Opinie o Osiedle przy Alejach od Dom Development, Warszawa

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej Dom Development, który miał miejsce we wrześniu 2025 roku. W ramach kompleksowej procedury odbiorowej wykonaliśmy precyzyjne badanie termowizyjne. Po wnikliwej analizie zebranych danych nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co pozytywnie świadczy o prawidłowej izolacji oraz szczelności przegród budowlanych. Dodatkowo, dokonaliśmy dokładnej inspekcji wszystkich przynależnych do lokalu elementów, takich jak balkon, dedykowane miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, weryfikując ich stan techniczny i zgodność z umową. Lokal mieszkalny został przekazany w standardzie deweloperskim. Podczas przeprowadzonej kontroli nie stwierdzono żadnych istotnych nieprawidłowości w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stolarka okienna wykazywała liczne wady i niedociągnięcia, kwalifikujące ją jako będącą w bardzo złym stanie technicznym, co wymaga interwencji. Taki stan stolarki okiennej negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Powierzchnie tynków wewnętrznych charakteryzowały się obecnością drobnych usterek, które wymagają jedynie niewielkich korekt i poprawek kosmetycznych, bez konieczności gruntownych remontów. Liczba zidentyfikowanych usterek mieści się w przeciętnej dla tego typu inwestycji. Szacuje się, że koszty usunięcia wszystkich zidentyfikowanych wad i niedociągnięć będą na umiarkowanym poziomie, co oznacza, że ich naprawa nie powinna stanowić znaczącego obciążenia finansowego dla nabywcy, a większość z nich powinna zostać usunięta przez dewelopera w ramach gwarancji.

Niektóre usterki:

• Brak linii sufitu.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Zabrudzenia pod uszczelką zewnętrzną.
• Kolizja nawietrzaka z glifem.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Odspojenia tynku.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.

W marcu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Dom Development. Lokal został nam przekazany w stanie deweloperskim, co wymagało kompleksowej weryfikacji wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych, zanim zostanie on finalnie przekazany nabywcy. Wykorzystanie zaawansowanej kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne zidentyfikowanie potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz miejsc o podwyższonej wilgotności, które mogłyby w przyszłości sprzyjać rozwojowi pleśni lub grzybów. Dzięki tej technologii mogliśmy z dużą dokładnością ocenić jakość izolacji termicznej budynku. Szczegółowej weryfikacji poddaliśmy również elementy przynależne do lokalu, takie jak prywatny ogródek, dedykowane miejsce postojowe oraz komórka lokatorska (tzw. box). Ich jakość wykonania przez dewelopera Dom Development została skrupulatnie sprawdzona pod kątem zgodności z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz estetyką. W ramach kompleksowej inspekcji dokładnie zweryfikowaliśmy również obecność wszelkich zawilgoceń wewnątrz lokalu. Z satysfakcją odnotowaliśmy, że nie stwierdzono żadnych znaczących ognisk wilgoci, które mogłyby wskazywać na problemy z izolacją przeciwwodną lub nieszczelnościami instalacji. Stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej oceniono jako wzorowe. Sprawdzono szczelność, prawidłowość montażu, funkcjonowanie okuć oraz brak uszkodzeń mechanicznych, nie znajdując żadnych uchybień, co jest kluczowe dla komfortu termicznego i akustycznego mieszkania. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania tynków wewnętrznych. Ich aplikacja charakteryzowała się wysoką precyzją, gładkością powierzchni oraz prawidłowym poziomowaniem, co świadczy o profesjonalizmie wykonawców i ułatwi przyszłe prace wykończeniowe. Również jakość wylewek podłogowych zasługuje na uznanie. Ich poziomowanie, gładkość powierzchni oraz brak pęknięć spełniają najwyższe standardy, co jest niezwykle istotne dla prawidłowego ułożenia podłóg. Podsumowując, przeprowadzony odbiór techniczny wykazał bardzo wysoki standard wykonania mieszkania przez dewelopera Dom Development. Stwierdzono jedynie nieliczne, drobne usterki, które są łatwe do usunięcia i nie wpływają znacząco na ogólną jakość oraz funkcjonalność lokalu. Taki pozytywny wynik świadczy o dbałości dewelopera o detale i zadowolenie klienta, co czyni ten odbiór wyjątkowo sprawnym i satysfakcjonującym.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (zarysowania pakietu szybowego).
• Drzwi wejřciowe: zabrudzenia klejem okleiny.
• Brak kąta prostego (6mm/1m).

W ramach świadczonych przez nas usług, w inwestycji Osiedle przy Alejach, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Szczegółowa kontrola, w tym badanie termowizyjne, nie wykazała obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem stanu technicznego lokalu. W trakcie odbioru zidentyfikowano jednak znaczną liczbę wad i nieprawidłowości, co negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania prac przez dewelopera. Na szczęście większość z nich to usterki o charakterze estetycznym lub drobnym, których usunięcie powinno być stosunkowo proste i nie wiązać się z wysokimi kosztami dla dewelopera. Analiza stanu tynków nie wykazała żadnych poważnych problemów, takich jak pęknięcia czy odspojenia, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu. Szczegółowa weryfikacja wylewek podłogowych potwierdziła ich wysoką jakość wykonania, charakteryzującą się odpowiednią równością i brakiem widocznych defektów. Mimo że wiele z zidentyfikowanych usterek ma charakter drobny, ich łączna liczba znacząco przekracza standardowe oczekiwania dla nowo oddawanego lokalu mieszkalnego, co wymaga interwencji dewelopera w celu ich usunięcia i doprowadzenia mieszkania do stanu zgodnego z umową.

