Opinie o Olimpijska od Atal, Katowice

Z przyjemnością przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera ATAL, przeprowadzonego w 2025 roku. Lokal został przekazany w standardzie deweloperskim, co oznacza, że nasza inspekcja koncentrowała się na elementach konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych, które są odpowiedzialnością dewelopera. W ramach kompleksowej oceny, wykonaliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny. Analiza termogramów nie wykazała żadnych niepokojących zacieków, zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności w tych obszarach. Dodatkowo, szczegółowej inspekcji poddano przynależności lokalu: miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską, które również zostały sprawdzone pod kątem zgodności z projektem i ewentualnych usterek. Niestety, podczas odbioru technicznego zidentyfikowano szereg istotnych nieprawidłowości, które wykraczają poza typowe drobne niedociągnięcia. Wady te wymagają interwencji specjalistów oraz poniesienia dodatkowych kosztów naprawczych. Szczegółowo, wykryto znaczące usterki w zakresie tynków, obejmujące nierówności, pęknięcia oraz miejscowe odspojenia, które będą wymagały poprawek przed dalszymi pracami wykończeniowymi. Ponadto, stwierdzono liczne i poważne wady wylewek podłogowych, takie jak brak odpowiedniego poziomu, pęknięcia oraz niewłaściwa twardość, co może utrudnić prawidłowe ułożenie posadzek. Stan stolarki okiennej również budzi zastrzeżenia. Zauważono zarysowania na ramach, problemy z regulacją skrzydeł oraz potencjalne nieszczelności, które negatywnie wpływają na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji i komfort przyszłego użytkowania mieszkania.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic zawiasów.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne płytek pisadzkich.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Brak pionu ściany.
• Ubytek tynku.
• Brak płaszczyzny.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności sanitariatów.
• Brak możliwości weryfikacji.

W ramach świadczonych przez nas usług, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w inwestycji Olimpijska w 2025 roku. Oprócz samego mieszkania, wnikliwej weryfikacji poddano również miejsce postojowe w garażu podziemnym, stanowiące przynależność do lokalu. Szczególną uwagę zwrócono na jego oznakowanie, stan nawierzchni oraz zgodność z projektem. Lokal mieszkalny znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność oceny wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych przed przystąpieniem do dalszych prac adaptacyjnych. Z satysfakcją odnotowano całkowity brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, pleśni czy zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej wentylacji i izolacji budynku. Ogólny stan techniczny lokalu oceniono jako bardzo dobry, z minimalną liczbą wykrytych nieprawidłowości. Te nieliczne usterki, które zostały zidentyfikowane, charakteryzowały się niskim stopniem skomplikowania i łatwością usunięcia. Taki poziom wykonawstwa jest godny pochwały i stanowi wzorowy przykład dla innych inwestycji deweloperskich. W trakcie szczegółowego badania ścian i sufitów, odnotowano jedynie sporadyczne, niewielkie odspojenia tynku, głównie w narożnikach lub przy ościeżnicach. Są to usterki kosmetyczne, które nie wpływają na stabilność konstrukcji, ale wymagają korekty przed malowaniem. Wszystkie elementy stolarki okiennej, zarówno szyby, jak i ramy, zostały dokładnie sprawdzone pod kątem uszkodzeń mechanicznych, zarysowań, szczelności oraz prawidłowości montażu. Nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości, co jest pozytywnym aspektem. Szczególne uznanie należy się deweloperowi za wyjątkową jakość wykonania wylewek podłogowych. Ich poziom, gładkość oraz brak pęknięć czy nierówności spełniają najwyższe standardy, co znacząco ułatwi przyszłe prace wykończeniowe, takie jak układanie paneli czy płytek.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Odspojenia tynku.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego na inwestycji 'Olimpijska'. Mieszkanie zostało zastane w standardowym stanie deweloperskim. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani widocznych oznak zawilgocenia. Występowanie potencjalnych zawilgoceń zostało precyzyjnie skontrolowane za pomocą specjalistycznego sprzętu termowizyjnego, co potwierdziło brak nieprawidłowości. Stan wylewek podłogowych oceniono bardzo pozytywnie – zostały wykonane z należytą starannością, bez widocznych pęknięć czy nierówności. Inspekcja tynków ściennych i sufitowych nie wykazała żadnych uchybień, takich jak pęknięcia, odspojenia czy nierówności. Elementy stolarki okiennej, w tym szyby i ramy, zostały dokładnie sprawdzone i nie stwierdzono w nich żadnych wad fabrycznych ani uszkodzeń mechanicznych. Dodatkowo, w ramach zlecenia, przeprowadzono weryfikację zgodności wykonanych zmian lokatorskich z zatwierdzonym projektem. Ogólna liczba wykrytych usterek została sklasyfikowana jako średnia. Co istotne, charakter zidentyfikowanych uchybień wskazuje na ich łatwą usuwalność, co nie powinno generować znaczących dodatkowych kosztów dla nabywcy ani opóźnień w procesie wykończenia mieszkania. Wszystkie zauważone niedociągnięcia zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru.

