Opinie o Osiedle Przyjemne od Atal, Gdańsk

Podczas prac na Osiedlu Przyjemne 30 września 2026 r. przeprowadziliśmy szczegółową weryfikację lokalu w stanie deweloperskim. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną do sprawdzenia występowania zawilgoceń, co pozwoliło nam zlokalizować miejsca objęte awarią, mimo że ogólny poziom wilgotności w mieszkaniu był w normie. Wylewki zostały wykonane bardzo starannie, a w przypadku tynków nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości. Sprawdziliśmy także poprawność wykonania miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej. Naszą uwagę zwrócił jedynie średni stan stolarki okiennej, który obniżył ogólną ocenę jakości prac dewelopera ATAL. Znaleziona niewielka liczba usterek o średnim stopniu trudności nie wymaga jednak skomplikowanych napraw. Ogółem proces odbioru przebiegł sprawnie, a współpraca z deweloperem wykazała jego profesjonalizm w podejściu do realizacji inwestycji.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenie tynku powyżej 3% wilgotności wagowej
• Pęknięcia i zarysowania tynku (zgodnie z PN-B 10110:2024-11)
• Nierównomierne krycie farby lub prześwity
• Błędna lokalizacja lub układ funkcjonalny
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (zgodnie z PN-EN 1279:2018)
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi

W ramach zlecenia na Osiedlu Przyjemne przeprowadziliśmy profesjonalną weryfikację stanu technicznego mieszkania w stanie deweloperskim, aby zapewnić klientowi pełny obraz jakości wykonanych prac. Podczas inspekcji 6 października 2026 r. sprawdziliśmy również przynależności, w tym balkon, dwa miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską. Użyliśmy kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych zacieków ani zawilgoceń w lokalach od dewelopera ATAL. Tynki zostały położone równo i bez schropowaceń, a wylewki wykonano w sposób staranny. Zidentyfikowaliśmy pewne wady stolarki okiennej, których liczba mieści się w granicach przyjętych norm. Odkryliśmy też niewielką liczbę usterek, które wymagają specjalistycznej wiedzy technicznej oraz odpowiedniego zaplecza finansowego do ich skutecznego usunięcia. Nasze wspólne działania pozwoliły na rzetelne udokumentowanie stanu lokalu przed przekazaniem kluczy. Współpraca z deweloperem przebiegła sprawnie, a wysoki standard obsługi klienta ułatwił nam przeprowadzenie wszystkich niezbędnych pomiarów.

Niektóre usterki:

• Ubytek tynku
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Błędne spasowanie listwy APU
• Pozostałości mocowania listwy APU
• Pęknięcia i zarysowania
• Brak liniowości sufitu
• Brak liniowości montażu osprzętu
• Trwałe zabrudzenia budowlane

Podczas odbioru lokalu na Osiedlu Przyjemnym przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę stanu technicznego inwestycji realizowanej przez ATAL. W ramach naszych prac sprawdziliśmy także przynależności, w tym balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, dzięki której zweryfikowaliśmy, że w całym mieszkaniu nie występują żadne zacieki ani zawilgocenia. Lokal znajdował się w stanie surowym, a podczas oględzin wykryliśmy zaledwie kilka drobnych usterek możliwych do szybkiego usunięcia. Nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości w zakresie elementów okiennych. Wykonanie tynków oceniliśmy bardzo wysoko, ponieważ nie zauważyliśmy w nich żadnych defektów. Również wylewki okazały się w pełni poprawne i nie zawierały ani jednej wady. Cały proces odbioru 9 października 2026 r. przebiegł sprawnie, co potwierdza rzetelne podejście dewelopera do jakości budownictwa.

Niektóre usterki:

• Nieszczelność punktów styku
• Uszkodzenie portalu drzwi wejściowych

Podczas odbioru technicznego mieszkania na Osiedlu Przyjemnym 9 października 2026 r. sprawdziliśmy jakość prac budowlanych dla klienta, który chciał mieć pewność co do stanu lokalu od dewelopera ATAL. Kontrola kamerą termowizyjną nie wykazała żadnych zacieków ani zawilgoceń, a wylewki oceniliśmy jako wykonane nienagannie. Tynki zostały położone niezwykle solidnie, co zasługuje na duże uznanie. Znaleźliśmy jednak pewną liczbę usterek, w tym problematyczną jakość stolarki, których naprawa będzie wymagała konsultacji z fachowcem. Oceniliśmy również przynależności w postaci miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, a sam klient bardzo pozytywnie ocenił obsługę klienta ze strony dewelopera.

