Opinie o Grzegórzecka 77 od Develia (wcześniej LC Corp), Małopolskie

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Podczas naszej wizyty nie zaobserwowaliśmy żadnych oznak korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, w trakcie szczegółowych oględzin udało nam się zidentyfikować znaczną liczbę usterek. Wiele z nich okazało się być problematycznych w naprawie, wymagając specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. Stolarka okienna była w stanie dalekim od zadowalającego, co rzuca negatywne światło na jakość całej inwestycji. Sposób aplikacji tynku również pozostawiał wiele do życzenia i był daleki od standardów, jakich oczekiwalibyśmy w profesjonalnie wykonanym lokalu. Podobnie, stan wylewek był jednym z najgorszych, jakie mieliśmy okazję widzieć od dłuższego czasu, co oznacza konieczność przeprowadzenia znaczących prac poprawkowych w tym obszarze, aby zapewnić odpowiednią jakość wykończenia.

Niektóre usterki:

• Brak moŷliwości weryfikacji
• Brak kąta prostego
• ślady grzyba i pleśni na tynku
• Brak płaszczyzny środka
• Wystająca instalacja kanalizacji
• Ubytek wylewki
• Odspojenia tynku
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Przedmuch pod ramą okna
• Zawilgocenia tynku (>3%)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okna
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Uszkodzone maskownice zawiasów okna
• Uszkodzenie dolnej zaślepki okna
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Lużny montaż wieszaka grzejnika
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie skrzydła
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie ościeżnicy
• Zabrudzenia portalu drzwi wejściowych
• Brak zamka w drzwiczkach rewizyjnych
• Brak liniowości portalu drzwi wejściowych
• Globalne zabrudzenia i uszkodzenia mechaniczne portalu drzwi
• Brak wykończenia portalu drzwi na styku z podłogą
• Ubytek w elewacji
• Nieprawidłowa regulacja płyt balkonowych
• Brak podłączenia instalacji
• Brak moŷliwości weryfikacji sanitariatów

W maju bieżącego roku, dokładnie w 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania. Nasz specjalista zajął się dokładnym sprawdzeniem wszystkich jego zakamarków. Z przyjemnością informujemy, że ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach utrzymywał się na dobrym poziomie, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Jedynym wyjątkiem były miejsca, które niestety ucierpiały w wyniku niedawnej awarii – tam poziom wilgotności był oczywiście wyższy, co jest zrozumiałe w takich okolicznościach. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowiło ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. W ramach odbioru skontrolowaliśmy również dwie przynależności związane z mieszkaniem: starannie sprawdziliśmy balkon, upewniając się co do jego stanu technicznego, a także miejsce postojowe, które również zostało poddane naszej wnikliwej analizie. Aby zapewnić Państwu pełne bezpieczeństwo i komfort, dokonaliśmy również kontroli mieszkania przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Pozwoliło nam to wykryć potencjalne problemy związane z izolacją termiczną czy mostkami cieplnymi. Odnośnie tynków, stwierdziliśmy, że nie znajdowały się one w stanie absolutnie idealnym, jednakże występujące drobne niedoskonałości były na tyle nieznaczne i mało istotne, że nie powinny stanowić żadnego problemu w dalszym procesie wykończeniowym. Wszystkie usterki, które zostały zidentyfikowane i wskazane przez naszego doświadczonego inżyniera, charakteryzują się prostotą i nieskomplikowaną naturą. Jesteśmy przekonani, że średnio doświadczony specjalista w dziedzinie prac remontowo-budowlanych poradzi sobie z ich usunięciem bez najmniejszych trudności. W kwestii stolarki okiennej, udało nam się zidentyfikować pewne wady, jednakże ich ilość mieści się w granicach normy przyjętych dla tego typu odbiorów. Nie stwierdziliśmy ani nadmiernej liczby usterek, ani ich braku – wszystko było zgodne z oczekiwaniami. Co niezwykle istotne, podczas naszej szczegółowej kontroli nie wykryliśmy absolutnie żadnych błędów czy nieprawidłowości w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest kolejnym bardzo dobrym sygnałem dotyczącym jakości wykonania.

