Opinie o Strefa Cegielnia od Atal, Kraków

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji 'Strefa Cegielnia'. W ramach inspekcji zweryfikowano również dwie przynależności do lokalu, w tym przestronny ogródek o powierzchni około 100 m². Podczas odbioru wykonano profesjonalne badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem stanu technicznego nieruchomości. Należy zaznaczyć, że w chwili przeprowadzania przeglądu mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim (surowym), co oznacza, że ocena dotyczy głównie elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. Niestety, stan stolarki okiennej oceniono jako bardzo zły. Stwierdzono liczne niedociągnięcia, takie jak rysy, uszkodzenia profili oraz nieprawidłowości w montażu, co negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania w ramach całej inwestycji. Większość zidentyfikowanych usterek, poza wymienionymi poniżej, ma charakter drobnych niedociągnięć, które mogą zostać usunięte przez średnio doświadczonego fachowca bez konieczności angażowania specjalistycznych ekip. Jednakże, odnotowano znaczące wady i usterki dotyczące wylewek podłogowych. Ich jakość i poziom wykonania odbiegają istotnie od rynkowych standardów, co może wymagać bardziej zaawansowanych prac naprawczych lub korekcyjnych. Warto podkreślić, że jakość wykonania tynków ściennych i sufitowych zasługuje na najwyższe uznanie. Prace tynkarskie zostały przeprowadzone z niezwykłą starannością i precyzją, co świadczy o wysokich kwalifikacjach wykonawcy w tym zakresie.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Brak płaszczyzny.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Uszkodzenie mechaniczne skrzydła okiennego.
• Brak liniowości dylatacji obwodowej.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Brak zaślepek otworów montażowych prowadnicy rolet.
• Ogrodzenie: ostre zakończenie paneli i brak zabezpieczenia antykorozyjnego.
• Ogrodzenie: uszkodzone panele w miejscu łączenia.
• Zabrudzenia stolarki okiennej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Nie włączone żódło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.

W dniu [data] 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera ATAL. Celem naszej inspekcji było kompleksowe zidentyfikowanie wszelkich niezgodności z obowiązującymi normami budowlanymi oraz zapisami umowy deweloperskiej. Kontroli poddano również przynależne do lokalu miejsce parkingowe, które zostało dokładnie sprawdzone pod kątem ewentualnych wad i usterek. W trakcie odbioru wykorzystano profesjonalną kamerę termowizyjną, co pozwoliło na precyzyjne wykrycie potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności w obudowie budynku oraz innych anomalii temperaturowych. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że nasza uwaga skupiła się przede wszystkim na elementach konstrukcyjnych, poprawności wykonania instalacji oraz ogólnym stanie technicznym. Przeprowadzono szczegółową weryfikację pod kątem występowania zawilgoceń, zarówno za pomocą kamery termowizyjnej, jak i wilgotnościomierza, jednakże nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, które wymagałyby natychmiastowej interwencji. Ogólna liczba wykrytych usterek została oceniona jako przeciętna. Są to wady, które zazwyczaj można usunąć stosunkowo sprawnie, często z niewielkim nakładem pracy fachowca lub przy umiarkowanym budżecie, co czyni je typowymi dla tego etapu budowy i zazwyczaj łatwymi do skorygowania. Wśród zidentyfikowanych problemów odnotowano lekkie wady tynków, takie jak drobne nierówności, niewielkie ubytki czy zarysowania, które będą wymagały korekty przed finalnym wykończeniem ścian. Wykryto również umiarkowane problemy z wylewkami, objawiające się niewielkimi odchyleniami od poziomu lub drobnymi pęknięciami skurczowymi, które należy skorygować przed położeniem posadzek. Stolarka okienna, choć funkcjonalna, wymaga uwagi – zauważono kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki, takie jak konieczność regulacji mechanizmów czy sprawdzenia szczelności uszczelek, które zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru i wymagają zgłoszenia deweloperowi.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny.
• Brak uszczelnienia na styku opaski drzwi wejściowych i płytek.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia.
• Brak źródła ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.

Odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera ATAL, odbył się w roku 2025. W chwili przeprowadzenia inspekcji lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało brak wykończenia wewnętrznego, ale umożliwiało szczegółową ocenę konstrukcji i instalacji. Zgodnie z naszą wiedzą i obserwacjami, osiedle 'Strefa Cegielnia' jest obszarem, gdzie w niektórych lokalach odnotowano tendencję do występowania zawilgoceń. W związku z tym, podczas odbioru szczególną uwagę poświęcono potencjalnym źródłom wilgoci. W celu precyzyjnego zlokalizowania ewentualnych mostków termicznych oraz ukrytych zawilgoceń, przeprowadzono szczegółowe badanie termowizyjne, które jest standardową procedurą w naszej firmie. Do lokalu przynależą również komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym, które zostały poddane równie wnikliwej kontroli technicznej, zgodnie z zakresem naszych usług. Szczegółowa inspekcja tynków wewnętrznych nie wykazała żadnych istotnych wad, takich jak pęknięcia, odspojenia czy nierówności, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu. Liczba zidentyfikowanych usterek podczas niniejszego odbioru była znacząca, choć w naszej praktyce zdarzały się inspekcje, podczas których wykrywaliśmy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że wiele z obecnych niedociągnięć nie należy do kategorii łatwych do usunięcia i wymaga szczegółowej analizy oraz profesjonalnego doradztwa w zakresie ich naprawy, aby zapewnić trwałe i skuteczne rozwiązanie. Jakość wykonania i montażu stolarki okiennej została oceniona jako przeciętna. Stwierdzono pewne niedoskonałości, które negatywnie wpływają na ogólną ocenę standardu wykonania inwestycji i mogą wymagać regulacji lub drobnych poprawek. W przeciwieństwie do innych elementów, wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, charakteryzując się odpowiednią równością i poziomem, co jest pozytywnym aspektem tej realizacji.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Ubytek
• Luźna gałka
• Uszkodzenie narożnika
• Zanieczyszczenie
• Przecięcie
• Zszywki do usunięcia
• Zgłoszenie wysokości
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Błędny montaż posadzki na stopniu balkonowym
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Błędnie wycięty otwór drzwiowy
• Brak głowic termostatycznych.
• Brak ciągu w wentylacji
• Woda i korozja

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji „Strefa Cegielnia”. Naszym nadrzędnym celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu nieruchomości przed jej oficjalnym przekazaniem nabywcy, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi, standardami deweloperskimi oraz zapisami umowy deweloperskiej. Dzięki naszej interwencji klient zyskuje pewność co do jakości zakupionego lokalu.Podczas inspekcji, z użyciem specjalistycznego sprzętu pomiarowego, dokładnie sprawdziliśmy ściany i sufity pod kątem występowania zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych znaczących ognisk wilgoci, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją, nieszczelnościach instalacji czy wadach konstrukcyjnych. Mieszkanie zostało zastane w standardowym stanie deweloperskim, co stanowiło punkt wyjścia do dalszej, szczegółowej oceny wszystkich elementów.Szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnościom do mieszkania, takim jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Dokładnie zweryfikowaliśmy ich stan techniczny, wymiary, jakość wykonania oraz zgodność z projektem i umową. Upewniliśmy się, że wszystkie te elementy zostały wykonane w sposób prawidłowy, zapewniając ich pełną funkcjonalność, bezpieczeństwo użytkowania oraz estetykę.Wykorzystując zaawansowaną kamerę termowizyjną, przeprowadziliśmy badanie mające na celu identyfikację ewentualnych mostków termicznych, wad izolacji oraz miejsc o podwyższonej wilgotności, które mogłyby w przyszłości sprzyjać rozwojowi korozji biologicznej, czyli pleśni i grzybów. Analiza termiczna nie wykazała niepokojących anomalii, co jest pozytywnym sygnałem dla przyszłych mieszkańców i świadczy o poprawności wykonania izolacji termicznej.W trakcie odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy szereg usterek i niedociągnięć. Na szczęście, większość z nich to wady o charakterze kosmetycznym lub łatwe do usunięcia, które nie wymagają kosztownych ani czasochłonnych napraw. Obejmują one drobne niedoskonałości wykończeniowe, które deweloper powinien usunąć sprawnie i bez generowania dodatkowych kosztów dla nabywcy, co zostało szczegółowo odnotowane w protokole.Z dużą satysfakcją odnotowaliśmy natomiast bardzo wysoką jakość wykonania tynków w całym mieszkaniu. Nie stwierdzono żadnych odspojeń, pęknięć, znaczących nierówności czy innych wad, co świadczy o profesjonalizmie ekipy tynkarskiej. Jest to istotny element, który znacząco ułatwi i obniży koszty przyszłych prac wykończeniowych, takich jak malowanie czy tapetowanie.W odniesieniu do stolarki okiennej, zidentyfikowano pewne niedoskonałości, takie jak drobne rysy na szybach, niewielkie uszkodzenia ram czy konieczność regulacji okuć. Niemniej jednak, ich liczba i charakter mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm jakościowych, co oznacza, że nie przekraczają standardów określonych w przepisach budowlanych i branżowych. Wskazane wady zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru w celu ich usunięcia przez dewelopera.Stan wylewek podłogowych został oceniony jako zadowalający, choć z pewnymi drobnymi nierównościami. Oznacza to, że przed położeniem finalnej warstwy podłogowej, takiej jak panele, parkiet czy płytki, może być konieczne wykonanie dodatkowej warstwy wyrównującej lub użycie odpowiednich mas samopoziomujących. Jest to typowa praktyka w budownictwie, która nie powinna znacząco wpłynąć na harmonogram prac wykończeniowych, ale wymaga uwzględnienia w planowaniu.

