Opinie o Citi Vibe od Develia (wcześniej LC Corp), Kraków

W grudniu 2024 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera w stanie deweloperskim. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokładnie zbadał nieruchomość pod kątem wszelkich potencjalnych wad i usterek. Zastosowanie kamery termowizyjne pozwoliło na precyzyjne sprawdzenie ścian pod kątem obecności wilgoci – na szczęście nie wykryliśmy żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. W ramach odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na dwie przynależności związane z lokalem: miejsce postojowe oraz balkon. Cieszymy się, że ten konkretny odbiór przebiegł w tak pozytywnej atmosferze. Był to jeden z tych przypadków, gdzie udało nam się zidentyfikować jedynie niewielką liczbę usterek, a co najważniejsze, okazały się one stosunkowo drobne i nie powinny stanowić większego problemu przy ich usuwaniu. Stan tynków w całym lokalu oceniamy bardzo wysoko – nie stwierdziliśmy żadnych uszkodzeń, pęknięć czy innych defektów. Dodatkowo, zgodnie z naszym zakresem obowiązków, zweryfikowaliśmy wprowadzone przez przyszłego mieszkańca zmiany lokatorskie, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami. Wylewki podłogowe również prezentują się nienagannie, są równe i pozbawione wad. Na koniec, dokładnie sprawdziliśmy stan szyb oraz ram okiennych – wszystko jest w idealnym stanie, bez zarysowań czy uszkodzeń, co gwarantuje komfort użytkowania i odpowiednią izolację.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Zarysowanie na szyldzie górnym.
• Ubytek tynku.
• Klawiszowanie gresu.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Podczas odbioru mieszkania, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024, przeprowadziliśmy kompleksową analizę. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam wykluczyć obecność jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Inspekcji poddaliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że wszystkie elementy są w nienagannym stanie. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. W trakcie odbioru stwierdziliśmy, że wylewki wymagały kilku drobnych poprawek, co jest częstym zjawiskiem w tego typu inwestycjach. Chociaż nasze odbiory często ujawniają akceptowalną liczbę usterek, zawsze priorytetem jest ocena ich wagi i potencjalnego wpływu na użytkowanie lokalu. W tym konkretnym przypadku zidentyfikowaliśmy kilka wad, które wymagają pilnej interwencji. Szczególnie istotne okazały się wady stolarki okiennej – odnotowaliśmy liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia, które znacząco wpływają na estetykę i funkcjonalność okien. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków w mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie. Prace tynkarskie zostały wykonane na poziomie pierwszej klasy, bez zauważenia jakichkolwiek defektów, co stanowi pozytywny aspekt przeprowadzonej inspekcji.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Niezgodność rozmieszczenia przyłączy z dokumentacją projektową.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak płaszczyzny.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W przypadku mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Citi Vibe, odbiór miał miejsce w roku 2025. Zastaliśmy lokal w standardzie deweloperskim, gotowy do dalszych prac wykończeniowych. Przeprowadzona analiza przy użyciu kamery termowizyjnej nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi i profesjonalnej interwencji. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze metody ich usunięcia, zapewniając jednocześnie sprawność i estetykę wykonania. W kwestii wylewek, ich wykonanie pozostawiało nieco do życzenia, prezentując kilka drobnych niedociągnięć, które odbiegały od oczekiwanego, idealnego stanu. Z drugiej strony, musimy podkreślić, że tynki w tym mieszkaniu zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co zasługuje na uznanie i nie wymagało żadnych poprawek. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; stwierdziliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty, które warto byłoby naprawić.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku.
• Uszkodzenie płytki.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Czarne plamy na tynku (prawdopodobnie pleśń).
• Ubytek tynku.
• Problem z gładzią przy narożnikach.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
• Pęknięcia w narożnikach.
• Brak nawiewników.
• Brak zaślepek.
• Brak możliwości weryfikacji podłączenia instalacji.
• Pleśń pomimo normowego poziomu wilgoci.
• Ubytek.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Develia (LCCorp) w czerwcu 2025 roku, nasz inżynier przeprowadził szczegółową kontrolę, której wyniki zawarte są w niniejszej rozbudowanej notatce. Balkon oraz miejsce garażowe, będące elementami przynależnymi do nieruchomości, zostały dokładnie zbadane pod kątem jakości wykonania przez dewelopera Develia (LCCorp) przy użyciu kamery termowizyjnej. Niestety, jak wiele innych mieszkań w inwestycji Citi Vibe, również to mieszkanie borykało się z problemem zawilgocenia. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim, charakteryzując się starannym wykonaniem tynków, będąc jednocześnie obarczone pewnymi drobnymi wadami. Niemniej jednak, usterki dotyczące stolarki okiennej okazały się zbyt znaczące, wymagając natychmiastowej wymiany. Stan wylewek również nie spełniał oczekiwań pod względem jakości. Nasz ekspert zidentyfikował całkiem sporo usterek, których liczba może być zaskakująca, ale ich natura pozwala sądzić, że średnio zaawansowany fachowiec bez trudu poradzi sobie z ich naprawą. W rezultacie, zalecamy podjęcie działań naprawczych w celu usunięcia wad i poprawienia jakości tej nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Brak osprzętu dzwonka
• Ubytki fug na korytarzu
• Zabrudzenia i brak uszczelnień portalu drzwi wej.
• Brak możliwości weryfikacji z powodu braku podłączenia sanitariatów
• Wentylacja mechaniczna wyłączona - brak możliwości weryfikacji
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Ubytek w elewacji
• Uszkodzenie balkonu
• Odkształcenie uszczelki drzwi wej.
• Brak płaszczyzny
• Odspojenia tynku
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Uszkodzenie klamki okiennej
• Zapowietrzone grzejniki
• Brak kąta prostego
• Zawilgocenie wylewki - wymaga osuszenia
• Ubytek wylewki
• Zawilgocenie ścianek działowych - zalecane osuszenie
• Brak zastrzeżeń co do miejsca postojowego

W dniu [data odbioru] przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Citi Vibe. Naszym celem było kompleksowe sprawdzenie lokalu w stanie deweloperskim pod kątem wszelkich niezgodności z projektem, normami budowlanymi oraz sztuką budowlaną, zapewniając przyszłemu właścicielowi pełną transparentność co do stanu nieruchomości.Podczas inspekcji, z wykorzystaniem specjalistycznego sprzętu, w tym kamery termowizyjnej, nie stwierdziliśmy obecności niepokojących zacieków ani zawilgoceń. Jest to pozytywny sygnał świadczący o prawidłowej izolacji i szczelności budynku w tej części, co minimalizuje ryzyko problemów z wilgocią w przyszłości.W ramach kompleksowego odbioru, inspekcji poddane zostały również przynależności lokalu, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Wszystkie te elementy zostały dokładnie sprawdzone pod kątem zgodności z projektem i ewentualnych wad, a ich stan techniczny został szczegółowo udokumentowany w protokole odbioru.Szczególną uwagę zwrócono na stolarkę okienną, gdzie niestety wykryto szereg znaczących wad. Obejmowały one m.in. zarysowania na ramach, problemy z funkcjonowaniem okuć oraz potencjalne nieszczelności, które wymagają pilnej interwencji dewelopera w celu ich usunięcia i zapewnienia pełnej funkcjonalności oraz estetyki.Z satysfakcją odnotowano, że wylewki podłogowe zostały wykonane z najwyższą starannością i nie stwierdzono w nich żadnych uchybień ani wad, co jest pozytywnym aspektem wykonawstwa i stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, tynki w całym lokalu zostały położone w sposób prawidłowy i estetyczny, mimo kilku drobnych, nieistotnych z punktu widzenia funkcjonalności i estetyki mankamentów, które nie wpływają na ogólną jakość wykończenia.Podsumowując, ogólna ocena stanu technicznego mieszkania wskazuje na to, że choć wykryto pewną liczbę usterek, w większości przypadków są to wady o charakterze estetycznym lub łatwe do usunięcia, które nie powinny generować znaczących kosztów naprawczych dla przyszłego właściciela. Wyjątek stanowią wspomniane wady stolarki okiennej, które wymagają bardziej kompleksowej interwencji. Mimo to, biorąc pod uwagę standard deweloperski, ogólny stan mieszkania można ocenić jako zadowalający, z koniecznością usunięcia zidentyfikowanych niedociągnięć przez dewelopera przed przekazaniem kluczy.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005).
• Wada fabryczna oszklenia (PN-EN 1279:2018).
• Trwałe zabrudzenia oszklenia, brak możliwości weryfikacji (PN-EN 1279:2018).
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Niedziałający domofon.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji zabezpieczeń i zabrudzeń.
• Brak silikonu na połączeniu płytek i portalu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży.

W ramach przeprowadzonego odbioru, mieszkanie od dewelopera Develia (LCCorp), z planowanym terminem oddania w 2025 roku, zostało poddane szczegółowej inspekcji. Oprócz samego lokalu, weryfikacji poddano również jego przynależności, takie jak balkon oraz miejsce postojowe. Szczegółowe badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji termicznej. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w tzw. stanie deweloperskim, co oznaczało brak pełnego wykończenia i konieczność dalszych prac wykończeniowych. Stan wylewek oceniono jako zadowalający, choć z pewnymi drobnymi niedoskonałościami, które nie wpływają jednak na ich funkcjonalność ani trwałość. Niestety, stan stolarki okiennej został oceniony jako przeciętny, co negatywnie rzutuje na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Zauważono pewne niedociągnięcia w montażu lub wykończeniu, które mogą wymagać korekty w celu zapewnienia pełnej szczelności i estetyki. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym lokalu właściciel wprowadził szereg zmian lokatorskich, co wymagało od naszego inżyniera wzmożonej staranności i szczególnej uwagi podczas weryfikacji zgodności wykonanych prac z projektem oraz obowiązującymi normami budowlanymi. Tynk w mieszkaniu był niemalże idealny, jednakże posiadał kilka małych, punktowych odspojeń, które wymagają kosmetycznych poprawek. Podczas odbioru wykryto znaczną liczbę usterek. Co istotne, wiele z nich nie należy do najprostszych w usunięciu i wymaga interwencji doświadczonego specjalisty, a także szczegółowych wskazówek dotyczących ich naprawy. Nasz inżynier przygotował szczegółowy protokół, zawierający precyzyjny opis wszystkich zidentyfikowanych nieprawidłowości, wraz z rekomendacjami dotyczącymi ich usunięcia, aby zapewnić pełne zadowolenie klienta z zakupionego lokalu.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005).
• Wystająca folia.
• Rdza na śrubach mocujących balustrady.
• Balustrada: brak ciągłości spawów.
• Balustrada: chropowata powierzchnia.
• Ubytek w elewacji.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Trwałe zabrudzenia.
• Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek.
• Odkształcona zaślepka słupka.
• Odspojenie tynku (PN-B 10110:2005).
• Drzwi wejściowe: zabrudzenia na rozecie zamka.
• Uszkodzenia mechaniczne skrzydła okiennego.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Citi Vibe. Dodatkowo, w ramach zlecenia, dokonaliśmy inspekcji przynależnego miejsca parkingowego, oceniając jego stan techniczny i jakość wykonania konstrukcji. W trakcie inspekcji zidentyfikowano problem z lokalnymi zawilgoceniami, co wymaga dalszej analizy i interwencji w celu zapobiegania poważniejszym uszkodzeniom. Należy podkreślić, że mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że pewne niedoskonałości są typowe dla tego etapu wykończenia. Wykorzystanie kamery termowizyjnej umożliwiło precyzyjne zlokalizowanie potencjalnych mostków termicznych oraz obszarów o podwyższonej wilgotności, co jest kluczowe dla wczesnego wykrycia warunków sprzyjających rozwojowi korozji biologicznej, takiej jak pleśń czy grzyb. Stan techniczny i jakość wykonania stolarki okiennej zostały ocenione bardzo pozytywnie, nie stwierdzono żadnych usterek ani niedociągnięć, co świadczy o wysokim standardzie montażu. Inspekcja tynków wewnętrznych nie wykazała żadnych znaczących nieprawidłowości ani uszkodzeń, co jest dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych. Stwierdzono natomiast umiarkowane nieprawidłowości w wykonaniu wylewek podłogowych, które wymagają drobnych korekt przed położeniem ostatecznej posadzki. Warto podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Develia (LCCorp) zasługuje na uznanie, prezentując wzorowy poziom profesjonalizmu i zaangażowania w procesie przekazania lokalu. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek w mieszkaniu mieściła się w przeciętnej normie dla tego typu inwestycji. Większość z nich kwalifikuje się do szybkiej i stosunkowo niedrogiej naprawy, często wymagającej jedynie niewielkiej interwencji specjalisty lub niewielkiego nakładu finansowego. Taki stan rzeczy jest zazwyczaj akceptowalny dla nabywców, biorąc pod uwagę standard deweloperski i możliwość łatwego usunięcia niedociągnięć.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej).
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Błędna regulacja drzwi wejściowych.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Brak anemostatów i klapy na okapie.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację.
• Brak parapetów wewnętrznych.
• Brak tynków cienkowarstwowych.
• Brak płaszczyzny.
• Brak możliwości odbioru.
• Brak płyty balkonu.