Niektóre usterki:

• Brak liniowości montażu grzejnika.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Poprawić montaż listew przypodłogowych.
• Drzwi wejściowe: uzupełnić akryl przy ościeżnicy.
• Drzwi wewnętrzne: uszkodzenie mechaniczne skrzydła.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne skrzydła.
• Niezgodność ze zmianami lokatorskimi.

W dniu 15 marca 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania położonego w nowo wybudowanym budynku wielorodzinnym. Mieszkanie, będące przedmiotem odbioru, charakteryzowało się wysokim standardem wykończenia, co wymagało szczególnie wnikliwej oceny wszystkich elementów. Szczególną uwagę poświęciliśmy weryfikacji potencjalnych zawilgoceń. Dzięki zastosowaniu specjalistycznego sprzętu pomiarowego, w tym kamery termowizyjnej, dokładnie zbadaliśmy ściany, sufity oraz podłogi. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, co świadczy o prawidłowym wykonawstwie. Nie pominęliśmy również przynależności do lokalu, jaką jest komórka lokatorska. Została ona poddana równie dokładnej inspekcji, podczas której zweryfikowano jej stan techniczny, szczelność oraz zgodność z projektem. Dodatkowo, w ramach świadczonych usług, nasz inżynier poświęcił więcej czasu na weryfikację ewentualnych zmian lokatorskich wprowadzonych przez nabywcę. Każda modyfikacja została szczegółowo sprawdzona pod kątem poprawności wykonania i zgodności z obowiązującymi normami budowlanymi, co zapewniło pełne bezpieczeństwo i funkcjonalność. Analiza stanu wylewek podłogowych wykazała ich bardzo staranne wykonanie. Sprawdzono ich poziom, równość oraz brak pęknięć, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i komfortu użytkowania. Podobnie, stan tynków wewnętrznych został oceniony bardzo pozytywnie. Nie stwierdzono żadnych pęknięć, ubytków czy odspojeń, co świadczy o wysokiej jakości prac tynkarskich. Szczegółowej kontroli poddano również stolarkę okienną i drzwiową. Wszystkie okna i drzwi balkonowe zostały sprawdzone pod kątem szczelności, prawidłowości montażu, funkcjonowania okuć oraz braku uszkodzeń mechanicznych. Z przyjemnością odnotowano brak jakichkolwiek nieprawidłowości w tym zakresie. Podsumowując, podczas całego procesu odbioru technicznego zidentyfikowano jedynie nieliczne, drobne usterki, które mają charakter kosmetyczny i są łatwe do szybkiego usunięcia. Cały odbiór przebiegł w bardzo profesjonalnej i konstruktywnej atmosferze, co jest zasługą rzetelności dewelopera. Z całą pewnością możemy polecić tego dewelopera jako godnego zaufania partnera, dbającego o wysoką jakość swoich inwestycji.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne powłoki lakierniczej balustrady
• Brak zaślepki odpływu w ramie okna
• Uszkodzenie mechaniczne elewacji
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki lakierniczej ościeżnicy
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki lakierniczej skrzydła drzwi
• Nieprawidłowy montaż parkietu na dylatacji
• Nieprawidłowy montaż deszczownicy
• Ubytek tynku
• Brak liniowości szyldów klamki i zamka
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki listwy parawanu

