Opinie o Ślężna Vita od Develia (wcześniej LC Corp), Wrocław

W grudniu 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. W ramach naszych działań szczegółowo sprawdziliśmy dwie przynależności lokalu: komórkę lokatorską (kl) oraz miejsce postojowe (2mp). Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Ponadto, nasze inspekcje nie wykazały żadnych błędów czy niedociągnięć w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie odbiegają one od standardów rynkowych. Co niezwykle satysfakcjonujące, w mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych znaczących usterek. Te nieliczne, które udało nam się dostrzec, okazały się być niewielkie i łatwe do usunięcia, co jest idealnym scenariuszem z perspektywy klienta. Podobnie, w obrębie ścian i tynków nie odnotowaliśmy praktycznie żadnych odspojeń ani wad tynków, co świadczy o wysokiej jakości pracach wykończeniowych. Takie odbiory, gdzie potencjalne problemy są minimalne i łatwe do rozwiązania, są dla nas zawsze największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Zdecydowanie jest to typ lokalu, którego odbiorów chcielibyśmy przeprowadzać jak najwięcej, ponieważ świadczy to o solidności wykonania i dbałości o szczegóły ze strony dewelopera.

Niektóre usterki:

• Brak głowic termostatycznych.
• Brak maskownic zawiasów.
• Dylatacje wypełnić materiałem elastycznym (np. Sikaflex, Weber PU).
• Oczekiwana karta techniczna do podpisania dot. energii elektrycznej.
• Odchyłka 3 mm.
• Dylatacje naciąć i wypełnić akrylem.
• Drzwi wejściowe: uszkodzona klamka.
• Drzwi wejściowe: uszkodzona ościeżnica.
• Rama okienna: uszkodzenie mechaniczne.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Drzwi wejściowe: brak progu.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Ślężna Vita w roku 2024, mieliśmy okazję zobaczyć wiele pozytywnych aspektów. Lokal prezentował się znakomicie w stanie deweloperskim, co potwierdziła kamera termowizyjna, nie wykrywając żadnych zawilgocień. Wyjątkowo doceniliśmy wysoki poziom kunsztu tynkarskiego przejawiony przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za to mieszkanie - brak było widocznych odstępów, nierówności czy innych wad. Cały proces odbioru był niezwykle satysfakcjonujący, ponieważ liczba usterek była minimalna, a napotkane problemy były łatwe do szybkiej naprawy. Co więcej, wylewki nie posiadały żadnych wad, co dodatkowo podnosiło jakość wykonania. Jedynym elementem, którym możemy być nieco zawiedzeni, jest jakość stolarki, która nie do końca spełniła nasze oczekiwania. Inwestycja ta zdecydowanie wyróżnia się na tle innych podobnych projektów pod względem staranności wykonania i dbałości o detale.

Niektóre usterki:

• Brak wideodomofonu
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Odczyszczenie balustrady z tynku elewacyjnego
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak głowic termostatycznych

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2024 odbiór lokalu w prestiżowej inwestycji Ślężna Vita. Mieszkanie zostało przekazane przez dewelopera w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Nasz doświadczony inżynier dokładnie ocenił przynależności do lokalu, w tym miejsce postojowe, komórkę lokatorską oraz balkon, upewniając się, że wszystkie te przestrzenie spełniają oczekiwania. Po wnikliwej analizie stanu technicznego mieszkania, z przyjemnością stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku i dbałości o detale. Tynk w całym lokalu został położony w sposób wzorowy, zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym zjawiskiem. Co więcej, wykryliśmy jedynie marginalną liczbę usterek, które można było usunąć w bardzo krótkim czasie, co znacząco wpłynęło na pozytywną ocenę całego procesu odbioru. Był to jeden z tych przyjemnych odbiorów, które potwierdzają współpracę z rzetelnym i godnym polecenia deweloperem, który dba o jakość swoich realizacji. Stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, bez żadnych wad, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Niestety, średni stan stolarki okiennej stanowi pewien minus i nie wpływa najlepiej na ogólną ocenę jakości tej inwestycji, jednakże nie umniejsza to znacząco pozytywnego obrazu całości.

