Opinie o Ogrody Andersa od Atal, Gliwice

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego na prestiżowej inwestycji "Ogrody Andersa". W trakcie inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest kluczowe dla zdrowia i trwałości konstrukcji. Dodatkowo, szczegółowej inspekcji poddano przynależności do lokalu, w tym ogród o powierzchni 96 m², przestronny taras o metrażu 26.03 m², dedykowane miejsce garażowe oraz funkcjonalną komórkę lokatorską. Wszystkie te elementy zostały dokładnie sprawdzone pod kątem zgodności z projektem i braku widocznych wad. Wykorzystanie profesjonalnej kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne zbadanie ścian i innych powierzchni, co potwierdziło brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, świadczących o prawidłowej izolacji i wentylacji. Wylewki podłogowe wykonano z najwyższą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje ich idealną płaskość i gotowość do położenia dowolnego rodzaju posadzki. Powierzchnie tynków wewnętrznych w całym lokalu są gładkie, równe i wolne od jakichkolwiek pęknięć czy uszkodzeń, co stanowi doskonałą bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Ogólny stan mieszkania oceniamy bardzo pozytywnie. Wykryto jedynie nieliczne, drobne usterki, które są łatwe do usunięcia i nie wpływają na funkcjonalność ani bezpieczeństwo lokalu. Świadczy to o wysokiej jakości wykonania i rzetelności dewelopera, którego z pełnym przekonaniem możemy polecić. Stolarka okienna została zamontowana prawidłowo, bez widocznych wad, uszkodzeń czy zarysowań, a jej funkcjonalność i szczelność nie budzą żadnych zastrzeżeń.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Nieusunięta folia na roletach zewnętrznych.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• Brak liniowości sufitu.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Nieobcięta pianka wylewki.

Podczas szczegółowego odbioru technicznego mieszkania, który miał miejsce w ostatnim czasie, nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksową weryfikację stanu lokalu. W ramach standardowej procedury, z użyciem specjalistycznej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdzono poziom zawilgocenia, co pozwoliło na wykluczenie wszelkich niepokojących ognisk wilgoci. Równocześnie, z należytą starannością, zweryfikowano prawidłowość wykonania wszystkich przynależności do mieszkania, takich jak balkon, komórka lokatorska oraz dwa miejsca postojowe. Z satysfakcją odnotowano, że w tych obszarach nie stwierdzono żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia. W momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. W zakresie tynków, praktycznie nie odnotowano odspojeń czy innych istotnych wad, co świadczy o ich solidnym wykonaniu. Niestety, znaczącym mankamentem okazała się stolarka okienna, której stan oceniono jako bardzo zły. Stwierdzono liczne uszkodzenia mechaniczne, zarysowania oraz niedokładności montażowe, co negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Wylewki podłogowe natomiast zostały wykonane bez zarzutu – nie wykryto żadnych pęknięć czy nierówności. Podsumowując, w trakcie odbioru lokalu zidentyfikowano szereg wad i nieprawidłowości, które, choć rzutują na ogólną ocenę pracy dewelopera, na szczęście kwalifikują się do szybkiej i stosunkowo prostej naprawy, często bez generowania dodatkowych kosztów dla nabywcy. Naszym celem jest zawsze zapewnienie, że nasi klienci otrzymują mieszkanie zgodne z najwyższymi standardami.

Niektóre usterki:

• Błędna regulacja drzwi.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Brak maskownic zawias0w.
• Klawiszowanie płytki posadzki.
• Nieprawidłowy montaŷ obr0bki blacharskiej.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak głowic termostatycznych.
• Uszkodzenie obudowy grzejnika.
• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwości weryfikacji.
• Brak opisu obwod0w w skrzynce elektrycznej.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeŷy.
• Uszkodzenie mechaniczne płytki posadzki.
• Niewłączone ŷar0dło ciepła - brak moŷliwości weryfikacji.
• Brak moŷliwości weryfikacji sprawności sanitariat0w z powodu braku podłączenia.

