Opinie o Braniborska 80 od Dom Development, Wrocław

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, którego zadaniem jest dokładne sprawdzenie stanu technicznego lokalu i zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek. Tym razem przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji zlokalizowanej przy ulicy Braniborskiej 80. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, skrupulatnie zbadał całe mieszkanie. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym jakości wykonania. Lokal znajdował się w standardowym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Dom Development zasługuje na najwyższe uznanie – była ona wzorowa i przebiegła w niezwykle przyjaznej atmosferze. Podczas inspekcji okazało się, że wylewki betonowe zawierały kilka drobnych elementów wymagających interwencji i poprawek. Nasi inżynierowie, którzy na co dzień mają do czynienia z różnorodnymi problemami technicznymi, przyznali, że rzadko spotykają się z tak niewielką ogólną liczbą wad w nowym mieszkaniu. Niestety, mimo ich niewielkiej ilości, zakres niektórych usterek okazał się być na tyle znaczący i wymagający specjalistycznej wiedzy, że ich naprawa będzie wymagała odpowiednich kompetencji i staranności. Stan stolarki okiennej oceniono jako średni, co niestety nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Na szczęście, tynk znajdujący się w lokalu nie wykazywał żadnych widocznych uszkodzeń, co stanowi kolejny pozytywny aspekt odbioru. Mamy nadzieję, że powyższe uwagi okażą się pomocne w procesie dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak głowic termostatycznych.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności ze względu na brak podłączenia sanitariatów.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Ubytek tynku.
• Trwałe zabrudzenia/brak możliwości weryfikacji.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Braniborska 80. Nasze szczegółowe oględziny, w tym badanie kamerą termowizyjną, nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, zgodnie z ustaleniami. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak dwa miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska, które są kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy nieliczne usterki. Chociaż wymagają one fachowej wiedzy do ich usunięcia, nie można ich zakwalifikować jako poważne wady konstrukcyjne. Niemniej jednak, stwierdziliśmy, że wady w wylewkach powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie niedoskonałości stolarki, które wymagają uwagi. Warto zaznaczyć, że deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich, co spowodowało, iż lokal odbiegał od standardowego układu oferowanego w tej inwestycji. Podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów z tynkami, co świadczy o staranności w tym zakresie.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak płaszczyzny.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.

Niniejszym potwierdzamy, że w roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania zakupionego od dewelopera Dom Development. Nasz zespół inżynierów z najwyższą starannością dokonał weryfikacji stanu technicznego nieruchomości, w tym wszystkich jej przynależności, takich jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, a wszelkie zidentyfikowane przez nas usterki okazały się być niewielkie i niegroźne. Ich naprawa nie powinna stanowić problemu, nie wymagać znaczących nakładów finansowych ani nadmiernego nakładu czasu. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość tynków, które zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co zasługuje na pochwałę. Kontrola elementów okiennych również nie wykazała żadnych nieprawidłowości, co jest kolejnym pozytywnym aspektem odbioru. Jedynym obszarem, który wymagałby pewnych usprawnień, były wylewki, których stan mógłby być nieco lepszy, jednakże nie stanowi to przeszkody w dalszym użytkowaniu lokalu po dokonaniu drobnych korekt.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Brak płaszczyzny wg PN-B-10144 i PN-EN-13813:2003.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005.

