Opinie o Nowe Żerniki od Atal, Dolnośląskie

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Nowe Żerniki, przeprowadzonego 28 września 2026 roku, dokładnie sprawdziliśmy lokal oraz przynależności, w tym miejsce garażowe i komórkę lokatorską. Nasza kontrola wykazała bardzo zły stan tynków, jednak wylewki nie posiadały żadnych wad, a elementy okienne oraz termowizja nie wykazały żadnych zacieków ani zawilgoceń. Ze względu na dużą liczbę zmian lokatorskich, które zmieniły układ mieszkania, proces ten wymagał od nas więcej uwagi, choć ostatecznie zidentyfikowane usterki są jedynie drobne i łatwe do usunięcia.

Niektóre usterki:

• Ubytki w gładzi i uszkodzenia powierzchni
• Trwałe zabrudzenia
• Okno w sypialni: usterka
• Brak gniazda podwójnego zgodnie z projektem
• Brak zasilania - brak możliwości weryfikacji
• Brak źródła ciepła - brak możliwości weryfikacji
• Wymagane ubezpieczenie mieszkania przed pracami budowlanymi

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera ATAL. Nasz zespół inżynierów z najwyższą starannością dokonał przeglądu lokalu, upewniając się, że wszystkie jego aspekty spełniają najwyższe standardy jakości. Z radością stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Mieszkanie, które Państwo nabyli, zostało zakupione w popularnym standardzie deweloperskim. W ramach naszej szczegółowej kontroli, oceniliśmy również jakość wykonania przynależnych do lokalu elementów, takich jak ogródek i taras, a także miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Niestety, w przypadku wylewek stwierdziliśmy znaczące wady i usterki, które obniżają ogólną ocenę jakości wykonania poniżej średniej rynkowej. Chociaż podczas naszych odbiorów zazwyczaj wykrywamy pewną liczbę usterek, to ich charakter i potencjalne koszty naprawy decydują o ogólnym wrażeniu. W tym konkretnym przypadku, mimo że liczba usterek była przeciętna, ich skala może wymagać dodatkowych nakładów finansowych. Dodatkowo, podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy drobne odspojenia tynku, które, choć nie są krytyczne, wymagają uwagi. Szczególnie niepokojący jest stan stolarki okiennej, który oceniamy jako bardzo zły. Taki stan rzeczy nie świadczy najlepiej o jakości realizacji całej inwestycji i sugeruje potrzebę pilnej interwencji w tym obszarze. Mamy nadzieję, że powyższe informacje okażą się pomocne w dalszych krokach związanych z doprowadzeniem mieszkania do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• uszkodzenie mechaniczne
• pęknięcie ramy
• luz na ramie
• nie wkręcone śruby balustrady
• brak desek
• brak balustrady
• brak czujnika dymu
• uszkodzenie mechaniczne ramy
• rysy na szybie
• pęknięcie szyby

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Nowe Żerniki przeprowadzonego 3 sierpnia 2026 r. dokładnie oceniliśmy stan techniczny lokalu. Wylewki zostały wykonane prawidłowo, a podczas kontroli wilgotności nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zawilgoceń. Sprawdziliśmy także poprawność wykonania balkonu oraz miejsca postojowego, które nie wykazały żadnych błędów. W trakcie prac wykryliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych oraz konieczność miejscowej naprawy tynków. Wszystkie znalezione wady są drobne i łatwe do usunięcia w krótkim czasie. Współpraca z deweloperem ATAL przebiegła sprawnie, a sam odbiór oceniamy jako bezproblemowy.

Niektóre usterki:

• Brak zaślepki zawiasu górnego
• Uzupełnić ubytek posadzki w narożniku
• Poprawić gładź przy kontakcie
• Brak puszki okapu
• Nierówna struktura tynku na korytarzu
• Grudki na tynku na suficie
• Regulacja okna
• Doczyścić parapet i fugę

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Nowe Żerniki, który przeprowadziliśmy 24 września 2026 r., oceniliśmy stan lokalu w stanie deweloperskim. Nasza kontrola objęła również miejsce garażowe oraz balkon. Badanie przeprowadzone kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych problemów z zawilgoceniami. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy drobne odspojenia tynku oraz wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w przyjętych normach. Wylewki oceniliśmy jako będące w średnim stanie technicznym. Wszystkie wykryte przez nas usterki są niewielkie, więc ich naprawa będzie szybka i bezproblemowa. Współpraca z przedstawicielami dewelopera ATAL przebiegła sprawnie, a biuro wykazało się dużą elastycznością i profesjonalizmem w kontakcie z klientami.

