Opinie o Apartamenty Białej Koniczyny od Dom Development, Warszawa

Podczas odbioru mieszkania w 2024 roku w inwestycji Apartamenty Białej Koniczyny zauważyliśmy, że lokal był w pełni przygotowany do zamieszkania i nie wymagał dodatkowych prac wykończeniowych. Nasz inżynier przeprowadził szczegółową kontrolę za pomocą kamery termowizyjnej, która pozwoliła nam sprawdzić ewentualne zawilgocenia. Cieszymy się, że nie znaleźliśmy żadnych istotnych problemów. Przeprowadziliśmy również kontrolę miejsca x2 oraz balkonu, które są przynależnościami tego lokalu, a także sprawdziliśmy stan wykonania tynków. Możemy śmiało stwierdzić, że praca wykonana była na najwyższym poziomie - nie znaleźliśmy żadnych defektów. Brak rys na szybach, nieskazitelne ramy okienne i wysoka jakość stolarki potwierdzają staranność wykonawców. Choć większość odbiorów przebiega bezproblemowo, niestety w tym przypadku musimy zwrócić uwagę na istniejące wady, które okazały się dość kłopotliwe. Jednakże cieszymy się, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi istotny element całego procesu odbioru.

Niektóre usterki:

• Częściowy brak montażu listwy przypodłogowej w kuchni
• Częściowy brak montażu listwy przypodłogowej w sypialniach
• Brak montażu listwy przypodłogowej w łazience
• Brak tapety
• Ubytek ściany przy gniazdach elektrycznych
• Drobne ubytki ściany i zacieki farby
• Zabrudzenie tapety na drzwiach wewnętrznych
• Porysowany element dekoracyjny w przedpokoju i łazience
• Ubytek frontu dolnego (lodówka) w kuchni
• Brak silikonu po obwodzie części nadblatowej
• Odstająca maskownica okapu
• Do poprawy fuga pod lustrem w łazience
• Zabrudzenie płytki nad wanną
• Brak jednolitości powierzchni ściany przy włączniku

W ramach inwestycji Apartamenty Białej Koniczyny przeprowadziliśmy w roku 2024 odbiór lokalu mieszkalnego. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, takie jak taras, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim. Niestety, stan stolarki okiennej oceniliśmy jako średni, co stanowi pewien minus w ogólnej ocenie jakości tej inwestycji. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako średnio trudne do naprawienia. Niemniej jednak, skala i charakter tych niedociągnięć są na tyle niewielkie, że większość nabywców z pewnością zaakceptowałaby je bez większych zastrzeżeń, traktując jako standardowe elementy wymagające drobnych poprawek. Wylewki podłogowe wymagały kilku korekt, jednak nie były to znaczące problemy. Dodatkowo, dokonaliśmy weryfikacji wprowadzonych zmian lokatorskich w mieszkaniu. W kwestii tynków, musimy przyznać, że zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę i nie pozostawiało pola do jakichkolwiek uwag.

Niektóre usterki:

• Przedmuch - nieszczelność połączenia ramy okiennej i listwy przyszybowej
• Oszklenia: wada fabryczna wg PN-EN 1279:2018
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• Brak maskownic zawiasów
• Brak płaszczyzny wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB
• Brak kąta prostego glifu i ramy okiennej
• Brak płaszczyzny ściany wg PN-B 10110:2005
• Niezgodność ze zmianami lokatorskimi
• Odspojenia tynku wg PN-B 10110:2005
• Brak liniowości sufitu wg PN-B 10110:2005

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Apartamenty Białej Koniczyny, która miała miejsce w roku 2025. W trakcie szczegółowego przeglądu stwierdziliśmy, że mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Z przyjemnością informujemy, że nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu konstrukcji. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy umiarkowaną liczbę drobnych usterek. Co istotne, żadna z nich nie stanowiła zagrożenia ani nie generowała potencjalnych strat finansowych, gdyż wszystkie można było usunąć szybko i sprawnie podczas odbioru. Finalny efekt przeprowadzonego przeglądu można uznać za satysfakcjonujący, biorąc pod uwagę standardowe niedoskonałości występujące w nowym budownictwie. W zakresie prac tynkarskich odnotowaliśmy wady o średnim stopniu znaczenia, które jednak nie wpływają na ogólną jakość wykończenia. Stolarka okienna została poddana wnikliwej analizie i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Podobnie, wylewki podłogowe prezentują się nienagannie, spełniając wszelkie normy i oczekiwania. Całościowo, odbiór przebiegł pomyślnie, a zidentyfikowane niedociągnięcia zostały odnotowane w protokole w celu ich niezwłocznego usunięcia przez dewelopera.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak zaślepek.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Montaż - luzy na kotwieniach.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwiowych.
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Brak kąta prostego.

