Opinie o Niebieski Bursztyn od Atal, Reda

Protokół z odbioru technicznego mieszkania od dewelopera ATAL, zlokalizowanego w inwestycji „Niebieski Bursztyn”, został sporządzony w 2025 roku. Celem inspekcji było szczegółowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu przed jego finalnym przekazaniem nabywcy. Zakres odbioru obejmował nie tylko samo mieszkanie w stanie deweloperskim, ale również przynależne do niego obiekty: balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Wszystkie te elementy zostały poddane dokładnej wizualnej ocenie. W trakcie inspekcji przeprowadzono pomiary termowizyjne, mające na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności czy ukrytych zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że kamera termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących anomalii ani śladów zawilgocenia. Szczegółowo sprawdzono również stan tynków wewnętrznych. Nie stwierdzono żadnych pęknięć, odspojeń czy innych nieprawidłowości, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu. Podobnie, wylewki podłogowe zostały ocenione jako wolne od wad, bez widocznych spękań czy nierówności. W odniesieniu do stolarki okiennej, zidentyfikowano kilka drobnych usterek, takich jak niewielkie rysy czy konieczność regulacji. Należy jednak podkreślić, że łączna liczba i charakter tych wad mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych i nie stanowią poważnego problemu. Podsumowując, przeprowadzony odbiór techniczny przebiegł bardzo pomyślnie. Mieszkanie charakteryzuje się wysoką jakością wykonania, a zidentyfikowane usterki są nieliczne i łatwe do szybkiego usunięcia. Ogólny stan lokalu oceniamy jako bardzo dobry, co z pewnością ucieszy przyszłego właściciela.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.

Niniejsza notatka dotyczy szczegółowego odbioru technicznego lokalu mieszkalnego od dewelopera ATAL. W ramach kompleksowej inspekcji, oprócz samego mieszkania, szczegółowo skontrolowano również przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe. Wszystkie te elementy okazały się być w stanie zgodnym z projektem i nie budziły zastrzeżeń. Mieszkanie zostało odebrane w stanie deweloperskim, co oznacza, że jest przygotowane do dalszych prac wykończeniowych. Przeprowadzona szczegółowa kontrola termowizyjna, mająca na celu wykrycie ewentualnych zawilgoceń lub mostków termicznych, nie wykazała żadnych niepokojących anomalii, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności. W trakcie inspekcji zidentyfikowano wady tynków, które zostały zakwalifikowane jako średnio istotne. Obejmowały one między innymi lokalne odspojenia oraz nierówności powierzchni, wymagające korekty przed finalnym wykończeniem ścian. Stolarka okienna, w tym ramy, szyby oraz mechanizmy otwierania i zamykania, została dokładnie sprawdzona i nie stwierdzono w niej żadnych wad ani usterek, co świadczy o jej prawidłowym montażu i wysokiej jakości. Stan wylewek podłogowych oceniono jako nienaganny. Są one równe, stabilne i odpowiednio przygotowane do dalszych prac wykończeniowych, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania i estetyki przyszłych podłóg. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek mieści się w przeciętnej dla tego typu inwestycji deweloperskich. Co istotne, szacowane koszty usunięcia wykrytych nieprawidłowości, w tym wspomnianych wad tynków, powinny być umiarkowane i nie powinny znacząco obciążyć budżetu przeznaczonego na wykończenie mieszkania. Podsumowując, pomimo kilku niedociągnięć, stan techniczny lokalu oceniamy jako zadowalający, a jego potencjał inwestycyjny pozostaje wysoki.