Niektóre usterki:

• Brak sztywności profili.
• Klawiszujące płyty podłogi.
• Błędny montaż profilu progu okna balkonowego.
• Różnica koloru i uziarnienia tynku (szpaleta okna).
• Różnica koloru i uziarnienia tynku (lampa balkonowa).
• Zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenie mechaniczne skrzydła biernego.
• Zabrudzenie zaślepki słupka skrzydła biernego.
• Uszkodzenie mechaniczne skrzydła czynnego.
• Zabrudzenie grzejnika.
• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego.
• Nierówność wylewki.
• Uszkodzenie mechaniczne parapetu.
• Uszkodzenie mechaniczne ościeży drzwi wejściowych.
• Odkształcenie uszczelki drzwiowej.
• Zabrudzenie portalu drzwi wejściowych.
• Brak podłączenia instalacji elektrycznej.
• Niewłączone źródło ciepła.
• Kolizja kratki wentylacji mechanicznej.

W marcu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim. Zakres naszej inspekcji obejmował nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego elementy: miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Wszystkie te składowe inwestycji dewelopera ATAL zostały poddane rzetelnej i kompleksowej ocenie pod kątem jakości wykonania oraz zgodności z normami. W ramach procedury odbiorowej wykonaliśmy również badanie termowizyjne, którego celem było wykrycie ewentualnych mostków termicznych, sprawdzenie szczelności izolacji oraz identyfikacja potencjalnych miejsc zawilgoceń. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o braku nadmiernego zawilgocenia i prawidłowej wentylacji w pomieszczeniach. Niemniej jednak, stan stolarki okiennej oceniono jako średni. Zaobserwowano drobne niedoskonałości, takie jak niewielkie rysy na ramach, miejscowe zabrudzenia czy wymagające regulacji mechanizmy otwierania i zamykania, co w pewnym stopniu obniża ogólną ocenę estetyczną i funkcjonalną inwestycji. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, charakteryzując się odpowiednim poziomem, gładkością powierzchni oraz brakiem pęknięć czy znaczących nierówności, co stanowi solidną i stabilną bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, jakość położenia tynków zasługuje na pochwałę. Zostały one wykonane w bardzo profesjonalny sposób, bez widocznych schropowaceń, pęknięć, nierówności czy odchyleń od pionu, co znacząco ułatwi przyszłe prace malarskie i tapetowanie. Łącznie w mieszkaniu zidentyfikowano jedynie kilka drobnych usterek, głównie o charakterze kosmetycznym lub wymagających niewielkich regulacji. Ich naprawa nie powinna stanowić większego problemu ani generować znaczących kosztów, co wskazuje na to, że większość prac została wykonana z należytą starannością, a zidentyfikowane problemy są łatwe do usunięcia.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Odbarwienia elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Zamknięty otwór wentylacji.
• Korozja śrub.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Strefa Cegielnia. Do lokalu przynależą również miejsce garażowe oraz ogródek, które zostały poddane równie szczegółowej inspekcji. W ramach inspekcji, z użyciem profesjonalnej kamery termowizyjnej, dokładnie zweryfikowaliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych nieprawidłowości w tym zakresie. Lokal mieszkalny został przekazany w standardzie 'pod klucz', co oznacza, że był gotowy do zamieszkania, jednak każdy element wymagał dokładnej weryfikacji. Choć liczba zidentyfikowanych usterek nie była rekordowo wysoka, to ich charakter i potencjalne konsekwencje okazały się niestety dość problematyczne, co wymaga szczegółowego odnotowania i podjęcia działań naprawczych ze strony dewelopera. Sprawdzany przez nas lokal charakteryzował się znaczną liczbą zmian lokatorskich wprowadzonych na etapie realizacji inwestycji, co stanowiło dodatkowe wyzwanie podczas szczegółowej weryfikacji zgodności z projektem i standardami wykonania. Konieczne było poświęcenie większej uwagi na detale, aby upewnić się, że wszystkie modyfikacje zostały wykonane prawidłowo i zgodnie z oczekiwaniami. Stwierdzono wady stolarki okiennej, jednak ich liczba nie odbiegała znacząco od średniej dla tego typu realizacji, co jest typowe dla nowych budynków. Należy podkreślić wysoką jakość wykonania wylewek, które nie budziły zastrzeżeń i świadczą o staranności w tym obszarze. Nasi inżynierowie w trakcie inspekcji stwierdzili również drobne, nierażące nieprawidłowości w wykończeniu tynków, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność ani estetykę, ale wymagają odnotowania w protokole odbioru. Konkretne uwagi dotyczące wszystkich zidentyfikowanych usterek zostaną szczegółowo opisane w protokole odbioru, aby zapewnić pełne zadowolenie nabywcy i umożliwić deweloperowi szybkie usunięcie wszelkich niedociągnięć.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego
• Nieszczelność okna
• Zabrudzenie ramy
• Rysy na szybie
• Zabrudzenie ściany
• Wada listwy
• Zabrudzenie w pakiecie szybowym
• Brak ciepłej wody
• Ciało obce pod uszczelką

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu szczegółowego odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego na prestiżowej inwestycji Strefa Cegielnia. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksową weryfikację stanu technicznego lokalu, mając na celu zapewnienie najwyższej jakości wykonania oraz bezpieczeństwa dla przyszłych mieszkańców. W ramach tej inspekcji, poza standardowymi procedurami, przeprowadziliśmy również precyzyjne badanie termowizyjne. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie ścian i innych powierzchni pod kątem ewentualnych zawilgoceń, mostków termicznych czy ukrytych wad izolacji. Z satysfakcją odnotowujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących oznak wilgoci, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac izolacyjnych i szczelności budynku. Poza samym mieszkaniem, szczegółowo skontrolowaliśmy także przynależności lokalu, które są integralną częścią nieruchomości. Dokładnej inspekcji poddano komórkę lokatorską oraz miejsce parkingowe. Weryfikacja tych przestrzeni obejmowała sprawdzenie ich stanu technicznego, zgodności z projektem oraz funkcjonalności, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania całej nieruchomości. Szczególnie pozytywnie zaskoczyła nas jakość wykonania tynków. Prace tynkarskie zostały zrealizowane z niezwykłą precyzją, co jest rzadkością w dzisiejszym budownictwie. Nie stwierdzono żadnych odspojeń, pęknięć, nierówności czy innych defektów, które mogłyby świadczyć o niedbałości wykonawcy. To świadczy o wysokim kunszcie ekipy budowlanej i dbałości o detale. Równie wysoki standard zaobserwowaliśmy w przypadku wylewek podłogowych. Zostały one wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje ich trwałość, odpowiednią izolację akustyczną oraz idealne przygotowanie pod montaż finalnych posadzek. Ich równość i wytrzymałość są na wzorowym poziomie. Podsumowując, był to wyjątkowo pozytywny odbiór techniczny. Mieszkanie prezentuje bardzo wysoki standard wykonania, a liczba zidentyfikowanych usterek była minimalna i dotyczyła głównie drobnych niedociągnięć. Wady te, w większości, są łatwe do usunięcia i nie wpływają na ogólną jakość ani bezpieczeństwo lokalu. Zauważono kilka drobnych niedoskonałości w stolarce okiennej, jednak ich skala mieści się w typowych granicach dla nowo oddawanych inwestycji, co oznacza, że nie odbiegają one od standardów rynkowych i nie stanowią poważnych problemów wymagających natychmiastowej interwencji. Całkowita liczba usterek jest znacznie poniżej średniej dla tego typu inwestycji, co czyni ten lokal bardzo atrakcyjnym i gotowym do zamieszkania po niewielkich korektach.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie ościeży drzwi wejściowych.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Zabrudzenie parapetu wewnętrznego.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Brak liniowości sufitu.
• Zabrudzenia.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Strefa Cegielnia, które było gotowe do zamieszkania i nie wymagało już dalszych prac wykończeniowych. Nasz inżynier dokładnie sprawdził każdy aspekt lokalu, aby upewnić się co do jego stanu technicznego. Dzięki badaniu kamerą termowizyjną, mogliśmy precyzyjnie sprawdzić, czy w mieszkaniu nie ma ukrytych zawilgoceń, które mogłyby prowadzić do rozwoju pleśni czy grzybów, czyli tak zwanej korozji biologicznej. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas tej szczegółowej inspekcji nie znaleziono żadnych zacieków ani zawilgoceń. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak ogródek oraz miejsce postojowe, weryfikując ich stan techniczny i zgodność z projektem. Nie znaleźliśmy żadnych nieprawidłowości z tynkiem – był równy i bez pęknięć, co świadczy o solidnym wykonaniu. Wykryliśmy nieliczne usterki, które choć nie są poważne, wymagają fachowej wiedzy do ich poprawnego usunięcia. Są to raczej drobne niedociągnięcia, które warto naprawić, aby mieszkanie było w pełni idealne i spełniało najwyższe standardy. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, są równe i bez pęknięć, co jest dużym plusem. Stolarka okienna natomiast wykazuje pewne niedoskonałości – zauważyliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki, takie jak niedociągnięcia w regulacji czy uszczelnieniu, które wymagają uwagi i potencjalnej korekty ze strony dewelopera.

