Opinie o Oliwska Vita od Develia (wcześniej LC Corp), Warszawa

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Oliwska Vita. Naszym zadaniem było dokładne zbadanie jakości wykonania nie tylko samego mieszkania, ale również przynależności, takich jak miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz balkon. Przeprowadziliśmy analizę termowizyjną, która nie wykazała żadnych niepokojących oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniamy bardzo wysoko – nie stwierdziliśmy żadnych usterek ani niedociągnięć w tym zakresie. Chcielibyśmy również podkreślić wzorową współpracę z biurem obsługi klienta dewelopera Develia (LCCorp), która przebiegła sprawnie i profesjonalnie. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, średnio jedną na lokal. Co istotne, wszystkie wykryte niedociągnięcia są łatwe do naprawienia, nie wymagają angażowania specjalistycznych firm ani generowania dodatkowych kosztów. Tynk w mieszkaniu, choć nie był w stanie absolutnie idealnym, prezentował się bardzo dobrze, posiadając jedynie drobne, nieistotne wizualnie wady, które nie wpływają na ogólną ocenę jakości wykonania.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak maskownic zawiasów.
• Trwałe zabrudzenia/brak możliwości weryfikacji.
• Brak kąta prostego.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp), który miał miejsce w 2025 roku. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe, które zostały dokładnie sprawdzone. W celu wykrycia ewentualnych zawilgoceń, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjną analizę stanu technicznego ścian i stropów. W momencie dokonywania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na ocenę jego pierwotnej konstrukcji. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez zauważalnych wad. Obsługa klienta w biurze dewelopera Develia (LCCorp) zasługuje na najwyższe pochwały – była ona wzorowa i niezwykle pomocna. Tynk w mieszkaniu został położony z niezwykłą precyzją i profesjonalizmem, bez żadnych niepożądanych schropowaceń czy nierówności. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek o średnim poziomie trudności, które jednak nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu. Są to niedociągnięcia, które większość klientów z pewnością zaakceptowałaby z zadowoleniem, biorąc pod uwagę ogólny, bardzo dobry stan techniczny lokalu.

Niektóre usterki:

• Brak liniowości sufitu.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Zabrudzenia barierki.
• Zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji „Oliwska Vita”. W ramach odbioru, szczegółowo zweryfikowaliśmy również przynależne do lokalu miejsce parkingowe, upewniając się o jego zgodności z dokumentacją oraz braku widocznych wad. Potencjalne występowanie zawilgoceń zostało szczegółowo skontrolowane przy użyciu specjalistycznego sprzętu termowizyjnego, co pozwoliło na precyzyjne wykrycie ewentualnych anomalii temperaturowych świadczących o problemach z wilgocią. Lokal mieszkalny znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że ocenialiśmy jakość wykonania podstawowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych śladów zacieków ani aktywnych zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym szczelności i izolacji budynku. Jakość wykonania tynków wewnętrznych w całym lokalu oceniono jako bardzo wysoką, świadczącą o profesjonalizmie ekipy wykonawczej. Nie odnotowano żadnych widocznych schropowaceń, pęknięć czy nierówności, co gwarantuje gładkie i estetyczne powierzchnie ścian. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu – nie stwierdzono żadnych pęknięć, odspojeń ani innych defektów, co jest kluczowe dla prawidłowego montażu przyszłych pokryć podłogowych. Stan stolarki okiennej został oceniony jako średni. Zauważono obecność kilku rys na powierzchni szyb, a także drobne usterki w obrębie ram i okuć, które wymagają interwencji dewelopera w celu ich usunięcia lub wymiany. Ogólna liczba wykrytych usterek mieści się w przeciętnej dla tego typu inwestycji, co jest standardową obserwacją. Co istotne, szacowane koszty usunięcia zidentyfikowanych przez naszego inżyniera wad i niedociągnięć są umiarkowane. Oznacza to, że zakres koniecznych poprawek nie powinien znacząco obciążyć budżetu przyszłego właściciela, a ich naprawa jest w pełni wykonalna i nie wiąże się z poważnymi problemami konstrukcyjnymi czy wykończeniowymi.

Niektóre usterki:

• Niewłączone ųródło ciepła, brak moŷliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji, brak moŷliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Trwałe zabrudzenia, brak moŷliwości weryfikacji.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Wada fabryczna parapetu.
• Nieszczelność, błędne wykończenie punktów styku.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Niesprawny domofon.
• Pęknięcia, zarysowania.
• Rysa, pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak moŷliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Niezgodność rozmieszczenia przyłączy z dokumentacją projektową.

Niniejsza notatka podsumowuje szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Develia (LCCorp), przeprowadzony przez naszego doświadczonego inżyniera. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania prac budowlanych przed finalnym przekazaniem lokalu nabywcy. Mieszkanie w momencie odbioru znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało brak prac wykończeniowych, umożliwiając precyzyjną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. W ramach przeprowadzonej kontroli, oprócz samego lokalu mieszkalnego, poddaliśmy rzetelnej ocenie również przynależne do niego elementy, takie jak balkon oraz miejsce postojowe w garażu. Szczególną uwagę zwrócono na jakość powierzchni, balustrad, systemów odprowadzania wody na balkonie, a także wentylacji i oznakowania w garażu, aby upewnić się, że wszystkie te elementy spełniają normy i oczekiwania. Do diagnostyki wykorzystano specjalistyczną kamerę termowizyjną, która pozwoliła na dokładne sprawdzenie szczelności izolacji termicznej, wykrycie ewentualnych mostków termicznych oraz ocenę prawidłowości montażu stolarki okiennej pod kątem strat ciepła. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w pomieszczeniach. Ogólny stan techniczny mieszkania oceniamy bardzo pozytywnie. Inspekcja wykazała minimalną liczbę usterek, które kwalifikują się jako drobne i są łatwe do usunięcia przez dewelopera w krótkim czasie. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu – charakteryzują się odpowiednim poziomem, gładkością oraz brakiem pęknięć, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu podłóg. Stolarka okienna również nie posiada żadnych wad ani usterek; sprawdzono jej szczelność, prawidłowość montażu oraz funkcjonowanie okuć, a wszystkie te aspekty wypadły pomyślnie. Co więcej, jakość wykonania tynków zasługuje na szczególną pochwałę – nie stwierdzono żadnych defektów, pęknięć czy nierówności, co znacząco ułatwi przyszłe prace malarskie i wykończeniowe. Całkowity obraz mieszkania jest bardzo obiecujący, a zidentyfikowane niedociągnięcia są niewielkie i nie wpływają na ogólną wysoką jakość wykonania, co czyni ten odbiór jednym z bardziej satysfakcjonujących.

