Opinie o Strachowicka 1 od Atal, Wrocław

Nasz inżynier przeprowadził niedawno szczegółowy odbiór mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji upewniliśmy się, że wszystkie przynależności, takie jak balkon oraz miejsce postojowe, zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi normami i sztuką budowlaną. Szczególną uwagę poświęciliśmy sprawdzeniu potencjalnych zacieków i zawilgoceń, wykorzystując w tym celu profesjonalną kamerę termowizyjną, która nie wykazała żadnych nieprawidłowości w tym zakresie. Z przyjemnością odnotowujemy, że był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów. Ogólny stan mieszkania okazał się bardzo dobry. Wykryliśmy jedynie kilka drobnych usterek w tynku, które zaklasyfikowaliśmy jako lekkie wady, nie wpływające znacząco na funkcjonalność czy estetykę, a ich naprawa będzie stosunkowo prosta. Co więcej, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, co jest często problematycznym elementem w nowych inwestycjach. Całkowita liczba zidentyfikowanych wad i usterek była znacznie poniżej średniej, co świadczy o wysokiej jakości wykonania deweloperskiego. Klient może być spokojny o stan swojego nowego lokum.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania tynków.
• Brak osłon przy rurkach grzejnika.
• Do uzupełnienia połączenie dolne balustrady.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne parapetów.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.

W ramach naszych profesjonalnych usług odbioru nieruchomości, w inwestycji Strachowicka 1 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w 2025 roku. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania prac deweloperskich przed przekazaniem kluczy nabywcy, zapewniając pełne bezpieczeństwo i satysfakcję przyszłego właściciela. Podczas inspekcji wykonaliśmy precyzyjne badanie termowizyjne, które miało na celu identyfikację ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz innych anomalii temperaturowych, które mogłyby wpływać na komfort użytkowania i koszty ogrzewania. Wyniki badania potwierdziły prawidłowe wykonanie izolacji termicznej i szczelności przegród zewnętrznych, co jest kluczowe dla komfortu cieplnego i efektywności energetycznej mieszkania, eliminując ryzyko niepożądanych strat ciepła. Szczegółowej weryfikacji poddano również wszystkie przynależności do lokalu, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Z przyjemnością informujemy, że w trakcie oględzin tych przestrzeni nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości – w szczególności brak było jakichkolwiek śladów zacieków, zawilgoceń czy uszkodzeń konstrukcyjnych, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu i zabezpieczeniu przed czynnikami zewnętrznymi, gwarantując ich długotrwałe i bezproblemowe użytkowanie. Stan deweloperski lokalu oceniono jako wyjątkowo zaawansowany i gotowy do natychmiastowego użytkowania. Oznacza to, że mieszkanie nie wymagało już żadnych dodatkowych, znaczących prac wykończeniowych ze strony nabywcy, co jest rzadkością na rynku pierwotnym i świadczy o bardzo wysokiej jakości dostarczonego produktu, pozwalając na szybkie wprowadzenie się. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania tynków wewnętrznych. Stwierdzono, że zostały one położone z niezwykłą starannością i precyzją, charakteryzując się idealnie gładką powierzchnią, bez jakichkolwiek widocznych schropowaceń, pęknięć czy nierówności. Taki poziom wykończenia ścian znacząco ułatwi dalsze prace malarskie lub tapetowanie, minimalizując potrzebę dodatkowych przygotowań. Ogólna ocena stanu technicznego lokalu jest wyjątkowo pozytywna. Podczas szczegółowego odbioru zidentyfikowano jedynie minimalną liczbę usterek, które w większości miały charakter drobnych niedociągnięć estetycznych i były niezwykle łatwe do usunięcia. Taki poziom wykonania jest wzorem do naśladowania i znacząco ułatwia proces przekazania nieruchomości, minimalizując stres i dodatkowe koszty dla nabywcy, co jest dla nas priorytetem. Stolarka okienna i drzwiowa również zasługuje na pochwałę. Szyby były wolne od jakichkolwiek rys czy uszkodzeń, a ramy okienne nie wykazywały żadnych wad fabrycznych ani montażowych. Całkowita jakość stolarki oceniona została jako bardzo dobra, co gwarantuje długotrwałe i bezproblemowe użytkowanie oraz dobrą izolacyjność akustyczną i termiczną, przyczyniając się do komfortu mieszkańców. Wylewki podłogowe zostały wykonane z najwyższą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi oraz najlepszymi praktykami branżowymi. Ich poziom i gładkość zapewniają idealne podłoże pod każdy rodzaj wykończenia podłóg, bez konieczności dodatkowych prac przygotowawczych, co jest istotne dla estetyki i trwałości podłóg. Podsumowując, odbiór lokalu w inwestycji Strachowicka 1 przebiegł bardzo pomyślnie, a jego stan techniczny i jakość wykonania przekroczyły nasze oczekiwania. Jest to przykład dewelopera, który dba o detale i satysfakcję klienta, dostarczając produkt o wzorowej jakości.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie tynku.
• Instalacje elektryczne.
• Ogrzewanie.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera ATAL w 2025 roku, które zostało wykończone pod klucz. Podczas odbioru mieszkania nie zauważono żadnych ognisk korozji biologicznej. Balkon oraz dwa miejsca postojowe są elementami przynależnymi do nieruchomości, których jakość wykonania przez dewelopera ATAL została starannie sprawdzona. Usterki zauważone podczas odbioru technicznego okazały się liczne, jednak pocieszające jest to, że niemal każdy, kto profesjonalnie zajmuje się naprawami, poradzi sobie z nimi. Stolarka okienna znajduje się w bardzo złym stanie, co nie jest najlepszym znakiem dla tej inwestycji. Odkryliśmy również usterki w wylewkach, które znacznie odbiegają od normy. Tynki w lokalu pozostawiały wiele do życzenia i wymagały kilku poprawek, aby być zadowalające. Na szczęście, wszystkie te niedoskonałości można skorygować, zapewniając mieszkańcom komfortowe warunki zamieszkania. Poprawki te będą wymagały nakładu pracy, ale efekty na pewno będą satysfakcjonujące dla nowych właścicieli. Warto również zaznaczyć, że obecność naszego doświadczonego inżyniera podczas odbiorów mieszkań gwarantuje kompleksową analizę stanu technicznego nieruchomości oraz szybką interwencję w przypadku jakichkolwiek problemów. Dzięki naszej profesjonalnej obsłudze, nasi klienci mogą mieć pewność, że ich nowe mieszkanie zostanie dokładnie przetestowane i sprawdzone, zapewniając im spokojne i komfortowe życie.