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w 2025 roku. Podczas szczegółowej inspekcji, badanie wykonane kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgoceń. Jest to bardzo pozytywna informacja, ponieważ brak wilgoci znacząco minimalizuje ryzyko pojawienia się i rozwoju korozji biologicznej, takiej jak pleśń czy grzyby, w przyszłości. Lokal w momencie odbioru był w stanie deweloperskim, gotowy do dalszych prac wykończeniowych, co oznacza, że podstawowe elementy konstrukcyjne i instalacyjne były już na swoim miejscu. W ramach kompleksowej kontroli, szczegółowo sprawdzono również przynależności do lokalu, które były wyszczególnione w umowie. Inspekcji poddano balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że są one zgodne z projektem i nie posiadają widocznych wad. Z satysfakcją odnotowano, że wylewki podłogowe w całym mieszkaniu nie zawierały ani jednej wady, co jest kluczowe dla prawidłowego i estetycznego ułożenia posadzek. Ogólna liczba stwierdzonych usterek w mieszkaniu mieściła się w przeciętnej normie dla tego typu inwestycji deweloperskich. Większość z nich to niedociągnięcia, które można usunąć stosunkowo sprawnie i bez angażowania dużego budżetu, często z pomocą lokalnego fachowca. Taki poziom usterek jest zazwyczaj akceptowalny i nie powinien stanowić poważnej przeszkody w procesie wykańczania i użytkowania lokalu po ich usunięciu. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej oceniono jako niezbyt zadowalającą. Stwierdzono drobne niedociągnięcia montażowe, zarysowania lub problemy z regulacją, które wymagają interwencji ze strony dewelopera. Ponadto, powierzchnie tynkowane w mieszkaniu wykazywały drobne usterki, takie jak niewielkie nierówności czy pęknięcia, które będą wymagały drobnych poprawek i szpachlowania przed przystąpieniem do malowania ścian.

Niektóre usterki:

• Luźna opaska drzwi
• Pęknięcie tynku
• Zabrudzenie tynku
• Niefunkcjonalny wyłącznik (za drzwiami)
• Niedziałająca lampa przy lustrze
• Zabrudzenie elewacji
• Defekt szyby balustrady
• Brak płaszczyzny tynku
• Rysa na szybie
• Uszkodzenie ramy okna
• Luźny słupek komórki lokatorskiej

W 2025 roku nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji o nazwie Olimpijska. Podczas wnikliwej analizy stanu technicznego ścian i sufitów nie stwierdzono obecności niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności budynku w tych obszarach. Dodatkowo, w celu weryfikacji ewentualnych mostków termicznych i nieszczelności, przeprowadzono badanie termowizyjne, które nie wykazało znaczących anomalii mogących świadczyć o poważnych problemach z izolacją cieplną. Należy zaznaczyć, że lokal został odebrany w standardzie 'pod klucz', co oznaczało konieczność szczegółowej weryfikacji jakości wykonania wszystkich prac wykończeniowych, takich jak malowanie, układanie podłóg czy montaż stolarki drzwiowej. Szczególną uwagę poświęcono również weryfikacji stanu technicznego i prawidłowości wykonania przynależności do lokalu, w tym balkonu, miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej. W ich przypadku nie stwierdzono istotnych uchybień, które wymagałyby natychmiastowej interwencji. Podczas inspekcji stolarki okiennej zidentyfikowano kilkanaście drobnych wad, obejmujących m.in. zarysowania na szybach, niedokładne spasowanie uszczelek oraz drobne uszkodzenia ram. Wymagają one korekty ze strony dewelopera. Zauważono również miejscowe, niewielkie odspojenia tynku, głównie w narożnikach pomieszczeń, które są typowymi usterkami kosmetycznymi i łatwymi do usunięcia. Co istotne, szczegółowa kontrola wylewek podłogowych nie wykazała żadnych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co jest pozytywnym sygnałem dla przyszłych prac wykończeniowych. Podsumowując, ogólna liczba zidentyfikowanych usterek mieści się w typowym zakresie dla odbiorów deweloperskich. Większość z nich ma charakter kosmetyczny lub drobny, a ich usunięcie nie powinno generować znaczących kosztów ani opóźnień. Oznacza to, że stan techniczny lokalu, pomimo kilku drobnych niedociągnięć, jest w ogólnym rozrachunku zadowalający i nie budzi poważnych zastrzeżeń.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Luŷna opaska drzwi.
• Drzwi: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Niefunkcjonalna lokalizacja wyłącznika światła (za drzwiami).
• Różnica poziomu gniazd nadblatowych 11 mm.
• Odspojony silikon przy płytkach.
• Brak odbojników na klamkach.

