Opinie o Oliwska Vita od Develia (wcześniej LC Corp), Warszawa

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Oliwska Vita. Naszym zadaniem było dokładne zbadanie jakości wykonania nie tylko samego mieszkania, ale również przynależności, takich jak miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz balkon. Przeprowadziliśmy analizę termowizyjną, która nie wykazała żadnych niepokojących oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniamy bardzo wysoko – nie stwierdziliśmy żadnych usterek ani niedociągnięć w tym zakresie. Chcielibyśmy również podkreślić wzorową współpracę z biurem obsługi klienta dewelopera Develia (LCCorp), która przebiegła sprawnie i profesjonalnie. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, średnio jedną na lokal. Co istotne, wszystkie wykryte niedociągnięcia są łatwe do naprawienia, nie wymagają angażowania specjalistycznych firm ani generowania dodatkowych kosztów. Tynk w mieszkaniu, choć nie był w stanie absolutnie idealnym, prezentował się bardzo dobrze, posiadając jedynie drobne, nieistotne wizualnie wady, które nie wpływają na ogólną ocenę jakości wykonania.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak maskownic zawiasów.
• Trwałe zabrudzenia/brak możliwości weryfikacji.
• Brak kąta prostego.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp), który miał miejsce w 2025 roku. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe, które zostały dokładnie sprawdzone. W celu wykrycia ewentualnych zawilgoceń, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjną analizę stanu technicznego ścian i stropów. W momencie dokonywania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na ocenę jego pierwotnej konstrukcji. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez zauważalnych wad. Obsługa klienta w biurze dewelopera Develia (LCCorp) zasługuje na najwyższe pochwały – była ona wzorowa i niezwykle pomocna. Tynk w mieszkaniu został położony z niezwykłą precyzją i profesjonalizmem, bez żadnych niepożądanych schropowaceń czy nierówności. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek o średnim poziomie trudności, które jednak nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu. Są to niedociągnięcia, które większość klientów z pewnością zaakceptowałaby z zadowoleniem, biorąc pod uwagę ogólny, bardzo dobry stan techniczny lokalu.

Niektóre usterki:

• Brak liniowości sufitu.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Zabrudzenia barierki.
• Zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji „Oliwska Vita”. W ramach odbioru, szczegółowo zweryfikowaliśmy również przynależne do lokalu miejsce parkingowe, upewniając się o jego zgodności z dokumentacją oraz braku widocznych wad. Potencjalne występowanie zawilgoceń zostało szczegółowo skontrolowane przy użyciu specjalistycznego sprzętu termowizyjnego, co pozwoliło na precyzyjne wykrycie ewentualnych anomalii temperaturowych świadczących o problemach z wilgocią. Lokal mieszkalny znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że ocenialiśmy jakość wykonania podstawowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych śladów zacieków ani aktywnych zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym szczelności i izolacji budynku. Jakość wykonania tynków wewnętrznych w całym lokalu oceniono jako bardzo wysoką, świadczącą o profesjonalizmie ekipy wykonawczej. Nie odnotowano żadnych widocznych schropowaceń, pęknięć czy nierówności, co gwarantuje gładkie i estetyczne powierzchnie ścian. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu – nie stwierdzono żadnych pęknięć, odspojeń ani innych defektów, co jest kluczowe dla prawidłowego montażu przyszłych pokryć podłogowych. Stan stolarki okiennej został oceniony jako średni. Zauważono obecność kilku rys na powierzchni szyb, a także drobne usterki w obrębie ram i okuć, które wymagają interwencji dewelopera w celu ich usunięcia lub wymiany. Ogólna liczba wykrytych usterek mieści się w przeciętnej dla tego typu inwestycji, co jest standardową obserwacją. Co istotne, szacowane koszty usunięcia zidentyfikowanych przez naszego inżyniera wad i niedociągnięć są umiarkowane. Oznacza to, że zakres koniecznych poprawek nie powinien znacząco obciążyć budżetu przyszłego właściciela, a ich naprawa jest w pełni wykonalna i nie wiąże się z poważnymi problemami konstrukcyjnymi czy wykończeniowymi.

Niektóre usterki:

• Niewłączone ųródło ciepła, brak moŷliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji, brak moŷliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Trwałe zabrudzenia, brak moŷliwości weryfikacji.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Wada fabryczna parapetu.
• Nieszczelność, błędne wykończenie punktów styku.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Niesprawny domofon.
• Pęknięcia, zarysowania.
• Rysa, pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak moŷliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Niezgodność rozmieszczenia przyłączy z dokumentacją projektową.