Niektóre usterki:

• Brak liniowości sufitu.
• Wyłamanie drzwiczek instalacji elektrycznej.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączenie źródła ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Pęknięcia / zarysowania.
• Instalacja wentylacyjna wyłączona - brak możliwości weryfikacji.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp), mający na celu kompleksową weryfikację stanu technicznego nieruchomości przed jej przekazaniem nabywcy. Należy podkreślić, że inspekcja odbyła się w momencie, gdy mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim (surowym), co pozwoliło na dokładną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed ich zakryciem. Zastosowanie profesjonalnej kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji i braku problemów z wilgocią w ścianach czy stropach. Jest to kluczowy aspekt dla przyszłego komfortu i zdrowia mieszkańców. Upewniliśmy się również, że przynależności do lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe, zostały wykonane zgodnie z projektem i obowiązującymi normami budowlanymi. W odniesieniu do wylewek, nie stwierdzono żadnych istotnych błędów, pęknięć czy nierówności, co jest pozytywnym sygnałem dla dalszych prac wykończeniowych i montażu podłóg. Szczegółowa inspekcja stolarki okiennej i drzwiowej nie wykazała żadnych wad fabrycznych, uszkodzeń mechanicznych ani problemów z montażem, co gwarantuje ich prawidłowe funkcjonowanie, szczelność oraz estetykę. Podczas odbioru nasi inżynierowie zidentyfikowali niewielką liczbę usterek, które zostały zakwalifikowane jako drobne i średnio trudne do usunięcia. Są to typowe niedociągnięcia, które zazwyczaj nie wpływają znacząco na komfort użytkowania i mogą być łatwo skorygowane przez dewelopera. W trakcie inspekcji odnotowano również nierażące nieprawidłowości w wykonaniu tynków, takie jak drobne nierówności czy niewielkie ubytki, które wymagają kosmetycznych poprawek. Wszystkie zidentyfikowane usterki zostały szczegółowo udokumentowane i przedstawione deweloperowi w celu ich niezwłocznego usunięcia.

Niektóre usterki:

• Wilgotny jastrych i zaprawki na ścianie.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Odspojenia tynku.
• Ubytek tynku.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Brak kąta prostego.

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Oliwska Vita. Lokal, przekazany w standardzie deweloperskim, został poddany naszej wnikliwej ocenie, mającej na celu wykrycie wszelkich niezgodności i usterek przed jego ostatecznym przyjęciem przez klienta. Nasza inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również wszystkie przynależne do niego elementy, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Jakość wykonania tych kluczowych przestrzeni, realizowanych przez dewelopera Develia (LCCorp), została przez nas rzetelnie zweryfikowana, aby zapewnić ich pełną funkcjonalność i zgodność z normami. W ramach kompleksowego badania, wykonaliśmy również profesjonalne badanie termowizyjne. Ta zaawansowana technika pozwoliła nam na precyzyjne sprawdzenie izolacyjności termicznej oraz wykluczenie obecności ukrytych zacieków czy zawilgoceń, które mogłyby w przyszłości generować poważne problemy. Z satysfakcją odnotowujemy, że w tym zakresie nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości. Należy podkreślić, że w tym konkretnym lokalu napotkaliśmy na znaczną liczbę zmian lokatorskich. Te modyfikacje, odbiegające od standardowego projektu budynku, wymagały od naszego inżyniera zwiększonego nakładu pracy i szczególnej uwagi podczas odbioru technicznego. Nietypowy kształt mieszkania oraz indywidualne rozwiązania instalacyjne sprawiły, że proces weryfikacji był bardziej złożony, ale dzięki naszemu doświadczeniu wszystkie aspekty zostały dokładnie sprawdzone. Ocena stolarki okiennej wykazała jej średni stan. Chociaż nie stwierdzono poważnych wad konstrukcyjnych, zauważono drobne niedoskonałości, takie jak rysy, luzy w okuciach czy konieczność regulacji, co niestety obniża ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Te detale, choć pozornie niewielkie, mogą wpływać na komfort użytkowania i efektywność energetyczną mieszkania. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką, lecz istotną liczbę usterek. Ich charakter wskazuje, że nie są to proste do usunięcia niedociągnięcia. Wiele z nich wymaga specjalistycznej wiedzy, odpowiednich narzędzi oraz potencjalnie znaczących nakładów finansowych. To potwierdza, jak kluczowe jest wsparcie doświadczonego inżyniera, który nie tylko wskaże problem, ale również oceni jego skalę i zasugeruje optymalne rozwiązania, chroniąc klienta przed nieprzewidzianymi kosztami i frustracją. Z pozytywnych aspektów, należy wyróżnić jakość wykonania tynków. Zostały one położone w sposób niezwykle profesjonalny, bez widocznych schropowaceń, nierówności czy pęknięć, co świadczy o wysokiej staranności wykonawcy w tym zakresie. Wylewki podłogowe, choć zasadniczo wykonane poprawnie, zawierały drobne elementy wymagające korekty. Były to niewielkie nierówności punktowe lub lokalne niedociągnięcia, które, choć nie dyskwalifikują całości, powinny zostać poprawione, aby zapewnić idealnie gładką i równą powierzchnię pod przyszłe wykończenie podłóg.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak płaszczyzny.
• Odspojenia tynku.
• Pęknięcie ramy okiennej.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

Z przyjemnością przedstawiamy szczegółową notatkę z odbioru technicznego mieszkania, przeprowadzonego przez naszego doświadczonego inżyniera. Inspekcja dotyczyła lokalu mieszkalnego oraz przynależnego miejsca postojowego w inwestycji Oliwska Vita, realizowanej przez dewelopera Develia (LCCorp), a miała miejsce w 2025 roku. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przekazaniem nabywcy. Podczas szczegółowej kontroli, z wykorzystaniem specjalistycznego sprzętu, w tym kamery termowizyjnej, nie stwierdzono żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji. Stan stolarki okiennej został oceniony jako średni. Zauważono kilka drobnych rys na powierzchni szyb, a także inne, mniej znaczące usterki dotyczące samych ram okiennych oraz ich uszczelnień. Te niedoskonałości wymagają uwagi i powinny zostać usunięte przez dewelopera. Ogólna liczba wykrytych usterek w mieszkaniu plasuje się na przeciętnym poziomie w porównaniu do innych inwestycji deweloperskich. Są to wady, które w większości przypadków można usunąć stosunkowo sprawnie, często przy niewielkim nakładzie pracy fachowca lub bez konieczności ponoszenia znaczących kosztów. Taki stan rzeczy jest często akceptowalny, pod warunkiem, że deweloper zobowiąże się do ich naprawy. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie ze standardami rynkowymi, prezentując poziom równości typowy dla większości nowych inwestycji. Oznacza to, że ewentualne odchylenia od idealnej płaszczyzny mieszczą się w granicach normy, co nie powinno stanowić problemu przy dalszych pracach wykończeniowych. Niemniej jednak, podczas inspekcji tynków wewnętrznych, zidentyfikowano lekkie wady, takie jak drobne nierówności czy niewielkie zarysowania, które mogą wymagać poprawek przed malowaniem. Podsumowując, mieszkanie wymaga interwencji dewelopera w zakresie wskazanych usterek, jednak ogólny stan techniczny nie odbiega znacząco od przeciętnej jakości na rynku pierwotnym.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic zawiasów.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Widoczne narożniki.
• Pęknięcie ramy okiennej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Odspojenia tynku.
• Brak liniowości sufitu.
• Brak pionu ściany.
• Brak płaszczyzny.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Pęknięcia/zarysowania.

