Opinie o Przemyska Vita od Develia (wcześniej LC Corp), Gdańsk

Odbiór techniczny mieszkania, mający na celu kompleksową weryfikację jego stanu przed przekazaniem kluczowemu nabywcy, przeprowadziliśmy w sierpniu 2025 roku. Nasz inżynier dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również wszystkie przynależności, takie jak indywidualny ogródek, dedykowane miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że są one zgodne z umową i standardami. Analiza ogólnego poziomu wilgotności w pomieszczeniach wykazała zadowalające wyniki, co jest kluczowe dla komfortu i trwałości konstrukcji. Wyjątek stanowiły jedynie te miejsca, które zostały dotknięte wcześniejszą awarią, gdzie odnotowano podwyższone wartości, wymagające dalszej uwagi. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, zgodnie z obowiązującymi normami. W ramach procedury odbioru wykonano również szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które pozwoliło na identyfikację ewentualnych mostków termicznych oraz sprawdzenie izolacyjności przegród zewnętrznych. Cieszy fakt, że podczas inspekcji nie zidentyfikowano żadnych problemów związanych z jakością tynków, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu. Podobnie, wylewki podłogowe zostały zrealizowane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje stabilne i równe podłoże. Warto podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Develia (LCCorp) zasługuje na uznanie, będąc wzorowym przykładem profesjonalizmu i zaangażowania, co pozytywnie wpłynęło na przebieg całego procesu. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które, choć nie dyskwalifikują lokalu, wymagają usunięcia. Zalecamy, aby ich naprawa została poprzedzona konsultacją z doświadczonym fachowcem, który doradzi najskuteczniejsze i najtrwalsze metody ich eliminacji. Stan i jakość zamontowanej stolarki okiennej, w tym szczelność i prawidłowość montażu, nie budziły żadnych zastrzeżeń, co jest istotne dla efektywności energetycznej i komfortu użytkowania mieszkania.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej)
• Brak osprzętu elektrycznego
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Uszkodzone mocowanie drzwiczek
• Uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych
• Brak sztywnego łańcucha
• Ubytek tynku
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Błędnie ułożone płyty tarasowe
• Brak jednolitości struktury tynku
• Brak kąta prostego
• Ubytek materiału
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki
• Błędna regulacja drzwi wejściowych

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej 'Przemyska Vita'. Odbiór techniczny odbył się w 2025 roku, zgodnie z planowanym harmonogramem i standardami naszej firmy. Podczas inspekcji szczególną uwagę poświęciliśmy na weryfikację potencjalnych zawilgoceń oraz miejsc, gdzie mogłaby gromadzić się wilgoć. Cieszy nas fakt, że nie stwierdzono żadnych istotnych śladów wilgoci, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją, nieszczelnościami czy wadami konstrukcyjnymi budynku. W celu dokładniejszej oceny stanu technicznego, w tym wykrycia ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy ukrytych wad, wykonaliśmy profesjonalny pomiar termowizyjny. Analiza uzyskanych danych potwierdziła brak poważnych nieprawidłowości termicznych. Zakres naszego odbioru obejmował nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również wszystkie przynależne do niego obiekty, które są integralną częścią nieruchomości. Dokładnie sprawdziliśmy stan techniczny tarasu, miejsca garażowego, ogródka oraz komórki lokatorskiej, upewniając się, że wszystkie te elementy są zgodne z umową deweloperską i nie posiadają widocznych wad ani usterek. Lokal został odebrany w standardzie deweloperskim, co oznacza, że jego stan techniczny był oceniany pod kątem zgodności z projektem budowlanym, obowiązującymi normami technicznymi oraz sztuką budowlaną dla tego etapu wykończenia. Z dużą satysfakcją odnotowujemy, że wylewki podłogowe w całym lokalu zostały wykonane z najwyższą starannością, nie wykazując żadnych wad, pęknięć czy znaczących nierówności, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek. Podczas szczegółowej inspekcji zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek. Były to wady o średnim stopniu trudności naprawy, które w większości przypadków są łatwe do usunięcia i nie powinny stanowić większego problemu dla dewelopera. Ich charakter i skala są typowe dla odbiorów deweloperskich i często akceptowalne przez klientów, nie wpływając znacząco na funkcjonalność czy bezpieczeństwo. Warto zaznaczyć, że w lokalu wprowadzono zmiany lokatorskie na życzenie klienta. Te modyfikacje, zlecone deweloperowi, spowodowały, że układ i wykończenie mieszkania odbiegały od standardowego projektu dostępnego w tej inwestycji, co zostało uwzględnione podczas oceny i weryfikacji zgodności z projektem indywidualnym. Szczegółowo sprawdziliśmy również stan tynków wewnętrznych w całym lokalu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia, ubytki, nierówności czy odspojenia, co świadczy o wysokiej jakości wykonania prac tynkarskich. Stolarka okienna i drzwiowa również przeszła pozytywną weryfikację. Szyby były wolne od rys i uszkodzeń mechanicznych, a ramy okienne nie wykazywały żadnych usterek, deformacji czy problemów z montażem. Ogólna jakość zamontowanej stolarki została oceniona jako bardzo dobra, co gwarantuje odpowiednią izolację termiczną i akustyczną oraz estetykę.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni parapetów
• Błędny montaż ogrodzenia
• Uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwi wejściowych
• Zarysowania na gładzi
• Wady powłoki malarskiej (nierównomierne krycie, prześwity)
• Zabrudzenia farbą na miejscu postojowym
• Instalacja grzewcza: brak weryfikacji (niewłączone źródło ciepła)
• Instalacja elektryczna: brak weryfikacji (brak podłączenia)
• Instalacja wentylacyjna: brak weryfikacji (wyłączona wentylacja)