Niniejsza notatka podsumowuje szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Develia (LCCorp), przeprowadzony przez naszego doświadczonego inżyniera. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania prac budowlanych przed finalnym przekazaniem lokalu nabywcy. Mieszkanie w momencie odbioru znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało brak prac wykończeniowych, umożliwiając precyzyjną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. W ramach przeprowadzonej kontroli, oprócz samego lokalu mieszkalnego, poddaliśmy rzetelnej ocenie również przynależne do niego elementy, takie jak balkon oraz miejsce postojowe w garażu. Szczególną uwagę zwrócono na jakość powierzchni, balustrad, systemów odprowadzania wody na balkonie, a także wentylacji i oznakowania w garażu, aby upewnić się, że wszystkie te elementy spełniają normy i oczekiwania. Do diagnostyki wykorzystano specjalistyczną kamerę termowizyjną, która pozwoliła na dokładne sprawdzenie szczelności izolacji termicznej, wykrycie ewentualnych mostków termicznych oraz ocenę prawidłowości montażu stolarki okiennej pod kątem strat ciepła. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w pomieszczeniach. Ogólny stan techniczny mieszkania oceniamy bardzo pozytywnie. Inspekcja wykazała minimalną liczbę usterek, które kwalifikują się jako drobne i są łatwe do usunięcia przez dewelopera w krótkim czasie. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu – charakteryzują się odpowiednim poziomem, gładkością oraz brakiem pęknięć, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu podłóg. Stolarka okienna również nie posiada żadnych wad ani usterek; sprawdzono jej szczelność, prawidłowość montażu oraz funkcjonowanie okuć, a wszystkie te aspekty wypadły pomyślnie. Co więcej, jakość wykonania tynków zasługuje na szczególną pochwałę – nie stwierdzono żadnych defektów, pęknięć czy nierówności, co znacząco ułatwi przyszłe prace malarskie i wykończeniowe. Całkowity obraz mieszkania jest bardzo obiecujący, a zidentyfikowane niedociągnięcia są niewielkie i nie wpływają na ogólną wysoką jakość wykonania, co czyni ten odbiór jednym z bardziej satysfakcjonujących.

Niektóre usterki:

• Brak liniowości sufitu.
• Wyłamanie drzwiczek instalacji elektrycznej.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączenie źródła ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Pęknięcia / zarysowania.
• Instalacja wentylacyjna wyłączona - brak możliwości weryfikacji.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp), mający na celu kompleksową weryfikację stanu technicznego nieruchomości przed jej przekazaniem nabywcy. Należy podkreślić, że inspekcja odbyła się w momencie, gdy mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim (surowym), co pozwoliło na dokładną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed ich zakryciem. Zastosowanie profesjonalnej kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji i braku problemów z wilgocią w ścianach czy stropach. Jest to kluczowy aspekt dla przyszłego komfortu i zdrowia mieszkańców. Upewniliśmy się również, że przynależności do lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe, zostały wykonane zgodnie z projektem i obowiązującymi normami budowlanymi. W odniesieniu do wylewek, nie stwierdzono żadnych istotnych błędów, pęknięć czy nierówności, co jest pozytywnym sygnałem dla dalszych prac wykończeniowych i montażu podłóg. Szczegółowa inspekcja stolarki okiennej i drzwiowej nie wykazała żadnych wad fabrycznych, uszkodzeń mechanicznych ani problemów z montażem, co gwarantuje ich prawidłowe funkcjonowanie, szczelność oraz estetykę. Podczas odbioru nasi inżynierowie zidentyfikowali niewielką liczbę usterek, które zostały zakwalifikowane jako drobne i średnio trudne do usunięcia. Są to typowe niedociągnięcia, które zazwyczaj nie wpływają znacząco na komfort użytkowania i mogą być łatwo skorygowane przez dewelopera. W trakcie inspekcji odnotowano również nierażące nieprawidłowości w wykonaniu tynków, takie jak drobne nierówności czy niewielkie ubytki, które wymagają kosmetycznych poprawek. Wszystkie zidentyfikowane usterki zostały szczegółowo udokumentowane i przedstawione deweloperowi w celu ich niezwłocznego usunięcia.

Niektóre usterki:

• Wilgotny jastrych i zaprawki na ścianie.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Odspojenia tynku.
• Ubytek tynku.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Brak kąta prostego.

