Opinie o Starachowicka od Atal, Wrocław

Podczas przeprowadzonego przez nas odbioru technicznego mieszkania, szczegółowo zweryfikowaliśmy jego stan techniczny. W ramach inspekcji, z użyciem profesjonalnej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdziliśmy poziom zawilgocenia, co jest kluczowe dla wykrycia potencjalnych problemów z izolacją czy ukrytymi wyciekami. Cieszymy się, że w tym aspekcie nie stwierdzono żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej ani nadmiernego zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Nasza uwaga skupiła się również na dodatkowych elementach przynależnych do lokalu. Miejsce postojowe oraz komórka lokatorska zostały poddane równie wnikliwej ocenie pod kątem jakości konstrukcji i ewentualnych uszkodzeń. W tych obszarach nie odnotowano poważnych nieprawidłowości, co jest pozytywnym sygnałem. Niestety, podczas szczegółowej weryfikacji mieszkania, wykryto kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Obejmowały one zarówno drobne niedociągnięcia estetyczne, jak i kwestie wymagające regulacji lub drobnych napraw, które mogą wpływać na szczelność i komfort użytkowania. Z zadowoleniem odnotowujemy natomiast bardzo dobry stan wylewek. Można je określić jako niemal idealne, co jest rzadkością i świadczy o wysokiej jakości wykonania podłoża. Brak poważnych wad w tym obszarze znacząco ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Tynki w mieszkaniu również wymagały naszej uwagi. Stwierdzono drobne usterki, takie jak niewielkie pęknięcia czy nierówności, które będą wymagały kosmetycznych poprawek przed malowaniem. Warto podkreślić, że ten konkretny lokal charakteryzował się dużą liczbą zmian lokatorskich, co znacząco wpłynęło na jego układ i specyfikę. Odmienna konfiguracja mieszkania w porównaniu do standardowych rzutów w budynku wymagała od naszego inżyniera dodatkowego czasu i precyzji podczas odbioru technicznego, aby upewnić się, że wszystkie modyfikacje zostały wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną i obowiązującymi normami. Mimo wykrycia kilku usterek, ogólny wynik odbioru jest zadowalający. Stwierdzone nieprawidłowości są typowe dla nowych inwestycji i ich naprawa, choć wymagać będzie zaangażowania i konsultacji z wykonawcą, jest w pełni możliwa do zrealizowania. Nasz inżynier przygotował szczegółowy protokół, który posłuży jako podstawa do dalszych działań i rozmów z deweloperem w celu usunięcia wszystkich wskazanych wad.

Niektóre usterki:

• Przesunięcie gniazda zmywarki w lewo
• Brak łączników maskujących pod pochwytem balustrady
• Brak włącznika 4-biegunowego w skrzynce elektrycznej (zmiana lokatorska)
• Informacja dla ubezpieczyciela dot. drzwi
• Uzupełnienie przestrzeni między płytami stropowymi przy wykończeniu (uŷyć Sikaflex)
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (wg PN-EN 1279:2018)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Zarysowania po stronie zewnętrznej

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Starachowicka przeprowadzonego 9 lipca 2025 roku zidentyfikowaliśmy średnią liczbę usterek o różnym stopniu ważności. Najwięcej zastrzeżeń dotyczyło elementów okiennych, przy których odnotowaliśmy kilkanaście wad wymagających naprawy. Naszą uwagę zwróciła również niezadowalająca jakość wykonania tynków w lokalu. Z kolei wylewki zostały ocenione pozytywnie, gdyż prezentują się nienagannie. W ramach naszych prac sprawdziliśmy także stan techniczny przynależności, takich jak taras, komórka oraz miejsce postojowe. Wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych zawilgoceń w mieszkaniu wydanym w stanie surowym. Wszystkie odnotowane w raporcie nieprawidłowości warto skonsultować ze specjalistą, aby zaplanować ich sprawne i poprawne usunięcie. Cały proces odbioru od dewelopera ATAL przebiegł sprawnie i bezproblemowo.

Dnia 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Starachowicka. Zgodnie z umową, lokal został przekazany w stanie deweloperskim, co oznacza konieczność weryfikacji wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych przed przystąpieniem do prac adaptacyjnych. W ramach kompleksowego odbioru, szczegółowo sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, w tym komórkę lokatorską, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz przylegający ogródek. Weryfikacji poddano ich stan techniczny, zgodność z projektem oraz ewentualne wady. Zastosowanie profesjonalnej kamery termowizyjnej pozwoliło na precyzyjne zbadanie ścian i stropów pod kątem potencjalnych zawilgoceń oraz mostków termicznych. Z satysfakcją odnotowujemy, że badanie to nie wykazało żadnych niepokojących anomalii, co świadczy o prawidłowej izolacji. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania tynków. Stwierdzono, że prace tynkarskie zostały przeprowadzone z niezwykłą starannością i precyzją, co jest rzadkością i zasługuje na podkreślenie. Powierzchnie są równe i gładkie, co znacząco ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, wylewki podłogowe charakteryzują się wysoką jakością wykonania – są równe, stabilne i odpowiednio wypoziomowane, co jest kluczowe dla prawidłowego ułożenia podłóg. Kontrola stolarki okiennej i drzwiowej balkonowej nie wykazała żadnych istotnych nieprawidłowości. Sprawdzono szczelność, poprawność montażu, funkcjonowanie mechanizmów otwierania oraz brak uszkodzeń mechanicznych szyb i ram. Mimo ogólnie pozytywnego obrazu, podczas inspekcji zidentyfikowano kilka drobnych usterek, które zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru. Chociaż ich liczba jest stosunkowo niewielka, ich usunięcie będzie wymagało interwencji dewelopera. Zalecono również konsultację z wykonawcą w celu ustalenia optymalnych metod naprawy, aby zapewnić trwałość i estetykę wykonanych poprawek. Nasz protokół stanowi solidną podstawę do zgłoszenia tych uwag deweloperowi i monitorowania procesu ich usunięcia.

Przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Starachowicka, aby upewnić się, że lokal od dewelopera ATAL został przygotowany zgodnie ze standardami. Podczas kontroli 31 lipca 2025 r. sprawdziliśmy stan wylewek, tynków oraz stolarki okiennej, a także zweryfikowaliśmy jakość wykonania tarasu, ogródka oraz miejsc przynależnych. Choć badania kamerą termowizyjną nie wykazały zawilgoceń, zidentyfikowaliśmy szereg usterek wymagających fachowej wiedzy i naprawy, co pozwoliło klientom na sprawne zgłoszenie poprawek.