Niektóre usterki:

• Klawiszowanie na dylatacji
• Brak dylatacji
• Pęknięcie podkładu podłogowego
• Instalacja wystająca ponad posadzkę
• Uszkodzenia mechaniczne oszkleń
• Wada fabryczna oszkleń
• Wyłączona wentylacja mechaniczna
• Brak podłączenia sanitariatów

W ramach świadczonych przez nas usług, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji 'Osiedle przy Alejach'. Dodatkowo, w ramach kompleksowej inspekcji, dokonaliśmy również wnikliwej oceny stanu technicznego przynależnego do mieszkania miejsca postojowego lub garażu, zwracając uwagę na jakość jego konstrukcji i wykonania. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim z pełnym wykończeniem, co pozwoliło na kompleksową weryfikację wszystkich elementów. Podczas inspekcji, z wykorzystaniem specjalistycznej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdzono wszystkie newralgiczne punkty pod kątem ewentualnych zawilgoceń i mostków termicznych. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów wilgoci ani innych anomalii termicznych. Szczegółowej weryfikacji poddano również stan wylewek podłogowych w całym mieszkaniu. Stwierdzono, że są one wykonane prawidłowo, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych uszkodzeń mechanicznych, co stanowi solidną i stabilną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Analogicznie, inspekcja tynków ściennych i sufitowych nie wykazała żadnych nieprawidłowości. Powierzchnie są równe, gładkie i wolne od pęknięć, ubytków czy zarysowań, co jest pozytywnym aspektem wykonania prac. Niestety, pomimo tych pozytywnych aspektów, ogólna liczba zidentyfikowanych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte standardy oraz normy jakościowe dla tego typu inwestycji deweloperskich. Co więcej, wiele z wykrytych nieprawidłowości to usterki o charakterze złożonym, których usunięcie będzie wymagało interwencji doświadczonych specjalistów i może wiązać się z większym nakładem pracy oraz potencjalnymi kosztami. Wskazuje to na konieczność podjęcia zdecydowanych i kompleksowych działań naprawczych ze strony dewelopera w celu doprowadzenia mieszkania do należytego stanu.

Niektóre usterki:

• Poprawki malarskie ścian (cały lokal)
• Montaż gniazd elektrycznych do wypoziomowania/wypionowania
• Brak zaślepki zawiasu
• Doczyszczenie elementów po malowaniu (grzejniki, okna, listwy)
• Uszkodzenie mechaniczne pakietu szybowego
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzona klamka drzwi wejściowych
• Uszkodzenie mechaniczne ościeżnicy drzwi wejściowych
• Poprawki wykończenia listew przypodłogowych
• Próg wejściowy do uszczelnienia silikonem
• Uszkodzenie mechaniczne listwy dekoracyjnej
• Poprawki montaż kabiny prysznicowej
• Uszkodzenie mechaniczne brodzika
• Lużny zawór pralki
• Poprawki silikonowania w łazience
• Uszkodzenie mechaniczne skrzydła drzwi łazienkowych
• Uszkodzenie mechaniczne pakietu szybowego (rysy)
• Uszkodzenie mechaniczne ościeżnicy drzwi do pokoju lewego
• Niedokończony montaż klimatyzacji (gniazdo, uszczelnienie przejścia)
• Niesprawny okap; gniazdo elektryczne do poprawy
• Brak ciągu wentylacji
• Weryfikacja montaż opraw oświetleniowych (opcja 2 fazy)
• Poprawki estetyki łączenia listew przypodłogowych (cały lokal)
• Brak możliwości sprawdzenia ogrzewania (brak źródła ciepła)

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle przy Alejach, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję, obejmującą między innymi badanie termowizyjne. Dokładnie sprawdziliśmy, czy wszystkie przynależności, takie jak dwa miejsca postojowe oraz box na rowery, zostały wykonane zgodnie z projektem i oczekiwaniami. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń. Stan szyb jest nienaganny – brak jakichkolwiek rys, a ramy okienne również nie wykazały żadnych usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości stolarki okiennej. Podobnie, wylewki w całym mieszkaniu są wolne od uszkodzeń. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę drobnych usterek, które jednak nie stanowią przeszkody w użytkowaniu lokalu. Zalecamy konsultację z fachowcem w celu ich usunięcia, co pozwoli na pełne doprowadzenie mieszkania do idealnego stanu. Tynk w lokalu jest w doskonałym stanie, bez widocznych uszkodzeń. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy poprawność wykonania wszelkich zmian lokatorskich wprowadzonych w mieszkaniu.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia. Brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Oszklenia: wada fabryczna wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w prestiżowej inwestycji Osiedle przy Alejach. Nasz doświadczony inżynier, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem występowania wilgoci i zawilgoceń. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej weryfikacji wszystkich elementów. Dodatkowo, poddaliśmy fachowej ocenie jakość konstrukcji balkonu oraz przynależnego miejsca postojowego. Po przeprowadzeniu wnikliwej analizy, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest kluczowe dla komfortu termicznego i akustycznego przyszłych mieszkańców. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera Dom Development stała na najwyższym poziomie, zasługując na miano wzorowej. Podczas inspekcji nasi specjaliści natknęli się na drobne, aczkolwiek nieistotne nieprawidłowości w strukturze tynku, które nie wpływają na ogólną jakość wykończenia. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również umiarkowane problemy dotyczące równości wylewek, co jest częstym zjawiskiem w tego typu inwestycjach. Choć zakres wykrytych usterek okazał się być dość znaczący i potencjalnie kosztowny w naprawie, pocieszającym aspektem jest fakt, że ich liczba mieściła się w akceptowalnych normach, mimo iż nie należała do najniższych. Zapewniamy, że wszystkie uwagi zostały skrupulatnie odnotowane w protokole odbioru.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Brak kąta prostego.
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji).
• Wyłączona wentylacja mechaniczna (brak możliwości weryfikacji).
• Brak głowic termostatycznych.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne skrzydła.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne ościeżnicy.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Brak płaszczyzny.
• Brak liniowości sufitu.
• Źle osadzona rura kanalizacyjna.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić profesjonalny odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan lokalu, a także wykonał szczegółowy pomiar przy użyciu kamery termowizyjnej, aby wykluczyć ewentualne problemy z wilgocią. Dodatkowo, poddaliśmy rzetelnej kontroli jakość wykonania miejsca postojowego, które jest integralną częścią nieruchomości i również podlega ocenie pod kątem standardów dewelopera Dom Development. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia. Na szczęście, dzięki zastosowaniu nowoczesnej technologii termowizyjnej, nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zawilgoceń. Co więcej, w samym lokalu praktycznie nie stwierdziliśmy odspojeń ani wad tynków, co jest pozytywnym sygnałem. Niemniej jednak, wykryliśmy znaczną liczbę uchybień, które wykraczają poza najprostsze niedociągnięcia. Tego typu wady, choć nie są idealnym wynikiem odbioru, często wiążą się z koniecznością poniesienia dodatkowych kosztów związanych z ich naprawą. Warto podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Dom Development stała na najwyższym poziomie i była wzorowa. Zidentyfikowaliśmy również istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne rysy oraz inne poważne usterki, które wymagają uwagi. Sposób wykonania wylewek również nie był idealny, ponieważ zawierał kilka drobnych niedopatrzeń, które jednak nie wpłynęły znacząco na ogólną ocenę jakości.