Niektóre usterki:

• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Zawilgocenia tynku (>3% wag.) - ryzyko odparzeń, korozji biologicznej, brak możliwości dalszej obróbki.
• Brak płaszczyzny.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Ubytek w wylewce.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Oszklenia - uszkodzenia mechaniczne.
• Drzwi wejściowe - uszkodzenia mechaniczne ościeży.
• Drzwi wejściowe - regulacja samozamykacza.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności (brak podłączenia sanitariatów).
• Brak możliwości weryfikacji (brak podłączenia instalacji).

W październiku 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Po wnikliwej analizie stanu technicznego nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji oraz dbałości o utrzymanie odpowiedniego mikroklimatu. W ramach przeprowadzonego odbioru, dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, w tym obszerną komórkę lokatorską oraz przypisane miejsce parkingowe, upewniając się co do ich stanu technicznego i zgodności z dokumentacją. Niestety, podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Wady te obejmowały między innymi niedoskonałości ram, uszczelnień oraz mechanizmów otwierania i zamykania. Ogólna liczba wykrytych wad podczas odbioru mieściła się w przeciętnym zakresie, co oznacza, że większość z nich można stosunkowo szybko i sprawnie usunąć, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy minimalnej pomocy specjalistów. Należy jednak zwrócić uwagę na stan wylewek, który wymaga dalszych prac naprawczych w celu uzyskania idealnie równej powierzchni. Ponadto, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy wady tynków o średnim stopniu istotności, takie jak odspojenia czy nierówności, które również będą wymagały interwencji fachowca w celu przywrócenia estetycznego wyglądu ścian.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim. Wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną do dokładnego zbadania jego stanu technicznego. Inspekcji poddaliśmy również przynależności lokalu, takie jak piwnica czy komórka lokatorska, upewniając się, że również one spełniają wszelkie standardy. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych znaczących zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, lista zidentyfikowanych usterek okazała się dość obszerna, a co gorsza, wiele z nich wymagało poważnych nakładów finansowych na ich usunięcie. W mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, które również zostały przez nas odnotowane. Zidentyfikowaliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w granicach normy przyjętej dla tego typu inwestycji. Tynk w pomieszczeniach zawierał drobne niedoskonałości, które można łatwo naprawić niewielkimi poprawkami. Stan wylewek oceniamy jako zadowalający, utrzymując się na poziomie typowym dla większości współczesnych inwestycji deweloperskich.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2022 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu od firmy Develia (LCCorp). Inspekcji poddaliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również dwie przynależności, które są jego integralną częścią. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniliśmy jako bez zarzutu – okna były prawidłowo zamontowane i nie wykazywały żadnych wad. W samym lokalu odnotowaliśmy minimalną liczbę odspojeń czy wad tynków, co jest rzadkością. Należy jednak zaznaczyć, że wygląd mieszkania odbiegał od typowego ze względu na liczne zmiany lokatorskie zlecone przez klienta deweloperowi na etapie budowy. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które naszym zdaniem warto usunąć. Zalecamy konsultację z fachowcem, który pomoże w ich prawidłowym i sprawnym usunięciu. Jedynym elementem, który wymagał nieco więcej uwagi, był sposób wykonania wylewek. Choć ogólnie były poprawne, zawierały kilka drobnych niedopatrzeń, które warto było skorygować.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach naszych usług, doświadczony inżynier dokonuje szczegółowego przeglądu technicznego nieruchomości, identyfikując wszelkie potencjalne usterki i niedociągnięcia. W przypadku mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp), odebranego w 2022 roku, przeprowadziliśmy kompleksową analizę stanu technicznego. Sprawdziliśmy nie tylko sam lokal, ale również przynależne do niego obiekty dodatkowe. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zacieki i zawilgocenia, których obecności nie stwierdzono. Do weryfikacji wilgotności wykorzystaliśmy nowoczesne metody, w tym badanie termowizyjne, które potwierdziło brak problemów z tym związanych. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim. Dodatkowe prace obejmowały weryfikację zmian lokatorskich, które również zostały dokładnie sprawdzone. Tynki w lokalu zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami, co jest pozytywnym aspektem. Chociaż podczas odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, należy podkreślić, że większość z nich jest możliwa do naprawienia przez profesjonalistów zajmujących się remontami. Stan wylewek w tej konkretnej inwestycji wymagał szczególnej uwagi i pozostawiał wiele do życzenia, co skutkowało wykryciem istotnych wad. Stolarka okienna została oceniona jako średnia; odnotowaliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki wymagające interwencji.

