Opinie o Przystanek Międzylesie od Dom Development, Warszawa

Odbiór lokalu od dewelopera Dom Development został przeprowadzony w 2024 roku w ramach inwestycji Przystanek Międzylesie. Mieszkanie było w stanie deweloperskim i zostało poddane badaniu za pomocą termowizji. W trakcie inspekcji nie znaleziono żadnych zacieków ani zawilgocień. Natomiast udało nam się zidentyfikować kilka drobnych usterek, które okazały się łatwe do naprawy, co świadczy o staranności i profesjonalizmie dewelopera. Stolarka okienna nie miała żadnych wad ani usterek, a wylewki były bez zarzutu. Co więcej, prace związane z układaniem tynku wykonano na bardzo wysokim poziomie, co zasługuje na uznanie i wyróżnienie. Osoba odpowiedzialna za tę część prac zasługuje z całą pewnością na wielkie pochwały za solidność i staranność podczas realizacji projektu.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Pęknięcia/zarysowania (zgodnie z PN-B 10110:2005).
• Brak głowic termostatycznych.
• Moc grzejników

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal od dewelopera, nasz wykwalifikowany inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby wykryć wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania od dewelopera Dom Development, które zostało zakupione w stanie deweloperskim. Podczas naszej wizyty nie zaobserwowaliśmy żadnych oznak korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Komórka lokatorska, miejsce postojowe przeznaczone dla dwóch pojazdów oraz balkon, które są integralną częścią przynależności do lokalu, zostały przez nas dokładnie sprawdzone i nie wykazały żadnych nieprawidłowości. W celu weryfikacji obecności ewentualnych zawilgoceń, przeprowadziliśmy badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, które nie ujawniło żadnych problemów w tym zakresie. Jakość wykonania tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na szczególne uznanie – była to praca na najwyższym poziomie, pozbawiona jakichkolwiek defektów czy niedociągnięć. Niemniej jednak, zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które, ze względu na ich charakter i potencjalną złożoność, mogą okazać się wyzwaniem w procesie naprawczym. Sugeruje to, że bez odpowiedniego wsparcia fachowego oraz zabezpieczenia finansowego, ich bezproblemowe usunięcie może nie być łatwe. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co świadczy o dbałości wykonawcy o detale. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia oczekiwań na satysfakcjonującym poziomie.

Niektóre usterki:

• Płytki na balkonie - klawiszowanie płytki. Usterkę usunięto w trakcie inspekcji.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne. Wskazane według Polskiej Normy PN-EN 1279:2018.
• Dokumentacja fotograficzna z inspekcji kamerą termowizyjną. W trakcie inspekcji płytki trasowe były mokre od opadów atmosferycznych.
• Zarysowanie wizjera. Wizjer wymieniono w trakcie inspekcji.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Przystanek Międzylesie. Naszym celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek, które mogłyby umknąć uwadze nabywcy. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o dobrej kondycji budynku. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, gotowe do dalszych prac wykończeniowych. Dodatkowo, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości termicznych. Nasza analiza objęła również ocenę jakości wykonania przynależności, w tym przypadku miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić doskonałą jakość wykonania tynków w mieszkaniu – praca ta została wykonana na najwyższym poziomie, bez żadnych widocznych defektów. Deweloper może być dumny z precyzji i staranności wykonania wylewek, które również spełniły nasze wysokie standardy. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Chociaż niewielka liczba usterek jest zawsze powodem do zadowolenia, należy zwrócić szczególną uwagę na charakter i wagę wykrytych defektów. W tym konkretnym przypadku, stwierdzone wady okazały się na tyle poważne, że ich usunięcie będzie wymagało zaangażowania wykwalifikowanego specjalisty, aby zapewnić pełne bezpieczeństwo i komfort użytkowania mieszkania.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia i zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Trwałe zabrudzenia, brak moŷliwości weryfikacji (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Ubytki w fugach
• Pustka pod płytkami (brak pełnego pokrycia klejem)
• Brak płaszczyzny posadzki (4-5mm)

Odbieraliśmy mieszkanie na inwestycji "Przystanek Międzylesie". Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgocień. Wśród dodatkowych obiektów przynależnych do mieszkania, które sprawdziliśmy, znalazł się także miejsce na box. Tynk w tym mieszkaniu został wykonany w bardzo profesjonalny sposób, nie posiadał żadnych schropowaceń ani nierówności. Podczas odbioru zauważyliśmy jedynie niewielkie usterki, które można szybko i łatwo naprawić. Zidentyfikowano pewne wady w stolarki okiennej, jednak ich liczba mieściła się w normie - ani za dużo, ani za mało. Wylewki w mieszkaniu nie wykazywały żadnych uszkodzeń. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i profesjonalnie, co pozwoliło nam precyzyjnie zidentyfikować ewentualne usterki i zaplanować ich naprawę, aby nasi klienci mogli cieszyć się idealnie przygotowanym mieszkaniem.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.