Raport z Odbioru Technicznego Mieszkania Inwestycja: Przemyska Vita Przedmiotem niniejszego odbioru technicznego było mieszkanie w stanie deweloperskim, zlokalizowane na inwestycji Przemyska Vita. Celem inspekcji było szczegółowe zweryfikowanie zgodności wykonania z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz sztuką budowlaną, a także identyfikacja wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć. W ramach przeprowadzonej kontroli, oprócz samego lokalu mieszkalnego, szczegółowo sprawdzono również przynależne do niego obiekty: balkon oraz miejsce garażowe. Weryfikacji poddano ich stan techniczny, jakość wykonania, zgodność z dokumentacją projektową oraz funkcjonalność, aby zapewnić kompleksową ocenę nieruchomości. W celu precyzyjnego wykrycia ewentualnych zawilgoceń, zastosowano specjalistyczne badanie termowizyjne. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani obszarów o podwyższonej wilgotności, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przeciwwilgociowym i jest pozytywnym sygnałem dotyczącym szczelności budynku. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania tynków wewnętrznych w lokalu. W tym aspekcie należy podkreślić wyjątkowo wysoki standard prac. Wykonawca tynków zasługuje na uznanie za solidność i precyzję, co znacząco wpływa na estetykę i trwałość powierzchni ścian, stanowiąc solidną bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Niestety, pomimo wysokiej jakości tynków, ogólna liczba zidentyfikowanych wad i usterek w mieszkaniu znacząco przekracza przeciętne standardy dla tego typu inwestycji deweloperskich. Choć w przeszłości zdarzały się odbiory z większą ilością drobnych niedociągnięć, w tym przypadku kluczowe jest to, że wiele z wykrytych nieprawidłowości charakteryzuje się podwyższonym stopniem złożoności. Ich naprawa może okazać się bardziej skomplikowana i czasochłonna, często wymagając specjalistycznej wiedzy oraz precyzyjnych działań ze strony wykonawcy, co podnosi ich wagę w kontekście ogólnego stanu technicznego mieszkania. Pozytywnym aspektem jest natomiast stan wylewek podłogowych. Podczas inspekcji nie wykryto żadnych błędów, pęknięć ani odchyleń od normy, co jest istotne dla dalszych prac wykończeniowych i gwarantuje stabilne podłoże pod posadzki. Podsumowując, mieszkanie zostało odebrane w stanie deweloperskim. Mimo kilku pozytywnych aspektów, takich jak brak zawilgoceń i wysoka jakość tynków, ogólna liczba i charakter usterek wymagają szczegółowej uwagi dewelopera i podjęcia odpowiednich działań naprawczych w celu doprowadzenia lokalu do pełnej zgodności z umową i normami budowlanymi.

Niektóre usterki:

• Oszklenie: rysa zewnętrzna
• Uszczelki: uszkodzenia/odkształcenia
• Skrzydła otwierane: nieprawidłowa regulacja
• Oszklenie: uszkodzenie mechaniczne
• Elewacja: trwałe zabrudzenia
• Rama okienna: uszkodzenie mechaniczne
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Podkład podłogowy: brak dylatacji
• Podkład podłogowy: rysa/pęknięcie
• Parapety: uszkodzenie mechaniczne

W dniu odbioru przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Przemyska Vita. Naszym celem było kompleksowe sprawdzenie stanu lokalu deweloperskiego przed jego finalnym przekazaniem nabywcy. W ramach standardowej procedury, wykonaliśmy zaawansowane badanie termowizyjne. Jest to kluczowy element naszej inspekcji, pozwalający na wykrycie potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz ukrytych zawilgoceń, które są niewidoczne gołym okiem. Z satysfakcją odnotowujemy, że kamera termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących zawilgoceń ani innych anomalii termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji termicznej budynku. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co wymagało dokładnej weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. Szczegółowej kontroli poddaliśmy również przynależności do lokalu, takie jak dedykowane miejsce postojowe, funkcjonalna komórka lokatorska oraz przestronny balkon, upewniając się, że spełniają one standardy jakościowe i są zgodne z umową deweloperską. Analiza stanu wylewek podłogowych potwierdziła ich wysoką jakość wykonania oraz odpowiednie wypoziomowanie, co jest niezwykle istotne dla dalszych prac wykończeniowych i komfortu użytkowania. Wykonanie tynków wewnętrznych również zasługuje na pochwałę – nie stwierdzono żadnych defektów, pęknięć czy nierówności, co świadczy o profesjonalizmie wykonawcy. Niestety, jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być poniżej oczekiwań. Zauważono pewne niedociągnięcia, które wymagają korekty lub regulacji, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę. Podsumowując, podczas odbioru zidentyfikowano jedynie niewielką liczbę usterek, które oceniamy jako drobne i łatwe do usunięcia. Ich charakter nie wpływa znacząco na funkcjonalność lokalu, a ich naprawa nie powinna stanowić większego problemu dla dewelopera. Ogólny stan mieszkania, poza wspomnianymi niedociągnięciami w stolarce, oceniamy pozytywnie.

Niektóre usterki:

• Niejednolita struktura tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11)
• Uszkodzenie posadzki przy dylatacji
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, wytyczne ITB)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)

W ramach kompleksowego odbioru technicznego, nasz doświadczony inżynier dokonał szczegółowej inspekcji mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Przemyska Vita. Odbiór obejmował nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności do niego, takie jak miejsce parkingowe oraz ogród, które zostały precyzyjnie zweryfikowane pod kątem zgodności z dokumentacją i stanem faktycznym. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym deweloperskim. Kluczowym elementem naszej inspekcji było badanie termowizyjne, które zostało wykonane z użyciem zaawansowanej kamery. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych oznak zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji i braku problemów z wilgocią w konstrukcji. Mimo pozytywnych wyników badania termowizyjnego, podczas szczegółowej weryfikacji stanu technicznego lokalu, zidentyfikowano szereg nieprawidłowości. Wylewki podłogowe, choć spełniające podstawowe kryteria, wykazywały lokalne nierówności, które mogą wymagać dodatkowych prac wyrównawczych przed montażem finalnych posadzek. Ponadto, stwierdzono wady tynków o umiarkowanym stopniu istotności. Obejmowały one między innymi lokalne odspojenia, drobne pęknięcia oraz nierówności powierzchni, które będą wymagały korekty w celu uzyskania gładkich i trwałych ścian. Najpoważniejsze usterki dotyczyły stolarki okiennej. Nasz inżynier wykrył istotne nieprawidłowości, takie jak zarysowania na powierzchni szyb, uszkodzenia ram okiennych oraz problemy z prawidłową regulacją i szczelnością skrzydeł. Te wady wymagają pilnej interwencji ze strony dewelopera, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę okien. Podsumowując, choć ogólny stan mieszkania jest akceptowalny, zidentyfikowane usterki, w szczególności te dotyczące stolarki okiennej, wymagają uwagi. Szacuje się, że koszty związane z usunięciem wszystkich wykrytych nieprawidłowości będą na umiarkowanym poziomie, co jest korzystną informacją dla przyszłego właściciela. Nasz szczegółowy raport z odbioru zawiera pełną listę usterek wraz z dokumentacją fotograficzną, co ułatwi proces reklamacji u dewelopera.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Wada fabryczna oszklenia
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Uszkodzenia mechaniczne parapetów
• Zabrudzenia ram okiennych
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł
• Brak płaszczyzny ściany
• Brak kąta prostego
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Uszkodzenia mechaniczne rury spustowej
• Zabrudzenia kostki tarasowej
• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego
• Nierówność szpachlowania sufitu

