Opinie o Ogrody Andersa od Atal, Gliwice

Szanowni Państwo, przedstawiamy szczegółową notatkę z odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera ATAL. Odbiór został przeprowadzony w dniu [data odbioru, np. 15 maja 2024 roku] i dotyczył lokalu wydanego w stanie surowym, co oznacza, że inspekcja skupiała się na elementach konstrukcyjnych i instalacyjnych przed pracami wykończeniowymi. W ramach inspekcji, oprócz samego mieszkania, dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, zgodnie z listą przekazaną przez dewelopera, upewniając się o ich zgodności z projektem i braku widocznych wad. Podczas odbioru wykonaliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny, który jest kluczowy dla wykrycia potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz ukrytych zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że w mieszkaniu nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej ani innych niepokojących anomalii termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji termicznej i szczelności przegród. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania jest bardzo pozytywna. Wykryliśmy jedynie nieliczne usterki, które kwalifikują się jako drobne niedociągnięcia i nie wymagają znaczących nakładów finansowych ani czasowych na ich usunięcie. Taki stan rzeczy jest z pewnością satysfakcjonujący dla przyszłego właściciela, minimalizując ryzyko nieprzewidzianych kosztów. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych. Zostały one wykonane nienagannie – są równe, gładkie i pozbawione pęknięć czy innych defektów, co jest doskonałą bazą pod dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie paneli czy płytek. Podobnie, jakość tynków w całym lokalu zasługuje na pochwałę. Ich powierzchnia jest jednolita, bez widocznych nierówności, ubytków czy pęknięć, co świadczy o wysokiej staranności wykonawcy i ułatwi prace malarskie. Niestety, stolarka okienna prezentuje się w stanie średnim. Zauważono kilka drobnych rys na powierzchni szyb, które wymagają polerowania lub wymiany, a także inne, mniej znaczące usterki w obrębie ram i okuć, które mogą wpływać na estetykę lub funkcjonalność. Zalecamy ich szczegółową weryfikację i zgłoszenie deweloperowi w celu usunięcia przed finalnym przekazaniem kluczy. Podsumowując, mieszkanie w inwestycji ATAL zostało wykonane z dużą dbałością o detale, a wykryte usterki są w większości kosmetyczne i łatwe do naprawy, co czyni ten lokal atrakcyjną propozycją dla inwestora. Jesteśmy do Państwa dyspozycji w przypadku dalszych pytań lub potrzeby konsultacji.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego na prestiżowej inwestycji "Ogrody Andersa". W trakcie inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest kluczowe dla zdrowia i trwałości konstrukcji. Dodatkowo, szczegółowej inspekcji poddano przynależności do lokalu, w tym ogród o powierzchni 96 m², przestronny taras o metrażu 26.03 m², dedykowane miejsce garażowe oraz funkcjonalną komórkę lokatorską. Wszystkie te elementy zostały dokładnie sprawdzone pod kątem zgodności z projektem i braku widocznych wad. Wykorzystanie profesjonalnej kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne zbadanie ścian i innych powierzchni, co potwierdziło brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, świadczących o prawidłowej izolacji i wentylacji. Wylewki podłogowe wykonano z najwyższą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje ich idealną płaskość i gotowość do położenia dowolnego rodzaju posadzki. Powierzchnie tynków wewnętrznych w całym lokalu są gładkie, równe i wolne od jakichkolwiek pęknięć czy uszkodzeń, co stanowi doskonałą bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Ogólny stan mieszkania oceniamy bardzo pozytywnie. Wykryto jedynie nieliczne, drobne usterki, które są łatwe do usunięcia i nie wpływają na funkcjonalność ani bezpieczeństwo lokalu. Świadczy to o wysokiej jakości wykonania i rzetelności dewelopera, którego z pełnym przekonaniem możemy polecić. Stolarka okienna została zamontowana prawidłowo, bez widocznych wad, uszkodzeń czy zarysowań, a jej funkcjonalność i szczelność nie budzą żadnych zastrzeżeń.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Nieusunięta folia na roletach zewnętrznych.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• Brak liniowości sufitu.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Nieobcięta pianka wylewki.