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Oliwska Vita. Lokal, przekazany w standardzie deweloperskim, został poddany naszej wnikliwej ocenie, mającej na celu wykrycie wszelkich niezgodności i usterek przed jego ostatecznym przyjęciem przez klienta. Nasza inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również wszystkie przynależne do niego elementy, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Jakość wykonania tych kluczowych przestrzeni, realizowanych przez dewelopera Develia (LCCorp), została przez nas rzetelnie zweryfikowana, aby zapewnić ich pełną funkcjonalność i zgodność z normami. W ramach kompleksowego badania, wykonaliśmy również profesjonalne badanie termowizyjne. Ta zaawansowana technika pozwoliła nam na precyzyjne sprawdzenie izolacyjności termicznej oraz wykluczenie obecności ukrytych zacieków czy zawilgoceń, które mogłyby w przyszłości generować poważne problemy. Z satysfakcją odnotowujemy, że w tym zakresie nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości. Należy podkreślić, że w tym konkretnym lokalu napotkaliśmy na znaczną liczbę zmian lokatorskich. Te modyfikacje, odbiegające od standardowego projektu budynku, wymagały od naszego inżyniera zwiększonego nakładu pracy i szczególnej uwagi podczas odbioru technicznego. Nietypowy kształt mieszkania oraz indywidualne rozwiązania instalacyjne sprawiły, że proces weryfikacji był bardziej złożony, ale dzięki naszemu doświadczeniu wszystkie aspekty zostały dokładnie sprawdzone. Ocena stolarki okiennej wykazała jej średni stan. Chociaż nie stwierdzono poważnych wad konstrukcyjnych, zauważono drobne niedoskonałości, takie jak rysy, luzy w okuciach czy konieczność regulacji, co niestety obniża ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Te detale, choć pozornie niewielkie, mogą wpływać na komfort użytkowania i efektywność energetyczną mieszkania. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką, lecz istotną liczbę usterek. Ich charakter wskazuje, że nie są to proste do usunięcia niedociągnięcia. Wiele z nich wymaga specjalistycznej wiedzy, odpowiednich narzędzi oraz potencjalnie znaczących nakładów finansowych. To potwierdza, jak kluczowe jest wsparcie doświadczonego inżyniera, który nie tylko wskaże problem, ale również oceni jego skalę i zasugeruje optymalne rozwiązania, chroniąc klienta przed nieprzewidzianymi kosztami i frustracją. Z pozytywnych aspektów, należy wyróżnić jakość wykonania tynków. Zostały one położone w sposób niezwykle profesjonalny, bez widocznych schropowaceń, nierówności czy pęknięć, co świadczy o wysokiej staranności wykonawcy w tym zakresie. Wylewki podłogowe, choć zasadniczo wykonane poprawnie, zawierały drobne elementy wymagające korekty. Były to niewielkie nierówności punktowe lub lokalne niedociągnięcia, które, choć nie dyskwalifikują całości, powinny zostać poprawione, aby zapewnić idealnie gładką i równą powierzchnię pod przyszłe wykończenie podłóg.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak płaszczyzny.
• Odspojenia tynku.
• Pęknięcie ramy okiennej.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

Z przyjemnością przedstawiamy szczegółową notatkę z odbioru technicznego mieszkania, przeprowadzonego przez naszego doświadczonego inżyniera. Inspekcja dotyczyła lokalu mieszkalnego oraz przynależnego miejsca postojowego w inwestycji Oliwska Vita, realizowanej przez dewelopera Develia (LCCorp), a miała miejsce w 2025 roku. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przekazaniem nabywcy. Podczas szczegółowej kontroli, z wykorzystaniem specjalistycznego sprzętu, w tym kamery termowizyjnej, nie stwierdzono żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji. Stan stolarki okiennej został oceniony jako średni. Zauważono kilka drobnych rys na powierzchni szyb, a także inne, mniej znaczące usterki dotyczące samych ram okiennych oraz ich uszczelnień. Te niedoskonałości wymagają uwagi i powinny zostać usunięte przez dewelopera. Ogólna liczba wykrytych usterek w mieszkaniu plasuje się na przeciętnym poziomie w porównaniu do innych inwestycji deweloperskich. Są to wady, które w większości przypadków można usunąć stosunkowo sprawnie, często przy niewielkim nakładzie pracy fachowca lub bez konieczności ponoszenia znaczących kosztów. Taki stan rzeczy jest często akceptowalny, pod warunkiem, że deweloper zobowiąże się do ich naprawy. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie ze standardami rynkowymi, prezentując poziom równości typowy dla większości nowych inwestycji. Oznacza to, że ewentualne odchylenia od idealnej płaszczyzny mieszczą się w granicach normy, co nie powinno stanowić problemu przy dalszych pracach wykończeniowych. Niemniej jednak, podczas inspekcji tynków wewnętrznych, zidentyfikowano lekkie wady, takie jak drobne nierówności czy niewielkie zarysowania, które mogą wymagać poprawek przed malowaniem. Podsumowując, mieszkanie wymaga interwencji dewelopera w zakresie wskazanych usterek, jednak ogólny stan techniczny nie odbiega znacząco od przeciętnej jakości na rynku pierwotnym.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic zawiasów.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Widoczne narożniki.
• Pęknięcie ramy okiennej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Odspojenia tynku.
• Brak liniowości sufitu.
• Brak pionu ściany.
• Brak płaszczyzny.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Pęknięcia/zarysowania.

W czerwcu 2025 roku nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Develia (LCCorp). Z ogromną satysfakcją informujemy, że podczas wnikliwej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co stanowi niezwykle pozytywny sygnał świadczący o dobrej kondycji budynku. Dodatkowo, w ramach kompleksowego sprawdzenia nieruchomości, dokonaliśmy dokładnej inspekcji dwóch kluczowych przynależności mieszkania: przestronnego balkonu oraz miejsca garażowego. Obie te przestrzenie również zostały starannie ocenione pod kątem ewentualnych wad konstrukcyjnych czy estetycznych. Mieszkanie zastaliśmy w standardowym, deweloperskim stanie, gotowym do dalszych prac wykończeniowych. W celu precyzyjnej oceny stanu technicznego, w szczególności poziomu wilgotności ścian i podłóg, wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną. Analiza termiczna potwierdziła brak jakichkolwiek niepokojących anomalii, co jest kluczowe dla komfortu i trwałości użytkowania. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru wykryliśmy jedynie nieliczne usterki, które, co jest niezwykle korzystne dla przyszłego właściciela, będą wymagały jedynie średniej wielkości nakładów finansowych na ich profesjonalne usunięcie. Taki wynik odbioru to z pewnością marzenie większości inwestorów kupujących mieszkania deweloperskie. Wśród zidentyfikowanych problemów odnotowano lekkie odspojenia tynku, które wymagają drobnych poprawek. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim, z uwagi na obecność kilku widocznych rys na szybach oraz innych drobnych usterek konstrukcyjnych, które należy uwzględnić. Co godne podkreślenia, wylewki podłogowe okazały się być w idealnym stanie, bez absolutnie żadnych wykrytych wad czy nierówności, co znacząco ułatwi dalsze prace wykończeniowe.