W styczniu 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które znajduje się w stanie deweloperskim. W ramach naszej kompleksowej analizy sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego dodatkowe elementy, takie jak balkon oraz miejsce garażowe. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Jedynym obszarem, który wymagał naszej szczególnej uwagi, były wylewki. Wykryliśmy w tym zakresie umiarkowane problemy, które, choć nie są krytyczne, z pewnością zasługują na profesjonalne podejście i staranne wykonanie poprawek. Co do tynków i elementów okiennych, nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości, co świadczy o solidnym wykonaniu tych kluczowych elementów. Ogólnie rzecz biorąc, liczba znalezionych usterek jest niewielka, co jest pozytywnym wynikiem. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody i techniki wykonania niezbędnych poprawek, aby zapewnić długotrwały i satysfakcjonujący efekt końcowy.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia na ścianie przy oknie.
• Zacieki na ścianie przy oknie.
• Żółta taśma na ścianie przy oknie.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w inwestycji Olimpijska, który miał miejsce w roku 2026. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem obecności wilgoci. Analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. W trakcie odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na dwie przynależności przynależące do mieszkania: balkon oraz miejsce postojowe. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Choć średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją o charakterze statystycznym, możemy zaznaczyć, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą prawdopodobnie umiarkowane. Nie jest to więc sytuacja alarmująca. Podczas szczegółowego przeglądu mieszkania zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę wad dotyczących wylewek podłogowych. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej oceniamy jako niezadowalającą, wymagającą interwencji. Ponadto, tynk na ścianach, choć nie był w stanie idealnym, wykazywał jedynie drobne, nieistotne niedoskonałości, które nie powinny stanowić dużego problemu.

Niektóre usterki:

• pęknięcia na betonowej powierzchni
• pęknięcia w narożniku
• pęknięcia wzdłuż białej linii

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji "Olimpijska", które zostało oddane do użytku w 2026 roku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie "pod klucz", co oznacza, że było już w pełni wykończone. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W ramach naszych obowiązków sprawdziliśmy również przynależne do lokalu obiekty dodatkowe, takie jak balkon oraz miejsce garażowe. Nasza praca obejmowała również weryfikację zmian lokatorskich, które wymagały dodatkowego zaangażowania i dokładnego sprawdzenia. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak zaznaczyć, że ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie jest ich ani nadmiernie dużo, ani też nie jest ich brak. Stan wylewek w mieszkaniu oceniamy jako bardzo dobry, nie odnotowaliśmy żadnych uszkodzeń. Tynk został położony z dużą starannością i profesjonalizmem, bez widocznych nierówności czy chropowatości. Zaobserwowane przez nas usterki są stosunkowo niewielkie i łatwe do naprawienia, co powinno stanowić wyzwanie dla większości przeciętnych fachowców. Chociaż ich liczba jest nieco większa niż kilka, nie stanowi to powodu do większego niepokoju.

Niektóre usterki:

• Mechaniczne uszkodzenie pochwytu
• Punktowe zaćmienia deski
• Wada fabryczna ramy okna
• Zarysowania szyby
• Styl w.c. nr. pretiosa
• Spękania akrylu na drzwiach i od strony toalety
• Silikon na suficie
• Zabrudzenia na suficie
• Zarysowanie wycieraczki

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnym odbiorem mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Tym razem mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Olimpijska, który miał miejsce w roku 2026. Szczególną uwagę zwróciliśmy na balkon, który jest integralną częścią lokalu i którego jakość wykonania przez dewelopera ATAL poddaliśmy wnikliwej ocenie. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze wykończone. Po przeprowadzeniu dokładnej analizy nie stwierdziliśmy obecności niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Również wylewki zostały wykonane bez zarzutu, nie wykryto żadnych błędów w tym zakresie. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, była na poziomie przeciętnym. Są to zazwyczaj drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty. Tynk w tym konkretnym mieszkaniu został położony z dużą starannością i profesjonalizmem, nie stwierdzono żadnych niepożądanych szorstkości czy nierówności. Jedynym obszarem wymagającym interwencji okazały się elementy okienne, przy których odnotowaliśmy kilkanaście wad. Mimo to, ogólny stan mieszkania oceniamy pozytywnie, biorąc pod uwagę standard odbioru.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia na posadzce betonowej.