Niektóre usterki:

• Wyłączona wentylacja mechaniczna. Brak moŹliwości weryfikacji.
• Brak moŹliwości weryfikacji balustrady.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Brak wypełnienia łączenia parapet/glif.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Kolizja nawietrzak/glif.
• Nawietrzak nie domyka się.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi.
• Brak odpowiedniej dylatacji.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Ubytek tynku.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Klawiszowanie na dylatacji.
• Ubytek posadzki.
• Brak maskownic w rozdzielni elektrycznej.
• Brak płaszczyzny.
• Drzwi wejściowe: brak moŹliwości weryfikacji.
• Brak finalizacji osprzętu gniazda.
• Brak głowic termostatycznych.
• Brak kratki wentylacyjnej.
• Opiłki/zabrudzenia wewnątrz ramy.
• Brak stabilizacji środkowej części nawietrzaka.
• Zapchany nawietrzak wewnątrz kanału.
• Uszkodzona maskownica zawiasu.

W grudniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który został oddany do użytku w standardzie deweloperskim. W ramach kompleksowego przeglądu, oprócz samego mieszkania, dokładnie sprawdziliśmy również przynależne do niego elementy, takie jak przestronny taras oraz wygodne miejsce postojowe. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjne nie wykazały żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Stwierdziliśmy natomiast, że tynk w mieszkaniu wymagał drobnych poprawek, które na szczęście nie są skomplikowane ani kosztowne. Ogólnie rzecz biorąc, podczas przeglądu inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Na szczęście większość z nich nie należy do kategorii tych bardzo kosztownych czy czasochłonnych, co oznacza, że można je sprawnie i relatywnie tanio usunąć. Podczas odbioru technicznego zauważyliśmy również, że stan wylewek mógłby być lepszy, a także wykryliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji.

Niektóre usterki:

• Brak linii montażu osprzętu elektrycznego.
• Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia skrzydła i ościeżnicy.
• Uszkodzone oświetlenie / wystająca uszczelka.
• Brak stabilizacji balustrady.
• Korozja elementów balustrady.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Klawiszowanie na dylatacji.
• Brak odpowiedniej dylatacji.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Zapowietrzony grzejnik.
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi.
• Kolizja nawietrzaka z glifem.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak liniowości sufitu.
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Drzwi wejściowe: brak progu.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór Państwa nowego mieszkania od renomowanego dewelopera Dom Development, zgodnie z ustaleniami na rok 2026. Nasz doświadczony inżynier z najwyższą starannością dokonał szczegółowej analizy lokalu, z radością stwierdzając brak jakichkolwiek niepokojących zacieków czy śladów zawilgoceń, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Mieszkanie zostało przez nas zastane w standardzie deweloperskim, gotowe do dalszych prac wykończeniowych. Dodatkowo, przeprowadziliśmy skrupulatną inspekcję dwóch kluczowych przynależności lokalu, a mianowicie balkonu, upewniając się, że każdy element spełnia najwyższe standardy. Jakość wyłożenia tynków w tym mieszkaniu zasługuje na szczególne uznanie – praca została wykonana na najwyższym poziomie, bez najmniejszych defektów czy niedociągnięć. Stolarka okienna również nie wykazała żadnych wad ani usterek, co potwierdza dbałość o detale. Wylewki podłogowe prezentują się nienagannie, stanowiąc solidną podstawę dla przyszłych wykończeń. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w typowych ramach dla tego typu inwestycji, pragniemy uspokoić, że koszty związane z naprawą ewentualnych wad wykrytych przez naszego inżyniera będą prawdopodobnie umiarkowane, co oznacza, że sytuacja jest jak najbardziej korzystna i nie stanowi powodu do nadmiernego niepokoju.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne parapetów.
• Uszkodzenia mechaniczne klamki drzwi wejściowych.
• Uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy drzwiowej.
• Uszkodzenia mechaniczne portalu drzwi wejściowych.
• Uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Pęknięcia/zarysowania tynków.
• Pęknięcia tynku na ścianie konstrukcyjnej.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji wodno-kanalizacyjnej.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Brak możliwości weryfikacji posadzki balkonu z powodu warunków atmosferycznych.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji "Osiedle przy Alejach" w roku 2026. W ramach odbioru szczegółowo sprawdziliśmy również przynależne do lokalu dwa miejsca garażowe, upewniając się, że wszystko jest w najlepszym porządku. Z radością stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o doskonałym stanie technicznym nieruchomości. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w stanie deweloperskim, zgodnie z oczekiwaniami. Podczas dokładnej inspekcji elementów okiennych nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości, co potwierdza wysoką jakość stolarki. W zakresie tynków stwierdziliśmy drobne niedociągnięcia, które można określić jako średnio znaczące, jednakże nie wpływają one w żaden sposób na ogólną ocenę stanu technicznego lokalu. Wszystkie zidentyfikowane usterki okazały się być naprawdę niewielkie, a ich naprawa będzie procesem prostym, szybkim i niegenerującym dodatkowych kosztów. Co więcej, wylewki zostały przez nas sprawdzone i są w stanie absolutnie bez zarzutu, co stanowi kolejny pozytywny aspekt odbioru.