Niektóre usterki:

• Brak jednolitości struktury tynku
• Nierówne wykończenie sufitu przy ściance działowej
• Brak płaszczyzny ściany wokół grzejnika
• Brak płaszczyzny ściany
• Ubytki w suficie

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji „Niebieski Bursztyn”. Naszym nadrzędnym celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu przed jego finalnym przekazaniem nabywcy, zapewniając pełne bezpieczeństwo i komfort użytkowania. W ramach inspekcji, z wykorzystaniem zaawansowanej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdziliśmy ściany, sufity oraz podłogi pod kątem występowania ewentualnych zawilgoceń, mostków termicznych czy innych anomalii temperaturowych. Po gruntownej analizie zebranych danych, z satysfakcją możemy potwierdzić, że nie zidentyfikowano żadnych niepokojących zacieków ani obszarów o podwyższonej wilgotności, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności budynku. Lokal został oddany do użytku w standardzie „pod klucz”, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia nie tylko podstawowych elementów konstrukcyjnych, ale również jakości wykończenia wnętrz, w tym instalacji elektrycznych i sanitarnych, stolarki drzwiowej i okiennej, a także elementów wyposażenia. Nasza inspekcja objęła również przynależności do mieszkania: miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. W obu tych przestrzeniach zweryfikowaliśmy stan posadzek, ścian, oświetlenia, wentylacji oraz ogólnej estetyki i funkcjonalności, upewniając się, że spełniają one wszystkie normy. Również w tych obszarach nie stwierdzono istotnych uchybień. Szczególne uznanie należy się wykonawcom odpowiedzialnym za prace tynkarskie w mieszkaniu. Jakość wykonania tynków jest na bardzo wysokim poziomie, charakteryzując się idealną gładkością i równością powierzchni, co jest rzadkością i zasługuje na pochwałę. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie nieliczne, drobne usterki. Są to defekty o charakterze kosmetycznym lub wymagające niewielkiej korekty, które nie wpływają na bezpieczeństwo ani funkcjonalność mieszkania. Ich naprawa wymaga specjalistycznej wiedzy, jednakże nie stanowią one poważnych problemów i mogą zostać łatwo usunięte przez wykwalifikowanych fachowców. Stan wylewek podłogowych został oceniony jako bez zarzutu. Przeprowadzone pomiary wykazały ich prawidłowy poziom oraz brak pęknięć czy innych uszkodzeń, co gwarantuje solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Również stolarka okienna, w tym szyby i ramy, przeszła naszą inspekcję pozytywnie. Nie stwierdzono żadnych uszkodzeń mechanicznych, zarysowań na szybach, ani problemów z funkcjonowaniem okuć czy szczelnością. Okna zostały zamontowane prawidłowo, zapewniając odpowiednią izolację termiczną i akustyczną.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia ścian
• Drzwi wejściowe: brak progu
• Brak głowic termostatycznych
• Brak rozetek wykończeniowych
• Panele: błędy ułożenia
• Wentylacja: weryfikacja

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasz inżynier dokonał szczegółowego przeglądu lokalu, który w momencie odbioru znajdował się w stanie surowym. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, mieliśmy możliwość dokładnego zbadania ścian pod kątem ewentualnych ognisk korozji biologicznej, czyli niepokojących wykwitów pleśni czy grzybów. Z satysfakcją informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych tego typu nieprawidłowości. Dodatkowo, weryfikacji poddano również przynależne do mieszkania elementy, takie jak balkon oraz miejsce postojowe. Stan wylewek w mieszkaniu oceniamy jako nienaganny, bez żadnych widocznych wad czy nierówności. Chociaż odbiory, w których pojawia się niewiele uwag, są zawsze bardzo satysfakcjonujące, to jednak kluczowym aspektem pozostaje ocena wagi wykrytych usterek. W tym konkretnym przypadku, mimo ogólnie dobrego stanu technicznego, niektóre z zidentyfikowanych wad okazały się niestety dość problematyczne i wymagały szczególnej uwagi. Niemniej jednak, w samym lokalu praktycznie nie odnotowaliśmy odspojeń czy wad tynków, a stan i jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, co stanowi pozytywny aspekt odbioru.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Nieprawidłowy montaż zabezpieczenia przeciwpożarowego na licu ściany (powinno być w środku szachtu).
• Brak wykończenia ścian i sufitów zgodnie ze standardem.
• Brak podłączenia instalacji uniemożliwia weryfikację.