Niektóre usterki:

• Błędny montaż ogrodzenia.
• Brak liniowości sufitu.
• Brak pionu narożnika.
• Uszkodzone prowadnice szafki podumywalkowej.
• Niestaranny montaż halogenów sufitowych.
• Uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy drzwi wejściowych.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
• Ubytek w elewacji.
• Nieszczelność lub błędne wykończenie styków.
• Nieliniowość opaski drzwiowej.
• Zabrudzenia przy gniazdkach i wyłącznikach.

W ramach kompleksowego odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Strefa Cegielnia, szczegółowej weryfikacji poddaliśmy nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależne do niego elementy, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe. Wszystkie te składowe, wykonane przez dewelopera ATAL, zostały poddane rzetelnej i wnikliwej kontroli jakości, mającej na celu wykrycie wszelkich potencjalnych nieprawidłowości. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest kluczowe dla zapewnienia zdrowego mikroklimatu wnętrza i uniknięcia problemów z wilgocią. Dodatkowo, analiza termowizyjna pozwoliła nam skutecznie wykluczyć obecność ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyby, które mogłyby świadczyć o ukrytych problemach z izolacją lub wentylacją. Lokal mieszkalny został oddany w standardzie 'pod klucz', co oznacza, że nasza inspekcja objęła wszystkie elementy wykończeniowe, od podłóg po sufity, weryfikując ich zgodność z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz sztuką budowlaną. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania tynków. Stwierdzono, że zostały one położone w sposób niezwykle profesjonalny, charakteryzując się idealną gładkością, bez widocznych schropowaceń, pęknięć czy innych nierówności, co świadczy o wysokiej staranności wykonawcy. Podobnie, wylewki podłogowe oceniono jako wykonane z dużą starannością i precyzją, co jest fundamentalne dla prawidłowego montażu posadzek oraz zapewnia stabilną i równą powierzchnię w całym mieszkaniu. Kontrola stolarki okiennej i drzwiowej również przebiegła pomyślnie. Nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości w montażu, szczelności czy funkcjonowaniu elementów okiennych, co gwarantuje odpowiednią izolacyjność termiczną i akustyczną. Podsumowując, lista usterek zidentyfikowanych przez naszego inżyniera podczas odbioru technicznego jest stosunkowo krótka i obejmuje głównie drobne niedociągnięcia. Są to wady o charakterze kosmetycznym lub łatwe do usunięcia, które nie wymagają skomplikowanych interwencji i mogą zostać sprawnie naprawione przez średnio doświadczonego fachowca, co minimalizuje ryzyko długotrwałych problemów dla przyszłego właściciela i pozwala na szybkie wprowadzenie się do lokalu.

Niektóre usterki:

• Balustrada: uszkodzony lakier słupków.
• Balkon: rdzawe zabrudzenia płyt gresowych.
• Balkon: klawiszujące płyty gresowe w narożnikach.
• Balkon: brak sztywności profilu zamykającego podłogę.
• Salon, okno: zabrudzenia (zewnętrzne i wewnętrzne).
• Salon/Sypialnia: pęknięcia tynku w narożnikach szpalet okien.
• Salon, grzejnik: zarysowany lakier obudowy (lewa/prawa strona).
• Uszkodzone narożniki ścian przy wejściu do salonu.
• Garderoba, drzwi: uszkodzona okleina nad klamką.
• Próg: uszkodzenia.
• Próg: niewłaściwe docięcie przy ościeżnicy.
• Dzwonek: weryfikacja rodzaju dźwięku.
• Skrzydło drzwi: uszkodzony lakier na krawędzi.
• Skrzydło drzwi: odkształcona uszczelka dolna.
• Skrzydło drzwi: zabrudzenia/uszkodzenia lakieru na krawędzi przy dolnym zawiasie.
• Łazienka, drzwi: zamek do regulacji.
• Kabina prysznicowa, drzwi: brak uszczelnienia silikonem (wewnętrzna strona, styk z płytkami).
• Łazienka, lustro: brak dolnego mocowania.
• Sypialnia, drzwi: zamek do regulacji.
• Balkon, próg okna: brak sztywności (ugina się).
• Brak licznika prądu.
• Źródło ciepła: niewłączone.

W ramach naszej działalności, specjalizującej się w profesjonalnych odbiorach technicznych nieruchomości, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Strefa Cegielnia. Odbiór ten miał miejsce w 2025 roku i dotyczył konkretnego lokalu, który, zgodnie z dokumentacją, został wykończony pod klucz. Nasz inżynier dokładnie zweryfikował każdy aspekt nieruchomości, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi pełen obraz stanu technicznego. Podczas inspekcji, z wykorzystaniem zaawansowanej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdziliśmy całe mieszkanie pod kątem ewentualnych zawilgoceń, mostków termicznych oraz innych anomalii temperaturowych, które mogłyby wskazywać na ukryte wady konstrukcyjne lub izolacyjne. Z przyjemnością odnotowujemy, że urządzenie nie wykryło żadnych niepokojących anomalii w tym zakresie, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności przegród zewnętrznych. Zakres odbioru objął również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce garażowe. Każdy z tych elementów został poddany szczegółowej weryfikacji pod kątem zgodności z projektem, jakości wykonania, ewentualnych uszkodzeń mechanicznych, a także funkcjonalności. Mieszkanie, w momencie odbioru, było w pełni wykończone pod klucz i gotowe do zamieszkania, co umożliwiło nam kompleksową ocenę wszystkich elementów wykończeniowych, od instalacji po detale estetyczne. W raporcie odbioru technicznego odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Są to wady, których usunięcie jest zdecydowanie zalecane, a w niektórych przypadkach wręcz niezbędne, aby zapewnić pełen komfort i bezpieczeństwo użytkowania lokalu. Rekomendujemy konsultację z doświadczonym fachowcem, który doradzi najskuteczniejsze metody naprawy oraz pomoże w koordynacji prac. Warto zaznaczyć, że w lokalu wprowadzono indywidualne zmiany lokatorskie, które odbiegały od standardowego projektu deweloperskiego. Ten fakt wymagał od naszego inżyniera jeszcze większej uwagi i precyzji podczas weryfikacji zgodności wykonania z zatwierdzonymi modyfikacjami, co zostało szczegółowo uwzględnione w protokole. Szczególnie pozytywnie zaskoczyła nas jakość wykonania tynków w całym mieszkaniu – ich powierzchnia była wyjątkowo gładka i równa, bez widocznych pęknięć czy nierówności, co świadczy o niezwykłej staranności ekipy wykonawczej. Podobnie wylewki podłogowe charakteryzowały się nienaganną jakością, bez widocznych pęknięć czy nierówności, co jest kluczowe dla trwałości podłóg. Niestety, podczas inspekcji stwierdzono poważne wady w stolarce okiennej. Uszkodzenia te są na tyle znaczące, że jednoznacznie wskazują na konieczność jej całkowitej wymiany, aby zapewnić odpowiednią izolację termiczną i akustyczną oraz bezpieczeństwo użytkowania. Wszystkie te ustalenia zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru, który stanowi podstawę do dalszych działań z deweloperem w celu usunięcia zidentyfikowanych niezgodności.

Niektóre usterki:

• Plamy i odbarwienia elewacji
• Uszkodzenie mechaniczne ramy
• Zabrudzenie klejem (listwa pod kaloryferem)
• Uszkodzenia mechaniczne (listwa pod kaloryferem)
• Niewłaściwe docięcie desek (listwa pod kaloryferem)
• Odparzenie farby/gładzi
• Błędne połączenie szpalety i ramy okna
• Nierówności gładzi
• Zabrudzenie drzwi klejem
• Wyciek wody przy deszczownicy
• Zabrudzenie grzejnika klejem
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki lakierniczej
• Zawilgocenie ściany (miejsce postojowe 30)
• Zarysowania oszklenia
• Wada fabryczna
• Nieprawidłowa dylatacja (płytki/deska drewniana)

W dniu 15 września 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasz specjalista dokładnie sprawdził wszystkie newralgiczne punkty nieruchomości, w tym ściany i sufity pod kątem występowania zacieków czy zawilgoceń, których na szczęście nie stwierdzono. W ramach odbioru zweryfikowaliśmy również stan dwóch przynależności związanych z lokalem, a konkretnie miejsca postojowego. Z przyjemnością informujemy, że jakość wykonania tynków w mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana niezwykle starannie i solidnie. W trakcie odbioru odnotowaliśmy również liczne zmiany lokatorskie, które zostały wprowadzone w lokalu. Wskazane przez naszego inżyniera usterki mają charakter drobnych niedociągnięć, które z powodzeniem usunie nawet średnio doświadczony fachowiec. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, podobnie jak stan wylewek, które są niemal idealne. Całość odbioru przebiegła sprawnie i zgodnie z planem.

