Opinie o Panorama Reden od Atal, Chorzów

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera ATAL w roku 2024. Dzięki badaniu przeprowadzonemu kamerą termowizyjną mogliśmy zlokalizować ewentualne ogniska korozji biologicznej. Po dokładnej analizie, kamera termowizyjna nie wykryła żadnych oznak zawilgocenia. Dodatkowo, nasz inżynier dokonał szczegółowej oceny jakości wykonania wszelkich przynależności, takich jak w przypadku tego konkretnego lokalu. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim. W raporcie stwierdzono, że średnia liczba wykrytych usterek była na poziomie przeciętnym, co jest całkowicie normalne. Naprawa wad wykrytych przez inżyniera prawdopodobnie generować będzie koszty umiarkowanej wysokości, co nie jest powodem do zmartwień. Co do stolarki okiennej, oceniono ją na stan średni z kilkoma rysami na szybach oraz innymi typowymi uszkodzeniami. Tynk w mieszkaniu, mimo nieosiągnięcia idealnego stanu, posiadał jedynie lekkie i mało istotne wady. Wylewki zaś nie wykazywały żadnych uszkodzeń. Podsumowując, mimo drobnych niedoskonałości, mieszkanie prezentowało się zadowalająco.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Brak jednolitości struktury tynku (PN-B 10110:2005)
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Drzwi wejściowe: poprawa montaż uszczelek
• Drzwi wejściowe: poprawa montaż zaślepków systemowych
• Ubytki w wylewce

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy w roku 2024 odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Panorama Reden. Nasz specjalista dokonał szczegółowego przeglądu nieruchomości, która znajdowała się w stanie deweloperskim. W trakcie inspekcji wykorzystaliśmy również nowoczesne technologie, w tym badanie termowizyjne, aby wykryć ewentualne nieprawidłowości termiczne. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności, takich jak miejsce postojowe, upewniając się, że spełniają one wszystkie wymagane standardy. Wszelkie zidentyfikowane usterki mają charakter drobnych niedociągnięć, które z łatwością mogą zostać usunięte przez fachowca o przeciętnym doświadczeniu w branży remontowo-budowlanej. Szczególnie pozytywnie oceniamy jakość wykonania wylewek, które zostały wykonane z dużą precyzją i starannością. Podobnie, tynki w mieszkaniu zasługują na pochwałę – zostały nałożone z najwyższą dbałością o detale, co przełożyło się na ich nienaganny wygląd. Jedynym obszarem, który wymagał naszej uwagi, była jakość stolarki okiennej i drzwiowej, która nie spełniła naszych oczekiwań na najwyższym poziomie.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2005)
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Brak prądu w gniazdkach
• Zbyt wysoki otwór drzwiowy (wymagania producentów)
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Ubytek w wylewce
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Uszkodzenie mechaniczne maskownicy zawiasów
• Drzwi wejściowe: błędne spasowanie zaślepek
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Panorama Reden, który odbył się w bieżącym, 2024 roku. Podczas szczegółowych oględzin przeprowadzonych przez naszego doświadczonego inżyniera, dokonano wnikliwej analizy pod kątem występowania ewentualnych zawilgoceń. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryto żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Dodatkowo, wykorzystując zaawansowaną technologię w postaci kamery termowizyjnej, przeprowadzono precyzyjne badanie mające na celu identyfikację potencjalnych ognisk korozji biologicznej. Wyniki analizy termowizyjnej potwierdziły brak tego typu zagrożeń, co świadczy o prawidłowym stanie technicznym lokalu. Mieszkanie zostało ocenione jako w pełni gotowe do zamieszkania, nie wymagające dalszych prac wykończeniowych. W ramach przeprowadzonego odbioru, szczególną uwagę poświęcono również dwóm przynależnościom, w tym miejscu postojowemu, które również nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Stan wylewek okazał się nienaganny, bez stwierdzonych wad. Analizując ogólną liczbę usterek, można stwierdzić, że była ona na przeciętnym poziomie. Chociaż zazwyczaj oznacza to obecność kilku drobnych niedociągnięć, w tym przypadku były one na tyle nieistotne, że nie generują znaczących kosztów naprawy, co należy uznać za pozytywny wynik. Szczególnie godny pochwały jest stan tynków, które zostały położone z dużą starannością, pomimo kilku drobnych, kosmetycznych wad. Podobnie, stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej zostały ocenione jako bez zarzutu, co potwierdza wysoki standard wykończenia nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia panelu drzwi wejřciowych
• Zbędny włącznik światła
• Zarysowania słupków i pochwytu balustrady
• Zarysowania i ubytki ram okiennych
• Ubytki w ścianie przy gniazdkach
• Pęcherz powietrza na szybie
• Uszkodzenia szyby okna
• Syfon bezodpływowy

W ramach inwestycji Panorama Reden przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania w bieżącym, 2024 roku. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem ewentualnych zawilgoceń. Analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest pozytywnym sygnałem. Warto zaznaczyć, że podczas naszej szczegółowej kontroli, mieszkanie było już w zaawansowanym stadium wykończenia, co pozwoliło na kompleksową ocenę stanu technicznego. Oprócz samego lokalu mieszkalnego, poddaliśmy również wnikliwej analizie jakość konstrukcji balkonu oraz miejsca garażowego, zwracając uwagę na wszelkie detale. Z satysfakcją odnotowujemy, że tynk w mieszkaniu został położony z niezwykłą precyzją i starannością, nie wykazując żadnych niepożądanych szorstkości czy nierówności. Podobnie, wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu, nie ujawniając żadnych błędów konstrukcyjnych. Chociaż nasz ekspert dostrzegł pewną liczbę usterek, ich charakter i skala wskazują, że większość z nich jest możliwa do naprawienia przez przeciętnego fachowca bez większych problemów. Niestety, stan stolarki okiennej, który oceniamy jako średni, stanowi pewien minus w ogólnej ocenie jakości tej inwestycji, wpływając na jej postrzeganie.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenie farbą stolarki okiennej
• Zabrudzenie mat bud podokiennika
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okna
• Zabrudzenie farbą podłogi
• Uszczerbek farby
• Brak liniowości cokołu
• Zabrudzenie farbą parapetu
• Zabrudzenie farbą framugi drzwi
• Ubrudzenie farbą tablicy elektrycznej
• Ubrudzenie mat bud lub wada fabryczna okleiny drzwi wejsciowych
• Niedomalowanie farbą
• Ubrudzenie farbą gniazdek/włączników
• Klawiszowanie płytki tarasu
• Uszkodzenie mechaniczne oszklenia stolarki okiennej
• Brak zaślepki odwodnienia stolarki okiennej
• Uszkodzenie/zabrudzenie ram stolarki okiennej
• Brak kratki rewizyjnej odpływu wanny
• Uszkodzenie lub zabrudzenie listwy cokołowej
• Brak pętli ogrzewania podłogowego
• Brak odbioru instalacji wentylacji mechanicznej z powodu braku podłączenia
• Drzwi do regulacji
• Uszkodzenie mechaniczne parkietu posadzki
• Zabrudzenie farbą

W listopadzie bieżącego roku, w miesiącu listopadzie 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. W ramach naszych działań wykonaliśmy profesjonalne badanie termowizyjne, które pozwoliło nam ocenić izolację cieplną budynku oraz zidentyfikować potencjalne mostki termiczne. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej. Dodatkowo, upewniliśmy się, że wszystkie przynależności związane z mieszkaniem, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i projektem. Mieszkanie zostało przez nas zastane w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na dokładną ocenę prac budowlanych. Jesteśmy pod wrażeniem jakości wykonania wylewek – deweloper może być rzeczywiście dumny z precyzji i równości tej kluczowej warstwy podłogowej. Co więcej, osoba odpowiedzialna za prace tynkarskie w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie, być może nawet na złoty medal, ponieważ wykonała niezwykle solidną i staranną pracę, która z pewnością zadowoli przyszłych mieszkańców. Szyby oraz ramy okienne zostały przez nas dokładnie sprawdzone i nie wykazały żadnych wad ani uszkodzeń, co jest istotnym elementem zapewniającym komfort termiczny i akustyczny. W trakcie odbioru wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy. Podsumowując, był to naprawdę przyjemny i sprawnie przeprowadzony odbiór, który odbył się u dewelopera znanego ze swojej rzetelności i profesjonalizmu. Zdecydowanie rekomendujemy współpracę z tym wykonawcą.

Niektóre usterki:

• Ubytek tynku. Zgodnie z PN-B 10110:2005.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Ubytek tynku w 2 narożnikach ościeżnicy okna.
• Ubytek w ościeżnicy drzwi.

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. W ramach naszej usługi szczegółowo skontrolowaliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, takie jak balkon oraz miejsce garażowe. Podczas inspekcji zwróciliśmy szczególną uwagę na potencjalne zawilgocenia, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów ani istotnych problemów w tym zakresie. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Z przyjemnością odnotowaliśmy, że wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych. Szyby oraz ramy okienne również nie wykazały żadnych wad ani uszkodzeń, prezentując się nienagannie. Co więcej, w samym lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co jest rzadkością i bardzo pozytywnym sygnałem. Podsumowując, w mieszkaniu tym wykryliśmy jedynie marginalną liczbę usterek, a te, które udało się dostrzec, okazały się być nieznaczne i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Są to dokładnie takie odbiory, jakich życzylibyśmy sobie częściej – świadczące o dbałości dewelopera o jakość i standard wykonania. Tego typu pozytywne doświadczenia motywują nas do dalszej pracy i potwierdzają sens naszej misji zapewniania klientom spokoju i pewności przy odbiorze ich wymarzonego lokum.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Nieobcięta pianka i folia wylewek.
• Pęknięcia/zarysowania (wg PN-B 10110:2005).

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera ATAL w ramach inwestycji Panorama Reden, która miała miejsce w roku 2025. Nasz zespół inżynierów z zaangażowaniem dokonał szczegółowej analizy lokalu, upewniając się, że wszystkie jego aspekty spełniają najwyższe standardy. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności lokalu, takie jak miejsce postojowe oraz balkon, które również zostały sprawdzone pod kątem ewentualnych usterek. Lokal znajdował się w standardowym stanie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne zidentyfikowanie potencjalnych ognisk korozji biologicznej, jednakże nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości w tym zakresie. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez widocznych wad czy nierówności. Podczas odbioru technicznego inwestycji, nasz inżynier zidentyfikował pewną liczbę nieprawidłowości, które jednakże nie powinny stanowić większego wyzwania dla wykwalifikowanego fachowca. Jakość oraz stan stolarki okiennej okazały się bez zarzutu, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Należy zaznaczyć, że duża liczba wprowadzonych przez lokatorów zmian aranżacyjnych znacząco wpłynęła na specyfikę odbioru, ponieważ układ mieszkania odbiegał od standardowych projektów w tej inwestycji, co wymagało od nas dodatkowej uwagi i analizy. Wady dotyczące tynków miały charakter średnio znaczący i zostały odnotowane w protokole.

Niektóre usterki:

• Nieszczelność okna (przedmuch)
• Przebarwienia i smugi na deskach podłogowych
• Brak kąta prostego
• Zabrudzenia płytek z silikonu
• Uszkodzenie skrzydła drzwiowego
• Listwy przypodłogowe nie przylegają do ściiany
• Zabrudzenie na suficie
• Niedomalowane fragmenty ścian
• Łuszcząca się farba
• Zaciek z farby
• Smugi i zabrudzenia przy narożniku
• Nieestetyczna krawędź narożnika
• Widoczne smugi na farbie po poprawkach
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej
• Zabrudzenia elewacji
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Otwór w elewacji
• Szczelina między listwami
• Brak maskownic na zawiasach
• Nieestetyczna krawędź przy opasce drzwiowej
• Zarysowania i zabrudzenia lustra
• Wyłączona wentylacja mechaniczna
• Luźny przycisk spłuczki

W ramach odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Panorama Reden stwierdziliśmy, że lokal jest w stanie gotowym do zamieszkania i nie wymaga dalszych prac wykończeniowych. Przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę pod kątem ewentualnych zawilgoceń przy użyciu kamery termowizyjnej. Po wnikliwej analizie obrazu termowizyjnego nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów wilgoci, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależne do lokalu miejsca postojowe, które również nie wykazały żadnych usterek. Dostrzeżone przez nas niedociągnięcia okazały się być niewielkie i nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu. Ich naprawa będzie szybka, łatwa i nie powinna generować dodatkowych kosztów. W przypadku tynków, zidentyfikowaliśmy drobne niedociągnięcia, które wymagają jedynie kosmetycznych poprawek. Stan wylewek oceniamy jako bardzo dobry – nie stwierdziliśmy żadnych problemów. Podobnie, stolarka okienna prezentuje się znakomicie: szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie noszą śladów uszkodzeń, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Należy zaznaczyć, że duża liczba zmian lokatorskich wprowadzonych w tym mieszkaniu znacząco odbiegała od standardowego układu innych lokali w budynku, co wymagało od nas dodatkowego zaangażowania i dokładniejszej analizy podczas odbioru technicznego, aby upewnić się, że wszystkie elementy zostały sprawdzone zgodnie z najwyższymi standardami.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak schematu lub opisu obwodów grzewczych przy rozdzielaczu C.O.
• Brak kąta prostego (zgodnie z PN-B 10110:2024-11).
• Ubytek tynku (zgodnie z PN-B 10110:2024-11).
• Zabrudzenia (brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018).
• Niestaranne połączenie elementów futryny drzwi sypialni.
• Kolor zaślepki nieadekwatny do koloru futryny.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Panorama Reden, przeprowadzonego w roku 2025, nasz zespół inżynierów dokonał szczegółowej inspekcji lokalu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Dodatkowo, przeprowadziliśmy profesjonalny pomiar termowizyjy, który pozwolił na ocenę izolacyjności termicznej przegród budowlanych. Do lokalu przynależą również balkon oraz dwa miejsca postojowe, których jakość wykonania przez dewelopera ATAL została przez nas rzetelnie skontrolowana. Mieszkanie zostało oddane w stanie „pod klucz”, co oznacza wysoki standard wykończenia. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy drobne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie wskazując na znaczące odstępstwa od standardu. Stan tynków w mieszkaniu, choć nie był idealny, zawierał jedynie niewielkie, nieistotne niedoskonałości. Wylewki natomiast prezentowały się nienagannie, bez żadnych widocznych wad. Wykryliśmy pewną liczbę usterek, które można określić jako średnie w naprawie. W takich przypadkach zazwyczaj zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże w ich prawidłowym i ekonomicznym usunięciu. Należy zaznaczyć, że ogólny wygląd lokalu odbiegał od standardowego wykończenia, co wynikało z faktu, iż klient zlecił deweloperowi wprowadzenie licznych zmian lokatorskich już na etapie budowy.

Niektóre usterki:

• Niezgodność z ustaleniami lokatorskimi.
• Przedmuch, nieszczelność uszczelek skrzydła.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Ubytek w elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Zabrudzenie.
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi, ryzyko nieszczelności pakietu szybowego.
• Zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018.
• Wtrącenie/ciało obce w tynku wg PN-B 10110:2024-11.
• Zabrudzenie powłok malarskich.
• Trwałe zabrudzenia osprzętu elektrycznego.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki drzwi wejściowych.
• Uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Zabrudzenie materiałów budowlanych podłogi.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2024-11.
• Brak przyczepności powłoki malarskiej.
• Brak ciągłości lub ubytek fugi na spoinie płytek.
• Błędne rozwiązanie materiałowe: niezgodność z projektem/standardem wykończenia.
• Brak schematu obwodów grzewczych przy rozdzielaczu C.O.
• Brak pionu ściany wg PN-B 10110:2024-11.
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2024-11.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Panorama Reden. Nasz zespół inżynierów zajął się szczegółową inspekcją lokalu, który został oddany do użytku w stanie idealnym, w pełni wykończonym i gotowym do natychmiastowego zamieszkania. Podczas dokładnych oględzin nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Przeprowadziliśmy również szczegółową ocenę jakości wykonania przynależności, które w tym przypadku obejmowały balkon oraz dwa miejsca postojowe. W ramach naszej kompleksowej analizy wykonaliśmy badanie termowizyjne, które pozwoliło nam ocenić izolacyjność cieplną przegród budowlanych. Nasi specjaliści podczas inspekcji natknęli się na drobne, aczkolwiek zauważalne nieprawidłowości w strukturze tynku. Zidentyfikowaliśmy również szereg usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako średniozaawansowane pod względem trudności naprawy. Wymagają one co prawda fachowej wiedzy, odpowiedniego nakładu czasu oraz niewielkich nakładów finansowych, jednakże ich usunięcie jest jak najbardziej wykonalne. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co świadczy o staranności wykonania. Co więcej, jakość wykonania wylewek zasługuje na szczególne uznanie i z pewnością deweloper może być dumny z tego aspektu realizacji projektu.

Niektóre usterki:

• Powierzchnia uŸytkowa lokali i pomieszczeń określana wg PN-ISO 9836:2015.
• Powierzchnia uŸytkowa nie uwzględnia otworów drzwiowych, okiennych ani nisz.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór Państwa mieszkania od dewelopera ATAL. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał nieruchomość, aby zapewnić jej najwyższą jakość. W trakcie inspekcji wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, która nie wykazała żadnych śladów zawilgoceń, co potwierdza prawidłowe wykonanie prac budowlanych. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że jest gotowe do dalszych prac wykończeniowych zgodnie z Państwa wizją. Dodatkowo, poddaliśmy szczegółowej analizie przynależności, w tym dwa obiekty, których jakość konstrukcji została przez nas skrupulatnie oceniona. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem warto usunąć. Zalecamy konsultację z fachowcem, który pomoże Państwu w ich sprawnym i prawidłowym usunięciu. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na niezbyt zadowalającym poziomie, co zostało odnotowane w raporcie. Tynk w mieszkaniu, choć nie był w stanie idealnym, zawierał jedynie drobne, mało znaczące wady, które nie wpływają na ogólną estetykę i funkcjonalność pomieszczeń. Z przyjemnością informujemy również, że nie wykryliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera ATAL, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej weryfikacji wszystkich jego elementów. W ramach przeprowadzonej kontroli dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że są one zgodne z dokumentacją i w nienagannym stanie. Przeprowadziliśmy również zaawansowane badanie termowizyjne, które pozwoliło nam ocenić izolacyjność cieplną przegród budowlanych. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej. Wylewki betonowe w całym mieszkaniu zostały wykonane profesjonalnie i nie wykazały żadnych pęknięć, ubytków czy innych uszkodzeń mechanicznych, co jest kluczowe dla dalszego wykończenia podłóg. Tynki wewnętrzne również zasługują na pochwałę – zostały nałożone z niezwykłą precyzją, bez widocznych nierówności, chropowatości czy zacieków, co stanowi doskonałą bazę pod malowanie czy tapetowanie. Niestety, ocena stanu stolarki okiennej nie była już tak pozytywna. Zaobserwowaliśmy pewne niedociągnięcia, które obniżają ogólną jakość wykonania tej części inwestycji i mogą wymagać interwencji. Podczas samego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Chociaż zdarzają się odbiory z większą ilością wykrytych wad, to w tym przypadku istotne jest, że wiele z nich jest na tyle złożonych, że ich usunięcie będzie wymagało fachowej wiedzy i doświadczenia, a nie tylko prostych prac naprawczych. Nasza obecność miała na celu właśnie wychwycenie takich problemów, aby mogli Państwo skutecznie egzekwować ich naprawę od dewelopera.

W lipcu bieżącego roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w jednej z inwestycji firmy ATAL. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całą nieruchomość pod kątem występowania wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że badanie to nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, szczególną uwagę poświęciliśmy przynależnemu do lokalu miejscu parkingowemu, które również zostało przez nas sprawdzone pod kątem technicznym i wizualnym. Podczas inspekcji samego mieszkania, odnotowaliśmy bardzo niski poziom usterek. Praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co jest rzadkością i świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co z pewnością docenią przyszli mieszkańcy. Jedynym obszarem, który wymagał naszej interwencji, były elementy okienne. Przy odbiorze mieszkania wykryliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących właśnie stolarki okiennej. Należy jednak podkreślić, że ogólny stan techniczny lokalu był znakomity. W mieszkaniu nie znaleźliśmy prawie żadnych znaczących usterek, a te nieliczne, które dostrzeżono, okazały się być naprawdę łatwe do usunięcia przez wykonawcę. To właśnie takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na wysokim poziomie, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Zawsze dążymy do tego, aby nasi klienci otrzymywali mieszkania w jak najlepszym stanie technicznym, a ten odbiór z pewnością do takich należał.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera ATAL. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności do niego, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Niestety, podczas odbioru w całym mieszkaniu zidentyfikowaliśmy ogniska korozji biologicznej, co wymagało od dewelopera przeprowadzenia gruntownego osuszania lokalu po naszej interwencji. Warto zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Do oceny poziomu zawilgocenia użyliśmy profesjonalnej kamery termowizyjnej, która pozwoliła nam na precyzyjne zdiagnozowanie problemu. Z pozytywnych aspektów, szyby okienne nie nosiły żadnych rys, a ramy okienne były wolne od usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki. W tynku mieszkania stwierdziliśmy kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Ogólnie rzecz biorąc, liczba znalezionych przez nas usterek jest stosunkowo niewielka, co jest dobrym wynikiem. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Z satysfakcjonującą wiadomością jest fakt, że nie wykryliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych.

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić profesjonalny odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszelkich potencjalnych problemów, w tym obecności zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych istotnych wad tego typu, co jest bardzo dobrym znakiem. Dodatkowo, szczególną uwagę poświęciliśmy miejscu parkingowemu przynależnemu do lokalu, które również zostało przez nas skrupulatnie zweryfikowane. Stan tynków w całym mieszkaniu okazał się nienaganny, bez żadnych widocznych uszkodzeń czy niedoskonałości. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, nie wykazując żadnych błędów czy wad. Stolarka okienna, zarówno pod względem stanu technicznego, jak i jakości wykonania, również zasługuje na pochwałę – nie znaleźliśmy w niej żadnych zastrzeżeń. Co prawda, wykryliśmy niewielką liczbę usterek, jednakże ich charakter sprawia, że usunięcie ich będzie kwestią szybkiej i prostej naprawy. Podsumowując, był to jeden z tych przyjemniejszych odbiorów, który przebiegł sprawnie i bezproblemowo, co z pewnością świadczy o wysokim profesjonalizmie i rzetelności dewelopera. Zdecydowanie polecamy współpracę z tym wykonawcą.