W bieżącym roku, 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania. Naszym priorytetem było upewnienie się, że wszystkie przynależności, takie jak balkony, tarasy czy komórki lokatorskie, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Po wnikliwej analizie stwierdzamy, że nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Szyby okienne są wolne od rys, a ramy okienne nie wykazują żadnych usterek – jakość zastosowanej stolarki okiennej oceniamy jako bardzo dobrą. Tynk w lokalu został położony w sposób należyty i zgodny ze sztuką budowlaną. Warto zaznaczyć, że deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich, które spowodowały, iż Państwa lokal w pewnym stopniu odbiega od pierwotnego, standardowego projektu mieszkania w tej inwestycji. Wylewki betonowe w całym mieszkaniu nie zawierają żadnych widocznych uszkodzeń ani pęknięć. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy nieliczne, drobne niedociągnięcia, które jednak nie stanowią znaczącego problemu. Ich naprawa będzie wymagała jedynie średniej wielkości nakładów finansowych i pracy, co jest zazwyczaj standardową sytuacją przy odbiorze mieszkań od dewelopera i stanowi marzenie większości inwestorów kupujących lokale deweloperskie, którzy oczekują jedynie drobnych poprawek.

Po dokładnym inspekcji przeprowadzonej w 2024 roku przy użyciu kamery termowizyjnej, nie zaobserwowaliśmy żadnych oznak zawilgocenia w mieszkaniu. Ponadto, przeanalizowaliśmy jakość wykonania dwóch miejsc parkingowych przynależących do lokalu przez dewelopera Dom Development, a następnie poddaliśmy je szczegółowej kontroli. W trakcie odbioru zauważyliśmy kilka niewielkich usterek o średnim stopniu trudności, które większość klientów zaakceptowałaby z zadowoleniem. Warto zaznaczyć, że wylewki zostały wykonane z dbałością o szczegóły. Zidentyfikowaliśmy pewne wady w stolarki okiennej, jednakże liczba tych usterek mieści się w normach, co oznacza, że jest ich odpowiednia ilość. Chcielibyśmy również wyrazić uznanie dla pracy tynkarzy odpowiedzialnych za to mieszkanie, ponieważ wykonali swoje zadanie perfekcyjnie - brak odprysków, nierówności czy innych defektów. Nasz inżynier sporządził szczegółową dokumentację, uwzględniając wszystkie istotne detale, aby zapewnić Państwu pełną informację na temat stanu technicznego odbieranego lokalu.

W lutym 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. W ramach tej procedury dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że są one w nienagannym stanie i zgodne z dokumentacją. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowej wilgotności i wentylacji w budynku. Szyby oraz ramy okienne okazały się być bez zarzutu, wolne od zarysowań, pęknięć czy wad montażowych, zapewniając doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Nie zidentyfikowaliśmy również żadnych problemów z wylewkami podłogowymi – ich powierzchnia jest równa, gładka i pozbawiona pęknięć czy nierówności. W trakcie odbioru zauważyliśmy, że w mieszkaniu wprowadzono szereg zmian lokatorskich, co jest częstym zjawiskiem i zazwyczaj nie wpływa negatywnie na stan techniczny lokalu. Niemniej jednak, w trakcie naszej inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Ich charakter jest średniozaawansowany pod względem trudności naprawy, jednakże są to defekty, które z pewnością nie powinny stanowić problemu dla większości klientów i mogą zostać łatwo usunięte. Szczególnie pozytywnie zaskoczył nas stan tynków w całym mieszkaniu. Zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, tworząc idealnie gładką i równą powierzchnię, do której nie mieliśmy absolutnie żadnych zastrzeżeń. Ogólne wrażenie z odbioru jest bardzo pozytywne, a zidentyfikowane usterki nie wpływają znacząco na komfort użytkowania lokalu.

