W poniższym artykule wyjaśniamy, kiedy możemy oczekiwać wezwania przez dewelopera do odbioru mieszkania?
Odbiór mieszkania, nabytego od dewelopera, jest jednym z najważniejszych momentów całej transakcji - najczęściej podczas odbioru kupujący po raz pierwszy ma możliwość dokładnego przyjrzenia się skończonemu lokalowi. Kiedy po kupnie mieszkania możemy spodziewać się otrzymania zaproszenia na jego odbiór i co w jego trakcie sprawdzić?
Odbiór lokalu odbywa się przed podpisaniem umowy przeniesienia własności. Jego data powinna zostać określona w umowie deweloperskiej. Lokal będzie mógł zostać odebrany od dewelopera przez kupującego po uzyskaniu przez dewelopera pozwolenia na użytkowanie inwestycji. Po jej otrzymaniu deweloper zaprasza nabywców na odbiór, wskazując jego dokładny termin (data i godzina). Zaproszenie przekazywane jest najczęściej zarówno drogą mailową, jak i za pośrednictwem poczty tradycyjnej.
Dla zapewnienia sprawności procesu przekazywania mieszkań przedstawiciel dewelopera może kontaktować się z kupującymi również drogą telefoniczną w celu potwierdzenia dostępności nabywcy we wskazanym terminie. Co ważne, termin wskazany w zaproszeniu przez dewelopera jest propozycją i jeżeli nie jest on dla drugiej strony dogodny, nie ma formalnych przeszkód, które mogłyby uniemożliwić ustalenie daty, która będzie odpowiadała obydwu stronom. Warto pamiętać również o możliwości umocowania do odbioru osoby trzeciej, która na podstawie pisemnego pełnomocnictwa, podpisanego przez kupującego, będzie mogła w jego imieniu przeprowadzić odbiór.
Podczas odbioru lokalu konieczne jest jego dokładne sprawdzenie, zarówno pod względem zgodności z dokumentacją umowną, jak i z prawem budowlanym i normami budowlanymi. Dlatego nieoceniona może okazać się pomoc inżyniera bądź inspektora, dla którego przeprowadzenie takiej szczegółowej kontroli nie będzie stanowić najmniejszego problemu. Usługę odbioru technicznego w swojej ofercie posiada Pewny Lokal i warto, jest rozważyć skorzystanie podczas odbioru ze wsparcia specjalisty, posiadającego kompleksową znajomość wszystkich obowiązujących regulacji oraz doświadczenie, zdobyte w trakcie wielu przeprowadzonych odbiorów.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Inżynier lub inspektor Pewnego Lokalu podczas odbioru sprawdzi przede wszystkim instalacje w lokalu, piony, poziomy, kąty proste, stan tynków i wylewek, stolarkę drzwiową i okienną, a także wszystkie przynależności. W przypadku stwierdzenia jakichkolwiek wad lub niezgodności zostaną one wpisane do protokołu odbioru, który będzie stanowił podstawę do ich naprawy przez dewelopera.
Protokół powinien zawierać dane stron umowy, numer umowy i datę jej zawarcia, datę i miejsce sporządzenia dokumentu, listę usterek, informacje odnośnie przekazywanych dokumentów oraz podpisy stron.
Warto zaznaczyć, że odbiór lokalu nie musi być jednoznaczny z przekazaniem kluczy do niego nabywcy. Dzieje się tak tylko w przypadku, gdy zostało to zapisane w umowie deweloperskiej. W innym przypadku klucze do mieszkania przekazywane są nowemu właścicielowi już po podpisaniu umowy przeniesienia własności.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