Niektóre usterki:

• Drzwi do łazienki do regulacji - zamek nie zamyka się.
• Śłiana w holu do malowania, brak listwy, zabrudzona.
• Zabrudzenia na ościeŹnicy i ramie drzwi wejściowych.
• Uszkodzone uszczelnienie lakieru na klamce drzwi wejściowych od wewnątrz.
• Nieusunięty klin montażowy w portalu drzwiowym.
• Doczyszczenie stolarki i listew w garderobie i mieszkaniu.
• Wystający wywiewnik w garderobie - zły montaż.
• Zabrudzenie w garderobie pod wywiewnikiem.
• Zabrudzenie w pokoju obok gniazdka.
• Grzejnik wody zamontowany w złym miejscu - złe poprowadzenie instalacji.

W dniu 15 października 2023 r. nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej ATAL. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania lokalu z obowiązującymi normami budowlanymi, projektem oraz umową deweloperską. Dodatkowo, w ramach zlecenia, skrupulatnie sprawdziliśmy prawidłowość wykonania przynależności do mieszkania, takich jak miejsce postojowe (2mp) oraz komórka lokatorska, upewniając się, że są one zgodne z dokumentacją i nie posiadają widocznych wad. Podczas naszej kontroli mieszkanie było już w pełni wykończone, co pozwoliło na ocenę finalnego stanu prac. W ramach procedury odbiorowej wykonano badanie kamerą termowizyjną, mające na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy innych anomalii temperaturowych, które mogłyby świadczyć o wadach konstrukcyjnych lub wykonawczych. Równocześnie przeprowadzono dokładną weryfikację pod kątem występowania zawilgoceń, zarówno wizualnie, jak i przy użyciu specjalistycznych mierników wilgotności. Z przyjemnością odnotowujemy, że w tym zakresie nie stwierdzono żadnych istotnych nieprawidłowości. Niestety, w odniesieniu do tynków wewnętrznych, stwierdzono znaczącą liczbę wad, które wymagają pilnej poprawy. Obejmują one liczne odspojenia, pęknięcia, nierówności oraz odchylenia od płaszczyzny i pionu, co ewidentnie wskazuje na niedostateczną jakość wykonania. Podobnie, stan wylewek podłogowych budzi poważne zastrzeżenia i również wymaga korekty, ze względu na nierówności i potencjalne pęknięcia, które mogą utrudnić prawidłowe ułożenie posadzek. Łączna ilość wykrytych wad i usterek w mieszkaniu znacząco przekracza przyjęte normy budowlane oraz standardy deweloperskie. Wiele z tych usterek, choć indywidualnie mogą wydawać się drobne, w sumie świadczy o niestarannym wykonawstwie i wymaga interwencji ze strony dewelopera. Ich naprawa, choć często nie jest skomplikowana, wymaga fachowej wiedzy i precyzji, aby zapewnić trwałość i estetykę. Dodatkowym elementem naszej inspekcji było szczegółowe sprawdzenie zgodności i jakości wykonania wszelkich zmian lokatorskich wprowadzonych w mieszkaniu. Weryfikowaliśmy, czy zostały one zrealizowane zgodnie z zatwierdzonym projektem oraz z należytą starannością, co jest kluczowe dla bezpieczeństwa i funkcjonalności lokalu.

Niektóre usterki:

• Deweloper wyznacza nowy termin na usunięcie wad.
• Nabywca może usunąć wady na koszt dewelopera.
• Nabywca może odmówić odbioru w przypadku wady istotnej i odmowy jej uznania przez dewelopera.
• Nabywca może odstąpić od umowy zgodnie z § 9 ust. 6 lit. a.
• Strony ustalają nowy termin odbioru umożliwiający usunięcie wady.
• Nabywca może odstąpić od umowy zgodnie z § 9 ust. 6 lit. b.
• Koszty opinii rzeczoznawcy ponosi nabywca.
• Koszty opinii rzeczoznawcy ponosi deweloper.
• Nabywca zgłasza wadę deweloperowi.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera ATAL, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. W ramach przeprowadzonej kontroli szczególną uwagę zwróciliśmy również na miejsce postojowe przynależące do nieruchomości, które zostało dokładnie sprawdzone. Przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących oznak zawilgoceń ani problemów z izolacją termiczną w mieszkaniu. Warto zaznaczyć, że w momencie dokonywania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne usterki, które wymagają interwencji. Ponadto, w całym mieszkaniu odnotowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia i nie powinny stanowić większego problemu dla wykonawcy. Pozytywnie oceniamy ogólny stan techniczny lokalu, co w kontekście wykrytych wad świadczy o staranności dewelopera i jego zaangażowaniu w realizację projektu. Niemniej jednak, stwierdziliśmy również pewne nieprawidłowości oraz wady w zakresie wykonania tynków, które również zostały odnotowane.

Odbiór mieszkania w inwestycji o nazwie Strefa Cegielnia odbył się w 2024 roku. Nasz inżynier dokładnie sprawdził wszystkie elementy przynależne, takie jak balkon, miejsce postojowe i komórka lokatorska, stwierdzając brak ognisk korozji biologicznej. Podczas przeglądu zauważyliśmy, że mieszkanie jest w stanie surowym, jednak wylewki prezentują się nienagannie. Stolarka okienna jest w stanie średnim, z kilkoma rysami na szybach i innymi drobnymi usterekami. Mimo to, wykryliśmy tylko niewielką liczbę usterek, które można szybko naprawić. Odbiór przebiegł sprawnie i zgodnie z oczekiwaniami, co świadczy o solidnej jakości wykonania przez dewelopera. Tynk w lokalu jest w idealnym stanie, nie posiada żadnych uszkodzeń. Całość procesu sprawiła nam dużą satysfakcję i zdecydowanie polecamy tego dewelopera wszystkim zainteresowanym nabywaniem mieszkań.

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera ATAL, który miał miejsce w bieżącym roku 2024. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu technicznego nieruchomości, wykorzystując między innymi kamerę termowizyjną, która nie wykazała obecności żadnych niepokojących zawilgoceń. Mieszkanie zostało oddane do użytku w standardzie "pod klucz", co oznacza gotowość do zamieszkania. W trakcie dokładnego przeglądu nie stwierdziliśmy żadnych problemów z jakością tynków, co jest pozytywnym aspektem. Warto zaznaczyć, że w lokalu wprowadzono liczne zmiany aranżacyjne przez przyszłych mieszkańców. Średnia liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować, jest niewielka i wynosi zazwyczaj jedną. Co istotniejsze, wykryte niedociągnięcia charakteryzują się łatwością usunięcia, co pozwoli na szybkie ich naprawienie bez konieczności angażowania dodatkowych specjalistów i ponoszenia nieprzewidzianych kosztów. Niestety, jakość wykonania wylewek pozostawia wiele do życzenia i wymaga poprawy. Podobnie, stolarka okienna znajduje się w stanie dalekim od idealnego, co budzi pewne zastrzeżenia co do ogólnej jakości realizacji tej inwestycji.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Strefa Cegielnia. Naszym celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych wad i usterek, które mogłyby umknąć uwadze nabywcy. Zgodnie z naszą standardową procedurą, dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń w mieszkaniu. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie, co jest pozytywnym sygnałem. Stan szyb oraz ram okiennych również okazał się nienaganny – nie znaleźliśmy żadnych rys, pęknięć ani innych uszkodzeń, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania i izolację termiczną. Podobnie, tynk w całym lokalu prezentował się bardzo dobrze, bez widocznych pęknięć, ubytków czy innych defektów. Jedynym obszarem, który wymagał naszej szczególnej uwagi, były wylewki podłogowe. Przyznać trzeba, że ich stan był nieco gorszy niż w przypadku wielu innych inwestycji, które mieliśmy okazję odbierać. Niemniej jednak, dostrzeżone przez nas usterki okazały się stosunkowo drobne. Co najważniejsze, ich naprawa nie powinna stanowić dużego wyzwania ani generować znaczących kosztów czy opóźnień. Jesteśmy przekonani, że po drobnych korektach, mieszkanie będzie w pełni gotowe do zamieszkania i spełni oczekiwania nowego właściciela.