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp) w 2022 roku, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję. Mieszkanie było wówczas w stanie surowym, co pozwoliło na dokładne sprawdzenie wszystkich jego elementów. Oprócz samego lokalu, poddaliśmy rzetelnej kontroli również przynależące do niego miejsca postojowe, komórkę lokatorską oraz ogród, oceniając jakość wykonania tych przestrzeni przez dewelopera Develia (LCCorp). Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy badanie mieszkania przy użyciu kamery termowizyjnej, które nie wykazało żadnych niepokojących anomalii termicznych. Niestety, stan tynków pozostawiał wiele do życzenia i wymagał napraw w kilku miejscach, co odnotowaliśmy w protokole. Ogólna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekroczyła dopuszczalną normę, co jest istotnym zastrzeżeniem. W trakcie odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę nieprawidłowości, które, co warto podkreślić, okazały się być kosztowne w procesie naprawczym. Szczególnie problematyczne okazały się wylewki, które wymagały znaczących poprawek ze względu na wyjątkowo niską jakość ich wykonania przez wykonawcę. Nasz inżynier dokładnie udokumentował wszystkie stwierdzone niedociągnięcia, aby zapewnić Państwu pełny obraz stanu technicznego nieruchomości.

Mieszkanie w nowej inwestycji przy ulicy Grzegórzeckiej 77 zostało odebrane w 2024 roku. Podczas odbioru dokładnie sprawdziliśmy wszystkie elementy tego lokalu, kontrolując każdy detal. Z zadowoleniem informujemy, że nie wykryto żadnych ognisk korozji biologicznej. Warto zauważyć, że mieszkanie w momencie inspekcji było w tzw. "stanie deweloperskim". Niestety, należy zwrócić uwagę na istotne wady stolarki okiennej, obejmujące liczne rysy oraz poważne usterki. Z pozytywnej strony, wylewki prezentowały się doskonale, co jest ważnym aspektem. Podczas odbioru lokalu natrafiliśmy na znaczną liczbę wad i nieprawidłowości, które niestety ostatecznie okazały się kosztowne w naprawie. Na zakończenie, cieszymy się, że tynk w lokalu jest w świetnym stanie, bez żadnych uszkodzeń. Mamy nadzieję, że wszystkie zgłoszone problemy zostaną szybko i skutecznie naprawione, aby mieszkanie mogło być przekazane nowemu właścicielowi w idealnym stanie. Dziękujemy za zaufanie i zapewniamy, że jesteśmy do Państwa dyspozycji w razie dodatkowych pytań czy wątpliwości.

W roku 2024 odbył się odbiór techniczny mieszkania, podczas którego inżynier sporządził szczegółową notatkę. Podczas sprawdzania dodatkowych obiektów przynależnych do lokalu, takich jak balkon, miejsce garażowe, miejsce postojowe czy komórka lokatorska, nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. W trakcie odbioru technicznego zauważono wiele usterek, jednak uspokajające jest to, że większość z nich może zostać naprawiona przez profesjonalistę zajmującego się różnorakimi naprawami. Liczne zmiany wprowadzone przez poprzednich mieszkańców spowodowały, że odbiór techniczny był bardziej wymagający, ze względu na nietypowy układ mieszkania w porównaniu z pozostałymi lokalami w budynku. Zidentyfikowano pewne wady stolarki okiennej, jednak ilość usterek mieściła się w normie. Oprócz tego wykryto nieprawidłowości i wady dotyczące tynków. Natomiast wylewki były bez wad - stan ich był praktycznie idealny. Dzięki dokładnemu zgłoszeniu i udokumentowaniu wszystkich usterek, nowy właściciel będzie mógł cieszyć się komfortem i bezpieczeństwem w swoim nowym mieszkaniu.