W czerwcu 2025 roku nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Develia (LCCorp). Z ogromną satysfakcją informujemy, że podczas wnikliwej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co stanowi niezwykle pozytywny sygnał świadczący o dobrej kondycji budynku. Dodatkowo, w ramach kompleksowego sprawdzenia nieruchomości, dokonaliśmy dokładnej inspekcji dwóch kluczowych przynależności mieszkania: przestronnego balkonu oraz miejsca garażowego. Obie te przestrzenie również zostały starannie ocenione pod kątem ewentualnych wad konstrukcyjnych czy estetycznych. Mieszkanie zastaliśmy w standardowym, deweloperskim stanie, gotowym do dalszych prac wykończeniowych. W celu precyzyjnej oceny stanu technicznego, w szczególności poziomu wilgotności ścian i podłóg, wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną. Analiza termiczna potwierdziła brak jakichkolwiek niepokojących anomalii, co jest kluczowe dla komfortu i trwałości użytkowania. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru wykryliśmy jedynie nieliczne usterki, które, co jest niezwykle korzystne dla przyszłego właściciela, będą wymagały jedynie średniej wielkości nakładów finansowych na ich profesjonalne usunięcie. Taki wynik odbioru to z pewnością marzenie większości inwestorów kupujących mieszkania deweloperskie. Wśród zidentyfikowanych problemów odnotowano lekkie odspojenia tynku, które wymagają drobnych poprawek. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim, z uwagi na obecność kilku widocznych rys na szybach oraz innych drobnych usterek konstrukcyjnych, które należy uwzględnić. Co godne podkreślenia, wylewki podłogowe okazały się być w idealnym stanie, bez absolutnie żadnych wykrytych wad czy nierówności, co znacząco ułatwi dalsze prace wykończeniowe.

Niektóre usterki:

• Brak pionu ściany.
• Brak kąta prostego.
• Zabrudzenia - rdzawe plamy w ramach okiennych.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji / brak możliwości weryfikacji.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w czerwcu 2025 roku. Naszym celem było dokładne zweryfikowanie jakości wykonania prac deweloperskich przed przekazaniem kluczy właścicielowi. Upewniliśmy się również, że przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska, miejsce garażowe oraz balkon, zostały wykonane w sposób prawidłowy i zgodny z projektem. Podczas dokonywania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. Z przyjemnością odnotowujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co zostało dodatkowo potwierdzone precyzyjnym badaniem za pomocą kamery termowizyjnej. Ogólnie rzecz biorąc, był to bardzo pozytywny i satysfakcjonujący przegląd. W lokalu mieszkalnym dostrzegliśmy stosunkowo niewiele usterek, a te, które zostały zidentyfikowane, mają charakter drobny i mogą zostać szybko oraz łatwo usunięte przez dewelopera. Wylewki podłogowe zostały wykonane zasadniczo poprawnie, choć zauważyliśmy drobne nierówności i niewielkie ubytki, które wymagają kosmetycznej poprawki. W zakresie stolarki okiennej zidentyfikowano pewne wady, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach budowlanych i nie przekracza standardów jakościowych. Dotyczyły one głównie drobnych rys na ramach lub konieczności regulacji. Wady w zakresie tynków były o umiarkowanym charakterze, wymagające korekty, ale nie wpływające na stabilność konstrukcji ani estetykę po wykończeniu.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego (jastrychu).
• Odspojenia tynku.
• Oszklenia: wada fabryczna (pęcherzyk powietrza).
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.

W lipcu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Develia (LCCorp). Naszym głównym celem było dokładne sprawdzenie nieruchomości przed jej finalnym przekazaniem nabywcy, aby upewnić się, że spełnia ona wszelkie obowiązujące normy budowlane oraz wysokie oczekiwania klienta. W ramach kompleksowej inspekcji, oprócz samego lokalu mieszkalnego, poddaliśmy wnikliwej ocenie również przynależne do niego obiekty, takie jak loggia oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym, weryfikując ich stan i zgodność z projektem.W momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznaczało, że nie było jeszcze wykończone. Skupiliśmy się zatem na precyzyjnej weryfikacji elementów konstrukcyjnych, poprawności wykonania instalacji oraz ogólnej jakości podstawowych prac budowlanych. Do oceny stanu technicznego ścian, posadzek oraz potencjalnych mostków termicznych wykorzystaliśmy profesjonalną kamerę termowizyjną. Dzięki temu zaawansowanemu narzędziu mogliśmy precyzyjnie sprawdzić, czy w mieszkaniu nie występują żadne ukryte zawilgocenia, nieszczelności czy inne nieprawidłowości, które mogłyby być niewidoczne gołym okiem. Z przyjemnością odnotowaliśmy, że kamera termowizyjna nie wykryła żadnych niepokojących oznak zawilgocenia ani innych defektów termicznych.Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych, które okazały się być położone z dużą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i prawidłowego ułożenia posadzek. Stolarka okienna, w tym ramy, szyby oraz mechanizmy otwierania i zamykania, została dokładnie sprawdzona pod kątem uszkodzeń mechanicznych, prawidłowego montażu, szczelności oraz funkcjonalności. Nie stwierdziliśmy żadnych wad ani usterek, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o jakości montażu.Również tynki wewnętrzne zostały położone z zadowalającą starannością i dbałością o detale. Mimo kilku bardzo drobnych, kosmetycznych niedoskonałości, które nie wpływają na funkcjonalność ani estetykę w dłuższej perspektywie, ogólna jakość tynków była na wysokim poziomie, stanowiąc solidną bazę pod dalsze prace malarskie.Podsumowując, podczas całej inspekcji zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które okazały się być łatwe do usunięcia i nie wymagały skomplikowanych interwencji. Taki wynik świadczy bardzo dobrze o deweloperze Develia oraz o wysokim standardzie wykonania prac budowlanych w tej inwestycji. Jesteśmy przekonani, że nabywca otrzyma mieszkanie o solidnej podstawie do dalszego wykończenia, co minimalizuje ryzyko nieprzewidzianych problemów w przyszłości.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny ściany wg PN-B 10110:2005
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005
• Zabrudzenia tynkiem posadzki
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła
• Odspojenia tynku wg PN-B 10110:2005
• Odbarwienia parapetu
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi

W ramach profesjonalnego odbioru technicznego, nasza firma przeprowadziła szczegółową inspekcję mieszkania w inwestycji Oliwska Vita w roku 2025. Celem było kompleksowe sprawdzenie lokalu deweloperskiego pod kątem wszelkich niezgodności z normami budowlanymi oraz umową kupna-sprzedaży, co ma kluczowe znaczenie dla zabezpieczenia interesów przyszłego właściciela. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał każdy aspekt nieruchomości, aby wykryć potencjalne wady i usterki. Podczas inspekcji w lokalu mieszkalnym zidentyfikowano problem z lokalnymi zawilgoceniami, które mogą mieć negatywny wpływ na komfort użytkowania oraz trwałość konstrukcji. Aby precyzyjnie zlokalizować źródła i ocenić skalę problemu, przeprowadzono badanie z użyciem zaawansowanej kamery termowizyjnej. Dzięki tej technologii udało się nie tylko potwierdzić obecność wilgoci, ale również wykluczyć lub wskazać potencjalne ogniska korozji biologicznej, takie jak pleśń czy grzyby, co jest niezwykle istotne dla zdrowia mieszkańców i zapobiegania dalszym uszkodzeniom. Zakres odbioru objął również wszystkie przynależności do lokalu, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Każdy z tych elementów został dokładnie sprawdzony pod kątem ich stanu technicznego, zgodności z projektem oraz ewentualnych uszkodzeń. Mieszkanie zostało odebrane w stanie deweloperskim, co oznacza, że skupiliśmy się na elementach konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz podstawowych wykończeniach, które są odpowiedzialnością dewelopera. Wśród wykrytych nieprawidłowości odnotowano wady w wylewkach podłogowych, które wymagają usunięcia przed położeniem finalnych warstw wykończeniowych, aby zapewnić odpowiednią jakość i trwałość podłóg oraz uniknąć problemów w przyszłości. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w średnim stanie technicznym; stwierdzono obecność kilku rys na szybach, a także inne usterki w obrębie ram i mechanizmów, które mogą wpływać na szczelność, izolacyjność termiczną i estetykę. Ponadto, zidentyfikowano nieprawidłowości i wady w zakresie tynków, takie jak nierówności, pęknięcia czy ubytki, które będą wymagały poprawek przed malowaniem i dalszymi pracami wykończeniowymi. Podsumowując szczegółowy przegląd techniczny, wskazaliśmy szereg usterek. Należy podkreślić, że większość z nich to wady, które na szczęście nie należą do kategorii bardzo kosztownych ani czasochłonnych w naprawie. Dzięki wczesnemu wykryciu, deweloper może je usunąć sprawnie i stosunkowo niskim kosztem, co jest niezwykle korzystne dla przyszłego właściciela. Nasza interwencja pozwoliła na zabezpieczenie interesów klienta i zapewnienie, że mieszkanie zostanie przekazane w należytym stanie, wolnym od ukrytych wad.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego (jastrychu) - odchyłki 6mm/2m.
• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej).
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (rysy).
• Zabrudzenia pod uszczelką zewnętrzną.
• Brak pionu ściaany.
• Brak podłączenia instalacji elektrycznej - brak moŷliwości weryfikacji.
• Niewłączone Żaródło ciepła/brak moŷliwości weryfikacji instalacji grzewczej.
• Brak moŷliwości weryfikacji sprawności instalacji wodno-kanalizacyjnej.
• Klawiszowanie (ruch w płaszczyźie pionowej) na dylatacji podkładu podłogowego.
• Brak kąta prostego.
• Brak ciągłości uszczelki / wybrakowanie kieszeni plastikowej zamka górnego.
• Pęknięcia/zarysowania tynku.

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Oliwska Vita, który miał miejsce w roku 2025, nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową weryfikację stanu technicznego lokalu. Z należytą starannością sprawdziliśmy obecność potencjalnych zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych istotnych nieprawidłowości, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnej oceny każdego elementu. Nasza uwaga skupiła się również na ocenie jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały między innymi balkon oraz miejsce postojowe. Niestety, inwestycja jako całość okazała się być miejscem, gdzie wykryto znaczną liczbę usterek. Poważność każdej z odnotowanych niedociągnięć sugeruje, że do ich usunięcia niezbędna będzie interwencja wykwalifikowanych specjalistów. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy również istotne wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej uwagi. Stan wylewek, choć nie odbiegał drastycznie od oczekiwań, zawierał kilka drobnych niedopatrzeń, które wpłynęły na ogólną ocenę. Z drugiej strony, jakość wykończenia tynków w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – nie stwierdziliśmy żadnych defektów, co stanowi znaczący plus.

Niektóre usterki:

• Listwy APU - kosmetyka
• Zabrudzenia stolarki okiennej z zewnątrz
• Pęknięcie tynku elewacji przy balkonie
• Drzwi balkonowe: zarysowania skrzydła lewego
• Okna kuchenne
• Dylatacja między salonem a kuchnią
• Niska odpornořć na ścieranie (naroŷniki, strefa wejścia do łazienki, strefa przy drzwiach balkonowych)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Korozja biologiczna (grzyby)
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży
• Brak liniowości (sypialnie)
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi (ryzyko nieszczelności)
• Parapety zewnętrzne (sypialnie)
• Zabrudzenia na ramach
• Nieszczelność uszczelek przyszybowych
• Rdza w stolarce okiennej (sypialnie)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej (lewa sypialnia, zewnątrz)
• Pęknięcia/zarysowania
• APU
• Niestabilne mocowanie nawiewników

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp) w 2025 roku. Nasza inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również dodatkowe elementy, takie jak przynależny balkon oraz miejsce postojowe, gdzie z należytą starannością oceniliśmy jakość wykonania konstrukcji i zgodność z normami. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przeglądu mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim (surowym zamkniętym), co pozwoliło na dokładną ocenę elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed ich zakryciem warstwami wykończeniowymi. Wykorzystanie zaawansowanej kamery termowizyjnej umożliwiło nam precyzyjne zlokalizowanie potencjalnych mostków termicznych oraz, co kluczowe, identyfikację obszarów o podwyższonej wilgotności, które mogłyby sprzyjać rozwojowi ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb. Podczas inspekcji wykryto poważną awarię instalacji, która doprowadziła do znaczących lokalnych zawilgoceń w jednym z pomieszczeń. Jest to usterka wymagająca natychmiastowej interwencji i dokładnego zbadania jej źródła. W pozostałych częściach lokalu pomiary wilgotności nie wykazały odchyleń od normy, co jest pozytywnym aspektem. Ogólna liczba i charakter wykrytych wad oraz usterek jest alarmująca i znacząco odbiega od standardów rynkowych oraz oczekiwań. Wiele z nich kwalifikuje się jako poważne, wymagające specjalistycznej wiedzy i doświadczenia do ich prawidłowego usunięcia, co może generować znaczne koszty i opóźnienia w procesie wykończeniowym. Szczególnie niepokojący jest stan wylewek podłogowych, w których stwierdzono liczne i znaczące wady, takie jak nierówności przekraczające dopuszczalne normy, pęknięcia czy niewłaściwe spadki. Ich jakość została oceniona jako istotnie niższa od średniej rynkowej, co może skutkować poważnymi problemami przy układaniu posadzek i wymagać kosztownych poprawek. Jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej również pozostawia wiele do życzenia. Stwierdzono m.in. nieszczelności, uszkodzenia mechaniczne ram, nieprawidłowe osadzenie oraz problemy z funkcjonowaniem okuć, co negatywnie wpływa na izolacyjność termiczną i akustyczną mieszkania, a także na bezpieczeństwo. Ponadto, wykonanie tynków wewnętrznych jest niezadowalające. Zauważono liczne nierówności, odspojenia, pęcherze oraz brak pionów i kątów prostych w wielu miejscach, co będzie wymagało gruntownych poprawek przed przystąpieniem do prac malarskich i wykończeniowych. Podsumowując, skala i charakter usterek wskazują na konieczność podjęcia szeroko zakrojonych działań naprawczych ze strony dewelopera.

