Opinie o Naramowice Odnova od Atal, Poznań

W ramach naszych profesjonalnych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Naramowice Odnova. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania lokalu przed jego ostatecznym przekazaniem nabywcy. Dodatkowo, naszą fachową uwagę poświęciliśmy ocenie jakości konstrukcji przynależnych do lokalu, takich jak miejsce postojowe oraz balkon, aby zapewnić pełną transparentność i bezpieczeństwo przyszłemu właścicielowi. Inspekcja odbyła się w momencie, gdy mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co umożliwiło nam ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed finalnym wykończeniem. Zastosowanie zaawansowanej kamery termowizyjnej pozwoliło na dokładne sprawdzenie ścian, stropów oraz innych powierzchni pod kątem ewentualnych zawilgoceń czy mostków termicznych, które na szczęście nie zostały wykryte, co jest pozytywnym sygnałem. Zidentyfikowane usterki okazały się mieć charakter drobnych niedociągnięć, których usunięcie nie powinno generować znaczących kosztów ani wydłużać terminu oddania mieszkania. Stan wylewek podłogowych oceniono jako nienaganny, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu i przygotowaniu pod dalsze prace wykończeniowe. Niestety, jakość wykonania tynków pozostawia wiele do życzenia, wykazując liczne niedoskonałości, które bezwzględnie wymagają poprawek przed przystąpieniem do dalszych etapów wykończenia. Ponadto, stan stolarki okiennej został oceniony jako przeciętny, co negatywnie rzutuje na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji i może wymagać dodatkowej uwagi ze strony dewelopera w celu zapewnienia pełnej satysfakcji klienta.

Niektóre usterki:

• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Brak kąta prostego (zgodnie z PN-B 10110:2005).
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Brak zaślepki.
• Zabrudzenie trwałe.
• Błędna regulacja drzwi wejściowych.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu szczegółowego odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Naramowice Odnova, który przeprowadziliśmy w 2023 roku. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał lokal, koncentrując się na wykryciu wszelkich potencjalnych usterek i niezgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności. Zakres odbioru obejmował nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności: balkon, dwa miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską, co pozwoliło na kompleksową ocenę całości nieruchomości. Dodatkowo, w celu weryfikacji mostków termicznych i potencjalnych nieszczelności, przeprowadzono badanie kamerą termowizyjną. W trakcie oględzin zidentyfikowano pewną liczbę usterek, jednakże z satysfakcją możemy stwierdzić, że w większości były to niedociągnięcia o charakterze drobnym, które nie powinny generować znaczących kosztów ani trudności w ich usunięciu. Szczególnie pozytywnie oceniono jakość wykonania tynków wewnętrznych, które charakteryzują się gładkością, brakiem schropowaceń i nierówności, co świadczy o wysokim standardzie prac tynkarskich. W ramach zlecenia zweryfikowano również poprawność wykonania wszelkich zmian lokatorskich wprowadzonych w projekcie mieszkania. Niestety, w odniesieniu do wylewek podłogowych, stwierdzono znaczące wady i usterki, które plasują ich jakość istotnie poniżej średniej rynkowej. Wymagają one szczegółowej analizy i prawdopodobnie interwencji. Podobnie, jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej oceniono jako niezadowalającą, z widocznymi niedoskonałościami montażu, rysami lub problemami z regulacją, co może wpływać na komfort użytkowania i parametry izolacyjne.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Błędne mocowanie grzejnika.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Ruchoma prowadnica rolety.
• Uszkodzona maskownica zawiasów.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Brak płaszczyzny.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Ubytek w posadzce.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.

Podczas odbioru mieszkania w sierpniu 2025 roku w inwestycji ATAL, skupiliśmy się na sprawdzeniu ewentualnych zawilgocen, jednak nie stwierdzono żadnych istotnych problemów. Miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska, będące częścią tego lokalu, również zostały skontrolowane przez naszego inżyniera. Nabyte mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, a ewentualne zawilgocenia zostały zlokalizowane za pomocą termowizji. W tynku mieszkania zauważono drobne wady, które wymagają niewielkich poprawek. Chociaż znaleźliśmy kilka usterek, to jest to satysfakcjonujący wynik. Ich naprawa będzie jednak wymagała trochę pracy oraz konsultacji z fachowcem, który wskaże najlepszy sposób na ich usunięcie. Jakość stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia, natomiast przy odbiorze zauważono umiarkowane problemy z wylewkami, które również będą wymagały naszej uwagi. Na pewno zadbamy o to, aby mieszkanie było dostarczone w jak najlepszym stanie dla przyszłego właściciela.