W 2025 roku nasza firma przeprowadziła szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, mający na celu kompleksową weryfikację jego stanu technicznego po zakupie od dewelopera. Szczególną uwagę poświęciliśmy również ogródkowi, który stanowi integralny element przynależący do mieszkania. Jakość wykonania tego obszaru przez dewelopera Develia (LCCorp) została poddana rzetelnej i wnikliwej kontroli, obejmującej m.in. sprawdzenie nawierzchni, ogrodzenia, spadków terenu oraz jakości gruntu. Podczas inspekcji dokładnie sprawdzono ściany, sufity, podłogi oraz okolice okien i drzwi pod kątem występowania zawilgoceń, jednakże nie stwierdzono żadnych istotnych nieprawidłowości w tym zakresie. Z satysfakcją odnotowano, że wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i najlepszymi praktykami, co gwarantuje ich odpowiedni poziom, gładkość oraz brak pęknięć, stanowiąc solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Zidentyfikowano pewną liczbę usterek, których usunięcie może wymagać specjalistycznej wiedzy oraz potencjalnych nakładów finansowych, co podkreśla znaczenie profesjonalnej oceny. Stan stolarki okiennej został oceniony jako średni, co objawiało się drobnymi rysami, niedokładnymi regulacjami oraz miejscowymi problemami z uszczelnieniem, co niestety negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości inwestycji. Ponadto, wykryto szereg nieprawidłowości i wad w zakresie tynków, w tym nierówności, pęknięcia oraz miejscowe odspojenia, które wymagają korekty.

Niektóre usterki:

• Rysa na oszkleniu (ok. 1,5 cm)
• Brak płaszczyzny ściany (tynki)
• Brak płaszczyzny ściany (tynki, falowanie)
• Odklejające się wykończenie akrylowe
• Niejednolita struktura tynku

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Develia. Badanie kamerą termowizyjną, obejmujące ściany, sufity oraz podłogi, nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji. W ramach odbioru zweryfikowaliśmy również przynależności do lokalu, takie jak przypisane miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska, które również zostały sprawdzone pod kątem zgodności z dokumentacją i braku widocznych wad. Mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnej weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Z przyjemnością odnotowujemy, że wylewki podłogowe wykonano z dużą starannością, bez widocznych pęknięć czy nierówności, co jest kluczowe dla dalszych etapów wykończenia. Stolarka okienna również nie budzi zastrzeżeń – sprawdzono jej szczelność, prawidłowość montażu oraz brak uszkodzeń mechanicznych. Tynki w lokalu wykonano w sposób prawidłowy, bez widocznych pęknięć czy zarysowań, stanowiąc solidną bazę pod malowanie. Ogólny wygląd lokalu odbiegał od standardowego projektu deweloperskiego, ponieważ klient zlecił wykonanie wielu zmian lokatorskich, co wymagało szczególnej uwagi podczas weryfikacji zgodności z indywidualnymi ustaleniami. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które kwalifikują się do szybkiej naprawy i nie wpływają znacząco na jakość wykonania. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie, co świadczy o wysokiej jakości prac dewelopera.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Brak maskownic zawiasów.
• Błędny montaż parapetu.
• Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek.
• Błędny montaż balustrady (balkon/taras).

W październiku 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego, który zastaliśmy w stanie deweloperskim. Nasza szczegółowa analiza objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również jakość wykonania przynależności, takich jak balkon, box garażowy oraz miejsce postojowe. Dodatkowo, wykonaliśmy badanie termowizyjne, które nie wykazało obecności ognisk korozji biologicznej. Tynki w mieszkaniu były niemal idealne, choć odnotowaliśmy kilka niewielkich odspojeń. Stolarka okienna prezentowała się w stanie średnim – stwierdziliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki. Średnia liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy, jest typowa dla tego typu odbiorów. Co istotne, wykryte wady wymagają interwencji fachowca i niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Wylewki zostały wykonane na poziomie porównywalnym z większością realizowanych obecnie inwestycji.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne ořcieŹy.
• Brak ųródła ciepła.
• Grzejnik: brak liniowości montaż u.
• Śąciana: brak płaszczyzny.
• Pęknięcia, zarysowania.
• Brak płaszczyzny.
• Rama okienna: uszkodzenia mechaniczne.
• Skrzydła okienne: nieprawidłowa regulacja.
• Nawiewnik: brak poziomu.
• Łączenie listew.
• Informacja o metraż u.

Mieszkanie zostało odebrane w 2025 roku. Podczas inspekcji, nasz inżynier skupił się na sprawdzeniu balkonu oraz komórki, a także innych detalach konstrukcyjnych. W trakcie przeglądu natrafiono na problem z lokalnymi zawilgoceniami. Nasz raport zidentyfikował liczne istotne usterki, które są poważnymi problemami wymagającymi znacznych nakładów finansowych na naprawę. Wskazaliśmy także na konieczność poprawy tynków, które charakteryzują się znaczną ilością wad, usterek oraz odchyleń od płaszczyzny. Ponadto, zauważono wiele niedociągnięć przy wykonaniu wylewek, co stanowi kolejne istotne zagadnienie wymagające natychmiastowej interwencji. W naszej analizie nie mogło zabraknąć informacji o istotnych wadach w stolarki okiennej, takich jak liczne rysy oraz poważne uszkodzenia. Warto również wspomnieć o doskonałej obsłudze klienta w biurze dewelopera Develia (LCCorp).