Niektóre usterki:

• Nieszczelności na zaworze dopływu wody do pralki.
• Błąd projektowy: za dużna kabina prysznicowa.
• Brak szczelności silikonu przy umywalce nablatowej.
• Brak silikonu wokół umywalki nablatowej.
• Szuflada pod umywalką do regulacji, niedopasowane narożniki.
• Niezgodność kolorów silikonu w narożnikach.
• Wylewka wody w obu łazienkach do prostowania.
• Drzwi wejściowe skoszone, do regulacji, uzupełnienie silikonu przy progu.
• Otarcia na listwie zewnętrznej drzwi łazienkowych.
• Zarysowanie górnej krawędzi drzwi wejściowych do pokoju.
• Brak spasowania opasek drzwi, szczeliny do akrylowania.
• Uszkodzenie drzwi wejściowych do pokoju przy salonie.
• Zabrudzenia i otarcia na ścianach.
• Zarysowanie drzwi balkonowych.
• Ubytki, przerysowania i plamy na deskach podłogowych.
• Kafelki na tarasie ułożone ze spadkiem do ościeżnicy.
• Krawędź pozioma szyby na tarasie do odczyszczenia.
• Brak akrylu przy listwach przypodłogowych.
• Niezgodność zastosowanych kafelek z projektem w dużej łazience.
• Połączenie odpływu z kafelkiem wokół rurki w dużej łazience do zamaskowania.
• Fuga na posadzce pod umywalką w małej łazience do odczyszczenia.
• Połączenie syfonu ozdobnego z rozetą przyścienną w małej łazience do poprawy.
• Zabrudzenie płyty tarasowej od rdzy.
• Krzywo zamontowane gniazda elektryczne, linia umywalki, kratka wentylacyjna do poprawy.

Przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zakupionego od dewelopera ATAL, znajdującego się w stanie deweloperskim. W ramach kompleksowej inspekcji, oprócz samego lokalu mieszkalnego, zweryfikowano również przynależności do nieruchomości, takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon. Celem odbioru było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć wykonawczych, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania lub wartość nieruchomości.Jednym z kluczowych etapów inspekcji było sprawdzenie potencjalnego występowania zawilgoceń. W tym celu wykorzystano specjalistyczne narzędzia termowizyjne, które umożliwiają precyzyjne wykrycie ukrytych problemów z wilgocią, niewidocznych gołym okiem. Po dokładnej analizie i pomiarach nie stwierdzono żadnych istotnych zawilgoceń, co jest pozytywnym wynikiem świadczącym o prawidłowej izolacji i wentylacji.Podczas szczegółowej inspekcji zidentyfikowano kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Problemy te obejmowały zarówno ramy, szyby, jak i prawidłowość montażu oraz szczelność, co wymaga interwencji dewelopera w celu ich usunięcia. Wylewki podłogowe, choć ogólnie wykonane poprawnie, charakteryzowały się kilkoma niedoskonałościami o średnim stopniu istotności, które wymagają korekty w celu zapewnienia idealnie równej i gładkiej powierzchni pod dalsze prace wykończeniowe. Podobnie w przypadku tynków – odnotowano wady o średnim znaczeniu, które powinny zostać usunięte przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych, aby uniknąć problemów estetycznych i funkcjonalnych.Mimo wykrycia tych usterek, ogólna liczba nieprawidłowości jest relatywnie niska, co można uznać za zadowalający wynik w kontekście odbioru mieszkania w stanie deweloperskim. Należy jednak podkreślić, że ich usunięcie będzie wymagało zaangażowania wykonawcy oraz, w niektórych przypadkach, konsultacji z odpowiednim specjalistą w celu ustalenia optymalnych metod naprawczych i zapewnienia trwałej jakości wykonania zgodnie z obowiązującymi normami i sztuką budowlaną.

W ramach świadczonych przez nas usług, w lipcu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. Nasz doświadczony inżynier, specjalizujący się w weryfikacji jakości wykonawstwa deweloperskiego, dokładnie zbadał lokal. Podczas inspekcji, z wykorzystaniem zaawansowanej kamery termowizyjnej, nie stwierdzono żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywną informacją świadczącą o prawidłowej izolacji i szczelności. Oprócz samego mieszkania, szczegółowej ocenie poddano również przynależności do lokalu, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Weryfikowaliśmy ich stan techniczny, jakość wykończenia oraz zgodność z projektem. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało brak ostatecznych prac wykończeniowych, takich jak malowanie, montaż podłóg czy drzwi wewnętrznych. Podczas wnikliwej inspekcji, nasz inżynier zidentyfikował szereg usterek. Szczególną uwagę zwróciły znaczne wady stolarki okiennej, które mogą obejmować nieszczelności, uszkodzenia mechaniczne ram lub szyb, a także nieprawidłowy montaż. Kwestie te wymagają pilnej interwencji dewelopera. Ponadto, jakość wykonania tynków w mieszkaniu pozostawiała wiele do życzenia, wykazując nierówności i niedociągnięcia, które będą wymagały poprawek przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych. Wylewki podłogowe natomiast zostały ocenione jako wykonane poprawnie, zgodnie z obowiązującymi normami i standardami rynkowymi, co jest dobrym punktem wyjścia do dalszych prac. Całkowita liczba wykrytych usterek mieści się w średniej dla tego typu inwestycji, co jest typowe dla nowych budynków. Co ważne, wstępna analiza wskazuje, że koszty usunięcia zidentyfikowanych wad powinny być na umiarkowanym poziomie, co jest korzystną informacją dla przyszłego właściciela. Naszym celem jest zawsze zapewnienie klientowi pełnej wiedzy o stanie technicznym nieruchomości, aby mógł on świadomie negocjować z deweloperem i uniknąć nieprzewidzianych wydatków w przyszłości.