W bieżącym roku, w 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Lokal został oddany do użytku w standardzie "pod klucz", co oznacza, że był gotowy do zamieszkania. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy szereg drobnych usterek, które, jak się często okazuje, są niestety typowym rezultatem pośpiesznego i nie zawsze w pełni precyzyjnego działania ekipy budowlanej. Wykonali oni znaczną liczbę niedoróbek, które, choć zazwyczaj łatwe do usunięcia, wymagają poświęcenia czasu i uwagi. Należy jednak zaznaczyć, że łączna liczba wykrytych wad oraz usterek znacząco przekracza przyjęte normy, co może sugerować pewne problemy z jakością wykonania na wcześniejszych etapach budowy. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków, który oceniliśmy jako bardzo zły, wymagający interwencji. Stan wylewek został natomiast uznany za przeciętny, co oznacza, że nie budzi on większych zastrzeżeń, ale również nie jest idealny.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera ATAL, które miało miejsce w roku 2024. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia. W ramach naszych obowiązków dokonaliśmy szczegółowej weryfikacji przynależności do lokalu, obejmującej balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystko jest zgodne z dokumentacją. Przeprowadziliśmy również dokładne oględziny pod kątem występowania wilgoci i zawilgoceń, nie stwierdzając przy tym żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Stan wylewek podłogowych został oceniony pozytywnie, potwierdzając ich wykonanie zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi. Stolarka okienna zaprezentowała się bez zarzutu, zarówno pod względem jakości wykonania, jak i stanu technicznego. W trakcie szczegółowego przeglądu lokalu zidentyfikowaliśmy drobne odspojenia tynku, które jednak nie stanowiły istotnej wady. Podsumowując, był to odbiór przebiegający w bardzo pozytywnej atmosferze, ponieważ mieszkanie wykazało się niewielką liczbą usterek, które można z łatwością i szybko usunąć, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji "Strefa Cegielnia" zanotowaliśmy jedynie kilka usterek do naprawy, co jest zgodne z przeciętnym poziomem. Zauważyliśmy niewielkie zacieki oraz zawilgocenia, ale nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości z tynkiem ani problemów z wylewkami, które okazały się być bez zarzutu. Należy zauważyć, że istnieją pewne wady stolarki okiennej, takie jak rysy i inne mniejsze usterek, ale można je szybko naprawić przy niewielkim nakładzie finansowym. Ogólnie rzecz biorąc, stan techniczny mieszkania jest akceptowalny i wymaga jedynie drobnych poprawek, które można łatwo zrealizować. Dzięki naszej szczegółowej kontroli, jesteśmy pewni, że mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności większych interwencji. Nasz inżynier dokładnie sprawdził wszystkie elementy mieszkania, a znalezione problemy są do rozwiązania w sposób sprawny i skuteczny.

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera ATAL w ramach inwestycji Strefa Cegielnia. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależną komórkę lokatorską oraz dwa miejsca postojowe, oceniając jakość konstrukcji wszystkich tych elementów. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia – na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. W kwestii wylewek, ich wykonanie było na przyzwoitym poziomie, choć zauważyliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które nieco odbiegały od standardów idealnego wykończenia. Niestety, stolarka okienna okazała się mieć wady na tyle poważne, że jej wymiana jest absolutnie konieczna dla zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa przyszłych mieszkańców. Analizując całość usterek, można powiedzieć, że średnia ich liczba mieści się w normach, jednakże jakość wykrytych wad wymagała interwencji specjalistów i niewielkiego nakładu finansowego. Dodatkowo, podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy również niewielkie odspojenia tynku, które zostały odnotowane w protokole.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach naszych usług, doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję nieruchomości, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Podczas odbioru przeprowadzonego w 2024 roku, szczególną uwagę poświęciliśmy kwestii zawilgoceń, które skontrolowaliśmy przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Na szczęście, nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. Niestety, sytuacja z tynkami podczas odbioru była daleka od idealnej i wymagała interwencji. Ogólna liczba wykrytych wad i usterek była na poziomie przeciętnym, co zazwyczaj pozwala na ich stosunkowo szybkie i sprawnie usunięcie, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Niemniej jednak, należy zaznaczyć, że ilość wad i usterek w niektórych obszarach przekraczała standardowe normy, co wymagało dokładniejszego przyjrzenia się problemowi. Stan wylewek również nie był w pełni zadowalający i wymagał pewnych korekt, aby zapewnić idealnie równe podłoże pod przyszłe prace wykończeniowe.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera ATAL w ramach inwestycji Strefa Cegielnia. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności do lokalu, upewniając się, że również one spełniają oczekiwania. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie niezbyt zadowalającym, co wymaga dalszej uwagi. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy również wady tynków o średnim stopniu istotności, takie jak odspojenia, które wymagają profesjonalnej interwencji. Chociaż łączna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, była stosunkowo niewielka, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z pomocy specjalisty. Fachowe doradztwo pozwoli na skuteczne i ekonomiczne usunięcie wszelkich niedociągnięć, minimalizując ryzyko dodatkowych kosztów związanych z nieprawidłowymi poprawkami. Warto również zaznaczyć, że sposób wykonania wylewek podłogowych nie w pełni odpowiadał standardom, ponieważ zawierał kilka drobnych niedopatrzeń, które zostały odnotowane.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową kontrolę, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka z odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Strefa Cegielnia, który miał miejsce w bieżącym, 2024 roku. W trosce o najwyższą jakość i dokładność, do oceny stanu technicznego ścian pod kątem ewentualnych zawilgoceń wykorzystaliśmy nowoczesne badanie termowizyjne. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej szczegółowej analizy nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności, czyli dwa obiekty stanowiące integralną część nieruchomości, oceniając jakość ich konstrukcji naszym fachowym okiem. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, choć nie są liczne, mogą okazać się nieco trudniejsze w naprawie. Sugeruje to, że do ich skutecznego i bezproblemowego usunięcia może być potrzebne profesjonalne wsparcie techniczne oraz odpowiednie zaplecze finansowe. Podczas odbioru samego mieszkania, szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie wykryliśmy kilkanaście drobnych wad. Ponadto, stwierdziliśmy, że tynk w niektórych miejscach wymaga niewielkich poprawek, co jest standardową procedurą przy tego typu inwestycjach. Największą uwagę zwróciły jednak wady dotyczące wylewek, które, niestety, znajdują się znacznie poniżej dopuszczalnych norm budowlanych, co wymaga pilnej interwencji.

Podczas niedawnego odbioru mieszkania w ramach inwestycji „Strefa Cegielnia” w 2024 roku nie zauważono żadnych zacieków ani zawilgocen. Lokal prezentował się w stanie deweloperskim, poddany został analizie dotyczącej przynależności. Podczas inspekcji stwierdzono, że wykonane wylewki posiadały kilka średnio ważnych nieprawidłowości. Ponadto, zauważono średnio istotne mankamenty dotyczące tynków. Istnieją także poważne problemy z uszkodzeniem stolarki okiennej, które wymagają pilnej wymiany. Podczas sprawdzania zidentyfikowano szereg usterek o średnim stopniu trudności, ale ich naprawa przez specjalistę może zostać wykonana przy niskich kosztach. Zaleca się dokładną analizę i konserwację każdego elementu, aby zapewnić, że mieszkanie spełni oczekiwania przyszłych mieszkańców.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera ATAL w bieżącym roku, 2024. Nieruchomość, którą mieliśmy okazję szczegółowo zbadać, została nabyta przez klienta w popularnym standardzie deweloperskim. W ramach kompleksowego przeglądu, oprócz samego lokalu mieszkalnego, dokładnie sprawdziliśmy również przynależne do niego udogodnienia, takie jak przestronny taras, urokliwy ogródek oraz wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym. Nasze zaawansowane badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazały żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Stan wylewek betonowych oceniamy jako zgodny ze standardami przyjętymi dla większości współczesnych inwestycji budowlanych, charakteryzując się równością i brakiem widocznych defektów. Niestety, jakość stolarki okiennej pozostawia nieco do życzenia, co w naszej ocenie negatywnie wpływa na ogólną percepcję jakości wykonania całej inwestycji. Podczas odbioru stwierdziliśmy liczbę usterek mieszczącą się w przeciętnym zakresie, co oznacza, że większość z nich można stosunkowo szybko i sprawnie usunąć, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalistycznego fachowca, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Z wielkim uznaniem należy odnotować profesjonalne wykonanie tynków wewnętrznych, które cechowały się idealną gładkością i brakiem jakichkolwiek nierówności czy chropowatości. Dodatkowe czynności związane z weryfikacją zmian lokatorskich, wprowadzonych na indywidualne życzenie inwestora, wymagały od nas nieco więcej czasu i uwagi, jednakże zostały one przeprowadzone z należytą starannością.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Poniższa notatka została sporządzona po odbiorze mieszkania w roku 2024. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie wszystkich elementów. W ramach odbioru skontrolowaliśmy również przynależące do mieszkania taras, miejsce garażowe na platformie, ogródek oraz komórkę lokatorską, oceniając jakość wykonania przez dewelopera ATAL. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są znaczące i wymagają one pilnej wymiany. Liczba wykrytych usterek była przeciętna – co oznacza, że przekroczyła kilka, ale nie były one na tyle poważne, aby generować wysokie koszty naprawy, co można uznać za pozytywny aspekt. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy również umiarkowane problemy z wylewkami oraz wykryliśmy nieprawidłowości i wady dotyczące tynków, które również zostały odnotowane.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera ATAL w bieżącym, 2024 roku. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził lokal, upewniając się, że wszystko jest zgodne z najwyższymi standardami. Z radością stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim "pod klucz", co oznacza gotowość do natychmiastowego zamieszkania po ewentualnych drobnych poprawkach. W ramach kompleksowego przeglądu sprawdziliśmy również wszystkie przynależne do lokalu obiekty dodatkowe, w tym starannie oceniliśmy stan balkonu, funkcjonalność miejsca garażowego oraz praktyczność komórki lokatorskiej. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą precyzją i prezentują się nienagannie, stanowiąc doskonałą bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Tynk w tym mieszkaniu został położony w sposób wysoce profesjonalny, bez żadnych niepożądanych schropowaceń czy nierówności, co jest rzadko spotykanym atutem. Zidentyfikowaliśmy drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie było ich ani nadmiernie, ani zbyt mało, co można uznać za standardowe. Podsumowując, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy naprawdę niewielką liczbę usterek, które okazały się być stosunkowo drobne i co najważniejsze – łatwe do szybkiej i skutecznej naprawy. Jesteśmy przekonani, że Państwa nowe mieszkanie będzie miejscem komfortowego i radosnego życia.