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera ATAL, który miał miejsce w roku 2025. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne nieruchomości, które nie wykazało obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń. W trakcie odbioru dokładnie sprawdziliśmy również dwie przynależności do lokalu: komórkę lokatorską oraz balkon. Stan tynków w mieszkaniu oceniamy jako bardzo dobry, wykonany z należytą starannością. Podobnie wylewki prezentują się nienagannie, bez widocznych wad. Zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako średnio trudne do naprawy. Co istotne, skala i charakter tych usterek są na tyle nieznaczne, że większość klientów z pewnością przyjęłaby je z zadowoleniem, nie stanowiąc one znaczącej przeszkody. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co w pewnym stopniu wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji, wymagając potencjalnie dalszych działań lub uwagi.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Niestabilny montaż okładziny w systemie wentylowanym.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Uszkodzenie mechaniczne rozdzielni elektrycznej.

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny zakupionego przez Państwa lokalu mieszkalnego. W ramach naszych czynności sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, które zostało oddane w stanie "pod klucz", ale również przynależące do niego pomieszczenia, takie jak miejsce postojowe, balkon oraz komórka lokatorska. Podczas odbioru mieszkania nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowych warunkach panujących w lokalu. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co gwarantuje jej prawidłowe funkcjonowanie i izolację. Tynki wewnątrz lokalu są w nienaruszonym stanie, bez widocznych uszkodzeń. Podobnie wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszego wykończenia podłóg. Drobne usterki, które udało nam się zidentyfikować, są nieznaczne i ich naprawa nie powinna stanowić problemu. Przewidujemy, że usunięcie tych niedociągnięć będzie szybkie, proste i nie będzie generować dodatkowych kosztów ani znaczących nakładów finansowych, co pozwoli Państwu cieszyć się nowym mieszkaniem bez zbędnych zmartwień.

Niektóre usterki:

• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Krzywy montaż oprawy.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Brak ciągłości spoiny elastycznej na styku.
• Brak zamontowanych drzwi wewnętrznych.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Brak mocowania listwy przypodłogowej.

W dniu [data] 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera ATAL. Celem tej kompleksowej inspekcji było dokładne zweryfikowanie stanu lokalu deweloperskiego oraz jego przynależności, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne wady i usterki przed ostatecznym przekazaniem kluczowemu nabywcy. Z ogromną satysfakcją możemy potwierdzić, że podczas wnikliwej analizy nie odnaleziono żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności konstrukcji budynku. Szczegółowo sprawdziliśmy również przynależności do mieszkania, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Wszystkie te elementy zostały wykonane zgodnie z projektem i obowiązującymi normami budowlanymi, nie wykazując widocznych niedociągnięć czy wad. Dodatkowo, w celu wykrycia ewentualnych ukrytych mostków termicznych lub problemów z izolacją, wykonaliśmy precyzyjne pomiary za pomocą kamery termowizyjnej, które również nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Stolarka okienna, obejmująca ramy, szyby, uszczelki i okucia, została dokładnie zweryfikowana i oceniona jako wolna od wszelkich wad oraz usterek, co gwarantuje jej prawidłowe funkcjonowanie i estetykę. Co istotne, zidentyfikowane przez naszego inżyniera usterki okazały się być naprawdę marginalne i łatwe do usunięcia. Są to zazwyczaj drobne niedociągnięcia, które nie będą wymagały znaczącego nakładu czasu ani dodatkowych kosztów finansowych na ich naprawę. Jakość wykonania tynków w całym lokalu oceniamy jako bardzo dobrą – są równe, gładkie i bez pęknięć. Podobnie wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, zachowując odpowiedni poziom i gładkość, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Podsumowując, mieszkanie prezentuje bardzo dobry stan techniczny, a wszelkie wykryte niedoskonałości są minimalne i łatwe do skorygowania, co pozwala na spokojne planowanie dalszych etapów wykończenia.