Niektóre usterki:

• Brak pionu ściany.
• Brak kąta prostego.
• Zabrudzenia - rdzawe plamy w ramach okiennych.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji / brak możliwości weryfikacji.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.

W dniu [data odbioru, np. 15 marca 2025 roku] przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Oliwska Vita. Celem naszej inspekcji było szczegółowe zweryfikowanie jakości wykonania lokalu oraz przynależnych do niego elementów, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i sztuką inżynierską. W ramach procedury odbiorowej, oprócz standardowej weryfikacji wizualnej, wykonano również precyzyjne badanie kamerą termowizyjną. Pozwoliło ono na dokładną ocenę szczelności izolacji termicznej, identyfikację potencjalnych mostków cieplnych oraz wykluczenie ukrytych wad konstrukcyjnych, które mogłyby wpływać na komfort cieplny i efektywność energetyczną mieszkania. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim, co oznacza, że nasza uwaga skupiła się na ocenie jakości podstawowych elementów konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych. Rzetelnej kontroli poddaliśmy także elementy przynależne do lokalu, takie jak miejsce postojowe oraz loggia. Ich wykonanie przez dewelopera Develia (LCCorp) zostało szczegółowo zweryfikowane pod kątem zgodności z projektem i standardami jakości. Z satysfakcją odnotowaliśmy całkowity brak ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w konstrukcji budynku. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek jest stosunkowo niewielka, co można uznać za pozytywny sygnał świadczący o generalnie dobrej jakości wykonania. Niemniej jednak, ich usunięcie będzie wymagało precyzyjnych działań naprawczych oraz, w niektórych przypadkach, konsultacji z wyspecjalizowanym wykonawcą, aby zapewnić trwałe i estetyczne poprawki. W trakcie inspekcji tynków zidentyfikowano wady o charakterze średnioistotnym, takie jak lokalne odspojenia czy nierówności, które wymagają korekty przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych. Z przyjemnością stwierdzono natomiast, że wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe i minimalizuje ryzyko problemów w przyszłości. W stolarkce okiennej wykryto pewne niedoskonałości, jednak ich liczba i charakter mieszczą się w akceptowalnych granicach, typowych dla tego etapu realizacji inwestycji. Wszystkie zidentyfikowane wady zostaną szczegółowo opisane w protokole odbioru, który posłuży jako podstawa do zgłoszenia roszczeń deweloperowi i monitorowania procesu ich usunięcia.

Niektóre usterki:

• Niska odporność na ścieranie/zrywanie podkładu podłogowego (jastrychu).
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne - zarysowanie szyby.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji stolarki okiennej.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji grzewczej.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Hałasujący wentylator dachowy.
• Braki kleju pod parapetem wyjściowym na balkon.
• Zabrudzenia rdzą na płycie balkonu.
• Ostre i nieestetyczne krawędzie obróbki listwy balkonowej.
• Drobne pęknięcia włoskowate na krawędzi glifu elewacji.
• Brak kąta prostego w tynkach.
• Brak podłączenia instalacji elektrycznej - brak możliwości weryfikacji.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w czerwcu 2025 roku. Naszym celem było dokładne zweryfikowanie jakości wykonania prac deweloperskich przed przekazaniem kluczy właścicielowi. Upewniliśmy się również, że przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska, miejsce garażowe oraz balkon, zostały wykonane w sposób prawidłowy i zgodny z projektem. Podczas dokonywania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. Z przyjemnością odnotowujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co zostało dodatkowo potwierdzone precyzyjnym badaniem za pomocą kamery termowizyjnej. Ogólnie rzecz biorąc, był to bardzo pozytywny i satysfakcjonujący przegląd. W lokalu mieszkalnym dostrzegliśmy stosunkowo niewiele usterek, a te, które zostały zidentyfikowane, mają charakter drobny i mogą zostać szybko oraz łatwo usunięte przez dewelopera. Wylewki podłogowe zostały wykonane zasadniczo poprawnie, choć zauważyliśmy drobne nierówności i niewielkie ubytki, które wymagają kosmetycznej poprawki. W zakresie stolarki okiennej zidentyfikowano pewne wady, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach budowlanych i nie przekracza standardów jakościowych. Dotyczyły one głównie drobnych rys na ramach lub konieczności regulacji. Wady w zakresie tynków były o umiarkowanym charakterze, wymagające korekty, ale nie wpływające na stabilność konstrukcji ani estetykę po wykończeniu.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego (jastrychu).
• Odspojenia tynku.
• Oszklenia: wada fabryczna (pęcherzyk powietrza).
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.