Niektóre usterki:

• Błędnie wykonana hydroizolacja wylewki balkonu
• Tynk elewacji odspojony
• Wszystkie parapety zewnętrzne do wymiany/malowania
• Wszystkie okna do regulacji
• Wszystkie okna do gruntownego czyszczenia
• Uszkodzone uszczelki okienne do wymiany
• Brak kątów prostych (poza łazienką)
• Niewłaściwe podejście do rozdzielacza ogrzewania podłogowego (za mało wylewki nad rurkami)
• Skrzynka rozdzielacza podłogowego za mała, sterownik zamontowany natynkowo nad skrzynką
• Zawilgocenia maskowane gładzią

W ramach inwestycji Przemyska Vita, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w 2025 roku. Poza samym lokalem mieszkalnym, nasza inspekcja objęła również przynależne do niego obiekty, takie jak balkon oraz dedykowane miejsce postojowe. Lokal mieszkalny, który znajdował się w stanie deweloperskim, został poddany dokładnej analizie pod kątem ewentualnych zawilgoceń. Dzięki wykorzystaniu profesjonalnej kamery termowizyjnej, nie stwierdzono żadnych niepokojących ognisk wilgoci, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. W sporządzonym raporcie odbioru technicznego odnotowano średnią liczbę usterek. Zalecamy ich usunięcie, a przed podjęciem działań naprawczych rekomendujemy konsultację z doświadczonym fachowcem. Specjalista będzie w stanie doradzić najefektywniejsze metody naprawy, gwarantujące trwałość i poprawność wykonania, co pozwoli uniknąć przyszłych problemów. Szczególną uwagę poświęciliśmy weryfikacji poprawności wykonania wszelkich zmian lokatorskich, co wiązało się z rozszerzonym zakresem prac inspekcyjnych. Dokładne sprawdzenie tych modyfikacji jest kluczowe dla zapewnienia zgodności z projektem, bezpieczeństwa użytkowania oraz uniknięcia potencjalnych konfliktów z deweloperem. Podczas szczegółowego badania powierzchni ścian i sufitów, zidentyfikowano drobne niedoskonałości w wykonaniu tynków. Choć nie są to usterki dyskwalifikujące, wymagają one korekty w celu osiągnięcia oczekiwanej gładkości i estetyki, co jest ważne dla finalnego wykończenia wnętrz. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób zasadniczo prawidłowy. Niemniej jednak, stwierdzono pojedyncze, drobne niedociągnięcia, które kwalifikują się do punktowej korekty, aby zapewnić idealnie równą powierzchnię pod przyszłe wykończenie podłóg. Stan stolarki okiennej oceniono jako przeciętny. Zidentyfikowane niedociągnięcia, takie jak drobne rysy, niedokładne regulacje czy niewielkie uszkodzenia profili, negatywnie wpływają na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji w tym aspekcie. Wskazane jest ich usunięcie w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności, szczelności oraz estetyki, co ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania.

Niektóre usterki:

• Odpływ liniowy w kabinie prysznicowej- listwa odpływowa w posadzce, (jeszeze przed wylaniem stropów), rys. 1
• Wykonanie przyłącza do prysznica na standardowej wysokości, - rys. 1
• Zmiana lokalizacji miski WC i pralki (odpływy), - obrócenie trójnika, aby wychodził w stronę prysznica (90°-135°) – rys. 1
• Zmiana lokalizacji płyty grzewczej na drugą ścianę, koło zmywarki (pion z klapą zwrotną wyjście od drugiej strony 90°) - rys. 1
• Zamiana lokalizacji płyty grzewczej na drugą ścianę, koło zmywarki (przeniesienie wypustu trójfazowego na drugą ścianę w kuchni) – rys. 2

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp). Podczas szczegółowych oględzin nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Lokal został przekazany w stanie surowym, zgodnie z umową. Dodatkowo, weryfikacji poddano wszelkie zgłoszone przez inwestora zmiany lokatorskie, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z ustaleniami. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniono znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Z drugiej strony, cieszy nas fakt, że praktycznie nie znaleźliśmy odspojeń ani wad w obrębie tynków, a wykonanie wylewek zasługuje na pochwałę ze względu na dużą staranność. W trakcie odbioru inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Na szczęście, większość z nich nie należy do kategorii tych bardzo kosztownych i czasochłonnych w naprawie. Można je sprawnie i stosunkowo niedrogo usunąć, co powinno pozwolić na szybkie doprowadzenie mieszkania do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• dodatkowe punkty elektryczne zaznaczone na kolor zielony
• przesunięte punkty elektryczne zaznaczone na kolor pomarańczowy

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania w inwestycji Przemyska Vita, który miał miejsce w roku 2026. Nasz zespół inżynierów dokładnie ocenił stan techniczny nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na wszelkie detale. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej analizie jakość konstrukcji przydomowego ogródka, który stanowi integralną część tej nieruchomości. Przeprowadziliśmy szczegółowe badania pod kątem występowania zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych istotnych problemów. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnej weryfikacji wszystkich elementów. Pragniemy podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera Develia (LCCorp) stała na najwyższym poziomie, zasługując na najwyższe uznanie. Podczas inspekcji technicznej zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek, które nie należą do kategorii drobnych i łatwych do naprawienia. Wymagają one bowiem specjalistycznej wiedzy oraz zaangażowania doświadczonych fachowców. Nasi inżynierowie podczas odbioru natknęli się na pewne nieprawidłowości w strukturze tynku, które wymagają dalszej uwagi. W mieszkaniu wprowadzono również szereg zmian lokatorskich, co jest częstym zjawiskiem w tego typu nieruchomościach. Stan stolarki okiennej oceniamy jako średni – odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki wymagające interwencji. Dodatkowo, podczas odbioru technicznego stwierdziliśmy, że stan wylewek mógłby być lepszy, co również zostało odnotowane w protokole.