Podczas szczegółowego odbioru technicznego mieszkania, który miał miejsce w ostatnim czasie, nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksową weryfikację stanu lokalu. W ramach standardowej procedury, z użyciem specjalistycznej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdzono poziom zawilgocenia, co pozwoliło na wykluczenie wszelkich niepokojących ognisk wilgoci. Równocześnie, z należytą starannością, zweryfikowano prawidłowość wykonania wszystkich przynależności do mieszkania, takich jak balkon, komórka lokatorska oraz dwa miejsca postojowe. Z satysfakcją odnotowano, że w tych obszarach nie stwierdzono żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia. W momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. W zakresie tynków, praktycznie nie odnotowano odspojeń czy innych istotnych wad, co świadczy o ich solidnym wykonaniu. Niestety, znaczącym mankamentem okazała się stolarka okienna, której stan oceniono jako bardzo zły. Stwierdzono liczne uszkodzenia mechaniczne, zarysowania oraz niedokładności montażowe, co negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Wylewki podłogowe natomiast zostały wykonane bez zarzutu – nie wykryto żadnych pęknięć czy nierówności. Podsumowując, w trakcie odbioru lokalu zidentyfikowano szereg wad i nieprawidłowości, które, choć rzutują na ogólną ocenę pracy dewelopera, na szczęście kwalifikują się do szybkiej i stosunkowo prostej naprawy, często bez generowania dodatkowych kosztów dla nabywcy. Naszym celem jest zawsze zapewnienie, że nasi klienci otrzymują mieszkanie zgodne z najwyższymi standardami.

Niektóre usterki:

• Błędna regulacja drzwi.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Brak maskownic zawias0w.
• Klawiszowanie płytki posadzki.
• Nieprawidłowy montaŷ obr0bki blacharskiej.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak głowic termostatycznych.
• Uszkodzenie obudowy grzejnika.
• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwości weryfikacji.
• Brak opisu obwod0w w skrzynce elektrycznej.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeŷy.
• Uszkodzenie mechaniczne płytki posadzki.
• Niewłączone ŷar0dło ciepła - brak moŷliwości weryfikacji.
• Brak moŷliwości weryfikacji sprawności sanitariat0w z powodu braku podłączenia.