Z przyjemnością informujemy o przeprowadzeniu odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Apartamenty Białej Koniczyny, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Nasz zespół specjalistów dokonał szczegółowej inspekcji nieruchomości, która w momencie odbioru znajdowała się w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Podczas wnikliwych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, wykorzystaliśmy zaawansowaną technologię w postaci kamery termowizyjnej do dokładnej analizy stanu ścian i przegród. Stwierdziliśmy, że tynk w mieszkaniu wymaga drobnych korekt i poprawek, które jednak nie powinny stanowić dużego problemu. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być daleki od satysfakcjonującego i wymaga on pilnej interwencji, co rzuca pewien cień na ogólną jakość tej inwestycji. W ramach naszych obowiązków sprawdziliśmy również wprowadzone przez przyszłych mieszkańców zmiany lokatorskie. Z radością informujemy, że wylewki betonowe zostały wykonane bez zarzutu i nie wykryliśmy w nich żadnych wad. Należy jednak zaznaczyć, że wykryta przez nas liczba usterek, w tym tych bardziej złożonych, które wykraczają poza najprostsze niedociągnięcia, może wiązać się ze znacznymi kosztami napraw. Jest to niewątpliwie czynnik, który wpływa na ogólną ocenę odbioru mieszkania, która nie jest w pełni pozytywna ze względu na konieczność poniesienia dodatkowych wydatków na doprowadzenie nieruchomości do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Spękane ściany w kilku miejscach
• Uszkodzenia szyb: rysy, odpryski, pęcherzyki powietrza
• Rysa na balustradzie balkonu
• Nierówna powierzchnia i zabrudzenia ram okiennych
• Brak wywietrznika w oknie w pracowni
• Pofalowane uszczelki międzyszybowe
• Rozchodzące się narożniki desek okiennych
• Uszkodzony panel podłogowy przy ścianie balkonu
• Brak gniazd i okablowania RJ-45 (zmiany lokatorskie)
• Brak przycisku przy wejściu
• Niezgodna z projektem głębokość wnęki w sypialni (45,5 cm zamiast 47 cm)
• Rysa na grzejniku w dużym pokoju
• Nieprawidłowy poziom dolnej krawędzi framugi drzwi wejściowych
• Brak ażurowej przegrody balkonowej przewidzianej w projekcie
• Niefunkcjonalne umiejscowienie pokrętła regulacji grzejnika podłogowego

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Apartamenty Białej Koniczyny. Mieszkanie zostało przekazane przez dewelopera w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dalszych prac wykończeniowych. W trakcie inspekcji dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności lokalu, które zgodnie z umową obejmowały taras, miejsce garażowe oraz ogródek. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym konstrukcji. Jakość wykonania wylewek była na bardzo wysokim poziomie, co jest rzadkością i zasługuje na uznanie. Ten konkretny odbiór należał do jednych z przyjemniejszych, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek. Co istotne, wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia okazały się być stosunkowo drobne i nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu. Zarówno szyby, jak i ramy okienne zostały wykonane bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad. Tynk w lokalu został położony w sposób jak najbardziej prawidłowy, co również zasługuje na pochwałę. Ogólnie rzecz biorąc, był to odbiór przebiegający sprawnie i bez większych komplikacji.

Niektóre usterki:

• Odpowietrzono grzejnik w salonie.
• Poprawiono źle zamontowany panel.
• Poprawiono krzywo zamontowany panel.
• Wymieniono panel ogrodzenia.
• Naprawiono uszkodzenia mechaniczne drzwi wejściowych.

W kwietniu bieżącego roku, w roku 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji firmy Dom Development. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził każdy zakamarek nieruchomości, wykorzystując do tego nowoczesną kamerę termowizyjną. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. W ramach kompleksowej inspekcji, szczególną uwagę zwróciliśmy na przynależności lokalu, takie jak taras, miejsce garażowe oraz ogródek, które zgodnie z dokumentacją, stanowiły integralną część nabywanej nieruchomości. W momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładną ocenę jego pierwotnego stanu. Należy jednak zaznaczyć, że stan wylewek nie spełniał w pełni naszych oczekiwań i wymagał pewnych poprawek. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które w sposób naturalny wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z nich to usterki, które można stosunkowo szybko i bez znaczących nakładów finansowych usunąć, co daje nadzieję na szybkie doprowadzenie mieszkania do idealnego stanu. Szczególne słowa uznania należą się osobie odpowiedzialnej za wykonanie tynków w tym konkretnym mieszkaniu. Praca została wykonana z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na najwyższą pochwałę i można ją uznać za wzorową. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Jednakże, ich ilość mieści się w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie odbiega ona ani pozytywnie, ani negatywnie od standardów rynkowych. Podsumowując, mimo kilku drobnych niedociągnięć, odbiór można uznać za pomyślny, a mieszkanie ma duży potencjał po dokonaniu niezbędnych napraw.

Mieszkanie w inwestycji Apartamenty Białej Koniczyny zostało odebrane przez nas w 2024 roku. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, aby sprawdzić stan mieszkania, które zostało nabyte w stanie deweloperskim. Po dokładnej analizie nie znaleźliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Dodatkowo upewniliśmy się, że wszystkie prace związane z przynależnościami zostały wykonane poprawnie. Podczas odbioru zauważyliśmy wiele istotnych nieprawidłowości, które są dość wymagające w naprawie, ponieważ ich poprawa wymaga umiejętności i specjalistycznej wiedzy. W szczególności wady stolarki okiennej okazały się być poważne, a konieczna jest ich wymiana. W przypadku wylewek, nie stwierdzono żadnych problemów - są one w doskonałym stanie. Co więcej, nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem w analizowanym mieszkaniu.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania od renomowanego dewelopera Dom Development. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowej analizy nieruchomości. Badanie kamerą termowizyjną zostało przeprowadzone w celu wykrycia ewentualnych zawilgoceń, jednakże nie ujawniło żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest bardzo pozytywną informacją. Dodatkowo, pod naszą fachową ocenę poddaliśmy przynależności do lokalu, czyli dwa dodatkowe obiekty, których jakość konstrukcji również została przez nas dokładnie sprawdzona. Podczas inspekcji stolarki okiennej stwierdziliśmy, że jej stan można określić jako średni. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach, a także inne, niewielkie usterki samej stolarki, które jednak nie wpływają znacząco na jej funkcjonalność. Z przyjemnością odnotowujemy, że w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń ani wad tynków, co świadczy o wysokiej staranności wykonania. Jakość wylewek jest na bardzo dobrym poziomie, co z pewnością jest powodem do dumy dla dewelopera. Przeprowadziliśmy również weryfikację zmian lokatorskich wprowadzonych w mieszkaniu. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które naszym zdaniem warto usunąć. Zalecamy konsultację z fachowcem, który doradzi Państwu najlepsze i najbardziej efektywne sposoby ich naprawy, aby proces ten przebiegł sprawnie i zgodnie z oczekiwaniami.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w prestiżowej inwestycji Apartamenty Białej Koniczyny, która miała miejsce w bieżącym roku 2024. Mieszkanie zostało przekazane klientowi w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Nasza ekspertyza obejmowała również ocenę jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku odnosiły się do wszelkich obiektów i elementów stanowiących integralną część nieruchomości. W trakcie odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne występowanie zawilgoceń, jednakże po przeprowadzeniu wnikliwych badań nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Tynk w analizowanym mieszkaniu został położony z niezwykłą precyzją i starannością, co przełożyło się na jego idealnie gładką powierzchnię, pozbawioną jakichkolwiek niepożądanych schropowaceń czy nierówności, świadcząc o wysokim standardzie prac budowlanych. Pomimo ogólnie dobrego stanu technicznego, udało nam się zidentyfikować niewielką liczbę usterek, które ze względu na swój charakter mogą okazać się nieco bardziej wymagające w procesie usuwania. Sugeruje to, że ich naprawa może wymagać specjalistycznej wiedzy, odpowiednich narzędzi oraz potencjalnie zaplecza finansowego, aby zapewnić ich skuteczne i trwałe wyeliminowanie. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie wykazując absolutnie żadnych wad czy niedoskonałości, co jest kolejnym dowodem na solidność wykonania. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej nie prezentuje się optymalnie i można go określić jako średni, co w pewnym stopniu wpływa na ogólną, pozytywną ocenę jakości realizowanej inwestycji. Mamy nadzieję, że powyższe uwagi okażą się pomocne w dalszych krokach.

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania od dewelopera, którego celem było szczegółowe zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek i wad. Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym stanie technicznym konstrukcji. W ramach odbioru dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności związane z lokalem: przestronny balkon, który stanowi integralną część nieruchomości, oraz wygodne miejsce garażowe wyposażone w nowoczesną platformę. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność przeprowadzenia prac wykończeniowych przez przyszłego właściciela. Naszym dodatkowym zadaniem było zweryfikowanie poprawności wykonania zmian lokatorskich wprowadzonych w mieszkaniu zgodnie z indywidualnymi ustaleniami. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Stolarka okienna, w tym okna i drzwi balkonowe, została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co gwarantuje odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. W trakcie inspekcji wykryliśmy jedynie nieliczne usterki, które nie stanowią poważnego problemu. Ich naprawa będzie wymagała średniej wielkości nakładów finansowych i czasowych, co jest standardową sytuacją w przypadku mieszkań deweloperskich i zazwyczaj mieści się w oczekiwaniach inwestorów. Tynk w tym mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny, z dbałością o detale. Jego powierzchnia jest gładka, jednolita i pozbawiona jakichkolwiek schropowaceń czy nierówności, co stanowi doskonałą bazę do dalszych prac malarskich i dekoracyjnych.

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera Dom Development. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową kontrolę, wykorzystując nowoczesne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, do precyzyjnego sprawdzenia obecności ewentualnych zawilgoceń. Z satysfakcją stwierdzamy, że podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym nieruchomości. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w stanie deweloperskim, zgodnie z oczekiwaniami. Do lokalu przynależą również balkon oraz miejsce postojowe, które również zostały przez nas dokładnie skontrolowane i nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek, które okazały się być w nienagannym stanie, bez żadnych wad czy niedoskonałości. Warto zaznaczyć, że w mieszkaniu zostały wprowadzone zmiany lokatorskie zlecone przez Państwa, co sprawiło, że lokal odbiega od standardowego wykończenia w tej inwestycji. Pomimo tego, że podczas odbioru wskazaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które niewątpliwie wpływają na ocenę pracy dewelopera, większość z nich to usterki, które można stosunkowo szybko i bez znaczących nakładów finansowych usunąć. Szczególnie istotne okazały się wady stolarki okiennej – odnotowaliśmy liczne rysy oraz inne poważne niedociągnięcia, które wymagają uwagi. Na szczęście, jeśli chodzi o tynki, nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości, co jest pozytywnym aspektem odbioru.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Tym razem mieliśmy przyjemność gościć na inwestycji Apartamenty Białej Koniczyny. W ramach odbioru sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, w tym trzy miejsca parkingowe, które okazały się być w nienagannym stanie. Podczas dokładnej analizy samego mieszkania, nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, gotowy do dalszych prac wykończeniowych. Szczególnie cieszy nas fakt, że wylewki betonowe były wykonane perfekcyjnie, bez żadnych niedoskonałości czy wad. Niestety, przy elementach okiennych odnotowaliśmy kilkanaście drobnych usterek, które wymagały uwagi. Na szczęście, w obrębie ścian i tynków praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń czy innych wad, co znacząco ułatwiło nam pracę. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy niewiele usterek, a te, które się pojawiły, były niewielkie i łatwe do szybkiego usunięcia. Był to naprawdę przyjemny i sprawny odbiór, świadczący o wysokiej jakości pracy rzetelnego i godnego polecenia dewelopera, który dba o detale i jakość wykonania.