Opinie o Osiedle przy Malborskiej od Dom Development, Kraków

Mieszkanie zostało odebrane przez naszą firmę w 2024 roku. Podczas inspekcji zauważyliśmy, że mieszkanie nie było jeszcze w pełni wykończone, znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim". Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, która nie wykazała żadnych zawilgocień. Przeprowadziliśmy również szczegółową ocenę jakości dwóch dodatkowych obiektów oraz przyjrzeliśmy się konstrukcji. Szyby nie posiadały rys, ramy okienne były wolne od usterek, a jakość stolarki została oceniona jako bardzo dobra. W trakcie badania zauważyliśmy niewiele usterek, a te, które wystąpiły, okazały się łatwe do naprawy - takie odbiory są zawsze satysfakcjonujące, dlatego chcielibyśmy uczestniczyć w podobnych projektach w przyszłości. Warto zauważyć, że stan wylewek nie jest jeszcze całkowicie zadowalający, jednakże tynk został nałożony starannie, pomimo drobnych niedociągnięć.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak kąta prostego.

Podczas kontroli mieszkania w inwestycji Osiedle przy Malborskiej przeprowadzonej 29 sierpnia 2026 r. sprawdziliśmy stan lokalu, przynależnego miejsca postojowego oraz balkonu. Przeprowadzone badanie termowizyjne ujawniło liczne zawilgocenia występujące w wielu różnych punktach mieszkania. Oceniliśmy również stan wylewek, których jakość okazała się istotnie gorsza od średniej rynkowej, oraz zweryfikowaliśmy tynki, wykazujące punktowe odspojeń. Łączna liczba zidentyfikowanych nieprawidłowości znacząco przekracza normę, a wiele z nich zakwalifikowaliśmy jako usterki poważne. Mimo stwierdzonych wad technicznych, współpraca z obsługą klienta dewelopera Dom Development przebiegła sprawnie.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Odchyłka płaszczyzny
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Uszkodzenie krawędzi płytki
• Klawiszowanie płyty balkonowej
• Przeciwspadek na podejściu pod toaletę
• Nieprawidłowe działanie domofonu
• Pęknięcia i zarysowania powierzchni
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Brak rozet przy podejściu pod grzejnik
• Zabrudzenie wnętrza grzejnika
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Spękania przy listwie APU
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Brak płaszczyzny ściany
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika
• Brak montażu maskownicy
• Zabrudzenie ramy stolarki okiennej
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
• Ciężka praca włącznika
• Odwrotny montaż sygnalizatora napięcia
• Odwrotny montaż opisów skrzynek
• Uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych
• Uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy drzwi wejściowych
• Brak docelowej wkładki zamka
• Brak uszczelki w progu drzwi
• Uszkodzenia i zabrudzenia portalu drzwi wejściowych

Podczas odbioru technicznego w inwestycji Osiedle przy Malborskiej w sierpniu 2026 r. wykryliśmy jedynie nieliczne i łatwe do usunięcia usterki. W mieszkaniu nie stwierdziliśmy zacieków, zawilgoceń ani wad tynków, a jakość wykonanych wylewek przez Dom Development oceniamy bardzo dobrze. Nasza kontrola kamerą termowizyjną wykazała jedynie rysy na szybach oraz drobne uszkodzenia stolarki okiennej.

Niektóre usterki:

• Wentylacja mechaniczna wyłączona
• Grzejnik: uszkodzenie mechaniczne
• Ościeżnica drzwi wejściowych: uszkodzenia mechaniczne
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Rama okienna: uszkodzenia mechaniczne
• Maskownica stolarki okiennej: uszkodzenie
• Gniazdo elektryczne: uszkodzenie

Kupujący zlecił nam przeprowadzenie profesjonalnego odbioru technicznego lokalu na Osiedlu przy Malborskiej, aby rzetelnie ocenić stan wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim. Podczas naszej pracy wykonaliśmy szczegółowe pomiary przy użyciu termowizji, co pozwoliło nam wykluczyć występowanie jakichkolwiek istotnych zawilgoceń. Sprawdziliśmy również poprawność wykonania przynależności, w tym miejsca postojowego, nie stwierdzając w tym zakresie żadnych uchybień. Z dużą satysfakcją odnotowaliśmy wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej, ponieważ w mieszkaniu nie znaleźliśmy żadnych odspojeń ani nierówności. Kontrola wylewek również wykazała pełną poprawność techniczną. Inaczej sytuacja wyglądała w przypadku stolarki okiennej, gdzie zidentyfikowaliśmy zarysowania na szybach oraz inne drobne wady. Zespół Dom Development wykazał się wyjątkowo miłą obsługą w swoim biurze, co nie jest standardem w tej branży. Łącznie wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek o średnim poziomie trudności, których naprawa nie powinna stanowić większego problemu. Całość prac odbiorowych przeprowadziliśmy 29 września 2026 r.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic w rozdzielnicy elektrycznej
• Nieprawidłowy montaż włącznika
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenie maskownicy stolarki okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwi wejściowych
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Zanieczyszczenia w tynku
• Pęknięcia i zarysowania powierzchni

W maju bieżącego roku, w 2024 roku, mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w jednej z inwestycji firmy Dom Development. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził lokal, wykorzystując do tego nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwala na wykrycie nawet najmniejszych nieprawidłowości. Szczególną uwagę zwróciliśmy również na przynależne do lokalu miejsce parkingowe zewnętrzne, które również zostało poddane naszej wnikliwej inspekcji. Z satysfakcją informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście można stosunkowo szybko i łatwo naprawić. Był to naprawdę przyjemny i sprawnie przebiegający odbiór, co świadczy o wysokim standardzie pracy rzetelnego i godnego polecenia dewelopera. Tynk w mieszkaniu jest w idealnym stanie, bez żadnych widocznych uszkodzeń. Podobnie wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją. Jedynym obszarem wymagającym drobnych poprawek była stolarka okienna. Stwierdziliśmy kilka niewielkich rys na szybach oraz inne drobne usterki związane ze stolarką, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną ocenę jakości wykonania.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji sanitarnej - brak możliwości weryfikacji
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Nieszczelność i błędne spasowanie listwy APU
• Drzwi wejściowe: obluzowana klamka
• Drzwi wejściowe: zabrudzony portal
• Odkształcenie drzwiczek skrzynki teletechnicznej
• Brak liniowości sufitu (niezgodność z PN-B 10110:2005)

W roku 2024 dokonaliśmy starannego odbioru technicznego mieszkania. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę, w trakcie której sprawdziliśmy ewentualne zawilgocenia, jednak nie zaobserwowaliśmy żadnych istotnych problemów. Dodatkowo, skontrolowaliśmy obiekty przynależne do mieszkania, koncentrując się na przynależnościach. Lokal prezentował stan deweloperski, a dokładne pomiary termowizyjne potwierdziły staranne wykonanie wylewek. Podczas odbioru zauważono znaczne wady w stolarce okiennej, które będą wymagały profesjonalnej naprawy. Wiele usterek o średnim stopniu złożoności, zidentyfikowanych przez nas podczas inspekcji, będzie najprawdopodobniej wymagało konsultacji z ekspertem, aby móc je poprawnie naprawić przy minimalnych kosztach. Ponadto, dostrzegliśmy nieprawidłowości i wady dotyczące tynków, które będą wymagały uwagi podczas ewentualnych prac naprawczych. Sugerujemy dodatkową analizę i szczegółowe planowanie napraw, aby zapewnić właściwą kondycję mieszkania.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2024 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu, podczas którego nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził jego stan techniczny. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Dodatkowo, dokładnie zweryfikowaliśmy wszystkie przynależności do mieszkania, które również nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Jeśli chodzi o wylewki, ich wykonanie pozostawiało nieco do życzenia, ponieważ zauważyliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną jakość. Należy jednak zaznaczyć, że łączna liczba wykrytych wad i usterek przekraczała znacząco przyjęte normy. Mimo to, ściany mieszkania zostały pokryte tynkiem w sposób bardzo dobry, zaledwie z kilkoma wadami, które można uznać za nieistotne. W trakcie szczegółowego odbioru zidentyfikowaliśmy sporą liczbę usterek o średnim stopniu pilności. Na szczęście, większość z nich można stosunkowo łatwo i niedrogo naprawić przy wsparciu wykwalifikowanego fachowca, co z pewnością pozwoli na doprowadzenie mieszkania do idealnego stanu.