Niektóre usterki:

• Zablokowane zapadki
• Nieszczelność listwy APU z powodu błędnego spasowania
• Brak kąta prostego (zgodnie z PN-B 10110:2024-11)

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle przy Alejach. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że każdy element spełnia najwyższe standardy. Mieszkanie, które mieliśmy okazję badać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznaczało, że wiele elementów wykończeniowych było jeszcze do indywidualnej aranżacji przez przyszłego właściciela. Nasze zaawansowane badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością i świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Podczas samego odbioru natrafiliśmy na pewną liczbę usterek, jednakże należy zaznaczyć, że skala problemu nie była przytłaczająca. W naszej praktyce zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy znacznie więcej niedociągnięć, a co ważniejsze, często są to usterki o większym stopniu skomplikowania, wymagające interwencji specjalistów i fachowych porad. Wylewki w mieszkaniu prezentowały się nienagannie, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Tynk, choć w tym konkretnym przypadku był bliski ideału pod względem równości i gładkości, posiadał kilka drobnych odspojeń, które warto było odnotować. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i był w bardzo złym stanie, co rzuca pewien cień na ogólną jakość tej inwestycji i może wymagać pilnej interwencji.

Niektóre usterki:

• Usuń rysy na oknach (sypialnia nr 3, łazienka, salon okno narożne)
• Regulacja docisku drzwi wejściowych.
• Usuń rysy na parapecie zewnętrznym (okno narożne, salon)
• Sprawdź grubość tynku w łazience (różnica 20 mm między narożnikami)
• Polerowanie parapetów wewnętrznych (środkowa sypialnia)
• Spękanie między ścianą a sufitem w środkowej sypialni.
• Brak napięcia w kablu kinkietu w łazience.
• Popraw szlifowanie parapetu wewnętrznego.
• Popraw zagiętą uszczelkę w oknie narożnym.
• Kolizja nawietrzaka z glifem w salonie (okno narożne)
• Szlifowanie parapetu wewnętrznego (okno narożne w salonie)
• Zagięta obudowa/panel boczny grzejnika (salon, przy oknie narożnym, lewy)

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu w prestiżowej inwestycji Osiedle przy Alejach. Podczas szczegółowego przeglądu sprawdziliśmy wszystkie przynależności związane z nieruchomością, w tym balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. W momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładną ocenę jego stanu technicznego. Skrupulatnie zweryfikowaliśmy obecność zawilgoceń, nie stwierdzając przy tym żadnych istotnych problemów w tej kwestii. Niestety, podczas odbioru mieszkania ujawniono bardzo zły stan tynku, który wymagał natychmiastowej interwencji. W trakcie odbioru lokalu wskazaliśmy również szereg innych wad i nieprawidłowości, które negatywnie wpływają na ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z tych usterek to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i niewielkim nakładem finansowym naprawić. Wylewki betonowe zawierały kilka elementów wymagających poprawek, co również zostało odnotowane. Dodatkowo, podczas odbioru lokalu wykryto znaczące wady stolarki okiennej, które wymagają pilnego usunięcia, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania mieszkania.

Niektóre usterki:

• Klawiszowanie posadzki w korytarzu przy wejściu.
• Brak T-rysów w korytarzu (przy pralce).
• Brak T-rysów w sypialni nr 3.
• Brud pod uszczelkami okna narożnego.
• Doczyścić dolną ramę okna narożnego.
• Zabrudzenia pod uszczelkami okna balkonowego.
• Sypialnia środkowa: zarysowania szyb na skrzydle i mocowaniu dolnym.
• Zabrudzenia pod uszczelką okna w sypialni środkowej.
• Sypialnia nr 3: zarysowania szyb i zabrudzenia pod uszczelką.
• Sypialnia nr 1: zabrudzenia pod uszczelkami okna.
• Portal wejściowy: poprawić malowanie grafitem w prawym narożniku.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2026 przegląd lokalu w inwestycji Osiedle przy Alejach. W trakcie odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na dodatkowe pomieszczenia przynależne do mieszkania, takie jak miejsce postojowe (mp) oraz komórka lokatorska. Przeprowadziliśmy dokładną analizę pod kątem występowania zawilgoceń, która nie wykazała żadnych istotnych problemów w tym zakresie. W momencie dokonywania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu odbioru. Stwierdzone drobne wady, choć wymagały specjalistycznej wiedzy do ich usunięcia, nie kwalifikowały się jako poważne usterki. Wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne mankamenty związane ze stolarką. Tynk w lokalu został wykonany w sposób prawidłowy, zgodnie z obowiązującymi standardami.

Niektóre usterki:

• Doczyścić płytki balkonowe od żółtych plam.
• Regulacja stolarki okienno-drzwiowej balkonowej.
• Brak możliwości otwarcia okna w sypialni z wyjściem na balkon.
• Zarysowania od spodu skrzydła okna z fixem.
• Brak informacji o usterce w salonie.
• Nieokreślone zadanie.
• Nieokreślone zadanie.
• Brak informacji o usterce balustrady.
• Brak informacji o usterce uchwytów.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle przy Alejach. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu, koncentrując się na kluczowych elementach. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do nieruchomości, które poddaliśmy szczegółowej analizie, znalazły się balkon oraz miejsce garażowe. Stan tych przestrzeni również nie budził zastrzeżeń. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych. Z radością możemy potwierdzić, że wylewki zostały wykonane perfekcyjnie i nie wykryliśmy w nich absolutnie żadnych wad czy niedoskonałości. W kwestii stolarki okiennej, zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach określonych przez przepisy budowlane. Oznacza to, że nie jest ich ani więcej, ani mniej niż przewidują standardy. Kilka drobnych usterek, które udało nam się zidentyfikować, to bardzo dobry wynik, biorąc pod uwagę całokształt prac. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Stan tynków w tym mieszkaniu zasługuje na szczególne uznanie. Zostały one położone w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych wyczuwalnych schropowaceń czy nierówności, co świadczy o wysokiej jakości wykonania prac murarskich.