Mieszkanie zostało odebrane w 2024 roku. Podczas inspekcji nie zauważono żadnych zacieków ani miejsc zawilgoconych, co było miłym zaskoczeniem. Nasz inżynier przeprowadził także dokładną ocenę jakości wykonania elementów przynależnych, a dotycząc przynależności takich jak tynk w lokalu, stwierdził, że wykonano je rzetelnie i z dbałością o szczegóły. W trakcie przeglądu zidentyfikowano kilka drobnych usterek, które okazały się nieco trudniejsze do naprawy, sugerując konieczność posiadania specjalistycznej wiedzy i odpowiednich zasobów finansowych. Wykonanie wylewek nie było idealne, ponieważ zauważono kilka mniejszych niedociągnięć. Ponadto stan stolarki okiennej nie zasługiwał na pozytywną ocenę pod względem jakości, co można uznać za pewne rozczarowanie. Podsumowując, nasza inspekcja wykazała kilka niedoskonałości, które będą wymagały uwagi i dodatkowej pracy, aby mieszkanie spełniało najwyższe standardy.

W roku 2024 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zakupionego od dewelopera Dom Development. Nasz inżynier dokładnie zbadał obecność zawilgoceń, nie stwierdzając przy tym żadnych znaczących problemów, które mogłyby budzić niepokój. W ramach odbioru poddaliśmy również wnikliwej analizie jakość wykonania przynależności, czyli elementów ściśle związanych z lokalem. Proces ten wymagał dodatkowego zaangażowania ze względu na konieczność weryfikacji zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na indywidualne życzenie inwestora. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, ze względu na ich charakter, mogą okazać się nieco trudniejsze w naprawie. Sugeruje to, że ich usunięcie może wymagać specjalistycznej wiedzy i odpowiednich środków finansowych, aby zapewnić satysfakcjonujący efekt końcowy. Z przyjemnością informujemy, że jakość wykończenia ścian, w tym nałożenie tynku, zasługuje na najwyższą pochwałę – nie odnotowaliśmy żadnych defektów w tym zakresie. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co stanowi pewien minus w ogólnej ocenie jakości przeprowadzonej inwestycji. Pozytywnym aspektem jest brak jakichkolwiek błędów w wykonaniu wylewek podłogowych.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji "Przystanek Międzylesie". Podczas szczegółowej inspekcji lokalu nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowych warunkach panujących w nieruchomości. W ramach odbioru dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do mieszkania, obejmujące miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się co do ich stanu technicznego i zgodności z dokumentacją. Niestety, stan stolarki okiennej nie spełnił naszych oczekiwań i można go określić jako średni, co w pewnym stopniu wpływa na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Z satysfakcją odnotowujemy, że wylewki w mieszkaniu są wolne od jakichkolwiek uszkodzeń, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Tynk w lokalu został wykonany z należytą starannością i zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Wykryte przez nas drobne usterki, choć wymagają specjalistycznej wiedzy do ich skutecznego usunięcia, nie należą do kategorii poważnych wad i z pewnością mogą zostać naprawione w sposób profesjonalny, nie wpływając negatywnie na ogólną wartość nieruchomości.

W bieżącym, 2024 roku, mieliśmy przyjemność przeprowadzić profesjonalny odbiór techniczny nowego mieszkania. Podczas szczegółowej inspekcji lokalu nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że większość prac wykończeniowych była jeszcze przed nami, ale konstrukcja i podstawowe elementy były już gotowe. Dodatkowo, pod naszą fachową ocenę poddaliśmy również komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe, analizując jakość ich wykonania i stan techniczny. Całość przeglądu okazała się być niezwykle satysfakcjonująca, ponieważ napotkaliśmy na bardzo niewielką liczbę usterek. Co najważniejsze, wszystkie dostrzeżone niedociągnięcia były drobne i charakteryzowały się potencjałem do szybkiej i bezproblemowej naprawy. Szczegółowe sprawdzenie wylewek nie wykazało żadnych błędów czy nieprawidłowości. Podobnie, tynk w całym lokalu został wykonany z należytą starannością i zgodnie z wszelkimi standardami. Stan techniczny oraz ogólna jakość stolarki okiennej również nie budziły żadnych zastrzeżeń, prezentując się bez zarzutu.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Dom Development, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze prac wykończeniowych. W ramach naszych usług przeprowadziliśmy profesjonalne badanie termowizyjne, które pozwoliło na ocenę izolacyjności termicznej przegród budowlanych. Dodatkowo, szczególną uwagę poświęciliśmy dwóm osobnym obiektom: komórce lokatorskiej oraz wskazanemu miejscu, analizując jakość ich konstrukcji z perspektywy naszych specjalistów. Okna oraz ich ramy zostały dokładnie sprawdzone i nie wykazały żadnych nieprawidłowości, podobnie jak szyby. Jakość tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na szczególne uznanie – prace zostały wykonane na najwyższym poziomie, bez widocznych defektów czy niedociągnięć. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które charakteryzowały się łatwością usunięcia. Taki stan rzeczy świadczy bardzo dobrze o standardzie pracy dewelopera i jego zaangażowaniu w jakość wykonania. Podobnie, wylewki podłogowe zostały poddane wnikliwej analizie i nie wykazały żadnych problemów, prezentując się bez zarzutu.

