Opinie o Aura od Atal, Łódź

W roku 2025, w ramach inwestycji Aura, nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim surowym, co wymagało szczególnej uwagi podczas weryfikacji jakości wykonania podstawowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. W trakcie inspekcji, z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej, przeprowadzono dokładną analizę pod kątem potencjalnych obszarów zawilgoceń. Niestety, kamera termowizyjny zidentyfikowała szereg anomalii termicznych, które jednoznacznie wskazywały na obecność obszarów o podwyższonej wilgotności. Te zawilgocenia wymagają dalszej analizy i natychmiastowej interwencji ze strony dewelopera w celu ustalenia ich źródła i usunięcia. Dodatkowo, w ramach kompleksowego odbioru, szczegółowo sprawdzono również jakość wykonania oraz stan techniczny przynależnych do mieszkania obiektów, takich jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, aby upewnić się, że spełniają one wszelkie normy i oczekiwania. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek w mieszkaniu była znacząca, choć należy zaznaczyć, że w naszej praktyce spotykamy się z odbiorami, gdzie skala problemów jest znacznie większa. Kluczowe jest jednak to, że wykryte wady, choć pozornie drobne, mogą wymagać specjalistycznej wiedzy i precyzyjnych działań naprawczych, aby ich usunięcie było trwałe i skuteczne. W odniesieniu do tynków wewnętrznych, stwierdzono obecność drobnych niedoskonałości, takich jak niewielkie pęknięcia czy nierówności, które wymagają precyzyjnych poprawek w celu osiągnięcia oczekiwanej gładkości i estetyki powierzchni. Stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej zostały ocenione pozytywnie; nie stwierdzono żadnych istotnych wad ani uszkodzeń, które wymagałyby interwencji. Wylewki podłogowe zostały poddane szczegółowej weryfikacji pod kątem poziomu, równości oraz spójności. Nie stwierdzono żadnych odchyleń od normy ani uszkodzeń, co pozwala uznać ich stan za prawidłowy i zgodny z przyjętymi standardami.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej)
• Uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwiowych
• Brak zamontowanego grzejnika łazienkowego
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
• Ubytek tynku
• Brak pionu ściany
• Brak czujnika dymu
• Rdzawe plamy na tynku
• Niezatzaśnięta listwa przyszybowa okna
• Pęknięcia/zarysowania
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia)
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak podłączenia)

Szanowni Państwo, niniejszym przedstawiamy podsumowanie odbioru technicznego mieszkania, który został przeprowadzony przez naszego wykwalifikowanego inżyniera w sierpniu 2025 roku. Celem inspekcji była szczegółowa weryfikacja stanu technicznego nieruchomości, w tym mieszkania, przynależnego balkonu oraz miejsca postojowego, które również poddaliśmy naszej fachowej ocenie. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla nowo oddawanych inwestycji. Podczas odbioru, z użyciem specjalistycznej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdziliśmy poziom zawilgocenia ścian i innych elementów konstrukcyjnych. Z przyjemnością informujemy, że nie odnotowano żadnych zacieków ani podwyższonego poziomu wilgoci, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przeciwwilgociowym. W odniesieniu do stolarki okiennej, stwierdzono jej średni stan. Zauważono kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki dotyczące samych ram okiennych i ich regulacji, które wymagają interwencji dewelopera. Tynki w lokalu posiadają lekkie wady, głównie o charakterze kosmetycznym, takie jak drobne nierówności powierzchni, które powinny zostać skorygowane przed finalnym wykończeniem. Stan wylewek podłogowych również nie jest w pełni zadowalający; odnotowano miejscowe odchylenia od normy oraz drobne pęknięcia, które mogą wymagać naprawy lub odpowiedniego przygotowania pod docelowe pokrycie podłogowe. Podsumowując, podczas odbioru zidentyfikowano niewielką liczbę usterek. Są to wady o średnim stopniu trudności naprawy, typowe dla nowych inwestycji deweloperskich, które jednak wymagają uwagi i usunięcia przez wykonawcę. Nasz szczegółowy protokół odbioru, zawierający pełną listę zidentyfikowanych nieprawidłowości, zostanie Państwu przekazany, aby umożliwić skuteczne zgłoszenie ich deweloperowi i zapewnić Państwu mieszkanie w pełni zgodne z oczekiwaniami.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku wg PN-B 10110:2005
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005
• Błędne rozmieszczenie gniazda elektrycznego (pralka) - zbyt blisko przyłącza wodnego
• Klawiszowanie i wyszczerbienie płyt tarasowych
• Brak fugi w progu drzwi wejściowych
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak podłączenia)
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia)
• Brak możliwości weryfikacji instalacji grzewczej (nie włączono źródła ciepła)