W ramach naszych profesjonalnych usług, w inwestycji Oliwska Vita, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w 2025 roku. Nasza dokładna inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności do niego, takie jak dwa miejsca postojowe, komórka lokatorska oraz ogródek. Wszystkie te elementy, stanowiące integralną część nieruchomości, zostały poddane wnikliwej ocenie, aby upewnić się co do ich zgodności z projektem, obowiązującymi normami oraz braku jakichkolwiek wad. W celu kompleksowej oceny stanu technicznego, w tym wykrycia potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności czy ukrytych zawilgoceń, wykonaliśmy precyzyjny pomiar za pomocą specjalistycznej kamery termowizyjnej. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało brak finalnego wykończenia i umożliwiło nam dokładną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych oraz instalacyjnych, które w późniejszym etapie byłyby niedostępne. Szczegółowo sprawdziliśmy ściany, sufity i podłogi pod kątem występowania zawilgoceń, zarówno tych widocznych gołym okiem, jak i potencjalnie ukrytych. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed czynnikami atmosferycznymi. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy nieliczne usterki, które, choć nie są klasyfikowane jako poważne i nie zagrażają bezpieczeństwu konstrukcji, wymagają fachowej wiedzy i precyzji w ich usunięciu. Są to zazwyczaj drobne niedociągnięcia, które jednak mogą wpływać na komfort użytkowania, estetykę lub trwałość wykończenia, dlatego ich naprawa jest zalecana przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Szczególną uwagę poświęciliśmy stolarkce okiennej. Zarówno szyby, jak i ramy okienne zostały dokładnie sprawdzone pod kątem zarysowań, pęknięć, prawidłowości montażu, szczelności oraz funkcjonowania okuć. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych defektów w tym zakresie, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Wykryto natomiast pewne wady w wykonaniu wylewek podłogowych, które mogą wymagać korekty. Zalecamy ich niezwłoczne usunięcie, ponieważ mogą one mieć wpływ na prawidłowe ułożenie finalnych warstw podłogowych, takich jak panele czy płytki, oraz na trwałość całej konstrukcji podłogi. Jakość wykonania tynków w całym mieszkaniu zasługuje na pochwałę. Nie stwierdzono żadnych defektów, takich jak pęknięcia, nierówności, odspojenia czy zacieki, co świadczy o wysokim standardzie prac tynkarskich i jest bardzo pozytywnym aspektem, ułatwiającym dalsze prace wykończeniowe.

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji o nazwie Oliwska Vita. Naszym celem było kompleksowe sprawdzenie jakości wykonania lokalu oraz przynależnych do niego elementów, zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi i oczekiwaniami nabywcy. W ramach przeprowadzonej inspekcji, szczegółowej weryfikacji poddano nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego elementy, takie jak balkon oraz miejsce garażowe. Jakość ich wykonania przez dewelopera Develia (LCCorp) została dokładnie sprawdzona pod kątem zgodności z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz sztuką budowlaną. Odbierany lokal, znajdujący się w stanie deweloperskim, został poddany badaniu z wykorzystaniem specjalistycznej kamery termowizyjnej. Ta zaawansowana technologia pozwoliła na precyzyjne sprawdzenie stanu technicznego pod kątem ewentualnych zawilgoceń, nieszczelności czy mostków termicznych, których na szczęście nie stwierdzono, co jest bardzo pozytywnym wynikiem. Analiza stanu tynków wykazała ich wysoką jakość wykonania – praktycznie nie stwierdzono odspojeń ani innych istotnych wad powierzchni, co jest pozytywnym aspektem świadczącym o staranności prac. Zidentyfikowano natomiast pewne niedoskonałości w stolarce okiennej. Ich liczba oraz charakter mieszczą się jednak w granicach przyjętych norm budowlanych, co oznacza, że nie odbiegają znacząco od przeciętnej dla tego typu inwestycji deweloperskich. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek jest na przeciętnym poziomie dla inwestycji deweloperskich, co świadczy o standardowym wykonawstwie. Co istotne, wstępna ocena wskazuje, że koszty związane z ich usunięciem powinny być umiarkowane, co jest pozytywną informacją dla nabywcy, pozwalającą na racjonalne zaplanowanie budżetu na wykończenie. Szczegółowa inspekcja wylewek podłogowych również nie wykazała żadnych nieprawidłowości – ich stan techniczny oceniono jako bez zarzutu, co gwarantuje solidną i równą podstawę pod dalsze prace wykończeniowe w lokalu.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w czerwcu 2025 roku. Podczas szczegółowej inspekcji, z wykorzystaniem specjalistycznej kamery termowizyjnej, nie stwierdzono żadnych oznak zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że nasza kontrola skupiła się na elementach konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz ogólnej jakości wykonania podstawowych prac budowlanych. W ramach kompleksowej oceny, szczególną uwagę poświęciliśmy również jakości wykonania przynależności do lokalu. W przypadku tego konkretnego mieszkania obejmowało to inspekcję balkonu oraz miejsca postojowego. W trakcie odbioru zidentyfikowano jedynie niewielką liczbę usterek, które oceniono jako łatwe do usunięcia i nie wpływające znacząco na funkcjonalność czy bezpieczeństwo użytkowania. Są to niedociągnięcia o charakterze kosmetycznym lub wymagające drobnych korekt, których naprawa nie powinna stanowić problemu dla dewelopera i z pewnością zostanie pozytywnie przyjęta przez przyszłego właściciela. Nie wykryto żadnych nieprawidłowości w zakresie stolarki okiennej – zarówno pod kątem montażu, szczelności, jak i ogólnego stanu technicznego. Tynki wewnętrzne w lokalu są wolne od pęknięć, ubytków czy innych uszkodzeń mechanicznych, a ich powierzchnia jest jednolita. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i charakteryzują się odpowiednią równością oraz spadkami, co jest standardem dla wysokiej jakości inwestycji deweloperskich.