Niektóre usterki:

• Okna: wymiana zaślepki lub uszczelki pod słupkiem ruchomym, naprawa uszczelki ościeżnicy
• Wylewki: różnica wysokości 2 mm na styku z wypełnieniem pod portfenetrem
• Ściany: odspojenia listew wykończeniowych przy ościeżach okiennych
• Okna: naprawa ubytków malatury na zaślepkach słupków oraz uszkodzeń okleiny zewnętrznej

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji "Nowe Żerniki Zacieki" nie odnaleziono żadnych zawilgocenia. Przeprowadzając szczegółowy przegląd, zauważyliśmy, że mieszkanie było w stanie surowym, co oznaczało, że wszystkie elementy przynależące do lokalu zostały dokładnie sprawdzone pod kątem jakości wykonania przez dewelopera ATAL. W trakcie odbioru zauważono lekkie odspojenia tynku, natomiast stan stolarki okiennej został oceniony jako średni, co może niekorzystnie wpłynąć na całościową ocenę inwestycji. Wylewki prezentują się natomiast bardzo dobrze, co stanowi pozytywny akcent w naszej ocenie. Odkryliśmy kilka niewielkich usterek o średnim poziomie trudności, jednak ich naprawa nie powinna sprawić większych problemów, co z pewnością będzie cieszyło większość naszych klientów. Sprawozdanie z odbioru mieszkania ewidentnie ukazuje, że inwestycja prezentuje się bardzo obiecująco i z pewnością zyska uznanie przyszłych mieszkańców. Rzetelna kontrola jakości wykonania elementów przynależących do lokalu przeprowadzona przez naszego inżyniera pozwala być optymistycznym co do stanu technicznego mieszkania w inwestycji "Nowe Żerniki Zacieki".

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Nowe Żerniki, sprawdziliśmy wiele dodatkowych obiektów przynależnych do mieszkań. Mieszkanie, które skontrolowaliśmy, znajdowało się w stanie deweloperskim. Po przeprowadzonej inspekcji wykazano występowanie wad w wylewkach, które pozytywnie należy usunąć. Stolarka okienna pozostawia wiele do życzenia, wobec kilku rys na szybach, a także pojawiających się innych usterek. Choć wykryta przez nas średnia liczba usterek była raczej przeciętna, uznajemy, że naprawa usterek wykrytych przez naszego inżyniera może generować koszty o umiarkowanej wysokości. Niemniej jednak nie należy panikować, ponieważ stan tynków pozostawia wiele do życzenia - zauważyliśmy znaczącą ilość wad, usterek, oraz odspojenia od płaszczyzny, co wymaga natychmiastowej poprawy.

W maju 2021 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w jednej z inwestycji dewelopera ATAL. Nasz inżynier dokonał szczegółowego przeglądu lokalu, który w momencie odbioru znajdował się w stanie surowym. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy również profesjonalny pomiar termowizyjne, aby ocenić izolację cieplną budynku i zidentyfikować potencjalne mostki termiczne. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak cztery miejsca parkingowe oraz dwa ogródki, upewniając się, że spełniają one wszystkie wymagane standardy. Z satysfakcją informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym konstrukcji. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Wylewki zostały wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy żadnych błędów w tym zakresie. Tynk w lokalu również został położony w sposób w pełni prawidłowy i zgodny ze sztuką budowlaną. Mimo kilku drobnych niedociągnięć, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryte usterki były nieliczne, stosunkowo niewielkie i co najważniejsze – łatwe do usunięcia przez wykonawcę.