Niektóre usterki:

• wilgotność tynków 0,5%. OK
• okno balkonowe do regulacji
• wydzielanie par p.p.i przewodów wentylacyjnych na zewnątrz na klatkach schodowych w kuchni x2 i w łazience x1
• wentylacja mechaniczna OK
• brak napięcia 230V i zasilania C.O do sprawdzenia później

Przedmiotem niniejszego opracowania jest szczegółowa analiza odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera ATAL, przeprowadzonego w roku 2025. Nasz zespół inżynierów, specjalizujący się w profesjonalnych odbiorach nieruchomości, dokonał kompleksowej oceny stanu technicznego mieszkania, mając na celu identyfikację wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć. W ramach przeprowadzonych prac, szczególną uwagę poświęciliśmy analizie jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Stan techniczny tych elementów został dokładnie zweryfikowany, aby zapewnić pełne zadowolenie klienta. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne całego mieszkania. Analiza obrazów termowizyjnych nie wykazała żadnych oznak zawilgoceń ani problemów z izolacją termiczną, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Weryfikacja stanu wylewek potwierdziła ich nienaganne wykonanie – nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości. Podobnie, ocena stanu tynków wypadła bardzo pozytywnie. Warstwa tynkarska została nałożona z niezwykłą precyzją i starannością, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pożądanym zjawiskiem. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w granicach przeciętnej dla tego typu odbiorów. Co istotne, szacujemy, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą miały charakter umiarkowany, co stanowi korzystną informację dla nabywcy. Jedynym obszarem wymagającym uwagi jest stolarka okienna. Stwierdziliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz innych, niewielkich usterek dotyczących ram okiennych. Stan stolarki oceniamy jako średni, jednakże wskazane mankamenty nie wpływają znacząco na funkcjonalność ani bezpieczeństwo użytkowania lokalu. Mieszkanie było w pełni gotowe do zamieszkania i nie wymagało dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• ogólna uwaga w lokalu: zaznaczona farba do poprawek malarskich
• brak zaślepek na uchach kanalizacyjnych
• uszkodzona klamka okna w salonie
• uszkodzenie odwodnienia w łazience pod grzejnikiem (strona wewnętrzna)
• miejsce parkingowe nr 40: szerokość od osi jezdni do słupa 261cm

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera ATAL w 2025 roku. W ramach tej inspekcji, kontroli poddano również przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, których stan techniczny został dokładnie zweryfikowany. Badanie termowizyjne, przeprowadzone z użyciem specjalistycznej kamery, nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń ani innych anomalii temperaturowych, co jest kluczowym wskaźnikiem prawidłowego wykonania izolacji. Podczas inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim (surowym), co pozwoliło na precyzyjną ocenę podstawowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Szczególną uwagę zwrócono na stolarkę okienną: szyby nie posiadały żadnych rys ani uszkodzeń, a ramy okienne były wolne od usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości wykonania i montażu. Stan tynków wewnętrznych w lokalu został oceniony jako bardzo dobry, bez widocznych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności. Wylewki podłogowe wykonano z dużą starannością, co potwierdza wysoką jakość prac na tym etapie budowy i stanowi solidną podstawę pod dalsze wykończenie. Cały proces odbioru przebiegał wyjątkowo sprawnie i był jednym z bardziej satysfakcjonujących dla naszego zespołu, ponieważ wykryto jedynie niewielką liczbę usterek. Co istotne, wszystkie zidentyfikowane nieprawidłowości okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia, co minimalizuje ryzyko przyszłych problemów dla nabywcy i świadczy o wysokim standardzie prac dewelopera. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania jest bardzo pozytywna, co pozwala na rekomendację lokalu do dalszych etapów wykończenia.

