Opinie o Next Ursus od Develia (wcześniej LC Corp), Warszawa

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera Develia (LCCorp) w bieżącym, 2024 roku. Nasz doświadczony inżynier, wyposażony w nowoczesny sprzęt do termowizji, dokładnie zbadał nieruchomość, która została przekazana w standardzie deweloperskim. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiedniej wentylacji. W ramach kompleksowego sprawdzenia, szczególną uwagę poświęciliśmy również dodatkowym elementom przynależnym do lokalu, takim jak przestronny balkon, wygodne miejsce parkingowe oraz funkcjonalna komórka lokatorska. Wszystkie te obszary zostały dokładnie zweryfikowane pod kątem potencjalnych wad i usterek. Z radością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Chociaż liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka, co jest pozytywnym sygnałem, zdecydowanie warto skorzystać z fachowej porady specjalisty. Profesjonalne podejście pozwoli na skuteczne i ekonomiczne usunięcie wszelkich drobnych niedociągnięć, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów związanych z przyszłymi poprawkami. Pragniemy również podkreślić wyjątkową jakość pracy osoby odpowiedzialnej za kładzenie tynku w tym mieszkaniu – zasługuje ona na najwyższe uznanie, ponieważ wykonała niezwykle solidną i precyzyjną pracę, która stanowi doskonałą bazę do dalszych etapów wykończenia. Niestety, musimy odnotować, że średni stan stolarki okiennej stanowi pewien minus i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji, co może wymagać szczególnej uwagi w przyszłości.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Klawiszowanie na dylatacji (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Niejednolita struktura tynku (PN-B 10110:2005)
• Brak podłączenia instalacji (brak weryfikacji)
• Brak uziemienia w łazience
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Gniazdka na różnych poziomach
• Brak liniowości sufitu (PN-B 10110:2005)
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Rozwarcie poniżej 90 stopni
• Wada fabryczna oszklenia (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Pomiar powierzchni
• Zbyt krótkie wyznaczenie

