Opinie o Jagodno Enklawa od Atal, Wrocław

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2024 inspekcję lokalu w inwestycji Jagodno Enklawa. Mieszkanie, znajdujące się w stanie deweloperskim, zostało dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich potencjalnych wad i niedociągnięć. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i izolacyjnych. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków, które w tym konkretnym przypadku zostały położone z niezwykłą starannością i precyzją. Brak jakichkolwiek szorstkości czy nierówności potwierdza wysoki standard wykonania. Natomiast jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie, który wymagał pewnych uwag i wskazania do poprawy, co odnotowaliśmy w protokole. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na najwyższe uznanie – deweloper może być dumny z tak solidnie przygotowanego podłoża. Ogólnie rzecz biorąc, liczba wykrytych usterek była niewielka, a ich charakter pozwalał na szybkie i sprawne usunięcie. Cały proces odbioru przebiegł w bardzo pozytywnej atmosferze, co utwierdza nas w przekonaniu, że mamy do czynienia z rzetelnym i godnym polecenia deweloperem, który dba o jakość swojej pracy i zadowolenie przyszłych mieszkańców.

Niektóre usterki:

• Rozdzielnie ogrzewania na piętrze i parterze pod schodami.
• Pęknięcia i zarysowania (PN-B 10110:2005).
• Wejście do budynku: przerwy w szczelinach podłoŷa.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• W suficie wystający kabel z tynku, do osłony.
• Do osłony i izolacji rurki skroplin klimatyzacji (wszystkie pomieszczenia).
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Teren zielony: wilgotność ziemi przy ogrodzeniu, moŷliwość zastoju wody. Rozwaŷ skrzynki retencji wody.
• Nie włączone żródło ciepła, brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera ATAL, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, zgodnie z umową. Przeprowadziliśmy dokładne badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, aby wykluczyć ewentualne problemy z izolacją termiczną lub wilgocią w przegrodach budowlanych. Tynk w całym lokalu prezentuje się nienagannie, bez widocznych uszkodzeń czy pęknięć. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co potwierdza ich jakość i równość. Stolarka okienna wymaga pewnych uwag; odnotowaliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty związane z samą stolarką. Chociaż podczas tego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, pragniemy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że obecne usterki, choć liczne, nie są trywialne i ich usunięcie będzie wymagało fachowej wiedzy oraz precyzyjnego działania. Dodatkowo, zakres naszych prac został poszerzony o weryfikację zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone w mieszkaniu i wymagały szczegółowego sprawdzenia pod kątem zgodności z projektem i standardami.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne szyby zewnętrznej
• Wada fabryczna śrutowanej szyby

W 2024 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. Podczas inspekcji nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Nasz inżynier zidentyfikował znaczną liczbę usterek, które zostały wykryte podczas odbioru. Co więcej, te błędy mogą stanowić wyzwanie podczas naprawy, ponieważ są poważne. Stolarka okienna jest w bardzo złym stanie, co nie przemawia dobrze o inwestycji. Jakość tynku w mieszkaniu uznaliśmy za niezadowalającą, a co do wylewek - mogły zostać wykonane lepiej, ponieważ zawierały kilka średnio ważnych nieprawidłowości.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier dokonuje szczegółowej inspekcji lokalu, mającej na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Przykładem takiej inspekcji jest odbiór mieszkania w inwestycji Jagodno Enklawa, który miał miejsce w 2024 roku. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. Podczas inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na obecność zawilgoceń. Przeprowadziliśmy pomiary wilgotności za pomocą kamery termowizyjnej, jednak nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów z tym związanych. Stan tynków w mieszkaniu zasługuje na pochwałę – zostały położone profesjonalnie, bez widocznych nierówności czy chropowatości. Podobnie ocenić można wykonanie wylewek, które cechowała duża staranność. Niestety, ogólna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy. Zidentyfikowaliśmy wiele usterek o średniej jakości, które często generują podwyższone koszty napraw, wymagają konsultacji ze specjalistą lub wręcz pomocy fachowca do ich kompleksowego usunięcia.