Niektóre usterki:

• Brak liniowości montażu osprzętu
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Brak maskownic w rozdzielnicy elektrycznej
• Uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych
• Uszkodzenie klamki drzwi wejściowych
• Brak zasilania - brak możliwości weryfikacji
• Brak zaślepek wkrętów rolet zewnętrznych
• Pozostałości folii ochronnej na roletach zewnętrznych
• Uszkodzenia portalu drzwi wejściowych

Odbiór mieszkania na terenie inwestycji Osiedle Przyjemne, zrealizowany 12 października 2026 roku, przebiegł w bardzo sprawnej atmosferze dzięki profesjonalnemu podejściu przedstawicieli dewelopera ATAL. Podczas wizyty skontrolowaliśmy również przynależne miejsce postojowe oraz wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych zawilgoceń. W trakcie oględzin stolarka okienna nie sprawiała żadnych zastrzeżeń, natomiast w warstwie tynku odnotowaliśmy jedynie kilka drobnych wad. Stan wylewek wymagał natomiast dodatkowej uwagi, gdyż nie był w pełni zadowalający. Łączna liczba wykrytych usterek okazała się niewielka, jednak nasza obecność pozwoliła na ich precyzyjne wskazanie, co ułatwi skuteczne przeprowadzenie niezbędnych poprawek.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny ściany
• Odchylenie od pionu (niezgodność z PN-B 10110:2024-11)
• Nieszczelność styków elementów

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy inspekcję lokalu w inwestycji Osiedle Przyjemne, która miała miejsce w roku 2025. Należy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało wykonane podczas tej wizyty. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. W trakcie odbioru dokonaliśmy również inspekcji przynależności lokalu, takich jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon, upewniając się, że są one zgodne z oczekiwaniami. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Obsługa klienta ze strony biura dewelopera ATAL zasługuje na szczególne uznanie, była ona wzorowa i przebiegała w bardzo przyjaznej atmosferze. Ponadto, podczas odbioru nie stwierdzono żadnych problemów z tynkami, a stan oraz jakość stolarki okiennej również oceniamy jako bez zarzutu, co świadczy o wysokiej jakości wykonania.

Niektóre usterki:

• szczelina między sufitem a profilem aluminiowym

W grudniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Pragniemy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało wykonane w ramach niniejszego odbioru. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim. Miejsce postojowe, stanowiące integralną część nieruchomości, zostało również poddane naszej wnikliwej ocenie pod kątem jakości wykonania przez dewelopera ATAL. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan jest bez zarzutu. Obsługa klienta w biurze dewelopera ATAL zasługuje na pochwałę i była wzorowa. Podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych nieprawidłowości dotyczących tynków. Podobnie, stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonawcy.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowe zgrzewanie
• Zarysowania na okleinie
• Zarysowania na ramie
• Zarysowania na szybie
• Zarysowania na progu

W dniu odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Przyjemne, który miał miejsce w roku 2025, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję. W ramach kontroli poziomu zawilgocenia, wykorzystano nowoczesną kamerę termowizyjną, która potwierdziła brak istotnych problemów z wilgociącią w lokalu. Dodatkowo, dokładnie sprawdzono przynależności do mieszkania, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się co do ich stanu technicznego. Analiza wykrytych usterek wykazała, że średnia liczba błędów jest niewielka, co jest pozytywnym sygnałem. Jednakże, wady, które udało się zidentyfikować, wymagały interwencji fachowca i wiązały się z koniecznością poniesienia pewnych nakładów finansowych. Szczególną uwagę zwrócono na stan tynku, który okazał się być w bardzo złym stanie, co stanowiło znaczącą usterkę. Stwierdzono również wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieściła się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. W trakcie odbioru przeprowadzono również kontrolę zmian lokatorskich, aby upewnić się, że wszystkie modyfikacje zostały wykonane zgodnie z ustaleniami. Niestety, stan wylewek nie spełnił oczekiwań i wymaga dalszych prac.