Niektóre usterki:

• Wyłączona wentylacja mechaniczna. Brak możliwości weryfikacji.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła. Poprawiono podczas odbioru.
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018).
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej. Poprawiono podczas odbioru.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania, które znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było ono jeszcze w pełni wykończone. Podczas naszej szczegółowej inspekcji, która obejmowała między innymi badanie kamerą termowizyjną, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących oznak zawilgoceń. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty związane ze stolarką. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Pozytywnie oceniamy fakt, że wylewki w mieszkaniu były bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonania. Tynk został położony w sposób profesjonalny, bez widocznych schropowaceń czy nierówności, co również jest godne pochwały i świadczy dobrze o jakości prac wykonanych przez dewelopera.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Osiedle przy Alejach, które miało miejsce w bieżącym roku, 2024. Pragniemy zaznaczyć, że inwestycja ta, jakkolwiek atrakcyjna, boryka się z pewnymi wyzwaniami, w tym potencjalnym problemem powstawania zawilgoceń w lokalach. Podczas naszej szczegółowej inspekcji, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne przyjrzenie się wszystkim jego elementom konstrukcyjnym. W ramach przeprowadzonego przeglądu, dokonaliśmy również wnikliwej analizy przynależności do lokalu, takich jak balkon oraz miejsce garażowe, upewniając się co do ich stanu technicznego. Z satysfakcją stwierdzamy, że podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych nieprawidłowości dotyczących elementów okiennych, co jest bardzo dobrym prognostykiem. W tynku lokalu odnotowaliśmy jedynie drobne niedoskonałości, które z pełną odpowiedzialnością zaklasyfikowaliśmy jako usterki o charakterze lekkim, nie wpływające znacząco na ogólną jakość wykończenia. Wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na szczególne uznanie. Chociaż wykryte usterki wymagają uwagi fachowca i mogą być nieco bardziej skomplikowane w naprawie, ich stosunkowo niewielka liczba daje nam powody do umiarkowanego zadowolenia i optymizmu co do dalszych prac wykończeniowych.

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór Państwa mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasz specjalista dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do lokalu miejsce postojowe. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Podczas szczegółowej inspekcji zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taki stan rzeczy świadczy pozytywnie o jakości wykonania i dbałości dewelopera o szczegóły. Co więcej, podczas odbioru nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, które są kluczowe dla komfortu i bezpieczeństwa. Tynk w całym lokalu jest w doskonałym stanie, bez widocznych uszkodzeń czy niedoskonałości. Podobnie, wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu, co potwierdza wysoki standard prac budowlanych. Podsumowując, odbiór przebiegł pomyślnie, a wszelkie znalezione niedociągnięcia są niewielkie i łatwe do naprawienia.

Odebraliśmy mieszkanie z „delikatnego rozwoju” od Dom Development w 2025 roku. Okazało się, że stan mieszkania był tak „surowy”, że aż śmieszny. W trakcie odbioru nie zauważyliśmy żadnych śladów korozji biologicznej - chyba roślinki nie lubią mieszkań deweloperskich. Sprawdziliśmy również balkon, miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską i musimy przyznać, że byliśmy zaskoczeni - były one faktycznie dołączone do mieszkania, jak w reklamie! Co do usterek, co tu dużo mówić, były tak małe, że aż szkoda było je zauważać. Ich naprawa będzie tak prosta, że nawet kierowca z tendencjami do łatwych zderzeń poradzi sobie bez problemu. Nie znaleźliśmy też żadnych problemów z wylewkami - były tak gładkie, że aż przypominały baby skin. Położenie tynku w tym mieszkaniu to po prostu poezja - nawet malowidła w jaskiniach nie dorównują takiej precyzji. Szkła bez żadnych rys, ramy okienne jak nowe, a jakość stolarki oceniamy na pięć gwiazdek - z taką solidnością, że nawet trzy małe świnki z fabeli się zabezpieczą. Także chyba nadszedł czas, żebyśmy zaczęli poważnie traktować nasze osiągnięcia i zaczęli nosić pelerynę superbohatera na odbiory mieszkań!

Odbiór mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji Osiedle przy Alejach, odbył się w 2025 roku. Podczas szczegółowej inspekcji lokalu nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w pomieszczeniach. W ramach procedury odbiorowej dokładnie zweryfikowano również stan przynależności do lokalu, obejmujących balkon oraz miejsce postojowe. Ich stan techniczny został oceniony jako zadowalający, bez widocznych poważnych wad konstrukcyjnych czy estetycznych, co potwierdza staranność wykonania. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania wylewek podłogowych, które zostały ocenione jako nienaganne. Jest to kluczowe dla prawidłowego montażu finalnych warstw podłogowych i świadczy o wysokim standardzie prac. Inspekcja tynków wewnętrznych również nie wykazała żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia, ubytki czy znaczące nierówności, co potwierdza wysoką jakość prac wykończeniowych w tym zakresie. Podczas szczegółowej kontroli stolarki okiennej zidentyfikowano kilkanaście drobnych wad, które wymagają korekty. Dotyczyły one głównie regulacji mechanizmów, drobnych zarysowań na ramach lub niedoskonałości w uszczelkach. Zidentyfikowana liczba usterek mieści się w przeciętnej dla tego typu inwestycji. Większość z nich ma charakter kosmetyczny lub wymaga niewielkich korekt, które nie wpływają na bezpieczeństwo ani funkcjonalność lokalu i mogą zostać usunięte w krótkim czasie, bez generowania znaczących kosztów czy opóźnień. Biorąc pod uwagę ogólny stan lokalu oraz łatwość usunięcia wykrytych nieprawidłowości, końcowy wynik odbioru mieszkania można uznać za satysfakcjonujący. Warto również odnotować, że współpraca z przedstawicielami dewelopera Dom Development, w szczególności w zakresie obsługi klienta w biurze sprzedaży, przebiegała wzorowo, co znacząco ułatwiło cały proces odbioru i komunikacji.