W dniu 15 kwietnia 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny Państwa nowego mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał wszystkie newralgiczne punkty lokalu, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych zawilgoceń. Do weryfikacji użyliśmy nowoczesnej kamery termowizyjnej, która pozwoliła nam na precyzyjne zlokalizowanie ewentualnych problemów z wilgocią. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Nie zapomnieliśmy również o przynależnym do mieszkania miejscu postojowym. Poddaliśmy je równie wnikliwej analizie, aby upewnić się, że wszystko jest w jak najlepszym porządku. Średnia liczba usterek, które udało nam się wykryć, mieści się w standardowych granicach dla tego typu nieruchomości. Co ważne, naprawa zidentyfikowanych przez naszego specjalistę wad nie powinna generować nadmiernych kosztów, co oznacza, że sytuacja jest zdecydowanie do opanowania i nie należy się nią zbytnio martwić. W zakresie tynków odnotowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które można określić jako średnio znaczące. Stolarka okienna wymagała pewnych interwencji – zauważyliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien. Znakomitą wiadomością jest natomiast stan wylewek, które prezentują się nienagannie i nie wymagają żadnych poprawek.

Niektóre usterki:

• Pęknięcie w betonie

Podczas odbioru lokalu w inwestycji Olimpijska realizowanej przez dewelopera ATAL wskazaliśmy szereg usterek, jednak wszystkie z nich są możliwe do sprawnego i niedrogiego usunięcia. Mimo licznych zmian lokatorskich, które stanowiły wyzwanie podczas inspekcji, wylewki oraz tynki wykonano prawidłowo, a stolarka okienna nie posiada żadnych wad. Przeprowadziliśmy również badanie kamerą termowizyjną, które potwierdziło brak zawilgoceń w mieszkaniu oraz w komórce lokatorskiej. 27 sierpnia 2025 r. potwierdziliśmy staranność prac wykończeniowych w lokalu.

Szanowni Państwo, przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego Państwa mieszkania, który został przeprowadzony przez naszego doświadczonego inżyniera we wrześniu 2025 roku. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania lokalu z obowiązującymi normami budowlanymi, projektem oraz sztuką budowlaną, a także identyfikacja wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć. Podczas dokładnej analizy wizualnej oraz z wykorzystaniem specjalistycznych narzędzi pomiarowych, nie stwierdzono obecności niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu przeciwwilgociowym. Dodatkowo, wykonano pomiary termowizyjne, które nie wykazały znaczących mostków termicznych ani nieszczelności w izolacji, co ma kluczowe znaczenie dla efektywności energetycznej lokalu. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że jest przygotowane do dalszych prac wykończeniowych, bez białego montażu czy finalnych warstw podłogowych. W ramach inspekcji szczegółowo sprawdzono również przynależności lokalu, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, pod kątem ich stanu technicznego i zgodności z dokumentacją. Ocena jakości wykonania tynków wewnętrznych w lokalu wypadła bardzo pozytywnie. Stwierdzono, że zostały one wykonane w sposób prawidłowy, z zachowaniem odpowiedniej gładkości oraz pionów i kątów, co ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Niestety, jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej oceniono jako niezadowalającą. Zauważono pewne niedociągnięcia, które mogą wymagać regulacji, uszczelnienia lub nawet wymiany niektórych elementów, aby zapewnić pełną funkcjonalność i szczelność. Liczba wykrytych usterek mieści się w przeciętnej skali dla tego typu inwestycji deweloperskich. Co istotne, wstępna analiza wskazuje, że koszty związane z usunięciem zidentyfikowanych wad będą prawdopodobnie na umiarkowanym poziomie. Wczesne wykrycie tych niedociągnięć pozwala na ich naprawę na etapie deweloperskim, co zazwyczaj jest znacznie mniej kosztowne i problematyczne niż usuwanie ich po wprowadzeniu się do mieszkania. Wylewki podłogowe zostały wykonane na poziomie odpowiadającym standardom rynkowym i większości realizowanych inwestycji, co oznacza, że ich płaskość i poziomowanie są w akceptowalnym zakresie, umożliwiającym położenie finalnych warstw podłogowych bez większych problemów.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, którego zadaniem jest wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. W inwestycji "Olimpijska" przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w roku 2026. Sprawdziliśmy również przynależność lokalu, którą stanowi dwumiesięczne miejsce postojowe. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym. Warto zaznaczyć, że deweloperowi zlecono wprowadzenie zmian lokatorskich, co sprawiło, że odbierany lokal znacząco odbiegał od standardowego wykończenia w tej inwestycji. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu. Wykonanie tynków w tym mieszkaniu było na najwyższym poziomie – nie znaleźliśmy żadnych defektów. Liczba usterek podczas naszego odbioru była przeciętna, co zazwyczaj oznacza, że nie jest ich bardzo wiele, a co najważniejsze, ich skala nie generuje wysokich kosztów naprawy. Wylewki zostały wykonane w sposób niezwykle staranny i dokładny, co również zasługuje na pochwałę.