Niektóre usterki:

• Źle spasowana obróbka blacharska.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak kąta prostego.
• Brak pionu ściany.
• Brak płaszczyzny.
• Stojąca woda w narożniku do weryfikacji.

W dniu odbioru mieszkania w inwestycji Naramowice Odnova, który miał miejsce w 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu. Z przyjemnością informujemy, że podczas przeglądu nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym nieruchomości. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależne do mieszkania obiekty, takie jak miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się co do ich stanu i funkcjonalności. W momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, bez widocznych wad. Tynki zostały położone z dużą starannością i profesjonalizmem, nie wykazując żadnych niepożądanych szorstkości czy nierówności. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ liczba wykrytych usterek była minimalna, a co najważniejsze, okazały się one drobne i łatwe do usunięcia. Jedynym obszarem wymagającym uwagi była jakość stolarki, która nie spełniła naszych oczekiwań w pełni.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Ubytek tynku.
• Pęknięcia/zarysowania.

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór zakupionego przez Państwa mieszkania od dewelopera. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał wszystkie newralgiczne punkty nieruchomości pod kątem obecności wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego budynku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Dodatkowo, skrupulatnie zweryfikowaliśmy stan i prawidłowość wykonania przynależności, takich jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że spełniają one wszystkie wymogi techniczne i funkcjonalne. Niestety, musimy zwrócić uwagę na stan tynków wewnątrz mieszkania – stwierdziliśmy znaczną liczbę wad, które będą wymagały interwencji fachowca w celu ich usunięcia. Podobnie, stolarka okienna prezentuje się w stanie dalekim od idealnego, co niestety rzutuje na ogólne wrażenie dotyczące jakości wykonania tej inwestycji. Pozytywną wiadomością jest natomiast stan wylewek podłogowych – nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów, a ich wykonanie oceniamy jako bez zarzutu. Zazwyczaj podczas odbiorów spotykamy się z pewną liczbą usterek, co jest zjawiskiem normalnym. Liczba wad stwierdzonych podczas naszego odbioru mieści się w przeciętnej normie. Kluczowe jest jednak to, że większość z nich nie generuje wysokich kosztów naprawy, co pozwala nam ocenić ogólny stan lokalu jako zadowalający, biorąc pod uwagę możliwość ich skutecznego i ekonomicznego usunięcia.

Niektóre usterki:

• Wyburzanie, przesuwanie lub powiększanie otworów w ścianach nośnych jest niemożliwe.
• Brak możliwości wykuwania otworów i bruzdowania w ścianach konstrukcyjnych i międzylokalowych.
• Brak możliwości wkucia instalacji grzejnika w ściany nośne i międzylokalowe.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera ATAL w bieżącym roku, 2025. Nasz zespół inżynierów dokładnie zbadał nieruchomość, aby zapewnić Państwu spokój i pewność co do jakości wykonania. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Skupiliśmy się również na wszystkich elementach przynależności lokalu, które zostały wskazane na liście, w tym na komórce lokatorskiej, miejscu postojowym oraz balkonie. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako posiadające średni poziom trudności w naprawie. Są to jednak niedociągnięcia, które zazwyczaj nie stanowią problemu dla większości klientów i mogą być z łatwością zaakceptowane. Zauważyliśmy, że wylewki mogłyby zostać wykonane z większą precyzją, ponieważ zawierały kilka nieprawidłowości średniej wagi. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki związane ze stolarką. Z drugiej strony, pragniemy podkreślić wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to konkretne mieszkanie – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych wad tynków, co jest godne pochwały. Dodatkowo, przeprowadziliśmy weryfikację wszystkich wprowadzonych zmian lokatorskich w mieszkaniu, aby upewnić się, że wszystko jest zgodne z Państwa oczekiwaniami i projektem.

Niektóre usterki:

• Wyburzanie, przesuwanie lub powiększanie otworów w ścianach nośnych jest niemożliwe.
• Brak możliwości wykuwania otworów i bruzdowania w ścianach konstrukcyjnych i międzylokalowych.
• Brak możliwości wkucia instalacji grzejnika w ściany nośne i międzylokalowe.

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zakupionego od dewelopera. Nasze badania, w tym precyzyjne badanie kamerą termowizyjną, nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało nabyte w popularnym stanie deweloperskim. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności lokalu, takie jak miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że również one spełniają wszelkie normy i oczekiwania. Zauważyliśmy, że tynk w tym konkretnym mieszkaniu został położony z niezwykłą starannością i profesjonalizmem, co przełożyło się na jego idealnie gładką powierzchnię, pozbawioną jakichkolwiek schropowaceń czy nierówności. Podczas inspekcji mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o solidności wykonania. Ogólnie rzecz biorąc, wykryte przez nas usterki okazały się być naprawdę niewielkie, a ich naprawa nie powinna stanowić problemu, nie wymagając przy tym znaczącego nakładu czasu ani dodatkowych środków finansowych. Warto również zaznaczyć, że deweloperowi zlecono wprowadzenie zmian lokatorskich, które sprawiły, że przedmiotowy lokal w pewnym stopniu odbiega od standardowego wykończenia mieszkań w tej inwestycji, co zostało odnotowane w protokole.

Niektóre usterki:

• Brak tynków na suficie w całym lokalu
• Zmiana lokalizacji grzejników (zgodnie z załącznikiem)
• Wymiana grzejnika w pokoju na Radson Integra typ22 900x520

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera ATAL. Podczas naszej szczegółowej inspekcji, która odbyła się w momencie, gdy lokal znajdował się jeszcze w tzw. stanie deweloperskim, czyli przed finalnym wykończeniem, przeprowadziliśmy wnikliwą analizę wszystkich jego elementów. Szczególną uwagę poświęciliśmy dwóm przynależnościom, w tym ogródkowi, gdzie nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Wszelkie drobne usterki, które udało nam się zidentyfikować, są niewielkie i charakteryzują się łatwością naprawy, nie wymagając przy tym znaczących nakładów czasowych ani finansowych. Co więcej, podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych problemów związanych z jakością tynków. Jedynym obszarem wymagającym uwagi okazały się elementy okienne, przy których wykryliśmy kilkanaście drobnych wad. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek przez dewelopera zasługuje na uznanie i z pewnością może stanowić powód do dumy.

W dniu [data odbioru, np. 15.03.2025] przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera ATAL w ramach inwestycji Naramowice Odnova. Należy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało wykonane podczas naszej inspekcji. Sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe. W momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Tynki w lokalu nie wykazały żadnych widocznych uszkodzeń. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy pewną liczbę drobnych usterek. Na szczęście były to głównie niewielkie niedociągnięcia, które można łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych kosztów. Stwierdziliśmy jednak nieprawidłowości w wykonaniu wylewek, które znacząco odbiegają od obowiązujących norm. Ponadto, podczas odbioru mieszkania odnotowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Naramowice Odnova, który miał miejsce w roku 2025. W zakres naszej inspekcji wchodziły również przynależności do lokalu, takie jak miejsce parkingowe oraz dwie komórki lokatorskie, które zostały dokładnie sprawdzone. W momencie naszej wizyty mieszkanie było już w stanie w pełni wykończonym, co pozwoliło nam na dokładną ocenę wszystkich elementów. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i wykończeniowych. Dodatkowo, przeprowadziliśmy badanie mieszkania przy użyciu kamery termowizyjnej, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości termicznych. Jakość wykonania tynków była na wyjątkowo wysokim poziomie – osoba odpowiedzialna za tę pracę zasługuje na najwyższe uznanie za swoją precyzję i staranność. Chociaż liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w przeciętnej normie, to koszty związane z ich naprawą będą prawdopodobnie umiarkowane, co stanowi pozytywną wiadomość dla nabywcy. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą dbałością o szczegóły i równość powierzchni. Analizowany lokal wyróżniał się znaczną liczbą zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło dodatkowe wyzwanie podczas odbioru, jednakże poradziliśmy sobie z nim pomyślnie. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała nieco do życzenia i wymagała naszej szczególnej uwagi.