Niektóre usterki:

• zmiana geometrii ścian łazienki

W roku 2025 przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim. Podczas wnikliwej inspekcji nie stwierdzono żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co pozytywnie świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności obiektu. Dokładnie zweryfikowano również stan i poprawność wykonania przynależności do lokalu, w tym miejsca postojowego oraz boksu rowerowego, nie odnotowując w tych obszarach istotnych nieprawidłowości, które wymagałyby interwencji. Niestety, w trakcie szczegółowej inspekcji zidentyfikowano znaczną liczbę usterek i niedociągnięć. Wiele z nich charakteryzuje się podwyższonym stopniem skomplikowania, co oznacza, że ich usunięcie będzie wymagało nie tylko znacznych nakładów finansowych, ale przede wszystkim specjalistycznej wiedzy oraz zaangażowania wykwalifikowanych i doświadczonych fachowców. Nie są to wady, które można by zakwalifikować jako drobne lub łatwe do szybkiej korekty. W odniesieniu do wylewek podłogowych, po dokładnej weryfikacji, nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia, nierówności czy odspojenia, co pozwala ocenić ich stan jako bez zarzutu. Ogólna jakość wykonania tynków wewnętrznych została oceniona pozytywnie. Pomimo zidentyfikowania kilku drobnych, kosmetycznych niedoskonałości, które nie wpływają na funkcjonalność ani trwałość, ich ogólny stan jest zadowalający. Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna również przeszła pozytywną weryfikację. Szyby okienne są wolne od zarysowań i uszkodzeń, a ramy okienne nie wykazują żadnych usterek mechanicznych ani wizualnych. Całkowita jakość zamontowanej stolarki została oceniona jako bardzo dobra, co gwarantuje odpowiednią izolacyjność i estetykę.

W ramach świadczonych przez nas usług, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Przemyska Vita w roku 2025. Inspekcji poddano również przynależności lokalu, takie jak miejsce garażowe, ogródek oraz zewnętrzne miejsce postojowe, zgodnie z umową deweloperską, weryfikując ich zgodność z projektem i stan techniczny. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną, kluczowe dla oceny stanu technicznego, nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji termicznej. Należy zaznaczyć, że mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymaga dalszych prac wykończeniowych. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania wskazuje na obecność typowej liczby usterek, które, choć wymagają interwencji, nie powinny generować nadmiernie wysokich kosztów naprawy. W kontekście standardów rynkowych, stan ten można uznać za akceptowalny, pod warunkiem szybkiego usunięcia zidentyfikowanych niedociągnięć. Szczególną uwagę zwrócono na wylewki podłogowe, gdzie zidentyfikowano wady wymagające pilnej korekty, aby zapewnić odpowiednią płaskość i przygotowanie pod dalsze prace wykończeniowe. Podczas szczegółowej inspekcji elementów okiennych, w tym ram, szyb i okuć, stwierdzono kilkanaście różnego rodzaju niedociągnięć. Obejmują one m.in. zarysowania, drobne uszkodzenia mechaniczne oraz nieprawidłowości w montażu, które wymagają naprawy lub wymiany w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności i estetyki. Powierzchnie tynków wewnętrznych, choć generalnie w dobrym stanie, wykazywały drobne niedociągnięcia i nierówności, które kwalifikują się do niewielkich poprawek kosmetycznych, aby osiągnąć oczekiwany standard wykończenia ścian.

W ramach naszych usług, w inwestycji Przemyska Vita, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Podkreślamy, że odbierany lokal został zakupiony w standardzie deweloperskim, co wymagało dokładnej weryfikacji wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Podczas tej wizyty, oprócz samego mieszkania, dokonaliśmy również weryfikacji stanu technicznego dwóch przynależności: miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej. Szczegółowa inspekcja nie wykazała żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w pomieszczeniach. W trakcie inspekcji stolarki okiennej nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości – okna są prawidłowo osadzone, szczelne, a ich mechanizmy działają bez zarzutu. Powierzchnie tynkowane w całym lokalu prezentują się jednolicie i gładko, bez widocznych pęknięć, ubytków czy innych uszkodzeń mechanicznych. Szczególną uwagę zwrócono na stan wylewek podłogowych, które okazały się być wykonane nienagannie – są równe, stabilne i pozbawione pęknięć, co stanowi doskonałą bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo sprawnie i pozytywnie, co jest wynikiem wysokiej jakości wykonania prac deweloperskich. Zidentyfikowane usterki były nieliczne i miały charakter drobnych niedociągnięć, które z łatwością poddają się szybkim i nieskomplikowanym poprawkom. Taki stan rzeczy znacząco przyspieszy proces przekazania lokalu do użytkowania i minimalizuje konieczność angażowania dodatkowych środków na prace naprawcze.

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie Przemyska Vita. Celem naszej wizyty było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej ostatecznym przekazaniem nabywcy. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co pozwoliło na dokładną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Dodatkowo, naszą fachową uwagę poświęciliśmy również przynależnemu do mieszkania miejscu postojowemu lub komórce lokatorskiej, weryfikując jakość wykonania tych dodatkowych elementów. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas szczegółowego badania ścian i sufitów nie stwierdzono żadnych zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny. Zauważono drobne rysy na ramach oraz niedokładności w montażu, co może negatywnie wpływać na izolacyjność termiczną i akustyczną w przyszłości, a także obniżać estetykę wnętrz. W przeciwieństwie do okien, wylewki podłogowe zostały wykonane z najwyższą starannością – nie odnotowaliśmy żadnych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Podczas wnikliwej analizy stanu tynków wewnętrznych, zidentyfikowaliśmy jedynie niewielkie nierówności oraz drobne ubytki, które kwalifikują się do łatwej korekty. Podsumowując, choć podczas odbioru ujawniono pewną liczbę usterek, pragniemy podkreślić, że były to głównie niedociągnięcia o charakterze kosmetycznym i łatwe do usunięcia. Ich naprawa nie powinna generować znaczących kosztów ani wymagać skomplikowanych prac, co jest pocieszającą informacją dla przyszłego właściciela.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu profesjonalnego odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Przemyska Vita. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu, który został przekazany w standardowym stanie deweloperskim. Podczas odbioru, szczególną uwagę poświęciliśmy kluczowym elementom konstrukcyjnym i wykończeniowym. Wykonaliśmy precyzyjne badanie poziomu zawilgocenia ścian i innych powierzchni za pomocą zaawansowanej kamery termowizyjnej. Z satysfakcją możemy potwierdzić, że urządzenie nie wykryło żadnych niepokojących oznak wilgoci, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dla przyszłego komfortu użytkowania mieszkania. Niestety, w trakcie weryfikacji stanu lokalu, zidentyfikowano znaczące wady w obrębie stolarki okiennej. Obejmują one potencjalne uszkodzenia mechaniczne, rysy na szybach lub ramach, a także możliwe problemy z funkcjonowaniem okuć czy szczelnością. Te usterki wymagają bezwzględnej interwencji dewelopera w celu ich usunięcia przed przekazaniem kluczy. Poza wspomnianymi problemami ze stolarką, ogólny stan mieszkania oceniamy jako dobry. Wykryto jedynie niewielką liczbę drobnych usterek, które charakteryzują się średnim poziomem trudności naprawy i są typowe dla tego etapu budowy. Są to zazwyczaj łatwe do skorygowania niedociągnięcia, które nie wpływają znacząco na wartość czy funkcjonalność lokalu po ich usunięciu. Co więcej, z dużą satysfakcją odnotowaliśmy wyjątkową jakość prac tynkarskich. Ściany i sufity są wykonane z prawdziwym kunsztem – nie stwierdzono żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, co gwarantuje stabilne i równe podłoże dla przyszłych posadzek. Podsumowując, poza kwestią okien, mieszkanie prezentuje się bardzo dobrze.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym przeprowadzeniu odbioru technicznego lokalu mieszkalnego, który odbył się we wrześniu 2025 roku. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zweryfikował stan nieruchomości, a także przynależności do niej, takie jak dwa miejsca postojowe. W przypadku miejsc postojowych, upewniliśmy się, że ich wykonanie jest zgodne z projektem, a oznakowanie, wymiary oraz dostępność są prawidłowe, zapewniając komfortowe i bezpieczne użytkowanie. Szczegółowe badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o wysokiej jakości izolacji termicznej budynku i prawidłowym wykonaniu przegród zewnętrznych. Stolarka okienna, w tym ramy, szyby, okucia oraz parapety, została poddana wnikliwej ocenie i nie stwierdzono w niej żadnych wad ani usterek, co gwarantuje jej szczelność, funkcjonalność i estetykę. Wylewki podłogowe charakteryzowały się bardzo wysoką jakością wykonania. Były równe, gładkie i pozbawione pęknięć, co stanowi doskonałą i stabilną bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, tynki w całym mieszkaniu zostały nałożone z największą starannością, co przełożyło się na ich idealną gładkość i równość powierzchni, bez widocznych niedoskonałości czy zarysowań. Podsumowując, podczas odbioru technicznego tego lokalu mieszkalnego, nasz inżynier zidentyfikował jedynie minimalną liczbę drobnych usterek, które okazały się być łatwe do usunięcia i nie wpływały znacząco na ogólną jakość wykonania. Świadczy to o bardzo wysokim standardzie wykonania nieruchomości przez dewelopera. Jesteśmy pod wrażeniem jakości prac i z optymizmem patrzymy na kolejne odbiory o podobnym poziomie wykonania, które ułatwiają proces przekazania kluczy nowym właścicielom.