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji ATAL, który miał miejsce w sierpniu 2025 roku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym zamkniętym, co oznaczało konieczność wnikliwej oceny kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych na tym etapie budowy. Naszym celem było zidentyfikowanie wszelkich nieprawidłowości, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania lokalu oraz generować dodatkowe koszty dla przyszłego właściciela.W trakcie inspekcji, z wykorzystaniem profesjonalnego sprzętu, w tym kamery termowizyjnej, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń. Jest to pozytywny aspekt stanu technicznego lokalu, świadczący o prawidłowym zabezpieczeniu przed wilgocią na tym etapie budowy.Do mieszkania przynależą również taras o imponującej powierzchni 37 m², dedykowane miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Wszystkie te dodatkowe elementy zostały poddane równie rzetelnej i szczegółowej kontroli jakości wykonania przez dewelopera ATAL. Ich stan techniczny został oceniony pod kątem zgodności z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz ogólną estetyką wykonania.W odniesieniu do stolarki okiennej, zidentyfikowano pewne niedoskonałości, jednak ich liczba i charakter mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm branżowych. Oznacza to, że nie przekraczają one standardowych odchyleń i są typowe dla tego etapu budowy, choć wymagają odnotowania w protokole odbioru.Ogólna liczba usterek stwierdzonych podczas odbioru była znacząca. Choć zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy jeszcze więcej wad, to w tym przypadku wiele z nich charakteryzuje się złożonością naprawy i wymaga interwencji doświadczonych specjalistów. Podkreśla to konieczność precyzyjnego określenia zakresu prac naprawczych przez dewelopera oraz monitorowania ich wykonania.Szczególnie problematyczny okazał się stan tynków. Stwierdzono w nich znaczną liczbę wad, w tym liczne odspojenia od podłoża, pęknięcia oraz istotne odchylenia od płaszczyzny, przekraczające dopuszczalne tolerancje. Taki stan tynków jednoznacznie wskazuje na konieczność ich kompleksowej korekty lub nawet całkowitej wymiany, gdyż może w przyszłości generować dodatkowe koszty i problemy estetyczne, utrudniając dalsze prace wykończeniowe.Również wylewki podłogowe wykazują liczne niedoskonałości. Ich stan pozostawia wiele do życzenia ze względu na zauważalne nierówności, miejscowe pęknięcia oraz niedostateczną gładkość powierzchni. Te wady mogą utrudnić prawidłowe ułożenie posadzek, takich jak panele, płytki czy parkiet, i będą wymagały dodatkowych prac przygotowawczych, takich jak szpachlowanie czy wylewki samopoziomujące, przed finalnym wykończeniem mieszkania.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku wg PN-B 10110:2005
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak płaszczyzny ściany wg PN-B 10110:2005
• Zbyt bliska odległość gniazda od przyłącza wodnego
• Klawiszowanie płyt tarasowych, wyszczerbienie
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018
• Brak liniowości montażu szyldów zamków
• Nierówności posadzki
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak podłączenia)
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia)
• Brak możliwości weryfikacji instalacji CO (brak źródła ciepła)

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Aura, które miało miejsce w roku 2025. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności do niego, takie jak przestronny balkon, wygodne miejsce postojowe oraz funkcjonalną komórkę lokatorską. Mieszkanie, które poddaliśmy szczegółowej analizie, zostało zakupione przez klienta w popularnym stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich jego elementów pod kątem potencjalnych wad i usterek. Z radością możemy potwierdzić, że podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub instalacją. Podłogi w mieszkaniu, czyli wylewki, również okazały się być w doskonałym stanie, bez widocznych uszkodzeń czy pęknięć. Analizując ogólną liczbę wykrytych usterek, można ją określić jako standardową dla tego typu odbiorów. Zidentyfikowaliśmy dwie główne kategorie problemów: pierwsza dotyczyła ogólnych kwestii związanych z odbiorem, a druga skupiała się na jakości stwierdzonych wad. Tym razem napotkaliśmy na pewne błędy, które wymagają interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną. Chociaż wykryliśmy pewne wady, ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach rynkowych – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej ilości, ani ich braku. Niestety, podczas odbioru mieszkania ujawniliśmy, że stan tynków jest daleki od idealnego i wymaga pilnej interwencji specjalisty w celu doprowadzenia ich do właściwego stanu technicznego i estetycznego.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11).
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak podłączenia).
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak źródła ciepła).
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia).

W grudniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji ATAL. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również jego przynależności, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Po wnikliwej analizie wszystkich elementów, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, a jakość wykonanych wylewek zasługuje na szczególne uznanie – deweloper może być z nich naprawdę dumny. Szyby oraz ramy okienne zostały sprawdzone i nie wykazały żadnych wad ani uszkodzeń. Podobnie, w całym mieszkaniu nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek o średnim stopniu trudności. Biorąc pod uwagę ich charakter, jesteśmy przekonani, że większość klientów z łatwością zaakceptowałaby je z zadowoleniem, a ich naprawa nie powinna stanowić znaczącego problemu.

Niektóre usterki:

• Brak głowic termostatycznych.
• Ubytek tynku.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Błędny montaż ościeżnicy.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych.
• Demontaż banera.
• Regulacja płytki balkonowej.
• Ubytek płytki balkonowej.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Aura, który miał miejsce w roku 2025. Pragniemy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało przeprowadzone podczas tej inspekcji. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. W ramach przeprowadzonej kontroli dokonaliśmy szczegółowej inspekcji przynależności lokalu, które obejmowały miejsce postojowe, komórkę lokatorską oraz balkon, upewniając się, że wszystkie te elementy są zgodne z oczekiwaniami. Podczas odbioru nie stwierdzono żadnych problemów z tynkami, ich stan oraz jakość oceniamy jako zadowalające. Podobnie, stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i zostały uznane za bez zarzutu. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera ATAL stała na najwyższym poziomie, zasługując na miano wzorowej. Ponadto, nie zidentyfikowano żadnych problemów z wylewkami podłogowymi; ich stan oraz jakość również oceniamy jako bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonania.

Niektóre usterki:

• Wyłączona wentylacja mechaniczna (brak możliwości weryfikacji)
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji)
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia
• Uszkodzone/odkształcone uszczelki
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja
• Zapowietrzony grzejnik
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi (ryzyko nieszczelności)

W dniu [data odbioru, np. 15.05.2025] przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera ATAL w ramach inwestycji Aura. Podczas inspekcji stwierdziliśmy obecność zawilgoceń, które zgodnie z ustaleniami zostały przez dewelopera usunięte. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Zidentyfikowaliśmy umiarkowaną liczbę drobnych usterek, które nie wpływają negatywnie na użytkowanie lokalu i mogą zostać szybko oraz sprawnie naprawione. Finalny efekt odbioru można uznać za satysfakcjonujący, biorąc pod uwagę zakres prac i ich jakość. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić doskonałe wykonanie tynków – praca ta zasługuje na najwyższe uznanie. Również wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej nie budzą żadnych zastrzeżeń i są na bardzo dobrym poziomie.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne konstrukcji.
• Rozszalowanie trzpienia.
• Wykonanie wentylacji WC.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Brak maskownic zawiasów.
• Zawilgocenie tynku (>3% wagowo). Ryzyko odparzeń, korozji biologicznej, brak możliwości dalszej obróbki (wg ITB).
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Zbyt niski otwór drzwiowy (nie spełnia luzów montażowych wg producenta).
• Brak szczelności elewacji.
• Ubytek w elewacji.
• Brak niwelacji terenu.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier dokonuje szczegółowego przeglądu, aby wykryć wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w prestiżowej inwestycji Aura, którego dokonaliśmy w 2025 roku. Mieszkanie było w momencie odbioru w stanie idealnym, w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania "pod klucz". Szczególną uwagę zwróciliśmy na przynależności, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że nie występują na nich żadne oznaki korozji biologicznej. W mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, co jest częstym zjawiskiem w nowoczesnym budownictwie. Niestety, liczba zidentyfikowanych wad i usterek znacząco przekroczyła standardowe normy. Pozytywnym aspektem jest brak problemów z wylewkami – zostały wykonane bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonawcy. Co więcej, jakość tynków zasługuje na najwyższe uznanie; osoba odpowiedzialna za tę pracę wykazała się wyjątkową precyzją i solidnością, godną złotego medalu. Mimo licznych usterek, które dostrzegł nasz ekspert, ich charakter jest taki, że przeciętny fachowiec z łatwością sobie z nimi poradzi, nie wymagają one bowiem specjalistycznych umiejętności ani drogich materiałów do naprawy. Podsumowując, choć mieszkanie wymagało pewnych poprawek, jego ogólny stan techniczny, zwłaszcza w zakresie wylewek i tynków, jest zadowalający.