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Strefa Cegielnia stwierdziliśmy, że lokal jest w pełni gotowy do użytku i nie wymaga dodatkowego wykańczania. Nasz inżynier wykonał szczegółowy pomiar przy użyciu termowizji, dzięki czemu mogliśmy potwierdzić brak ognisk korozji biologicznej. Dodatkowo, skupiliśmy swoją uwagę na komórce i miejscu postojowym z platformą, traktując je jako integralne elementy konstrukcji. Tynk w mieszkaniu wykazał drobne usterki, które wymagają niewielkich poprawek. To był jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ zidentyfikowaliśmy tylko kilka usterek, które okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do naprawy. Niestety, średni stan stolarki okiennej nie wpłynął korzystnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Natomiast cieszy fakt, że nie stwierdzono żadnych wad w wylewkach, a ich stan był niemal idealny. Dzięki naszej dokładnej analizie i profesjonalnemu podejściu mamy pewność, że mieszkanie spełnia najwyższe standardy. Zadowolenie klienta jest dla nas priorytetem, dlatego zawsze dokładamy wszelkich starań, aby nasze usługi były na najwyższym poziomie.

W ramach inwestycji Strefa Cegielnia przeprowadziliśmy w 2024 roku odbiór lokalu mieszkalnego, który był już w stanie deweloperskim, co oznacza, że posiadał podstawowe wykończenie. Naszym zadaniem było dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości oraz upewnienie się, że wszystkie przynależności, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami. W trakcie inspekcji przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń ani ukrytych wad termicznych w strukturze ścian czy stropów. Stan szyb oraz ram okiennych został oceniony jako nienaganny, bez widocznych uszkodzeń czy wad montażowych. Zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, co istotne, nie są wadami konstrukcyjnymi, a jedynie wymagają drobnych prac naprawczych. Tego typu drobne niedociągnięcia są często spotykane w mieszkaniach od deweloperów i zazwyczaj nie stanowią przeszkody w procesie odbioru, a ich naprawa nie generuje znaczących kosztów. Wylewki betonowe w mieszkaniu są równe i wolne od jakichkolwiek pęknięć czy uszkodzeń mechanicznych. Podobnie, tynk na ścianach został położony profesjonalnie i równomiernie, co świadczy o staranności wykonania prac budowlanych w tym zakresie.

Odbiór lokalu od dewelopera ATAL miał miejsce w 2024 roku w ramach inwestycji Strefa Cegielnia. Po dokładnej analizie stwierdzono, że nie ma żadnych zacieków ani zawilgocenia. Pomiar został przeprowadzony przy użyciu termowizji. Mieszkanie zostało przekazane w stanie gotowym do zamieszkania. W trakcie inspekcji sprawdzono przynależności, takie jak ogródek o powierzchni 120 m², miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską. Lokal był szczególny ze względu na liczne zmiany wprowadzone przez inwestora, co stanowiło wyzwanie podczas odbioru. Ekipa budowlana, odpowiedzialna za wykończenie mieszkania, została doceniona za perfekcyjne wykonanie tynków - brak odprysków, nierówności czy innych wad. Wylewki nie posiadały żadnych usterek. Natomiast jakość stolarki pozostawiała wiele do życzenia. Odbiór był jednym z bardziej przyjemnych, ponieważ udało się zlokalizować tylko niewielką liczbę usterek, które okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do naprawy.

W 2024 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Strefa Cegielnia. Skontrolowaliśmy występowanie zawilgocenia przy użyciu termowizji i dokonaliśmy oceny jakości wykonania przynależności, takich jak np. przynależności. Mieszkanie było w pełni gotowe do zamieszkania, wykończone pod klucz. Podczas odbioru sprawdziliśmy obecność zawilgocenia, ale na szczęście nie stwierdzono żadnych istotnych problemów. Średnia liczba usterek wynosi jedną wiadomość związana z odbiorem, natomiast druga wiąże się z jakością wad. W tym przypadku zidentyfikowaliśmy błędy wymagające fachowej interwencji oraz niewielkiego wkładu finansowego. Wady stolarki okiennej zostały zlokalizowane, jednak ich liczba mieści się w normie, nie jest ani zbyt duża, ani zbyt mała. Wylewki w mieszkaniu nie wykazują żadnych uszkodzeń, a praktycznie nie znaleźliśmy ubytków czy wad tynków w lokalu. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie, a nasz inżynier zadbał o to, aby mieszkanie spełniało najwyższe standardy.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości ich nowego lokum. We wrześniu 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji ATAL. Nasz doświadczony inżynier, wyposażony w nowoczesny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. Mieszkanie, które podlegało naszej wnikliwej ocenie, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Do lokalu przynależą również dwa miejsca postojowe oraz komórka lokatorska, których jakość wykonania przez dewelopera ATAL również została poddana naszej rzetelnej i skrupulatnej kontroli. Po przeprowadzeniu kompleksowych badań i analiz, z satysfakcją informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Są to drobne niedociągnięcia, które zdecydowanie warto usunąć, a w tym celu zalecamy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem. Specjalista pomoże dobrać odpowiednie metody naprawy, zapewniając ich prawidłowe i sprawne wykonanie. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiła wiele do życzenia i została oceniona jako niezadowalająca. Ponadto, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowane problemy dotyczące jakości wykonania wylewek podłogowych. W przypadku tynków, stwierdziliśmy kilka drobnych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako wady o lekkim charakterze i nie powinny stanowić znaczącej przeszkody w dalszych pracach wykończeniowych.

Szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, zakupionego w stanie deweloperskim, został przeprowadzony przez naszego inżyniera we wrześniu 2025 roku. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania lokalu z obowiązującymi normami budowlanymi oraz umową deweloperską, a także identyfikacja wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć. Podczas oględzin nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności. Dodatkowo, z należytą starannością sprawdzono stan techniczny przynależności do lokalu, takich jak miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz balkon. Weryfikacja obejmowała ich funkcjonalność, wymiary oraz jakość wykonania, potwierdzając ich zgodność z projektem i brak widocznych wad. W ramach inspekcji wykorzystano również specjalistyczną kamerę termowizyjną, co pozwoliło na precyzyjne wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy innych anomalii temperaturowych, które mogłyby świadczyć o ukrytych wadach konstrukcyjnych. Ogólnie rzecz biorąc, zidentyfikowano niewielką liczbę usterek. Ich charakter wskazuje jednak, że nie są to niedociągnięcia łatwe do samodzielnego usunięcia. Wiele z nich wymaga specjalistycznej wiedzy, odpowiednich narzędzi oraz potencjalnie znaczących nakładów finansowych. Podkreśla to wagę profesjonalnego wsparcia w procesie zgłaszania i egzekwowania napraw od dewelopera, aby zapewnić skuteczne rozwiązanie problemów. W odniesieniu do konkretnych elementów, tynk w całym lokalu jest w stanie nienaruszonym, bez widocznych pęknięć czy ubytków, co świadczy o starannym wykonaniu. Szyby oraz ramy okienne również nie budzą żadnych zastrzeżeń – ich montaż i stan techniczny są zgodne z oczekiwaniami, a szczelność została potwierdzona. Natomiast wylewki podłogowe wykazywały pewne nieprawidłowości o średnim stopniu istotności. Stwierdzono nierówności oraz drobne pęknięcia, które mogą wymagać korekty przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej, aby zapewnić trwałość i estetykę podłogi. Szczegółowy raport z odbioru zawiera pełną listę zidentyfikowanych problemów wraz z rekomendacjami.