Error: genAI failed to generate content: {"error":{"code":429,"message":"Resource exhausted. Please try again later. Please refer to https:\/\/cloud.google.com\/vertex-ai\/generative-ai\/docs\/error-code-429 for more details.","status":"RESOURCE_EXHAUSTED"}} Wejście: {"contents":[{"role":"user","parts":[{"text":"Jeste\u015bmy firm\u0105 zajmuj\u0105c\u0105 si\u0119 odbiorami mieszka\u0144, czyli gdy jaka\u015b osoba kupi mieszkanie od dewelopera to wynajmuje naszego in\u017cyniera aby znalaz\u0142 wszelkie usterki w mieszkaniu. In\u017cynier sporz\u0105dzi\u0142 kr\u00f3tk\u0105 notatk\u0119 po odbiorze, wyd\u0142u\u017c j\u0105 i spraw by by\u0142a poprawna, ale napisana w miar\u0119 ludzkim j\u0119zykiem.\n Notatka: \n\n W inwestycji Przemyska Vita zrobili\u015bmy przegl\u0105d lokalu w 2026 roku. Nie znale\u017ali\u015bmy zaciek\u00f3w ani zawilgoce\u0144. Mieszkanie zastali\u015bmy w stanie deweloperskim Stolarka okienna w stanie \u015brednim: kilka rys na szybach oraz innych usterek stolarki. Wylewki zosta\u0142y wykonane z du\u017c\u0105 staranno\u015bci\u0105. Podczas odbioru nie zidentyfikowano problem\u00f3w z tynkami. Obs\u0142uga klienta w biurze dewelopera Develia (LCCorp) by\u0142a wzorowa. Nieliczne b\u0142\u0119dy, kt\u00f3re wykryli\u015bmy okaza\u0142y si\u0119 nale\u017ce\u0107 do grupy tych, kt\u00f3re wymagaj\u0105 wiedzy, by w poprawny spos\u00f3b je naprawi\u0107, ale nie mo\u017cna ich okre\u015bli\u0107 jako powa\u017cne."}]}],"generationConfig":{"maxOutputTokens":8192,"temperature":0.2,"topP":0.95,"responseMimeType":"application\/json","responseSchema":{"type":"OBJECT","properties":{"content":{"type":"STRING"}},"required":["content"],"additionalProperties":false}},"safetySettings":[{"category":"HARM_CATEGORY_HATE_SPEECH","threshold":"BLOCK_ONLY_HIGH"},{"category":"HARM_CATEGORY_DANGEROUS_CONTENT","threshold":"BLOCK_ONLY_HIGH"},{"category":"HARM_CATEGORY_SEXUALLY_EXPLICIT","threshold":"BLOCK_ONLY_HIGH"},{"category":"HARM_CATEGORY_HARASSMENT","threshold":"BLOCK_ONLY_HIGH"}],"systemInstruction":{"parts":[{"text":"Jeste\u015b autorem tekst\u00f3w, kt\u00f3rego zatrudniono do naprawy b\u0142\u0119d\u00f3w w tek\u015bcie. Zadanie polega na poprawieniu tekstu zgodnie z zaleceniami w wiadomo\u015bci u\u017cytkownika. Twoja wiadomo\u015b\u0107 zawsze musi by\u0107 o min. 10% d\u0142u\u017csza ni\u017c oryginalna wiadomo\u015b\u0107 u\u017cytkownika. Twoja wiadomo\u015b\u0107 powinna sk\u0142ada\u0107 si\u0119 z samej poprawionej wiadomo\u015bci bez dopisk\u00f3w."}]}} Wejście funkcji: [["Jeste\u015b autorem tekst\u00f3w, kt\u00f3rego zatrudniono do naprawy b\u0142\u0119d\u00f3w w tek\u015bcie. Zadanie polega na poprawieniu tekstu zgodnie z zaleceniami w wiadomo\u015bci u\u017cytkownika. Twoja wiadomo\u015b\u0107 zawsze musi by\u0107 o min. 10% d\u0142u\u017csza ni\u017c oryginalna wiadomo\u015b\u0107 u\u017cytkownika. Twoja wiadomo\u015b\u0107 powinna sk\u0142ada\u0107 si\u0119 z samej poprawionej wiadomo\u015bci bez dopisk\u00f3w."],[],["Jeste\u015bmy firm\u0105 zajmuj\u0105c\u0105 si\u0119 odbiorami mieszka\u0144, czyli gdy jaka\u015b osoba kupi mieszkanie od dewelopera to wynajmuje naszego in\u017cyniera aby znalaz\u0142 wszelkie usterki w mieszkaniu. In\u017cynier sporz\u0105dzi\u0142 kr\u00f3tk\u0105 notatk\u0119 po odbiorze, wyd\u0142u\u017c j\u0105 i spraw by by\u0142a poprawna, ale napisana w miar\u0119 ludzkim j\u0119zykiem.\n Notatka: \n\n W inwestycji Przemyska Vita zrobili\u015bmy przegl\u0105d lokalu w 2026 roku. Nie znale\u017ali\u015bmy zaciek\u00f3w ani zawilgoce\u0144. Mieszkanie zastali\u015bmy w stanie deweloperskim Stolarka okienna w stanie \u015brednim: kilka rys na szybach oraz innych usterek stolarki. Wylewki zosta\u0142y wykonane z du\u017c\u0105 staranno\u015bci\u0105. Podczas odbioru nie zidentyfikowano problem\u00f3w z tynkami. Obs\u0142uga klienta w biurze dewelopera Develia (LCCorp) by\u0142a wzorowa. Nieliczne b\u0142\u0119dy, kt\u00f3re wykryli\u015bmy okaza\u0142y si\u0119 nale\u017ce\u0107 do grupy tych, kt\u00f3re wymagaj\u0105 wiedzy, by w poprawny spos\u00f3b je naprawi\u0107, ale nie mo\u017cna ich okre\u015bli\u0107 jako powa\u017cne."],"{\n \"type\": \"OBJECT\",\n \"properties\": {\n \"content\": { \"type\": \"STRING\" }\n },\n \"required\": [\"content\"],\n \"additionalProperties\": false\n }",0]

