Opinie o Ogrody Geyera Apartamenty od Atal, Łódź

3 września 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Ogrody Geyera Apartamenty realizowanej przez dewelopera ATAL. W mieszkaniu wydanym w stanie surowym nie wykryliśmy zacieków ani zawilgoceń, a wylewki wykonano bez zastrzeżeń, jednak stwierdziliśmy odspojenia tynku oraz przeciętny stan stolarki okiennej. Przeprowadzona kontrola kamerą termowizyjną oraz przegląd przynależności pozwoliły na wskazanie usterek, których naprawa nie wymaga dużego nakładu pracy czy środków finansowych.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia i zarysowania tynków
• Brak głowic termostatycznych
• Uszkodzenia mechaniczne drzwi wejściowych
• Uszkodzenia mechaniczne parapetów
• Niewłaściwa regulacja okien
• Rysy na szybie wewnętrznej
• Brak liniowości sufitu
• Zabrudzenia elewacji
• Konieczność odkucia odpływu kanalizacji
• Poprawa cokołów w komórce lokatorskiej

Podczas odbioru lokalu w inwestycji Ogrody Geyera Apartamenty przeprowadzonego 7 września 2026 roku dokładnie zweryfikowaliśmy stan mieszkania w stanie deweloperskim. Nasza kontrola objęła nie tylko wnętrze, ale także przynależący do mieszkania taras oraz loggię wykonane przez dewelopera ATAL. W trakcie prac użyliśmy kamery termowizyjnej, co pozwoliło nam na rzetelną ocenę techniczną. Zwróciliśmy szczególną uwagę na zmiany lokatorskie oraz sprawdziliśmy, czy w pomieszczeniach nie występują ogniska korozji biologicznej. Niestety jakość wykonania wylewek pozostawiała pewne zastrzeżenia, a tynki w kilku punktach wymagały dodatkowych napraw. Istotnym mankamentem okazał się przeciętny stan stolarki okiennej, który negatywnie wpływa na ogólną ocenę standardu prac. Wykryte usterki nie należą do błahych i wymagają interwencji fachowców. Mimo tych niedociągnięć doceniamy bardzo profesjonalną i rzeczową obsługę w biurze sprzedaży, która znacznie ułatwiła proces odbioru.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia i zarysowania tynku
• Wtrącenia w tynku
• Uszkodzenia okładziny tarasu wentylowanego
• Niestabilny montaż okładziny tarasu
• Trwałe zabrudzenia powierzchni
• Zabrudzenia tapety
• Brak możliwości weryfikacji podkładu podłogowego
• Odchylenia od pionu ściany
• Odchylenia od płaszczyzny ściany
• Błędne spasowanie listwy APU
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
• Zabrudzenia okien
• Uszkodzenia mechaniczne ram okiennych
• Brak kąta prostego
• Nieszczelność uszczelek przyszybowych
• Brak schematu obwodów w rozdzielnicy elektrycznej
• Brak schematu obwodów rozdzielacza C.O.
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej
• Niewydolna wentylacja
• Wyłączona wentylacja mechaniczna

Podczas odbioru technicznego w inwestycji Ogrody Geyera od dewelopera ATAL, który przeprowadziliśmy 7 września 2026 r., sprawdziliśmy stan mieszkania w stanie deweloperskim oraz przynależności w postaci balkonów, komórki lokatorskiej i miejsca postojowego. Wykonane pomiary termowizyjne oraz kontrola tynków i elementów okiennych nie wykazały żadnych nieprawidłowości, a w lokalu nie stwierdziliśmy ognisk korozji biologicznej. Odnotowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, których szybkie usunięcie nie powinno stanowić problemu, przy czym na szczególną uwagę zasługuje bardzo wysoka jakość wykonanych wylewek.