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji deweloperskiej zlokalizowanej pod nazwą Osiedle przy Malborskiej. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowego przeglądu nieruchomości, w tym wykorzystał kamerę termowizyjną do oceny stanu technicznego ścian i stropów. Po wnikliwej analizie danych uzyskanych za pomocą termowizji, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej. W trakcie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Poziom wykonania wylewek podłogowych jest zgodny ze standardami obserwowanymi na większości współczesnych budów, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Odnotowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością usunięcia. Całość odbioru przebiegła w bardzo pozytywnej atmosferze, co jest zasługą profesjonalizmu i rzetelności firmy deweloperskiej, którą z czystym sumieniem możemy polecić innym inwestorom. Niestety, w przypadku stolarki okiennej, stwierdziliśmy występowanie licznych wad, w tym znaczną ilość rys oraz inne poważne defekty, które wymagają interwencji. Natomiast stan tynków w mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co jest rzadko spotykane i godne pochwały.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnym odbiorem mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal w stanie deweloperskim, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, który ma za zadanie wykryć wszelkie potencjalne usterki i niedociągnięcia. Tym razem przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd mieszkania w inwestycji Osiedle przy Malborskiej. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dokładnej weryfikacji pod kątem jakości wykonania. W ramach zakresu naszych prac inspekcją objęliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon, miejsce garażowe, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, które zostały uwzględnione na liście przynależności. Po przeprowadzeniu wnikliwej analizy stanu technicznego lokalu, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan stolarki okiennej oceniono jako bardzo zły, co rzuca pewien cień na ogólną jakość tej inwestycji i nie świadczy o niej najlepiej. Stan wylewek został określony jako średni, co oznacza, że wymaga on pewnych prac naprawczych lub wyrównawczych. Podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów z tynkami, co jest kolejnym pozytywnym aspektem. Warto zaznaczyć, że deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich, które znacząco wpłynęły na wygląd i funkcjonalność lokalu, sprawiając, że odbiegł on od standardowego wykończenia mieszkań w tej inwestycji. Podsumowując, odbierane przez nas mieszkanie wykazywało przeciętną liczbę usterek, które można jednak stosunkowo sprawnie naprawić. W większości przypadków wymagały one jedynie niewielkiej pomocy fachowca lub niewielkiego nakładu finansowego, co pozwoliło osiągnąć w pełni akceptowalny efekt końcowy.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera "Dom Development". Lokal był w stanie deweloperskim, a po dokładnej analizie nie zauważyliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Stolarka okienna jest w stanie średnim; widoczne są kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki. Wylewki w mieszkaniu nie wykazują żadnych uszkodzeń. Poświęciliśmy więcej czasu na prace związane z dostosowaniami lokatorskimi oraz koniecznością ich weryfikacji. Tynk w lokalu został wykonany z należytą starannością. Liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być niewielka, jednak zawsze warto skorzystać z porady fachowca, aby skutecznie je usunąć i uniknąć dodatkowych kosztów na ewentualne poprawki.