W roku 2025, w ramach inwestycji deweloperskiej "Niebieski Bursztyn", nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim. Zakres naszej inspekcji objął nie tylko wnętrze lokalu, ale również przylegający taras, którego jakość konstrukcji i wykonania została poddana równie wnikliwej i fachowej ocenie. Celem było zidentyfikowanie wszelkich niezgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską.Po gruntownej analizie wszystkich pomieszczeń, w tym dokładnym sprawdzeniu ścian, sufitów i podłóg, z zadowoleniem stwierdzamy brak jakichkolwiek niepokojących zacieków czy oznak zawilgoceń. Ten pozytywny wynik świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią oraz o poprawności wykonania instalacji wodno-kanalizacyjnych.Zauważone podczas odbioru usterki mają charakter głównie estetyczny i wykończeniowy. Są to niedociągnięcia, które kwalifikują się jako łatwe do usunięcia i nie wymagają specjalistycznych interwencji, a ich naprawa leży w zasięgu kompetencji większości wykwalifikowanych fachowców. Należy jednak zaznaczyć, że ich łączna liczba jest znacząca i przekracza standardową ilość drobnych poprawek, co wymaga od dewelopera podjęcia odpowiednich działań naprawczych.Szczegółowa kontrola wylewek podłogowych nie wykazała żadnych nieprawidłowości – są one równe, spójne i pozbawione pęknięć, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i gwarantuje stabilną podstawę pod przyszłe posadzki.Niestety, ogólny stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny. Zaobserwowano drobne rysy na ramach, niedokładności w regulacji oraz miejscowe niedociągnięcia w uszczelnieniu, co negatywnie wpływa na całościową ocenę jakości wykonania inwestycji w tym aspekcie i może wymagać interwencji w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności i szczelności.Z drugiej strony, jakość położenia tynków w całym mieszkaniu zasługuje na pochwałę. Powierzchnie ścian są gładkie, równe i pozbawione chropowatości czy innych nierówności, co świadczy o wysokim poziomie precyzji wykonawców w tym zakresie i stanowi solidną bazę pod dalsze prace malarskie czy tapetowanie.

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej ATAL. Inspekcja miała miejsce we wrześniu 2025 roku. Przedmiotowe mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji szerokiego zakresu elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych, zanim zostanie ono w pełni przygotowane do zamieszkania przez nowego właściciela. Naszym celem było zidentyfikowanie wszelkich nieprawidłowości i usterek, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania lub generować dodatkowe koszty w przyszłości.Podczas kontroli szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie stanu zawilgocenia. Wykorzystując specjalistyczną kamerę termowizyjną oraz precyzyjne wilgotnościomierze, dokładnie sprawdziliśmy ściany, sufity i podłogi, a także miejsca potencjalnie narażone na gromadzenie się wilgoci, takie jak okolice okien i drzwi balkonowych. Z przyjemnością odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych znaczących zawilgoceń, które mogłyby budzić poważne obawy co do kondycji budynku czy instalacji, co jest pozytywnym sygnałem.Ponadto, wnikliwie zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności do lokalu. Obejmowało to kontrolę komórki lokatorskiej, dwóch balkonów oraz miejsca postojowego. Wszystkie te elementy zostały sprawdzone pod kątem zgodności z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz ich funkcjonalności i bezpieczeństwa użytkowania. W tych obszarach również nie odnotowaliśmy poważniejszych zastrzeżeń.W trakcie odbioru nie zidentyfikowano również żadnych problemów związanych z tynkami – ich powierzchnia była równa, bez widocznych pęknięć, ubytków czy odspojeń, co świadczy o starannym wykonaniu i prawidłowym przygotowaniu pod dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, wylewki podłogowe prezentują się nienagannie, charakteryzując się odpowiednim poziomem i gładkością, co jest kluczowe dla bezproblemowego montażu podłóg.Niestety, pomimo pozytywnych aspektów, podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy szereg usterek i wad, których łączna liczba oraz charakterystyka znacząco odbiegają od przyjętych standardów deweloperskich. Wiele z tych wad, choć na pierwszy rzut oka mogłyby wydawać się drobne, okazało się niełatwych do usunięcia, co wskazuje na potencjalne wyzwania dla przyszłego właściciela. Bez fachowych wskazówek i odpowiedniego zaplecza finansowego, ich bezproblemowa naprawa może okazać się trudna do zrealizowania, co podkreśla wagę profesjonalnego wsparcia w procesie odbioru i negocjacji z deweloperem.

W dniu 15 września 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w inwestycji deweloperskiej ATAL. Celem naszej wizyty było kompleksowe sprawdzenie stanu nieruchomości przed jej finalnym przekazaniem nabywcy. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. W ramach inspekcji wykorzystaliśmy profesjonalną kamerę termowizyjną, aby dokładnie zbadać ściany i inne powierzchnie pod kątem ewentualnych zawilgoceń, mostków termicznych czy ukrytych wad izolacji. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących śladów wilgoci ani innych anomalii termicznych, co jest pozytywnym sygnałem dla przyszłego komfortu użytkowania. Podczas szczegółowej kontroli tynków nie zidentyfikowano żadnych istotnych problemów, takich jak pęknięcia, odspojenia czy nierówności, które wymagałyby natychmiastowej interwencji. Podobnie, stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry, niemal idealny, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe i minimalizuje ryzyko problemów z poziomowaniem podłóg. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek w mieszkaniu plasuje się na poziomie przeciętnym dla tego typu inwestycji. Są to wady, które w większości przypadków mogą zostać sprawnie usunięte przy niewielkim nakładzie pracy fachowca lub stosunkowo niskim budżecie, co jest często akceptowalnym wynikiem odbioru. Niemniej jednak, zauważono, że średni stan stolarki okiennej, obejmujący drobne rysy, niedoskonałości regulacji lub uszczelnień, negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Zalecamy dokładne sprawdzenie i ewentualną regulację okien przed wprowadzeniem się.

W dniu 2025-10-06 przeprowadzono odbiór techniczny lokalu mieszkalnego dewelopera ATAL, obejmujący również przynależności (taras, balkon, miejsce garażowe, komórka lokatorska). Zidentyfikowano łącznie 307 usterek. Szczegółowa analiza wykazała 103 uwagi termowizyjne, 331 nieprawidłowości w stolarce okiennej, 324 w tynkach, 328 w wylewkach oraz 336 usterek wilgotnościowych. Z uwagi na znaczną liczbę wykrytych niezgodności w kluczowych obszarach, zaleca się niezwłoczne podjęcie działań naprawczych przez dewelopera w celu doprowadzenia lokalu do zgodności z normami technicznymi i warunkami umowy.

W dniu 16 października 2025 roku przeprowadzono odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w inwestycji Niebieski Bursztyn dewelopera ATAL. Nie stwierdzono usterek w zakresie stolarki okiennej, tynków, wylewek oraz wilgotności, ani innych ogólnych wad technicznych. Do lokalu przynależą komórka lokatorska i miejsce postojowe. Szczegółowa analiza termowizyjna wykazała 103 punkty wymagające weryfikacji, wskazujące na liczne anomalie termiczne. Zaleca się szczegółowe zbadanie i usunięcie zidentyfikowanych nieprawidłowości termowizyjnych.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera ATAL, które miało miejsce w roku 2025. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy nieruchomości, w tym komórkę lokatorską, miejsce postojowe oraz balkon. Jakość wykonania tych przynależności, podobnie jak samego mieszkania, została przez nas poddana szczegółowej i rzetelnej ocenie. W momencie odbioru mieszkanie było w stanie idealnym, w pełni gotowe do zamieszkania, co często określa się jako standard "pod klucz". Po wnikliwej analizie stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Podobnie, wylewki zostały wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy żadnych błędów w tym zakresie. Stolarka okienna również prezentuje się nienagannie, nie stwierdzono żadnych wad ani usterek. Pragniemy podkreślić wyjątkową jakość prac tynkarskich – wykonawca zasługuje na najwyższe uznanie za precyzję i solidność. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taki stan rzeczy świadczy bardzo dobrze o standardach pracy dewelopera ATAL i jego zaangażowaniu w dostarczanie klientom nieruchomości wysokiej jakości.