Opinie o Ursynów#22 od Develia (wcześniej LC Corp), Warszawa

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie "Ursynów#22". Naszym priorytetem było szczegółowe sprawdzenie obecności ewentualnych zawilgoceń, jednakże po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych znaczących nieprawidłowości w tym zakresie. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności, w tym balkonu oraz dwóch miejsc postojowych, które zostały przygotowane zgodnie z obowiązującymi standardami. Stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny; zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty wymagające uwagi. Niemniej jednak, należy podkreślić, że był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, głównie ze względu na niewielką liczbę wykrytych usterek, które okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia. Deweloper może być z pewnością dumny z jakości wykonanych wylewek podłogowych, które spełniły nasze oczekiwania. Podobnie, tynk w całym lokalu został położony w sposób w pełni prawidłowy i zgodny ze sztuką budowlaną.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Ursynów#22. W ramach naszej kompleksowej usługi, dokładnie sprawdziliśmy również przynależne do lokalu miejsce postojowe. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Zidentyfikowaliśmy jednak niewielką liczbę usterek, których naprawa będzie wymagała nakładów średniej wielkości. Jest to sytuacja dość typowa dla mieszkań kupowanych od deweloperów i często stanowi ona pewnego rodzaju wyzwanie dla inwestorów. Jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na niezbyt zadowalającym poziomie i wymaga uwagi. Z przyjemnością informujemy, że wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu i nie wykazały żadnych wad. Podobnie, tynk pokrywający ściany w lokalu jest w idealnym stanie i nie nosi śladów żadnych uszkodzeń.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Ubytek tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy przegląd techniczny Państwa nowego lokalu mieszkalnego. Naszym priorytetem było upewnienie się, że wszystkie przynależności, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz box rowerowy, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i oczekiwaniami. Przeprowadziliśmy również dokładne badanie kamerą termowizyjną, które z całą pewnością potwierdziło brak jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia mieszkańców. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z umową deweloperską. Wylewki podłogowe prezentują się nienagannie, stanowiąc solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. W trakcie naszej inspekcji zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć. Choć wymagają one pewnej wiedzy technicznej do ich prawidłowego usunięcia, nie można ich zakwalifikować jako poważne wady konstrukcyjne czy techniczne. Podczas odbioru lokalu zauważyliśmy również lekkie odspojenia tynku w kilku miejscach, co jest zjawiskiem stosunkowo częstym w nowym budownictwie i zazwyczaj łatwym do naprawienia. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być w stanie niezbyt zadowalającym, co może wymagać dalszej uwagi i ewentualnych interwencji w celu zapewnienia optymalnej izolacji i funkcjonalności.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Ursynów#22, który miał miejsce w roku 2025. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności związanych z nieruchomością, w tym miejsca parkingowego, upewniając się, że wszystko jest zgodne z założeniami projektu. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki dotyczące samej stolarki. Wykryte wady, choć wymagające uwagi i potencjalnie bardziej skomplikowane w naprawie, co sugeruje potrzebę zaangażowania doświadczonego fachowca, nie są liczne, co można uznać za umiarkowanie satysfakcjonujący wynik. Wylewki betonowe okazały się być bez zarzutu, nie wykazywały żadnych wad. Natomiast w trakcie odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy drobne niedoskonałości dotyczące tynków, które kwalifikują się jako lekkie wady.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu, podczas którego nasz doświadczony inżynier dokonał szczegółowej inspekcji. Badanie kamerą termowizyjną nie ujawniło żadnych śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależności do mieszkania, takie jak miejsce postojowe oraz boks rowerowy, upewniając się, że również one spełniają najwyższe standardy. Jakość wykonania tynków w mieszkaniu zasługuje na szczególne uznanie – praca została wykonana pierwszorzędnie, bez widocznych defektów czy niedociągnięć. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można łatwo i szybko usunąć, co świadczy o wysokiej staranności wykonawcy. Należy jednak zaznaczyć, że podczas odbioru zauważyliśmy umiarkowane problemy dotyczące jakości i równości wylewek podłogowych, które wymagają uwagi. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniamy bardzo wysoko – nie stwierdziliśmy żadnych zastrzeżeń. Podsumowując, był to bardzo satysfakcjonujący odbiór, przeprowadzony u dewelopera, którego możemy z czystym sumieniem polecić ze względu na jego rzetelność i dbałość o jakość.