W roku 2025 nasza firma z sukcesem przeprowadziła kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, mający na celu dokładne zweryfikowanie jego stanu przed finalnym przekazaniem kluczowemu klientowi. Celem tej szczegółowej inspekcji było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych wad, usterek czy niezgodności z obowiązującymi normami budowlanymi oraz umową deweloperską, co jest kluczowe dla zapewnienia spokoju i bezpieczeństwa przyszłemu właścicielowi. Poza samym lokalem mieszkalnym, nasza uwaga skupiła się również na inspekcji przynależności, które stanowią integralną część nieruchomości. Dokładnie sprawdziliśmy stan ogrodu, weryfikując jego zagospodarowanie, jakość podłoża oraz ewentualne uszkodzenia. Ponadto, szczegółowo oceniliśmy dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, zwracając uwagę na ich oznakowanie, stan nawierzchni oraz dostępność, a także komórkę lokatorską, kontrolując jej szczelność, wentylację i ogólny stan techniczny. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że nasza inspekcja obejmowała weryfikację kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych, które stanowią bazę pod dalsze prace adaptacyjne. Jednym z istotnych punktów kontroli było sprawdzenie występowania zawilgoceń. Dzięki zastosowaniu zaawansowanej kamery termowizyjnej, przeprowadziliśmy precyzyjną analizę ścian, sufitów i podłóg. Z przyjemnością odnotowaliśmy, że nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i osuszeniu budynku. W zakresie prac posadzkowych, deweloper może być z pewnością dumny z jakości wykonanych wylewek. Charakteryzują się one doskonałą równością, gładkością oraz brakiem pęknięć czy odspojeń, co stanowi solidną podstawę pod montaż dowolnego rodzaju podłóg. Podobnie, tynki w całym mieszkaniu zostały położone z niezwykłą starannością i profesjonalizmem. Ich powierzchnia jest idealnie gładka, pozbawiona jakichkolwiek schropowaceń, nierówności czy pęcherzy, co znacząco ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być w stanie niezbyt zadowalającym. Stwierdzono szereg niedociągnięć, takich jak problemy z regulacją, nieszczelności uszczelek, drobne zarysowania na ramach czy nieprecyzyjny montaż, które będą wymagały interwencji serwisu lub poprawek. Warto podkreślić, że w tym konkretnym lokalu inwestor dokonał wielu zmian lokatorskich. Ta okoliczność wymagała od naszego inżyniera wzmożonej staranności oraz uwagi podczas inspekcji, ponieważ modyfikacje te często wiążą się z niestandardowymi rozwiązaniami instalacyjnymi czy konstrukcyjnymi, które muszą być dokładnie zweryfikowane pod kątem zgodności z projektem i bezpieczeństwa. Nasze doświadczenie w takich sytuacjach jest nieocenione. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią, lecz znaczącą liczbę usterek. Są to wady, które, choć nie zawsze krytyczne, zdecydowanie wymagają usunięcia. Zdecydowanie rekomendujemy, aby przed przystąpieniem do ich naprawy, skonsultować się z doświadczonym fachowcem. Taki specjalista nie tylko doradzi, jak prawidłowo i efektywnie usunąć zidentyfikowane problemy, ale również pomoże w zaplanowaniu kolejnych kroków, minimalizując ryzyko dodatkowych kosztów i komplikacji. Nasz szczegółowy raport stanowi solidną podstawę do rozmów z deweloperem i egzekwowania poprawek.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku.
• Zabrudzenia elewacji.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Wgniecenia parapetu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Pęknięcie ściany nad otworem drzwiowym.
• Brak liniowości sufitu.
• Niewłaściwa lokalizacja grzejnika.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji grzewczej.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera ATAL, koncentrując się na kompleksowej weryfikacji wszystkich kluczowych elementów. W ramach naszych działań, dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak loggia, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, upewniając się co do ich zgodności z projektem i braku widocznych wad. W celu precyzyjnego wykluczenia potencjalnych zawilgoceń w konstrukcji, zastosowaliśmy zaawansowaną technikę termowizyjną. Przeprowadzone badanie z użyciem kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych niepokojących anomalii, co potwierdza brak ukrytej wilgoci w ścianach czy stropach. Ogólny stan mieszkania oceniamy jako bardzo dobry. Zidentyfikowaliśmy minimalną liczbę usterek, które okazały się być drobne i łatwe do usunięcia, nie wymagające skomplikowanych interwencji. Taki poziom wykonawstwa jest godny pochwały i świadczy o wysokiej dbałości dewelopera o detale. Szczegółowo zweryfikowaliśmy również stan tynków, które zostały ocenione jako bardzo dobre, bez widocznych pęknięć, ubytków czy nierówności. Podobnie, podczas odbioru nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości w funkcjonowaniu ani montażu stolarki okiennej, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania. Na szczególną uwagę zasługuje również jakość wykonania wylewek, które charakteryzują się wysoką precyzją i równością, co z pewnością ułatwi prace wykończeniowe. Deweloper ATAL może być zadowolony z tak solidnego wykonania.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne płytek posadzki
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji

W dniu [data] roku 2025, w ramach naszych specjalistycznych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasza kompleksowa inspekcja nie wykazała obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu i odpowiednich warunkach wilgotnościowych wewnątrz nieruchomości. Ponadto, w ramach zakresu naszych działań, skrupulatnie sprawdziliśmy również wszystkie przynależności do lokalu, w tym balkon, przypisane miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Każdy z tych elementów został dokładnie zweryfikowany pod kątem zgodności z projektem oraz braku wad wykonawczych. Lokal mieszkalny został przekazany w standardowym stanie deweloperskim, co oznacza, że nasza inspekcja koncentrowała się na kluczowych elementach konstrukcyjnych, poprawności instalacji oraz ogólnej jakości wykonania prac podstawowych, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i zapisami umowy deweloperskiej. W celu weryfikacji szczelności termicznej oraz wykrycia ewentualnych mostków cieplnych czy ukrytych zawilgoceń, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej. Analiza uzyskanych obrazów termicznych nie wykazała znaczących anomalii, które mogłyby wskazywać na poważne problemy z izolacją termiczną. Podczas szczegółowej inspekcji wizualnej, nasi doświadczeni inżynierowie odnotowali drobne, nierażące nieprawidłowości w wykończeniu tynków. Były to głównie niewielkie nierówności czy miejscowe zarysowania, które nie wpływają na stabilność konstrukcji, ale wymagają kosmetycznych poprawek przed finalnym wykończeniem. Należy podkreślić, że odbierany lokal charakteryzował się znaczną liczbą zmian lokatorskich, wprowadzonych na życzenie klienta jeszcze na etapie realizacji inwestycji. Ta okoliczność stanowiła dodatkowe wyzwanie dla naszych inżynierów, wymagając szczegółowej weryfikacji zgodności wykonania z indywidualnymi modyfikacjami projektowymi oraz aneksami do umowy, co zostało zrealizowane z najwyższą starannością i precyzją. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania wylewek podłogowych, które zostały ocenione jako bardzo staranne i równe, co jest niezwykle istotne dla dalszych prac wykończeniowych oraz komfortu użytkowania mieszkania. Stan stolarki okiennej został oceniony jako średni. Stwierdzono obecność kilku powierzchownych rys na szybach, a także drobne usterki w obrębie ram i okuć, które wymagają regulacji lub niewielkich napraw, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę. Podsumowując, ogólna liczba stwierdzonych usterek w lokalu mieści się w przeciętnym zakresie dla tego typu inwestycji deweloperskich. Większość z nich kwalifikuje się do kategorii drobnych poprawek, które mogą zostać usunięte sprawnie i bez znaczących nakładów finansowych, często z pomocą lokalnego fachowca. Taki poziom usterek jest zazwyczaj akceptowalny i typowy dla nowo oddawanych nieruchomości, nie wpływając na bezpieczeństwo ani fundamentalną funkcjonalność lokalu, a ich usunięcie pozwoli na osiągnięcie pełnej satysfakcji z nowego mieszkania.

