Opinie o Apartamenty Park Matecznego od Dom Development, Kraków

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. W przypadku mieszkania odebranego od dewelopera Dom Development, przeprowadziliśmy kompleksowe badanie. Analiza przy użyciu kamery termowizyjnej nie ujawniła żadnych śladów zawilgoceń, co jest pozytywną informacją. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z umową. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedoskonałości w obrębie tynków, które jednak nie wpływają znacząco na ogólny stan lokalu. Wylewki zostały wykonane w sposób generalnie poprawny, choć znaleźliśmy kilka niewielkich elementów wymagających drobnych poprawek. Niestety, odnotowaliśmy szereg usterek o średnim nasileniu, które mogą generować znaczące koszty naprawy. W niektórych przypadkach konieczne będzie skorzystanie z pomocy wykwalifikowanego fachowca lub specjalistycznej firmy, która zajmie się kompleksowym usunięciem tych wad. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, w której stwierdziliśmy istotne niedociągnięcia, wymagające pilnej interwencji.

Niektóre usterki:

• WYMIARY I POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ ORAZ CZĘŚCI PRZYNALEŻNYCH DO LOKALU (OGRÓDKI/BALKONY/LOGGIE/TARASY). A TAKŻE ROZMIESZCZENIE PUNKTÓW I PRZYBORÓW SANITARNYCH ITP. PODANO ZGODNIE Z PROJEKTEM BUDOWLANYM. WYMIARY PODANO W ŚWIETLE PIONOWYCH PRZEGRÓD (ŚCIAN) W STANIE SUROWYM. W TOKU REALIZACJI PRAC BUDOWLANYCH MOZLIWE JEST WYSTĄPIENIE NIEWIELKICH RÓŻNIC W POWYŻSZYM ZAKRESIE.
• POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU JEST OKREŚLONA NA PODSTAWIE ROZPORZĄDZENIA MINISTRA ROZWOJU Z DN. 11.09.2020 R. W SPRAWIE SZCZEGÓŁOWEGO ZAKRESU I FORMY PROJEKTU BUDOWLANEGO ORAZ ZGODNIE Z ZASADAMI ZAWARTYMI W POLSKIEJ NORMIE PN-ISO 9836: 2015, TJ.. POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU JEST OBLICZANA W METRACH KWADRATOWYCH Z DOKŁADNOŚCIĄ DO DWÓCH MIEJSC PO PRZECINKU, DLA WYMIARÓW LOKALU W STANIE WYKOŃCZONYM. NA POZIOMIE PODŁOGI, NIE LICZĄC LISTEW PRZYPODŁOGOWYCH, PROGÓW ITP. DO POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ LOKALU WLICZA SIĘ POWIERZCHNIĘ ELEMENTÓW NADAJĄCYCH SIĘ DO DEMONTAŻU (RURY, KANAŁY), NIE SĄ WLICZANE POWIERZCHNIE PRZEKROJU POZIOMEGO ŚCIANEK DZIAŁOWYCH, POWIERZCHNIE OTWORÓW NA DRZWI I OKNA ORAZ NISZE W ELEMENTACH ZAMYKAJĄCYCH
• PRZEDSTAWIONA NA RZUCIE ARANZACJA MA CHARAKTER PRZYKŁADOWY, UMEBLOWANIE NIE STANOWI WYPOSAŻENIA NABYWANEGO LOKALU.