W marcu 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji ATAL. Nasz inżynier dokładnie sprawdził lokal, upewniając się, że nie ma żadnych ognisk korozji biologicznej. W ramach inspekcji skontrolowaliśmy również przynależności lokalu, takie jak taras i ogród, które były uwzględnione w dokumentacji. W momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na szczegółową ocenę jego stanu technicznego. Odnotowaliśmy, że średnia liczba usterek w tego typu odbiorach zazwyczaj ogranicza się do jednej uwagi. Tym razem jednak wykryliśmy pewne wady, które wymagają interwencji specjalisty i niewielkiego nakładu finansowego. Z przyjemnością informujemy, że stolarka okienna została wykonana bez zarzutu i nie znaleźliśmy w niej żadnych wad ani usterek. Podobnie, wylewki okazały się być wykonane prawidłowo, bez żadnych błędów. Tynki w mieszkaniu zasługują na szczególną pochwałę – zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co sprawiło, że nie mieliśmy do nich żadnych zastrzeżeń.

W marcu 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny tego mieszkania. Naszym priorytetem było upewnienie się, że wszystkie przynależności, w tym miejsce parkingowe, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Mieszkanie było już w pełni wykończone, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie każdego detalu. Użyliśmy zaawansowanej kamery termowizyjnej do analizy poziomu zawilgocenia w pomieszczeniach. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących śladów wilgoci. W naszym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi fachowca. Taki specjalista będzie w stanie doradzić najlepsze i najszybsze metody ich usunięcia. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu – okna są solidnie zamontowane i szczelne. Jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę, są one równe i dobrze przygotowane. Podobnie, nałożenie tynku w tym mieszkaniu było wykonane z niezwykłą precyzją i starannością, co potwierdza brak jakichkolwiek defektów na jego powierzchni. Deweloper może być dumny z efektów swojej pracy.

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan techniczny wszystkich przynależności lokalu, a także dokonał pomiaru poziomu zawilgocenia przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną ocenę jego konstrukcji. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Stolarka okienna została oceniona jako w stanie średnim – odnotowaliśmy drobne rysy na szybach oraz kilka innych, niewielkich usterek, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien. Podczas odbioru lokalu zauważyliśmy również lekkie odspojenia tynku w kilku miejscach. Jest to dość powszechna sytuacja podczas odbiorów, a liczba wykrytych usterek mieści się w granicach normy. Co ważne, większość z nich to drobne niedoskonałości, które nie powinny generować wysokich kosztów naprawy, co pozwala uznać ogólny stan za zadowalający. Wylewki natomiast prezentują się nienagannie, bez żadnych widocznych wad czy nierówności. Podsumowując, odbiór przebiegł pomyślnie, a mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, z kilkoma drobnymi uwagami, które można łatwo usunąć.