W lipcu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Develia (LCCorp). Naszym głównym celem było dokładne sprawdzenie nieruchomości przed jej finalnym przekazaniem nabywcy, aby upewnić się, że spełnia ona wszelkie obowiązujące normy budowlane oraz wysokie oczekiwania klienta. W ramach kompleksowej inspekcji, oprócz samego lokalu mieszkalnego, poddaliśmy wnikliwej ocenie również przynależne do niego obiekty, takie jak loggia oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym, weryfikując ich stan i zgodność z projektem.W momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznaczało, że nie było jeszcze wykończone. Skupiliśmy się zatem na precyzyjnej weryfikacji elementów konstrukcyjnych, poprawności wykonania instalacji oraz ogólnej jakości podstawowych prac budowlanych. Do oceny stanu technicznego ścian, posadzek oraz potencjalnych mostków termicznych wykorzystaliśmy profesjonalną kamerę termowizyjną. Dzięki temu zaawansowanemu narzędziu mogliśmy precyzyjnie sprawdzić, czy w mieszkaniu nie występują żadne ukryte zawilgocenia, nieszczelności czy inne nieprawidłowości, które mogłyby być niewidoczne gołym okiem. Z przyjemnością odnotowaliśmy, że kamera termowizyjna nie wykryła żadnych niepokojących oznak zawilgocenia ani innych defektów termicznych.Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych, które okazały się być położone z dużą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i prawidłowego ułożenia posadzek. Stolarka okienna, w tym ramy, szyby oraz mechanizmy otwierania i zamykania, została dokładnie sprawdzona pod kątem uszkodzeń mechanicznych, prawidłowego montażu, szczelności oraz funkcjonalności. Nie stwierdziliśmy żadnych wad ani usterek, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o jakości montażu.Również tynki wewnętrzne zostały położone z zadowalającą starannością i dbałością o detale. Mimo kilku bardzo drobnych, kosmetycznych niedoskonałości, które nie wpływają na funkcjonalność ani estetykę w dłuższej perspektywie, ogólna jakość tynków była na wysokim poziomie, stanowiąc solidną bazę pod dalsze prace malarskie.Podsumowując, podczas całej inspekcji zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które okazały się być łatwe do usunięcia i nie wymagały skomplikowanych interwencji. Taki wynik świadczy bardzo dobrze o deweloperze Develia oraz o wysokim standardzie wykonania prac budowlanych w tej inwestycji. Jesteśmy przekonani, że nabywca otrzyma mieszkanie o solidnej podstawie do dalszego wykończenia, co minimalizuje ryzyko nieprzewidzianych problemów w przyszłości.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny ściany wg PN-B 10110:2005
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005
• Zabrudzenia tynkiem posadzki
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła
• Odspojenia tynku wg PN-B 10110:2005
• Odbarwienia parapetu
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi

W ramach profesjonalnego odbioru technicznego, nasza firma przeprowadziła szczegółową inspekcję mieszkania w inwestycji Oliwska Vita w roku 2025. Celem było kompleksowe sprawdzenie lokalu deweloperskiego pod kątem wszelkich niezgodności z normami budowlanymi oraz umową kupna-sprzedaży, co ma kluczowe znaczenie dla zabezpieczenia interesów przyszłego właściciela. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał każdy aspekt nieruchomości, aby wykryć potencjalne wady i usterki. Podczas inspekcji w lokalu mieszkalnym zidentyfikowano problem z lokalnymi zawilgoceniami, które mogą mieć negatywny wpływ na komfort użytkowania oraz trwałość konstrukcji. Aby precyzyjnie zlokalizować źródła i ocenić skalę problemu, przeprowadzono badanie z użyciem zaawansowanej kamery termowizyjnej. Dzięki tej technologii udało się nie tylko potwierdzić obecność wilgoci, ale również wykluczyć lub wskazać potencjalne ogniska korozji biologicznej, takie jak pleśń czy grzyby, co jest niezwykle istotne dla zdrowia mieszkańców i zapobiegania dalszym uszkodzeniom. Zakres odbioru objął również wszystkie przynależności do lokalu, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Każdy z tych elementów został dokładnie sprawdzony pod kątem ich stanu technicznego, zgodności z projektem oraz ewentualnych uszkodzeń. Mieszkanie zostało odebrane w stanie deweloperskim, co oznacza, że skupiliśmy się na elementach konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz podstawowych wykończeniach, które są odpowiedzialnością dewelopera. Wśród wykrytych nieprawidłowości odnotowano wady w wylewkach podłogowych, które wymagają usunięcia przed położeniem finalnych warstw wykończeniowych, aby zapewnić odpowiednią jakość i trwałość podłóg oraz uniknąć problemów w przyszłości. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w średnim stanie technicznym; stwierdzono obecność kilku rys na szybach, a także inne usterki w obrębie ram i mechanizmów, które mogą wpływać na szczelność, izolacyjność termiczną i estetykę. Ponadto, zidentyfikowano nieprawidłowości i wady w zakresie tynków, takie jak nierówności, pęknięcia czy ubytki, które będą wymagały poprawek przed malowaniem i dalszymi pracami wykończeniowymi. Podsumowując szczegółowy przegląd techniczny, wskazaliśmy szereg usterek. Należy podkreślić, że większość z nich to wady, które na szczęście nie należą do kategorii bardzo kosztownych ani czasochłonnych w naprawie. Dzięki wczesnemu wykryciu, deweloper może je usunąć sprawnie i stosunkowo niskim kosztem, co jest niezwykle korzystne dla przyszłego właściciela. Nasza interwencja pozwoliła na zabezpieczenie interesów klienta i zapewnienie, że mieszkanie zostanie przekazane w należytym stanie, wolnym od ukrytych wad.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego (jastrychu) - odchyłki 6mm/2m.
• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej).
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (rysy).
• Zabrudzenia pod uszczelką zewnętrzną.
• Brak pionu ściaany.
• Brak podłączenia instalacji elektrycznej - brak moŷliwości weryfikacji.
• Niewłączone Żaródło ciepła/brak moŷliwości weryfikacji instalacji grzewczej.
• Brak moŷliwości weryfikacji sprawności instalacji wodno-kanalizacyjnej.
• Klawiszowanie (ruch w płaszczyźie pionowej) na dylatacji podkładu podłogowego.
• Brak kąta prostego.
• Brak ciągłości uszczelki / wybrakowanie kieszeni plastikowej zamka górnego.
• Pęknięcia/zarysowania tynku.