Niektóre usterki:

• Punkt elektryczny w suficie zostawić 0,5m zapasu kabla
• Punkt elektryczny w posadzce zostawić 0,5m zapasu kabla

Podczas odbioru mieszkania w ramach inwestycji "Aura" przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję. Oprócz standardowych procedur sprawdziliśmy wszelkie dodatkowe elementy przynależne do lokalu. W międzyczasie przeszukaliśmy całe mieszkanie w poszukiwaniu zacieków i zawilgocenia, jednakże na szczęście żadnych nie znaleźliśmy. Natomiast natrafiliśmy na kilka mankamentów w stolarki okiennej, ale liczba usterek mieściła się w normie - ani zbyt duża, ani zbyt mała. Co do wylewek, cieszy fakt, że nie stwierdzono w nich żadnych wad - można by rzec, że są niemalże idealne. Niestety, tynk w mieszkaniu pozostawia wiele do życzenia i wymaga naprawy z uwagi na ogromną liczbę usterek. Chociaż napotkaliśmy kilka drobnych usterk, okazało się, że naprawa wymaga specjalistycznej wiedzy, aby została przeprowadzona w sposób poprawny. Niemniej jednak, nie możemy zaliczyć ich do kategorii poważnych problemów. W związku z powyższym, zalecamy podjęcie działań naprawczych, by mieszkanie mogło spełniać oczekiwania nowego nabywcy.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera ATAL w 2023 roku. W trakcie inspekcji nie odnotowano żadnych zacieków ani zawilgocen. Ponadto, nasz inżynier dokonał szczegółowej analizy dwóch przynależności mieszkania. Podczas odbioru zidentyfikowano kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Odnaleziono nieliczne defekty, które będą wymagały średnich nakładów finansowych, co stanowi częste wyzwanie dla inwestorów nabywających mieszkania deweloperskie. Prace związane z wylewkami zostały wykonane z należytą starannością. Ponadto, w lokalu praktycznie nie zaobserwowano żadnych odszkodzeń ani wad dotyczących tynków. Dzięki szczegółowej kontroli naszego inżyniera jesteśmy pewni, że mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym.

Mieszkanie w inwestycji Aura zostało odebrane w 2023 roku. Po dokładnej analizie nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Jako dodatkową część naszej inspekcji, sprawdziliśmy również dwie przynależności lokalu, takie jak obiekty przyległe do mieszkania. Stolarka okienna jest w stanie średnim, można zauważyć kilka rys na szybach oraz inne drobne uszkodzenia. W naszym raporcie odbioru odnotowano średnią liczbę usterek, które warto naprawić po konsultacji z fachowcem, który będzie w stanie doradzić jak najlepiej i skutecznie je usunąć. Nie można nie wspomnieć o doskonałym kunszcie tynkarskim ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie - brak jakichkolwiek odspojów, nierówności czy innych wad. Wykonane wylewki zostały zrobione zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o wysokim poziomie wykonania.

W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji deweloperskiej o nazwie Aura. Nasz specjalista dokonał szczegółowej inspekcji zarówno samego mieszkania, jak i przynależności do niego, takich jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy jedną awarię, która doprowadziła do powstania miejscowych zawilgoceń w obrębie jednej ze ścian. Na szczęście, w pozostałych pomieszczeniach mieszkania poziom wilgotności mieścił się w dopuszczalnych normach. W tynku, który pokrywa ściany lokalu, odnotowaliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Ogólna liczba usterek, które ujawniliśmy podczas odbioru, była na poziomie przeciętnym dla tego typu inwestycji. Co istotne, większość z nich to usterki, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy minimalnej pomocy specjalistów, co zazwyczaj prowadzi do w pełni satysfakcjonującego efektu końcowego. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty związane z samą konstrukcją okien. Pozytywnym aspektem jest fakt, że wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu i nie stwierdziliśmy w nich żadnych wad.