Niektóre usterki:

• Wentylacja okap w kuchni niezgodna z projektem
• Brak opisów obwodów w skrzynce elektrycznej
• Nieprawidłowy montaż skrzynki światłowód
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Klawiszowanie kafli posadzki
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Brak jednolitości struktury tynku (PN-B 10110:2005)
• Brak pionu ściiany (PN-B 10110:2005)
• Niezgodność układu funkcjonalnego z projektem
• Brak liniowości włączników
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży
• Niewłączone żiało ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak możliwości weryfikacji sprawności sanitariatów
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera ATAL, a nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję dodatkowych obiektów przynależnych do nieruchomości. Podczas przeglądu sprawdziliśmy komórkę lokatorską oraz miejsce parkingowe. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgocień, co świadczy o dobrej izolacji. Mieszkanie było w standardzie deweloperskim, co potwierdziliśmy wykonując pomiar za pomocą termowizji. Zauważyliśmy kilka usterek, jednak ich naprawa nie powinna stanowić problemu dla większości fachowców - ich liczba jednak jest większa niż się spodziewaliśmy. Natomiast wylewki prezentują się znakomicie, co świadczy o solidnym wykonaniu. W zakresie tynków zauważyliśmy pewne niedoskonałości, jednak nie są one znaczące. Jakość stolarki pozostawia trochę do życzenia i wymaga ulepszeń. Zalecamy przeprowadzenie drobnych napraw, aby podnieść ogólną jakość mieszkania. Sprawność inżyniera i dokładność wykonanej inspekcji pozwalają nam zapewnić klientom pełną profesjonalizm oraz spokój w trakcie procesu odbioru nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Brak opisu obwodsw w skrzynce elektrycznej
• Błędna regulacja drzwi
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Zabrudzenie ořsscey chemią budowlaną
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Brak jednolitości struktury tynku (PN-B 10110:2005)

W dniu odbioru przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera ATAL, które zostało przekazane w stanie deweloperskim. Naszym celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek i niezgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Szczegółowej weryfikacji poddaliśmy również przynależności do lokalu, w tym balkon oraz miejsce garażowe, potwierdzając ich prawidłowe wykonanie i zgodność z projektem. W trakcie inspekcji przeprowadziliśmy pomiary termowizyjne, które nie wykazały żadnych znaczących anomalii ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji termicznej lokalu. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych. Oceniamy je jako bardzo staranne, równe i zgodne ze sztuką budowlaną, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. W stolarkach okiennych zidentyfikowano drobne niedoskonałości, takie jak niewielkie zarysowania czy ślady po montażu. Ich liczba i charakter mieszczą się jednak w granicach dopuszczalnych norm, nie wpływając na funkcjonalność ani estetykę w znaczącym stopniu. W tynkach wewnętrznych lokalu odnotowano jedynie nieliczne, drobne niedociągnięcia, które zostały zakwalifikowane jako wady o charakterze kosmetycznym, łatwe do usunięcia i nie wymagające poważnych interwencji. Podsumowując, ogólny stan mieszkania oceniamy bardzo pozytywnie. Zidentyfikowane usterki są nieliczne, mają charakter łatwy do usunięcia i nie wpływają na bezpieczeństwo ani trwałość konstrukcji. Taki poziom przygotowania lokalu do odbioru jest dla nas wzorowy i znacząco ułatwia proces przekazania kluczy klientowi, minimalizując konieczność dalszych poprawek ze strony dewelopera.

Niektóre usterki:

• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Zabrudzenia.
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005).
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005).

W dniu dzisiejszym nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji 'Ogrody Andersa'. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że obejmowało podstawowe elementy konstrukcyjne, kompletne instalacje wewnętrzne oraz przygotowanie pod dalsze prace wykończeniowe, bez finalnego malowania czy układania podłóg. Podczas wnikliwej inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, pleśni ani grzybów, co jest kluczowe dla zdrowego mikroklimatu i świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przeciwwilgociowym oraz efektywnej wentylacji budynku. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją; nie odnotowano żadnych pęknięć, znaczących nierówności czy innych defektów, które mogłyby utrudnić montaż posadzek czy wymagać dodatkowych prac przygotowawczych. Szczególnie pozytywnie oceniamy jakość wykonania tynków wewnętrznych. Prace tynkarskie zostały przeprowadzone z wyjątkową dbałością o detale, ściany są równe i gładkie, co znacząco ułatwi przyszłe prace malarskie, tapetowanie oraz montaż listew przypodłogowych. Niemniej jednak, podczas szczegółowej kontroli elementów stolarki okiennej zidentyfikowano kilkanaście drobnych usterek. Dotyczyły one głównie konieczności regulacji okuć, obecności niewielkich zarysowań na ramach oraz niedoskonałości w uszczelnieniach, które wymagają korekty. Ogólna liczba wykrytych usterek mieściła się w średnim zakresie dla tego typu inwestycji deweloperskich. Co istotne, charakter zidentyfikowanych uchybień wskazuje, że są one łatwe do usunięcia, nie powinny generować znaczących dodatkowych kosztów dla nabywcy ani opóźnień w procesie wykończeniowym. Większość z nich wymaga jedynie drobnych korekt, które deweloper powinien bez problemu usunąć w ramach gwarancji.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenie klamki okiennej.
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Silne i średnie zabrudzenia nawietrzaków.
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2005.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Ogrody Andersa. W ramach naszej kompleksowej usługi, dokonaliśmy szczegółowej inspekcji nie tylko samego lokalu, ale również przynależności, które obejmowały dwa miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym stanie technicznym budynku. Lokal został oddany do użytku w stanie wykończonym pod klucz, co oznacza gotowość do natychmiastowego zamieszkania. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące tynków, które można określić jako średnio istotne, przykładowo odspojenia. Niemniej jednak, stan wylewek oceniamy jako nienaganny i nie budzący zastrzeżeń. Nasz doświadczony inżynier, który przeprowadzał inspekcję, odnotował szereg usterek. Na szczęście, większość z nich okazała się stosunkowo prosta do usunięcia, nie generując znaczących kosztów ani nie wymagając specjalistycznych umiejętności. Zidentyfikowaliśmy również pewne niedoskonałości w obrębie stolarki okiennej. Pragniemy jednak podkreślić, że ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów rynkowych.