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości ich nowej nieruchomości. Podczas odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2024, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową analizę stanu technicznego lokalu. Zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej pozwoliło na precyzyjne zidentyfikowanie potencjalnych problemów, takich jak ogniska korozji biologicznej, które mogłyby stanowić zagrożenie dla zdrowia i konstrukcji budynku. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów wykończeniowych i konstrukcyjnych. Szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnościom, takim jak komórka lokatorska i miejsce postojowe, które również zostały poddane wnikliwej inspekcji. Na szczęście, nie stwierdzono obecności żadnych ognisk korozji biologicznej. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniono znaczące wady stolarki okiennej. Liczba usterek wykrytych przez naszego specjalistę była wyjątkowo duża w porównaniu do standardowych odbiorów, a co więcej, każda z tych wad miała charakter poważny, wpływając na funkcjonalność i estetykę okien. Jakość tynku w mieszkaniu również nie spełniła naszych oczekiwań, pozostawiając wiele do życzenia. Dodatkowo, stwierdzono istotne wady i błędy w wykonaniu wylewek, które znacząco odbiegały od rynkowych standardów, wskazując na potrzebę pilnych prac naprawczych.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny. Wskazano na podstawie PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003 i wytycznych ITB.
• Brak liniowości sufitu. Wskazano na podstawie PN-B 10110:2005.
• Brak ciągu wentylacji.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Pęknięcia/zarysowania. Wskazane wedgług PN-B 10110:2005.
• Brak jednolitości struktury tynku. Wskazane wedgług PN-B 10110:2005.
• Ubytek tynku. Wskazane wedgług PN-B 10110:2005.
• Klawiszowanie na dylatacji. Wskazano na podstawie PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003 i wytycznych ITB.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Oszklenia: wada fabryczna. Wskazane wedgług PN-EN 1279:2018.
• Szczeliny styku cokołów ze ścianą.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier dokonuje szczegółowej inspekcji lokalu, mającej na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Next Ursus, który miał miejsce w bieżącym, 2024 roku. W trakcie inspekcji przeprowadzono również badanie kamerą termowizyjną, co pozwoliło na dokładną analizę izolacji termicznej oraz wykrycie ewentualnych mostków cieplnych. Sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, które zgodnie z dokumentacją były częścią nabywanego mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku i dbałości o detale. Należy zaznaczyć, że odbiór odbył się w momencie, gdy mieszkanie było jeszcze w tzw. stanie deweloperskim, co jest standardową procedurą. Pozytywnie zaskoczyła nas niewielka liczba wykrytych usterek. Co więcej, te nieliczne niedociągnięcia okazały się być bardzo łatwe do usunięcia, co jest niezwykle satysfakcjonujące z perspektywy zarówno klienta, jak i naszej firmy. Takie właśnie odbiory, charakteryzujące się wysoką jakością wykonania i minimalną liczbą problemów, są dla nas priorytetem i motywacją do dalszej pracy. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków, które zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, nie pozostawiając praktycznie żadnych śladów niedoskonałości. Stolarka okienna również zasługuje na pochwałę – ramy okienne były wolne od jakichkolwiek uszkodzeń, a szyby pozbawione rys. Jakość zastosowanych materiałów i wykonania okien jest na bardzo wysokim poziomie. Podobnie, jakość wykonania wylewek podłogowych przez dewelopera zasługuje na najwyższe uznanie, świadcząc o profesjonalnym podejściu do realizacji projektu.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• Brak podłączenia instalacji.
• Ubytek tynku.
• Nadlewka.
• Niejednolita struktura tynku.
• Nieszczelność punktów styku.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Pęknięcia i zarysowania.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji "Next Ursus", przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę wilgoci przy użyciu termowizji. Dodatkowo, poddaliśmy analizie miejsce i pomieszczenia jako dodatkowe elementy konstrukcyjne, na które również skierowaliśmy uwagę naszego specjalistycznego inżyniera. Badanie przeprowadzone kamerą wykazało mnóstwo miejsc z wilgocią, rozproszonych w różnych częściach mieszkania, bez jednoznacznego źródła. Przy odbiorze nie wykryto problemów z tynkami, a wykonane wylewki cechowała staranność wykonania. Zauważono pewne wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieściła się w granicach normy. Natomiast zidentyfikowaliśmy kilka mniejszych usterek, które mogą okazać się trudne do usunięcia bez fachowego wsparcia i odpowiednich środków finansowych. Istnieje ryzyko, że naprawa ich nie będzie przebiegała bezproblemowo. Dlatego, zalecamy dalszą współpracę z naszym inżynierem, aby skutecznie rozwiązać wszelkie problemy związane z zakupionym mieszkaniem. Jeśli będą Państwo zainteresowani naszym wsparciem, jesteśmy do Państwa dyspozycji.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo) - ryzyko odparzeń, korozji biologicznej, brak możliwości dalszej obróbki.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Trwałe zabrudzenia - brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Niewłączona wentylacja / brak ciągu powietrza.

W ramach inwestycji Next Ursus przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego w bieżącym roku, 2024. Nasza szczegółowa analiza nie wykazała obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń. Aby mieć pewność co do stanu ścian i stropów, użyliśmy nowoczesnego sprzętu do termowizji, który pozwolił nam precyzyjnie ocenić ich temperaturę i wykluczyć ukryte problemy. Równolegle dokonaliśmy oceny jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały starannie sprawdzony balkon oraz przypisane do mieszkania miejsce garażowe. Należy zaznaczyć, że odbierane przez nas mieszkanie zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wielu prac wykończeniowych. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne problemy z jakością wykonania wylewek, które oceniliśmy jako umiarkowane. Na szczęście, jeśli chodzi o tynki, nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości ani wad. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru wykryliśmy pewną liczbę usterek, warto podkreślić, że zdarzają się odbiory, podczas których skala problemów jest znacznie większa. Kluczowe jest jednak to, że nawet mniejsze usterki, jeśli są trudne w naprawie lub wymagają specjalistycznej wiedzy, mogą stanowić poważne wyzwanie dla przyszłego właściciela. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiła wiele do życzenia i została oceniona jako niezadowalająca.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak liniowości montażu grzejnika.
• Niejednolita struktura tynku wg PN-B 10110:2005.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak uziemienia.
• Brak podłączenia instalacji uniemożliwiający weryfikację.
• Zarysowania wizjera.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Klawiszowanie na dylatacji wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB.
• Brak liniowości sufitu wg PN-B 10110:2005.