Odbiór mieszkania w inwestycji o nazwie Braniborska 80 miał miejsce w 2024 roku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowej analizy dodatkowych obiektów przynależnych do mieszkania, takich jak balkon, miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska, nie znaleźliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. W trakcie sprawdzania usterki w mieszkaniu ujawniły się jedynie drobne niedoskonałości, które okazały się łatwe do naprawy - co świadczy bardzo dobrze o deweloperze i jakości jego pracy. Stan oraz jakość stolarki okiennej są bez zarzutu. Natomiast wylewki mogły zostać wykonane nieco lepiej, ponieważ stwierdziliśmy kilka średnio istotnych nieprawidłowości. Tynk w mieszkaniu został nałożony w bardzo profesjonalny sposób, nie wykazując żadnych widocznych wad czy nierówności. Podsumowując, odbiór mieszkania przebiegł pomyślnie, a znalezione usterki są naprawialne i nie wpływają znacząco na ogólną jakość nieruchomości. Warto podkreślić, że całościowo mieszkanie prezentuje się bardzo korzystnie, co z pewnością sprawi przyszłym mieszkańcom wiele przyjemności. Jesteśmy zadowoleni z rezultatów odbioru i cieszymy się, że mieszkanie spełnia wysokie standardy, będąc idealnym miejscem do zamieszkania.

Niektóre usterki:

• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja drzwi.

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjne nie wykazały obecności żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależne do lokalu elementy, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe, upewniając się, że wszystko jest w należytym porządku. Co do jakości wykonania tynków, możemy śmiało powiedzieć, że osoba odpowiedzialna za tę pracę zasługuje na najwyższe uznanie, ponieważ wykonała ją niezwykle starannie i solidnie. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które, niestety, nie należą do najłatwiejszych w naprawie. Sugeruje to, że ich usunięcie może wymagać nie tylko fachowej wiedzy i precyzyjnych wskazówek, ale również odpowiedniego zaplecza finansowego, aby proces ten przebiegł bezproblemowo. Podczas odbioru mieszkania zwróciliśmy szczególną uwagę na elementy okienne, gdzie wykryliśmy kilkanaście drobnych wad. Na szczęście, w przypadku wylewek nie stwierdziliśmy żadnych błędów, co jest kolejnym pozytywnym aspektem tego odbioru.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne parapetów.
• Uszkodzenia mechaniczne stolarki okiennej.
• Nieszczelność punktów styku parapetów.

