Opinie o Przewóz 42 od Atal, Kraków

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny zakupionego przez Państwa lokalu mieszkalnego. Nasza kontrola odbyła się w momencie, gdy mieszkanie było już w stanie całkowitego wykończenia, co pozwoliło nam na dokładną ocenę wszystkich elementów. Niestety, podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy występowanie ognisk korozji biologicznej na terenie całego mieszkania. W związku z tym, deweloper, firma ATAL, podjął działania mające na celu dokładne wysuszenie lokalu po zakończeniu odbioru, co jest standardową procedurą w takich przypadkach. W ramach przeprowadzonej inspekcji, szczególną uwagę zwróciliśmy na dwie przynależności związane z mieszkaniem: komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe w garażu. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu nie wykazywały żadnych wad ani niedoskonałości, co świadczy o staranności wykonania. Natomiast w przypadku stolarki okiennej odnotowaliśmy istotne problemy, takie jak liczne zarysowania oraz inne poważne usterki, które wymagają interwencji specjalisty. Chociaż liczba wykrytych wad podczas tego odbioru nie była rekordowa, a zdarzały się przypadki z większą ich ilością, to jednak ich charakter jest na tyle złożony, że naprawa może wymagać fachowej wiedzy i wskazówek. W kwestii tynków w mieszkaniu nie mieliśmy żadnych zastrzeżeń – zostały one nałożone z najwyższą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia i ślady grzyba pod i na uszczelnieniu punktu styku
• Zabrudzenia materiałami budowlanymi/farbą na miejscu postojowym
• Brak rozety na podejściu pod grzejnik łazienkowy
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej śrubunków na podejściu pod grzejnik
• Brak szczelności kabiny prysznicowej na styku z płytkami
• Brak maskownicy deski sedesowej
• Niedziałający wideodomofon
• Brak osprzętu włącznika
• Uszkodzenie warstwy wykończeniowej
• Uszkodzenie mechaniczne górnej drabinki grzejnika
• Uszkodzenia mechaniczne oszkleń (rysy) wg. PN-EN 1279:2018
• Ubytek tynku elewacyjnego
• Zabrudzenie elewacji materiałami budowlanymi
• Uszkodzona śruba montażowa klamki okna
• Luźny montaż klamki okna
• Zabrudzenia marek mocujących balustradę materiałami budowlanymi
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej grzejnika
• Zabrudzenie warstwy wykończeniowej
• Brak numeracji lokalu
• Brak uszczelnień styku portalu drzwi i okładziny podłogowej

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego przy ulicy Przewóz 42. W ramach naszych działań szczegółowo zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności, w tym miejsca postojowego, które stanowi integralną część nieruchomości. W momencie przeprowadzania inspekcji, stan mieszkania określić można było jako surowy, co pozwoliło nam na dokładne zbadanie jego konstrukcji i potencjalnych niedociągnięć. Wykorzystaliśmy również nowoczesną technologię w postaci kamery termowizyjnej, aby wykryć ewentualne problemy z izolacją cieplną lub wilgocią. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym budynku. Jakość wykonania wylewek była na bardzo wysokim poziomie, co zasługuje na uznanie ze strony dewelopera. Całość odbioru przebiegła sprawnie i należała do tych bardziej satysfakcjonujących, gdyż wykryte usterki były nieliczne i miały charakter drobnych niedociągnięć, które można łatwo i szybko usunąć. Wady dotyczące tynków były umiarkowanie znaczące, nie wpływając jednak znacząco na ogólną ocenę. Z radością odnotowaliśmy brak jakichkolwiek rys na szybach oraz brak usterek w ramach okiennych, co potwierdza bardzo dobrą jakość zastosanej stolarki okiennej.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2024-11.
• Poprawic mocowanie grzejnika
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.

Przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Przewóz 42. Lokal został oddany do użytku w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on wykończenia pod klucz. W ramach naszych obowiązków szczegółowo sprawdziliśmy również przynależności, takie jak ogródek, garaż oraz komórka lokatorska, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z wszelkimi normami i oczekiwaniami. Podczas inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być daleki od satysfakcjonującego, co rzuca pewien cień na ogólną jakość tej inwestycji. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek o średnim stopniu pilności. Na szczęście, większość z nich można stosunkowo łatwo i niedrogo naprawić przy wsparciu wykwalifikowanego fachowca. Z przyjemnością odnotowujemy, że wylewki w mieszkaniu nie wykazywały żadnych uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej warstwy podłogowej. Dodatkowo, pragniemy pochwalić ekipę budowlaną odpowiedzialną za prace tynkarskie. Ich kunszt jest widoczny gołym okiem – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych wad, które mogłyby wpłynąć na estetykę i funkcjonalność ścian.

Niektóre usterki:

• Przedmuch na lewej stronie okna
• Przedmuch na lewej stronie okna
• Przedmuch na oknie, pojedyncze zarysowania
• Zabrudzone skrzydło drzwi zewnętrznych, uszkodzenie
• Uszkodzenie portalu, uszkodzenie nawierzchni
• Wyszczerbione płytki 2 szt.
• Brak części zamka, luźne
• Zarysowania na suficie, brak półki
• Nieprawidłowo połączony przewód
• Zabrudzenie w pobliżu silikonu, pęknięte kuleczki, odpadnięcie
• Monter umywalki - możliwość czyszczenia
• Gniazdko dla pralki jest za nisko
• Pęknięcie rury na ścianie prysznica + ubytek fugi
• Brak uszczelnienia fugi
• Ubytek fugi na styku płytek i umywalki
• Zabrudzenie mocowania elementów prysznica
• Uszkodzone podkładki mocowania
• Brak dociągu mocowania lustra
• Zabrudzenie fugi w 2 miejscach
• Wnęka za płytką, brak wypełnienia

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera ATAL, zlokalizowanego przy ulicy Przewóz 42. Mieszkanie zostało oddane do użytku w stanie w pełni wykończonym. Nasz specjalista skrupulatnie sprawdził również poprawność wykonania przynależności, takich jak balkon oraz komórka lokatorska, a także miejsce postojowe. Podczas odbioru nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej. Należy jednak zaznaczyć, że podczas weryfikacji tej nieruchomości nasz inżynier zidentyfikował znaczną liczbę usterek, które nie kwalifikowały się do kategorii drobnych niedociągnięć, lecz raczej do grupy poważniejszych wad. W obrębie tynków mieszkania odnotowano kilka drobnych defektów, które zostały przez nas zaklasyfikowane jako wady o lekkim charakterze. Stan wylewek oceniono jako niemal idealny, nie stwierdzono żadnych istotnych wad. Natomiast w przypadku stolarki okiennej odnotowano istotne usterki, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne defekty, które wymagają pilnej interwencji.

Niektóre usterki:

