Najszybciej zarezerwujesz nasze usługi online - tak jak 4 z 5 naszych klientów Rezerwuj online
797 014 014

Drugi odbiór mieszkania

W poniższym artykule wyjaśniamy, czym jest drugi odbiór mieszkania.
wykrzyknik kontaktu pewny lokal
prawnik pewnego lokalu wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

navigate_before Karol, główny inżynier Pewny Lokal

prawnik pewnego lokalu

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Czym jest drugi odbiór mieszkania

Drugi odbiór to potoczne określenie momentu sprawdzenia przez nabywcę mieszkania/domu, czy deweloper (a w praktyce generalny wykonawca) usunął wady i usterki zidentyfikowane podczas odbioru technicznego. Jeśli wad i usterek było sporo lub jeśli podczas odbioru mieszkania wyniknęły nietypowe zagadnienia budowlane, to warto na drugi odbiór udać się z doświadczonym inżynierem, który zweryfikuje, czy aby na pewno wszystko zostało dokładnie usunięte/naprawione. Usterki przeoczone podczas pierwszego odbioru zawsze możemy wskazać deweloperowi później (np. na drugim odbiorze), bez względu na to, czy odebraliśmy, czy też nie klucze do mieszkania.

Co do zasady, deweloper powinien usunąć wady w ciągu 30 dni od podpisania protokołu. W praktyce deweloper zapewne da znać e-mailowo, czy akceptuje zidentyfikowane na protokole wady i usterki (chyba że już to zrobił, np. czyniąc odpowiednią adnotację na protokole). Deweloper również w formie e-mailowej zapewne poinformuje Państwa o usunięciu wad i usterek. Proszę pamiętać, że po odbiorze mieszkania od dewelopera Państwa sprawy “przejmuje” zwykle inny pracownik dewelopera niż osoba, z którą kontaktowaliście się Państwo przed odbiorem mieszkania/domu.


Odbiór techniczny mieszkaniaTo, co możemy sprawdzić podczas odbioru technicznego mieszkania.

Kto odpowiada za usunięcie wad i usterek?

Za usunięcie wad i usterek zidentyfikowanych podczas odbioru w praktyce najczęściej odpowiedzialny jest nie tyle deweloper, ile generalny wykonawca. To generalny wykonawca odpowiada wobec dewelopera za bezusterkowe oddanie mieszkań. Deweloper i tak “przerzuci” więc na wykonawcę koszt naprawy. W przypadku przekazania Państwu kluczy po odbiorze technicznym, na którym to odbiorze zidentyfikowane zostały usterki, proszę mieć świadomość, że powinni Państwo umożliwić deweloperowi “wejście” do mieszkania w celu naprawy takich usterek (chyba że deweloper zastosuje specjalną wkładkę budowlaną umożliwiającą wejście do mieszkania).

Jak skłonić dewelopera do usunięcia usterek?

Zobacz, dlaczego warto zlecić nam pomoc w odbiorze technicznym mieszkania.

Obejrzyj film pokazujący, dlaczego jesteśmy najlepszą firmą od odbiorów w Polsce!

Zwracamy Państwa uwagę, że zgodnie z ustawą deweloperską – tak jak pisaliśmy wyżej - deweloper ma obowiązek usunąć wady i usterki zidentyfikowane podczas odbioru w terminie 30 dni od pierwszego odbioru. Dlatego sugerujemy Państwu wyznaczenie deweloperowi/umówienie się z deweloperem (najlepiej e-mailowo) na termin "drugiego" odbioru właśnie w dzień przypadający 30 dni od dnia pierwszego odbioru albo niedługo wcześniej/później. Dzięki takiemu konkretnemu wyznaczeniu terminu - umówieniu się na termin drugiego odbioru  - deweloper będzie "zmobilizowany" do szybkiego usunięcia usterek.

Z naszej praktyki wiemy, że bez asertywnego wyznaczenia terminu drugiego odbioru, proces naprawy usterek przez dewelopera jest rozbity w czasie i trwa tygodniami, a czasem wręcz miesiącami (najpóźniejsze drugie odbiory w historii Pewny Lokal odbywały się ponad 10 miesięcy po pierwszym odbiorze!).

Pomoc Pewny Lokal - drugi odbiór

Chętnie pomożemy Państwu przy sprawdzeniu, czy deweloper rzetelnie usunął usterki zidentyfikowane podczas odbioru technicznego.

Klientom, którzy skorzystali z usług naszej firmy Pewny Lokal, podczas “pierwszego” odbioru oferujemy bardzo atrakcyjne stawki przy drugim odbiorze.

Na "drugi" odbiór postaralibyśmy się przydzielić inżyniera, który był u Państwa wcześniej, ewentualnie innemu inżynierowi przekażemy spisane w trakcie pierwszej usługi uchybienia. Nasz fachowiec sprawdzi, czy usunięte zostały wykryte wcześniej wady i usterki, a także zweryfikuje, czy w momencie, kiedy deweloper wpuścił do Państwa mieszkania swoich wykonawców, nie powstały kolejne uchybienia.

Jeśli są Państwo zainteresowani usługą drugiego odbioru, zachęcamy do kontaktu z nami: 797 014 014


autor posta

Autor

Jakie są dopuszczalne odchyłki dewelopera?

Zobacz film o dopuszczalnych odchyłkach dewelopera podczas odbioru mieszkania.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Stolarka okienna przy odbiorze mieszkania.

Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.

PORADNIKI

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 23 opinii.

Odbierz mieszkanie z Pewny Lokal:

Dyspozycyjność

DYSPOZYCYJNOŚĆ

Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.

Dyspozycyjność

SIEĆ FACHOWCÓW

Odbiory wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Dyspozycyjność

OGÓLNOPOLSKA SKALA

Działamy w 15 miastach m.in. w Warszawie, Krakowie, we Wrocławiu, Gdańsku, Katowicach, Poznaniu i Łodzi.

Dyspozycyjność

JEDNOLITY FORMAT USŁUG

Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.

Dyspozycyjność

ZGROMADZONA WIEDZA

Doświadczenie z setek odbiorów mieszkań. Badania termowizyjne.

Zarezerwuj odbiór

Dowiedz się, jak bezpiecznie odebrać mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film pokazujący, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka