Opinie o ATAL Strachowicka od Atal, Dolnośląskie

Zleceniodawca poprosił nas o przeprowadzenie profesjonalnego odbioru technicznego lokalu na inwestycji ATAL Strachowicka, aby upewnić się co do jakości wykonanych prac przed przekazaniem kluczy. Podczas wizyty 24 września 2026 r. sprawdziliśmy mieszkanie wykończone pod klucz oraz przynależne do niego kluczowe elementy infrastruktury, takie jak miejsca postojowe. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, dzięki której zweryfikowaliśmy stan techniczny przegród i nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Oceniając stan wylewek, uznaliśmy, że zostały one wykonane na poziomie typowym dla większości realizowanych obecnie inwestycji. Tynki w lokalu posiadały jedynie drobne, mało znaczące wady, które nie wpływają na jego funkcjonalność. Mimo że liczba zauważonych przez nas usterek przekroczyła przyjęte normy, po przeanalizowaniu raportu z odbioru oceniamy je jako możliwe do sprawnego usunięcia. Właściciel nieruchomości wyraził zadowolenie ze sposobu, w jaki deweloper ATAL prowadził obsługę klienta podczas całego procesu. Nasze spostrzeżenia pomogą inwestorowi w skuteczny sposób wyeliminować wszystkie niedociągnięcia z pomocą fachowców.

Niektóre usterki:

• rysy na posadzce balkonu
• uszkodzone ramy okienne zewnętrzne
• niedomalowane portfenetry
• rysy na portfenetrach
• nieszczelne okno do regulacji
• zabrudzone ramy okienne zewnętrzne
• odspojone uszczelnienie ramy okiennej
• rysa na szybie
• rysy na skrzydle okiennym
• odprysk na gzymsie
• uszkodzone drzwi
• uszkodzone drzwi garderoby

Podczas odbioru technicznego w inwestycji ATAL Strachowicka zidentyfikowaliśmy szereg istotnych wad wylewek oraz kilka drobnych usterek, które jednak były łatwe do usunięcia. Nasze oględziny 28 września 2026 r. wykazały, że lokal w stanie deweloperskim nie posiada ognisk korozji biologicznej. Użyliśmy kamery termowizyjnej do sprawdzenia ewentualnych zawilgoceń, nie znajdując w tym zakresie niepokojących sygnałów. Przeanalizowaliśmy również stan techniczny balkonu, komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego. Tynki w mieszkaniu zostały wykonane poprawnie, mimo wystąpienia kilku nieistotnych wad. Zauważyliśmy także wady stolarki okiennej, których liczba mieści się w dopuszczalnych normach technicznych. Całościowa praca dewelopera ATAL przy wykończeniu mieszkania oceniana jest pozytywnie, co potwierdziło zadowolenie inwestora z obsługi. Wszystkie wykryte niedociągnięcia zostały dokładnie odnotowane, aby umożliwić ich sprawną naprawę.

Niektóre usterki:

• Niska odporność na ścieranie i zrywanie
• Nieestetyczne wypełnienie otworu balkonowego
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Odkształcona blacha na stropie, ryzyko nieszczelności
• Wymiana wywietrznika na higrosterowany
• Montaż zaworu zwrotnego przy kranie
• Uszkodzenia okleiny zewnętrznej słupka okna
• Brak dokumentacji jakości drzwi wejściowych
• Niejednolita struktura tynku, niezgodność z PN-B 10110:2024-11
• Zabrudzenie posadzki na miejscu postojowym
• Niedziałające oświetlenie
• Brak flizeliny na styku podciągu ze ścianą
• Nieprawidłowe usunięcie ściany, konieczna naprawa podłoża i posadzki
• Zabezpieczenie wentylacji na czas remontu
• Wymagane doprowadzenie zasilania klimatyzacji do rozdzielnicy
• Brak zasilania, weryfikacja niemożliwa
• Brak osprzętu, do sprawdzenia

Podczas odbioru technicznego mieszkania w inwestycji ATAL Strachowicka zrealizowanego 12 października 2026 roku dokładnie sprawdziliśmy stan lokalu oraz przynależności, w tym miejsce postojowe i komórkę lokatorską. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, dzięki czemu wykluczyliśmy występowanie zacieków oraz zawilgoceń w przegrodach. Wylewki zostały wykonane poprawnie, a stan szyb i ram okiennych nie budził żadnych zastrzeżeń. Zidentyfikowaliśmy jedynie drobne nieprawidłowości w zakresie tynków, które są łatwe do usunięcia przez dewelopera. Mieszkanie oceniamy bardzo dobrze, a współpraca z obsługą przebiegła bez problemów.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie powłoki lakierniczej
• Brak płaszczyzny
• Brak maskownic zawiasów
• Widoczna siatka zbrojeniowa w szpalecie
• Niezbędne zaślepienie otworu w ścianie

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu szczegółowego odbioru technicznego mieszkania od dewelopera ATAL. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksową inspekcję, mającą na celu weryfikację zgodności lokalu z normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Podczas badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie stwierdzono żadnych niepokojących oznak zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania i zapobiegania rozwojowi pleśni czy grzybów w przyszłości. To badanie pozwoliło nam upewnić się, że ściany i inne elementy konstrukcyjne są suche i wolne od potencjalnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Zakres naszej inspekcji obejmował nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również wszystkie przynależności. Dokładnie sprawdziliśmy stan balkonu, miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej, weryfikując ich zgodność z projektem i brak widocznych wad. Analiza tynków wykazała ich bardzo dobrą jakość, bliską ideału. Odnotowano jedynie kilka niewielkich, punktowych odspojeń, które są typowymi drobnymi niedoskonałościami i nie wpływają na trwałość czy estetykę całości. Ich korekta będzie prosta i szybka. Niestety, stan stolarki okiennej oceniono jako przeciętny. Chociaż nie stwierdzono poważnych uszkodzeń, zauważono pewne niedociągnięcia w regulacji lub drobne rysy, które obniżają ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji w tym aspekcie. Wskazane jest ich sprawdzenie i ewentualna regulacja. Podsumowując, większość wykrytych usterek ma charakter kosmetyczny i są to naprawdę drobne niedociągnięcia. Ich naprawa będzie łatwa do przeprowadzenia, nie powinna generować znaczących kosztów ani wymagać długotrwałych prac. Wylewki podłogowe zostały wykonane zasadniczo poprawnie, z zachowaniem odpowiednich poziomów. Zauważono jednak kilka drobnych nierówności lub niedoskonałości powierzchniowych, które wymagają niewielkiej korekty przed położeniem finalnej warstwy podłogowej. Ogólna ocena mieszkania jest pozytywna, a deweloper zostanie zobowiązany do usunięcia wskazanych, choć nielicznych i drobnych, wad.