Niektóre usterki:

• Obniżona temperatura w miejscu osadzenia okna
• Wilgotność tynków 0,1-1,0%
• Brak kąta prostego
• Brak klapki domofonu
• Rysy na desce podłogowej
• Niezakończone kable internetowe, niezgodność ze standardem
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie skrzydła
• Odchylenie poziomu podłogi
• Zabrudzona klamka
• Zabrudzona rama okna
• Uszkodzenie powłoki lakierniczej
• Oszklenia: uszkodzenie mechaniczne
• Ubytek tynku
• Przebarwienia i zabrudzenia balustrady
• Drzwi wejściowe: brak progu
• Zabrudzenia i rysy na ościeżnicy
• Brak schematu obwodów elektrycznych
• Brak liniowości sufitu
• Krzywo osadzona ościeżnica drzwi

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera ATAL. Nasze szczegółowe badanie, w tym analiza kamerą termowizyjną, nie wykazało żadnych oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności do mieszkania, takie jak komórka lokatorska, ogródek oraz miejsce postojowe, upewniając się, że są one w nienagannym stanie. Zgodnie z naszą standardową procedurą, oceniliśmy jakość wykrytych usterek. Tym razem odnotowaliśmy jedną usterkę wymagającą interwencji specjalisty oraz niewielkiego nakładu finansowego, co jest nieco więcej niż zazwyczaj. Szczególną uwagę zwróciliśmy na tynk, który zawierał drobne niedoskonałości, ale na szczęście nie były one na tyle poważne, aby wymagać gruntownych prac – wystarczą niewielkie poprawki. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu są w niemal idealnym stanie, bez żadnych wad. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się na tyle niezadowalający, że wady są zbyt znaczące i konieczna jest jej wymiana, aby zapewnić pełen komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

Niektóre usterki:

• Błędny montaż ogrodzenia.
• Nie dokończona obrBbka blacharska
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Ubytek w elewacji.
• Zabrudzenia.
• Brak maskownic otworBw odwadniających.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Błędna regulacja rolet zewnętrznych.
• Uszkodzenie powłoki lakierniczej.
• Niestabilny montaż okładziny.
• Uszkodzenie maskownicy stolarki okiennej.
• Brak kąta prostego.
• Uszkodzenie mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki.
• Wyłączone żBrBdło ciepła.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji sanitarnych.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji "Ogrody Andersa", która miała miejsce w roku 2026. Niestety, potwierdziliśmy, że problem zawilgoceń, który jest powszechnie zgłaszany w tej inwestycji, dotknął również przedmiotowe mieszkanie. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. W ramach odbioru dokładnie zweryfikowaliśmy stan przynależności, takich jak balkon, miejsce garażowe, garaż oraz komórkę lokatorską. Zauważyliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, że wymagają one pilnej wymiany. Ogólna liczba usterek wykrytych przez naszego specjalistę była dość pokaźna, jednakże ich charakter i skala nie powinny stanowić większego wyzwania dla przeciętnego fachowca. Z pozytywnych aspektów należy odnotować, że jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i deweloper może być z nich dumny. Podczas inspekcji nasi inżynierowie zaobserwowali również drobne nieprawidłowości w tynkach, które nie wpływają jednak znacząco na ogólną ocenę stanu technicznego lokalu.

Niektóre usterki:

• Wyłączona wentylacja mechaniczna (brak moŷliwości weryfikacji)
• Nieobcięta pianka wylewki
• Brak kąta prostego
• Ubytek tynku
• Pęknięcia tynku
• Zwiększona wilgotność podkładu podłogowego
• Zawilgocenia tynku (>3%)
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Brak moŷliwości weryfikacji oszklenia balustrady (zabrudzenia)
• Zabrudzenia (brak moŷliwości weryfikacji)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Zmniejszona kubatura komórki (~0.5 m3)
• Brak kratki w wylewce
• Trwałe zabrudzenia elewacji

W ramach inwestycji "Ogrody Andersa" przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd mieszkania w roku 2026. Nasza praca obejmowała również dokładną ocenę jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Mieszkanie było już w pełni wykończone, co ułatwiło nam pracę. Podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Lokal, który mieliśmy przyjemność odbierać, był wyjątkowy ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora. Taka sytuacja stanowiła dla nas spore wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru technicznego, jednak poradziliśmy sobie z tym zadaniem. Tynk w tym mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych niepożądanych szorstkości czy nierówności. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i była w stanie niezbyt zadowalającym. Nie zidentyfikowaliśmy natomiast żadnych problemów z wylewkami – pod tym względem wszystko było bez zarzutu. Średnia liczba usterek była niewielka. Jedna z uwag dotyczyła ogólnego odbioru, a druga skupiała się na jakości wykrytych wad. Tym razem udało nam się wykryć kilka błędów, które będą wymagały interwencji fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie ościeżnicy drzwi wejściowych.
• Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego (przedmuch).
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Uszkodzenie płytek balkonowych.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Pozostawiona etykieta.
• Uszkodzenie powłoki lakierniczej.
• Zabrudzenie powłoki malarskiej.
• Odspojenie listwy przypodłogowej.
• Niedokręcona klamka.
• Uszkodzenie lub odkształcenie uszczelek.
• Ubytek lub brak ciągłości fugi na spoinie płytek.
• Luźna deska sedesu.
• Nieszczelność parawanu nawannowego.
• Zacieki i odparzenia powłoki malarskiej.
• Pęknięcia/zarysowania (zgodnie z PN-B 10110:2024-11).