W dniu 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Olimpijska. W ramach naszych działań dokonaliśmy szczegółowego sprawdzenia stanu technicznego lokalu, w tym również z wykorzystaniem nowoczesnej kamery termowizyjnej. Z przyjemnością informujemy, że mieszkanie było w pełni gotowe do zamieszkania i nie wymagało dalszych prac wykończeniowych. Analiza termowizyjna nie ujawniła żadnych śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego ścian i stropów. Podczas odbioru sprawdziliśmy również dwie przynależności do lokalu: miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. W odniesieniu do tynków, nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości, co świadczy o staranności wykonania. Znalezione usterki, choć nieliczne, wymagają jednak uwagi i profesjonalnego podejścia do ich naprawy. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże dobrać odpowiednie metody i materiały do wykonania niezbędnych poprawek. Szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad, które należy niezwłocznie usunąć. Pozytywnym aspektem jest brak błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnym odbiorem mieszkań od deweloperów, pomagając przyszłym właścicielom w identyfikacji wszelkich potencjalnych usterek. Podczas ostatniej inspekcji w inwestycji Olimpijska, nasz inżynier przeprowadził szczegółowy przegląd lokalu, który został oddany w stanie deweloperskim. Zgodnie ze standardową procedurą, sprawdzono poziom zawilgocenia przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, co pozwoliło na wykluczenie obecności ognisk korozji biologicznej. Dodatkowo, skontrolowano przynależności lokalu, takie jak ogród i taras, upewniając się, że również one spełniają oczekiwania. W trakcie inspekcji natrafiono na drobne, nieistotne nieprawidłowości w tynku, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie przekłada się pozytywnie na jakość całej inwestycji. Chociaż liczba wykrytych usterek podczas tego odbioru była zauważalna, należy zaznaczyć, że zdarzają się inspekcje z większą liczbą problemów. Kluczowe jest jednak to, że zidentyfikowane niedociągnięcia wymagają fachowej wiedzy do ich usunięcia. Pozytywnym aspektem jest natomiast nienaganny stan wylewek, które prezentują się wzorowo.

W maju 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji ATAL. Cieszymy się, że mogliśmy wesprzeć Państwa w tym ważnym momencie. Podczas naszej szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. W ramach odbioru sprawdziliśmy również dwie przynależności związane z nieruchomością, w tym miejsce postojowe. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. Zauważyliśmy, że sposób wykonania wylewek nieco odbiegał od standardów, ponieważ zawierał kilka drobnych niedociągnięć, które warto byłoby skorygować. Średnia liczba usterek, które zazwyczaj wykrywamy, została w tym przypadku utrzymana na rozsądnym poziomie. Jedna z naszych uwag dotyczyła ogólnego odbioru, a druga skupiała się na jakości wykrytych wad. Tym razem natrafiliśmy na błędy, które z pewnością wymagają interwencji fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Podczas dokładnych oględzin lokalu odkryliśmy również lekkie odspojenia tynku w kilku miejscach. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie niestety stwierdziliśmy obecność licznych rys oraz innych, bardziej znaczących usterek, które mogą wpływać na komfort użytkowania i estetykę mieszkania. Mamy nadzieję, że nasze uwagi okażą się pomocne w procesie doprowadzenia mieszkania do idealnego stanu.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera ATAL, które miało miejsce w roku 2026. Po wnikliwej i szczegółowej analizie stanu technicznego lokalu, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest niezwykle istotne dla komfortu przyszłych mieszkańców. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. W celu precyzyjnego zweryfikowania potencjalnych problemów z wilgocią, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które potwierdziło brak nieprawidłowości w tym zakresie. Jakość wykonania tynków zasługuje na szczególne uznanie – praca została wykonana niezwykle starannie i solidnie, co świadczy o profesjonalizmie ekipy budowlanej. Usterki, które zostały zidentyfikowane przez naszego doświadczonego inżyniera, mają charakter drobnych niedociągnięć, z którymi bez problemu poradzi sobie nawet średnio zaawansowany fachowiec. Pragniemy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera ATAL stała na najwyższym poziomie, cechując się profesjonalizmem i pomocnością. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez żadnych wad. Podobnie, stolarka okienna prezentuje się znakomicie – szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie wykazują żadnych usterek, co potwierdza bardzo wysoką jakość zastosowanych materiałów i wykonania.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Olimpijska. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał stan techniczny nieruchomości, która znajdowała się w standardzie deweloperskim. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Przeprowadziliśmy również wnikliwą ocenę jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały taras oraz przydomowy ogród. Analiza stanu tynków nie wykazała żadnych problemów ani nieprawidłowości. Chociaż podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg wad i usterek, które niewątpliwie wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera, pragniemy zaznaczyć, że są to zazwyczaj błędy, które można stosunkowo szybko i bez znaczących nakładów finansowych usunąć. Stolarka okienna została oceniona pozytywnie – nie stwierdzono żadnych wad ani uszkodzeń. Podobnie, wylewki w mieszkaniu okazały się być w nienaruszonym stanie, bez widocznych uszkodzeń. Co więcej, pragniemy podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera ATAL stała na najwyższym poziomie, zasługując na wzorową ocenę.

