Opinie o Żerniki na Novo od Atal, Wrocław

Podczas odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Żerniki na Novo przeprowadzonego 17 sierpnia 2026 roku sprawdziliśmy stan lokalu od dewelopera ATAL. Kontrola termowizyjna wykluczyła występowanie zawilgoceń, jednak odnotowaliśmy niezadowalającą jakość tynków oraz wylewek, a także rysy na szybach i usterki stolarki okiennej. Mimo że liczba zauważonych niedociągnięć jest dość duża, są to kwestie łatwe do usunięcia przez fachowców. Jednocześnie zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności, takich jak miejsce postojowe, komórka lokatorska, taras oraz ogródek.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia i zarysowania
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Odspojenia tynku
• Zabrudzenia płyt tarasowych
• Brak maskownic otworów prowadnic rolet
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
• Niejednolita struktura tynku
• Uszkodzenie mechaniczne szyldu klamki
• Trwałe zabrudzenia
• Uszkodzony słupek
• Brak okapników zewnętrznych
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki
• Niezamocowana maskownica skrzynki rolety
• Brak płaszczyzny
• Wady wykończeniowe

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Żerniki na Novo 22 września 2026 roku wykryliśmy niewielką liczbę usterek, które były łatwe do usunięcia. W lokalu w stanie deweloperskim stwierdziliśmy odspojenia tynków oraz typowe dla normy wady stolarki okiennej, natomiast wylewki wykonano bez zastrzeżeń. Sprawdziliśmy poziom zawilgocenia kamerą termowizyjną i nie odnotowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Współpraca z biurem dewelopera ATAL przebiegła sprawnie i profesjonalnie.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika
• Uszkodzenie mechaniczne przeszkleń
• Brak kąta prostego
• Brak liniowości sufitu
• Nieprawidłowy montaż włącznika

29 września 2026 roku przeprowadziliśmy kontrolę techniczną lokalu w inwestycji Żerniki na Novo. Podczas sprawdzania mieszkania od dewelopera ATAL zweryfikowaliśmy stan tynków oraz wylewek, nie odnotowując w tym zakresie żadnych nieprawidłowości. Użyliśmy kamery termowizyjnej do dokładnego zbadania poziomu zawilgocenia ścian. Nie stwierdziliśmy przy tym żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywną informacją. Jakość stolarki okiennej oceniliśmy wysoko, ponieważ szyby nie posiadały rys, a ramy okienne nie wymagały poprawek. Naszej kontroli poddaliśmy również elementy przynależne do lokalu, w tym taras, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Mimo braku zastrzeżeń do wymienionych wyżej prac, w trakcie wizyty wskazaliśmy liczne usterki w innych obszarach. Naprawa tych wad wymaga specjalistycznej wiedzy oraz dużego doświadczenia wykonawców. Doceniamy przy tym profesjonalną obsługę klienta podczas całego procesu odbioru.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia szyb
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Pęknięcia i zarysowania powierzchni
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Niezgodność rozmieszczenia przyłączy
• Niestaranne wykonanie montażu krat elewacyjnych
• Brak zasilania
• Nieszczelność sufitu

Podczas odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Żerniki na Novo przeprowadzonego 6 października 2026 roku, dokładnie zweryfikowaliśmy stan lokalu w stanie deweloperskim. Nasza analiza obejmowała również balkon, komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Użyliśmy kamery termowizyjnej do sprawdzenia ewentualnych zawilgoceń, których na szczęście nie stwierdziliśmy. Wylewki w mieszkaniu wykonano bez uwag. Zauważyliśmy natomiast, że stan tynków wymagał poprawek w kilku miejscach. Stolarka okienna oceniona została jako średnia, gdyż wykryliśmy na szybach zarysowania oraz inne drobne usterki. Biorąc pod uwagę liczbę zidentyfikowanych niedociągnięć, ich usunięcie nie powinno generować wysokich kosztów. Doceniamy przy tym wysoką jakość obsługi klienta zapewnioną przez dewelopera ATAL.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny
• Brak zasilania
• Rozwarstwiona gładź przy suficie
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Trwałe zabrudzenia powierzchni
• Pęknięcia i zarysowania
• Wyłączona wentylacja mechaniczna
• Wada fabryczna pakietu szybowego