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wizyty nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym nieruchomości. Należy zaznaczyć, że mieszkanie było w momencie odbioru w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze zakończone. W ramach naszej kompleksowej usługi dokonaliśmy również inspekcji przynależności lokalu, takich jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe, upewniając się co do ich stanu technicznego. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić wysoki poziom wykonania tynków przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za tę inwestycję. Nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych wad, co jest rzadko spotykane i zasługuje na uznanie. Niemniej jednak, stan wylewek nie spełnił naszych w pełni oczekiwań i wymaga pewnych poprawek. Pomimo tego drobnego mankamentu, ogólna liczba wykrytych usterek była niewielka, a ich charakter pozwala na szybkie i bezproblemowe usunięcie. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i w bardzo pozytywnej atmosferze, co utwierdza nas w przekonaniu, że mamy do czynienia z rzetelnym i godnym polecenia deweloperem. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest kolejnym pozytywnym aspektem tej inwestycji.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny. Wskazano na podstawie Polskich Norm PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003 oraz wytycznych Instytutu Techniki Budowlanej.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, który ma za zadanie wykryć wszelkie potencjalne usterki. Podczas ostatniego odbioru w inwestycji Braniborska 80, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania, a także przynależnych do niego elementów, takich jak miejsce postojowe oraz loggia. Nasze badania przy użyciu kamery termowizyjnej nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem. Warto zaznaczyć, że w momencie dokonywania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Skupiliśmy się na dokładnym sprawdzeniu poziomu wilgotności, potwierdzając brak problemów termicznych. Stwierdziliśmy niewielką liczbę usterek, które na szczęście można naprawić bardzo szybko i sprawnie. Był to dla nas niezwykle przyjemny przegląd, przeprowadzony we współpracy z rzetelnym i godnym polecenia deweloperem. Jedynym aspektem, który wymagał naszej uwagi, była jakość stolarki, która nie była w pełni zadowalająca. Zauważyliśmy również, że w mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, co świadczy o indywidualnym podejściu właściciela. Deweloper może być z pewnością dumny z jakości wykonanych wylewek, które prezentowały się nienagannie. Szczególne uznanie należy się osobie odpowiedzialnej za prace tynkarskie – jej praca była niezwykle solidna i zasługuje na najwyższe pochwały.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Zarysowanie szyby od strony wewnętrznej.
• Ślady kleju po stronie zewnętrznej.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak źródła ciepła - brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Informacje o drzwiach do ubezpieczyciela celem zniżki.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Nasz zespół z zaangażowaniem sprawdził wszystkie newralgiczne punkty nieruchomości, dbając o najwyższe standardy jakości. Z satysfakcją informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku i braku nadmiernej wilgotności. Dodatkowo, przeprowadziliśmy profesjonalne badanie kamerą termowizyjną, które pozwoliło na ocenę izolacyjności termicznej oraz wykrycie ewentualnych mostków termicznych czy ukrytych wad instalacji grzewczej. Obiekt budowlany, na który zwróciliśmy szczególną uwagę, czyli tzw. 'mp', został przez nas dokładnie przeanalizowany pod kątem jakości wykonania konstrukcji, co również potwierdziło wysoki poziom realizacji. Podczas odbioru mieszkania nie zidentyfikowaliśmy żadnych nieprawidłowości dotyczących elementów okiennych, takich jak nieszczelności, uszkodzenia ram czy szyb, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Musimy również podkreślić wyjątkową jakość prac tynkarskich – wykonawca zasługuje na najwyższe uznanie za precyzję i staranność, z jaką położono tynk, co jest rzadko spotykanym przykładem perfekcji w tej dziedzinie. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych wad, które mogłyby wpłynąć na dalsze prace wykończeniowe. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością usunięcia, co jest standardem przy współpracy z profesjonalnymi wykonawcami. Był to niezwykle satysfakcjonujący przegląd, przeprowadzony w atmosferze wzorowej współpracy z deweloperem, którego z pełnym przekonaniem możemy polecić innym inwestorom poszukującym solidności i profesjonalizmu na najwyższym poziomie.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek. Stolarka okienna. Usterka usunięta podczas odbioru.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego pod adresem Braniborska 80, w ramach nowej inwestycji zrealizowanej w roku 2025. Nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję, potwierdzając brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, co jest niezwykle istotnym aspektem wpływającym na długoterminową jakość i bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowi ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych według indywidualnych preferencji nowego właściciela. W ramach kompleksowej usługi, dokonaliśmy również inspekcji przynależności lokalu, w tym komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Dodatkowo, przeprowadziliśmy profesjonalny pomiar termowizyjny, który pozwolił na ocenę izolacyjności termicznej przegród budowlanych oraz wykrycie ewentualnych mostków termicznych. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być nieznaczne i łatwe do usunięcia. Taka sytuacja świadczy pozytywnie o standardzie wykonania prac przez dewelopera oraz jego zaangażowaniu w dostarczanie produktów wysokiej jakości. Szczególnie doceniamy staranność wykonania wylewek podłogowych, które zostały położone z niezwykłą precyzją. Stan techniczny oraz jakość zastosowanej stolarki okiennej również nie budziły żadnych zastrzeżeń, spełniając najwyższe standardy. Należy również podkreślić wyjątkową jakość prac tynkarskich – wykonawca zasługuje na najwyższe uznanie za solidność i dokładność swojej pracy, co znacząco wpływa na estetykę i funkcjonalność wnętrza.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia i zarysowania nie stanowią wady technicznej. Przy remoncie ponacinać dylatacje i wypełnić akrylem.
• Posadzka w salonie mieści się w normie (odchyłki do 5 mm). Przy układaniu podłogi zwr2cić uwagę na tolerancję dla desek (do 2 mm).
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Ubezpieczyć mieszkanie, podać dane techniczne drzwi.
• Miejsce dylatacji na ściance klejonej z bloczka dokładnie wykonać gładzią, wklejając flizelinę.
• Miejsca dylatacji w posadzce wykończyć materiałem uszczelniającym typu Sikaflex lub Weber PU w linii balkonu.
• Do wykończenia stosować podkłady klejone do podłoŷa pod deskę lub płyty tarasowe (technologia tarasów wentylowanych). Podstawy klejone do płyty filigran.
• Klimatyzacja: doprowadzić od lewej strony balkonu, pod podłogą wentylowaną, podejścia jednostki zewnętrznej na ściance TV oraz możliwość podejścia do pokoju środkowego.