Mieszkanie zostało odebrane w 2024 roku. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków i zawilgocenia. Dzięki badaniu przeprowadzonemu kamerą termowizyjną mogliśmy określić ewentualne ogniska korozji biologicznej w mieszkaniu. Ponadto, dokonaliśmy inspekcji miejsca postojowego i balkonu, będących częścią przynależności lokalu. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim, a wylewki nie wykazały żadnych błędów. Liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być minimalna, jednak zalecamy skorzystanie z pomocy fachowca, aby skutecznie je usunąć, unikając zbędnych kosztów na ewentualne poprawki. Tynk wykonany w tym mieszkaniu był wykonany bardzo starannie, nie wykazując żadnych defektów. Niestety, stolarka okienna była w bardzo złym stanie, co nie pozostawia dobrego wrażenia związku z inwestycją. Sugerujemy podjęcie odpowiednich działań w celu naprawy tego mankamentu. Warto zadbać o każdy detal, aby mieszkanie prezentowało się jak najlepiej i spełniało oczekiwania przyszłego właściciela.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Wada fabryczna oszklenia.
• Pęknięcia/zarysowania.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Next Ursus. Nieruchomość, którą mieliśmy przyjemność sprawdzać, została nabyta przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Naszym priorytetem było dokładne zweryfikowanie wszystkich aspektów technicznych i wykonawczych, aby zapewnić Państwu spokój i pewność co do jakości zakupionego lokum. W ramach naszych działań upewniliśmy się, że przynależności, takie jak miejsce parkingowe, zostały wykonane zgodnie z wszelkimi obowiązującymi standardami i wytycznymi. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego budynku. Dodatkowo, kwestię ewentualnych zawilgoceń skontrolowaliśmy przy użyciu zaawansowanej technologii termowizyjnej, która pozwoliła nam na precyzyjne zlokalizowanie i ocenę wszelkich anomalii termicznych. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak podkreślić, że ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych, co oznacza, że nie jest ich ani więcej, ani mniej niż przewidują obowiązujące przepisy. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje ich trwałość i stabilność. W trakcie odbioru natrafiliśmy na niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako posiadające średni poziom trudności w procesie naprawy. Biorąc pod uwagę ogólny stan techniczny lokalu, jesteśmy przekonani, że większość klientów przyjęłaby te drobne niedociągnięcia z satysfakcją, jako coś, co nie wpływa znacząco na komfort użytkowania. Tynk w lokalu został wykonany w sposób jak najbardziej prawidłowy, co stanowi solidną bazę pod dalsze prace wykończeniowe.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2005)
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Zbyt płytko obsadzony przewód elektryczny w tynku
• Przebarwienia na liniach zgrzewów ram okiennych

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Next Ursus. Nasza szczegółowa analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Dokładnie sprawdziliśmy również poprawność wykonania przynależności, takich jak balkon oraz miejsce garażowe. Badanie termowizyjne zostało przeprowadzone również dla tych elementów. Stan stolarki okiennej oceniamy jako średni – odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki wymagające uwagi. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które mogą okazać się nieco trudniejsze w naprawie. Sugeruje to, że ich usunięcie może wymagać specjalistycznej wiedzy, odpowiedniego zaplecza technicznego oraz finansowego, aby zapewnić ich bezproblemowe wykonanie. Doceniamy wysoki poziom kunsztu tynkarskiego ekipy budowlanej odpowiedzialnej za realizację tego mieszkania – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych wad w tynkach.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.