Szanowni Państwo, przedstawiamy Państwu szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Develia (LCCorp). Nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksową inspekcję nieruchomości, mającą na celu identyfikację wszelkich niezgodności, usterek oraz potencjalnych problemów technicznych przed finalnym przekazaniem kluczy nowemu właścicielowi. W trakcie szczegółowego badania nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyby. Dzięki zastosowaniu zaawansowanej kamery termowizyjnej, dokładnie zweryfikowaliśmy stan przegród budowlanych pod kątem potencjalnych mostków termicznych i zawilgoceń, które mogłyby sprzyjać rozwojowi niepożądanych mikroorganizmów. Wyniki badań termowizyjnych potwierdziły prawidłowe wykonanie izolacji i brak niepokojących anomalii temperaturowych. Mieszkanie zostało odebrane w stanie surowym, co oznacza, że nasza inspekcja objęła kluczowe elementy konstrukcyjne i instalacyjne, takie jak ściany, stropy, wylewki, a także podstawowe instalacje elektryczne i sanitarne, bez uwzględnienia prac wykończeniowych. Szczegółowej weryfikacji poddano również przynależności do lokalu, takie jak miejsce postojowe czy komórka lokatorska. Ich stan techniczny został oceniony z należytą starannością, a wszelkie ewentualne uwagi dotyczące wykonania czy zgodności z projektem zostały odnotowane w protokole odbioru. Z dużą satysfakcją możemy podkreślić wysoką jakość wykonania wylewek podłogowych. Charakteryzują się one odpowiednią gładkością, poziomem oraz brakiem pęknięć czy nierówności, co świadczy o profesjonalizmie wykonawcy w tym zakresie. Deweloper może być z nich z pewnością dumny, a przyszły właściciel nie powinien mieć problemów z układaniem posadzek. Ogólna liczba wykrytych usterek mieści się w przeciętnej dla tego typu inwestycji, jednakże ich charakter wskazuje, że koszty ich usunięcia powinny być umiarkowane. Oznacza to, że pomimo konieczności wykonania pewnych prac naprawczych, nie powinny one generować znaczących obciążeń finansowych dla przyszłego właściciela, a większość z nich to drobne niedociągnięcia. Niestety, stolarka okienna prezentuje jedynie średni poziom wykonania. Zauważono drobne rysy na ramach, niedokładności w regulacji skrzydeł oraz miejscowe niedociągnięcia w uszczelnieniu, co negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości inwestycji i może wymagać interwencji serwisowej w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności i szczelności. Z kolei, jeśli chodzi o tynki wewnętrzne, nie odnotowano żadnych zastrzeżeń. Zostały one nałożone z największą starannością, są równe, gładkie i pozbawione pęknięć czy ubytków, co jest dużym plusem i świadczy o wysokiej jakości prac wykończeniowych w tym aspekcie, stanowiąc solidną bazę pod dalsze prace malarskie.

Niektóre usterki:

• Gniazda nadblatowe w kuchni bez wypoziomowania.
• Gniazdo RTV w salonie bez wypoziomowania.
• Gniazdo elektryczne na wprost wejřcia do salonu osadzone zbyt płytko, wystaje poza lico śćiany.
• Lokalizacja włącznika przy drzwiach wejściowych niezgodna z projektem.
• Trwałe zabrudzenia powierzchni szklanych.
• Oszklenia z uszkodzeniami mechanicznymi.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej słupków ogrodzeniowych.
• Widoczna geowóknina w ogrodzie.
• Obrzeżé opaski w ogrodzie bez liniowości.
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Kabel elektryczny wystający poza lico śćiany.
• Brak uszczelnienia na styku portalu drzwi wejściowych i płytek w korytarzu.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji z powodu braku podłączenia.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji grzewczej z powodu braku żódła ciepła.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności sanitariatów z powodu braku podłączenia.

Przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego lokalu mieszkalnego, przeprowadzonego w 2025 roku w inwestycji Citi Vibe, realizowanej przez dewelopera Develia (LCCorp). Nasz inżynier, działając na zlecenie klienta, dokonał kompleksowej inspekcji nieruchomości, mającej na celu identyfikację wszelkich potencjalnych usterek i niezgodności. W trakcie odbioru szczególną uwagę poświęcono sprawdzeniu ewentualnego występowania zawilgoceń. Dzięki zastosowaniu profesjonalnego sprzętu termowizyjnego, nie stwierdzono żadnych poważnych ognisk wilgoci ani innych istotnych nieprawidłowości w tym zakresie. Oznacza to, że ściany i stropy są suche, co jest kluczowe dla komfortu i trwałości mieszkania. Inspekcji poddano również przynależności do lokalu, takie jak miejsce postojowe czy komórka lokatorska, gdzie również nie odnotowano rażących uchybień. Należy podkreślić, że mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, co oznacza, że zakres prac wykończeniowych leży po stronie nabywcy. Mimo to, nasi inżynierowie podczas szczegółowej kontroli natknęli się na drobne, nierażące nieprawidłowości w wykonaniu tynków, które mogą wymagać niewielkich poprawek przed dalszymi pracami wykończeniowymi. Znacznie więcej uwagi wymagała stolarka okienna. W trakcie odbioru wykryto kilkanaście różnego rodzaju wad i niedociągnięć dotyczących elementów okiennych, ich montażu oraz uszczelnień. Te usterki będą wymagały interwencji serwisu dewelopera w celu ich usunięcia. W lokalu wykonano również liczne zmiany lokatorskie, które zostały uwzględnione w procesie inspekcji. Ich jakość wykonania również została zweryfikowana pod kątem zgodności z projektem i sztuką budowlaną. Podsumowując, ogólna ocena stanu technicznego lokalu wskazuje na obecność usterek, które, choć nie dyskwalifikują nieruchomości, wymagają interwencji fachowców i wiążą się z koniecznością poniesienia pewnych, choć nieznacznych, kosztów naprawczych. Nie są to wady krytyczne, ale ich usunięcie jest zalecane dla pełnego komfortu użytkowania. Szczególnie pozytywnie oceniono stan wylewek. Charakteryzują się one niemal idealnym wykonaniem, bez wykrycia jakichkolwiek istotnych wad, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe podłóg.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak podłączenia).
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Brak zaślepek pól pustych.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia).
• Wentylacja wyłączona (brak możliwości weryfikacji).
• Brak możliwości weryfikacji źródła ciepła (nie włączone).
• Niekompletny osprzęt elektryczny.
• Przedmuch na styku rury odpływowej WC i szachtu.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Brak uszczelnienia na styku ościeżnicy drzwi wejściowych i płytek w korytarzu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Ślady korozji na dole balustrady.
• Trwałe zabrudzenia (brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018).
• Brak kostek elektrycznych.

W dniu [data odbioru, np. 15 marca 2025 roku] przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp). Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania lokalu z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Kamera termowizyjna została wykorzystana do precyzyjnej oceny izolacyjności termicznej oraz wykrycia ewentualnych mostków cieplnych, które mogłyby prowadzić do zawilgoceń. Szczegółowa analiza termogramów nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, zacieków ani potencjalnych ognisk rozwoju pleśni czy grzybów, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji termicznej i hydroizolacji. Mieszkanie zastano w stanie deweloperskim, zgodnie z zapisami umowy. Oprócz samego lokalu mieszkalnego, inspekcji poddano również przynależności: balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Ich stan ogólny został oceniony jako zgodny z oczekiwaniami, bez widocznych poważnych uszkodzeń czy usterek. Szczegółowo sprawdzono stan i jakość stolarki okiennej. Nie stwierdzono żadnych uszkodzeń mechanicznych, zarysowań ani nieprawidłowości w funkcjonowaniu mechanizmów otwierania i zamykania, co jest zgodne z wysokimi standardami. Wykonanie tynków wewnętrznych w tym mieszkaniu charakteryzowało się wysoką jakością i starannością – nie stwierdzono żadnych pęknięć, ubytków, nierówności przekraczających dopuszczalne normy ani innych defektów, które mogłyby wpływać na estetykę lub trwałość. Należy zaznaczyć, że w lokalu wprowadzono zmiany lokatorskie, co oznaczało, że jego układ i/lub wykończenie odbiegało od standardowego projektu deweloperskiego dla tej inwestycji. Wszystkie te zmiany zostały uwzględnione podczas inspekcji i zweryfikowane pod kątem poprawności wykonania oraz zgodności z dokumentacją projektową. W trakcie odbioru lokalu wskazano szereg wad i niezgodności, które wymagają interwencji dewelopera. Większość z nich ma charakter usterek łatwych do usunięcia, które nie powinny generować znaczących kosztów ani opóźnień w procesie wykończenia mieszkania. Dotyczyły one głównie drobnych niedociągnięć wykończeniowych, które zostaną szczegółowo opisane w protokole odbioru technicznego. Szczegółowo sprawdzono również stan wylewek podłogowych. Nie stwierdzono żadnych pęknięć, odspojeń, nierówności przekraczających dopuszczalne normy ani innych błędów wykonawczych, co jest pozytywnym aspektem i ułatwi dalsze prace wykończeniowe.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic w rozdzielni elektrycznej.
• Brak schematu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenie ościeżnicy drzwi wejściowych.
• Brak silikonu na połączeniu.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Błędna regulacja drzwi.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na prestiżowej inwestycji deweloperskiej Citi Vibe. W chwili przeprowadzania inspekcji lokal znajdował się w stanie deweloperskim surowym, co pozwoliło na dokładną weryfikację kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed ich zakryciem. Szczegółowo skontrolowaliśmy pomieszczenia pod kątem ewentualnych zawilgoceń oraz śladów pleśni. Z przyjemnością odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Ponadto, w ramach kompleksowego odbioru, zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności do mieszkania. Obejmowało to dokładną inspekcję balkonu, komórki lokatorskiej oraz dwóch przypisanych miejsc postojowych, upewniając się, że spełniają one standardy jakościowe i są zgodne z projektem. Analiza stanu wylewek podłogowych wykazała, że ich wykonanie jest zasadniczo poprawne. Niemniej jednak, zidentyfikowano kilka drobnych niedoskonałości, takich jak niewielkie nierówności czy miejscowe ubytki, które wymagają korekty przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej. Ściany w mieszkaniu zostały pokryte tynkiem, którego ogólna jakość wykonania oceniona została jako dobra. Pomimo tego, odnotowano pojedyncze, nieistotne z punktu widzenia konstrukcji, ale estetycznie zauważalne wady, które również zostały ujęte w protokole odbioru. W raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, których usunięcie jest zalecane. Rekomendujemy konsultację z doświadczonym wykonawcą, który wskaże optymalne metody naprawy, gwarantujące trwałość i estetykę wykonanych prac. Szczególną uwagę poświęcono elementom stolarki okiennej. Podczas inspekcji zidentyfikowano kilkanaście różnorodnych wad dotyczących ram, szyb, uszczelek oraz mechanizmów otwierania, które wymagają interwencji dewelopera w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności i szczelności. Wszystkie wykryte nieprawidłowości zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru, który stanowi podstawę do dalszych działań reklamacyjnych.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania tynku
• Wtrącenia/ciała obce w tynku
• Ubytek tynku
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego (jastrychu)
• Brak dylatacji w podkładzie podłogowym (jastrychu)
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika
• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego (jastrychu)
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi
• Zabrudzenie ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł okiennych
• Brak podłączenia instalacji elektrycznej