W ramach naszych profesjonalnych usług, w inwestycji deweloperskiej Strefa Cegielnia, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. W momencie inspekcji lokal znajdował się w standardowym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze wykończony i wymagał dalszych prac adaptacyjnych, takich jak malowanie, układanie podłóg czy montaż armatury. Kluczowym pozytywnym aspektem, który z satysfakcją odnotowaliśmy, jest fakt, że podczas dokładnej weryfikacji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest niezwykle istotne dla przyszłego komfortu, zdrowia i bezpieczeństwa mieszkańców. Dodatkowo, w ramach zlecenia, poddaliśmy szczegółowej ocenie jakość konstrukcji przynależnego miejsca garażowego. Również w tym obszarze nie odnotowano poważnych uchybień, a jego stan techniczny oceniono jako zadowalający. Zidentyfikowane podczas odbioru niedociągnięcia mają charakter głównie estetyczny lub wymagający precyzyjnej interwencji specjalisty. Nie są to wady konstrukcyjne ani usterki, które mogłyby zagrażać bezpieczeństwu użytkowania obiektu. Wymagają jednak fachowej wiedzy i staranności do ich prawidłowego usunięcia, aby zapewnić pełną satysfakcję z użytkowania lokalu. Szczególną uwagę zwrócono na elementy okienne, gdzie niestety stwierdzono szereg nieprawidłowości. Obejmowały one między innymi drobne rysy na szybach, uszkodzenia profili ram, a także miejscowe niedoskonałości w montażu, które mogą wpływać na szczelność, izolacyjność termiczną oraz ogólną estetykę. Z drugiej strony, z zadowoleniem odnotowano wysoką jakość wykonania wylewek podłogowych. Zostały one położone z dużą starannością, charakteryzując się odpowiednim poziomowaniem i gładkością powierzchni, co stanowi doskonałą bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, tynki w lokalu zostały wykonane w sposób prawidłowy, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi, bez widocznych pęknięć czy nierówności, co stanowi solidną podstawę pod malowanie i inne prace dekoracyjne.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej „Strefa Cegielnia”. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu oraz przynależności. Podczas dokładnej inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w pomieszczeniach. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowano prawidłowość wykonania przynależności do lokalu, takich jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, które również zostały ocenione pozytywnie pod kątem jakości wykonania. Warto szczególnie podkreślić, że jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę, co jest istotnym elementem wpływającym na komfort użytkowania i dalsze prace wykończeniowe. Liczba wykrytych usterek mieści się w średniej dla tego typu inwestycji deweloperskich, co oznacza, że nie odbiega znacząco od normy. Co istotne, wstępna ocena wskazuje, że większość zidentyfikowanych wad ma charakter drobny i ich usunięcie nie powinno generować nadmiernie wysokich kosztów dla dewelopera, co jest korzystną informacją dla nabywcy. W lokalu nie stwierdzono znaczących odspojeń ani innych poważnych wad tynkarskich, co świadczy o starannym wykonaniu tych kluczowych elementów. Zidentyfikowano pewne niedoskonałości w stolarce okiennej, jednak ich zakres i charakter mieszczą się w typowych standardach dla nowo oddawanych mieszkań i nie wykraczają poza akceptowalne normy branżowe. Podsumowując, ogólny stan techniczny mieszkania oceniamy jako zadowalający, z uwzględnieniem konieczności usunięcia wskazanych drobnych usterek, które zostaną szczegółowo opisane w protokole odbioru.

Przedmiotem niniejszego protokołu odbioru było mieszkanie zlokalizowane na inwestycji deweloperskiej Strefa Cegielnia. Nasz inżynier, działając w imieniu nabywcy, przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu w celu weryfikacji jego zgodności z umową deweloperską oraz obowiązującymi normami budowlanymi. W trakcie oględzin, z zadowoleniem odnotowano brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, co jest kluczowe dla zdrowia mieszkańców i trwałości konstrukcji. Dodatkowo, przy użyciu profesjonalnej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdzono ściany i sufity pod kątem występowania zawilgoceń, nie stwierdzając żadnych niepokojących anomalii termicznych wskazujących na nadmierną wilgotność. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że zakres prac wykończeniowych pozostaje po stronie nabywcy. W związku z tym, szczególną uwagę zwrócono na elementy konstrukcyjne i instalacyjne, które są fundamentem dalszych prac. W ramach odbioru zweryfikowano również prawidłowość wykonania przynależności do lokalu. Potwierdzono zgodność i poprawność wykonania dwóch miejsc parkingowych oraz komórki lokatorskiej, które są integralną częścią zakupionej nieruchomości. Ich stan techniczny nie budzi zastrzeżeń. Analizując stan tynków wewnętrznych, stwierdzono ich wysoką jakość. W lokalu praktycznie nie odnotowano odspojeń, pęknięć czy innych istotnych wad, co świadczy o starannym wykonaniu tej części prac. Jest to pozytywny aspekt, który zminimalizuje koszty i czas potrzebny na dalsze wykończenie ścian. Niestety, wylewki podłogowe wykazywały pewne niedoskonałości. Zidentyfikowano kilka nieprawidłowości o średniej wadze, takich jak lokalne nierówności czy drobne spękania, które mogą wymagać korekty przed położeniem finalnej posadzki. Ich usunięcie będzie konieczne dla zapewnienia odpowiedniej płaskości i trwałości podłóg. Ocena stolarki okiennej wskazuje na jej średni stan. Zauważono drobne niedociągnięcia w regulacji, niewielkie zarysowania na ramach oraz potencjalne problemy z uszczelnieniem, które mogą wpływać na komfort termiczny i akustyczny mieszkania. Ten aspekt wymaga uwagi i ewentualnych poprawek, aby zapewnić optymalną izolacyjność. Podsumowując, podczas odbioru zidentyfikowano niewielką, lecz istotną liczbę usterek. Ich charakter wskazuje, że mogą one okazać się trudne do samodzielnego usunięcia przez laika. Wiele z nich wymaga specjalistycznej wiedzy, odpowiednich narzędzi oraz potencjalnie znaczących nakładów finansowych. Dlatego też, bez profesjonalnego wsparcia i precyzyjnych wskazówek, ich bezproblemowa naprawa może być wyzwaniem, co podkreśla wartość naszej interwencji w procesie odbioru.

Podczas niedawno przeprowadzonego szczegółowego odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie Strefa Cegielnia, nasz doświadczony inżynier dokonał kompleksowej weryfikacji jakości wykonania lokalu. Kontroli poddano również przynależne do nieruchomości elementy, takie jak miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, których realizacja leżała po stronie dewelopera ATAL. Celem inspekcji było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć.W momencie odbioru lokal mieszkalny był w pełni przygotowany do użytkowania, zgodnie z deklaracją dewelopera o wykończeniu „pod klucz”. Oznacza to, że wszystkie kluczowe prace wykończeniowe, od podłóg po malowanie ścian, zostały zakończone. W ramach procedury odbiorowej, szczegółowo sprawdzono stan techniczny mieszkania pod kątem ewentualnych zawilgoceń, śladów pleśni oraz prawidłowości działania systemów wentylacyjnych. Z satysfakcją odnotowano, że nie zidentyfikowano żadnych istotnych ognisk wilgoci, które mogłyby wskazywać na poważniejsze problemy z izolacją lub szczelnością budynku.Stwierdzone podczas odbioru usterki były nieliczne i miały charakter drobnych niedociągnięć. Nie kwalifikują się one jako wady konstrukcyjne ani takie, które mogłyby wpływać na bezpieczeństwo użytkowania lokalu. Są to raczej defekty wymagające fachowej interwencji w celu ich prawidłowego usunięcia, jednak ich naprawa nie powinna stanowić większego wyzwania dla dewelopera.Dodatkowo, szczegółowo zweryfikowano zgodność i jakość wykonania wszelkich zmian lokatorskich wprowadzonych w projekcie mieszkania. Analiza objęła zarówno poprawność ich realizacji, jak i zgodność z obowiązującymi normami budowlanymi oraz oczekiwaniami klienta.Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykończenia ścian. Stan tynków w całym lokalu nie budził żadnych zastrzeżeń; charakteryzowały się one wysoką jakością wykonania, gładkością powierzchni oraz starannością aplikacji, co świadczy o dbałości dewelopera o detale. Podobnie pozytywnie oceniono wylewki podłogowe, które były równe, stabilne i wolne od pęknięć czy odspojeń, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych, takich jak układanie podłóg.W odniesieniu do stolarki okiennej, zidentyfikowano pewne niedoskonałości, takie jak drobne rysy na szybach czy konieczność regulacji niektórych okuć. Niemniej jednak, ich liczba i charakter mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych i nie wykraczają poza typowe, drobne usterki, które często występują w nowo oddawanych nieruchomościach i są łatwe do usunięcia w ramach poprawek deweloperskich.

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji „Strefa Cegielnia”. Celem naszej wizyty było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania prac deweloperskich przed przekazaniem lokalu nabywcy. W ramach standardowej procedury, wykonaliśmy precyzyjne badanie kamerą termowizyjną, które miało na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy innych anomalii temperaturowych, mogących świadczyć o wadach konstrukcyjnych lub montażowych. Na szczęście, w tym aspekcie nie odnotowano poważnych nieprawidłowości. Mieszkanie zostało oddane w standardzie „pod klucz”, co oznaczało konieczność dokładnej weryfikacji wszystkich elementów wykończeniowych, od podłóg po sufity, włączając w to instalacje i osprzęt. Nasza inspekcja objęła również przynależności do lokalu, czyli komórkę lokatorską oraz dedykowane miejsce parkingowe. W obu tych przestrzeniach przeprowadziliśmy równie rygorystyczną kontrolę, sprawdzając ich stan techniczny, zgodność z projektem oraz brak widocznych uszkodzeń. Z satysfakcją odnotowano brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w pomieszczeniach. Niestety, podczas szczegółowego odbioru technicznego tej nieruchomości, nasz doświadczony inżynier zidentyfikował znaczną liczbę nieprawidłowości. Wiele z nich nie kwalifikowało się do kategorii drobnych usterek, lecz stanowiło poważne wady wymagające interwencji dewelopera. W szczególności, stan wylewek podłogowych pozostawiał wiele do życzenia – odnotowano liczne nierówności, odchylenia od poziomu oraz miejscowe spękania, które mogą utrudnić prawidłowe ułożenie posadzek. W odniesieniu do tynków wewnętrznych, zidentyfikowano kilka usterek o charakterze kosmetycznym, takich jak drobne rysy powierzchniowe czy niewielkie nierówności faktury. Zostały one zaklasyfikowane jako wady lekkie, które są stosunkowo łatwe do usunięcia i nie wpływają na funkcjonalność czy trwałość konstrukcji. Znacznie poważniejszym problemem okazała się stolarka okienna. Stwierdzono liczne, głębokie rysy na profilach i szybach, uszkodzenia mechaniczne ram, a także nieprawidłowości w działaniu okuć oraz potencjalne nieszczelności, które mogą prowadzić do strat ciepła i problemów z akustyką. Te wady stolarki okiennej zostały uznane za istotne i wymagają pilnej naprawy lub wymiany, aby zapewnić komfort i bezpieczeństwo użytkowania mieszkania.