Mieszkanie zostało odebrane przez naszą firmę w 2024 roku. Podczas sprawdzania, inżynier dokładnie przyjrzał się wszelkim przynależnościom, takim jak balkon, miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska. Wykorzystując kamerę termowizyjną, przeanalizowaliśmy stan mieszkania. Z radością informujemy, że nie wykryto żadnych zacieków ani zawilgocenia. Szyby nie posiadają rys, ramy okienne są wolne od usterek, a jakość stolarki jest bardzo dobra. Nie znaleźliśmy również żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem. Ten odbiór był jednym z najbardziej przyjemnych, gdyż napotkane usterki okazały się być stosunkowo niewielkie i łatwe do naprawy. Wylewki prezentują się nienagannie, co dodatkowo potwierdza wysoką jakość wykonania mieszkania. Jesteśmy zadowoleni z wyników inspekcji i gotowi do dalszej współpracy w celu zapewnienia satysfakcji naszym klientom.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera Dom Development, który miał miejsce w roku 2024. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim, a także przynależnego do niego miejsca postojowego. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. Za pomocą kamery termowizyjnej dokonaliśmy pomiaru poziomu zawilgocenia w poszczególnych pomieszczeniach, co pozwoliło nam na dokładną ocenę stanu technicznego ścian. W zakresie tynków zidentyfikowaliśmy pewne niedociągnięcia, które oceniliśmy jako średnio znaczące, wymagające interwencji. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane z dużą precyzją i starannością, co zasługuje na pochwałę. Stolarka okienna prezentowała się bez zarzutu, zarówno pod względem stanu technicznego, jak i jakości wykonania. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ liczba wykrytych usterek była niewielka, a ich charakter okazał się stosunkowo drobny i łatwy do usunięcia przez wykonawcę. Ogólne wrażenie z odbioru jest pozytywne, co świadczy o dobrej jakości prac budowlanych w tym konkretnym przypadku.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Dom Development. W trakcie szczegółowej inspekcji przeprowadziliśmy dokładne sprawdzenie pod kątem występowania zawilgoceń. Na szczęście nie stwierdzono żadnych istotnych problemów w tym zakresie, co jest pozytywną wiadomością. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności lokalu, a mianowicie komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe, upewniając się, że są one zgodne z dokumentacją i w dobrym stanie. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek podłogowych. Po przeprowadzeniu stosownych pomiarów i oględzin, możemy z całą pewnością stwierdzić, że wylewki są wykonane bez zarzutu i nie wymagają żadnych interwencji. Należy jednak zaznaczyć, że łączna liczba wykrytych wad i usterek w mieszkaniu przekracza znacząco przyjętą normę. Średnia liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy, jest wprawdzie informacją o charakterze przeciętnym, ale dobra wiadomość jest taka, że koszty związane z naprawą tych wad, według naszej oceny, będą prawdopodobnie umiarkowane. Nie jest to więc sytuacja alarmująca, a raczej wymagająca uwagi i zaplanowanych działań naprawczych. Wady dotyczące tynków oceniamy jako średnio znaczące – wymagają one pewnych prac, ale nie są one krytyczne. W ramach naszych obowiązków sprawdziliśmy również dokonane przez przyszłych mieszkańców zmiany lokatorskie, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami i standardami.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając naszym klientom spokój i pewność co do jakości ich nowej nieruchomości. W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania, które znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził wszystkie elementy, w tym przynależne do mieszkania dwa miejsca postojowe. Po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych niedociągnięć, które nie powinny stanowić dużego problemu i będą wymagały jedynie umiarkowanych nakładów finansowych na ich usunięcie. Taki stan rzeczy jest często spotykany i akceptowalny dla większości inwestorów nabywających lokale od deweloperów. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek, które okazały się być wykonane bez zarzutu, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Niestety, stolarka okienna wykazała istotne wady, w tym liczne rysy oraz inne poważne usterki, które wymagają pilnej interwencji. Z drugiej strony, stan tynków w mieszkaniu był generalnie dobry, mimo że pojawiło się kilka drobnych wad, które nie miały jednak większego znaczenia dla ogólnej oceny.