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera ATAL, który miał miejsce w roku 2023. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy kompleksową ocenę jakości wykonania przynależności do lokalu, obejmującą takie elementy jak miejsce garażowe, ogródek oraz komórkę lokatorską. Stan stolarki okiennej oceniamy jako średni. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki dotyczące elementów stolarki. Z kolei jakość wykonania tynków zasługuje na szczególne uznanie – praca została wykonana niezwykle solidnie i starannie. W trakcie odbioru mieszkania praktycznie nie zidentyfikowaliśmy żadnych znaczących usterek. Te nieliczne, które zostały dostrzeżone, okazały się być nieznaczne i łatwe do usunięcia. Takie właśnie odbiory, charakteryzujące się wysoką jakością wykonania i minimalną liczbą wad, są dla nas priorytetem i chcielibyśmy ich więcej. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą precyzją i starannością, co również wpisuje się w wysoki standard wykończenia.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Aura. Nasz zespół inżynierów dokonał szczegółowej inspekcji wszystkich przynależności przynależących do lokalu, zgodnie z przygotowaną wcześniej listą. Zastosowaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Liczba usterek, które odnotowaliśmy podczas odbioru, mieści się w granicach normy. Chociaż zazwyczaj oznacza to, że usterek jest więcej niż tylko kilka, to jednak ich charakter i potencjalne koszty naprawy pozwalają ocenić stan mieszkania jako dobry. W tynku znaleźliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o lekkim charakterze, nie wpływające znacząco na ogólny stan lokalu. Natomiast w przypadku stolarki okiennej stwierdziliśmy istotne wady, takie jak liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia, które będą wymagały interwencji. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu są w stanie niemal idealnym, bez żadnych wad, co jest kolejnym bardzo dobrym aspektem odbioru.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji deweloperskiej Aura. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, a także przynależności do niej, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Po wnikliwej analizie stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków czy zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Podczas odbioru mieszkania odnotowaliśmy kilkanaście drobnych usterek dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji. Z drugiej strony, jesteśmy pod wrażeniem jakości wykonania tynków przez ekipę budowlaną – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów, co świadczy o wysokim profesjonalizmie. Deweloper może być dumny z jakości wykonanych wylewek podłogowych, które również spełniają wysokie standardy. Ogólnie rzecz biorąc, w mieszkaniu wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, a te, które zostały zidentyfikowane, okazały się być stosunkowo łatwe do usunięcia. Takie właśnie odbiory, charakteryzujące się wysoką jakością wykonania i minimalną liczbą wad, są dla nas najbardziej satysfakcjonujące i stanowią standard, do którego dążymy.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera ATAL w 2023 roku. Nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Podczas inspekcji dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności, takie jak: balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są znaczące i konieczna będzie ich natychmiastowa wymiana. Na szczęście nie zauważyliśmy żadnych problemów z wylewkami - wszystko jest w idealnym stanie. Zauważyliśmy, że średnia liczba usterek jest niska, co jest bardzo pozytywnym wynikiem inspekcji. Jednakże, znaleźliśmy kilka błędów, które wymagają interwencji specjalisty oraz niewielkiego wkładu finansowego. Co do samego tynku, chcielibyśmy podkreślić, że został on położony bardzo profesjonalnie, nie posiada żadnych skaz ani nierówności. To naprawdę dobra jakość wykonania! Cieszę się, że mogliśmy dokładnie przyjrzeć się mieszkania i pomóc w wykryciu ewentualnych problemów. Dziękujemy za zaufanie w nasze usługi!