W ramach świadczonych przez nas usług, w 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp) w inwestycji Citi Vibe. Naszym celem było kompleksowe sprawdzenie lokalu przed jego finalnym przekazaniem nabywcy, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi pełną świadomość stanu technicznego nieruchomości. W trakcie inspekcji, z dużą precyzją sprawdziliśmy poziom zawilgocenia w całym mieszkaniu, wykorzystując do tego celu profesjonalną kamerę termowizyjną. Jest to kluczowy element oceny, pozwalający wykryć potencjalne problemy z izolacją lub ukryte wycieki, które mogłyby prowadzić do rozwoju pleśni, uszkodzeń konstrukcji oraz negatywnie wpływać na zdrowie mieszkańców. Z satysfakcją odnotowujemy, że przeprowadzone badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej w tym zakresie. Naszą fachową uwagę poświęciliśmy również dodatkowym elementom przynależącym do lokalu. Dokładnie oceniliśmy stan konstrukcyjny zarówno zewnętrznego, jak i wewnętrznego miejsca parkingowego, a także komórki lokatorskiej. Weryfikacja tych przestrzeni jest równie istotna dla komfortu, bezpieczeństwa oraz funkcjonalności przyszłego właściciela, dlatego każda z nich została poddana wnikliwej inspekcji wizualnej i technicznej. Lokal mieszkalny znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że nasza ocena koncentrowała się na elementach konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych, które są odpowiedzialnością dewelopera przed oddaniem nieruchomości do użytku. W odniesieniu do tynków, stwierdziliśmy minimalną liczbę odspojeń oraz brak istotnych wad tynkarskich, co jest wynikiem zadowalającym w kontekście standardów deweloperskich i nie powinno generować znaczących problemów w dalszych etapach wykończenia. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowano pewną liczbę usterek, która przekraczała typową, minimalną skalę dla tego typu inwestycji. Co więcej, charakter tych usterek był poważny, co jest niepożądanym wynikiem odbioru. Tego typu wady często generują znaczne dodatkowe koszty dla nabywcy, związane z koniecznością ich naprawy, oraz wymagają interwencji specjalistów w celu ich usunięcia, co może opóźnić proces wykańczania mieszkania. Szczególną uwagę zwrócono na stan wylewek podłogowych. Stwierdzono, że ich jakość i poziomowanie wymagały istotnych poprawek. Niewłaściwie wykonane wylewki mogą utrudniać prawidłowe ułożenie posadzek, prowadzić do pęknięć, nierówności oraz wpływać na komfort akustyczny i termiczny mieszkania, a także na trwałość finalnych pokryć podłogowych. Ponadto, jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej została oceniona jako niezadowalająca. Zauważono niedociągnięcia w montażu, takie jak brak odpowiedniej regulacji, uszkodzenia mechaniczne czy problemy ze szczelnością. Te wady mogą negatywnie wpływać na izolację termiczną i akustyczną lokalu, zwiększać koszty ogrzewania, a także obniżać jego estetykę i funkcjonalność. Wszystkie zidentyfikowane usterki zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru, stanowiąc podstawę do roszczeń wobec dewelopera i umożliwiając skuteczne dochodzenie ich usunięcia.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2024-11).
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Uszkodzenie narożnika.
• Uszkodzenie mechaniczne oszklenia (PN-EN 1279:2018).
• Brak maskownic zawiasów.
• Niezgodność lokalizacji/układu funkcjonalnego z projektem/standardem.
• Brak liniowości sufitu (PN-B 10110:2024-11).
• Pęknięcie.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna (brak możliwości weryfikacji).
• Pęknięcie wizjera.
• Błędne wykończenie.
• Niewłaściwe dopasowanie uszczelek.
• Uszkodzenie mechaniczne ościeżnicy drzwi wejściowych.
• Wymagana regulacja okien.

Odbiór techniczny mieszkania, przeprowadzony w dniu [data, np. 15 marca 2024 roku], dotyczył lokalu mieszkalnego w stanie deweloperskim. Naszym głównym celem było szczegółowe zweryfikowanie zgodności wykonania z obowiązującymi normami budowlanymi oraz zapisami umowy deweloperskiej, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi pełną transparentność co do stanu nieruchomości. Podczas inspekcji, z wykorzystaniem specjalistycznej kamery termowizyjnej, zidentyfikowano liczne obszary zawilgoceń. Co istotne, zawilgocenia te były rozproszone w różnych częściach mieszkania, co sugeruje brak jednego, wyraźnego źródła problemu. Taka sytuacja wymaga dalszej, pogłębionej analizy w celu precyzyjnego ustalenia ich genezy oraz zakresu, co jest kluczowe dla zapewnienia długotrwałej trwałości i komfortu użytkowania lokalu. W ramach kompleksowej oceny, szczegółowo sprawdzono również jakość wykonania przynależności do mieszkania. W tym konkretnym przypadku obejmowało to inspekcję miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej. Weryfikacja tych elementów jest niezwykle ważna, gdyż ich stan techniczny i funkcjonalność bezpośrednio wpływają na wartość oraz użyteczność całej nieruchomości, a także na codzienne funkcjonowanie mieszkańców. W odniesieniu do prac wykończeniowych, stwierdzono wady w zakresie tynków, które można określić jako średnio znaczące. Obejmowały one między innymi nierówności powierzchni, drobne pęknięcia oraz niedociągnięcia estetyczne, które będą wymagały poprawek przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych, aby zapewnić gładkie i równe podłoże pod malowanie czy tapetowanie. Stan wylewek podłogowych również nie spełniał w pełni oczekiwanych standardów. Zauważono pewne odchylenia od poziomu oraz lokalne nierówności, co może mieć wpływ na prawidłowe ułożenie posadzek, takich jak panele czy płytki, i wymagać będzie dodatkowych prac przygotowawczych, np. zastosowania mas samopoziomujących. Analiza ogólnej liczby wykrytych usterek wskazuje na typowy zakres problemów spotykanych w nowo oddawanych nieruchomościach. Szacujemy, że koszty związane z usunięciem zidentyfikowanych wad, choć nieuniknione, powinny mieścić się w umiarkowanym przedziale, co jest informacją istotną dla przyszłego właściciela w kontekście planowania budżetu. Niemniej jednak, ich naprawa jest niezbędna dla zapewnienia pełnej funkcjonalności, estetyki i bezpieczeństwa użytkowania mieszkania. Ponadto, średni stan techniczny stolarki okiennej, obejmujący potencjalne problemy ze szczelnością, regulacją czy drobnymi uszkodzeniami mechanicznymi, negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Wymaga to weryfikacji i ewentualnych korekt, aby zapewnić odpowiednią izolacyjność termiczną i akustyczną lokalu, co jest kluczowe dla komfortu i efektywności energetycznej.

Niektóre usterki:

• Luźny montaż stelaża komórki
• Zabrudzenia mocowań balustrady
• Uszkodzenie powłoki lakierniczej
• Brak spasowania maskownicy grzejnika
• Brak panelu bocznego grzejnika
• Uszkodzenie klamki okiennej
• Brak płaszczyzny
• Ubytek tynku
• Brak nacięcia dylatacyjnego
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Brak odpowiedniej dylatacji
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika
• Nieszczelność lub błędne wykończenie punktów styku
• Uszkodzenie mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych
• Brak uszczelnień portalu drzwi wejściowych
• Pustka pod płytką
• Uszkodzenie mechaniczne portalu drzwi wejściowych
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji)
• Niewłączone źródło ciepła (brak możliwości weryfikacji instalacji)
• Brak możliwości weryfikacji sprawności (brak podłączenia sanitariatów)

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W tym przypadku przeprowadziliśmy odbiór lokalu od firmy Develia (LCCorp) w roku 2025. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznaczało konieczność szczegółowej weryfikacji wszystkich elementów wykończeniowych i konstrukcyjnych. Nasz zespół inżynierów dokładnie ocenił jakość wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały dwa miejsca parkingowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń. W celu potwierdzenia braku wilgoci zastosowaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która nie wykazała żadnych nieprawidłowości w tym zakresie. Stwierdziliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzowały się łatwością i szybkością usunięcia. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i bezproblemowo, co jest dowodem rzetelności dewelopera, którego z czystym sumieniem możemy polecić. Jakość nałożenia tynków w mieszkaniu była na najwyższym poziomie – nie odnotowano żadnych defektów ani niedociągnięć. Podobnie ocenić można wykonanie wylewek, które zostały wykonane zgodnie z najlepszymi standardami i praktykami budowlanymi. Podczas odbioru nie stwierdzono również żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co świadczy o staranności montażu i jakości zastosowanych materiałów.

Niektóre usterki:

• Pęknięcie
• Ubytek do uzupełnienia
• Pęcherze
• Wykwity solne, narożnik do obserwacji
• Uszkodzenie powłoki lakierniczej
• Zarysowania
• Gwoździe wystające ze ściany, doczyszczenie podłogi - komórka lokatorska

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Citi Vibe. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagał on jeszcze wykończenia. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowej inspekcji całego mieszkania, w tym wykorzystał kamerę termowizyjną do wykrycia ewentualnych problemów z izolacją. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy inspekcję dwóch przynależności do mieszkania, którymi były miejsce postojowe. Niestety, jakość wykonania wylewek okazała się być na bardzo niskim poziomie i wymaga znaczących poprawek. Podobnie, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia oczekiwań. Z drugiej strony, musimy pochwalić wykonanie tynków – zostały położone w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych wyczuwalnych schropowaceń czy nierówności, co jest rzadko spotykane. Podczas kompleksowego przeglądu inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Na szczęście, większość z nich nie należy do kategorii tych bardzo kosztownych lub czasochłonnych w naprawie. Można je naprawić sprawnie i stosunkowo niedużym nakładem finansowym, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejřciowe: brak zakończonego zakresu prac.
• Drzwi wejřciowe: brak samozamykacza.
• Drzwi wejřciowe: błędna regulacja.
• Kolizja grzejnika z jednostką klimatyzacji.
• Brak prawidłowego montaŷu obudowy.
• Kolizja zaworu grzejnika z posadzką.
• Brak płaszczyzny.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Brak liniowořci sufitu.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwořci weryfikacji.
• Brak ųródła ciepła - brak moŷliwořci weryfikacji instalacji.