Niektóre usterki:

• wgniecenia na ramie okna salon
• wilgotność 0, -0,5%. OK
• płytka balkonu do regulacji
• zacieki na skrajnym narożniku
• pęknięcie balkonu 1944 26st słaba
• odporność na wodę 1866 bsdele OK
• uszkodzenie mechaniczne ramy
• błąd przepięcia 230V - reinstalacja
• do sprawdzenia później
• przebicie pod grzejnikiem aneks
• przebicie 7um/200 w sypialni
• przebicie
• płaskorzeźba po uderzeniu
• stłuczenie, błąd nawigatora
• sufit

W grudniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w jednej z inwestycji firmy ATAL. Nasz inżynier dokładnie sprawdził lokal, który w momencie inspekcji znajdował się w stanie surowym. Szczególną uwagę zwróciliśmy na obecność zawilgoceń – na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Oprócz samego mieszkania, poddaliśmy dokładnej analizie również przynależne do lokalu miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Tynki w mieszkaniu zostały położone z niezwykłą precyzją, bez żadnych niepokojących szorstkości czy nierówności, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej również nie budziły zastrzeżeń i uznaliśmy je za bez zarzutu. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można było bardzo szybko usunąć. Był to zdecydowanie jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, przeprowadzony u dewelopera, którego z całą pewnością możemy polecić ze względu na jego rzetelność i dbałość o szczegóły. Co więcej, wylewki w mieszkaniu okazały się być wykonane perfekcyjnie, bez ani jednej zauważalnej wady.

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania od dewelopera ATAL. Nasza szczegółowa kontrola objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależne do niego elementy, takie jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, oceniając jakość ich wykonania. Zastosowaliśmy nowoczesne technologie, przeprowadzając badanie kamerą termowizyjną, które na szczęście nie wykazało żadnych oznak zawilgoceń. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z należytą starannością i precyzją. Co do stwierdzonych usterek, można je określić jako wymagające, ponieważ ich naprawa wiąże się ze znacznymi kosztami. Niemniej jednak, liczba zidentyfikowanych nieprawidłowości jest akceptowalna, choć nie należała do najmniejszych. W tynku mieszkania odnaleziono kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o charakterze lekkim. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle poważne, że konieczna będzie jej wymiana. Dodatkowo, wykonaliśmy rozszerzony zakres prac związany z wprowadzonymi zmianami lokatorskimi oraz ich weryfikacją.

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Osiedle Przyjemne realizowanej przez dewelopera ATAL przeprowadziliśmy dokładną inspekcję techniczną. Użyliśmy kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych zawilgoceń ani zacieków, a także zweryfikowaliśmy stan przynależności, w tym balkonu oraz miejsca postojowego. Wylewki oceniliśmy jako wykonane nienagannie, natomiast tynki posiadały jedynie nieliczne, drobne odspojenia. Niestety jakość stolarki okiennej pozostawiała wiele do życzenia i wpłynęła na naszą ocenę końcową. Wykryte błędy wymagają interwencji fachowców oraz dodatkowego wkładu finansowego, co przekazaliśmy właścicielowi.

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Osiedle Przyjemne realizowanej przez ATAL przeprowadziliśmy dokładną inspekcję stanu technicznego lokalu. Wylewki zostały wykonane w sposób bardzo staranny, co stanowi istotny atut nieruchomości. Nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, a użyta przez nas kamera termowizyjna nie wykazała niepokojących zawilgoceń. W trakcie prac zidentyfikowaliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w przyjętych normach. Znaleźliśmy również średnio istotne usterki tynków, w tym punktowe odspojenia wymagające fachowej naprawy. Wszystkie wykryte niedociągnięcia są możliwe do usunięcia przez specjalistów i nie należą do kategorii poważnych błędów budowlanych. Pozytywnie oceniamy także obsługę ze strony biura dewelopera, z którą mieliśmy kontakt podczas wizyty 1 października 2026 r. Całościowy stan techniczny mieszkania oceniamy jako poprawny i wymagający jedynie standardowych poprawek wykończeniowych.