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera ATAL. Nasze szczegółowe badanie, w tym analiza przy użyciu kamery termowizyjne, nie wykazało żadnych oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Skupiliśmy się również na dokładnej ocenie jakości wykonania przynależności do lokalu. W tym konkretnym przypadku obejmowało to komórkę lokatorską, miejsce postojowe oraz dwa tarasy. Podczas odbioru technicznego zauważyliśmy, że stan wylewek mógłby być lepszy, co wymaga uwagi. W trakcie odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście są to defekty, które można stosunkowo szybko i bez znaczących nakładów finansowych usunąć. W trakcie odbioru mieszkania wykryliśmy również istotne wady dotyczące stolarki okiennej. Z drugiej strony, tynk w tym mieszkaniu został położony w sposób profesjonalny, bez widocznych szorstkości czy nierówności, co stanowi jego mocną stronę.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W przypadku mieszkania odebranego od dewelopera ATAL w 2024 roku, przeprowadziliśmy kompleksową ocenę jakości wykonania, obejmującą zarówno samo mieszkanie, jak i jego przynależności. Dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, jednak nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych. Na szczęście, wszystkie wykryte niedociągnięcia okazały się niewielkie, a ich naprawa jest prosta, szybka i nie generuje dodatkowych kosztów. Z uznaniem odnotowaliśmy wysoki poziom prac tynkarskich wykonanych przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za tę inwestycję – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów tynków. Podobnie, wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi standardami i praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności wykonawców.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2024 odbiór lokalu w inwestycji Aura. Nasz specjalista dokładnie sprawdził wszystkie przynależności związane z mieszkaniem, w tym taras, ogródek, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Co więcej, wylewki w mieszkaniu okazały się być wykonane bez zarzutu, nie zawierając ani jednej wady, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym zjawiskiem. Niestety, podczas szczegółowego odbioru mieszkania zidentyfikowano kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Dodatkowo, wykryto pewne nieprawidłowości oraz wady w zakresie wykonania tynków. Usterki, które zostały zdiagnozowane, można zakwalifikować do tych bardziej skomplikowanych w naprawie, wymagających zaangażowania doświadczonego i solidnego fachowca. Mimo wszystko, biorąc pod uwagę ogólny stan techniczny mieszkania, liczba i rodzaj wykrytych wad pozwala na umiarkowany optymizm co do możliwości ich szybkiego i skutecznego usunięcia.

Odbiór lokalu w inwestycji o nazwie Aura został przeprowadzony w 2024 roku. Podczas inspekcji sprawdziliśmy stan balkonu, miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej. Po dokładnej analizie nie zauważyliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Wykonana praca przy kładzeniu tynku zasługuje na uznanie - została wykonana solidnie i precyzyjnie. Średnio zauważamy jedną wiadomość dotyczącą usterek podczas odbioru, jednak w tym przypadku musieliśmy zanotować kolejną, która określa jakość wad. Tym razem natrafiliśmy na błędy, które wymagają interwencji specjalisty oraz niewielkich nakładów finansowych. Stwierdziliśmy, że wady występujące w stolarkach okiennych są zbyt znaczące, dlatego konieczna jest ich wymiana. Natomiast jeśli chodzi o wylewki, to stan ich był prawie idealny, nie zauważyliśmy żadnych wad.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji deweloperskiej "Aura", która znajduje się w naszym obszarze działania. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu, a także przynależące do niego elementy, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Deweloperem odpowiedzialnym za realizację tej inwestycji jest firma ATAL. W trakcie odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wszystkich tych elementów. Przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Tynki w mieszkaniu zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami, co potwierdza profesjonalizm ekipy budowlanej. Średnia liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować podczas odbioru, jest typowa dla tego typu inwestycji. Co ważne, koszty związane z naprawą wykrytych wad powinny być umiarkowane, co oznacza, że sytuacja nie jest tak zła, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, co jest kolejnym dowodem na solidność wykonania. Zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w granicach normy, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów rynkowych. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł pomyślnie, a mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym.