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Oliwska Vita, który miał miejsce w roku 2025, nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową weryfikację stanu technicznego lokalu. Z należytą starannością sprawdziliśmy obecność potencjalnych zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych istotnych nieprawidłowości, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnej oceny każdego elementu. Nasza uwaga skupiła się również na ocenie jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały między innymi balkon oraz miejsce postojowe. Niestety, inwestycja jako całość okazała się być miejscem, gdzie wykryto znaczną liczbę usterek. Poważność każdej z odnotowanych niedociągnięć sugeruje, że do ich usunięcia niezbędna będzie interwencja wykwalifikowanych specjalistów. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy również istotne wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej uwagi. Stan wylewek, choć nie odbiegał drastycznie od oczekiwań, zawierał kilka drobnych niedopatrzeń, które wpłynęły na ogólną ocenę. Z drugiej strony, jakość wykończenia tynków w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – nie stwierdziliśmy żadnych defektów, co stanowi znaczący plus.

Niektóre usterki:

• Listwy APU - kosmetyka
• Zabrudzenia stolarki okiennej z zewnątrz
• Pęknięcie tynku elewacji przy balkonie
• Drzwi balkonowe: zarysowania skrzydła lewego
• Okna kuchenne
• Dylatacja między salonem a kuchnią
• Niska odpornořć na ścieranie (naroŷniki, strefa wejścia do łazienki, strefa przy drzwiach balkonowych)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Korozja biologiczna (grzyby)
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży
• Brak liniowości (sypialnie)
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi (ryzyko nieszczelności)
• Parapety zewnętrzne (sypialnie)
• Zabrudzenia na ramach
• Nieszczelność uszczelek przyszybowych
• Rdza w stolarce okiennej (sypialnie)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej (lewa sypialnia, zewnątrz)
• Pęknięcia/zarysowania
• APU
• Niestabilne mocowanie nawiewników

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp) w 2025 roku. Nasza inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również dodatkowe elementy, takie jak przynależny balkon oraz miejsce postojowe, gdzie z należytą starannością oceniliśmy jakość wykonania konstrukcji i zgodność z normami. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przeglądu mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim (surowym zamkniętym), co pozwoliło na dokładną ocenę elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed ich zakryciem warstwami wykończeniowymi. Wykorzystanie zaawansowanej kamery termowizyjnej umożliwiło nam precyzyjne zlokalizowanie potencjalnych mostków termicznych oraz, co kluczowe, identyfikację obszarów o podwyższonej wilgotności, które mogłyby sprzyjać rozwojowi ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb. Podczas inspekcji wykryto poważną awarię instalacji, która doprowadziła do znaczących lokalnych zawilgoceń w jednym z pomieszczeń. Jest to usterka wymagająca natychmiastowej interwencji i dokładnego zbadania jej źródła. W pozostałych częściach lokalu pomiary wilgotności nie wykazały odchyleń od normy, co jest pozytywnym aspektem. Ogólna liczba i charakter wykrytych wad oraz usterek jest alarmująca i znacząco odbiega od standardów rynkowych oraz oczekiwań. Wiele z nich kwalifikuje się jako poważne, wymagające specjalistycznej wiedzy i doświadczenia do ich prawidłowego usunięcia, co może generować znaczne koszty i opóźnienia w procesie wykończeniowym. Szczególnie niepokojący jest stan wylewek podłogowych, w których stwierdzono liczne i znaczące wady, takie jak nierówności przekraczające dopuszczalne normy, pęknięcia czy niewłaściwe spadki. Ich jakość została oceniona jako istotnie niższa od średniej rynkowej, co może skutkować poważnymi problemami przy układaniu posadzek i wymagać kosztownych poprawek. Jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej również pozostawia wiele do życzenia. Stwierdzono m.in. nieszczelności, uszkodzenia mechaniczne ram, nieprawidłowe osadzenie oraz problemy z funkcjonowaniem okuć, co negatywnie wpływa na izolacyjność termiczną i akustyczną mieszkania, a także na bezpieczeństwo. Ponadto, wykonanie tynków wewnętrznych jest niezadowalające. Zauważono liczne nierówności, odspojenia, pęcherze oraz brak pionów i kątów prostych w wielu miejscach, co będzie wymagało gruntownych poprawek przed przystąpieniem do prac malarskich i wykończeniowych. Podsumowując, skala i charakter usterek wskazują na konieczność podjęcia szeroko zakrojonych działań naprawczych ze strony dewelopera.