W ramach profesjonalnej usługi odbioru technicznego lokalu mieszkalnego, przeprowadzonej w inwestycji Olimpijska w 2026 roku, nasz wykwalifikowany inżynier dokonał szczegółowej weryfikacji stanu technicznego nieruchomości. Podczas inspekcji, która odbyła się w lokalu oddanym w standardzie deweloperskim, wykonaliśmy zaawansowane pomiary przy użyciu kamery termowizyjnej, co pozwoliło nam wykluczyć występowanie jakichkolwiek zacieków czy niepokojących zawilgoceń. Nasza kontrola objęła również wszystkie przynależności, w tym balkon oraz komórkę lokatorską, które zostały poddane równie wnikliwej analizie. Niestety, podczas przeglądu inżynier zidentyfikował znaczną liczbę usterek, z których część ma charakter na tyle poważny, że ich usunięcie może wiązać się z pewnymi trudnościami technicznymi dla wykonawcy. Chcielibyśmy podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera ATAL stała na wzorowym poziomie, co znacząco ułatwiło proces odbioru. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i negatywnie wpływa na naszą ocenę jakości wykonania tej inwestycji. Z drugiej strony, deweloper zasługuje na pochwałę za bardzo wysoką jakość wykonanych wylewek podłogowych. Jeśli chodzi o tynki, odnotowaliśmy jedynie drobne niedociągnięcia, które wymagają jedynie kosmetycznych poprawek, aby lokal spełniał najwyższe standardy wykończenia.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Olimpijska realizowanej przez dewelopera ATAL, przeprowadzonego 19 czerwca 2026 r., sprawdziliśmy stan techniczny lokalu oraz przynależności, w tym miejsce postojowe, komórkę lokatorską i loggię. W trakcie kontroli mieszkanie było w pełni wykończone, a wykonane przez nas badanie kamerą termowizyjną nie wykazało ognisk korozji biologicznej, zawilgoceń ani zacieków. Tynki oraz wylewki nie budziły żadnych zastrzeżeń. Zidentyfikowaliśmy jednak znaczną liczbę usterek, które wykraczają poza standardowe normy. Wykryte błędy wymagają interwencji fachowców oraz dodatkowego wkładu finansowego, mimo bardzo pozytywnych opinii klienta na temat obsługi dewelopera.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Olimpijska realizowanej przez dewelopera ATAL, przeprowadzonego 10 września 2026 r., sprawdziliśmy stan techniczny lokalu w standardzie deweloperskim. Nasza kontrola wykazała bardzo rzetelne wykonanie kluczowych elementów konstrukcyjnych, w tym brak jakichkolwiek wad w wylewkach oraz prawidłowo położone tynki. W pomieszczeniach nie stwierdziliśmy również żadnych zacieków ani zawilgoceń, a stolarka okienna nie budziła żadnych zastrzeżeń. Odnaleźliśmy jedynie średnią liczbę drobnych usterek, które nie wpływają znacząco na jakość wykończenia i są łatwe do szybkiego usunięcia. Całość prac oceniamy jako solidnie wykonaną, co przełożyło się na satysfakcjonujący wynik odbioru.