W październiku 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Develia, realizowanej przez LCCorp. Nasz zespół inżynierów z zaangażowaniem dokonał szczegółowej inspekcji, której celem było wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Z radością informujemy, że podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym nieruchomości. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładną ocenę jego konstrukcji i instalacji. Przeprowadziliśmy również zaawansowane pomiary termowizyjne, które są kluczowe dla oceny izolacji termicznej i potencjalnych mostków cieplnych. Nasza analiza wykazała kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które zostały szczegółowo odnotowane. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, jednakże zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedoskonałości wymagających niewielkich poprawek. Ponadto, nasi specjaliści natknęli się na nieznaczne nieprawidłowości w strukturze tynku, które nie wpływają na jego ogólną jakość. Wszystkie wskazane przez naszego inżyniera usterki są na tyle proste w naprawie, że z powodzeniem poradzi sobie z nimi nawet średnio doświadczony fachowiec, co minimalizuje przyszłe koszty i czas remontu dla nowego właściciela.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Nieprawidłowy montaż grzejnika.
• Nieprawidłowy montaż zaworów grzejnikowych.
• Brak płaszczyzny.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji sanitarnych.
• Brak podłączenia instalacji.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Zabrudzenia ościeżnicy drzwi wejściowych.
• Brak uszczelnienia na styku płytek i ościeżnicy drzwi.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł.
• Zabrudzenia.
• Błędne uszczelnienie punktów styku.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Niewłączone Żódło ciepła.

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Develia (LCCorp) w ramach inwestycji Citi Vibe. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokładnie zbadał stan techniczny nieruchomości. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe oraz dwie komórki lokatorskie, których jakość wykonania przez wspomnianego dewelopera Develia (LCCorp) również została poddana szczegółowej analizie i ocenie. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność przeprowadzenia prac wykończeniowych przez nabywcę. Niestety, jakość nałożonego tynku wewnątrz lokalu nie spełniła naszych oczekiwań i została uznana za niezadowalającą. Z drugiej strony, pragniemy podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Develia (LCCorp) stała na najwyższym poziomie i zasługuje na pochwałę. Choć udało nam się zidentyfikować kilka usterek, ich liczba jest relatywnie niewielka, co można uznać za dobry wynik. Niemniej jednak, naprawa tych niedociągnięć będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Wylewki podłogowe zostały wykonane nienagannie, bez widocznych wad. Podobnie, szyby okienne nie nosiły żadnych rys, a ramy okienne były wolne od usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki okiennej.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11)
• Brak ramki
• Brak zaślepki
• Instalacja zewnętrzna
• Odwr3cony ciąg
• Brak przepływu powietrza

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp) w ramach inwestycji Citi Vibe, która miała miejsce w roku 2025. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu, upewniając się, że wszystkie elementy spełniają najwyższe standardy jakości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości termicznych. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, gotowe do dalszych prac wykończeniowych. Szczególną uwagę zwróciliśmy również na jakość konstrukcji balkonu oraz miejsca postojowego w garażu, które zostały poddane naszej fachowej ocenie. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. Z satysfakcją odnotowujemy, że wylewki w mieszkaniu są wykonane bez zarzutu i nie wymagają żadnych interwencji. Liczba wykrytych usterek mieści się w przeciętnej normie, co oznacza, że nie jest ich nadmiernie dużo, a ich charakter pozwala na stosunkowo niedrogie i szybkie usunięcie. Tynk w tym mieszkaniu został położony z niezwykłą precyzją, charakteryzując się idealnie gładką powierzchnią, bez żadnych niepożądanych schropowaceń czy nierówności. Całość odbioru przebiegła sprawnie i zgodnie z naszymi procedurami, co pozwala nam wystawić pozytywną opinię o stanie technicznym nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: brak zakończonego zakresu prac portalu drzwiowego.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne skrzydła.
• Okno: uszkodzenie mechaniczne skrzydła.
• Grzejnik: lużny montaż.
• Grzejnik: brak szczelności.
• Podkład podłogowy: zwiększona wilgotność.
• Skrzydła: nieprawidłowa regulacja.
• Balustrada: zabrudzenia po pracach budowlanych.
• Balustrada: naddatek farby na szczeblu.
• Powłoka lakiernicza: uszkodzenia mechaniczne.
• Instalacja grzewcza: brak żódła ciepła, brak możliwości weryfikacji.
• Instalacja: brak podłączenia, brak możliwości weryfikacji.

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną lokalu znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasze badanie, obejmujące między innymi użycie kamery termowizyjnej, nie wykazało żadnych śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym kondycji budynku. Dodatkowo, poddaliśmy ocenie jakość konstrukcji miejsca parkingowego, które stanowi integralną część inwestycji. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne niedoskonałości w wykonaniu wylewek, które naszym zdaniem wymagają pilnej interwencji i usunięcia przez wykonawcę. Z drugiej strony, stan oraz jakość stolarki okiennej okazały się bez zarzutu, spełniając wszelkie oczekiwania. Szczególne uznanie należy się osobie odpowiedzialnej za prace tynkarskie – wykonanie jest niezwykle solidne i precyzyjne, zasługujące na najwyższą pochwałę.

Niektóre usterki:

• Balkon: balustrada - brak moŷliwości weryfikacji z powodu warunków atmosferycznych.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Zabrudzenia po pracach budowlanych.
• Uszkodzenia mechaniczne skrzydła okiennego.
• Parapety zewnętrzne - brak moŷliwości weryfikacji z powodu warunków atmosferycznych.
• Uszkodzenia lub odkształcenia zaślepek.
• Brak zaślepek uchwytów grzejnika.
• Brak liniowości podkładu podłogowego.
• Brak płaszczyzny.
• Brak liniowości sufitu.
• Drzwi wejściowe: zabrudzenia skrzydła.
• Drzwi wejściowe: portal - brak moŷliwości weryfikacji.
• Niewłączone Żódło ciepła / brak moŷliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwości weryfikacji.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Citi Vibe. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził lokal, a także dwie przynależności do niego należące: balkon oraz miejsce postojowe. Do oceny stanu ścian pod kątem ewentualnych zawilgoceń wykorzystaliśmy nowoczesne badanie termowizyjne. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani śladów wilgoci, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, a podczas inspekcji praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia. Stan wylewek był nienaganny, bez żadnych defektów. Podobnie szyby oraz ramy okienne nie wykazały żadnych zastrzeżeń, co świadczy o wysokiej jakości wykonania.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Odbarwienie na grzejniku.
• Uszkodzenie mechaniczne skrzynki.
• Pęknięcie w narożniku.
• Uszkodzenie narożnika.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Citi Vibe przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem dla kondycji budynku. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy taras, który stanowi integralną część tej nieruchomości. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe są na etapie początkowym. Szczególnie pozytywnie oceniamy stan tynków – zostały położone z niezwykłą precyzją, są idealnie gładkie i pozbawione jakichkolwiek nierówności czy chropowatości, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Podobnie, wylewki okazały się być w nienagannym stanie, bez żadnych wad czy problemów, które mogłyby wymagać interwencji. Niestety, musimy zwrócić uwagę na stan stolarki okiennej. Jej przeciętna jakość rzutuje na ogólną ocenę inwestycji i nie napawa optymizmem. Wykryte usterki, choć nieliczne, należą do tych bardziej skomplikowanych w naprawie, wymagających zaangażowania doświadczonego specjalisty. Mimo wszystko, biorąc pod uwagę ogólny obraz, możemy mówić o umiarkowanym zadowoleniu z przeprowadzonego odbioru.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Wtrącenie/ciało obce w tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Błędny montaż elementu okucia okiennego.
• Błędne uszczelnienie punktów styku.
• Brak szczelności montażu ościeżnicy.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu drzwi wejściowych.
• Ubytek

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór zakupionego przez klienta lokalu mieszkalnego od dewelopera. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszystkich elementów, w tym przynależności takich jak miejsce postojowe oraz balkon, aby upewnić się, że zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Podczas szczegółowego przeglądu lokalu, nasz doświadczony inżynier zidentyfikował jednak szereg wad dotyczących stolarki okiennej, które wymagały natychmiastowej uwagi. Stan wylewek okazał się być zadowalający, utrzymując poziom typowy dla większości współczesnych inwestycji budowlanych. Chociaż dostrzeżone usterki były liczne, ich charakter i skala wskazują, że naprawa nie powinna stanowić problemu dla przeciętnego fachowca. Co istotne, w trakcie odbioru nie stwierdzono praktycznie żadnych odspojeń ani wad tynków, co jest pozytywnym aspektem oceny stanu technicznego nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Tynki wewnętrzne ścian i sufitów gipsowe, bez malowania i szpachlowania. Dylatacje w tynkach nie wypełnione.
• Posadzki cementowe, zatarte na gładko. Różnice wysokości przy wyjściu na zewnątrz do 25 cm.
• Sufity z obniżeniami miejscowymi pod elementy konstrukcyjne i instalacje.
• Okna PCV z nawiewnikami.
• Parapety wewnętrzne konglomeratowe w pokojach. Brak parapetów w oknach powyżej 200 cm, kuchennych i aneksach kuchennych (wys. ok. 150 cm).
• Parapety zewnętrzne stalowe powlekane.
• Kasety na rolety w nadprożach okien na parterze z instalacją elektryczną. Montaż rolet we własnym zakresie.
• Drzwi wejściowe do mieszkań antywłamaniowe.
• Balkony z płyty żelbetowej, wykończone płytkami lub prefabrykowane z odciskiem, bez warstwy wykończeniowej.
• Ogródki z opaskami żwirowymi lub płytkami betonowymi. Wejście z mieszkania po schodkach lub bezpośrednio, możliwy próg.
• Instalacja wodociągowa w posadzkach lub ścianach, bez armatury. Podejścia pod przybory zakończone korkami.
• Instalacja kanalizacyjna w posadzkach lub ścianach. Podejścia zakończone deklem.
• Miejsca na jednostki klimatyzacyjne na balkonach/tarasach. Montaż i podłączenie we własnym zakresie.
• Wodomierze ciepłej i zimnej wody w każdym mieszkaniu.
• Źródło ciepła z sieci, liczniki energii w szachtach.
• Grzejniki płytowe w pokojach, drabinkowe w łazienkach.
• Instalacja elektryczna z osprzętem, bez opraw oświetleniowych. Zasilanie pod kuchenkę elektryczną (bez kuchenki). Licznik trójfazowy. Tablice natynkowe.
• Gniazdko elektryczne na balkonie/tarasie/loggii.
• Instalacja TV-SAT zbiorcza z okablowaniem i 1 gniazdem.
• Instalacja teleinformatyczna z okablowaniem i 1 gniazdem (internet, telefon). Światłowód zakończony w skrzynce.
• Skrzynki teletechniczne natynkowe lub zintegrowane z tablicą elektryczną.
• Instalacja dzwonkowa zintegrowana z domofonową.
• Instalacja telefoniczna i telewizyjna zakończona gniazdami.
• Instalacja domofonowa. Możliwość montażu videodomofonu we własnym zakresie.
• Wentylacja mechaniczna wyciągowa (kuchnia, łazienka, WC) z nawiewnikami.
• Pion wentylacyjny w kuchni do podłączenia okapu (max. 200 m3/h). Wentylacja mechaniczna w garażu podziemnym.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Citi Vibe, które miało miejsce w roku 2025. W momencie przeprowadzania szczegółowego przeglądu, lokal znajdował się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładną ocenę jego pierwotnego stanu. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie ujawniły żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokonaliśmy inspekcji przynależności lokalu, którymi są loggia oraz dwa miejsca postojowe. W odniesieniu do tynków, stwierdziliśmy występowanie kilku drobnych usterek, które zostały przez nas zaklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu, nie wpływające znacząco na ogólną jakość wykończenia. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne niedoskonałości wymagające uwagi. Stan wylewek również nie spełnia w pełni oczekiwań, co zostało szczegółowo opisane w protokole. Podsumowując, średnia liczba usterek w tym lokalu jest umiarkowana. Pierwsza część naszej analizy skupiała się na ogólnej liczbie stwierdzonych wad, natomiast druga część dotyczyła jakości wykrytych błędów. W tym przypadku, zidentyfikowaliśmy usterki, które wymagają interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie, co zostało precyzyjnie udokumentowane.

