewielkiej liczby drobnych usterek, które z łatwością i szybko można usunąć. Podczas inspekcji elementów okiennych nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości, co potwierdza wysoką jakość zamontowanych okien. Co więcej, w samym lokalu praktycznie nie znaleźliśmy odspojeń ani wad tynków, co jest rzadko spotykanym, pozytywnym zjawiskiem i świadczy o staranności wykonania prac wykończeniowych.