W październiku 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który został zakupiony przez klienta w stanie deweloperskim. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszelkich potencjalnych usterek, aby zapewnić Państwu spokój i bezpieczeństwo użytkowania nowej nieruchomości. Skrupulatnie zweryfikowaliśmy obecność zawilgoceń w całym mieszkaniu, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. W ramach odbioru dokonaliśmy również inspekcji przynależności lokalu, które obejmowały balkon, garaż oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystkie te elementy są zgodne z oczekiwaniami. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie usterki, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien. Tynk wewnątrz lokalu nie wykazał żadnych uszkodzeń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Podobnie, stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, bez widocznych wad. Zazwyczaj podczas odbiorów technicznych napotykamy na pewną liczbę usterek. W tym przypadku ich liczba była przeciętna. Oznacza to, że usterek było więcej niż tylko kilka, jednakże ich charakter i potencjalne koszty naprawy pozwoliły nam uznać, że ogólny stan lokalu jest dobry i nie stanowi on powodu do większych zmartwień. Naszym celem jest zawsze zapewnienie Państwu rzetelnej oceny stanu technicznego nieruchomości, aby mogli Państwo podjąć świadome decyzje.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Wentylacja wyłączona.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Trwałe zabrudzenia - brak możliwości weryfikacji.
• Brakująca śrubka przy zaczepie.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Odspojenia tynku.
• Niewłączone źródło ciepła - brak możliwości weryfikacji instalacji.

W grudniu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. W ramach naszej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, które były uwzględnione na liście. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co świadczy o dobrej kondycji budynku. Tynki w mieszkaniu zostały położone z niezwykłą precyzją i profesjonalizmem, bez widocznych nierówności czy chropowatości, co jest rzadko spotykane. Podobnie, wylewki podłogowe okazały się być w doskonałym stanie, bez jakichkolwiek uszkodzeń. Chociaż liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, była naprawdę niewielka, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z pomocy specjalisty. Fachowe doradztwo pozwoli na ich skuteczne i ekonomiczne usunięcie, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami. Niestety, stan stolarki okiennej, który oceniliśmy jako średni, nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji i stanowi obszar wymagający uwagi.

Niektóre usterki:

• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Pęknięcia/zarysowania (zgodnie z PN-B 10110:2005).
• Brak możliwości weryfikacji instalacji wodno-kanalizacyjnej.
• Skrzypiące płytki przy balustradzie na całej długości.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Wady fabryczne oszklenia (zgodnie z PN-EN 1279:2018).

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Po przeprowadzeniu dokładnej analizy mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp), z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń. Lokal został oddany w stanie wykończonym pod klucz, co oznacza gotowość do zamieszkania. Niemniej jednak, podczas odbioru technicznego inwestycji, nasz inżynier zidentyfikował pewną liczbę nieprawidłowości. Na szczęście, większość z nich to drobne kwestie, z którymi bez większego problemu poradzi sobie przeciętnej klasy fachowiec. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan stolarki okiennej, która, niestety, nie wpłynęła pozytywnie na ogólną ocenę jakości inwestycji, prezentując średni stan. Podobnie, jakość wykonania wylewek pozostawia wiele do życzenia i wymaga uwagi. Ponadto, w tynku tego lokalu odnotowaliśmy kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako lekkie wady, nie mające wpływu na bezpieczeństwo czy funkcjonalność mieszkania.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Pęknięcie / rysa na tynku.
• Przedmuch na łączeniu parapet - rama okna.
• Brak płaszczyzny posadzki.
• Spękanie orto.
• Brak maskownicy zawiasu.
• Uszkodzenie ramy okna.
• Uszkodzona / odkształcona uszczelka.
• Odprysk na maskownicy zawiasu.

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji "Next City" przeprowadzono szczegółową inspekcję celem potwierdzenia jakości wykonania przez dewelopera. Mieszkanie, będące w stanie deweloperskim, zostało starannie przeanalizowane przez naszego inżyniera. Użyliśmy kamery termowizyjnej do sprawdzenia poziomu zawilgocenia. Na szczęście nie stwierdzono żadnych zacieków czy wilgoci. Choć było to rzadkie zjawisko, że udało się zlokalizować tak niewielką liczbę usterek, te, które zostały znalezione, okazały się istotne i wymagały fachowej naprawy. Wylewki zostały wykonane z dbałością o szczegóły, a tynk był starannie nałożony, choć zidentyfikowano kilka drobnych niedoskonałości. Niestety, przeciętny stan stolarki okiennej nie przyczynił się pozytywnie do oceny jakości tej inwestycji. Nasz zespół inżynierów obecnie pracuje nad planem naprawczym, aby zapewnić, że mieszkanie spełnia najwyższe standardy jakości.