Szanowni Państwo, Przedstawiamy szczegółową notatkę z odbioru technicznego lokalu, który przeprowadziliśmy we wrześniu 2025 roku. Celem naszej inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania mieszkania oraz przynależnych do niego elementów, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i umową deweloperską. W ramach procedury odbiorowej wykonaliśmy precyzyjny pomiar za pomocą kamery termowizyjnej. To zaawansowane badanie pozwala na wykrycie potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji, a także ukrytych zawilgoceń, które mogłyby prowadzić do problemów z pleśnią czy stratami ciepła. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani znaczących anomalii termicznych. Szczegółowej kontroli poddaliśmy również ogródek, stanowiący integralny element przynależący do lokalu. Jakość jego wykonania przez dewelopera ATAL została rzetelnie sprawdzona pod kątem prawidłowości ułożenia nawierzchni, stabilności ogrodzenia, funkcjonowania systemu drenażowego oraz ogólnego stanu zagospodarowania terenu. Lokal został oddany w standardzie "pod klucz", co oznacza, że nasza inspekcja objęła nie tylko elementy konstrukcyjne i instalacyjne, ale także jakość wykończenia, w tym montaż armatury, stolarki drzwiowej i okiennej, a także stan ścian i podłóg. Podczas odbioru stwierdzono pewną liczbę usterek. Chociaż ich ogólna liczba nie była rekordowo wysoka w porównaniu do niektórych bardziej problematycznych odbiorów, z którymi mieliśmy do czynienia, to jednak charakter zidentyfikowanych wad wymagał szczegółowej analizy. Wiele z nich nie jest prostych w naprawie i wymaga precyzyjnych wskazówek dla wykonawcy, aby zapewnić ich skuteczne usunięcie. Nasz inżynier udzielił wszelkich niezbędnych podpowiedzi w tym zakresie. W odniesieniu do wylewek w mieszkaniu, po dokładnym sprawdzeniu ich poziomu, równości oraz braku pęknięć, możemy potwierdzić, że nie zawierają one żadnych uszkodzeń i zostały wykonane z należytą starannością. Zidentyfikowano wady stolarki okiennej, takie jak drobne rysy czy konieczność regulacji mechanizmów. Należy jednak podkreślić, że ilość stwierdzonych wad mieści się w dopuszczalnych normach branżowych i deweloperskich, co jest standardem w nowym budownictwie. Na szczególną uwagę zasługuje jakość wykonania tynków w mieszkaniu. Praca osoby odpowiedzialnej za ich położenie została oceniona bardzo wysoko, świadcząc o solidności i precyzji wykonania, co jest rzadkością i zasługuje na uznanie. Podsumowując, lokal został odebrany z uwzględnieniem wszystkich zidentyfikowanych usterek, które zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru. Naszym celem jest zapewnienie Państwu pełnej świadomości stanu technicznego nieruchomości i wsparcie w procesie egzekwowania poprawek od dewelopera.

W ramach naszej działalności, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji 'Strefa Cegielnia'. Mieszkanie zostało oddane do użytku w standardzie 'pod klucz', co oznaczało konieczność dokładnej weryfikacji wszystkich elementów wykończeniowych. W zakres naszych działań weszła również inspekcja przynależnych do lokalu elementów, takich jak balkon oraz dwa miejsca postojowe. W celu kompleksowej oceny stanu technicznego, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które pozwala na wykrycie ewentualnych mostków termicznych czy nieprawidłowości w izolacji. Z satysfakcją odnotowano, że podczas odbioru lokalu nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przed wilgocią. Znacząca liczba wprowadzonych zmian lokatorskich, które istotnie zmodyfikowały pierwotny układ i kształt mieszkania, wymagała od naszego inżyniera poświęcenia dodatkowego czasu i uwagi podczas odbioru technicznego. Nietypowa konfiguracja lokalu, odbiegająca od standardowych rozwiązań w budynku, wymusiła bardziej szczegółową analizę i weryfikację zgodności z projektem. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania wylewek podłogowych, które oceniono jako bardzo staranne i zgodne z normami, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Mimo ogólnie pozytywnego wrażenia, zidentyfikowano szereg usterek o średnim stopniu złożoności. Choć pojedynczo mogą wydawać się niewielkie, ich skumulowany charakter często prowadzi do znaczących kosztów naprawy, wymaga zaangażowania specjalistów z różnych dziedzin lub konsultacji z doświadczonymi fachowcami w celu ich skutecznego usunięcia. Szczególnie niepokojące okazały się istotne wady stolarki okiennej. Stwierdzono liczne zarysowania na powierzchniach szyb i ram, a także inne poważne usterki, które mogą wpływać na szczelność, izolacyjność termiczną oraz estetykę, wymagające interwencji serwisu lub wymiany elementów. Z kolei jakość wykonania tynków w całym lokalu zasługuje na najwyższe uznanie. Zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co gwarantuje gładkie i równe powierzchnie, stanowiące doskonałą bazę pod dalsze prace wykończeniowe.

W dniu odbioru, we wrześniu 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej ATAL. Lokal mieszkalny, będący przedmiotem naszej inspekcji, znajdował się w stanie deweloperskim z pełnym wykończeniem, co umożliwiło kompleksową ocenę jakości wykonanych prac. Szczegółowa inspekcja, w tym z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej, nie wykazała obecności zacieków ani zawilgoceń, co stanowi pozytywny aspekt stanu technicznego lokalu. Zakres naszych działań obejmował również weryfikację stanu technicznego przynależnych do lokalu obiektów, takich jak komórka lokatorska oraz dwa miejsca postojowe, które zostały poddane dokładnej ocenie pod kątem ewentualnych usterek i zgodności z projektem. Niestety, stan tynków wewnętrznych w mieszkaniu budzi poważne zastrzeżenia. Stwierdzono liczne niedoskonałości, takie jak pęknięcia, nierówności, ubytki oraz odspojenia, które wymagają kompleksowej interwencji i usunięcia w celu osiągnięcia akceptowalnego standardu wykończenia. Jakość wykonania wylewek podłogowych jest rażąco niska. Zidentyfikowano znaczące odchylenia od płaszczyzny, liczne spękania, a także nieprawidłowości w poziomie, co będzie skutkowało koniecznością przeprowadzenia gruntownych prac naprawczych lub nawet wymiany w celu zapewnienia odpowiedniej podstawy pod finalne pokrycia podłogowe. Dodatkowo, stolarka okienna charakteryzuje się szeregiem istotnych wad. Odnotowano liczne zarysowania na powierzchniach szyb i ram, uszkodzenia mechaniczne profili, nieprawidłowe osadzenie, a także problemy z funkcjonowaniem mechanizmów otwierania i zamykania, co negatywnie wpływa na estetykę, szczelność oraz funkcjonalność okien. Podsumowując, podczas szczegółowego odbioru technicznego lokalu zidentyfikowano znaczną liczbę wad i nieprawidłowości, których usunięcie będzie wiązało się z poniesieniem znaczących kosztów. Wskazuje to na konieczność podjęcia zdecydowanych działań naprawczych ze strony dewelopera. Należy również zaznaczyć, że ogólny wygląd i układ lokalu odbiegał od standardowego projektu deweloperskiego, co było wynikiem licznych zmian lokatorskich zleconych przez klienta. Mimo tych modyfikacji, jakość wykonania podstawowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych pozostawia wiele do życzenia, co wymaga pilnej interwencji i usunięcia wszystkich zidentyfikowanych usterek.

W ramach inwestycji Strefa Cegielnia przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w 2025 roku, korzystając z termowizji do pomiarów. Z przyjemnością informujemy, że nie wykryliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Mieszkanie zostało odebrane w idealnym stanie, gotowe do zamieszkania. Nawet miejsce parkingowe zostało dokładnie przeanalizowane podczas naszej inspekcji. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy wiele usterek o średniej randze, jednak ich naprawa wymaga jedynie minimalnego nakładu finansowego przy wsparciu fachowca. Tynk w lokalu jest w doskonałym stanie, bez żadnych uszkodzeń. Zauważyliśmy pewne wady stolarki okiennej, lecz ich liczba mieści się w normie - nie jest ich ani za mało, ani za dużo. Co istotne, wylewki w mieszkaniu są nienaruszone i nie posiadać żadnych uszkodzeń.