W ramach naszych profesjonalnych usług, w inwestycji Oliwska Vita, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w 2025 roku. Nasza dokładna inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności do niego, takie jak dwa miejsca postojowe, komórka lokatorska oraz ogródek. Wszystkie te elementy, stanowiące integralną część nieruchomości, zostały poddane wnikliwej ocenie, aby upewnić się co do ich zgodności z projektem, obowiązującymi normami oraz braku jakichkolwiek wad. W celu kompleksowej oceny stanu technicznego, w tym wykrycia potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności czy ukrytych zawilgoceń, wykonaliśmy precyzyjny pomiar za pomocą specjalistycznej kamery termowizyjnej. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało brak finalnego wykończenia i umożliwiło nam dokładną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych oraz instalacyjnych, które w późniejszym etapie byłyby niedostępne. Szczegółowo sprawdziliśmy ściany, sufity i podłogi pod kątem występowania zawilgoceń, zarówno tych widocznych gołym okiem, jak i potencjalnie ukrytych. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed czynnikami atmosferycznymi. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy nieliczne usterki, które, choć nie są klasyfikowane jako poważne i nie zagrażają bezpieczeństwu konstrukcji, wymagają fachowej wiedzy i precyzji w ich usunięciu. Są to zazwyczaj drobne niedociągnięcia, które jednak mogą wpływać na komfort użytkowania, estetykę lub trwałość wykończenia, dlatego ich naprawa jest zalecana przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Szczególną uwagę poświęciliśmy stolarkce okiennej. Zarówno szyby, jak i ramy okienne zostały dokładnie sprawdzone pod kątem zarysowań, pęknięć, prawidłowości montażu, szczelności oraz funkcjonowania okuć. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych defektów w tym zakresie, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Wykryto natomiast pewne wady w wykonaniu wylewek podłogowych, które mogą wymagać korekty. Zalecamy ich niezwłoczne usunięcie, ponieważ mogą one mieć wpływ na prawidłowe ułożenie finalnych warstw podłogowych, takich jak panele czy płytki, oraz na trwałość całej konstrukcji podłogi. Jakość wykonania tynków w całym mieszkaniu zasługuje na pochwałę. Nie stwierdzono żadnych defektów, takich jak pęknięcia, nierówności, odspojenia czy zacieki, co świadczy o wysokim standardzie prac tynkarskich i jest bardzo pozytywnym aspektem, ułatwiającym dalsze prace wykończeniowe.

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji o nazwie Oliwska Vita. Naszym celem było kompleksowe sprawdzenie jakości wykonania lokalu oraz przynależnych do niego elementów, zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi i oczekiwaniami nabywcy. W ramach przeprowadzonej inspekcji, szczegółowej weryfikacji poddano nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego elementy, takie jak balkon oraz miejsce garażowe. Jakość ich wykonania przez dewelopera Develia (LCCorp) została dokładnie sprawdzona pod kątem zgodności z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz sztuką budowlaną. Odbierany lokal, znajdujący się w stanie deweloperskim, został poddany badaniu z wykorzystaniem specjalistycznej kamery termowizyjnej. Ta zaawansowana technologia pozwoliła na precyzyjne sprawdzenie stanu technicznego pod kątem ewentualnych zawilgoceń, nieszczelności czy mostków termicznych, których na szczęście nie stwierdzono, co jest bardzo pozytywnym wynikiem. Analiza stanu tynków wykazała ich wysoką jakość wykonania – praktycznie nie stwierdzono odspojeń ani innych istotnych wad powierzchni, co jest pozytywnym aspektem świadczącym o staranności prac. Zidentyfikowano natomiast pewne niedoskonałości w stolarce okiennej. Ich liczba oraz charakter mieszczą się jednak w granicach przyjętych norm budowlanych, co oznacza, że nie odbiegają znacząco od przeciętnej dla tego typu inwestycji deweloperskich. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek jest na przeciętnym poziomie dla inwestycji deweloperskich, co świadczy o standardowym wykonawstwie. Co istotne, wstępna ocena wskazuje, że koszty związane z ich usunięciem powinny być umiarkowane, co jest pozytywną informacją dla nabywcy, pozwalającą na racjonalne zaplanowanie budżetu na wykończenie. Szczegółowa inspekcja wylewek podłogowych również nie wykazała żadnych nieprawidłowości – ich stan techniczny oceniono jako bez zarzutu, co gwarantuje solidną i równą podstawę pod dalsze prace wykończeniowe w lokalu.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w czerwcu 2025 roku. Podczas szczegółowej inspekcji, z wykorzystaniem specjalistycznej kamery termowizyjnej, nie stwierdzono żadnych oznak zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że nasza kontrola skupiła się na elementach konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz ogólnej jakości wykonania podstawowych prac budowlanych. W ramach kompleksowej oceny, szczególną uwagę poświęciliśmy również jakości wykonania przynależności do lokalu. W przypadku tego konkretnego mieszkania obejmowało to inspekcję balkonu oraz miejsca postojowego. W trakcie odbioru zidentyfikowano jedynie niewielką liczbę usterek, które oceniono jako łatwe do usunięcia i nie wpływające znacząco na funkcjonalność czy bezpieczeństwo użytkowania. Są to niedociągnięcia o charakterze kosmetycznym lub wymagające drobnych korekt, których naprawa nie powinna stanowić problemu dla dewelopera i z pewnością zostanie pozytywnie przyjęta przez przyszłego właściciela. Nie wykryto żadnych nieprawidłowości w zakresie stolarki okiennej – zarówno pod kątem montażu, szczelności, jak i ogólnego stanu technicznego. Tynki wewnętrzne w lokalu są wolne od pęknięć, ubytków czy innych uszkodzeń mechanicznych, a ich powierzchnia jest jednolita. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i charakteryzują się odpowiednią równością oraz spadkami, co jest standardem dla wysokiej jakości inwestycji deweloperskich.