W roku 2025 nasza firma z sukcesem przeprowadziła kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, mający na celu dokładne zweryfikowanie jego stanu przed finalnym przekazaniem kluczowemu klientowi. Celem tej szczegółowej inspekcji było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych wad, usterek czy niezgodności z obowiązującymi normami budowlanymi oraz umową deweloperską, co jest kluczowe dla zapewnienia spokoju i bezpieczeństwa przyszłemu właścicielowi. Poza samym lokalem mieszkalnym, nasza uwaga skupiła się również na inspekcji przynależności, które stanowią integralną część nieruchomości. Dokładnie sprawdziliśmy stan ogrodu, weryfikując jego zagospodarowanie, jakość podłoża oraz ewentualne uszkodzenia. Ponadto, szczegółowo oceniliśmy dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, zwracając uwagę na ich oznakowanie, stan nawierzchni oraz dostępność, a także komórkę lokatorską, kontrolując jej szczelność, wentylację i ogólny stan techniczny. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że nasza inspekcja obejmowała weryfikację kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych, które stanowią bazę pod dalsze prace adaptacyjne. Jednym z istotnych punktów kontroli było sprawdzenie występowania zawilgoceń. Dzięki zastosowaniu zaawansowanej kamery termowizyjnej, przeprowadziliśmy precyzyjną analizę ścian, sufitów i podłóg. Z przyjemnością odnotowaliśmy, że nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i osuszeniu budynku. W zakresie prac posadzkowych, deweloper może być z pewnością dumny z jakości wykonanych wylewek. Charakteryzują się one doskonałą równością, gładkością oraz brakiem pęknięć czy odspojeń, co stanowi solidną podstawę pod montaż dowolnego rodzaju podłóg. Podobnie, tynki w całym mieszkaniu zostały położone z niezwykłą starannością i profesjonalizmem. Ich powierzchnia jest idealnie gładka, pozbawiona jakichkolwiek schropowaceń, nierówności czy pęcherzy, co znacząco ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być w stanie niezbyt zadowalającym. Stwierdzono szereg niedociągnięć, takich jak problemy z regulacją, nieszczelności uszczelek, drobne zarysowania na ramach czy nieprecyzyjny montaż, które będą wymagały interwencji serwisu lub poprawek. Warto podkreślić, że w tym konkretnym lokalu inwestor dokonał wielu zmian lokatorskich. Ta okoliczność wymagała od naszego inżyniera wzmożonej staranności oraz uwagi podczas inspekcji, ponieważ modyfikacje te często wiążą się z niestandardowymi rozwiązaniami instalacyjnymi czy konstrukcyjnymi, które muszą być dokładnie zweryfikowane pod kątem zgodności z projektem i bezpieczeństwa. Nasze doświadczenie w takich sytuacjach jest nieocenione. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią, lecz znaczącą liczbę usterek. Są to wady, które, choć nie zawsze krytyczne, zdecydowanie wymagają usunięcia. Zdecydowanie rekomendujemy, aby przed przystąpieniem do ich naprawy, skonsultować się z doświadczonym fachowcem. Taki specjalista nie tylko doradzi, jak prawidłowo i efektywnie usunąć zidentyfikowane problemy, ale również pomoże w zaplanowaniu kolejnych kroków, minimalizując ryzyko dodatkowych kosztów i komplikacji. Nasz szczegółowy raport stanowi solidną podstawę do rozmów z deweloperem i egzekwowania poprawek.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku.
• Zabrudzenia elewacji.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Wgniecenia parapetu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Pęknięcie ściany nad otworem drzwiowym.
• Brak liniowości sufitu.
• Niewłaściwa lokalizacja grzejnika.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji grzewczej.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera ATAL, koncentrując się na kompleksowej weryfikacji wszystkich kluczowych elementów. W ramach naszych działań, dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak loggia, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, upewniając się co do ich zgodności z projektem i braku widocznych wad. W celu precyzyjnego wykluczenia potencjalnych zawilgoceń w konstrukcji, zastosowaliśmy zaawansowaną technikę termowizyjną. Przeprowadzone badanie z użyciem kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych niepokojących anomalii, co potwierdza brak ukrytej wilgoci w ścianach czy stropach. Ogólny stan mieszkania oceniamy jako bardzo dobry. Zidentyfikowaliśmy minimalną liczbę usterek, które okazały się być drobne i łatwe do usunięcia, nie wymagające skomplikowanych interwencji. Taki poziom wykonawstwa jest godny pochwały i świadczy o wysokiej dbałości dewelopera o detale. Szczegółowo zweryfikowaliśmy również stan tynków, które zostały ocenione jako bardzo dobre, bez widocznych pęknięć, ubytków czy nierówności. Podobnie, podczas odbioru nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości w funkcjonowaniu ani montażu stolarki okiennej, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania. Na szczególną uwagę zasługuje również jakość wykonania wylewek, które charakteryzują się wysoką precyzją i równością, co z pewnością ułatwi prace wykończeniowe. Deweloper ATAL może być zadowolony z tak solidnego wykonania.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne płytek posadzki
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji

W dniu [data] roku 2025, w ramach naszych specjalistycznych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasza kompleksowa inspekcja nie wykazała obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu i odpowiednich warunkach wilgotnościowych wewnątrz nieruchomości. Ponadto, w ramach zakresu naszych działań, skrupulatnie sprawdziliśmy również wszystkie przynależności do lokalu, w tym balkon, przypisane miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Każdy z tych elementów został dokładnie zweryfikowany pod kątem zgodności z projektem oraz braku wad wykonawczych. Lokal mieszkalny został przekazany w standardowym stanie deweloperskim, co oznacza, że nasza inspekcja koncentrowała się na kluczowych elementach konstrukcyjnych, poprawności instalacji oraz ogólnej jakości wykonania prac podstawowych, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i zapisami umowy deweloperskiej. W celu weryfikacji szczelności termicznej oraz wykrycia ewentualnych mostków cieplnych czy ukrytych zawilgoceń, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej. Analiza uzyskanych obrazów termicznych nie wykazała znaczących anomalii, które mogłyby wskazywać na poważne problemy z izolacją termiczną. Podczas szczegółowej inspekcji wizualnej, nasi doświadczeni inżynierowie odnotowali drobne, nierażące nieprawidłowości w wykończeniu tynków. Były to głównie niewielkie nierówności czy miejscowe zarysowania, które nie wpływają na stabilność konstrukcji, ale wymagają kosmetycznych poprawek przed finalnym wykończeniem. Należy podkreślić, że odbierany lokal charakteryzował się znaczną liczbą zmian lokatorskich, wprowadzonych na życzenie klienta jeszcze na etapie realizacji inwestycji. Ta okoliczność stanowiła dodatkowe wyzwanie dla naszych inżynierów, wymagając szczegółowej weryfikacji zgodności wykonania z indywidualnymi modyfikacjami projektowymi oraz aneksami do umowy, co zostało zrealizowane z najwyższą starannością i precyzją. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania wylewek podłogowych, które zostały ocenione jako bardzo staranne i równe, co jest niezwykle istotne dla dalszych prac wykończeniowych oraz komfortu użytkowania mieszkania. Stan stolarki okiennej został oceniony jako średni. Stwierdzono obecność kilku powierzchownych rys na szybach, a także drobne usterki w obrębie ram i okuć, które wymagają regulacji lub niewielkich napraw, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę. Podsumowując, ogólna liczba stwierdzonych usterek w lokalu mieści się w przeciętnym zakresie dla tego typu inwestycji deweloperskich. Większość z nich kwalifikuje się do kategorii drobnych poprawek, które mogą zostać usunięte sprawnie i bez znaczących nakładów finansowych, często z pomocą lokalnego fachowca. Taki poziom usterek jest zazwyczaj akceptowalny i typowy dla nowo oddawanych nieruchomości, nie wpływając na bezpieczeństwo ani fundamentalną funkcjonalność lokalu, a ich usunięcie pozwoli na osiągnięcie pełnej satysfakcji z nowego mieszkania.