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji 'Oliwska Vita'. Nieruchomość znajdowała się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze rozpoczęte. Naszym zadaniem było zweryfikowanie jakości wykonania podstawowych elementów konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych, które są objęte zakresem odpowiedzialności dewelopera. Szczególną uwagę poświęciliśmy na wykrywanie potencjalnych zawilgoceń oraz mostków termicznych. W tym celu przeprowadziliśmy precyzyjne pomiary wilgotności oraz kompleksową inspekcję termowizyjną. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk zawilgocenia ani nieprawidłowości termicznych, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku i jego izolacji. Zakres odbioru obejmował również dokładną weryfikację przynależności do lokalu, w tym balkonu oraz miejsca postojowego w garażu podziemnym. Na balkonie sprawdzono stan balustrad, posadzki, odpływów, szczelność połączeń z elewacją oraz ogólny stan wykończenia. W garażu oceniono stan posadzki, oznakowanie, wentylację oraz ogólne wykonanie, nie znajdując żadnych poważnych uchybień. Stolarka okienna i drzwiowa balkonowa, w tym szyby oraz ramy, została poddana szczegółowej ocenie pod kątem zarysowań, uszkodzeń mechanicznych, prawidłowości montażu oraz szczelności. Nie stwierdzono żadnych wad, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o wysokiej jakości zastosowanych materiałów i montażu. Wylewki podłogowe charakteryzowały się wysoką jakością wykonania – były równe, gładkie, odpowiednio wypoziomowane i pozbawione pęknięć czy innych defektów, co znacząco ułatwi przyszłe prace wykończeniowe i montaż posadzek. Szczególne uznanie należy się wykonawcom prac tynkarskich. Tynki wewnętrzne zostały położone z niezwykłą precyzją i starannością, co jest rzadkością na rynku deweloperskim i znacząco podnosi estetykę oraz jakość całego lokalu, minimalizując potrzebę dodatkowych poprawek. Podsumowując, ogólny stan techniczny mieszkania oceniamy bardzo wysoko. Wykryte usterki były nieliczne, miały charakter drobnych niedociągnięć estetycznych lub łatwych do skorygowania technicznych detali. Taki poziom wykonania świadczy o wyjątkowej dbałości dewelopera o detale i zadowolenie klienta, co jest dla nas, jako firmy specjalizującej się w odbiorach technicznych, niezwykle satysfakcjonujące i stanowi wzór do naśladowania w branży.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Oliwska Vita realizowanej przez dewelopera Develia (LCCorp) w dniu 24 czerwca 2025 r. W trakcie prac sprawdziliśmy zarówno lokal, jak i przynależne miejsce postojowe oraz loggię, nie stwierdzając przy tym zacieków ani zawilgoceń. Wykonaliśmy również pomiar kamerą termowizyjną, a stan wylewek oceniliśmy jako niemal idealny. Wykryte nieliczne usterki, w tym przede wszystkim odspojenia tynków, będą wymagały średnich nakładów finansowych na ich usunięcie. Niestety jakość stolarki okiennej nie wpłynęła pozytywnie na naszą końcową ocenę wykonania lokalu. Cały proces przebiegł jednak sprawnie i bezproblemowo.

Szanowni Państwo, niniejszym przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Develia (LCCorp). Nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksową inspekcję lokalu, a także przynależnych do niego elementów: ogródka oraz miejsca postojowego, aby zapewnić Państwu pełen obraz stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przejęciem. Z przyjemnością informujemy, że podczas badania kamerą termowizyjną nie wykryto żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności przegród zewnętrznych. Jest to bardzo pozytywny aspekt, gwarantujący komfort użytkowania i niższe koszty eksploatacji. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim. Zauważono kilka drobnych rys na powierzchni szyb, które wymagają uwagi, a także inne, mniejsze usterki w samej konstrukcji ram okiennych lub ich regulacji. Zalecamy zgłoszenie tych niedociągnięć deweloperowi w celu ich usunięcia lub odpowiedniej korekty. W kwestii tynków, stwierdzono obecność drobnych błędów, które nie są poważne, ale wymagają niewielkich poprawek estetycznych. Są to zazwyczaj lokalne nierówności lub niedoskonałości, które można łatwo skorygować przed malowaniem. Podsumowując, ogólny stan mieszkania jest dobry. Wykryte usterki są nieliczne i choć wymagają fachowej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia, nie kwalifikują się jako poważne wady konstrukcyjne czy funkcjonalne. Są to raczej niedociągnięcia, które można skutecznie naprawić, przywracając pełną estetykę i funkcjonalność. Szczególnie pozytywnie należy ocenić jakość wykonania wylewek podłogowych. Są one równe i solidne, co stanowi doskonałą bazę pod dalsze prace wykończeniowe i z pewnością ułatwi układanie podłóg. Deweloper może być z tego aspektu wykonawstwa naprawdę dumny.