Podczas odbioru lokalu od dewelopera Develia (LCCorp) w 2024 roku w inwestycji Grzegórzecka 77, mieliśmy przyjemność dokładnie przeanalizować mieszkanie. Z radością informuję, że nie wykryto żadnych ognisk korozji biologicznej, co stanowi ogromną zaletę tej nieruchomości. To zdecydowanie należało do jednych z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ udało nam się zlokalizować jedynie niewielkie usterki, które okazały się być stosunkowo łatwe do naprawy. Szczególnie chciałbym podkreślić, że wylewki zostały wykonane z dbałością o najdrobniejsze detale, co przekłada się na wysoką jakość wykończenia. W trakcie inspekcji zauważyliśmy pewne wady w stolarce okiennej, jednak ilość tych usterek mieściła się w granicach normy, co jest pozytywnym sygnałem. Ponadto, mieszkanie zachwyciło nas starannym wykonaniem tynków, mimo kilku drobnych niedoskonałości. Jestem przekonany, że przyszli mieszkańcy będą zadowoleni z jakości tego mieszkania i będą mogli cieszyć się komfortem oraz estetyką wnętrza. Odbiór tak dobrze przygotowanej nieruchomości to zawsze miły obowiązek, który cieszy oko i uspokaja zmysły, pozwalając przyszłym mieszkańcom poczuć się bezpiecznie i komfortowo w swoim nowym domu. Interakcja z tak wysokim standardem wykończenia sprawia, że praca inżyniera nabiera pełniejszego sensu i satysfakcji.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór Państwa wymarzonego mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Grzegórzecka 77. Nasz doświadczony inżynier z niezwykłą starannością dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości, z troską o każdy, nawet najmniejszy detal. Z ogromną satysfakcją możemy potwierdzić, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku i izolacji. Dodatkowo, z należytą uwagą zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności, takich jak przestronny balkon, wygodne miejsce postojowe oraz inne elementy składowe nieruchomości. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które nie stanowią jednak znaczącego problemu. Ich naprawa jest prosta, szybka i nie powinna generować dodatkowych kosztów. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania tynków w całym lokalu, które zostały położone w sposób wzorowy, tworząc idealnie gładką powierzchnię. Podobnie, wylewki podłogowe prezentują się nienagannie, zapewniając solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Jedynym obszarem wymagającym interwencji okazały się elementy okienne, przy których odnotowaliśmy kilkanaście drobnych wad, które zostaną niezwłocznie usunięte.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego przy ulicy Grzegórzeckiej 77, w ramach nowej inwestycji. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszystkich elementów, począwszy od samego mieszkania, aż po przynależności, takie jak miejsce postojowe. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Podczas inspekcji natrafiliśmy na pewną liczbę wad dotyczących tynków, które zakwalifikowaliśmy jako średnio istotne. Przykładowo, zaobserwowaliśmy drobne odspojenia materiału. Niemniej jednak, stan wylewek oceniamy bardzo pozytywnie – zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi i standardami branżowymi. Ogólna liczba usterek wykrytych podczas odbioru mieści się w granicach przeciętności. Są to zazwyczaj defekty, które można stosunkowo szybko i sprawnie usunąć, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co finalnie prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Dodatkowo, zidentyfikowaliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednak ich ilość nie odbiega od normy przyjętej dla tego typu odbiorów – nie stwierdziliśmy ani nadmiernej liczby usterek, ani ich braku, co można uznać za standardowy wynik.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Grzegórzeckiej 77. W ramach naszych działań sprawdziliśmy nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności do niego, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że są one w nienagannym stanie. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Co więcej, tynki w mieszkaniu zostały wykonane z niezwykłą starannością i profesjonalizmem, bez widocznych chropowatości czy nierówności, co jest rzadko spotykanym atutem. Niemniej jednak, podczas szczegółowego przeglądu technicznego, zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek o średnim stopniu pilności. Na szczęście, większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo łatwo i niedrogo usunąć przy pomocy wykwalifikowanego fachowca. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie odnotowaliśmy liczne rysy oraz inne, bardziej istotne wady, które wymagają pilnej interwencji. Dodatkowo, stan wylewek pozostawia wiele do życzenia i wymagałby poprawy, aby zapewnić idealnie równe podłoże pod przyszłe wykończenie.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2024 odbiór lokalu w inwestycji zlokalizowanej przy ulicy Grzegórzeckiej 77. Podczas szczegółowych oględzin szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne występowanie zawilgoceń. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie, co jest pozytywnym aspektem. Stan tynków w mieszkaniu oceniamy jako dobry, chociaż zauważyliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną jakość wykończenia. Niemniej jednak, wylewki cementowe wymagają interwencji i powinny zostać poprawione, aby zapewnić ich właściwy stan techniczny. Podczas odbioru tej nieruchomości nasz doświadczony inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości. Warto podkreślić, że wiele z nich miało charakter bardziej znaczący i nie można ich było zakwalifikować jako drobne usterki. Szczególnie uwadze poddano stolarkę okienną, w której wykryto znaczące wady, wymagające pilnej naprawy lub wymiany. Naszym celem jest zapewnienie, że każdy odbiór mieszkania przebiega z należytą starannością, a wszelkie wykryte nieprawidłowości są rzetelnie dokumentowane i zgłaszane.

