Opinie o Apartamenty nad Oławką od Dom Development, Wrocław

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji „Apartamenty nad Oławką” w roku 2025. Celem naszej inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu przed jego przekazaniem nabywcy, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi oraz sztuką inżynierską. Naszym zadaniem jest zapewnienie, że mieszkanie spełnia wszystkie standardy jakościowe i jest wolne od ukrytych wad, które mogłyby generować problemy w przyszłości.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia (niezgodność z PN-EN 1279:2018)
• Brak maskownic zawiasów
• Brak grzejnika
• Ubytek tynku (niezgodność z PN-B 10110:2024-11)
• Zarysowania ramy okiennej
• Błędne spasowanie i nieszczelność listwy APU
• Brak jednolitości struktury tynku (niezgodność z PN-B 10110:2024-11)
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Zabrudzenia ścian
• Wysokość kratki wentylacyjnej (do weryfikacji)
• Brak domofonu
• Uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych
• Zarysowania zewnętrzne
• Ubytek w elewacji

W grudniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. W ramach naszych działań dokładnie sprawdziliśmy nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależne do niego dodatkowe elementy, takie jak miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz balkon. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co stanowi bardzo pozytywny aspekt stanu technicznego nieruchomości. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi i profesjonalnej interwencji. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże w ich skutecznym i sprawnym usunięciu, zapewniając docelowo najwyższą jakość wykończenia. Co istotne, w samym lokalu praktycznie nie ujawniono żadnych odspojeń czy wad tynków, co świadczy o staranności wykonania. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – zidentyfikowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie usterki, które nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien. W kwestii posadzek, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami; stan wylewek oceniamy jako bez zarzutu, co jest kolejnym bardzo dobrym sygnałem dotyczącym jakości budowy.

Niektóre usterki:

• Nier=wność podsadzki
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenie włącznika świateł
• Brak jednolitości struktury tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Zabrudzenia ramy okiennej zewnętrznej
• Do domycia szyby balustrady
• Śmieci za uszczelką okna
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Stojąca woda po iniekcjach ściiany

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało nabyte od renomowanego dewelopera. Pragniemy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało wykonane podczas tej wizyty. Mieszkanie, które poddaliśmy szczegółowej analizie, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Do lokalu przynależą również miejsce parkingowe oraz dwa boksy rowerowe, których jakość wykonania przez dewelopera Dom Development również została przez nas poddana rzetelnej i wnikliwej kontroli. Stan techniczny oraz jakość zastosowanej stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, nie znaleźliśmy żadnych nieprawidłowości. Podobnie, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan również oceniamy jako bez zarzutu. Podczas przeprowadzonego odbioru nie stwierdzono również żadnych problemów z tynkami, co świadczy o staranności wykonania. Co więcej, pragniemy podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Dom Development zasługuje na najwyższe uznanie i była wzorowa na każdym etapie naszej współpracy.

Niektóre usterki:

• Rozłącznik gł3wny
• Ochronnik
• Wyłącznik r3ųnicowo-prądowy obw.4-11
• Płyta indukcyjna 400V 3F
• Gniazda kuchenne
• Gniazdo zmywarki
• Gniazda łazienki
• Gniazda salonu
• Gniazda pokoju
• Gniazdo szafki teletechnicznej
• Oœwietlenie
• Gniazdo zewnętrzne
• Klimatyzacja

We wrześniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji deweloperskiej Dom Development. W ramach przeprowadzonej inspekcji, oprócz samego lokalu mieszkalnego, szczegółowo sprawdziliśmy również wszystkie przynależności wskazane w umowie, w tym miejsce postojowe, komórkę lokatorską oraz balkon. Dzięki zastosowaniu profesjonalnej kamery termowizyjnej, która jest standardowym narzędziem w naszej pracy, nie stwierdzono żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych w konstrukcji mieszkania, co jest pozytywnym sygnałem dla przyszłego właściciela. Warto podkreślić, że nasza praca ma na celu minimalizowanie ryzyka dla klienta. Wykrycie poważnych usterek, choć bywa wyzwaniem, jest kluczowe, gdyż pozwala uniknąć znaczących, nieprzewidzianych kosztów oraz opóźnień w planowanych pracach wykończeniowych, które mogłyby wyniknąć z konieczności napraw. Należy odnotować, że współpraca z przedstawicielami dewelopera Dom Development, w szczególności obsługa klienta w biurze, przebiegała w sposób wzorowy, co ułatwiło proces odbioru. W trakcie szczegółowej kontroli podłóg, stwierdzono umiarkowane problemy z wylewkami. Dotyczyły one głównie niewielkich nierówności oraz miejscowych odchyleń od płaszczyzny, które będą wymagały korekty przed położeniem finalnej warstwy posadzki. Stan stolarki okiennej oceniono jako średni. Zidentyfikowano kilka rys na powierzchni szyb, a także inne drobne usterki dotyczące ram okiennych oraz okuć, które wymagają interwencji serwisu dewelopera. Z kolei jakość wykonania tynków w całym lokalu zasługuje na pochwałę. Zostały one położone w sposób bardzo profesjonalny, bez widocznych schropowaceń, pęknięć czy znaczących nierówności, co świadczy o wysokiej staranności wykonawcy w tym zakresie.