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu od dewelopera Develia (LCCorp) w roku 2024, w ramach inwestycji Next Ursus. W celu sprawdzenia ewentualnych wad użyliśmy kamery termowizyjnej i nie wykryliśmy żadnych zawilgocień. Dokładnie przeszukaliśmy miejsce, komórkę i balkon, aby upewnić się, że wszystko jest w porządku. Tynk w lokalu został wykonany zgodnie z najwyższymi standardami jakości. Cieszymy się z faktu, że znaleźliśmy tylko kilka drobnych usterek, co jest fantastycznym wynikiem. Jednakże, naprawa ich będzie wymagać od nas trochę pracy i profesjonalnej porady, abyśmy mogli wykonać poprawki w odpowiedni sposób. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest bardzo budujące. Niestety, musimy zauważyć, że stan stolarki okiennej jest jedynie przeciętny, co nie przyczynia się korzystnie do oceny jakości całej inwestycji. Musimy podjąć kroki w celu rozwiązania tego problemu i poprawienia tego elementu.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Next Ursus, które miało miejsce w bieżącym roku, 2024. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał lokal, upewniając się co do jego zgodności z najwyższymi standardami. W ramach szczegółowej analizy przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które pozwoliło na wykrycie ewentualnych nieprawidłowości w izolacji termicznej budynku. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak ogródek, zwracając uwagę na detale, które mają kluczowe znaczenie dla komfortu przyszłych mieszkańców. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na dogłębną ocenę jakości wykonanych prac budowlanych i wykończeniowych. Przeprowadziliśmy skrupulatną kontrolę pod kątem występowania zawilgoceń, która nie wykazała żadnych istotnych problemów, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co świadczy o precyzji wykonania. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako średni, co stanowi pewien minus w ogólnej ocenie jakości inwestycji i może wymagać przyszłych działań. Tynk w lokalu został wykonany bez zarzutu i nie posiada żadnych uszkodzeń, co jest kolejnym pozytywnym elementem. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy nieliczne wady, które jednak nie są znaczące i będą wymagały jedynie średnich nakładów finansowych oraz pracy, aby je usunąć. Jest to standardowa sytuacja w przypadku mieszkań deweloperskich i takie drobne niedociągnięcia są często spotykane, a ich naprawa jest zazwyczaj prostym zadaniem dla przyszłych właścicieli, spełniając tym samym oczekiwania większości inwestorów.

W sierpniu 2024 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Develia (LCCorp), które znajdowało się w stanie deweloperskim. Zauważyliśmy, że budynek Next Ursus, podobnie jak inne realizacje tej inwestycji, może być narażony na problem powstawania zawilgoceń w lokalach mieszkalnych. W celu weryfikacji potencjalnych problemów, wykonaliśmy szczegółowy pomiar termowizyjny. Odbierany przez nas lokal wyróżniał się znaczną liczbą zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło spore wyzwanie podczas procesu odbioru technicznego. Niemniej jednak, jakość stolarki okiennej okazała się bardzo wysoka – nie stwierdziliśmy żadnych rys na szybach ani usterek w ramach okiennych. Tynki w tym mieszkaniu zostały położone z dużą precyzją, bez widocznych schropowaceń czy nierówności, co świadczy o profesjonalnym wykonaniu. Pomimo tych pozytywnych aspektów, udało nam się zidentyfikować kilka usterek, które, choć stanowią dobry wynik jak na tak złożony proces, będą wymagały starannej naprawy. Zalecamy konsultację ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Co istotne, wylewki w mieszkaniu były wykonane bez zarzutu i nie wykazały żadnych wad.