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2026 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera ATAL. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, które zostało oddane w stanie "pod klucz", ale również przynależące do niego elementy, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Z satysfakcją stwierdzamy, że jakość wykonania tych przestrzeni przez dewelopera ATAL została poddana rzetelnej i wnikliwej kontroli. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków – możemy śmiało powiedzieć, że osoba odpowiedzialna za ich aplikację zasługuje na najwyższe uznanie za wykonaną, niezwykle solidną pracę. W trakcie odbioru nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest kolejnym dowodem na dbałość o jakość. Chociaż nasze odbiory często ujawniają pewną liczbę drobnych usterek, kluczowe jest dla nas ich znaczenie i potencjalny wpływ na komfort użytkowania. W tym konkretnym przypadku, stwierdzone wady, choć wymagające interwencji, nie należą do kategorii tych, które uniemożliwiałyby normalne funkcjonowanie. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez żadnych zauważalnych wad. Warto również odnotować, że w mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, które zostały uwzględnione podczas inspekcji. Stolarka okienna również zasługuje na pochwałę – ramy okienne są wolne od usterek, a szyby pozbawione rys, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanych materiałów i staranności montażu.

Niektóre usterki:

• Nierównomierne krycie powłoki malarskiej.
• Zarysowania podłóg.
• Brak żódła ciepła.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Niezgodność materiałów z projektem.
• Brak liniowości osprzętu elektrycznego.
• Ubytek fugi na spoinie płytek.
• Wyszczerbienia krawędzi płytek.
• Niezgodność układu funkcjonalnego z projektem.
• Niewyregulowane drzwi.
• Brak ciągłości spoiny elastycznej.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Ogrody Andersa. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem obecności wilgoci i zawilgoceń. Z radością potwierdzamy, że nie wykryto żadnych niepokojących śladów, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowi ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych według Państwa indywidualnych preferencji. W ramach odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na przynależności, które obejmowały: przestronny taras, wygodne miejsce garażowe oraz funkcjonalną komórkę lokatorską. Wszystkie te elementy zostały sprawdzone pod kątem ich stanu technicznego i zgodności z projektem. Odnośnie stanu tynków wewnątrz mieszkania, odnotowaliśmy drobne niedoskonałości, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną estetykę i mogą być łatwo usunięte podczas prac wykończeniowych. W przypadku wylewek, stwierdzono pewne nierówności, które wymagają interwencji fachowca w celu doprowadzenia ich do idealnego stanu. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek, choć zauważalna, mieści się w granicach normy i nie powinna stanowić większego wyzwania dla doświadczonego wykonawcy. Dotyczy to również stolarki okiennej, gdzie odnotowano pewne mankamenty, jednak ich ilość jest zgodna z przyjętymi standardami branżowymi, co oznacza, że nie odbiega od typowej liczby drobnych wad występujących w nowych budynkach. Jesteśmy przekonani, że dzięki naszej pomocy proces odbioru przebiegł sprawnie i pozwolił na zidentyfikowanie wszystkich kluczowych kwestii.

Niektóre usterki:

• Zwiększona wilgotność podkładu podłogowego.
• Brak kąta prostego.
• Brak pionu ściany.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Błędny montaż klamki okiennej.
• Ubytek tynku.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne klamki.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Przedmuch. Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna. Brak możliwości weryfikacji.
• Pęknięcie na posadzce

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu, podczas której nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał jego stan techniczny. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Szczególną uwagę poświęciliśmy również balkonowi, pomieszczeniom technicznym (post) oraz komórce lokatorskiej, oceniając jakość ich wykonania. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w popularnym "stanie deweloperskim", co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy wszelkie zmiany lokatorskie wprowadzone w lokalu. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy kilka usterek. Pierwsza wiadomość dotyczyła ogólnego stanu mieszkania, natomiast druga skupiała się na jakości wykrytych wad. Tym razem stwierdziliśmy obecność błędów, które wymagają interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Przy odbiorze mieszkania wykryto kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagały naszej szczególnej uwagi. Wady w zakresie tynków oceniliśmy jako średnio znaczące, nie wpływające drastycznie na ogólny odbiór. Na szczęście, wylewki w całym mieszkaniu nie wykazały żadnych uszkodzeń, co jest bardzo pozytywnym aspektem.

Niektóre usterki:

• pęknięcie na styku ściany i ramy okiennej

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2025 szczegółowy odbiór lokalu w inwestycji "Ogrody Andersa". Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, która została zakupiona przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Podczas inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na dwie przynależności, które zidentyfikowaliśmy jako "kl" (prawdopodobnie komórka lokatorska) oraz "mp" (możliwe, że miejsce postojowe). Badanie przeprowadzone przy użyciu kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym izolacji budynku. Stan wylewek również okazał się nienaganny – nie stwierdziliśmy żadnych problemów ani wad w tym zakresie. Powierzchnia tynków, choć nie była w stanie absolutnie idealnym, wykazywała jedynie drobne, mało znaczące niedoskonałości, które nie wpływają negatywnie na ogólny odbiór. Z przyjemnością odnotowaliśmy brak rys na szybach oraz brak usterek w ramach okiennych, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki okiennej. Warto zaznaczyć, że mieszkanie to przeszło znaczące zmiany lokatorskie, co w trakcie odbioru technicznego wymagało od nas nieco więcej uwagi i pracy, ponieważ układ pomieszczeń znacząco różnił się od standardowych projektów w tej inwestycji. Pod względem liczby usterek, można je określić jako przeciętne. Jedna z naszych uwag dotyczyła ogólnego stanu technicznego, natomiast druga skupiała się na jakości wykrytych wad. W tym przypadku zidentyfikowaliśmy kilka błędów, które będą wymagały interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie, co zostało szczegółowo opisane w protokole.