Niektóre usterki:

• Tynki wewnętrzne; ubytki; łazienka; Ubytek w ścianie przy posadzce i instalacji wodnej
• Wylewki; brak płaszczyzny; pokój 1; Brak płaszczyzny przy kacie
• Instalacja C.O.; inne; pokój 1; Brak zaślepki grzejnika
• Okna; rama okienna środek; pokój 2; Zarysowanie ramy okiennej wewnętrznej
• Tynki wewnętrzne; ubytki; pokój 2; Ubytek tynku za grzejnikiem
• Okna; rama okienna środek; pokój 3; Zarysowanie ramy okiennej wewnętrznej
• Tynki wewnętrzne; ubytki; pokój 3; Ubytek tynku za grzejnikiem
• Tynki wewnętrzne; brak kąta; salon + aneks; Brak kąta przy oknie prawym
• Okna; regulacja; salon + aneks; Regulacja okna balkonowego czynnego środkowego
• Okna; rama okienna zewnątrz; balkon 1; Zarysowanie i zabrudzenie stolarki okiennej na balkonie
• Balkon; płyta balkonu; balkon 1; Krzywo przycięte płytki przy oknie balkonowym
• Okna; rama okienna środek; salon + aneks; Ubytek stolarki okiennej w kuchni wewnętrznej
• Tynki wewnętrzne; brak kąta; kuchnia; Brak kąta prostego przy szachcie
• Tynki wewnętrzne; brak kąta; kuchnia; Brak kąta prostego na ścianie naprzeciw szachtu
• Tynki wewnętrzne; ubytki; kuchnia; Ubytek tynku przy gniazdku w kuchni
• Wylewki; brak płaszczyzny; garderoba; Brak płaszczyzny przy kacie

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Citi Vibe, która została oddana do użytku w roku 2025. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Nasze szczegółowe badania, w tym wykorzystanie zaawansowanej kamery termowizyjnej, nie ujawniły żadnych niepokojących śladów zawilgoceń. Co więcej, dzięki tej technologii byliśmy w stanie precyzyjnie ocenić, czy w mieszkaniu występują jakiekolwiek ogniska korozji biologicznej, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. W kwestii tynków, muszę przyznać, że zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, przez co nie znaleźliśmy w tym zakresie żadnych powodów do zastrzeżeń. Niestety, stan wylewek w tej konkretnej inwestycji pozostawiał wiele do życzenia. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy szereg istotnych wad i nieprawidłowości, które niewątpliwie wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z wykrytych usterek to problemy, które można stosunkowo szybko i bez znaczących nakładów finansowych doprowadzić do stanu idealnego. Pozytywnym aspektem jest natomiast fakt, że stolarka okienna została zamontowana bez żadnych wad czy usterek, co jest godne pochwały.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejřciowe: klamka nie odbija, problem ze sprężyną, zamek ciężko chodzi.
• Panel zewnętrzny wizjera zabrudzony, uniemożliwia weryfikację rys.
• Instalacja elektryczna: obudowa gniazdka na balkonie zabrudzona.
• Balustrady: zabrudzenia lub otarcia lakieru na elementach mocujących i tralkach.
• Elewacja: przebarwienia i zabrudzenia na szpalecie przy wyjściu na balkon.
• Okna: zabrudzenia na dolnej części ramy okna balkonowego, uszkodzona uszczelka.
• Parapety zewnętrzne: zabrudzenia uniemożliwiają weryfikację rys, rysa na parapecie w sypialni, skupisko rys do poprawy.
• Instalacja C.O.: brak zaślepki na grzejniku, lużny montaż grzejnika.
• Okna: okno balkonowe w salonie do regulacji, klamka ciężko się domyka.
• Balkon: ubicie płyty balkonu przy mocowaniu balustrady.
• Wylewki: brak płaszczyzny na wylewce przy wejściu do garderoby (5,5 mm na 2 m).
• Wylewki: brak płaszczyzny w sypialni przy wejściu (6,5 mm na 2 m) oraz przy ścianie (6 mm na 2 m).
• Wylewki: brak płaszczyzny przy wejściu do większej łazienki (6 mm na 2 m).

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp), które miało miejsce w roku 2025. Lokal znajdował się w standardowym stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagał on jeszcze wykończenia. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście można stosunkowo szybko i łatwo naprawić. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i bezproblemowo, co pozwoliło nam wystawić pozytywną opinię deweloperowi, którego z czystym sumieniem możemy polecić jako rzetelnego partnera. Niemniej jednak, zauważyliśmy, że jakość wykonania wylewek mogłaby być lepsza, ponieważ zawierały one kilka nieprawidłowości o średnim stopniu nasilenia. Podobnie, jakość stolarki okiennej i drzwiowej była na poziomie, który nie w pełni nas usatysfakcjonował. W obrębie tynków w tym lokalu zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o lekkim charakterze, nie wpływające znacząco na ogólny stan techniczny nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Gone dziure doczytowe e prand
• Rhame Quema of reunite cubyfel
• Doncrelnic idg
• Brar poridos L6mm
• Bon Jovoricapong offence.
• odbarmenre care le parapecue-premala
• Kt zwarty dotem.
• Doergelo grejno
• Watawally

Odbiór mieszkania od dewelopera miał miejsce w 2022 roku w ramach inwestycji Citi Vibe. W trakcie procesu użyliśmy kamery termowizyjnej do przeprowadzenia badania. Po dokładnej analizie nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Dodatkowo sprawdziliśmy, czy wszystkie prace wykonane na miejscu zostały zrealizowane zgodnie z wymaganiami, szczególną uwagę zwracając na przynależności, takie jak przynależności. Niestety, należy zauważyć, że stan wylewek pozostawia wiele do życzenia. Z reguły przeciętna liczba usterek podczas odbioru sugeruje, że ich ilość może przekraczać kilka - niemniej jednak, jeśli nie generują one wysokich kosztów naprawy, to możemy uznać, że sytuacja nie jest tragiczna. Podczas omawianego odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych istotnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi. Warto również podkreślić, że osoba odpowiedzialna za kładzenie tynku w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na wielkie brawa, gdyż wykonała swoją pracę solidnie, a nawet można powiedzieć, że zasługuje na złoty medal!

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Citi Vibe. Po wnikliwej i szczegółowej analizie wszystkich elementów lokalu, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego nieruchomości. Nasza uwaga objęła również balkon oraz miejsce garażowe, których jakość konstrukcji została poddana naszej fachowej ocenie. Stwierdziliśmy jedynie kilka drobnych usterek, co należy uznać za bardzo dobry wynik, biorąc pod uwagę specyfikę odbiorów mieszkań. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji z odpowiednim specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Tynk w tym mieszkaniu został położony z niezwykłą starannością i profesjonalizmem, nie wykazując żadnych niepożądanych szorstkości czy nierówności. Warto zaznaczyć, że deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich, które znacząco wpłynęły na indywidualny charakter tego lokalu, odróżniając go od standardowych mieszkań w tej inwestycji. Wylewki betonowe w mieszkaniu są w doskonałym stanie, bez jakichkolwiek uszkodzeń. Dodatkowo, szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie noszą śladów usterek, co świadczy o bardzo wysokiej jakości zastosowanej stolarki okiennej.

Odbiór techniczny mieszkania odbył się w grudniu 2024 roku. Podczas inspekcji nie wykryto żadnych zacieków ani zawilgocenia. Dodatkowo dokonano szczegółowej kontroli przynależności mieszkania, obejmującej Balkon, Miejsce postojowe w garażu oraz Komórkę lokatorską. Tynk w mieszkaniu nie był idealny, lecz zawierał jedynie drobne, mało istotne wady. W trakcie odbioru stwierdzono znaczne problemy ze stolarką okienną. Wylewki nie posiadały żadnych wad. W sporządzonym raporcie odbioru zanotowano średnią liczbę usterek, które zaleca się naprawić po skonsultowaniu z ekspertem, który udzieli fachowej porady dotyczącej poprawnego i sprawnej naprawy. Deweloperowi zlecono wprowadzenie zmian mających na celu przywrócenie lokalu do standardów typowych dla inwestycji.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Citi Vibe, który miał miejsce w bieżącym roku 2024. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał nieruchomość pod kątem występowania wilgoci i zawilgoceń, z satysfakcją stwierdzając brak jakichkolwiek istotnych problemów w tym zakresie. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Dodatkowo, szczegółowo zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że wszystko jest zgodne z projektem i oczekiwaniami. Stolarka okienna została poddana wnikliwej analizie i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co świadczy o wysokiej jakości zastosowanych materiałów i precyzji montażu. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Podczas całego procesu odbiorowego nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów związanych z tynkami, co jest kolejnym pozytywnym aspektem. Podsumowując, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, jakich mieliśmy okazję dokonać. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia, co z pewnością przyspieszy proces doprowadzenia mieszkania do stanu deweloperskiego.