W bieżącym, 2024 roku, mieliśmy przyjemność przeprowadzić profesjonalny odbiór techniczny mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasza szczegółowa analiza pozwoliła na stwierdzenie, że w lokalu nie występują żadne niepokojące zacieki ani oznaki zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokonaliśmy oceny jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały miejsce postojowe oraz ogródek. Niestety, stan wylewek nie spełnił naszych oczekiwań i wymaga pewnych poprawek. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność. Z drugiej strony, tynk w tym mieszkaniu został położony z niezwykłą starannością i profesjonalizmem, prezentując się idealnie gładko, bez żadnych schropowaceń czy nierówności. Podsumowując, w mieszkaniu wykryliśmy jedynie marginalną liczbę usterek, a te, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być stosunkowo łatwe do usunięcia. To właśnie takie odbiory, gdzie większość elementów jest wykonana na wysokim poziomie, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Zdecydowanie chcielibyśmy częściej spotykać się z tak dobrze przygotowanymi nieruchomościami.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Next Ursus. Nasz doświadczony inżynier dokonał inspekcji mieszkania, które w momencie odbioru znajdowało się w stanie surowym. Z przyjemnością informujemy, że podczas dokładnych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy zaawansowane badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych niepokojących anomalii termicznych. Nasza analiza objęła również dwie kluczowe przynależności lokalu: balkon oraz miejsce postojowe. W trakcie odbioru mieszkania nie zidentyfikowaliśmy żadnych nieprawidłowości dotyczących elementów okiennych, co świadczy o staranności wykonania. Chociaż odnotowaliśmy pewną liczbę drobnych usterek, które wymagają naprawy, są one stosunkowo proste do usunięcia i powinny bez problemu poradzić sobie z nimi przeciętni fachowcy. Warto podkreślić, że wylewki zostały wykonane z wyjątkową precyzją i dbałością o detale. Podobnie, wykończenie ścian tynkiem zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana na najwyższym poziomie, bez najmniejszych defektów.

W miesiącu wrześniu bieżącego roku, dokładnie w 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrą wiadomością. Dodatkowo, poddaliśmy rzetelnej kontroli jakość wykonania miejsca postojowego, które stanowi integralną część przynależną do mieszkania. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie sprawdził poziom zawilgocenia w całym mieszkaniu, które znajdowało się w standardzie deweloperskim. Z satysfakcją odnotowujemy, że wylewki betonowe okazały się być wykonane bez zarzutu, nie wykrywając ani jednej wady. Niemniej jednak, podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Średnia liczba wykrytych przez nas defektów jest typowa dla tego typu inwestycji, jednakże pragniemy zaznaczyć, że koszty związane z naprawą wad, które zidentyfikował nasz inżynier, będą prawdopodobnie umiarkowane, co oznacza, że sytuacja nie jest tak niekorzystna, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Niestety, odnotowaliśmy również pewne nieprawidłowości i wady w zakresie wykonania tynków, które wymagają uwagi i odpowiednich działań naprawczych ze strony dewelopera.

Odbiór mieszkania miał miejsce w 2024 roku. Nie znaleziono żadnych zacieków ani zawilgocenia. Miejsce postojowe, będące elementem przynależnym do mieszkania, zostało dokładnie przeanalizowane pod kątem jakości wykonania przez firmę deweloperską Develia (LCCorp), która również poddaliśmy szczegółowej kontroli. Dodatkowo, zdecydowaliśmy się przeprowadzić pomiar za pomocą termowizji. Należy zauważyć, że stan wylewek pozostawia wiele do życzenia. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne istotne wady tynków, takie jak odspojenia. Ponadto natknęliśmy się na kilka niewielkich niedociągnięć, które w rzeczywistości będą wymagały pewnych nakładów finansowych, żeby je usunąć - co stanowi swoisty "ubaw po pachy" dla większości inwestorów nabywających lokale od dewelopera. W trakcie odbioru mieszkania odkryliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Na pewno na twarzach lokatorów pojawi się uśmiech, gdy usłyszą o tych "atrakcjach" dotyczących swojego nowego mieszkania!

Odbieramy mieszkanie od dewelopera Develia (LCCorp) w 2024 roku. Z przyjemnością stwierdzamy brak ognisk korozji biologicznej. Podczas dokładnej inspekcji z użyciem kamery termowizyjnej sprawdzamy poziom zawilgocenia. Upewniamy się również, że elementy takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe zostały wykonane prawidłowo. Mieszkanie jest przekazane w stanie deweloperskim. Okna są w stanie średnim, z kilkoma rysami i uszkodzeniami. Wylewki są nietknięte, a wady tynków mają średnie znaczenie. Usterki, które zauważyliśmy, są łatwe do naprawy; większość fachowców poradzi sobie z nimi, choć jest ich nieco więcej niż przewidywano. Wierzymy, że po drobnych naprawach mieszkanie stanie się idealne do zamieszkania. Dziękujemy za zaufanie!