Niektóre usterki:

• Tynki gipsowe na sufitach bez kategorii (z uwagi na przewidywane strzałki ugięcia stropów żelbetowych)
• Zarysowania na ścianach lokali mieszkalnych i innych częściach budynków związane z naturalną pracą konstrukcji nie stanowią wady lokalu

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Ogrody Andersa. W ramach odbioru sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, gotowe do wykończenia. Podczas szczegółowej kontroli nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. W lokalu wprowadzono liczne zmiany aranżacyjne przez przyszłych mieszkańców. Stolarka okienna została oceniona jako wolna od wad i usterek, co świadczy o jej wysokiej jakości wykonania. Nie zidentyfikowaliśmy również żadnych problemów z tynkami, które są kluczowym elementem wykończenia ścian. Co prawda, podczas odbioru udało nam się wychwycić szereg usterek, które okazały się być nieco bardziej skomplikowane w naprawie, wymagając od wykonawców specjalistycznej wiedzy i doświadczenia, jednakże wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Ślady wilgoci i zacieków na suficie betonowym.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera ATAL w roku 2025. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności, takie jak komórka lokatorska, dwa miejsca postojowe oraz balkon. Warto zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w popularnym "stanie deweloperskim", co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. Podczas naszej wnikliwej analizy nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Wylewki zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi. Niestety, podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi. Ponadto, odnotowaliśmy występowanie wad tynków o średnim stopniu istotności, w tym zauważalne odspojenia, które również zostały uwzględnione w naszym raporcie. Ogólnie rzecz biorąc, raport odbioru zawiera średnią liczbę usterek, które naszym zdaniem są na tyle istotne, że warto je usunąć. Zalecamy skonsultowanie się z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze i najbardziej efektywne metody ich naprawy, zapewniając sprawny proces usuwania wszelkich niedociągnięć.

Niektóre usterki:

• zależne
• zależne

W grudniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa lokalu mieszkalnego. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem obecności wilgoci. Na szczęście, badania te nie wykazały żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Dodatkowo, sprawdziliśmy również przynależne do lokalu miejsce garażowe, upewniając się, że również ono spełnia wszelkie standardy. Podczas odbioru stwierdziliśmy, że liczba usterek w mieszkaniu była na poziomie przeciętnym. Oznacza to, że większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy fachowca. Wylewki, choć generalnie wykonane poprawnie, zawierały kilka drobnych niedopatrzeń, które nieco odbiegały od idealnego stanu. Z kolei tynki były bardzo bliskie perfekcji, choć zauważyliśmy kilka niewielkich odspojeń, które nie powinny stanowić problemu przy drobnych pracach wykończeniowych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi i ewentualnej interwencji.

Niektóre usterki:

• rysa na szybie biernej w salonie, regulacja okna
• tarcie skrzydła czynnego o bierne
• pęknięcie na szlichcie w kuchni
• ucięcie stropu 20mm
• brak nacięć płytek
• poprawka talerzowa w ościeżnicy

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Ogrody Andersa, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu. Podczas kontroli zidentyfikowano problem z lokalnym zawilgoceniem, wynikający z awarii instalacji. Na szczęście, w pozostałych częściach mieszkania poziom wilgotności mieścił się w dopuszczalnych normach. Sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak dwa miejsca postojowe (mp x2) oraz komórkę lokatorską, które również zostały dokładnie skontrolowane pod kątem ewentualnych usterek. Mieszkanie było już w pełni wykończone w momencie naszej wizyty. Należy zaznaczyć, że inwestor wprowadził znaczące zmiany lokatorskie, co wymagało od naszego inżyniera szczególnej staranności i uwagi podczas inspekcji, aby dokładnie ocenić wszystkie elementy. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i deweloper może być z niej dumny. Dodatkowo, obsługa klienta ze strony biura dewelopera ATAL była na najwyższym poziomie i zasługuje na wzorową ocenę. Stolarka okienna została oceniona jako średnia; odnotowano kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki. W trakcie odbioru wskazano szereg wad i nieprawidłowości, które wpłynęły na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z tych niedociągnięć można stosunkowo szybko i bez znaczących nakładów finansowych naprawić. Tynki w mieszkaniu zostały położone profesjonalnie, bez widocznych schropowaceń czy nierówności, co stanowi pozytywny aspekt wykonania.

Niektóre usterki:

• Zamiana istniejącego gniazda pojedynczego na podwójne (8 szt.)
• Dodatkowe gniazdo podwójne (9 szt.)
• Gniazdo podwójne bezpośrednio przylegające do istniejącego zestawu gniazd telewizyjnych
• Gniazdo podwójne bezpośrednio przylegające do istniejącego gniazda pojedynczego G1 zamienianego na podwójne
• Gniazdo podwójne bezpośrednio przylegające do istniejącego gniazda podwójnego G2 na wysokości 110 cm
• Dwa dodatkowe gniazda podwójne - zestaw trzech gniazd podwójnych oraz gniazd TV, RJ45 w ramce poziomej
• Zamiana łącznika pojedynczego "a" na schodowy
• Zamiana istniejącego łącznika pojedynczego "a" na schodowy
• Dodatkowy łącznik schodowy "a"
• Zamiana na PKO 22 06 06 grzejnik KERMI PKO typ 22 (BL) długość: 605 mm (BH) wysokość: 605 mm moc (W) (70/55°C): 749 W
• Zamiana na PKO 33 06 05 grzejnik KERMI PKO typ 33 (BL) długość: 505 mm (BH) wysokość: 605 mm moc (W) (70/55°C): 900 W
• Zamiana na PKO 22 09 06 grzejnik KERMI PKO typ 22 (BL) długość: 605 mm (BH) wysokość: 905 mm moc (W) (70/55°C): 1044 W
• Zamiana grzejnika białego Enix Pini na kolor czarny

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji "Ogrody Andersa", który odbył się w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową weryfikację stanu technicznego nieruchomości. W zakres naszych działań wchodziło również sprawdzenie przynależnych do lokalu dodatkowych pomieszczeń, takich jak miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowej wilgotności i wentylacji. Mieszkanie zostało oddane w stanie "pod klucz", co oznacza gotowość do zamieszkania po drobnych korektach. Szczegółowo przeanalizowaliśmy również stan wylewek podłogowych – nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów, a ich wykonanie oceniamy jako bez zarzutu. Wszelkie drobne usterki, które udało nam się wykryć, są nieznaczne i ich naprawa nie powinna stanowić problemu. Przewidujemy, że ich usunięcie będzie szybkie, łatwe i nie będzie generować dodatkowych kosztów. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków – zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Podobnie pozytywnie oceniamy stan szyb oraz ram okiennych, które również nie wykazały żadnych wad ani uszkodzeń.

Niektóre usterki:

• Brak możliwości wyburzania, przesuwania, powiększania otworów w ścianach konstrukcyjnych.
• Brak możliwości wkuwania rur w ściany konstrukcyjne, osłonowe zewnętrzne, przedzielające lokale mieszkalne.
• Tynki gipsowe na sufitach bez kategorii (z uwagi na przewidywane strzałki ugięcia stropów żelbetowych).
• Zarysowania na ścianach lokali mieszkalnych i innych częściach budynków związane z naturalną pracą konstrukcji nie stanowią wady lokalu.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2026 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji "Ogrody Andersa". Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również dwie przynależne do niego komórki lokatorskie oraz dwa miejsca postojowe. W momencie przeprowadzania odbioru, stan mieszkania określono jako surowy. Poziom wilgotności w pomieszczeniach był w granicach normy, z wyjątkiem obszarów dotkniętych niedawną awarią, gdzie odnotowano podwyższone wartości. Tynki w lokalu prezentują się bez zarzutu, nie wykazując żadnych uszkodzeń. Niestety, podczas odbioru ujawniono istotne wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Stan wylewek oceniono jako przeciętny. Ponadto, w trakcie szczegółowego przeglądu zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek o średnim stopniu pilności. Co istotne, większość z nich można skutecznie usunąć przy niewielkim nakładzie finansowym i przy wsparciu wykwalifikowanego fachowca, co pozwoli na doprowadzenie nieruchomości do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Pęknięcie na suficie przy ościeżnicy okna.
• Ślady wilgoci na ścianie.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W przypadku mieszkania odebranego od dewelopera ATAL w 2026 roku, które było oddane w stanie pod klucz, nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. Nasza analiza objęła również ocenę jakości wykonania przynależności, takich jak balkon oraz miejsce postojowe. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest kluczowe dla trwałości i komfortu użytkowania. Chociaż podczas tego odbioru wykryliśmy kilkanaście wad, szczególnie w obrębie elementów okiennych, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory z większą liczbą usterek. Istotne jest jednak, że zidentyfikowane problemy wymagają fachowej wiedzy do ich usunięcia. Z dumą możemy stwierdzić, że wykończenie ścian, czyli nałożenie tynku, było wykonane na najwyższym poziomie, bez żadnych widocznych defektów. Naszym celem jest zapewnienie klientom spokoju i pewności co do jakości ich nowego domu.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Nierówność płytki w korytarzu.
• Zapowietrzony grzejnik.
• Nieszczelność kabiny prysznicowej.
• Zarysowania skrzydła drzwi.
• Zabrudzenia (brak możliwości weryfikacji).
• Przedmuch/nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Ogrody Andersa. Lokal został oddany do użytku w stanie "pod klucz", co oznacza gotowość do zamieszkania. W ramach kompleksowego sprawdzenia, szczególną uwagę poświęciliśmy dwóm przynależnościom: miejscu parkingowemu oraz komórce lokatorskiej, upewniając się co do ich stanu i zgodności z dokumentacją. Analiza przy użyciu kamery termowizyjnej nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Podczas odbioru nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co świadczy o staranności ich montażu i jakości wykonania. Podobnie, inspekcja tynków nie ujawniła żadnych problemów, co potwierdza solidność prac budowlanych. Chociaż liczba wykrytych usterek była umiarkowana, co można uznać za pozytywny sygnał, ich charakter okazał się na tyle poważny, że wymagał profesjonalnej i rzetelnej interwencji naprawczej. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, co jest fundamentalne dla dalszych prac wykończeniowych. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szereg prac związanych ze zmianami lokatorskimi, których dokładne sprawdzenie było niezbędne dla zapewnienia zgodności z indywidualnymi potrzebami klienta.

Niektóre usterki:

• łączniki "ef" i "cd" w ramce poziomej
• gniazda RJ45 / RTV-SAT / 2xG1xG1 bezpośrednio obok siebie poziomo
• dwa gniazda pojedyncze oraz łącznik "h" w ramce poziomej