Niektóre usterki:

• Wentylacja okap w kuchni niezgodna z projektem
• Brak opisów obwodów w skrzynce elektrycznej
• Nieprawidłowy montaż skrzynki światłowód
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Klawiszowanie kafli posadzki
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Brak jednolitości struktury tynku (PN-B 10110:2005)
• Brak pionu ściiany (PN-B 10110:2005)
• Niezgodność układu funkcjonalnego z projektem
• Brak liniowości włączników
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży
• Niewłączone żiało ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak możliwości weryfikacji sprawności sanitariatów
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera ATAL, a nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję dodatkowych obiektów przynależnych do nieruchomości. Podczas przeglądu sprawdziliśmy komórkę lokatorską oraz miejsce parkingowe. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgocień, co świadczy o dobrej izolacji. Mieszkanie było w standardzie deweloperskim, co potwierdziliśmy wykonując pomiar za pomocą termowizji. Zauważyliśmy kilka usterek, jednak ich naprawa nie powinna stanowić problemu dla większości fachowców - ich liczba jednak jest większa niż się spodziewaliśmy. Natomiast wylewki prezentują się znakomicie, co świadczy o solidnym wykonaniu. W zakresie tynków zauważyliśmy pewne niedoskonałości, jednak nie są one znaczące. Jakość stolarki pozostawia trochę do życzenia i wymaga ulepszeń. Zalecamy przeprowadzenie drobnych napraw, aby podnieść ogólną jakość mieszkania. Sprawność inżyniera i dokładność wykonanej inspekcji pozwalają nam zapewnić klientom pełną profesjonalizm oraz spokój w trakcie procesu odbioru nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Brak opisu obwodsw w skrzynce elektrycznej
• Błędna regulacja drzwi
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Zabrudzenie ořsscey chemią budowlaną
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Brak jednolitości struktury tynku (PN-B 10110:2005)

W dniu odbioru przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera ATAL, które zostało przekazane w stanie deweloperskim. Naszym celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek i niezgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Szczegółowej weryfikacji poddaliśmy również przynależności do lokalu, w tym balkon oraz miejsce garażowe, potwierdzając ich prawidłowe wykonanie i zgodność z projektem. W trakcie inspekcji przeprowadziliśmy pomiary termowizyjne, które nie wykazały żadnych znaczących anomalii ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji termicznej lokalu. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych. Oceniamy je jako bardzo staranne, równe i zgodne ze sztuką budowlaną, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. W stolarkach okiennych zidentyfikowano drobne niedoskonałości, takie jak niewielkie zarysowania czy ślady po montażu. Ich liczba i charakter mieszczą się jednak w granicach dopuszczalnych norm, nie wpływając na funkcjonalność ani estetykę w znaczącym stopniu. W tynkach wewnętrznych lokalu odnotowano jedynie nieliczne, drobne niedociągnięcia, które zostały zakwalifikowane jako wady o charakterze kosmetycznym, łatwe do usunięcia i nie wymagające poważnych interwencji. Podsumowując, ogólny stan mieszkania oceniamy bardzo pozytywnie. Zidentyfikowane usterki są nieliczne, mają charakter łatwy do usunięcia i nie wpływają na bezpieczeństwo ani trwałość konstrukcji. Taki poziom przygotowania lokalu do odbioru jest dla nas wzorowy i znacząco ułatwia proces przekazania kluczy klientowi, minimalizując konieczność dalszych poprawek ze strony dewelopera.