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. W ramach tej kompleksowej weryfikacji, dokładnie sprawdziliśmy również dwie przynależności związane z nieruchomością, a mianowicie miejsce postojowe zlokalizowane w hali garażowej. Podczas dokładnych oględzin samego lokalu, nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Inwestycja, która została poddana ocenie przez naszego doświadczonego inżyniera, okazała się być miejscem, gdzie zidentyfikowano pewne usterki. Należy jednak z całą mocą podkreślić, że zdecydowana większość z tych nieprawidłowości to drobne niedociągnięcia, które nie powinny stanowić większego problemu przy ich usuwaniu i można je stosunkowo łatwo i szybko naprawić. Stan tynków w mieszkaniu nie był absolutnie idealny, jednakże występujące wady były niewielkie i mało znaczące, nie wpływające negatywnie na ogólny odbiór. Z przyjemnością odnotowujemy brak jakichkolwiek rys na szybach, a także ramy okienne, które nie wykazywały żadnych usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki okiennej. Wylewki podłogowe zostały wykonane na poziomie, który jest powszechnie spotykany i akceptowalny w większości tego typu inwestycji deweloperskich, spełniając tym samym standardy rynkowe.

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Next Ursus skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej, aby sprawdzić obecność zawilgocenia. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, a przeprowadzona inspekcja wykazała brak ognisk korozji biologicznej. Podczas oceny znaleźliśmy ogródek oraz miejsce postojowe, które są przynależnościami lokalu, a także zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Niektóre z tych usterek mogą być trudne do usunięcia i sugerują konieczność skorzystania z fachowych porad oraz odpowiednich środków finansowych. W kwestii wylewków, stwierdziliśmy, że ich stan jest prawie idealny. Podczas odbioru nie zauważono problemów z tynkami, a w oknach nie stwierdzono rys ani usterek. Jakość stolarki okiennej została oceniona jako bardzo dobra. Jeśli chodzi o poprawki, warto skonsultować się z profesjonalistą w celu naprawy wymagających usterek, aby zapewnić bezproblemowe rozwiązanie.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Develia (LCCorp), a miejsce postojowe również poddaliśmy dokładnej inspekcji. Wykorzystując kamerę termowizyjną, sprawdziliśmy stan mieszkania w stanie deweloperskim i z zadowoleniem stwierdzamy, że nie wykryto żadnych zawilgoceń. Podczas naszej inspekcji zauważyliśmy jedną usterkę, jednak istotne jest, że można ją łatwo usunąć szybko i bez konieczności angażowania dodatkowego fachowca. Nasza ocena wylewek wskazuje na ich bezbłędność. Tynk w lokalu został wykonany z należytą starannością. Natomiast stan stolarki okiennej średnio wpływa korzystnie na ocenę całokształtu inwestycji. Wciąż istnieje pole do poprawy, aby zachować wysokie standardy. Podsumowując, dokładamy wszelkich starań, aby zapewnić najwyższą jakość naszych usług i zadbamy o perfekcyjny stan mieszkania dla naszych klientów.

