Opinie o ATAL Apolina od Atal, Pomorskie

Dnia 15 maja 2024 roku przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. Przedmiotem inspekcji było mieszkanie w stanie deweloperskim, w pełni wykończone, gotowe do zamieszkania, co obejmowało między innymi położenie podłóg, montaż drzwi wewnętrznych oraz biały montaż w łazience. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało zawilgoceń ani mostków termicznych, które mogłyby prowadzić do nadmiernej utraty ciepła lub sprzyjać rozwojowi pleśni w przyszłości. Dzięki tej analizie mogliśmy precyzyjnie ocenić izolacyjność termiczną przegród zewnętrznych oraz wykryć potencjalne miejsca kondensacji wilgoci. Szczegółowej inspekcji poddano również przynależności do lokalu, takie jak przydzielony ogródek, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska. Ich stan techniczny został oceniony pozytywnie, bez widocznych uszkodzeń czy niedociągnięć. Stolarka okienna, w tym okna i drzwi balkonowe, została dokładnie sprawdzona pod kątem szczelności, poprawności montażu, funkcjonowania okuć oraz ewentualnych uszkodzeń mechanicznych. Nie stwierdzono żadnych wad, a ich jakość i stan techniczny oceniono jako bez zarzutu. Wylewki podłogowe charakteryzowały się odpowiednią równością i poziomem, co świadczy o ich wykonaniu zgodnie z obowiązującymi normami i najlepszymi praktykami budowlanymi. Podobnie, tynki wewnętrzne prezentowały wysoką jakość – praktycznie nie odnotowano odspojeń, pęknięć czy innych istotnych wad powierzchniowych, co jest rzadkością w nowym budownictwie. Podsumowując, niniejszy odbiór techniczny mieszkania przebiegł wyjątkowo pomyślnie. Wykryto zaledwie minimalną liczbę usterek, które w większości miały charakter drobnych niedociągnięć estetycznych lub wymagały niewielkich korekt, co świadczy o wysokiej staranności dewelopera i wykonawców. Jest to jeden z nielicznych przypadków, gdzie jakość wykonania lokalu mieszkalnego znacząco przewyższa standardy rynkowe, co z pewnością przełoży się na zadowolenie przyszłego właściciela.

Niektóre usterki:

• Błędna regulacja skrzydeł.
• Nieszczelność lub błędne wykończenie styków.
• Przeciek ścianki prysznicowej.
• Brak rozetki.
• Trwałe zabrudzenia budowlane.

W ramach świadczonych przez nas profesjonalnych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji ATAL Apolina. Naszym nadrzędnym celem było zapewnienie przyszłemu właścicielowi pełnego spokoju ducha oraz pewności co do wysokiej jakości zakupionej nieruchomości, identyfikując wszelkie potencjalne niedociągnięcia przed finalnym przejęciem kluczy. Podczas inspekcji, kluczowym elementem było kompleksowe badanie termowizyjne. Za pomocą specjalistycznej kamery termowizyjnej, dokładnie skontrolowaliśmy wszystkie newralgiczne punkty lokalu, takie jak ściany zewnętrzne, okolice okien i drzwi, aby wykluczyć obecność jakichkolwiek zawilgoceń, mostków termicznych czy innych anomalii świadczących o problemach z izolacją. Z przyjemnością informujemy, że przeprowadzone badanie nie wykazało żadnych niepokojących sygnałów w tym zakresie, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. Szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnościom do lokalu, które są integralną częścią nieruchomości. Dokładnie zweryfikowaliśmy stan i prawidłowość wykonania miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, upewniając się, że spełniają one wszelkie normy techniczne i oczekiwania klienta, a ich funkcjonalność nie budzi zastrzeżeń. Samo mieszkanie zastaliśmy w standardzie deweloperskim, gotowe do dalszych prac wykończeniowych. Po dokładnej analizie, możemy potwierdzić, że tynki w lokalu zostały wykonane z należytą starannością i nie stwierdziliśmy żadnych widocznych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dla przyszłych prac malarskich i dekoracyjnych. Niestety, jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej oceniamy jako niezbyt zadowalającą. Zauważono drobne niedociągnięcia, które mogą wymagać regulacji, uszczelnienia lub niewielkich poprawek estetycznych, aby zapewnić pełną funkcjonalność, szczelność i estetykę. Zalecamy dokładne sprawdzenie tych elementów i ewentualne zgłoszenie ich deweloperowi. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka, co jest dobrym prognostykiem dla przyszłego właściciela i świadczy o ogólnie wysokiej jakości wykonania. Niemniej jednak, zawsze rekomendujemy skorzystanie z profesjonalnej porady fachowca w celu skutecznego i ekonomicznego usunięcia zidentyfikowanych drobnych niedoskonałości. Pozwoli to uniknąć niepotrzebnych kosztów w przyszłości, zapewni długotrwałe zadowolenie z użytkowania mieszkania oraz jego pełną wartość. Dodatkowo, z satysfakcją informujemy, że wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych, takich jak układanie paneli czy płytek, oraz komfortu użytkowania.

Niektóre usterki:

• Klawiszowanie paneli podłogowych w narożniku sypialni.
• Uszkodzenia mechaniczne parapetów.
• Brak liniowości montażu instalacji elektrycznej.
• Uszkodzenia mechaniczne oprawy włącznika.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Błędne położenie gniazdka elektrycznego.
• Badanie termowizyjne nie wykazało nieprawidłowości, wentylacja działa prawidłowo, warunki mikroklimatyczne prawidłowe.

W ramach naszych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego na inwestycji ATAL Apolina. Naszym celem było zapewnienie kompleksowej oceny stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przejęciem od dewelopera. W ramach standardowej procedury, wykonaliśmy precyzyjne badanie termowizyjne. Z przyjemnością informujemy, że analiza obrazów z kamery termowizyjnej nie wykazała żadnych niepokojących oznak zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności przegród zewnętrznych. Szczegółowej inspekcji poddaliśmy również wszystkie przynależności lokalu, w tym balkon oraz komórkę lokatorską. W obu tych przestrzeniach nie stwierdzono istotnych wad, a ich stan techniczny i wykończenie oceniono jako zgodne z obowiązującymi normami i standardami deweloperskimi. Stolarka okienna, obejmująca zarówno ramy, szyby, jak i mechanizmy otwierania, została poddana dokładnej weryfikacji. Z satysfakcją odnotowujemy, że jej stan i jakość wykonania są bez zarzutu, co gwarantuje odpowiednią izolacyjność termiczną i akustyczną mieszkania. W trakcie odbioru zidentyfikowano typową dla nowych mieszkań liczbę drobnych usterek. Co istotne, wszystkie wykryte niedociągnięcia mają charakter kosmetyczny lub łatwy do usunięcia, a ich naprawa nie powinna generować znaczących kosztów ani opóźnień w procesie przekazania lokalu. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania jest zatem bardzo pozytywna. Szczególne uznanie należy się wykonawcom odpowiedzialnym za prace tynkarskie. Jakość położonego tynku jest wyjątkowo wysoka, charakteryzuje się idealną gładkością i równością powierzchni, co świadczy o niezwykłej staranności i profesjonalizmie. To element, który znacząco podnosi estetykę i standard wykończenia mieszkania. Równie imponujący jest stan wylewek podłogowych. Przeprowadzona inspekcja nie wykazała żadnych wad, takich jak pęknięcia, nierówności czy odspojenia. Idealnie wykonane wylewki stanowią solidną i stabilną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe, co jest kluczowe dla trwałości i estetyki podłóg.