W kwietniu 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasz inżynier dokładnie sprawdził wszystkie elementy lokalu, z wielką starannością oceniając jakość wykonania. Z przyjemnością informujemy, że nie odnaleziono żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Obsługa klienta w biurze dewelopera Develia (LCCorp) zasługuje na najwyższe pochwały – była wzorowa i niezwykle pomocna na każdym etapie procesu. Szyby oraz ramy okienne zostały ocenione jako bez zarzutu, bez widocznych wad czy uszkodzeń. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób bardzo staranny i równy, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Co prawda liczba usterek, na jakie zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka, co jest pozytywnym sygnałem, to jednak zawsze warto skorzystać z porady fachowca. Taka konsultacja pozwoli na skuteczne i precyzyjne usunięcie nawet drobnych niedociągnięć, bez konieczności ponoszenia zbędnych kosztów na poprawki. Jedynym aspektem, który wymagał naszej uwagi, była jakość tynku w mieszkaniu, którą uznaliśmy za niezadowalającą i wymagającą poprawy. Mimo tego drobnego mankamentu, ogólny stan techniczny lokalu oceniamy bardzo wysoko.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp) w dniu 15 maja 2026 roku, w ramach inwestycji Oliwska Vita. Dodatkowo, szczegółowej inspekcji poddaliśmy dwa przynależne do lokalu elementy: balkon oraz miejsce garażowe. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. W tynku mieszkania zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu, nie wpływające na ogólną jakość wykończenia. Stan wylewek oceniamy jako zadowalający, zgodny ze standardami obserwowanymi w większości realizowanych przez nas inwestycji. Ogólna liczba wykrytych usterek była umiarkowana. Co istotne, wszystkie z nich okazały się drobnymi defektami, które można łatwo i stosunkowo niedrogo naprawić. Stolarka okienna wymagała pewnych interwencji – odnotowaliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne niedoskonałości wymagające uwagi.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Oliwska Vita, które miało miejsce w roku 2026. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardem w tego typu transakcjach. W ramach naszych obowiązków dokonaliśmy szczegółowej inspekcji wszystkich przynależności lokalu, w tym balkonu, miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, upewniając się, że wszystko jest zgodne z dokumentacją. Szczególną uwagę poświęciliśmy kwestii potencjalnych zawilgoceń, wykorzystując do tego celu nowoczesne technologie termowizyjne. Niestety, potwierdziliśmy, że inwestycja Oliwska Vita, podobnie jak wiele innych, boryka się z problemem powstawania wilgoci w lokalach, co wymaga szczególnej uwagi. Stolarka okienna, choć w ogólnym rozrachunku oceniona jako średnia, wykazała kilka drobnych niedociągnięć, takich jak rysy na szybach oraz inne, niewielkie usterki. Stan wylewek został oceniony jako zadowalający, utrzymując poziom typowy dla większości współczesnych inwestycji deweloperskich. Nasz specjalista zidentyfikował podczas odbioru znaczną liczbę usterek, z których część może stanowić wyzwanie w procesie naprawczym ze względu na ich wagę i charakter. Tynk w mieszkaniu, choć niepozbawiony drobnych niedoskonałości, prezentował się w stanie akceptowalnym, bez rażących wad.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Oliwska Vita, który odbył się w 2026 roku, nasz specjalista dokładnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy. Upewniliśmy się, że przynależności, takie jak balkon, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Kontrola zawilgoceń przy użyciu termowizji potwierdziła brak problemów w tej kwestii. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowane problemy dotyczące jakości wylewek, które wymagają uwagi. Stolarka okienna prezentuje się w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki stolarki, które nie wpływają znacząco na funkcjonalność. Z drugiej strony, z pełnym uznaniem odnotowujemy wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie. Prace tynkarskie zostały wykonane perfekcyjnie, bez żadnych odspojeń, nierówności czy innych wad, co jest rzadko spotykane i zasługuje na pochwałę. Ogólna liczba wykrytych usterek podczas naszego odbioru mieści się w granicach normy. Zazwyczaj oznacza to, że usterek jest więcej niż kilka, jednakże, jeśli ich charakter nie generuje wysokich kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja jest satysfakcjonująca i nie stanowi poważnego problemu dla nowego właściciela.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Oliwska Vita, które miało miejsce w roku 2026. W ramach zakresu naszych prac inspekcyjnych objęliśmy szczegółową analizą nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego elementy, takie jak dwa miejsca garażowe, komórka lokatorska oraz boks na rowery. W trosce o najwyższą jakość i bezpieczeństwo, przeprowadziliśmy szczegółowe badanie pod kątem występowania zawilgoceń, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Z satysfakcją stwierdzamy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Niemniej jednak, podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne aspekty, które wymagają uwagi. Sposób wykonania wylewek podłogowych okazał się odbiegać od standardów idealnego wykonania, z uwagi na obecność kilku drobnych niedociągnięć. Podobnie, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i została oceniona jako niezadowalająca. Wykryte usterki, choć nieliczne, należą do kategorii tych bardziej wymagających, wymagających precyzyjnej pracy doświadczonego fachowca. Mimo to, ich ograniczona liczba pozwala na umiarkowany optymizm. Warto również zaznaczyć, że tynk w mieszkaniu był wykonany na bardzo wysokim poziomie, zbliżonym do ideału, choć odnotowaliśmy kilka niewielkich odspojeń, które również zostały odnotowane w protokole odbioru.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Oliwska Vita, który miał miejsce w roku 2026. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję nie tylko samego lokalu, ale również przynależnych do niego elementów, takich jak przestronny balkon, wygodne miejsce garażowe oraz funkcjonalna komórka lokatorska. Mieszkanie, zakupione w popularnym stanie deweloperskim, zostało poddane wnikliwej analizie przez naszego doświadczonego inżyniera. Zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej pozwoliło na wykluczenie jakichkolwiek problemów z zawilgoceniem, co potwierdza doskonały stan techniczny nieruchomości. Co niezwykle satysfakcjonujące, w mieszkaniu praktycznie nie stwierdzono usterek. Te nieliczne, które udało się zidentyfikować, okazały się być drobnymi niedociągnięciami, które z łatwością można usunąć. To właśnie takie odbiorowe perełki, gdzie jakość wykonania stoi na najwyższym poziomie, są dla nas największą motywacją. Szczególnie pragniemy podkreślić perfekcyjne wykonanie tynków, które charakteryzują się idealną gładkością, bez najmniejszych śladów szorstkości czy nierówności. Również wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją. Dodatkowo, stolarka okienna prezentuje się nienagannie, nie wykazując żadnych wad ani usterek, co świadczy o wysokiej jakości zastosowanych materiałów i dbałości o detale podczas montażu. Jesteśmy przekonani, że nasi klienci będą w pełni zadowoleni z jakości tego lokalu.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Oliwska Vita, który miał miejsce w 2026 roku, przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu technicznego lokalu. Nasz inżynier dokonał również pomiaru termowizyjnego, aby wykluczyć ewentualne problemy z izolacją i wilgocią. Z przyjemnością informujemy, że po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależne do lokalu elementy, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w typowych ramach dla tego typu odbiorów, to koszty związane z ich naprawą powinny być umiarkowane, co oznacza, że sytuacja nie jest alarmująca. W trakcie odbioru zauważyliśmy, że wylewki wymagały kilku drobnych poprawek, co jest dość powszechne. Stolarka okienna została oceniona jako w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne niedoskonałości wymagające interwencji. Co istotne, w trakcie inspekcji nie znaleźliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, co świadczy o staranności wykonania tej części prac.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w prestiżowej inwestycji Oliwska Vita, który miał miejsce w roku 2026. W momencie naszej wizyty mieszkanie było w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Skrupulatnie sprawdziliśmy również przynależności, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych śladów zawilgoceń, co jest kluczowe dla utrzymania zdrowego mikroklimatu w pomieszczeniach. Ta sama metoda pozwoliła nam również wykluczyć obecność ognisk korozji biologicznej. Stan wylewek w mieszkaniu oceniamy jako bardzo dobry, bez widocznych uszkodzeń. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy wszelkie zmiany lokatorskie wprowadzone w lokalu. Z przyjemnością stwierdzamy, że odspojeń oraz wad tynków praktycznie nie znaleźliśmy. Podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi. W całym mieszkaniu odnotowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które okazały się być łatwe do usunięcia. Jest to pozytywny sygnał świadczący o staranności dewelopera i jego zaangażowaniu w jakość wykonania.

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania od dewelopera. Nasz specjalista, inżynier z wieloletnim doświadczeniem, dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu, który znajdował się w standardzie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. W trakcie szczegółowych oględzin zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być niegroźne i łatwe do usunięcia. Tynk w mieszkaniu wymagał niewielkich poprawek w kilku miejscach, co jest standardową sytuacją w przypadku lokali deweloperskich i nie wpływa negatywnie na ogólną ocenę jakości wykonania. Szczególnie cieszy nas fakt, że wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu – nie znaleźliśmy na nich żadnych wad. Stolarka okienna również zasługuje na pochwałę: szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie noszą żadnych śladów uszkodzeń. Jakość zastosowanych materiałów i precyzja montażu stolarki okiennej są na bardzo wysokim poziomie, co świadczy o dbałości dewelopera o szczegóły i profesjonalnym podejściu do realizacji inwestycji. Podsumowując, odbiór przebiegł pomyślnie, a stwierdzone drobne niedociągnięcia nie stanowią problemu i z pewnością zostaną szybko naprawione.

W roku 2026 przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania, mający na celu identyfikację wszelkich potencjalnych usterek i wad. W ramach naszych działań wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła na szczegółową analizę rozkładu temperatur i wykrycie ewentualnych problemów z izolacją lub mostkami termicznymi. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak miejsce postojowe (mp) oraz komórka lokatorska (kl), upewniając się, że spełniają one wszystkie normy i oczekiwania. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu transakcjach. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgociącią. Szczególne uznanie należy się osobie odpowiedzialnej za wykonanie tynków – praca została wykonana na najwyższym poziomie, z dbałością o detale i równość powierzchni, co zasługuje na najwyższą pochwałę. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być nieznaczne i łatwe do usunięcia. Taka sytuacja jest pozytywnym sygnałem, świadczącym o zaangażowaniu dewelopera w proces budowlany i dbałości o jakość wykonania. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń – okna są szczelne, prawidłowo zamontowane i nie wykazują śladów uszkodzeń. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, są równe i wolne od pęknięć czy innych defektów.

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp). Lokal został przez nas szczegółowo sprawdzony w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy profesjonalny pomiar termowizyjne, aby upewnić się, że izolacja termiczna jest wykonana prawidłowo i nie ma miejsc, gdzie ucieka ciepło. Zweryfikowaliśmy również poprawność wykonania przynależności, takich jak miejsce postojowe (mp), upewniając się, że wszystko jest zgodne z projektem i standardami. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek – z satysfakcją możemy potwierdzić, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów; wylewki są wykonane bez zarzutu. Cały proces odbioru przebiegł nadspodziewanie sprawnie i przyjemnie, ponieważ mieszkanie wykazało jedynie niewielką liczbę usterek. Co istotne, wszystkie wykryte niedociągnięcia są drobne i można je stosunkowo szybko oraz łatwo naprawić, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców. W trakcie odbioru nie odnotowaliśmy żadnych problemów z tynkami, które są w dobrym stanie. Jedynym obszarem wymagającym uwagi okazały się elementy okienne, przy których wykryliśmy kilkanaście drobnych wad, które jednak nie powinny stanowić przeszkody w dalszych pracach.

W roku 2026 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. W ramach naszych działań szczegółowo sprawdziliśmy również przynależności do nieruchomości, w tym przypadku miejsce postojowe. Z przyjemnością informujemy, że nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Wylewki betonowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Co prawda liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być niewielka, jednak zawsze warto skorzystać z profesjonalnej porady, aby skutecznie je wyeliminować, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami. Niestety, stan stolarki okiennej można określić jako przeciętny, co w pewnym stopniu wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Na szczęście, podczas naszego odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów dotyczących tynków wewnętrznych.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2026 roku przeprowadziliśmy inspekcję mieszkania, które znajdowało się jeszcze w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego miejsca garażowe oraz komórkę lokatorską, oceniając jakość konstrukcji tych dodatkowych przestrzeni. Dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej wykluczyliśmy obecność jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości całej inwestycji. Z drugiej strony, wylewki okazały się być w niemal idealnym stanie, bez żadnych widocznych wad. Podobnie, w samym lokalu praktycznie nie stwierdziliśmy odspojeń ani wad tynków. Wszystkie drobne usterki, które udało nam się zidentyfikować, są łatwe do naprawienia i nie powinny generować znaczących kosztów ani pochłaniać dużo czasu. Jesteśmy przekonani, że po ich usunięciu mieszkanie będzie w pełni gotowe do zamieszkania.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Oliwska Vita 11 czerwca 2026 r. zwróciliśmy uwagę na bardzo starannie wykonane wylewki oraz brak defektów na tynkach. Użyliśmy kamery termowizyjnej, aby sprawdzić występowanie zawilgoceń i potwierdzamy brak ognisk korozji biologicznej w lokalu. Stan szyb oraz ram okiennych nie budził żadnych zastrzeżeń, podobnie jak wykonanie przynależności w postaci balkonu oraz miejsca garażowego. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek o średnim stopniu trudności, które nie stanowią poważnego problemu technicznego. Niestety, w trakcie procesu współpracy z deweloperem Develia (LCCorp) odnotowaliśmy nieprofesjonalne zachowanie pracowników biura, co wymaga poprawy w zakresie obsługi klienta.

Odbiór techniczny Państwa nowego mieszkania został przez nas przeprowadzony w czerwcu 2026 roku. W ramach kompleksowej usługi dokonaliśmy również szczegółowej inspekcji wszystkich przynależności, w tym balkonu, miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej. Z przyjemnością informujemy, że podczas oględzin nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym sygnałem. Lokal został przekazany w standardowym stanie deweloperskim. Tynki na ścianach zostały wykonane w sposób niezwykle profesjonalny, są idealnie gładkie i nie wykazują żadnych niepokojących nierówności czy chropowatości. Choć wykryliśmy nieliczne usterki, wymagają one jedynie średnich nakładów pracy i środków, co jest sytuacją bardzo korzystną i stanowi marzenie większości inwestorów nabywających nieruchomości od deweloperów. Niestety, musimy zwrócić uwagę na jakość stolarki okiennej, która pozostawia nieco do życzenia, oraz na stan wylewek podłogowych, który również nie jest w pełni zadowalający i będzie wymagał odpowiedniej korekty przed przystąpieniem do prac wykończeniowych.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Oliwska Vita realizowanej przez dewelopera Develia, aby rzetelnie ocenić stan nieruchomości przed jej przekazaniem. Podczas inspekcji w dniu 18 czerwca 2026 r. dokładnie sprawdziliśmy wylewki, tynki oraz przynależny balkon i miejsce postojowe. Wykorzystanie kamery termowizyjnej pozwoliło potwierdzić brak zawilgoceń oraz ognisk korozji biologicznej, jednak wykryliśmy nieprawidłowości w jakości stolarki, których naprawa będzie wymagała poniesienia dodatkowych nakładów finansowych.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Oliwska Vita 19 czerwca 2026 roku zwróciliśmy uwagę na znikomą liczbę usterek, które w większości okazały się łatwe do usunięcia. Sprawdziliśmy stan techniczny całego lokalu w stanie deweloperskim, w tym tynki, które nie posiadały żadnych uszkodzeń. Wylewki prezentowały się bez zarzutu, a badanie przeprowadzone kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych problemów z zawilgoceniami. Weryfikacji poddaliśmy również przynależności, takie jak miejsce postojowe oraz ogródek. W trakcie prac wykryliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które zostały zgłoszone. Współpraca z przedstawicielami dewelopera Develia (LCCorp) przebiegła sprawnie i w uprzejmej atmosferze. Całość prac kontrolnych pozwoliła na rzetelną ocenę stanu technicznego nieruchomości. Jesteśmy zadowoleni z jakości wykonania tego lokalu.

Zlecenie odbioru technicznego w inwestycji Oliwska Vita pozwoliło nam na szczegółową weryfikację lokalu w stanie deweloperskim, a także przynależnych do niego balkonu, miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej. Przeprowadzone 19 czerwca 2026 r. badanie kamerą termowizyjną wykluczyło obecność zawilgoceń oraz ognisk korozji biologicznej. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy wad tynków ani odspojeń, a jakość stolarki okiennej oceniliśmy wysoko, nie znajdując rys na szybach czy uszkodzeń ram. Mimo niewielkiej liczby usterek wykryliśmy poważne wady w wylewkach, które wymagają rzetelnego usunięcia przez wykonawcę. Współpraca z przedstawicielami dewelopera Develia przebiegła w dobrej atmosferze.