We wrześniu 2025 roku nasi doświadczeni inżynierowie przeprowadzili kompleksowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który został zakupiony od dewelopera. W ramach tej szczegółowej inspekcji, oprócz samego mieszkania, dokładnie sprawdziliśmy również wszystkie przynależności, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, aby zapewnić pełen i rzetelny obraz stanu technicznego całej nieruchomości. Jednym z kluczowych elementów naszej inspekcji było badanie kamerą termowizyjną. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. Podczas oględzin zauważyliśmy, że jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej wymaga drobnych korekt i regulacji, choć ogólny stan nie budzi poważnych zastrzeżeń i nie wskazuje na konieczność wymiany. Zidentyfikowane usterki, zarówno w stolarce, jak i w innych obszarach, okazały się w przeważającej mierze drobne i kosmetyczne. Ich usunięcie będzie stosunkowo proste, nie powinno generować znaczących dodatkowych kosztów ani wymagać długotrwałych prac naprawczych. W obszarze wylewek podłogowych nasi specjaliści zidentyfikowali kilka punktów, które wymagają niewielkich poprawek, aby osiągnąć idealną gładkość i poziom, co jest ważne przed położeniem ostatecznej posadzki. Podobnie, w tynkach ściennych i sufitowych, choć ogólnie wykonanych poprawnie, odnotowano nierażące nieprawidłowości, które są łatwe do skorygowania i nie wpływają na stabilność konstrukcji. Podsumowując, mimo kilku zidentyfikowanych niedociągnięć, ogólny stan techniczny lokalu oceniamy jako dobry. Większość zauważonych usterek ma charakter estetyczny lub łatwy do naprawy, co pozwala na szybkie i efektywne doprowadzenie nieruchomości do stanu idealnego przed wprowadzeniem się nowych mieszkańców.

W ostatnim czasie przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Osiedle przy Alejach. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przeciwwilgociowym. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim surowym. Do lokalu przynależą balkon oraz miejsce garażowe, które również zostały przez naszych inżynierów poddane szczegółowej inspekcji. W trakcie oględzin stwierdzono drobne, nierażące nieprawidłowości w wykonaniu tynków wewnętrznych, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność, ale wymagają kosmetycznych poprawek. Szczególną uwagę zwróciły istotne wady stolarki okiennej, obejmujące liczne zarysowania na szybach i ramach, a także inne poważne usterki, takie jak niedokładne osadzenie czy problemy z mechanizmami otwierania/zamykania. Należy z zadowoleniem odnotować wysoką jakość wykonania wylewek podłogowych, które charakteryzują się odpowiednią równością i poziomem, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. W odróżnieniu od standardowych odbiorów, gdzie często dominują drobne niedociągnięcia, w tym przypadku zidentyfikowano usterki o charakterze poważniejszym, które będą wymagały interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz poniesienia dodatkowych, choć nieznacznych, kosztów naprawczych.

Podczas szczegółowego odbioru technicznego mieszkania na inwestycji Osiedle przy Alejach, przeprowadzonego przez naszego inżyniera, nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, pleśni czy grzybów, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej wentylacji oraz braku nadmiernej wilgoci w pomieszczeniach. Mieszkanie zostało odebrane w stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe, takie jak malowanie, układanie podłóg czy montaż armatury, pozostają w gestii nabywcy. W trakcie inspekcji zidentyfikowano drobne niedoskonałości w stolarce okiennej, takie jak niewielkie rysy na ramach czy minimalne zabrudzenia. Należy jednak podkreślić, że ich liczba i charakter mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych i deweloperskich, nie wpływając znacząco na funkcjonalność czy estetykę. Nie odnotowano poważnych wad montażowych ani uszkodzeń mechanicznych. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania tynków. Stwierdzono, że zostały one nałożone z najwyższą starannością, są równe, gładkie i pozbawione pęknięć, ubytków czy innych defektów, co stanowi solidną i estetyczną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Wykryte usterki miały charakter nielicznych, drobnych niedociągnięć, które, choć wymagają fachowej wiedzy do ich precyzyjnej korekty, nie są klasyfikowane jako poważne wady konstrukcyjne czy funkcjonalne. Dotyczyły one głównie estetyki i precyzji wykonania detali, które mogą zostać łatwo usunięte przez wykwalifikowanego wykonawcę. Wylewki podłogowe zostały wykonane prawidłowo – są równe, stabilne i pozbawione pęknięć, co gwarantuje odpowiednie przygotowanie podłoża pod montaż finalnych warstw podłogowych, takich jak panele, płytki czy parkiet. Ogólny stan techniczny mieszkania oceniono jako bardzo dobry, z uwzględnieniem drobnych, łatwych do usunięcia niedociągnięć, typowych dla stanu deweloperskiego.

Podczas szczegółowego odbioru technicznego mieszkania, który został przeprowadzony w ostatnim czasie, nie odnotowano obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej oceniono jako niezadowalającą, z uwagi na widoczne niedociągnięcia estetyczne oraz potencjalne problemy funkcjonalne, które mogą wymagać interwencji. Stan tynków wewnętrznych nie budził zastrzeżeń, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu. Z kolei stan wylewek podłogowych nie spełniał w pełni oczekiwanych standardów, co może wymagać dodatkowych prac przygotowawczych przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej. Zidentyfikowano również szereg usterek, których usunięcie może okazać się bardziej skomplikowane niż początkowo zakładano. Wskazuje to na konieczność zaangażowania specjalistów oraz potencjalnie wyższych nakładów finansowych, aby zapewnić ich prawidłową i trwałą naprawę, co jest kluczowe dla uniknięcia przyszłych problemów eksploatacyjnych i zapewnienia komfortu użytkowania mieszkania.

W 2025 roku przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Dom Development. Celem inspekcji było szczegółowe zweryfikowanie zgodności wykonania mieszkania ze sztuką budowlaną, obowiązującymi normami oraz projektem. W ramach kontroli wykorzystano specjalistyczną kamerę termowizyjną, co pozwoliło na dokładne sprawdzenie izolacyjności termicznej ścian, sufitów oraz podłóg, a także wykrycie ewentualnych mostków termicznych czy nieszczelności. Z przyjemnością odnotowano brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej. Zakres odbioru objął również przynależności lokalu, takie jak garaż oraz balkon, które zostały poddane równie wnikliwej ocenie. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim. Zauważono, że jakość wykonania tynków w całym lokalu zasługuje na pochwałę – nie stwierdzono żadnych pęknięć, ubytków ani nierówności, co świadczy o wysokim standardzie prac. Podobnie, deweloper może być dumny z precyzji i poziomu wykonania wylewek podłogowych, które charakteryzowały się równością i solidnością. Podczas inspekcji zidentyfikowano łącznie kilka drobnych usterek, z których większość miała charakter kosmetyczny i okazała się łatwa do usunięcia, co w dużej mierze świadczy o staranności wykonawcy. Niestety, szczegółowa analiza elementów stolarki okiennej ujawniła kilkanaście wad, które wymagają korekty. Dotyczyły one między innymi regulacji, szczelności, drobnych uszkodzeń mechanicznych oraz estetyki. Pomimo tych niedociągnięć, ogólna ocena stanu technicznego mieszkania, z wyłączeniem wspomnianych elementów okiennych, jest pozytywna, co pozwala na optymistyczne podejście do finalizacji prac.

Stolarka okienna w lokalu na Osiedlu przy Alejach wymaga zdecydowanej poprawy, co stanowi najbardziej niepokojący punkt naszego odbioru z 25 września 2025 roku. Przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę stanu technicznego mieszkania wydanego przez Dom Development w stanie surowym. W trakcie wizyty wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych zawilgoceń w konstrukcji. Z dużą satysfakcją odnotowaliśmy natomiast bardzo staranne wykonanie wylewek. W tynkach dopatrzyliśmy się kilku drobnych usterek, które sklasyfikowaliśmy jako lekkie wady. Sprawdziliśmy również miejsce parkingowe, oceniając jego ogólną jakość. Zaobserwowaliśmy liczne niedociągnięcia, jednak większość z nich jest możliwa do usunięcia przez wykwalifikowanych fachowców. Mamy jednak zastrzeżenia co do jakości obsługi klienta po stronie dewelopera, która w naszej ocenie pozostawia sporo do życzenia.

Przeprowadzono inspekcję techniczną mieszkania w inwestycji Osiedle przy Alejach (Dom Development) przed planowanym odbiorem (18.10.2025). Zakres obejmował stolarkę okienną, tynki, wylewki, wilgotność oraz 103 pomiary termowizyjne. Nie stwierdzono żadnych usterek ani wad technicznych. Wszystkie elementy, w tym przynależności, oceniono pozytywnie.