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne. Analiza obrazu z kamery termowizyjnej nie wykazała obecności żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Muszę przyznać, że ten konkretny odbiór należał do jednych z bardziej satysfakcjonujących, z jakimi mieliśmy do czynienia. Udało nam się zidentyfikować jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i nie powinny stanowić większego problemu przy ich usuwaniu. Podczas dokładnych oględzin mieszkania odnotowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji. Stan wylewek oceniamy bardzo wysoko – zostały wykonane zgodnie z najlepszymi i najbardziej aktualnymi praktykami budowlanymi, co świadczy o profesjonalizmie ekipy wykonawczej. Co więcej, nie mieliśmy absolutnie żadnych zastrzeżeń co do jakości tynków w tym mieszkaniu. Zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na uznanie i z pewnością przyczynia się do ogólnego pozytywnego wrażenia z odbioru tej nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Zabrudzenie parapetu
• Uszkodzenie powłoki betonowej
• Trwałe zabrudzenia struktury
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)

Przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w inwestycji o nazwie Braniborska 80, który miał miejsce w 2025 roku. Nasz inżynier, działając w ramach świadczonych przez naszą firmę usług, dokonał kompleksowej weryfikacji stanu technicznego nieruchomości. W ramach odbioru sprawdzono nie tylko samo mieszkanie, ale również dwie przynależności do lokalu: dwa miejsca postojowe oraz dwie komórki lokatorskie, co pozwoliło na pełną ocenę całej zakupionej nieruchomości. Lokal mieszkalny został zastany w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga dalszych prac wykończeniowych ze strony nabywcy. Przeprowadzono szczegółowe badanie termowizyjne, które jest kluczowym elementem naszej procedury. Z przyjemnością odnotowano, że kamera termowizyjna nie wykryła żadnych zawilgoceń ani mostków termicznych w obrębie ścian i stropów, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym izolacji i szczelności budynku. Niestety, stwierdzono liczne nierówności oraz pęknięcia w wylewkach podłogowych. Te wady wymagają bezwzględnej korekty i wyrównania przed położeniem jakiejkolwiek finalnej warstwy posadzki, aby zapewnić jej trwałość, estetykę oraz prawidłowe użytkowanie. Ogólna liczba wykrytych usterek, choć nie jest alarmująco wysoka, obejmuje pozycje, które można zakwalifikować jako trudniejsze do usunięcia i wymagające interwencji doświadczonych specjalistów. Mimo to, ich skala nie dyskwalifikuje lokalu, ale wymaga starannego i profesjonalnego podejścia dewelopera do ich naprawy. Stan stolarki okiennej oceniono jako niezadowalający. Zauważono liczne zarysowania na ramach, uszkodzenia uszczelek oraz nieprawidłową regulację, co może prowadzić do strat ciepła, problemów z akustyką oraz obniżenia komfortu użytkowania. Taki stan elementów kluczowych dla komfortu użytkowania budzi poważne zastrzeżenia co do ogólnej jakości wykonania inwestycji. Wykonanie tynków wewnętrznych charakteryzuje się znaczną niestarannością. Widoczne są nierówności, zacieki oraz niedociągnięcia w narożnikach, co będzie wymagało gruntownej poprawy przed przystąpieniem do malowania lub tapetowania, aby osiągnąć akceptowalny standard wykończenia i uniknąć dodatkowych kosztów w przyszłości.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Źle spasowana uszczelka zewnętrzna.
• Brak płaszczyzny.
• Grudy i nieczystości na posadzce przy wyjściu.
• Zabrudzenie spod skrzynki rolety.
• Usunąć taśmię z profilu okna, uzupełnić dziury między profilem a słupkiem.
• Pęknięcia lub zarysowania.
• Nierówności na podłoż u od kostki, kostka zapadnięta.
• Brak zamknięcia profilu metalowego na przepierzeniu górnym, obie strony do uzupełnienia. Prawa strona wyłamana.
• Uzupełnić płytę stropową balkonu.
• Założyć przepierzenie między sąsiadami.
• Słupek przepierzenia między sąsiadami porysowany, do malowania.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Oczyścić pianę z profilu poprzecznego dolnego okna w sypialni skrajnej.
• Nierówności na stykach listwy elewacyjnej w szpalecie okna (pionowa strona lewa, pokój skrajny).
• Narożnik zewnętrzny obity.
• Balustrada porysowana, ubytki w powłoce lakierniczej.
• Szyba porysowana (obie strony, przetarcia, rysy, wada fabryczna w skrzydle prawym), uszkodzenie mechaniczne zewnętrzne w skrzydle lewym.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Odkształcona klapa rewizji rolety.
• Trawa do skoszenia.

Szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania na inwestycji Braniborska 80. Dnia [data odbioru, np. 15 maja 2024 roku] przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Braniborska 80. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że jego podstawowe elementy konstrukcyjne i instalacyjne powinny być zgodne z projektem oraz obowiązującymi normami budowlanymi, choć wymaga jeszcze prac wykończeniowych. W ramach odbioru, oprócz samego lokalu mieszkalnego, szczegółowo sprawdziliśmy również trzy przynależności: balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. W przypadku balkonu zweryfikowano stan posadzki, balustrady oraz prawidłowość odprowadzenia wody. Miejsce postojowe oceniono pod kątem oznakowania, ewentualnych uszkodzeń konstrukcyjnych i zgodności z projektem, natomiast komórka lokatorska została sprawdzona pod kątem szczelności, wentylacji i ogólnego stanu technicznego. Przeprowadziliśmy również profesjonalną kontrolę mieszkania za pomocą kamery termowizyjnej. Celem tego badania jest wykrycie potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji, a także ukrytych zawilgoceń, które mogłyby prowadzić do rozwoju pleśni lub niekontrolowanych strat ciepła. Z satysfakcją odnotowujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani poważnych problemów z izolacją termiczną w badanym lokalu. Stan wylewek podłogowych oceniono bardzo pozytywnie. Zostały one wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co obejmuje odpowiednią równość, poziomowanie oraz brak widocznych pęknięć czy ubytków. Jest to kluczowe dla prawidłowego i bezproblemowego montażu przyszłych posadzek. Podobnie, podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych istotnych problemów z tynkami. Ich powierzchnia jest gładka, bez pęknięć, odspojeń czy znaczących nierówności, a piony i poziomy mieszczą się w dopuszczalnych normach, co ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Niestety, stolarka okienna prezentuje stan średni, co stanowi główny punkt krytyczny niniejszego odbioru. Zidentyfikowano kilka rys na szybach, które są widoczne i mogą wpływać na estetykę oraz trwałość. Ponadto, stwierdzono inne usterki stolarki, takie jak drobne uszkodzenia profili ram, niedokładne uszczelnienie w niektórych miejscach oraz konieczność regulacji okuć. Chociaż liczba zidentyfikowanych wad w całym mieszkaniu nie jest duża, to właśnie powaga i charakter usterek stolarki okiennej znacząco obniżają ogólną ocenę techniczną lokalu. Wady te mogą generować dodatkowe koszty dla przyszłego właściciela związane z ich naprawą lub wymianą, a także wpływać na komfort użytkowania mieszkania, jego izolacyjność termiczną i akustyczną. Podsumowując, mimo wielu pozytywnych aspektów, takich jak brak zawilgoceń czy prawidłowo wykonane wylewki i tynki, stan stolarki okiennej wymaga interwencji dewelopera w celu usunięcia zidentyfikowanych usterek. Zalecamy podjęcie działań naprawczych przed finalnym przekazaniem mieszkania, aby zapewnić pełną satysfakcję i bezpieczeństwo przyszłemu właścicielowi.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności sanitariatów z powodu braku podłączenia.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera Dom Development. W ramach przeprowadzonej kontroli szczególną uwagę zwróciliśmy na wszystkie elementy przynależne do lokalu, w tym na komórkę lokatorską, która również została dokładnie sprawdzona. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, zgodnie z oczekiwaniami. Kontrola wylewek nie wykazała żadnych błędów czy niedociągnięć, co potwierdza wysoką jakość prac budowlanych. Chociaż liczba usterek była niewielka, co uczyniło ten odbiór wyjątkowo przyjemnym, ich charakter okazał się być znaczący. Wady te, mimo swojej nielicznej obecności, wymagają jednak potencjalnie sporych nakładów finansowych na ich usunięcie. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej zostały ocenione bardzo wysoko i nie budzą żadnych zastrzeżeń. Warto zaznaczyć, że w mieszkaniu zostały wprowadzone zmiany lokatorskie zlecone przez inwestora, co sprawiło, że lokal odbiega od standardowego wykończenia w tej inwestycji. Szczególnie doceniamy kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie. Prace tynkarskie zostały wykonane perfekcyjnie – nie stwierdzono żadnych odspojeń, nierówności czy innych wad, co jest rzadko spotykanym, ale niezwykle pozytywnym zjawiskiem.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: wada fabryczna. Wskazane według Polskiej Normy PN-EN 1279:2018.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu, podczas którego nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził każdy jego aspekt. Zastosowanie kamery termowizyjne pozwoliło nam na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależności do mieszkania, poddając ją równie wnikliwej analizie. Na szczęście, wykryte usterki okazały się nieliczne i stosunkowo łatwe do usunięcia, co świadczy o wysokiej jakości pracy. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i bezproblemowo, co jest zasługą rzetelności i profesjonalizmu dewelopera, którego z czystym sumieniem możemy polecić. W trakcie inspekcji nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości w zakresie tynków. Stan wylewek oceniono jako przeciętny, wymagający drobnych korekt. Stolarka okienna natomiast zaprezentowała się bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad ani usterek, co jest bardzo pozytywnym aspektem.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Dom Development, który miał miejsce w roku 2024. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. W ramach przeprowadzonej inspekcji nie zdecydowano się na wykonanie badania kamerą termowizyjną, jednakże szczegółowo zweryfikowano poprawność wykonania przynależności, takich jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, które zostały odebrane bez zastrzeżeń. Podczas szczegółowego przeglądu nie stwierdzono żadnych problemów z tynkami, co jest pozytywnym aspektem. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Dom Development stała na bardzo wysokim poziomie i była wzorowa. W trakcie odbioru zidentyfikowano jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taki stan rzeczy świadczy pozytywnie o jakości pracy wykonanej przez dewelopera oraz jego zaangażowaniu w proces budowlany. Ponadto, nie stwierdzono żadnych problemów z wylewkami, które zostały odebrane jako bez zarzutu. Podobnie, stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej również nie budziły żadnych zastrzeżeń i zostały ocenione jako bez zarzutu.