Po dokładnym przeanalizowaniu sytuacji, chciałbym podkreślić, że po odbiorze mieszkania w inwestycji "Next Ursus" w roku 2024, nasz inżynier przeprowadził szczegółowe badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej. Dzięki temu mogliśmy dokładnie określić potencjalne ogniska korozji biologicznej w tym konkretnym lokum. Należy zauważyć, że problemy z zawilgoceniem są powszechne w inwestycji "Next Ursus" i niestety nie ominęły także tego mieszkania. Podczas kontroli skupiliśmy się na dwóch obszarach: komórce oraz miejscu do przechowywania. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, ze szczególnym uwzględnieniem niewystarczającej jakości stolarki. Warto zaznaczyć, że osoba odpowiedzialna za kładzenie tynku w tym lokalu zasługuje na specjalne uznanie za solidnie wykonaną pracę. Mimo że średnia liczba wykrytych usterek jest na akceptowalnym poziomie, koszty naprawy potencjalnych problemów nie powinny być zaporowe. W tym konkretnym przypadku nie zidentyfikowano żadnych problemów z wylewkami - wykonana praca była bez zarzutu. W rezultacie, mimo pewnych mankamentów, sytuacja nie jest tragiczna, a ewentualne koszty napraw nie powinny przekroczyć umiarkowanych kwot. Mam nadzieję, że powyższa analiza spełnia Państwa oczekiwania!

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Develia (w ramach spółki LCCorp) w ramach inwestycji Next Ursus, która miała miejsce w roku 2024. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. W ramach naszych działań inspekcyjnych szczegółowo sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, w tym obszerny taras, funkcjonalną komórkę lokatorską oraz wygodne miejsce postojowe. Podczas odbioru przeprowadziliśmy dokładne badanie pod kątem występowania zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych istotnych problemów, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i deweloper może być z nich naprawdę dumny. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo przyszłym mieszkańcom. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu inwestycji. Jednakże, naprawa zidentyfikowanych wad będzie generować prawdopodobnie koszty o umiarkowanej wysokości, co w kontekście całości odbioru nie jest aż tak niepokojące. Warto również zaznaczyć, że mieszkanie charakteryzowało się bardzo dobrze wykonanym tynkiem, mimo obecności kilku drobnych wad, które nie miały większego znaczenia dla ogólnej oceny.

Dnia 15 marca 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji 'Next Ursus'. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu lokalu przed jego przekazaniem nabywcy, zgodnie z najwyższymi standardami inżynierskimi. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, pleśni czy grzybów, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w lokalu. Jest to kluczowy aspekt dla zdrowia i komfortu przyszłych mieszkańców, zapewniający długotrwałe i bezpieczne użytkowanie nieruchomości. Szczegółowej weryfikacji poddaliśmy również wszystkie przynależne do mieszkania elementy, takie jak przestronny balkon, funkcjonalna komórka lokatorska oraz wygodne miejsce postojowe. Ich stan techniczny został oceniony pozytywnie, z uwzględnieniem drobnych, typowych dla tego etapu budowy niedoskonałości, które nie wpływają na ich funkcjonalność ani bezpieczeństwo użytkowania. Liczba zidentyfikowanych usterek była minimalna, wynosząc zaledwie jedną pozycję, co jest bardzo dobrym wynikiem świadczącym o wysokiej jakości wykonania. Co istotne, zidentyfikowane niedociągnięcia charakteryzują się niskim stopniem skomplikowania i są łatwe do usunięcia. Ich naprawa nie powinna generować znaczących kosztów ani wymagać angażowania specjalistycznych ekip, co jest korzystne dla przyszłego właściciela i pozwala na szybkie przygotowanie mieszkania do zamieszkania. W obszarze wylewek podłogowych odnotowano umiarkowane niedoskonałości, które wymagają korekty przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej. Nie są to jednak wady konstrukcyjne, a raczej estetyczne, wymagające precyzyjnego wyrównania, aby zapewnić idealne podłoże pod panele czy płytki. Stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej oceniono jako bardzo dobre, bez stwierdzenia jakichkolwiek wad funkcjonalnych czy estetycznych, które wymagałyby interwencji. Wszystkie okna i drzwi działają płynnie, a ich montaż jest poprawny, co gwarantuje dobrą izolację termiczną i akustyczną. W zakresie tynków wewnętrznych zaobserwowano pewne niedociągnięcia, które zostały zakwalifikowane jako średnio znaczące. Obejmują one drobne nierówności i miejscowe zarysowania, które będą wymagały poprawek przed malowaniem, jednak nie wpływają na stabilność konstrukcji ścian. Ogólna ocena mieszkania jest pozytywna, a zidentyfikowane wady są typowe dla stanu deweloperskiego i łatwe do usunięcia, co pozwala na szybkie i bezproblemowe wykończenie lokalu.