Towarzystwa budownictwa społecznego są jedną z form powstawania lokali. Działalność tzw. “TBS-ów” reguluje ustawa o formach wspierania budownictwa mieszkalnego. Głównym przedmiotem działalności towarzystw jest budowa inwestycji mieszkalnych na wynajem. Osoby niezamożne, które spełniają określone w ustawie kryterium dochodowe oraz nie posiadają mieszkania, mogą podpisać umowę i wynająć lokal. W odróżnieniu od lokalu wybudowanego przez dewelopera, ten od towarzystwa jest zawsze wykończony “pod klucz”. Dla nabywcy oznacza to krótszy czas oczekiwania na wprowadzenie się.
Wrocław, jak wiele dużych miast oferuje mieszkania TBS na wynajem. Oczywiście, jak już wspominaliśmy, największą zaletą takiego rozwiązania jest niski koszt wynajmu, a do tego jeszcze stosunkowo wysoki standard lokali. Większość oferowanych mieszkań jest już gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Zatem jeśli nie myślisz o zakupie nieruchomości na własność, to jest to doskonała opcja dla Ciebie! Wystarczy, że spełnisz kilka warunków, które umożliwią Ci skorzystanie z takiego rozwiązania. Przede wszystkim musisz pracować na terenie gminy, gdzie znajduje się TBS, nie możesz posiadać praw do innych lokali mieszkalnych na terenie Wrocławia, a Twój dochód nie może przekraczać progu ustalonego przez TBS (od 5 do 16 tysięcy w zależności od wielkości mieszkania). Co więcej, po podpisaniu umowy partycypacyjnej będziesz mieć do zapłacenia 30% wartości lokalu, a także kaucję zabezpieczającą. Spełnienie powyższych zasad da Ci dostęp do szerokiej oferty mieszkań TBS we Wrocławiu.
Mówiąc o odbiorze lokalu od TBS-u, należy zwrócić uwagę, że może on nastąpić w dwóch różnych sytuacjach:
Mieszkanie TBS czy kupno działki pod budowę domu? Dla wielu osób zdecydowanie bardziej opłacalnym rozwiązaniem pod względem finansowym są mieszkania TBS. Tu jednak wiele osób zadaje sobie ważne pytanie - czy takie mieszkanie można wykupić na własność? Jak najbardziej można, jednak należy spełnić kilka istotnych warunków, które koniecznie musi zawierać umowa przyrzeczona.
Mieszkanie TBS zgodnie z przepisami będą mogły wykupić wyłącznie osoby, które:
Warto zdawać sobie sprawę z tego, że w praktyce może się okazać, że na możliwość wykupu takiego mieszkania trzeba będzie poczekać nawet kilkanaście lat. Zgodnie z planami Ministerstwa Infrastruktury, mieszkania TBS będzie można wykupić dopiero po upływie 10 lat od dnia zamieszkania. Warto również zaznaczyć, że nie wszystkie mieszkania będą przeznaczone na sprzedaż. To właśnie TBS podejmie ostateczną decyzję o tym, czy lokalne zostaną przeznaczone do sprzedaży, czy też nie.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Odbiór techniczny to jedyny moment, w którym możemy zobowiązać dewelopera (w naszym przypadku TBS) do naprawienia wad i usterek. Po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie, towarzystwo powinno powiadomić nabywcę o terminie odbioru technicznego. W czasie odbioru powinny zostać sprawdzone wszystkie elementy mieszkania takie jak: tynki, ściany, podłogi, metraż, parapety, okna, drzwi etc. (więcej o tym co sprawdzić w czasie odbioru znajdziesz w naszym artykule TUTAJ). Najlepiej też przeprowadzić odbiór przy pomocy sprawdzonego specjalisty (np. inżyniera z firmy Pewny Lokal).
Jeżeli potrzebujesz pomocy w odbiorze lokalu lub przy podpisaniu umowy (deweloperskiej/najmu) z TBS, skontaktuj się z firmą Pewny Lokal. Bezpłatnie pomożemy ocenić sytuację i przedstawimy ofertę usług naszych prawników i inżynierów.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