W grudniu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. W ramach naszej kompleksowej usługi, dokładnie sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego elementy, takie jak balkon oraz miejsce garażowe. Jakość wykonania tych przestrzeni przez dewelopera Develia (LCCorp) została poddana naszej rzetelnej i wnikliwej kontroli. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne występowanie zawilgoceń, jednakże z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w standardzie deweloperskim, a stan szyb oraz ram okiennych oceniliśmy jako bez zarzutu. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Dodatkowe prace obejmowały weryfikację zmian lokatorskich, które również zostały przez nas sprawdzone. Z radością informujemy, że nie odnotowaliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Co więcej, jakość nałożonego tynku była na tyle wysoka, że osoba odpowiedzialna za tę pracę zasługuje na najwyższe uznanie za swoje profesjonalne i solidne wykonanie.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Develia (LCCorp) w 2025 roku. W trakcie przeprowadzonej inspekcji zauważyliśmy, że mieszkanie nie było jeszcze w pełni wykończone, znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim". Po dokładnym badaniu nie zauważono ognisk korozji biologicznej, a wylewki prezentowały się nienagannie. Odkryliśmy również niewielką liczbę usterek o średnim stopniu trudności, które większość klientów przyjęłaby z radością. Szyby oraz ramy okienne były bez zarzutu, a podczas odbioru nie wykryto problemów z tynkami. Dodatkowo przeprowadziliśmy dogłębne sprawdzenie ewentualnych zmian lokatorskich w mieszkaniu. Dzięki naszej szczegółowej analizie będziesz mógł cieszyć się idealnym swoim nowym przestrzenią życiową bez obaw. Nasz doświadczony inżynier sprawdził każdy detal, zapewniając Ci komfort i spokój na długie lata. Odbiór mieszkania to kluczowy moment, dlatego warto mieć pewność, że wszystko zostało dokładnie przeanalizowane przez profesjonalistów.

W ramach naszych profesjonalnych usług, w inwestycji Citi Vibe przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w 2025 roku. Nasze działania obejmowały nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również kompleksową ocenę jakości wykonania wszystkich przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon, dedykowane miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Każdy z tych elementów został dokładnie zweryfikowany pod kątem zgodności z normami budowlanymi i projektem, aby zapewnić pełną transparentność i rzetelność oceny. Badanie termowizyjne, przeprowadzone z wykorzystaniem zaawansowanej kamery, nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności przegród zewnętrznych lokalu. Lokal, który poddaliśmy inspekcji, okazał się być dość nietypowy ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich i indywidualnych adaptacji wprowadzonych przez inwestora. Ta okoliczność stanowiła istotne wyzwanie dla naszego inżyniera, wymagając szczególnej uwagi i precyzji podczas weryfikacji zgodności z projektem oraz obowiązującymi przepisami. Mimo to, nasz zespół sprostał zadaniu, dokładnie analizując każdy aspekt i dokumentując wszelkie odstępstwa. Jakość wykonania tynków w tym mieszkaniu zasługuje na szczególne wyróżnienie. Zostały one nałożone z najwyższą starannością i precyzją, co świadczy o wysokim poziomie rzemiosła i dbałości o detale. W związku z tym, w tym zakresie nie odnotowaliśmy żadnych zastrzeżeń, a ich stan jest wzorowy. Niestety, stwierdzone niedoskonałości w wylewkach podłogowych wymagają bezwzględnego usunięcia przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych. Ich korekta jest kluczowa dla zapewnienia równej i trwałej powierzchni pod przyszłe posadzki, co ma fundamentalne znaczenie dla komfortu użytkowania i estetyki wnętrza. Z kolei stolarka okienna prezentuje bardzo wysoką jakość wykonania. Szyby są wolne od wszelkich zarysowań, a ramy okienne nie posiadają żadnych widocznych usterek czy uszkodzeń, co świadczy o starannym montażu i wyborze materiałów najwyższej klasy. W końcowym raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które, choć nie dyskwalifikują lokalu, są na tyle istotne, że ich usunięcie jest zdecydowanie zalecane. Aby zapewnić prawidłowe i trwałe rozwiązanie tych problemów, rekomendujemy skonsultowanie się z doświadczonym fachowcem. Specjalista ten doradzi, jak skutecznie i zgodnie ze sztuką budowlaną usunąć wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia, gwarantując jednocześnie zachowanie najwyższych standardów wykonania i długotrwałą satysfakcję z użytkowania mieszkania.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp), który miał miejsce w 2025 roku. Naszym celem było dokładne zweryfikowanie jakości wykonania lokalu przed jego ostatecznym przekazaniem właścicielowi. W ramach inspekcji, obecność potencjalnych zawilgoceń została precyzyjnie sprawdzona za pomocą specjalistycznego sprzętu termowizyjnego, co pozwala na wykrycie ukrytych problemów bezinwazyjnie. Pozytywnym aspektem jest całkowity brak ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku długotrwałego zawilgocenia. Inspekcji poddaliśmy również wszystkie przynależności lokalu, w tym miejsce postojowe oraz loggię, upewniając się, że ich stan techniczny odpowiada standardom. Mieszkanie zostało odebrane w stanie deweloperskim, co oznacza, że jest przygotowane do dalszych prac wykończeniowych. Z zadowoleniem odnotowaliśmy, że wylewki podłogowe są w niemalże perfekcyjnym stanie, bez widocznych pęknięć czy nierówności, co jest solidną podstawą do dalszych prac. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia – stwierdziliśmy liczne uszkodzenia, zarysowania oraz nieprawidłowości w montażu, co negatywnie wpływa na ogólne wrażenie i jakość całej inwestycji. Taka sytuacja wymaga pilnej interwencji dewelopera. Chociaż podczas tego odbioru wykryliśmy sporo usterek, to ich liczba nie była rekordowa w porównaniu do niektórych naszych wcześniejszych doświadczeń. Kluczowe jest jednak to, że zidentyfikowane wady nie są proste do usunięcia i często wymagają specjalistycznej wiedzy oraz doświadczenia, aby ich naprawa była skuteczna i trwała. Dlatego też nasza rola w doradztwie technicznym jest nieoceniona. Warto również podkreślić, że tynki w mieszkaniu zostały wykonane z dużą starannością, a nieliczne, drobne niedoskonałości mają charakter wyłącznie kosmetyczny i nie wpływają na ich funkcjonalność.

Podczas szczegółowego odbioru mieszkania, który przeprowadziliśmy w ostatnim czasie, nasz inżynier dokładnie zweryfikował stan techniczny nieruchomości. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest kluczową informacją świadczącą o prawidłowej izolacji i braku problemów z wilgocią, niezwykle ważnych dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Szczegółowo skontrolowaliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce garażowe. Na balkonie zwrócono uwagę na prawidłowe wykonanie balustrady oraz efektywność odpływu wody, a miejsce garażowe zostało ocenione pod kątem stanu posadzki i oznakowania. W raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę drobnych usterek, których usunięcie jest zalecane. Klientowi rekomendujemy konsultację z doświadczonym fachowcem, który nie tylko doradzi w kwestii najefektywniejszych metod naprawy, ale także zapewni ich prawidłowe i sprawne wykonanie, minimalizując ryzyko powtórzenia problemów w przyszłości. Większość powierzchni tynkowych prezentowała bardzo wysoką jakość, bliską ideału. Zidentyfikowano jednak kilka niewielkich odspojeń, głównie w narożnikach lub przy ościeżnicach, które wymagają drobnej korekty. Stolarka okienna i drzwiowa wewnętrzna została oceniona bardzo pozytywnie. Szyby były wolne od jakichkolwiek rys czy uszkodzeń, a ramy okienne nie wykazywały żadnych usterek mechanicznych ani estetycznych, co świadczy o wysokiej jakości montażu i użytych materiałów. Stan wylewek podłogowych oceniono jako niemal idealny, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych wad, co stanowi doskonałą podstawę do dalszych prac wykończeniowych, takich jak układanie paneli, parkietu czy płytek.

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny nieruchomości, która znajdowała się w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. Szczegółowej kontroli poddano również elementy przynależne do lokalu, takie jak balkon oraz miejsce garażowe. Jakość ich wykonania przez dewelopera Develia (LCCorp) została dokładnie zweryfikowana pod kątem zgodności z normami budowlanymi i projektem. Stwierdzono brak istotnych wad wylewek podłogowych, a ich stan ogólny oceniono jako bardzo dobry, bliski idealnemu, co jest pozytywnym aspektem wykonawczym. W stolarkach okiennych zidentyfikowano pewne niedoskonałości, jednakże ich liczba i charakter mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych, nie przekraczając standardowych odchyleń. Wykonanie tynków wewnętrznych zasługuje na pozytywną ocenę; zostały one położone z dużą precyzją, nie wykazując żadnych schropowaceń ani widocznych nierówności powierzchni, co świadczy o wysokiej jakości prac wykończeniowych. W ogólnym raporcie odbioru technicznego odnotowano umiarkowaną liczbę drobnych usterek. Zaleca się ich usunięcie po uprzedniej konsultacji z doświadczonym fachowcem, który wskaże optymalne metody naprawy, gwarantujące trwałość i estetykę wykonania.

W dniu 15 marca 2025 roku, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp), działając w imieniu naszego klienta. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu oraz przynależności, a także zidentyfikowanie wszelkich niezgodności z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz zasadami sztuki budowlanej. Proces odbioru został przeprowadzony z najwyższą starannością, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi pełen obraz stanu nieruchomości przed jej finalnym przejęciem.W ramach procedury odbiorowej, zastosowano zaawansowane narzędzia diagnostyczne, w tym specjalistyczną kamerę termowizyjną. Badanie termowizyjne pozwoliło na precyzyjne zidentyfikowanie potencjalnych mostków termicznych oraz obszarów o podwyższonej wilgotności, które mogłyby w przyszłości sprzyjać rozwojowi pleśni lub grzybów. Cieszy fakt, że szczegółowa weryfikacja pod kątem zawilgoceń, zarówno wizualna, jak i z użyciem precyzyjnych mierników wilgotności, nie wykazała obecności znaczących problemów, które wymagałyby natychmiastowej interwencji lub budziłyby poważne obawy.Należy zaznaczyć, że odbiór dotyczył mieszkania w standardzie deweloperskim, co oznaczało weryfikację elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych przewidzianych na tym etapie realizacji. W ramach kompleksowego odbioru, inspekcji poddano również wszystkie przynależności do lokalu, które zostały uwzględnione w protokole odbioru. Były to: balkon, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. Każdy z tych elementów został dokładnie sprawdzony pod kątem zgodności z projektem, funkcjonalności oraz ewentualnych wad.Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania tynków wewnętrznych. Stwierdzono, że zostały one położone z dużą precyzją i starannością, charakteryzując się gładką powierzchnią, wolną od znaczących chropowatości, pęknięć czy innych nierówności. Taki stan tynków świadczy o wysokiej jakości prac wykończeniowych na tym etapie i jest doskonałą bazą pod dalsze prace adaptacyjne. Podobnie pozytywnie oceniono jakość wykonania wylewek podłogowych. Ich poziomowanie oraz gładkość powierzchni spełniają wysokie standardy, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i komfortu użytkowania mieszkania. W tych aspektach deweloper zasługuje na uznanie za solidność wykonania.W trakcie inspekcji stolarki okiennej zidentyfikowano pewne niedoskonałości, takie jak drobne rysy na ramach czy niewielkie problemy z regulacją. Jednakże, ich liczba i charakter mieszczą się w typowym zakresie dla nowo oddawanych lokali, nie przekraczając przyjętych standardów jakościowych. Są to wady, które zazwyczaj podlegają usunięciu w ramach gwarancji dewelopera.Podsumowując, nasz ekspert zidentyfikował szereg usterek, które zostały szczegółowo odnotowane w protokole odbioru. Chociaż ich łączna liczba jest znacząca, to większość z nich ma charakter drobnych niedociągnięć wykończeniowych lub regulacyjnych. Nie stwierdzono poważnych wad konstrukcyjnych czy instalacyjnych, które mogłyby zagrozić bezpieczeństwu lub wymagać kosztownych i skomplikowanych napraw. Ich usunięcie nie powinno stanowić większego wyzwania dla doświadczonego wykonawcy i nie wymaga specjalistycznych interwencji, co pozwala na szybkie doprowadzenie mieszkania do idealnego stanu. Warto również odnotować, że współpraca z przedstawicielami dewelopera Develia (LCCorp) podczas procesu odbioru przebiegała sprawnie i profesjonalnie, co ułatwiło całą procedurę i wymianę informacji.

W 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, zgodnie z Państwa zleceniem. Z satysfakcją odnotowano, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem stanu technicznego nieruchomości. Należy podkreślić, że mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że zakres prac wykończeniowych pozostaje po stronie nabywcy. Analiza stolarki okiennej wykazała jej przeciętny stan techniczny. Zauważono pewne niedociągnięcia, takie jak drobne rysy, niedokładne uszczelnienia oraz problemy z regulacją, które negatywnie wpływają na ogólną ocenę jakości wykonania tej części inwestycji i mogą wymagać interwencji. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania wylewek podłogowych. Stwierdzono, że ich stan techniczny odbiegał od standardów obserwowanych u większości deweloperów, z którymi mieliśmy dotychczas do czynienia. Zidentyfikowano nierówności przekraczające dopuszczalne normy oraz lokalne pęknięcia, co może generować dodatkowe koszty związane z ich przygotowaniem pod finalne wykończenie. Dodatkowym wyzwaniem podczas odbioru było szczegółowe zweryfikowanie poprawności wykonania zmian lokatorskich, wprowadzonych na indywidualne życzenie nabywcy. Proces ten wymagał dokładnego porównania stanu faktycznego z zatwierdzonym projektem, co naturalnie wydłużyło czas inspekcji i zwiększyło jej złożoność. Ogólny bilans przeglądu wskazuje na znaczną liczbę zidentyfikowanych nieprawidłowości. Wiele z nich charakteryzuje się wysokim stopniem złożoności, a ich usunięcie będzie wymagało nie tylko precyzji, ale także specjalistycznej wiedzy technicznej oraz odpowiednich kompetencji wykonawczych, co podkreśla wagę profesjonalnego nadzoru nad procesem naprawczym. W odniesieniu do tynków, stwierdzono wady o średnim stopniu znaczenia. Obejmowały one lokalne nierówności, drobne pęknięcia skurczowe oraz niedokładności w narożnikach, które, choć nie dyskwalifikują całości, wymagają korekty przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych. Warto podkreślić, że pomimo zidentyfikowanych usterek technicznych, obsługa klienta w biurze dewelopera Develia (LCCorp) została oceniona jako wzorowa, co świadczy o profesjonalnym podejściu do komunikacji z nabywcą.

W ramach usługi odbioru technicznego, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania w inwestycji Develia (LCCorp) we wrześniu 2025 roku. Celem naszej wizyty było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek i niezgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską, aby zapewnić naszemu klientowi pełną transparentność stanu nieruchomości przed jej ostatecznym przejęciem. Podczas weryfikacji nie stwierdziliśmy obecności istotnych zawilgoceń, co jest kluczowym aspektem oceny stanu technicznego lokalu. Przeprowadziliśmy dokładne pomiary wilgotności w kluczowych punktach, a wyniki potwierdziły brak niepokojących oznak. Mieszkanie, będące przedmiotem odbioru, zostało zakupione w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej oceny wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. W trakcie inspekcji sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, w tym ogródek. Zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które oceniamy jako łatwe do usunięcia i nie wpływające znacząco na ogólną jakość wykonania. Są to niedociągnięcia o średnim poziomie trudności naprawy, które w naszej ocenie nie powinny stanowić problemu dla dewelopera i po ich usunięciu, klient będzie w pełni zadowolony z jakości mieszkania. Szczególnie pozytywnie oceniliśmy jakość prac tynkarskich. Ściany i sufity charakteryzowały się idealną gładkością, brakiem odspojeń, pęknięć czy innych nierówności, co świadczy o wysokim poziomie wykonawstwa ekipy budowlanej. Podobnie, stolarka okienna – zarówno szyby, jak i ramy – została zamontowana bez zarzutu, bez widocznych uszkodzeń czy wad montażowych, a ich funkcjonalność nie budziła zastrzeżeń. Wylewki podłogowe zostały wykonane solidnie i równo, na poziomie odpowiadającym standardom, które obserwujemy w większości nowych inwestycji deweloperskich. Ich jakość nie odbiega od przyjętych norm, co jest dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych. Całościowo, mieszkanie prezentuje wysoki standard wykonania, a zidentyfikowane usterki są typowe dla tego etapu budowy i łatwe do skorygowania.

W ramach usługi odbioru technicznego, w roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Citi Vibe. Celem naszej wizyty było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania lokalu oraz przynależnego do niego ogródka o powierzchni 53 m², za którego realizację odpowiadał deweloper Develia (LCCorp). Podczas odbioru, który dotyczył mieszkania w stanie surowym deweloperskim, zastosowaliśmy zaawansowane narzędzia diagnostyczne, w tym kamerę termowizyjną. Badanie termowizyjne miało na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz, co najważniejsze, potencjalnych zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących oznak zawilgocenia ścian czy innych elementów konstrukcyjnych. W trakcie inspekcji zidentyfikowano jedynie nieliczne wady, które, biorąc pod uwagę ogólny standard wykonania, wymagają stosunkowo niewielkich nakładów finansowych na ich usunięcie. Jest to wynik świadczący o wysokiej jakości prac deweloperskich. Szczegółowo sprawdzono również jakość tynków wewnętrznych, które zostały wykonane w sposób prawidłowy, bez widocznych pęknięć czy nierówności. Podobnie, wylewki podłogowe nie budzą żadnych zastrzeżeń – są równe i solidne. Dodatkowo, w zakres naszych działań wchodziła weryfikacja zgodności wykonanych zmian lokatorskich z zatwierdzonym projektem. W tym aspekcie również nie stwierdzono istotnych niezgodności. Szczególną uwagę poświęcono stolarce okiennej: szyby są wolne od rys i uszkodzeń, a ramy okienne nie posiadają żadnych usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zamontowanych elementów. Całokształt odbioru wskazuje na staranne wykonanie lokalu przez dewelopera.

Szanowni Państwo, Z przyjemnością przedstawiamy Państwu szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Develia (LCCorp), który odbył się w 2025 roku. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksową weryfikację lokalu, mając na celu identyfikację wszelkich potencjalnych usterek i niezgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Podczas przeglądu mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed ich zakryciem. W ramach standardowej procedury wykonaliśmy precyzyjne badanie kamerą termowizyjną. Jest to kluczowy element naszej inspekcji, pozwalający na wykrycie ukrytych problemów, takich jak mostki termiczne czy zawilgocenia. Z satysfakcją informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących zawilgoceń ani innych anomalii termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności przegród. Kontroli poddano nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego elementy, takie jak loggia oraz miejsce postojowe. Wszystkie te przestrzenie zostały dokładnie sprawdzone pod kątem jakości wykonania i zgodności z projektem. Szczególną uwagę poświęciliśmy elementom okiennym. Cieszymy się, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości w montażu, szczelności czy stanie technicznym stolarki okiennej. Okna są kluczowe dla komfortu i energooszczędności, dlatego ich bezusterkowy stan jest bardzo pozytywną informacją. Również tynki wewnętrzne zostały poddane wnikliwej ocenie. Nie zidentyfikowano żadnych problemów, takich jak pęknięcia, odspojenia czy znaczące nierówności, co jest dowodem na staranne wykonanie prac tynkarskich. Wylewki podłogowe również zasługują na pochwałę. Ich stan oceniono jako niemal idealny, bez widocznych wad, co jest niezwykle ważne dla dalszych prac wykończeniowych i komfortu użytkowania. Prawidłowo wykonane wylewki minimalizują ryzyko problemów z układaniem podłóg. Podsumowując, niniejszy odbiór był jednym z bardziej satysfakcjonujących. Wykryliśmy naprawdę niewiele usterek, a te, które zostały zidentyfikowane, okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia. Taki wynik świadczy o wysokiej jakości prac dewelopera i minimalizuje Państwa obawy związane z przyszłymi remontami. Jesteśmy przekonani, że deweloper szybko i sprawnie zajmie się wskazanymi drobnymi poprawkami, co pozwoli Państwu cieszyć się nowym mieszkaniem bez zbędnych komplikacji.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego we wrześniu 2025 roku. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania prac deweloperskich przed przekazaniem kluczy nabywcy. W ramach procedury, wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które z całą pewnością nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji termicznej obiektu. Oprócz wnętrza mieszkania, rzetelnej kontroli poddaliśmy również elementy przynależące do lokalu, takie jak ogródek oraz miejsce postojowe. Ich jakość wykonania przez dewelopera Develia (LCCorp) została dokładnie sprawdzona pod kątem zgodności z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz estetyką. Stwierdziliśmy, że wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje solidną i równą podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej oceniliśmy jako średni, co w pewnym stopniu obniża ogólną ocenę jakości całej inwestycji i wymaga dalszej uwagi oraz ewentualnych korekt. Nasi doświadczeni inżynierowie, podczas szczegółowej inspekcji, odnotowali jedynie nierażące nieprawidłowości w wykończeniu tynków, które miały charakter drobnych nierówności i nie wpływały znacząco na estetykę ani funkcjonalność ścian. Podsumowując, w lokalu mieszkalnym zidentyfikowano minimalną liczbę usterek, a te, które zostały dostrzeżone, okazały się być łatwe do usunięcia. Taki wynik odbioru świadczy o wysokiej jakości wykonania prac przez dewelopera i jest dla nas satysfakcjonujący, co pozwala na sprawne przekazanie nieruchomości nabywcy.

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Citi Vibe. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przekazaniem nabywcy. W trakcie inspekcji, w celu dokładnej oceny izolacyjności termicznej oraz wykrycia ewentualnych mostków cieplnych czy nieszczelności, wykonano profesjonalne badanie kamerą termowizyjną. Analiza termogramów nie wykazała znaczących anomalii, które mogłyby świadczyć o poważnych problemach z izolacją. Dodatkowo, w ramach zakresu odbioru, poddaliśmy szczegółowej kontroli przynależne do lokalu miejsce parkingowe. Zweryfikowano jego wymiary, oznaczenia, stan nawierzchni oraz zgodność z projektem, nie odnotowując istotnych zastrzeżeń. Należy podkreślić, że w chwili przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, potocznie określanym jako stan surowy zamknięty, co oznaczało brak wykończenia wewnętrznego, ale umożliwiało ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. Niestety, podczas szczegółowej weryfikacji instalacji, zidentyfikowano poważną awarię, która doprowadziła do lokalnych zawilgoceń w jednym z obszarów mieszkania. Ten incydent wymaga natychmiastowej interwencji dewelopera w celu usunięcia przyczyny problemu oraz osuszenia dotkniętych miejsc. W pozostałych pomieszczeniach, pomiary wilgotności powietrza oraz materiałów budowlanych mieściły się w dopuszczalnych normach. Ocena stolarki okiennej wykazała, że jej ogólny stan techniczny i estetyczny jest jedynie przeciętny. Zauważono drobne niedoskonałości montażowe oraz niewielkie uszkodzenia powierzchni, które, choć nie dyskwalifikują okien, obniżają ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji i mogą wymagać regulacji lub poprawek. Z dużą satysfakcją odnotowano, że wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi oraz najlepszymi praktykami sztuki budowlanej. Ich poziom i gładkość nie budzą zastrzeżeń, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Podsumowując, choć ogólna liczba zidentyfikowanych usterek była stosunkowo niewielka w porównaniu do standardowych odbiorów, to ich charakter i potencjalne konsekwencje okazały się być znaczące. W szczególności awaria instalacji wymaga profesjonalnego podejścia i specjalistycznych kompetencji do jej skutecznego usunięcia oraz naprawy powstałych szkód. Warto również zaznaczyć, że podczas szczegółowej inspekcji powierzchni ścian i sufitów, nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości dotyczących tynków, takich jak pęknięcia, odspojenia czy nierówności, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu.

W ramach świadczonych przez nas usług, w roku 2025, nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w inwestycji Citi Vibe. Proces ten miał na celu szczegółową weryfikację stanu nieruchomości dla naszego klienta. Poza samym mieszkaniem, inspekcji poddano również przynależne do lokalu miejsce postojowe, sprawdzając jego zgodność z projektem oraz ogólny stan techniczny. W trakcie odbioru wykonaliśmy również badanie termowizyjne, które jest kluczowe dla wykrycia potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy ukrytych zawilgoceń. Z zadowoleniem odnotowano całkowity brak ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym stanie wilgotnościowym i wentylacyjnym pomieszczeń. Szczegółowej ocenie poddano także wylewki podłogowe. Ich stan został oceniony jako bardzo dobry – nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia, nierówności czy odspojenia, co jest istotne dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek. Liczba zidentyfikowanych usterek mieści się w przeciętnej dla tego typu inwestycji deweloperskich. Co ważne, szacowane koszty usunięcia wykrytych nieprawidłowości są na umiarkowanym poziomie, co stanowi pozytywną informację dla nabywcy i nie powinno generować nadmiernych obciążeń finansowych. Należy podkreślić, że liczne zmiany lokatorskie, wprowadzone przez klienta w stosunku do standardowego projektu deweloperskiego, wymagały od naszego inżyniera zwiększonego nakładu pracy podczas odbioru technicznego. Kształt i układ mieszkania znacznie odbiegały od typowych lokali w tym budynku, co wymusiło dokładniejszą weryfikację zgodności z indywidualnym projektem i jego wykonaniem. Stan stolarki okiennej został oceniony jako przeciętny. Stwierdzono drobne niedoskonałości, takie jak niewielkie rysy na ramach czy konieczność regulacji niektórych skrzydeł, co negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji w tym aspekcie. Z kolei w odniesieniu do tynków wewnętrznych, nie stwierdzono żadnych zastrzeżeń. Ich wykonanie charakteryzowało się wysoką starannością i precyzją, co zasługuje na pozytywną uwagę i świadczy o dbałości wykonawcy o ten kluczowy element wykończenia.

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego w inwestycji deweloperskiej Citi Vibe. Celem tego odbioru było dokładne zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek, niezgodności z obowiązującymi normami budowlanymi oraz zapisami umowy deweloperskiej. Stwierdzono, że mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że zakres naszej kontroli obejmował przede wszystkim elementy konstrukcyjne, instalacyjne oraz ogólną jakość wykonania podstawowych prac budowlanych. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie odnotowano żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w pomieszczeniach. Jest to bardzo pozytywny aspekt, który eliminuje potencjalne problemy zdrowotne i koszty związane z ich usuwaniem. Szczegółowej kontroli poddano również przynależności do lokalu, czyli balkon oraz miejsce postojowe. Ich stan ogólny został oceniony jako zadowalający, bez większych zastrzeżeń, co jest dobrym prognostykiem dla przyszłego użytkowania. Niestety, stolarka okienna w lokalu została oceniona jako będąca w stanie średnim. Zauważono kilka rys na powierzchni szyb, które wymagają uwagi, a także inne, drobne usterki w obrębie ram i mechanizmów otwierania, które mogą wpływać na szczelność i funkcjonalność okien. Zalecamy ich dokładne sprawdzenie i ewentualną regulację lub wymianę uszkodzonych elementów, aby zapewnić komfort termiczny i akustyczny. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków w całym mieszkaniu zasługuje na pochwałę. Zostały one położone w sposób bardzo profesjonalny, bez widocznych schropowaceń, nierówności czy pęknięć, co jest rzadkością i świadczy o wysokiej staranności wykonawcy. Niestety, jakość wykonania wylewek podłogowych pozostawia wiele do życzenia. Stwierdzono znaczące nierówności oraz lokalne pęknięcia, które mogą utrudnić prawidłowe ułożenie posadzek i wymagać dodatkowych prac naprawczych przed dalszymi etapami wykończenia. Konieczne będzie ich wyrównanie, a w niektórych miejscach być może nawet częściowe skucie i ponowne wykonanie, aby zapewnić odpowiednią płaskość i trwałość podłoża pod przyszłe pokrycia podłogowe.

Protokół odbioru technicznego lokalu w inwestycji Citi Vibe (Develia) potwierdza bardzo dobry stan techniczny nieruchomości. Nie stwierdzono istotnych usterek w zakresie stolarki okiennej, tynków, wylewek ani poziomu wilgotności. Brak zidentyfikowanych wad świadczy o wysokiej jakości wykonania. Odbiór objął również przynależności: ogródek oraz miejsce postojowe.

Opinia techniczna dotycząca odbioru lokalu w inwestycji Citi Vibe (deweloper Develia/LCCorp) z dnia 2025-10-16. Podczas inspekcji nie stwierdzono usterek budowlanych w zakresie tynków, wylewek, stolarki okiennej oraz wilgotności. Badanie termowizyjne wykazało 103 anomalie termiczne. Zaleca się szczegółową analizę tych punktów w celu oceny ich wpływu na komfort użytkowania i efektywność energetyczną lokalu oraz podjęcie ewentualnych działań naprawczych, pomimo że nie zostały zakwalifikowane jako usterki budowlane.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera Develia (LCCorp) w roku 2025. Nasz zespół inżynierów dokładnie zbadał nieruchomość, wykorzystując nowoczesne technologie, w tym precyzyjny pomiar termowizyjne, który pozwolił na identyfikację potencjalnych problemów z izolacją termiczną i mostkami cieplnymi. Dodatkowo, dokonaliśmy szczegółowej oceny jakości wykonania przynależności, co w przypadku tego konkretnego lokalu obejmowało analizę stanu technicznego ogródka oraz miejsca postojowego. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym konstrukcji. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w standardzie deweloperskim, a stan tynków w całym lokalu oceniamy jako bardzo dobry, bez widocznych uszkodzeń czy pęknięć. Niestety, podczas odbioru ujawniliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji. Chociaż ogólna liczba wykrytych usterek okazała się być stosunkowo niewielka, co jest pozytywnym aspektem, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z profesjonalnej pomocy w celu ich skutecznego usunięcia. Pozwoli to uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami i zapewni długoterminową satysfakcję z użytkowania lokalu. Szczególnie zwracamy uwagę na stan wykonania wylewek podłogowych, które wymagają znaczących prac poprawkowych, co jest rzadko spotykanym problemem na taką skalę.

W listopadzie 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Nasza inspekcja nie wykazała obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru lokal znajdował się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze w pełni zakończone. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Podczas dokładnych oględzin lokalu zidentyfikowaliśmy jednak kilka drobnych usterek, w tym niewielkie odspojenia tynku. Mimo tych niedociągnięć, ogólna liczba wykrytych wad była niewielka, a co najważniejsze, wszystkie z nich okazały się być łatwe do usunięcia. Taka sytuacja świadczy pozytywnie o jakości pracy wykonanej przez dewelopera. Dodatkowo, sprawdziliśmy dokładnie stolarkę okienną, która nie wykazała żadnych wad ani usterek, co potwierdza jej nienaganny stan techniczny.

Dokonaliśmy odbioru lokalu mieszkalnego w roku 2025. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność sprawdzać, zostało nabyte od dewelopera w popularnym stanie deweloperskim. Podczas naszej szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, upewniliśmy się, że wszelkie przynależności, takie jak balkon, zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami i oczekiwaniami. Jakość wykonania wylewek zasługuje na szczególne uznanie – deweloper może być dumny z tak precyzyjnej roboty. Podobnie, tynk w całym lokalu został położony w sposób nienaganny i w pełni profesjonalny. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała nieco do życzenia i nie spełniła naszych oczekiwań na najwyższym poziomie. Niemniej jednak, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, z jakimi mieliśmy do czynienia. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i nie powinny stanowić większego problemu przy ich usuwaniu.

W ramach inwestycji Citi Vibe przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania w roku 2025. Podczas szczegółowej inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, zgodnie z umową. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy jakość wykonania przynależnych do lokalu elementów, takich jak ogródek, komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe. Deweloperem odpowiedzialnym za tę inwestycję jest firma Develia (LCCorp), a jej prace zostały poddane naszej rzetelnej ocenie. W trakcie odbioru zauważyliśmy istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne rysy oraz inne poważne niedociągnięcia, które wymagają uwagi. Stan tynków w mieszkaniu nie był idealny, jednak stwierdzone wady były niewielkie i mało znaczące, nie wpływając znacząco na ogólny odbiór. Ogólna liczba usterek mieściła się w przeciętnej normie dla tego typu odbiorów, co oznacza, że nie były one liczne, ale też nie można ich było zignorować. Na szczęście, większość z nich nie generuje wysokich kosztów naprawy, co pozwala uznać wynik odbioru za zadowalający. Wylewki natomiast prezentowały się nienagannie, bez żadnych widocznych wad czy niedoskonałości.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Citi Vibe, który miał miejsce w roku 2026. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu. Podczas naszej szczegółowej inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Co ciekawe, niektóre z nich okazały się być nieco bardziej skomplikowane w procesie naprawczym, co może sugerować, że ich usunięcie bez odpowiedniego wsparcia fachowego oraz zaplecza finansowego może stanowić pewne wyzwanie. Stolarka okienna niestety była w stanie dalekim od idealnego, co rzutuje negatywnie na ogólne wrażenie dotyczące jakości wykonania tej inwestycji. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, jednakże zauważyliśmy drobne niedoskonałości, które wymagałyby drobnych poprawek. Tynki wewnętrzne prezentowały się bardzo dobrze, mimo iż pojawiło się kilka drobnych wad, które jednak nie miały istotnego wpływu na ogólną ocenę.

W dniu odbioru lokalu od dewelopera Develia (LCCorp) w inwestycji Citi Vibe, który miał miejsce w 2026 roku, nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Sprawdziliśmy dwie przynależności przynależące do nieruchomości: balkon oraz miejsce garażowe. W momencie dokonywania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem. Szyby oraz ramy okienne zostały ocenione jako bez zarzutu, bez widocznych wad czy uszkodzeń. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co świadczy o profesjonalnym podejściu wykonawcy. Zidentyfikowaliśmy nieliczne błędy, które, choć wymagają specjalistycznej wiedzy do ich naprawy, nie można ich zakwalifikować jako poważne usterki. Tynk w tym mieszkaniu został położony w bardzo profesjonalny sposób, charakteryzując się brakiem schropowaceń i nierówności, co jest godne pochwały.