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy proces odbioru Państwa mieszkania od dewelopera ATAL. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową analizę techniczną nieruchomości, dbając o każdy, nawet najmniejszy detal. Zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej pozwoliło na precyzyjne zbadanie konstrukcji budynku pod kątem ewentualnych zawilgoceń – na szczęście nie wykryliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci. Równie skrupulatnie skontrolowaliśmy jakość wykonania przynależnych do lokalu elementów, takich jak taras, ogródek, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Deweloper ATAL wykazał się dużą starannością przy wykonaniu wylewek, co zasługuje na uznanie. W mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, które zostały uwzględnione podczas odbioru. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy pewną liczbę wad i nieprawidłowości, które wpłynęły na naszą ostateczną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście są to usterki, które można stosunkowo szybko i bez nadmiernych nakładów finansowych doprowadzić do stanu zgodnego z oczekiwaniami. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie odnotowaliśmy istotne wady w postaci licznych rys oraz innych poważnych usterek, które wymagają interwencji. Tynk w lokalu został wykonany w sposób prawidłowy, co jest pozytywnym aspektem odbioru.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji deweloperskiej o nazwie Aura, która miała miejsce w bieżącym, 2024 roku. Podczas szczegółowej inspekcji lokalu mieszkalnego nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy wszelkie przynależności do mieszkania, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że są one w nienagannym stanie. Mieszkanie zostało oddane w standardzie „pod klucz”, co oznacza, że było gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac wykończeniowych. Stan stolarki okiennej oceniamy jako średni. Stwierdziliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną funkcjonalność i estetykę okien. Wylewki betonowe w całym mieszkaniu prezentują się bardzo dobrze i nie wykazują żadnych uszkodzeń mechanicznych ani pęknięć. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących przeglądów technicznych, jakich dokonaliśmy, a współpraca z deweloperem przebiegała wzorowo. Zdecydowanie polecamy tego wykonawcę jako rzetelnego i godnego zaufania partnera.

W marcu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasze badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. W ramach kompleksowego sprawdzenia, dokładnie przyjrzeliśmy się również wszystkim dodatkowym elementom przynależnym do nieruchomości, takim jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Cieszymy się, że mogliśmy stwierdzić, iż wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić. Był to naprawdę przyjemny odbiór, przeprowadzony we współpracy z rzetelnym i godnym polecenia deweloperem. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, nie znaleźliśmy w tym zakresie żadnych wad. Szczególnie zauważalna była jednak słabsza jakość wykonania tynków, która wymaga uwagi. Ponadto, stwierdzone wady w wylewkach powinny zostać niezwłocznie usunięte, aby zapewnić pełną jakość wykończenia.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Aura. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest doskonałą wiadomością. W ramach kompleksowej analizy stanu technicznego lokalu, wykonaliśmy również profesjonalne badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych anomalii termicznych. Dodatkowo, z należytą starannością dokonaliśmy inspekcji dwóch przynależności mieszkania, upewniając się, że również te elementy spełniają najwyższe standardy jakości. Mieszkanie, które mieliśmy okazję odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Tynki w lokalu zostały wykonane w sposób wzorowy, co potwierdza dbałość wykonawcy o detale. Zidentyfikowaliśmy drobne uwagi dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. Co więcej, stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez żadnych zauważalnych wad. Podsumowując, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, jakich dokonaliśmy. Dostrzegliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy, co pozwoli Państwu cieszyć się nowym, komfortowym mieszkaniem bez zbędnych zmartwień.

Podczas odbioru mieszkania w 2024 roku skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej, aby sprawdzić ewentualne zawilgocenia. Miło nam poinformować, że nie stwierdzono żadnych zacieków ani oznak wilgoci. Dokładnie przeanalizowaliśmy również balkon oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym, uznałem je jako dodatkowe elementy konstrukcji. Podczas inspekcji zauważyliśmy pewne niedoskonałości w wylewkach, które wymagały interwencji fachowca oraz niewielkiego wkładu finansowego. Chciałbym wyrazić uznanie dla perfekcyjnego wykonania tynków przez ekipę budowlaną, nie odnotowaliśmy żadnych odspojów, nierówności czy innych wad. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i może negatywnie wpłynąć na ogólną ocenę jakości inwestycji. Dzięki naszemu zaangażowaniu i profesjonalizmowi, udało nam się zidentyfikować istotne kwestie wymagające uwagi i poprawy. Mamy nadzieję, że nasza praca przyczyniła się do podniesienia standardów jakości mieszkania.

W ramach inwestycji Aura przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór mieszkania w bieżącym, 2024 roku. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał nieruchomość pod kątem wszelkich potencjalnych problemów termicznych. W momencie dokonywania odbioru, mieszkanie było już w stanie deweloperskim, co oznacza, że zostało w pełni przygotowane do zamieszkania i dalszych prac wykończeniowych. Dodatkowo, szczegółowej inspekcji poddaliśmy przynależności do lokalu, które obejmowały: przestronny taras, wygodne miejsce garażowe, urokliwy ogródek, funkcjonalny garaż oraz praktyczną komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Niemniej jednak, w trakcie szczegółowego przeglądu mieszkania zidentyfikowaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które niestety wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z tych usterek to błędy, które można stosunkowo szybko i bez znaczących nakładów finansowych naprawić. Stan tynków w lokalu oceniamy pozytywnie – nie stwierdzono żadnych widocznych uszkodzeń. Deweloper może być zadowolony z jakości wykonania wylewek, które prezentują się bardzo dobrze. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić pełen komfort i bezpieczeństwo przyszłym mieszkańcom.