Error: genAI failed to generate content: {"error":{"code":429,"message":"Resource exhausted. Please try again later. Please refer to https:\/\/cloud.google.com\/vertex-ai\/generative-ai\/docs\/error-code-429 for more details.","status":"RESOURCE_EXHAUSTED"}} Wejście: {"contents":[{"role":"user","parts":[{"text":"Jeste\u015bmy firm\u0105 zajmuj\u0105c\u0105 si\u0119 odbiorami mieszka\u0144, czyli gdy jaka\u015b osoba kupi mieszkanie od dewelopera to wynajmuje naszego in\u017cyniera aby znalaz\u0142 wszelkie usterki w mieszkaniu. In\u017cynier sporz\u0105dzi\u0142 kr\u00f3tk\u0105 notatk\u0119 po odbiorze, wyd\u0142u\u017c j\u0105 i spraw by by\u0142a poprawna, ale napisana w miar\u0119 ludzkim j\u0119zykiem.\n Notatka: \n\n Odbierali\u015bmy mieszkanie na inwestycji Przemyska Vita Mieszkanie by\u0142o w stanie deweloperskim. Sprawdzili\u015bmy przynale\u017cno\u015bci takie jak: Ogr\u00f3dek, miejsce gara\u017cowe, kom\u00f3rka. Brak ognisk korozji biologicznej. \u015arednia liczba usterek to jedna wiadomo\u015b\u0107 dotycz\u0105ca odbioru, za\u015b druga okre\u015bla jako\u015b\u0107 wad i tym razem wykryli\u015bmy b\u0142\u0119dy wymagaj\u0105ce pomocy fachowca i drobnego wk\u0142adu finansowego. Wylewki zosta\u0142y wykonane z du\u017c\u0105 staranno\u015bci\u0105. \u015aredni stan stolarki okiennej nie wp\u0142ywa dobrze na ocen\u0119 jako\u015bci inwestycji. Obs\u0142uga klienta w biurze dewelopera Develia (LCCorp) by\u0142a wzorowa. Tynk w mieszkaniu nie by\u0142 w stanie idealnym, lecz zawiera\u0142 lekkie, ma\u0142o znacz\u0105ce wady."}]}],"generationConfig":{"maxOutputTokens":8192,"temperature":0.2,"topP":0.95,"responseMimeType":"application\/json","responseSchema":{"type":"OBJECT","properties":{"content":{"type":"STRING"}},"required":["content"],"additionalProperties":false}},"safetySettings":[{"category":"HARM_CATEGORY_HATE_SPEECH","threshold":"BLOCK_ONLY_HIGH"},{"category":"HARM_CATEGORY_DANGEROUS_CONTENT","threshold":"BLOCK_ONLY_HIGH"},{"category":"HARM_CATEGORY_SEXUALLY_EXPLICIT","threshold":"BLOCK_ONLY_HIGH"},{"category":"HARM_CATEGORY_HARASSMENT","threshold":"BLOCK_ONLY_HIGH"}],"systemInstruction":{"parts":[{"text":"Jeste\u015b autorem tekst\u00f3w, kt\u00f3rego zatrudniono do naprawy b\u0142\u0119d\u00f3w w tek\u015bcie. Zadanie polega na poprawieniu tekstu zgodnie z zaleceniami w wiadomo\u015bci u\u017cytkownika. Twoja wiadomo\u015b\u0107 zawsze musi by\u0107 o min. 10% d\u0142u\u017csza ni\u017c oryginalna wiadomo\u015b\u0107 u\u017cytkownika. Twoja wiadomo\u015b\u0107 powinna sk\u0142ada\u0107 si\u0119 z samej poprawionej wiadomo\u015bci bez dopisk\u00f3w."}]}} Wejście funkcji: [["Jeste\u015b autorem tekst\u00f3w, kt\u00f3rego zatrudniono do naprawy b\u0142\u0119d\u00f3w w tek\u015bcie. Zadanie polega na poprawieniu tekstu zgodnie z zaleceniami w wiadomo\u015bci u\u017cytkownika. Twoja wiadomo\u015b\u0107 zawsze musi by\u0107 o min. 10% d\u0142u\u017csza ni\u017c oryginalna wiadomo\u015b\u0107 u\u017cytkownika. Twoja wiadomo\u015b\u0107 powinna sk\u0142ada\u0107 si\u0119 z samej poprawionej wiadomo\u015bci bez dopisk\u00f3w."],[],["Jeste\u015bmy firm\u0105 zajmuj\u0105c\u0105 si\u0119 odbiorami mieszka\u0144, czyli gdy jaka\u015b osoba kupi mieszkanie od dewelopera to wynajmuje naszego in\u017cyniera aby znalaz\u0142 wszelkie usterki w mieszkaniu. In\u017cynier sporz\u0105dzi\u0142 kr\u00f3tk\u0105 notatk\u0119 po odbiorze, wyd\u0142u\u017c j\u0105 i spraw by by\u0142a poprawna, ale napisana w miar\u0119 ludzkim j\u0119zykiem.\n Notatka: \n\n Odbierali\u015bmy mieszkanie na inwestycji Przemyska Vita Mieszkanie by\u0142o w stanie deweloperskim. Sprawdzili\u015bmy przynale\u017cno\u015bci takie jak: Ogr\u00f3dek, miejsce gara\u017cowe, kom\u00f3rka. Brak ognisk korozji biologicznej. \u015arednia liczba usterek to jedna wiadomo\u015b\u0107 dotycz\u0105ca odbioru, za\u015b druga okre\u015bla jako\u015b\u0107 wad i tym razem wykryli\u015bmy b\u0142\u0119dy wymagaj\u0105ce pomocy fachowca i drobnego wk\u0142adu finansowego. Wylewki zosta\u0142y wykonane z du\u017c\u0105 staranno\u015bci\u0105. \u015aredni stan stolarki okiennej nie wp\u0142ywa dobrze na ocen\u0119 jako\u015bci inwestycji. Obs\u0142uga klienta w biurze dewelopera Develia (LCCorp) by\u0142a wzorowa. Tynk w mieszkaniu nie by\u0142 w stanie idealnym, lecz zawiera\u0142 lekkie, ma\u0142o znacz\u0105ce wady."],"{\n \"type\": \"OBJECT\",\n \"properties\": {\n \"content\": { \"type\": \"STRING\" }\n },\n \"required\": [\"content\"],\n \"additionalProperties\": false\n }",0]

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy proces odbioru Państwa mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp). Nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, koncentrując się na kluczowych aspektach, takich jak obecność zawilgoceń. Z radością stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych znaczących problemów z wilgocią. Mieszkanie było w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowiło doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. W ramach odbioru sprawdziliśmy również przynależności lokalu, w tym balkon oraz strych/poddasze, zgodnie z dokumentacją. Podczas inspekcji zauważyliśmy, że sposób wykonania wylewek był daleki od ideału, zawierał bowiem kilka drobnych niedociągnięć, które warto będzie uwzględnić w dalszych planach. Pragniemy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Develia (LCCorp) zasługuje na najwyższe uznanie – była wzorowa i niezwykle pomocna. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Ogólna liczba wykrytych wad była na poziomie przeciętnym, co oznacza, że większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i sprawnie, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty. Jesteśmy przekonani, że te drobne niedoskonałości nie będą stanowić przeszkody w osiągnięciu satysfakcjonującego efektu końcowego. Co więcej, stan tynków w mieszkaniu był nienaganny – zostały nałożone z najwyższą starannością, co jest godne pochwały i z pewnością ułatwi dalsze prace.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp) w inwestycji Przemyska Vita, który miał miejsce w 2026 roku. W ramach odbioru szczegółowo skontrolowaliśmy przynależności lokalu, takie jak ogród oraz miejsce postojowe. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Co prawda liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być niewielka, jednakże zdecydowanie zalecamy skorzystanie z profesjonalnej pomocy specjalisty w celu ich skutecznego usunięcia. Pozwoli to uniknąć niepotrzebnych wydatków związanych z ewentualnymi poprawkami. Obsługa klienta w biurze dewelopera Develia (LCCorp) zasługuje na najwyższe uznanie i była wzorowa. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i był w bardzo złym stanie, co nie świadczy najlepiej o jakości tej inwestycji. W kwestii tynków nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości, a wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest godne pochwały.