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2026 roku mieliśmy przyjemność asystować klientowi przy odbiorze lokalu, który został przekazany w stanie surowym. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę pod kątem występowania zawilgoceń, nie stwierdzając przy tym żadnych znaczących problemów. Stan tynków wymaga jednak pilnej interwencji – zidentyfikowaliśmy liczne wady, usterki, odspojenia oraz odchylenia od płaszczyzny, co sugeruje konieczność ich gruntownej poprawy. Z drugiej strony, stan wylewek oceniamy bardzo pozytywnie, praktycznie jako idealny, bez zauważalnych wad. Niestety, stolarka okienna okazała się być w bardzo złym stanie, co rzuca cień na ogólną jakość tej inwestycji. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru wykryliśmy szereg usterek, które wymagają uwagi, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory z jeszcze większą liczbą niedociągnięć. Kluczowe jest jednak to, że zidentyfikowane problemy, choć liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowego doradztwa i wykonania.

Niektóre usterki:

• pęknięcie na ścianie poprzecznej w szpachlecie
• inne pęknięcia płyt sufit salon
• zarysowane na szybie witryny
• nie teselone + kuchnie
• przesunięcie na suficie przedpokoju
• nie na ścianie, obie sypialnie miejsce zaznaczone
• odchylenie od pionu 8mm na tacy 2m szpaleta dolna strona lewa półki środkowy
• szpaletach & + pokój skrajny strona lewa pęknięta szpalety inne

Kupujący zlecił nam sprawdzenie mieszkania w inwestycji Żerniki na Novo, aby rzetelnie ocenić stan techniczny lokalu przed odebraniem go od dewelopera ATAL. Podczas odbioru przeprowadzonego 14 października 2026 r. sprawdziliśmy również stan tarasu oraz ogródka. Choć mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, w tynkach oraz wylewkach zidentyfikowaliśmy kilka punktów wymagających poprawek. Zauważyliśmy także wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach. Nie wykryliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, a znalezione usterki oceniamy jako lekkie, możliwe do szybkiego i sprawnego usunięcia. Całość odbioru zakończyła się dla nas satysfakcjonująco.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne i wystający przewód elektryczny
• Brak weryfikacji typu grzejnika
• Wymagana regulacja skrzydła drzwi balkonowych
• Rysy na łączeniach płyt sufitowych w salonie, kuchni i pokoju nr 3
• Brak kąta prostego na ścianie w kuchni
• Brak dostępu do okien i parapetów (opuszczone rolety)
• Brak zaślepek zawiasów
• Weryfikacja umiejscowienia włącznika w garderobie
• Weryfikacja przewodu do okapu
• Porysowana ościeżnica

Podczas odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Żerniki na Novo 29 września 2026 r. wykryliśmy zaledwie jedną usterkę, która jest na tyle błaha, że można ją usunąć samodzielnie bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu, w tym także komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego, nie znajdując w nich żadnych niepokojących śladów zawilgoceń czy zacieków. Szczególną uwagę poświęciliśmy wylewkom, które wykonano bez żadnych wad, co potwierdziło nasze pomiary. Doceniliśmy również wysoką jakość prac tynkarskich, gdzie nie stwierdziliśmy żadnych nierówności ani odspojeń od podłoża. Sprawdziliśmy stan stolarki okiennej, która nie wykazała żadnych usterek w działaniu czy uszkodzeń mechanicznych. W trakcie prac na miejscu spotkaliśmy się z bardzo pozytywnymi opiniami klientów dotyczącymi obsługi biura dewelopera ATAL. Cały lokal był przygotowany solidnie, co przełożyło się na przebieg naszej kontroli. Efekty prac ekipy budowlanej oceniliśmy bardzo wysoko, ponieważ uniknięto błędów, które często pojawiają się na nowych inwestycjach.