W roku 2026 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. W ramach naszych obowiązków skontrolowaliśmy również przynależności do tego lokalu, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Jakość wykonania wylewek była na najwyższym poziomie i deweloper może być z niej dumny. Należy jednak zaznaczyć, że podczas odbioru technicznego zaobserwowaliśmy pewną liczbę usterek. Na szczęście są to zazwyczaj drobne niedociągnięcia, z którymi bez problemu poradzą sobie fachowcy zajmujący się profesjonalnymi naprawami. Tynki w mieszkaniu zostały położone perfekcyjnie, bez żadnych widocznych defektów, co świadczy o wysokiej staranności wykonania. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić pełen komfort i bezpieczeństwo przyszłym mieszkańcom.

W roku 2026 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania. W momencie naszej wizyty, lokal znajdował się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne zidentyfikowanie potencjalnych problemów. Zauważyliśmy pewne lokalne zawilgocenia, które wymagały natychmiastowego i skutecznego wysuszenia, aby zapobiec dalszym komplikacjom. Nasz zespół przeprowadził również szczegółową inspekcję dwóch przynależności lokalu, czyli obiektów takich jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, upewniając się, że są one w nienagannym stanie. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, byliśmy w stanie precyzyjnie określić, czy w mieszkaniu występują jakiekolwiek ogniska korozji biologicznej, co jest kluczowe dla zdrowia mieszkańców i trwałości konstrukcji. Wylewki zostały wykonane na poziomie zgodnym z tym, który obserwujemy w większości tego typu inwestycji, co świadczy o standardowym wykonaniu. Podczas odbioru technicznego, nasz doświadczony inżynier zidentyfikował znaczną liczbę nieprawidłowości. Na szczęście, większość z nich to drobne usterki, z którymi bez większego problemu poradzi sobie przeciętnej klasy fachowiec. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie stwierdziliśmy istotne wady, takie jak liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają interwencji. Ponadto, wykryliśmy szereg nieprawidłowości i wad w zakresie wykonania tynków, które również zostały odnotowane i przekazane do naprawy.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera ATAL, które zostało zakupione w stanie deweloperskim. Nasz specjalista, inżynier z wieloletnim doświadczeniem, dokładnie sprawdził wszystkie aspekty nieruchomości, dbając o to, by wszystko było zgodne z najwyższymi standardami. Szczególną uwagę zwróciliśmy na prawidłowe wykonanie przynależności, takich jak miejsce postojowe, które jest kluczowym elementem komfortu przyszłych mieszkańców. Przeprowadziliśmy również szczegółowe badanie termowizyjne, które pozwoliło nam ocenić izolacyjność cieplną przegród budowlanych i wykryć ewentualne mostki termiczne. Ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach okazał się być w normie, z wyjątkiem miejsc, które mogły być narażone na skutki niedawnej awarii – te obszary zostały szczegółowo opisane w protokole. Wylewki betonowe zostały wykonane wzorowo, bez żadnych widocznych wad czy nierówności, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. W raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem warto skonsultować z fachowcem. Taki specjalista pomoże Państwu dobrać najlepsze rozwiązania, aby usunąć je w sposób efektywny i sprawny, minimalizując potencjalne problemy. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zidentyfikowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie mankamenty, które zostały odnotowane w dokumentacji. Doceniamy wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie. Prace tynkarskie zostały wykonane perfekcyjnie – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych wad, co świadczy o profesjonalnym podejściu wykonawcy.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Nowe Żerniki 10 sierpnia 2026 r., aby sprawdzić stan wykończenia mieszkania oraz przynależnego ogródka. Analiza nie wykazała żadnych zacieków ani zawilgoceń, a wylewki wykonano w sposób bardzo staranny. Niestety, w trakcie kontroli zidentyfikowaliśmy również odspojenia tynku oraz szereg nieprawidłowości, których zakres wymaga od dewelopera ATAL rzetelnych napraw. Mimo konieczności poprawy usterek, warto odnotować, że obsługa klienta ze strony dewelopera oceniana jest bardzo pozytywnie. Nasza analiza pozwoliła na dokładne wskazanie elementów wymagających interwencji przed ostatecznym przekazaniem lokalu.