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny zakupionego przez Państwa lokalu mieszkalnego. Pragniemy zaznaczyć, iż badanie kamerą termowizyjną nie zostało wykonane podczas naszej inspekcji. W ramach odbioru sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz balkon, upewniając się, że są one w należytym stanie. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Wady dotyczące tynków oceniliśmy jako średnio znaczące, co oznacza, że wymagały one pewnej uwagi, ale nie były krytyczne. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych rys na szybach, a ramy okienne okazały się być wolne od usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki. Jakość wykonania wylewek również zasługuje na pochwałę i deweloper może być z niej dumny. Ogólnie rzecz biorąc, dostrzeżone przez nas usterki okazały się być naprawdę drobne. Ich naprawa będzie procesem prostym i szybkim, nie wymagającym znaczących nakładów finansowych ani nadmiernego poświęcenia czasu. Jesteśmy przekonani, że po drobnych korektach mieszkanie będzie w pełni gotowe do zamieszkania i spełni Państwa oczekiwania.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier dokonuje szczegółowej inspekcji nieruchomości w celu wykrycia wszelkich potencjalnych usterek. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Braniborskiej 80, który miał miejsce w 2025 roku. Podczas inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na obecność zawilgoceń, jednakże nie stwierdzono żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależne miejsce postojowe, które również poddano wnikliwej analizie. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne zidentyfikowanie ewentualnych ognisk korozji biologicznej w obrębie mieszkania. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przeglądu, lokal znajdował się w stanie surowym. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia. W mieszkaniu praktycznie nie zaobserwowano odspojeń ani wad tynków, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Deweloper może być dumny z jakości wykonanych wylewek podłogowych. Szyby oraz ramy okienne również nie wykazały żadnych nieprawidłowości, co potwierdza solidność konstrukcji i dbałość o detale. Ogólne wrażenie z odbioru było bardzo pozytywne, co jest rzadkością w przypadku tak nowych nieruchomości.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera w 2025 roku w stanie deweloperskim. Podczas naszej szczegółowej inspekcji sprawdziliśmy wszelkie potencjalne zawilgocenia, jednak z radością stwierdzam, że nie odnotowaliśmy żadnych istotnych problemów. Odkryliśmy kilka drobnych usterek, ale z łatwością naprawialnych, co sprawiło, że proces odbioru był naprawdę przyjemny i satysfakcjonujący. Choć jakość stolarki nie jest idealna, to wylewki wykonane zostały niezwykle starannie. Natomiast wykończenie tynków w mieszkaniu było po prostu doskonałe, bez żadnych zauważalnych defektów. Jestem przekonany, że przyszli mieszkańcy będą zachwyceni tak wysokim standardem wykonania!

