Opinie o Osiedle Przyjemne od Atal, Gdańsk

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy inspekcję lokalu w inwestycji Osiedle Przyjemne, która miała miejsce w roku 2025. Należy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało wykonane podczas tej wizyty. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. W trakcie odbioru dokonaliśmy również inspekcji przynależności lokalu, takich jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon, upewniając się, że są one zgodne z oczekiwaniami. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Obsługa klienta ze strony biura dewelopera ATAL zasługuje na szczególne uznanie, była ona wzorowa i przebiegała w bardzo przyjaznej atmosferze. Ponadto, podczas odbioru nie stwierdzono żadnych problemów z tynkami, a stan oraz jakość stolarki okiennej również oceniamy jako bez zarzutu, co świadczy o wysokiej jakości wykonania.

Niektóre usterki:

• szczelina między sufitem a profilem aluminiowym

W grudniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Pragniemy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało wykonane w ramach niniejszego odbioru. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim. Miejsce postojowe, stanowiące integralną część nieruchomości, zostało również poddane naszej wnikliwej ocenie pod kątem jakości wykonania przez dewelopera ATAL. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan jest bez zarzutu. Obsługa klienta w biurze dewelopera ATAL zasługuje na pochwałę i była wzorowa. Podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych nieprawidłowości dotyczących tynków. Podobnie, stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonawcy.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowe zgrzewanie
• Zarysowania na okleinie
• Zarysowania na ramie
• Zarysowania na szybie
• Zarysowania na progu

W dniu odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Przyjemne, który miał miejsce w roku 2025, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję. W ramach kontroli poziomu zawilgocenia, wykorzystano nowoczesną kamerę termowizyjną, która potwierdziła brak istotnych problemów z wilgociącią w lokalu. Dodatkowo, dokładnie sprawdzono przynależności do mieszkania, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się co do ich stanu technicznego. Analiza wykrytych usterek wykazała, że średnia liczba błędów jest niewielka, co jest pozytywnym sygnałem. Jednakże, wady, które udało się zidentyfikować, wymagały interwencji fachowca i wiązały się z koniecznością poniesienia pewnych nakładów finansowych. Szczególną uwagę zwrócono na stan tynku, który okazał się być w bardzo złym stanie, co stanowiło znaczącą usterkę. Stwierdzono również wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieściła się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. W trakcie odbioru przeprowadzono również kontrolę zmian lokatorskich, aby upewnić się, że wszystkie modyfikacje zostały wykonane zgodnie z ustaleniami. Niestety, stan wylewek nie spełnił oczekiwań i wymaga dalszych prac.

Niektóre usterki:

• wgniecenia na ramie okna salon
• wilgotność 0, -0,5%. OK
• płytka balkonu do regulacji
• zacieki na skrajnym narożniku
• pęknięcie balkonu 1944 26st słaba
• odporność na wodę 1866 bsdele OK
• uszkodzenie mechaniczne ramy
• błąd przepięcia 230V - reinstalacja
• do sprawdzenia później
• przebicie pod grzejnikiem aneks
• przebicie 7um/200 w sypialni
• przebicie
• płaskorzeźba po uderzeniu
• stłuczenie, błąd nawigatora
• sufit

W grudniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w jednej z inwestycji firmy ATAL. Nasz inżynier dokładnie sprawdził lokal, który w momencie inspekcji znajdował się w stanie surowym. Szczególną uwagę zwróciliśmy na obecność zawilgoceń – na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Oprócz samego mieszkania, poddaliśmy dokładnej analizie również przynależne do lokalu miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Tynki w mieszkaniu zostały położone z niezwykłą precyzją, bez żadnych niepokojących szorstkości czy nierówności, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej również nie budziły zastrzeżeń i uznaliśmy je za bez zarzutu. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można było bardzo szybko usunąć. Był to zdecydowanie jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, przeprowadzony u dewelopera, którego z całą pewnością możemy polecić ze względu na jego rzetelność i dbałość o szczegóły. Co więcej, wylewki w mieszkaniu okazały się być wykonane perfekcyjnie, bez ani jednej zauważalnej wady.

Niektóre usterki:

• Wyburzanie, przesuwanie lub powiększanie otworów w ścianach nośnych jest niemożliwe.
• Niedopuszczalne jest kucie rur w ścianach konstrukcyjnych, między lokatorskich oraz w elementach żelbetowych.
• Możliwe jest lokalne obniżenie sufitów ze względu na przebieg instalacji lub elementy konstrukcyjne.
• Rury nie mogą być kute w ścianach, a grzejniki nie mogą być montowane.

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania od dewelopera ATAL. Nasza szczegółowa kontrola objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależne do niego elementy, takie jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, oceniając jakość ich wykonania. Zastosowaliśmy nowoczesne technologie, przeprowadzając badanie kamerą termowizyjną, które na szczęście nie wykazało żadnych oznak zawilgoceń. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z należytą starannością i precyzją. Co do stwierdzonych usterek, można je określić jako wymagające, ponieważ ich naprawa wiąże się ze znacznymi kosztami. Niemniej jednak, liczba zidentyfikowanych nieprawidłowości jest akceptowalna, choć nie należała do najmniejszych. W tynku mieszkania odnaleziono kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o charakterze lekkim. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle poważne, że konieczna będzie jej wymiana. Dodatkowo, wykonaliśmy rozszerzony zakres prac związany z wprowadzonymi zmianami lokatorskimi oraz ich weryfikacją.

Niektóre usterki:

• Wyburzanie, przesuwanie lub powiększanie otworów w ścianach nośnych jest niemożliwe.
• Niedopuszczalne jest kucie rur w ścianach konstrukcyjnych, międzylokalowych oraz elementach żelbetowych.
• Możliwe jest lokalne obniżenie sufitów ze względu na przebieg instalacji lub elementy konstrukcyjne.
• Rury nie mogą być kute w ścianach; brak montażu grzejnika.