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji 'Oliwska Vita'. Nieruchomość znajdowała się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze rozpoczęte. Naszym zadaniem było zweryfikowanie jakości wykonania podstawowych elementów konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych, które są objęte zakresem odpowiedzialności dewelopera. Szczególną uwagę poświęciliśmy na wykrywanie potencjalnych zawilgoceń oraz mostków termicznych. W tym celu przeprowadziliśmy precyzyjne pomiary wilgotności oraz kompleksową inspekcję termowizyjną. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk zawilgocenia ani nieprawidłowości termicznych, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku i jego izolacji. Zakres odbioru obejmował również dokładną weryfikację przynależności do lokalu, w tym balkonu oraz miejsca postojowego w garażu podziemnym. Na balkonie sprawdzono stan balustrad, posadzki, odpływów, szczelność połączeń z elewacją oraz ogólny stan wykończenia. W garażu oceniono stan posadzki, oznakowanie, wentylację oraz ogólne wykonanie, nie znajdując żadnych poważnych uchybień. Stolarka okienna i drzwiowa balkonowa, w tym szyby oraz ramy, została poddana szczegółowej ocenie pod kątem zarysowań, uszkodzeń mechanicznych, prawidłowości montażu oraz szczelności. Nie stwierdzono żadnych wad, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o wysokiej jakości zastosowanych materiałów i montażu. Wylewki podłogowe charakteryzowały się wysoką jakością wykonania – były równe, gładkie, odpowiednio wypoziomowane i pozbawione pęknięć czy innych defektów, co znacząco ułatwi przyszłe prace wykończeniowe i montaż posadzek. Szczególne uznanie należy się wykonawcom prac tynkarskich. Tynki wewnętrzne zostały położone z niezwykłą precyzją i starannością, co jest rzadkością na rynku deweloperskim i znacząco podnosi estetykę oraz jakość całego lokalu, minimalizując potrzebę dodatkowych poprawek. Podsumowując, ogólny stan techniczny mieszkania oceniamy bardzo wysoko. Wykryte usterki były nieliczne, miały charakter drobnych niedociągnięć estetycznych lub łatwych do skorygowania technicznych detali. Taki poziom wykonania świadczy o wyjątkowej dbałości dewelopera o detale i zadowolenie klienta, co jest dla nas, jako firmy specjalizującej się w odbiorach technicznych, niezwykle satysfakcjonujące i stanowi wzór do naśladowania w branży.

Szanowni Państwo, niniejszym przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Develia (LCCorp). Nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksową inspekcję lokalu, a także przynależnych do niego elementów: ogródka oraz miejsca postojowego, aby zapewnić Państwu pełen obraz stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przejęciem. Z przyjemnością informujemy, że podczas badania kamerą termowizyjną nie wykryto żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności przegród zewnętrznych. Jest to bardzo pozytywny aspekt, gwarantujący komfort użytkowania i niższe koszty eksploatacji. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim. Zauważono kilka drobnych rys na powierzchni szyb, które wymagają uwagi, a także inne, mniejsze usterki w samej konstrukcji ram okiennych lub ich regulacji. Zalecamy zgłoszenie tych niedociągnięć deweloperowi w celu ich usunięcia lub odpowiedniej korekty. W kwestii tynków, stwierdzono obecność drobnych błędów, które nie są poważne, ale wymagają niewielkich poprawek estetycznych. Są to zazwyczaj lokalne nierówności lub niedoskonałości, które można łatwo skorygować przed malowaniem. Podsumowując, ogólny stan mieszkania jest dobry. Wykryte usterki są nieliczne i choć wymagają fachowej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia, nie kwalifikują się jako poważne wady konstrukcyjne czy funkcjonalne. Są to raczej niedociągnięcia, które można skutecznie naprawić, przywracając pełną estetykę i funkcjonalność. Szczególnie pozytywnie należy ocenić jakość wykonania wylewek podłogowych. Są one równe i solidne, co stanowi doskonałą bazę pod dalsze prace wykończeniowe i z pewnością ułatwi układanie podłóg. Deweloper może być z tego aspektu wykonawstwa naprawdę dumny.