W dniu 15 maja 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny Państwa mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasz specjalista dokonał kompleksowej kontroli, wykorzystując nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła na dokładne zbadanie przegród budowlanych. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem dla stanu technicznego budynku. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależność lokalu, czyli tzw. "msc post", upewniając się, że wszystko jest zgodne z dokumentacją. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilka wad o średnim znaczeniu, dotyczących głównie tynków, takich jak drobne odspojenia. Niemniej jednak, nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości w obrębie elementów okiennych, co jest bardzo satysfakcjonujące. Stan wylewek w mieszkaniu również okazał się nienaganny, bez żadnych widocznych uszkodzeń. Podsumowując, był to jeden z bardziej pozytywnych odbiorów, ponieważ liczba wykrytych usterek była niewielka, a ich charakter okazał się stosunkowo drobny i nie powinien stanowić problemu przy usuwaniu.

W dniu 2025 roku przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego. W ramach naszych usług dokonaliśmy szczegółowej inspekcji nie tylko samego mieszkania, ale również jego przynależności, takich jak miejsce postojowe w garażu, pomieszczenie na motocykl oraz ogródek. Aby zapewnić kompleksową ocenę stanu technicznego, wykorzystaliśmy nowoczesne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną. Badanie termowizyjne nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem. W momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładną weryfikację wszystkich elementów konstrukcyjnych. Szczególnie cieszy nas fakt, że wylewki nie wykazywały żadnych wad, co świadczy o staranności wykonania. Niestety, stwierdziliśmy poważne wady stolarki okiennej, które są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana. Pomimo tych usterek, ogólna liczba znalezionych wad jest stosunkowo niewielka, co należy uznać za dobry wynik. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała zaangażowania i konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Z satysfakcją informujemy również, że podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem w mieszkaniu.