Szanowni Państwo, przedstawiamy szczegółową notatkę z odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera ATAL. Odbiór został przeprowadzony w dniu [data odbioru, np. 15 maja 2024 roku] i dotyczył lokalu wydanego w stanie surowym, co oznacza, że inspekcja skupiała się na elementach konstrukcyjnych i instalacyjnych przed pracami wykończeniowymi. W ramach inspekcji, oprócz samego mieszkania, dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, zgodnie z listą przekazaną przez dewelopera, upewniając się o ich zgodności z projektem i braku widocznych wad. Podczas odbioru wykonaliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny, który jest kluczowy dla wykrycia potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz ukrytych zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że w mieszkaniu nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej ani innych niepokojących anomalii termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji termicznej i szczelności przegród. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania jest bardzo pozytywna. Wykryliśmy jedynie nieliczne usterki, które kwalifikują się jako drobne niedociągnięcia i nie wymagają znaczących nakładów finansowych ani czasowych na ich usunięcie. Taki stan rzeczy jest z pewnością satysfakcjonujący dla przyszłego właściciela, minimalizując ryzyko nieprzewidzianych kosztów. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych. Zostały one wykonane nienagannie – są równe, gładkie i pozbawione pęknięć czy innych defektów, co jest doskonałą bazą pod dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie paneli czy płytek. Podobnie, jakość tynków w całym lokalu zasługuje na pochwałę. Ich powierzchnia jest jednolita, bez widocznych nierówności, ubytków czy pęknięć, co świadczy o wysokiej staranności wykonawcy i ułatwi prace malarskie. Niestety, stolarka okienna prezentuje się w stanie średnim. Zauważono kilka drobnych rys na powierzchni szyb, które wymagają polerowania lub wymiany, a także inne, mniej znaczące usterki w obrębie ram i okuć, które mogą wpływać na estetykę lub funkcjonalność. Zalecamy ich szczegółową weryfikację i zgłoszenie deweloperowi w celu usunięcia przed finalnym przekazaniem kluczy. Podsumowując, mieszkanie w inwestycji ATAL zostało wykonane z dużą dbałością o detale, a wykryte usterki są w większości kosmetyczne i łatwe do naprawy, co czyni ten lokal atrakcyjną propozycją dla inwestora. Jesteśmy do Państwa dyspozycji w przypadku dalszych pytań lub potrzeby konsultacji.

W 2025 roku przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, znajdującego się w stanie deweloperskim, w ramach usługi świadczonej przez naszą firmę. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania prac budowlanych oraz zidentyfikowanie ewentualnych usterek. W chwili przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym zamkniętym, co pozwoliło na ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. W ramach procedury odbiorowej wykonano precyzyjne badanie termowizyjne, które miało na celu wykrycie potencjalnych mostków termicznych oraz ukrytych zawilgoceń. Analiza uzyskanych danych nie wykazała obecności istotnych nieprawidłowości w tym zakresie, co świadczy o prawidłowej izolacji termicznej i braku problemów z wilgocią. Szczegółowej ocenie poddano również elementy przynależne do lokalu, takie jak balkon, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. Ich stan techniczny został zweryfikowany pod kątem zgodności z projektem i standardami wykonawczymi. Jakość wykonania wylewek podłogowych została oceniona jako nienaganna, co jest kluczowe dla dalszych etapów prac wykończeniowych i komfortu przyszłych mieszkańców. Ogólny stan techniczny lokalu oceniono bardzo pozytywnie. Zidentyfikowane usterki miały charakter drobnych niedociągnięć, które są łatwe do usunięcia i nie wpływają znacząco na funkcjonalność ani bezpieczeństwo mieszkania. Tego typu odbiory są dla nas satysfakcjonujące i świadczą o wysokiej jakości pracy dewelopera. W ramach kompleksowego odbioru zweryfikowano również poprawność wykonania wszelkich zmian lokatorskich wprowadzonych na etapie budowy, upewniając się, że są one zgodne z projektem i obowiązującymi normami. Niestety, jakość stolarki okiennej, oceniona jako przeciętna, stanowi element, który w pewnym stopniu obniża ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Wskazano na konieczność dokładniejszej weryfikacji jej parametrów. W trakcie inspekcji nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości dotyczących tynków wewnętrznych, takich jak pęknięcia, odspojenia czy nierówności, co jest pozytywnym aspektem wykonawstwa.

W grudniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Niestety, badanie kamerą termowizyjną nie mogło zostać wykonane z przyczyn niezależnych od nas. Nasza uwaga skupiła się również na dokładnej ocenie jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że stan i jakość stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i zostały ocenione jako bez zarzutu. Podczas przeprowadzonego odbioru nie stwierdziliśmy żadnych problemów ani nieprawidłowości związanych z tynkami. Podobnie, wylewki zostały dokładnie sprawdzone i również oceniono je jako wykonane bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonawcy. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera ATAL stała na najwyższym poziomie i była wzorowa, co zasługuje na szczególne uznanie i stanowi pozytywny aspekt współpracy.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Ogrody Andersa, która miała miejsce w roku 2026. Nasz wykwalifikowany inżynier dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, koncentrując się na wykryciu wszelkich potencjalnych wad i usterek. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i izolacyjnych. W zakres inspekcji wchodziły również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, które zostały skrupulatnie sprawdzone pod kątem ich stanu technicznego. Szczególnie pozytywnie oceniamy jakość wykonania tynków w mieszkaniu – praca ta została wykonana z niezwykłą starannością i precyzją, zasługując na najwyższe uznanie. Podobnie, wylewki podłogowe w całym lokalu nie wykazały żadnych uszkodzeń ani wad, co jest kolejnym dowodem na wysoki standard wykonania. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie usterki, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną funkcjonalność okien. Podsumowując, był to odbiór przebiegający w bardzo pozytywnej atmosferze, ponieważ mieszkanie wykazywało jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy. Nasz zespół jest gotów do dalszej współpracy i wsparcia w procesie usuwania wskazanych niedociągnięć.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2026 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Ogrody Andersa. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Nasz zespół inżynierów zajął się również dokładną oceną jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon, loggię oraz dwa miejsca postojowe. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowaną liczbę nieprawidłowości, co można uznać za pewien powód do zadowolenia. Należy jednak podkreślić, że zakres tych usterek, choć nie przytłaczający, wymagał profesjonalnego i rzetelnego podejścia do naprawy. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co zasługuje na uznanie. Niestety, przy odbiorze ujawniliśmy wady tynków o średnim stopniu istotności, w tym zauważalne odspojenia, które wymagają interwencji. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki wymagające uwagi. Dodatkowo, wprowadzone przez przyszłych mieszkańców zmiany lokatorskie nieco zwiększyły zakres naszej pracy, ponieważ konieczne było również sprawdzenie dokonanych przeróbek, które zostały zrealizowane na indywidualne życzenie inwestora. Naszym celem jest zapewnienie Państwu spokoju i pewności co do jakości nabytej nieruchomości.