W bieżącym roku, w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić profesjonalny odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasz specjalistyczny sprzęt, w tym kamera termowizyjna, został użyty do dokładnego zbadania stanu technicznego nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że dzięki zastosowaniu tej nowoczesnej technologii, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Co więcej, badanie termowizyjne pozwoliło nam precyzyjnie ocenić, czy w mieszkaniu występują jakiekolwiek ogniska korozji biologicznej, które mogłyby stanowić zagrożenie dla konstrukcji budynku lub jakości powietrza. Podczas szczegółowego przeglądu lokalu, zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych. Niemniej jednak, stan wylewek oceniamy jako nienaganny, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej warstwy podłogowej. Mieszkanie ogólnie prezentowało się bardzo dobrze, a ściany były pokryte tynkiem wykonanym z należytą starannością, mimo że odnotowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które nie wpływają znacząco na ogólny odbiór. Podsumowując, liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka. Mimo to, zawsze podkreślamy, jak ważne jest skorzystanie z fachowej wiedzy i wsparcia specjalisty, aby skutecznie i ekonomicznie usunąć wszelkie wykryte niedoskonałości, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami w przyszłości. Naszym celem jest zapewnienie Państwu spokoju i pewności co do jakości nabytej nieruchomości.

Mieszkanie zostało odebrane przez nas w 2024 roku. Podczas inspekcji zauważyliśmy, że mieszkanie było w trakcie wykańczania, znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim". Skorzystaliśmy z termowizji do dokonania pomiaru. Przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę dwóch przynależności. Badanie za pomocą kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych zawilgocęń. W tynku mieszkania zauważono kilka drobnych usterek, które zostały sklasyfikowane jako lekkie wady. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi. Liczba usterek zauważonych przez naszego specjalistę jest niezwykle wysoka w porównaniu z poprzednimi odbiorami, a co więcej, każda z wad jest poważna. Stolarka okienna wymaga natychmiastowej wymiany, ponieważ usterki są zbyt poważne. Warto podkreślić, że pomimo tych kilku wad, mieszkanie ma duży potencjał i po ich naprawie będzie w pełni gotowe do zamieszkania.