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółowe oględziny lokalu. Nasze badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas samego procesu odbioru zidentyfikowaliśmy szereg usterek oraz nieprawidłowości, które niestety negatywnie wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z tych niedociągnięć ma charakter drobnych wad, które można stosunkowo szybko i bez ponoszenia znaczących kosztów usunąć. W odniesieniu do stanu tynków, stwierdziliśmy wady o średnim nasileniu. Chcielibyśmy jednak podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Dom Development zasługuje na najwyższe uznanie – była ona wzorowa i stanowi przykład dla innych firm. Z radością informujemy, że nie stwierdzono żadnych wad wylewek, ich stan oceniamy jako niemal idealny. Niestety, w przypadku stolarki okiennej sytuacja przedstawia się gorzej – wady są na tyle poważne, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Dom Development. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależne do lokalu miejsce postojowe, upewniając się, że jest ono w należytym stanie. Z radością informujemy, że wylewki w mieszkaniu okazały się być wykonane bez żadnych błędów czy niedociągnięć. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, ze względu na swoją specyfikę, mogą wymagać fachowego podejścia i odpowiedniego zaplecza finansowego do ich skutecznego usunięcia. Jest to istotna informacja dla przyszłego właściciela, sugerująca potrzebę starannego zaplanowania prac naprawczych. Stolarka okienna prezentuje się bardzo dobrze – ramy są wolne od jakichkolwiek usterek, a szyby nie posiadają żadnych rys. Co więcej, stan tynków w całym mieszkaniu oceniamy jako prawidłowy, bez wykrytych nieprawidłowości.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji "Osiedle przy Alejach", która została oddana do użytku w roku 2025. W ramach kompleksowej usługi, szczegółowej kontroli poddaliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego miejsce garażowe. Po wnikliwej analizie wszystkich elementów, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków czy zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. W momencie przeprowadzania odbioru, stan mieszkania określić można jako surowy, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Niemniej jednak, podczas szczegółowego przeglądu lokalu, natrafiliśmy na kilka istotnych wad dotyczących stolarki okiennej, które wymagają interwencji. Tynki w mieszkaniu, choć w większości wykonane na bardzo wysokim poziomie i bliskie ideału, posiadały drobne odspojeń, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. Co cieszy, ogólna liczba wykrytych usterek była minimalna, a te, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być stosunkowo łatwe do usunięcia. Takie właśnie odbiory, charakteryzujące się niewielką liczbą drobnych wad, są dla nas najbardziej satysfakcjonujące i stanowią standard, do którego dążymy. Stan wylewek podłogowych został oceniony jako średni, co oznacza, że spełniają podstawowe wymogi, ale mogą wymagać pewnych prac przygotowawczych przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór Państwa mieszkania od dewelopera Dom Development. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał lokal, a dzięki wykorzystaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej mogliśmy wykluczyć obecność jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia mieszkańców. Szczególną uwagę poświęciliśmy również balkonowi, który stanowi integralną część Państwa lokalu i został przez nas skrupulatnie sprawdzony pod kątem technicznym. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie poniżej oczekiwań, co może wymagać dalszych działań. Z drugiej strony, cieszymy się, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, których naprawa nie powinna stanowić dużego wyzwania i nie będzie generować nadmiernych kosztów. Jest to sytuacja, która często zdarza się przy odbiorach mieszkań od deweloperów i stanowi realne marzenie wielu inwestorów, którzy pragną szybko i sprawnie wprowadzić się do swojego nowego gniazdka. Dodatkowo, tynki w mieszkaniu zostały położone bardzo starannie, mimo wykrycia kilku drobnych, nieistotnych wad, które nie wpływają na ogólną ocenę jakości wykonania.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Dom Development, który miał miejsce w roku 2026. Do lokalu przynależą takie elementy jak balkon oraz miejsce postojowe, których jakość wykonania przez wspomnianego dewelopera została przez nas szczegółowo zweryfikowana. Po przeprowadzeniu wnikliwej analizy nie stwierdziliśmy obecności żadnych niepokojących zacieków czy zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie deweloperskim. W związku z wprowadzonymi zmianami lokatorskimi oraz koniecznością ich dokładnego sprawdzenia, zakres naszej pracy został poszerzony. Kontrola wylewek w całym mieszkaniu nie wykazała żadnych uszkodzeń, co świadczy o ich solidnym wykonaniu. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej również oceniamy jako bez zarzutu. Podczas przeprowadzonych czynności odbiorowych nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów dotyczących tynków. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taka sytuacja jest dobrym prognostykiem i świadczy pozytywnie o pracy wykonanej przez dewelopera Dom Development.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji "Osiedle przy Alejach", która miała miejsce w roku 2026. Nasza szczegółowa analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazała obecności żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności do lokalu, którymi są dwa miejsca postojowe (2 mp), upewniając się, że również one spełniają wszelkie wymogi. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Stan wylewek okazał się nienaganny – nie stwierdziliśmy ani jednej wady, co świadczy o staranności wykonania. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i oceniamy ją jako niezbyt zadowalającą, co wymagać będzie interwencji. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków zasługuje na najwyższe uznanie – osoba odpowiedzialna za tę pracę wykonała niezwykle solidne i precyzyjne zadanie, godne najwyższych pochwał. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, ze względu na ich charakter, mogą okazać się trudniejsze w usunięciu. Sugeruje to, że do ich skutecznej naprawy niezbędne będzie zaangażowanie specjalistycznej wiedzy oraz odpowiednie zaplecze finansowe, co może stanowić wyzwanie dla przyszłego właściciela bez profesjonalnego wsparcia.

Z przyjemnością informujemy, że w lutym 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny Państwa mieszkania. Nasze badania, w tym precyzyjne badanie kamerą termowizyjną, nie wykazały żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. W ramach odbioru sprawdziliśmy również dwie przynależności związane z lokalem, a mianowicie miejsce parkingowe. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest zgodne z ustaleniami. Obserwowaliśmy, że wygląd lokalu znacząco odbiegał od standardowego wykończenia, co wynikało z licznych zmian lokatorskich zleconych przez Państwa deweloperowi. Tynk w mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych widocznych schropowaceń czy nierówności, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Stan wylewek nie jest jednak w pełni zadowalający i wymaga pewnych poprawek. Natomiast stan oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, spełniając wszelkie oczekiwania. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy nieliczne błędy, które co prawda wymagają średniej wielkości nakładów finansowych i pracy, aby je naprawić, jednakże jest to sytuacja powszechna i akceptowalna dla większości inwestorów nabywających mieszkania od deweloperów. Jesteśmy przekonani, że wprowadzone poprawki pozwolą cieszyć się Państwu wymarzonym lokum.

W marcu 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Nasza ekspertyza objęła również dokładną ocenę jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon oraz miejsce postojowe. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przez nas zastane w standardzie deweloperskim. Niestety, stan stolarki okiennej, który oceniliśmy jako średni, nie wpływa korzystnie na ogólną ocenę jakości całej inwestycji. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako posiadające średni poziom trudności w procesie naprawy. Niemniej jednak, skala i charakter tych niedociągnięć są takie, że większość naszych klientów z pewnością zaakceptowałaby je z zadowoleniem, traktując jako standardowe elementy wymagające drobnych korekt. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co potwierdza profesjonalizm wykonawcy w tym zakresie. Podobnie, wykończenie ścian tynkiem w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – była to robota pierwszej klasy, pozbawiona jakichkolwiek widocznych defektów czy niedoskonałości.

W roku 2026 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór Państwa mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasz specjalista dokładnie zbadał każdy jego zakamarek, aby upewnić się, że wszystko jest zgodne z najwyższymi standardami. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które na szczęście nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Dodatkowo, poddaliśmy rzetelnej kontroli elementy przynależące do lokalu, takie jak przedogródek, zwracając szczególną uwagę na jakość wykonania przez dewelopera Dom Development. Z wielkim uznaniem odnieśliśmy się do kunsztu tynkarskiego ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych wad, co świadczy o ich profesjonalizmie. Stolarka okienna również zasługuje na pochwałę: szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie noszą żadnych śladów usterek, co potwierdza bardzo dobrą jakość użytych materiałów. Jeśli chodzi o wylewki, przyznajemy, że ich stan był nieco gorszy niż w większości mieszkań, które odbieraliśmy od innych deweloperów. Chociaż podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, pragniemy podkreślić, że zdarzają się odbiory z wykryciem znacznie większej liczby problemów. Co jednak istotniejsze, te zidentyfikowane usterki nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowego doradztwa, aby zostały skutecznie usunięte.