Error: genAI failed to generate content: {"error":{"code":429,"message":"Resource exhausted. Please try again later. Please refer to https:\/\/cloud.google.com\/vertex-ai\/generative-ai\/docs\/error-code-429 for more details.","status":"RESOURCE_EXHAUSTED"}} Wejście: {"contents":[{"role":"user","parts":[{"text":"Jeste\u015bmy firm\u0105 zajmuj\u0105c\u0105 si\u0119 odbiorami mieszka\u0144, czyli gdy jaka\u015b osoba kupi mieszkanie od dewelopera to wynajmuje naszego in\u017cyniera aby znalaz\u0142 wszelkie usterki w mieszkaniu. In\u017cynier sporz\u0105dzi\u0142 kr\u00f3tk\u0105 notatk\u0119 po odbiorze, wyd\u0142u\u017c j\u0105 i spraw by by\u0142a poprawna, ale napisana w miar\u0119 ludzkim j\u0119zykiem.\n Notatka: \n\n Mieszkanie odebrane od dewelopera Dom Development w 2026 r. mp to przynale\u017cno\u015b\u0107 lokalu, kt\u00f3r\u0105 r\u00f3wnie\u017c sprawdzili\u015bmy. Przy odbiorze mieszkania nie stwierdzono ognisk korozji biologicznej. Wylewki w mieszkaniu nie zawieraj\u0105 \u017cadnych uszkodze\u0144. Przy odbiorze lokalu nie wykryto nieprawid\u0142owo\u015bci w zwi\u0105zku z elementami okiennymi. Tynk w tym mieszkaniu zosta\u0142 po\u0142o\u017cony w bardzo profesjonalny spos\u00f3b oraz nie zawiera\u0142 \u017cadnych schropowace\u0144 czy nier\u00f3wno\u015bci. Usterki, kt\u00f3re dostrzegli\u015bmy okaza\u0142y si\u0119 naprawd\u0119 drobne, za\u015b ich naprawa b\u0119dzie \u0142atwa i nie b\u0119dzie wymaga\u0142a czasu oraz dodatkowych nak\u0142ad\u00f3w finansowych. Obs\u0142uga klienta w biurze dewelopera Dom Development by\u0142a wzorowa."}]}],"generationConfig":{"maxOutputTokens":8192,"temperature":0.2,"topP":0.95,"responseMimeType":"application\/json","responseSchema":{"type":"OBJECT","properties":{"content":{"type":"STRING"}},"required":["content"],"additionalProperties":false}},"safetySettings":[{"category":"HARM_CATEGORY_HATE_SPEECH","threshold":"BLOCK_ONLY_HIGH"},{"category":"HARM_CATEGORY_DANGEROUS_CONTENT","threshold":"BLOCK_ONLY_HIGH"},{"category":"HARM_CATEGORY_SEXUALLY_EXPLICIT","threshold":"BLOCK_ONLY_HIGH"},{"category":"HARM_CATEGORY_HARASSMENT","threshold":"BLOCK_ONLY_HIGH"}],"systemInstruction":{"parts":[{"text":"Jeste\u015b autorem tekst\u00f3w, kt\u00f3rego zatrudniono do naprawy b\u0142\u0119d\u00f3w w tek\u015bcie. Zadanie polega na poprawieniu tekstu zgodnie z zaleceniami w wiadomo\u015bci u\u017cytkownika. Twoja wiadomo\u015b\u0107 zawsze musi by\u0107 o min. 10% d\u0142u\u017csza ni\u017c oryginalna wiadomo\u015b\u0107 u\u017cytkownika. Twoja wiadomo\u015b\u0107 powinna sk\u0142ada\u0107 si\u0119 z samej poprawionej wiadomo\u015bci bez dopisk\u00f3w."}]}} Wejście funkcji: [["Jeste\u015b autorem tekst\u00f3w, kt\u00f3rego zatrudniono do naprawy b\u0142\u0119d\u00f3w w tek\u015bcie. Zadanie polega na poprawieniu tekstu zgodnie z zaleceniami w wiadomo\u015bci u\u017cytkownika. Twoja wiadomo\u015b\u0107 zawsze musi by\u0107 o min. 10% d\u0142u\u017csza ni\u017c oryginalna wiadomo\u015b\u0107 u\u017cytkownika. Twoja wiadomo\u015b\u0107 powinna sk\u0142ada\u0107 si\u0119 z samej poprawionej wiadomo\u015bci bez dopisk\u00f3w."],[],["Jeste\u015bmy firm\u0105 zajmuj\u0105c\u0105 si\u0119 odbiorami mieszka\u0144, czyli gdy jaka\u015b osoba kupi mieszkanie od dewelopera to wynajmuje naszego in\u017cyniera aby znalaz\u0142 wszelkie usterki w mieszkaniu. In\u017cynier sporz\u0105dzi\u0142 kr\u00f3tk\u0105 notatk\u0119 po odbiorze, wyd\u0142u\u017c j\u0105 i spraw by by\u0142a poprawna, ale napisana w miar\u0119 ludzkim j\u0119zykiem.\n Notatka: \n\n Mieszkanie odebrane od dewelopera Dom Development w 2026 r. mp to przynale\u017cno\u015b\u0107 lokalu, kt\u00f3r\u0105 r\u00f3wnie\u017c sprawdzili\u015bmy. Przy odbiorze mieszkania nie stwierdzono ognisk korozji biologicznej. Wylewki w mieszkaniu nie zawieraj\u0105 \u017cadnych uszkodze\u0144. Przy odbiorze lokalu nie wykryto nieprawid\u0142owo\u015bci w zwi\u0105zku z elementami okiennymi. Tynk w tym mieszkaniu zosta\u0142 po\u0142o\u017cony w bardzo profesjonalny spos\u00f3b oraz nie zawiera\u0142 \u017cadnych schropowace\u0144 czy nier\u00f3wno\u015bci. Usterki, kt\u00f3re dostrzegli\u015bmy okaza\u0142y si\u0119 naprawd\u0119 drobne, za\u015b ich naprawa b\u0119dzie \u0142atwa i nie b\u0119dzie wymaga\u0142a czasu oraz dodatkowych nak\u0142ad\u00f3w finansowych. Obs\u0142uga klienta w biurze dewelopera Dom Development by\u0142a wzorowa."],"{\n \"type\": \"OBJECT\",\n \"properties\": {\n \"content\": { \"type\": \"STRING\" }\n },\n \"required\": [\"content\"],\n \"additionalProperties\": false\n }",0]

W lutym 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu. Po wnikliwej analizie stanu technicznego nieruchomości, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, w tym przypadku ogródka, upewniając się, że spełnia on wszelkie wymagane standardy. Niestety, musimy odnotować, że podczas odbioru ujawniono znaczną liczbę usterek, które budzą nasze zaniepokojenie. Wiele z nich należy do kategorii wad poważnych, wymagających specjalistycznej wiedzy i doświadczenia do ich usunięcia, co stanowi wyzwanie zarówno dla inwestora, jak i dla dewelopera. Szczególnie istotne problemy dotyczą stolarki okiennej, gdzie zaobserwowaliśmy liczne rysy oraz inne defekty, które znacząco wpływają na estetykę i funkcjonalność. Jakość wykonania wylewek również pozostawia wiele do życzenia, odbiegając od oczekiwanych standardów. Z drugiej strony, pragniemy podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera Dom Development była na najwyższym poziomie, co zasługuje na uznanie. Niemniej jednak, najbardziej rzucającą się w oczy wadą jest ogólnie niska jakość wykonania tynków, która wymaga pilnej interwencji i poprawy.