W dniu dzisiejszym, w roku 2024, przeprowadziliśmy odbiór Państwa nowego mieszkania, zakupionego w stanie deweloperskim. Nasza szczegółowa analiza, z wykorzystaniem nowoczesnej kamery termowizyjnej, nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń. To badanie pozwoliło nam również z całą pewnością wykluczyć obecność ognisk korozji biologicznej, co jest kluczowe dla zdrowego mikroklimatu w Państwa przyszłym domu. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania wszelkich przynależności związanych z nieruchomością. Liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, mieści się w przeciętnej normie. Choć ich ilość może sugerować potrzebę drobnych poprawek, ich charakter nie generuje znaczących kosztów naprawy, co pozwala ocenić ogólny stan inwestycji jako zadowalający. Niestety, stan stolarki okiennej nie wpłynął pozytywnie na końcową ocenę jakości wykonania. Zidentyfikowaliśmy również pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące tynków, a także stwierdziliśmy, że stan wylewek nie jest w pełni satysfakcjonujący. Mimo tych uwag, jesteśmy przekonani, że po niezbędnych pracach naprawczych mieszkanie będzie spełniać Państwa oczekiwania.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nabywca jest już po zakupie lokalu, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. W ramach przeprowadzonej kontroli w inwestycji Grzegórzecka 77, dokładnie sprawdziliśmy mieszkanie, komórkę lokatorską, miejsce postojowe oraz balkon, które zgodnie z dokumentacją przynależą do lokalu. Szczególną uwagę poświęciliśmy analizie termowizyjnej, która jest kluczowym elementem naszej inspekcji. Badanie kamerą termowizyjną ujawniło znaczącą liczbę obszarów z zawilgoceniem, co wymaga dalszej uwagi. Mieszkanie, które badaliśmy, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Chociaż ogólna liczba wykrytych wad była stosunkowo niewielka, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z pomocy specjalisty. Profesjonalne podejście do usuwania usterek pozwoli uniknąć niepotrzebnych kosztów i zapewni ich skuteczne wyeliminowanie. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane wzorowo i nie budzą żadnych zastrzeżeń. Tynk, choć nie był w stanie absolutnie idealnym, prezentował jedynie drobne, nieistotne niedoskonałości, które nie wpływają na ogólną jakość wykończenia.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego zlokalizowanego przy inwestycji Grzegórzecka 77, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Pragniemy zaznaczyć, że problem zawilgoceń stanowi ogólną bolączkę tejże inwestycji, co niestety znalazło odzwierciedlenie również w analizowanym przez nas mieszkaniu. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Dodatkowo, w zakres naszych obowiązków wchodziło sprawdzenie przynależności, czyli dwóch dodatkowych obiektów, których jakość konstrukcji została przez nas poddana wnikliwej analizie fachowym okiem. W samym mieszkaniu, aby precyzyjnie ocenić poziom zawilgocenia, posłużyliśmy się nowoczesną kamerą termowizyjną, która pozwoliła nam na wykrycie ewentualnych anomalii termicznych związanych z wilgocią. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w lokalu okazały się być wykonane bez zarzutu, nie stwierdziliśmy na nich żadnych wad. Niestety, stan stolarki okiennej można określić jako przeciętny, co w sposób negatywny wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Obserwowana przez nas liczba usterek podczas odbioru mieści się w granicach normy, co zazwyczaj oznacza, że nie są one liczne, ale ich obecność jest zauważalna. Jeśli jednak wykryte niedociągnięcia nie generują znaczących kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja jest satysfakcjonująca. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy również pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące wykonania tynków, które zostały odnotowane w protokole.