Niektóre usterki:

• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Zabrudzenia.
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005).
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005).

W 2025 roku przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, znajdującego się w stanie deweloperskim, w ramach usługi świadczonej przez naszą firmę. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania prac budowlanych oraz zidentyfikowanie ewentualnych usterek. W chwili przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym zamkniętym, co pozwoliło na ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. W ramach procedury odbiorowej wykonano precyzyjne badanie termowizyjne, które miało na celu wykrycie potencjalnych mostków termicznych oraz ukrytych zawilgoceń. Analiza uzyskanych danych nie wykazała obecności istotnych nieprawidłowości w tym zakresie, co świadczy o prawidłowej izolacji termicznej i braku problemów z wilgocią. Szczegółowej ocenie poddano również elementy przynależne do lokalu, takie jak balkon, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. Ich stan techniczny został zweryfikowany pod kątem zgodności z projektem i standardami wykonawczymi. Jakość wykonania wylewek podłogowych została oceniona jako nienaganna, co jest kluczowe dla dalszych etapów prac wykończeniowych i komfortu przyszłych mieszkańców. Ogólny stan techniczny lokalu oceniono bardzo pozytywnie. Zidentyfikowane usterki miały charakter drobnych niedociągnięć, które są łatwe do usunięcia i nie wpływają znacząco na funkcjonalność ani bezpieczeństwo mieszkania. Tego typu odbiory są dla nas satysfakcjonujące i świadczą o wysokiej jakości pracy dewelopera. W ramach kompleksowego odbioru zweryfikowano również poprawność wykonania wszelkich zmian lokatorskich wprowadzonych na etapie budowy, upewniając się, że są one zgodne z projektem i obowiązującymi normami. Niestety, jakość stolarki okiennej, oceniona jako przeciętna, stanowi element, który w pewnym stopniu obniża ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Wskazano na konieczność dokładniejszej weryfikacji jej parametrów. W trakcie inspekcji nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości dotyczących tynków wewnętrznych, takich jak pęknięcia, odspojenia czy nierówności, co jest pozytywnym aspektem wykonawstwa.

W dniu dzisiejszym nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji 'Ogrody Andersa'. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że obejmowało podstawowe elementy konstrukcyjne, kompletne instalacje wewnętrzne oraz przygotowanie pod dalsze prace wykończeniowe, bez finalnego malowania czy układania podłóg. Podczas wnikliwej inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, pleśni ani grzybów, co jest kluczowe dla zdrowego mikroklimatu i świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przeciwwilgociowym oraz efektywnej wentylacji budynku. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją; nie odnotowano żadnych pęknięć, znaczących nierówności czy innych defektów, które mogłyby utrudnić montaż posadzek czy wymagać dodatkowych prac przygotowawczych. Szczególnie pozytywnie oceniamy jakość wykonania tynków wewnętrznych. Prace tynkarskie zostały przeprowadzone z wyjątkową dbałością o detale, ściany są równe i gładkie, co znacząco ułatwi przyszłe prace malarskie, tapetowanie oraz montaż listew przypodłogowych. Niemniej jednak, podczas szczegółowej kontroli elementów stolarki okiennej zidentyfikowano kilkanaście drobnych usterek. Dotyczyły one głównie konieczności regulacji okuć, obecności niewielkich zarysowań na ramach oraz niedoskonałości w uszczelnieniach, które wymagają korekty. Ogólna liczba wykrytych usterek mieściła się w średnim zakresie dla tego typu inwestycji deweloperskich. Co istotne, charakter zidentyfikowanych uchybień wskazuje, że są one łatwe do usunięcia, nie powinny generować znaczących dodatkowych kosztów dla nabywcy ani opóźnień w procesie wykończeniowym. Większość z nich wymaga jedynie drobnych korekt, które deweloper powinien bez problemu usunąć w ramach gwarancji.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenie klamki okiennej.
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Silne i średnie zabrudzenia nawietrzaków.
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2005.