Niektóre usterki:

• Niejednolita struktura tynku.
• Zabrudzenia parapetu.
• Brak maskownic odwodnień.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak głowic termostatycznych.
• Brak opisów obwodów w skrzynce elektrycznej.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Ślężna Vita. Naszym celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek, które mogłyby umknąć uwadze nabywcy. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależne do mieszkania obiekty, takie jak miejsce postojowe (mp) oraz komórkę lokatorską (kl), upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Warto zaznaczyć, że w momencie dokonywania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu odbiorach. Wylewki w mieszkaniu okazały się być wolne od jakichkolwiek uszkodzeń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Chociaż zazwyczaj niewielka liczba wykrytych usterek jest powodem do zadowolenia, tym razem napotkaliśmy na kilka problemów, które wymagają szczególnej uwagi. Wykryte przez nas defekty, choć nieliczne, są na tyle istotne, że ich naprawa może wiązać się ze znacznymi kosztami dla inwestora. Szczególnie zwracamy uwagę na stolarkę okienną – stwierdzone wady są na tyle poważne, że konieczna będzie jej wymiana, co stanowi istotny element kosztorysu remontowego. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków w mieszkaniu zasługuje na pochwałę. Prace zostały wykonane na najwyższym poziomie, bez widocznych defektów czy niedociągnięć, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym zjawiskiem.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności ze względu na brak podłączenia sanitariatów.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Błędne rozwiązanie materiałowe - niezgodność z projektem/standardem.

Podczas odbioru mieszkania w 2024 roku w ramach inwestycji Ślężna Vita zauważyliśmy wiele pozytywnych aspektów. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie ujawniło żadnych zawilgocenia, co na pewno jest bardzo dobrym znakiem. Nasz zespół inżynierów skupił się także na ocenie jakości wykonania różnych elementów przynależności, takich jak balkon, miejsce postojowe czy komórka lokatorska. Wszystkie wylewki zostały wykonane z dbałością o szczegóły, co zasługuje na pochwałę. W trakcie odbioru zauważyliśmy tylko niewielką liczbę usterek, które okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do naprawy. Był to zdecydowanie jeden z bardziej przyjemnych odbiorów, a wszystko dzięki solidnej pracy naszego zespołu. Niestety, średni stan stolarki okiennej nieco obniżył ogólną ocenę jakości inwestycji. Niemniej jednak, chcielibyśmy wyrazić uznanie dla osoby odpowiedzialnej za kładzenie tynku w tym mieszkaniu - jej praca zasługuje na wielkie brawa i może nawet na złoty medal! Wnioskujemy, że mamy do czynienia z profesjonalistami, którzy wkładają serce w swoje zadania.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Wykończyć fugę przy posadzce przy ościeżnicy (narożnik prawy przed wejściem).
• Wykonać ubezpieczenie mieszkania po odbiorze kluczy.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Zaleca się rozważyić pozycję gniazda do pralki.
• Przed ułożeniem podłogi w aneksie kuchennym oraz przy drzwiach balkonowych uzupełnić miejsca dylatacji w narożnikach i przy rurkach elastycznym materiałem (np. Sikaflex, Weber PU).
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od renomowanego dewelopera Develia (LCCorp). W ramach kompleksowej usługi dokonaliśmy również szczegółowej inspekcji przynależności dołączonych do mieszkania, które obejmowały: przestronny taras, dwa wygodne miejsca postojowe oraz dwie funkcjonalne komórki lokatorskie. Nasza wnikliwa analiza pozwoliła stwierdzić, że w mieszkaniu nie występują żadne niepokojące zacieki ani oznaki zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Lokal został przez nas odebrany w standardzie deweloperskim. Z radością odnotowujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Niestety, stan stolarki okiennej, który określiliśmy jako średni, nie wpływa korzystnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Podczas odbioru ujawniliśmy znaczną liczbę usterek, które mogą potencjalnie okazać się poważnymi problemami, a ich usunięcie z dużym prawdopodobieństwem będzie generować znaczące koszty. Niemniej jednak, w kwestii tynków, nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak moŹliwości weryfikacji.
• Niewłączone ųródło ciepła - brak moŹliwości weryfikacji instalacji.
• Brak moŹliwości weryfikacji sprawności - brak podłączenia sanitariatów.
• Niejednolita struktura tynku (PN-B 10110:2005).
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Błędy wykonawcze montażU.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie skrzydła.
• Uszkodzenie ramy okiennej.
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika.

W listopadzie 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania w prestiżowej inwestycji Develia (LCCorp). Nasz zespół specjalistów, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał każdy zakamarek nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Warto zaznaczyć, że wprowadzone przez przyszłych mieszkańców zmiany lokatorskie nieco zwiększyły zakres naszych prac. Musieliśmy bowiem szczegółowo zweryfikować wszystkie dokonane przeróbki, które zostały zrealizowane na indywidualne życzenie inwestora. Mimo tych dodatkowych czynności, nasz szczegółowy raport wskazuje na obecność szeregu usterek. Co istotne, wiele z nich ma charakter poważnych uchybień, co oznacza, że ich usunięcie będzie wymagało nie tylko czasu, ale również znaczących nakładów finansowych. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, która znajdowała się w stanie dalekim od idealnego, co niestety rzuca cień na ogólną jakość tej inwestycji. Niemniej jednak, pragniemy podkreślić, że współpraca z biurem obsługi klienta dewelopera Develia (LCCorp) przebiegała wzorowo, a wszelkie nasze zapytania były rozpatrywane profesjonalnie i z pełnym zaangażowaniem. W kwestii posadzek, nie wykryliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie generalnie prezentowało się dobrze, a tynki zostały położone starannie, chociaż dostrzegliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie miały wpływu na ogólną ocenę.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Ślężna Vita, która została oddana do użytku w bieżącym, 2024 roku. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości, w tym celu wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną. Przeprowadzona analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich elementów wykończeniowych i instalacyjnych. Warto zaznaczyć, że w lokalu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie przez inwestora, co wymagało od naszego inżyniera przeprowadzenia inspekcji z nadzwyczajną starannością i uwagą, aby upewnić się, że wszystkie modyfikacje zostały wykonane poprawnie i nie wpłynęły negatywnie na konstrukcję czy funkcjonalność mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych wad dotyczących wylewek podłogowych – ich stan oceniamy jako niemal idealny, co jest rzadkością i świadczy o wysokiej jakości wykonania. Obsługa klienta ze strony biura dewelopera Develia (LCCorp) zasługuje na najwyższe uznanie, była ona wzorowa i przebiegała w przyjaznej atmosferze. Niestety, podczas inspekcji ujawniono istotne wady dotyczące stolarki okiennej. Na powierzchni okien widoczne są liczne rysy oraz inne poważne usterki, które wymagają natychmiastowej interwencji i naprawy. Kontynuując nasze działania inspekcyjne w ramach tej inwestycji, nasz inżynier zidentyfikował szereg innych nieprawidłowości, które mają bardzo poważny charakter. Ich skala i złożoność sugerują, że naprawa będzie wymagała znacznych nakładów czasu oraz środków finansowych. Jedynym pozytywnym aspektem dotyczącym wykończenia ścian jest fakt, że tynk w lokalu nie posiada żadnych widocznych uszkodzeń, co stanowi niewielki plus w kontekście ogólnej oceny stanu technicznego mieszkania.