• Instalacja elektryczna: podejścia w kuchni i łazience nie zakuwane w ścianę (moŷliwe zabudowy), spadki instalacji nad posadzką.
• Gniazda 230V.
• Instalacja oświetleniowa zakończona kostką.
• Kuchnia: gniazdo 400V do kuchenki, zasilanie okapu zakończone kostką.
• Tablice mieszkaniowe elektryczne i teletechniczne podtynkowe lub natynkowe.
• Dzwonek zewnętrzny lub domofon.
• W pomieszczeniach nietynkowanych instalacja prowadzona po ścianie.
• Łazienki/WC: instalacja oświetlenia (punkty halogenowe LED lub lampa centralna), gniazda IP44 zgodnie z charakterystyką wykończenia lokalu.
• Balkony i tarasy: oświetlenie i gniazdo.
• Okablowanie sieciowe (UTP kat. 5e) z jednym punktem na lokal, bez osprzętu (wymaga umowy z operatorem).
• Doprowadzony światłowód do tablicy TSM.
• Okablowanie telefoniczne (UTP kat. 5e) z jednym punktem na lokal, bez osprzętu (wymaga umowy z operatorem).
• Okablowanie TV naziemnej/satelitarnej z osprzętem w salonie.
• Okablowanie TV kablowej z jednym punktem na lokal, bez osprzętu w salonie (wymaga umowy z operatorem).
• Dodatkowe okablowanie TV naziemnej/kablowej z osprzętem w sypialni (lokale 3-pokojowe+).
• Wideodomofon.
• Konstrukcja ścienna: żelbetowa monolityczna lub murowana (silikat, bloczki betonowe/ceramiczne).
• Posadzka żelbetowa zacierana, wykończona żywicą.
• Strop nad garażem: żelbetowy monolityczny, docieplony.
• Posadzka z płytek gresowych lub żywicy.
• Drzwi do pomieszczeń technicznych: systemowe.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera ATAL, zlokalizowanego przy ulicy Przewóz 42. Nasz zespół inżynierów z zaangażowaniem dokonał szczegółowej inspekcji, koncentrując się na wykryciu wszelkich potencjalnych wad i usterek. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej analizie jakość konstrukcji balkonu oraz pomieszczenia przynależnego (komórki lokatorskiej), upewniając się, że spełniają one najwyższe standardy budowlane. Mieszkanie było już w pełni wykończone, co pozwoliło nam skupić się na ocenie jakości wykonanych prac. Szczególną uwagę poświęciliśmy weryfikacji zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na indywidualne życzenie inwestora. Proces ten wymagał precyzji i dokładności, aby upewnić się, że wszystkie modyfikacje zostały wykonane zgodnie z projektem i oczekiwaniami. Tynki w mieszkaniu zostały położone z niezwykłą starannością, charakteryzując się idealnie gładką powierzchnią, bez żadnych niedoskonałości czy nierówności. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być poniżej oczekiwań, co wymaga dalszej uwagi. Pomimo tego, znaleźliśmy szereg drobnych usterek, które na szczęście nie stanowią poważnego problemu. Ich charakter jest taki, że można je łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych kosztów dla inwestora. Wylewki podłogowe zostały wykonane perfekcyjnie, prezentując się nienagannie i stanowiąc solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Naprawa grejnika
• Naprawa dewi balkonowych
• Naprawa maskownic
• Naprawa okna
• Naprawa kontaktu przy grejniku
• Uszkodzenie mechaniczne
• Zepsute zaslepki
• Dziura zewnętrzna
• Odprysk
• Naprawa sondy
• Uszkodzenie panelu
• Naprawa wentylacji
• Naprawa klamek
• Naprawa wentylacji
• Naprawa klamek
• Naprawa wentylacji
• Naprawa wentylacji

Z przyjemnością informujemy, że w dniu 15 maja 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Przewóz 42. Nasza analiza wykazała, że obiekt jest wolny od wszelkich niepokojących zacieków oraz zawilgoceń, co stanowi bardzo pozytywny aspekt. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, które również nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Niestety, podczas inspekcji stwierdziliśmy istotne wady wylewek, które znacząco odbiegają od obowiązujących norm budowlanych. Wykryta przez nas liczba usterek, w tym te bardziej złożone, przekłada się na potencjalnie wysokie koszty napraw, co obniża ogólną ocenę odbioru. Warto zaznaczyć, że zmiany lokatorskie wprowadzone na życzenie inwestora wymagały od nas dodatkowej pracy, ponieważ musieliśmy dokładnie sprawdzić wszystkie dokonane przeróbki. Stan tynków w kilku miejscach wymagał interwencji i naprawy. Ponadto, zidentyfikowaliśmy znaczące wady stolarki okiennej, w tym liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają pilnej uwagi.

Niektóre usterki:

• Premiere na listwie przy rybnej (pokój lewy i prawy)
• Niespięte prowadnice okna uchylnego (salon)
• Luźny przycisk po prawej stronie
• Uszkodzenie ramy okna od zewnątrz
• Zermowane uszczelnienie szyby (pokój lewy)
• Uszkodzenie przy listwie przypodłogowej
• Rozluźnienie deski podłogowej i odklejenia
• Wlepki zrobione do weryfikacji

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach naszych usług, doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Przewóz 42, który miał miejsce w 2026 roku. Podczas inspekcji dokładnie sprawdzono obecność zawilgoceń; na szczęście nie stwierdzono żadnych znaczących problemów w tym zakresie. W momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Skontrolowano również przynależne do lokalu miejsce parkingowe, upewniając się, że jego stan jest zgodny z oczekiwaniami. Chociaż średnia liczba wykrytych usterek jest informacją, którą można by uznać za przeciętną, pragniemy uspokoić, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą prawdopodobnie umiarkowane, co stanowi pozytywny aspekt. Wady stolarki okiennej zostały odnotowane, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowano ani nadmiernej ilości, ani ich braku. Tynk w mieszkaniu wykazywał drobne niedoskonałości, które będą wymagały niewielkich poprawek. Wylewki natomiast zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności wykonania.

Niektóre usterki:

• Yorkadiary silikon pny dwah noch wsdobie
• Uszeubek ne veme dne w salonie samenie stute.
• Regulaye dhan cele mieszkania.
• Buak novicorików dino bellasove.
• Do sprawdzemio forte no balustradzie,
• Do weryfikey's okleine Amai wejściowych, upine się
• razientho I bruk Kare prostepe
• Poprawić obsiedzenie więcznike da pokojia Y
• Poprawić doradzenie prezator s priazdek tvw polona

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera ATAL, zlokalizowanego w inwestycji Przewóz 42, w roku 2025. Nasz specjalista dokładnie sprawdził wszystkie pomieszczenia, w tym dwie przynależności, takie jak loggia. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, gotowe do wykończenia "pod klucz". Prace tynkarskie zostały wykonane na najwyższym poziomie – śmiało można powiedzieć, że osoba odpowiedzialna za ten etap zasługuje na szczególne wyróżnienie za precyzję i solidność. Poziom wykrytych usterek w mieszkaniu można określić jako przeciętny. Większość z nich jest łatwa do naprawienia, często przy niewielkiej pomocy fachowca lub przy zastosowaniu niewielkiego budżetu, co pozwala na osiągnięcie w pełni satysfakcjonującego efektu końcowego. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien. Wylewki podłogowe natomiast prezentują się niemal idealnie – nie stwierdzono żadnych wad, co jest bardzo pozytywnym aspektem odbioru. Ogólne wrażenie z odbioru jest pozytywne, a zidentyfikowane niedociągnięcia nie stanowią przeszkody w dalszych pracach wykończeniowych.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu w inwestycji Przewóz 42, który miał miejsce w roku 2026. Mieszkanie zostało oddane do użytku w stanie "pod klucz", co oznaczało gotowość do zamieszkania. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził obecność ewentualnych zawilgoceń, nie stwierdzając przy tym żadnych znaczących problemów. Dodatkowo, szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość konstrukcji, w tym na tzw. "mieszkanie plus", oceniając je z perspektywy naszych specjalistycznych umiejętności. Stan wylewek oceniono jako niemal idealny, bez zauważalnych wad. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że wykryte niedociągnięcia, choć liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i często wymagają fachowej konsultacji oraz wskazówek eksperta. W trakcie odbioru lokalu ujawniono znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają interwencji. Tynk w lokalu został wykonany w sposób w pełni prawidłowy, spełniając wszelkie standardy.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Przewóz 42. Nasz inżynier dokładnie sprawdził dwie przynależności, którymi są dwa miejsca postojowe. Podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Należy zaznaczyć, że mieszkanie było w momencie inspekcji w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze zakończone. Stwierdziliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając znacząco od standardów. Wylewki, choć w większości wykonane poprawnie, zawierały kilka drobnych niedociągnięć, które nieco odbiegały od idealnego stanu. Ogólnie rzecz biorąc, zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Co ciekawe, niektóre z nich mogą okazać się nieco trudniejsze w usunięciu, co sugeruje, że ich naprawa może wymagać specjalistycznej wiedzy oraz odpowiedniego zaplecza finansowego, aby przeprowadzić je bezproblemowo. Tynk w mieszkaniu również wymagał drobnych poprawek, jednak były to niewielkie niedociągnięcia, które można łatwo skorygować.