Mieszkanie w inwestycji Grzegórzecka 77 zostało odebrane w 2024 roku, a następnie dokonaliśmy szczegółowego pomiaru przy użyciu termowizji. Zawilgocenia, które pojawiły się w tym lokalu, stanowią ogólny problem w całej inwestycji Grzegórzecka 77. Przeprowadziliśmy również kompleksową ocenę jakości wykonania przynależności, między innymi w przypadku tego mieszkania. W chwili przeglądu stan mieszkania był surowy, lecz należy zauważyć, że deweloper może być dumny z jakości wykonanych wylewek. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Choć liczba tych usterek była niewielka, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z pomocy specjalisty, aby skutecznie je naprawić, unikając tym samym dodatkowych kosztów na ewentualne poprawki. Co do wyłożenia tynku w tym mieszkaniu, należy zaznaczyć, że wykonano je na najwyższym poziomie - nie odnotowano żadnych defektów, co świadczy o pierwszorzędnej jakości wykonanej pracy. Mam nadzieję, że poprawiona wersja jest bardziej zadowalająca!

W ramach odbioru mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Grzegórzecka 77, przeprowadzonego w roku 2024, dokonaliśmy szczegółowej oceny stanu technicznego nieruchomości. Nasza ekspertyza objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności, takie jak taras, balkon oraz miejsce postojowe, weryfikując jakość ich wykonania. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu konstrukcji. Ponadto, analiza stanu tynków nie wykazała żadnych nieprawidłowości, co jest istotnym aspektem wpływającym na estetykę i trwałość wykończenia wnętrz. W trakcie inspekcji zweryfikowaliśmy również wszelkie zmiany lokatorskie wprowadzone w mieszkaniu, upewniając się, że są one zgodne z obowiązującymi standardami. Stan wylewek podłogowych oceniono jako dobry, bez widocznych uszkodzeń, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Stwierdziliśmy występowanie nielicznych usterek, których usunięcie będzie wymagało nakładów pracy o średniej wielkości. Jest to typowa sytuacja w przypadku mieszkań od dewelopera, a ich naprawa z pewnością przyczyni się do podniesienia wartości nieruchomości, spełniając oczekiwania większości inwestorów. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowano kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające interwencji, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Grzegórzeckiej 77. Nasza analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem. W trakcie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Skupiliśmy się również na ocenie jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. W obrębie tynków mieszkania zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które zostały przez nas zaklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być daleki od oczekiwań i można go określić jako bardzo zły. Taka sytuacja nie rzuca dobrego światła na standardy panujące w tej inwestycji. Dodatkowo, poświęciliśmy więcej czasu na weryfikację zmian lokatorskich, które wymagały szczegółowego sprawdzenia. Chociaż podczas tego odbioru odnotowaliśmy pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że w tym przypadku nie były one skomplikowane w naprawie i nie wymagały specjalistycznych wskazówek. Sposób wykonania wylewek podłogowych również pozostawiał nieco do życzenia, ponieważ zawierał kilka drobnych niedociągnięć, które odbiegały od standardów, jakich byśmy oczekiwali.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu od renomowanego dewelopera Develia (LCCorp). W ramach kompleksowej usługi sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystko jest zgodne z umową i oczekiwaniami. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w popularnym "stanie deweloperskim", co oznaczało, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. Nasz doświadczony inżynier dokładnie ocenił stan techniczny, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy. Przeprowadziliśmy skrupulatną analizę pod kątem występowania zawilgoceń, na szczęście nie stwierdzając żadnych istotnych nieprawidłowości w tym zakresie. Dodatkowym zadaniem było zweryfikowanie poprawności wykonania zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora. Niestety, podczas odbioru technicznego ujawniono znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagały interwencji. Obserwowaliśmy również szereg innych usterek, które, choć liczne, nie powinny stanowić większego problemu dla profesjonalistów zajmujących się naprawami. W szczególności zauważyliśmy drobne niedoskonałości tynków oraz kilka elementów wymagających korekty wylewek podłogowych. Mimo tych spostrzeżeń, jesteśmy przekonani, że wszystkie wykryte mankamenty zostaną sprawnie usunięte, a mieszkanie będzie mogło zostać oddane do użytku w nienagannym stanie.