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Nasza analiza wykazała, że nie stwierdzono żadnych problemów z zawilgoceniem, co potwierdziły badania kamerą termowizyjną. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy jakość wykonania komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego, które są integralną częścią tej nieruchomości. Deweloperem odpowiedzialnym za tę inwestycję była firma Develia (LCCorp). Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Zidentyfikowaliśmy również szereg nieprawidłowości i wad dotyczących wykonania tynków. Podczas odbioru technicznego okazało się, że jakość wykonania wylewek również mogłaby być znacznie lepsza. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru technicznego wykryliśmy pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których liczba defektów jest znacznie większa. Jednakże, w tym przypadku, wykryte problemy są na tyle istotne, że wymagają fachowej wiedzy do ich usunięcia, co podkreśla wagę profesjonalnego odbioru.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Działamy jako niezależni eksperci, którzy pomagają przyszłym właścicielom zidentyfikować wszelkie potencjalne wady i usterki w nowo zakupionych nieruchomościach. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Ślężna Vita, które miało miejsce w bieżącym roku, 2024. Podczas naszej szczegółowej inspekcji, mieszkanie znajdowało się jeszcze w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było w pełni wykończone. Przeprowadziliśmy wnikliwą analizę, która na szczęście nie wykazała żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Nasz zespół ocenił również jakość wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu okazały się być wykonane bez zarzutu, nie stwierdziliśmy na nich żadnych wad. Warto zaznaczyć, że wprowadzone przez inwestora zmiany lokatorskie nieco zwiększyły zakres naszej pracy, ponieważ musieliśmy dodatkowo zweryfikować dokonane przeróbki zgodnie z jego życzeniem. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i był w bardzo złym stanie, co nie rzuca dobrego światła na jakość wykonania całej inwestycji. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek plasuje się w środkowej części skali, jednakże natrafiliśmy na kilka rażących wad, które bezwzględnie wymagają pilnej naprawy. Konieczność ich usunięcia będzie wiązała się ze znacznym wydatkiem finansowym dla inwestora. Z drugiej strony, tynk w tym mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych wyczuwalnych schropowaceń czy nierówności, co stanowi jego mocny punkt.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp). Nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim. Weryfikacji poddano również przynależne do mieszkania miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, które zgodnie z dokumentacją znajdowały się na liście przynależności. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, liczba usterek stwierdzonych podczas odbioru była znacząca i budziła niepokój, zwłaszcza biorąc pod uwagę potencjalne koszty związane z ich naprawą. Szczególnie problematyczna okazała się sytuacja z tynkami, które wymagały interwencji. Stolarka okienna również wykazała istotne wady, w tym liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają uwagi. Na szczęście, wylewki w mieszkaniu nie wykazały żadnych uszkodzeń, co stanowi jeden z nielicznych pozytywnych aspektów odbioru. Nasz zespół dołożył wszelkich starań, aby dokładnie ocenić stan techniczny nieruchomości i zidentyfikować wszelkie niedociągnięcia, które mogą wpłynąć na komfort przyszłych mieszkańców.

W dniu [Data odbioru, np. 15 marca 2025 roku] przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Ślężna Vita. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiedniej hydroizolacji. Niemniej jednak, podczas dokładnego przeglądu elementów okiennych, zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych usterek. Warto jednak podkreślić wyjątkowo wysoki poziom wykonania tynków przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za ten konkretny lokal. Nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących odspojeń, nierówności czy innych defektów, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym zjawiskiem. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Ogólna liczba wykrytych wad podczas odbioru była na poziomie przeciętnym dla tego typu inwestycji. Co istotne, większość zidentyfikowanych usterek to niewielkie niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić. Wiele z nich wymaga jedynie niewielkiego nakładu finansowego lub pomocy wykwalifikowanego fachowca, aby doprowadzić je do stanu idealnego, co zazwyczaj spotyka się z pełną akceptacją ze strony przyszłych mieszkańców.