Odbiór mieszkania w inwestycji ATAL został przeprowadzony w sierpniu 2025 roku. Lokal mieszkalny został przekazany w stanie surowym, co oznaczało skupienie się na weryfikacji kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi. Podczas szczegółowej inspekcji dokładnie skontrolowaliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń w różnych częściach lokalu, jednakże z zadowoleniem stwierdzono, że nie wykryto żadnych znaczących ognisk wilgoci, które mogłyby budzić niepokój lub wymagać natychmiastowej interwencji. W ramach kompleksowego odbioru, oprócz samego lokalu mieszkalnego, szczegółowo zweryfikowaliśmy również dwie przynależności: miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską, sprawdzając ich zgodność z projektem, wymiary oraz ogólny stan techniczny. Wylewki w całym mieszkaniu charakteryzują się nienagannym stanem, prawidłowym poziomem oraz odpowiednią gładkością, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu podłóg. Stwierdzono jedynie nieliczne usterki o charakterze drobnym, których usunięcie nie powinno wiązać się z dużymi nakładami finansowymi ani czasowymi. Taki stan rzeczy jest bardzo pozytywnym sygnałem dla przyszłego właściciela, świadczącym o wysokiej jakości wykonania deweloperskiego. Należy zaznaczyć, że układ oraz wykończenie lokalu odbiegały od standardowego projektu deweloperskiego, co wynikało z licznych zmian lokatorskich zleconych deweloperowi przez klienta. Wszystkie te modyfikacje zostały uwzględnione podczas inspekcji. Podczas odbioru zidentyfikowano drobne niedoskonałości w obrębie tynków, które wymagają korekty przed finalnym wykończeniem ścian. Natomiast stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń, co jest istotne dla komfortu termicznego i akustycznego mieszkania.

Odbiór mieszkania miał miejsce w 2025 roku w ramach inwestycji Aura 2x. Balkon/loggia, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska znajdowały się na liście przynależności lokalu, które zostały dokładnie przebadane. Inspekcja z użyciem kamery termowizyjnej nie ujawniła żadnych oznak zawilgocenia. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, lecz stan wylewek pozostawia wiele do życzenia. Występowanie wad i usterek znacząco przekracza przewidziane normy. Znalezione usterki można zakwalifikować jako wymagające, ponieważ ich naprawa będzie wiązać się z wyższymi kosztami, chociaż ogólna liczba nieprawidłowości wydaje się być na akceptowalnym poziomie, choć nie najniższym. Stan wykonania tynku oceniamy jako niezadowalający. Rekomendujemy podjęcie działań naprawczych jak najszybciej, aby mieszkanie mogło sprostać oczekiwaniom przyszłych mieszkańców.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera ATAL, który miał miejsce w roku 2025. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę poświęciliśmy wszystkim elementom przynależności lokalu, w tym balkonowi, które zgodnie z dokumentacją stanowiły integralną część nieruchomości. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim, co pozwoliło na dokładną ocenę jego stanu technicznego. Z radością stwierdzamy, że nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Ponadto, inspekcja nie wykazała żadnych nieprawidłowości związanych z tynkami wewnętrznymi, które były wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną. Co niezwykle satysfakcjonujące, w mieszkaniu praktycznie nie stwierdzono żadnych usterek. Te nieliczne, które udało się zidentyfikować, okazały się być niewielkimi niedociągnięciami, które można łatwo i szybko usunąć. Takie właśnie odbiory, charakteryzujące się wysoką jakością wykonania i minimalną liczbą usterek, są dla nas priorytetem i motywacją do dalszej pracy. Stan szyb okiennych jest nienaganny, bez widocznych rys, a ramy okienne nie noszą żadnych śladów uszkodzeń, co potwierdza bardzo wysoką jakość zastosanej stolarki okiennej. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie wykazując żadnych problemów ani nieprawidłowości, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych.