Opinie o Osiedle Rapsodia od Dom Development, Wrocław

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania od dewelopera Dom Development, które miało miejsce w roku 2026. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wielu prac wykończeniowych. Nasz specjalista dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego komórkę lokatorską, miejsce postojowe oraz balkon. Zwróciliśmy szczególną uwagę na jakość wykonania tych elementów przez wspomnianego dewelopera. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Należy jednak zaznaczyć, że wykryliśmy pewną liczbę usterek. Choć nie są one skrajnie poważne i z pewnością przeciętny fachowiec poradzi sobie z ich usunięciem, to ich ilość jest zauważalna. Wśród zidentyfikowanych problemów znalazły się drobne odspojenia tynku. Pozytywnym akcentem jest fakt, że wylewki zostały wykonane bez żadnych wad. Co do stolarki okiennej, stwierdziliśmy obecność wad, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie jest ich ani nadmiernie dużo, ani też nie jest ich za mało, co można uznać za standardową sytuację.

Niektóre usterki:

• Przedmuch nad parapetem
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Ubytek w elewacji
• Zabrudzenia grzejnika
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Nierównomierne krycie powłoki malarskiej
• Zabrudzenia powłoki malarskiej
• Brak jednolitości struktury tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Brak przyczepności powłoki malarskiej
• Brak liniowości montażu parapetu
• Drzwi wejściowe: brak progu
• Brak silikonowania opaski ościeżnicy
• Brak ciągłości dylatacji
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia)
• Brak płaszczyzny ściany (PN-B 10110:2024-11)

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Rapsodia, przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną nieruchomości. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależne do niego dodatkowe obiekty, takie jak ogródek oraz miejsce parkingowe. Podczas inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia – na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które wymagają interwencji. Zalecamy konsultację z fachowcem, który pomoże w ich sprawnym i prawidłowym usunięciu. W trakcie odbioru technicznego lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Dodatkowo, stan wylewek mógłby być lepszy, co również zostało odnotowane. Pozytywnym aspektem jest brak problemów z tynkami, które podczas odbioru nie wykazały żadnych nieprawidłowości.

Niektóre usterki:

• Pissed much chua tamaran
• Payra parapet Keusahy - polo 1
• шамаме раст - 1 po pravej
• liminaria poolualne pod pracheer
• Brak planujny pod
• es pravej strane ad
• salan po lewej od kua

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2026 przeprowadziliśmy inspekcję mieszkania w prestiżowej inwestycji Osiedle Rapsodia. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru lokal znajdował się jeszcze w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak dwa miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako średnio trudne do naprawy. Są to jednak defekty, które większość klientów z pewnością zaakceptowałaby z zadowoleniem, nie wpływając znacząco na ogólne wrażenie. Szczególnie chcielibyśmy docenić kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to konkretne mieszkanie. Prace tynkarskie zostały wykonane perfekcyjnie – nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych niedoskonałości. Podobnie, wylewki podłogowe prezentują się nienagannie, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Jedynym obszarem wymagającym uwagi okazały się elementy okienne, przy których wykryliśmy kilkanaście drobnych wad. Niemniej jednak, ogólny stan techniczny mieszkania oceniamy bardzo wysoko.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. W przypadku mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Rapsodia, odebranego w roku 2026, stwierdzono brak ognisk korozji biologicznej. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji, lokal znajdował się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był w pełni wykończony. Do mieszkania przynależą również balkon oraz miejsce postojowe, których jakość wykonania przez dewelopera Dom Development również została poddana naszej wnikliwej ocenie. Z przyjemnością informujemy, że w mieszkaniu praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało się zidentyfikować, okazały się być niewielkie i łatwe do usunięcia, co jest dla nas powodem do zadowolenia i motywacją do dalszej pracy. Jakość wykonania wylewek była zgodna z najlepszymi praktykami budowlanymi, a samo wyłożenie tynku zasługuje na najwyższą pochwałę – jest to robota pierwszej klasy, pozbawiona jakichkolwiek defektów. Jedynym obszarem, który wymagałby pewnych usprawnień, była jakość stolarki, która nie spełniła naszych najwyższych oczekiwań.

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w 2026 roku, stwierdziliśmy, że lokal został oddany do użytku w stanie "pod klucz". Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję wszystkich przynależnych elementów, w tym balkonu oraz miejsca postojowego. Na szczęście nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Tynki w mieszkaniu zostały wykonane z należytą starannością i zgodnie z obowiązującymi standardami. Zidentyfikowaliśmy jednak pewną liczbę drobnych usterek, które mogą okazać się nieco trudniejsze w naprawie. Sugeruje to, że ich usunięcie może wymagać specjalistycznej wiedzy oraz odpowiednich nakładów finansowych, aby proces ten przebiegł sprawnie i bezproblemowo. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób profesjonalny, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie wpływa korzystnie na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji, co stanowi pewien minus.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Osiedle Rapsodia. Podczas szczegółowego przeglądu stwierdziliśmy, że lokal znajdował się w stanie surowym. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazały obecności żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, poddaliśmy dokładnej analizie jakość wykonania przynależnych do lokalu elementów, takich jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Deweloperem odpowiedzialnym za tę inwestycję jest firma Dom Development. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako bardzo zły, co rzuca negatywne światło na ogólną jakość realizacji projektu. Nasz specjalista zidentyfikował znaczną liczbę usterek, które wymagały interwencji. Co więcej, niektóre z wykrytych wad mogą okazać się problematyczne w procesie naprawczym ze względu na ich wagę i charakter. Z drugiej strony, jakość wyłożenia tynku w mieszkaniu zasługuje na pochwałę – nie stwierdziliśmy żadnych defektów w tym zakresie. Niestety, zidentyfikowaliśmy również poważne błędy w wykonaniu wylewek, które znacząco odbiegają od obowiązujących norm budowlanych.