Podczas odbioru mieszkania w maju 2024 r. w inwestycji Dom Development, nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Lokal nie wykazywał żadnych ognisk korozji biologicznej i został oddany w stanie deweloperskim. Brak było nieprawidłowości związanych z tynkiem, co potwierdzono za pomocą kamery termowizyjnej. Choć wylewki zostały wykonane poprawnie, zauważono pewne drobne elementy wymagające poprawy. Niestety, stwierdzono znaczne wady w stolarki okiennej, konieczna jest jej wymiana. Mimo niewielkiej liczby usterek podczas tego odbioru, zdarzają się sytuacje, kiedy napotykamy na znacznie większą liczbę problemów. Dlatego istotne jest uzyskanie wsparcia i porad specjalisty w celu skutecznej naprawy takich usterek. Warto podkreślić, że profesjonalne podejście i dokładna weryfikacja obiektu są kluczowe dla zapewnienia najwyższej jakości usług.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Osiedle przy Malborskiej. W ramach naszych działań dokonaliśmy również precyzyjnego pomiaru przy użyciu kamery termowizynej, co pozwoliło na dokładną analizę stanu technicznego nieruchomości. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu odbiorach. Pragniemy podkreślić, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależne do lokalu miejsce parkingowe, upewniając się co do jego stanu technicznego i zgodności z dokumentacją. Analiza elementów okiennych nie wykazała żadnych nieprawidłowości, co potwierdza wysoką jakość zastosowanych rozwiązań. Tynk w lokalu również nie wykazywał żadnych uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania prac. Zidentyfikowaliśmy co prawda niewielką liczbę usterek, które okazały się nieco bardziej złożone w procesie usuwania. Może to sugerować, że ich naprawa będzie wymagała specjalistycznej wiedzy oraz odpowiedniego zaplecza finansowego, aby zapewnić ich bezproblemowe i skuteczne usunięcie. Na szczęście, wylewki w mieszkaniu były wykonane bez zarzutu i nie zawierały żadnych wad, co jest kolejnym pozytywnym elementem odbioru.

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić profesjonalny odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego dwa dodatkowe obiekty, których jakość konstrukcji również poddana została naszej wnikliwej ocenie. Po przeprowadzeniu szczegółowej analizy stanu technicznego, z satysfakcją informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i dbałości o szczegóły. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się prostotą i szybkością naprawy. Całe przedsięwzięcie przebiegło sprawnie i bezproblemowo, co pozwoliło nam wystawić bardzo pozytywną opinię o deweloperze, którego z pełnym przekonaniem możemy polecić innym inwestorom poszukującym rzetelności i profesjonalizmu. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić doskonałe wykonanie tynków w całym mieszkaniu – praca ta została wykonana na najwyższym poziomie, bez widocznych defektów czy niedociągnięć. Również stan szyb oraz ram okiennych nie budził żadnych zastrzeżeń, co potwierdza dbałość o detale stolarki. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Odbiór techniczny mieszkania przeprowadzono w sierpniu 2024 roku. Podczas badania mieszkania za pomocą kamery termowizyjnej sprawdzono poziom zawilgocenia. Nie stwierdzono istotnych problemów z wilgocią. Mieszkanie było w stanie deweloperskim. Miejsce postojowe zostało dokładnie zbadane. Zarówno szyby, jak i ramy okienne były w nienaganym stanie. Podczas odbioru nie wykryto żadnych problemów z tynkami. To było jedno z przyjemniejszych zadań, ponieważ ujawniono tylko kilka drobnych usterek, łatwych do naprawy. Wady w wylewkach zostaną usunięte.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania na Osiedlu przy Malborskiej, aby zweryfikować stan lokalu przed przekazaniem kluczy przez dewelopera Dom Development. W dniu 23 września 2026 r. oceniliśmy jakość wykonanych prac w mieszkaniu znajdującym się w stanie surowym, sprawdzając przy tym również przynależne miejsce postojowe. Podczas weryfikacji nie stwierdziliśmy zawilgoceń, a stan tynków oraz wylewek oceniliśmy bardzo wysoko, gdyż nie wykazały one żadnych defektów. Szyby oraz ramy okienne również nie budziły żadnych zastrzeżeń. Przegląd przebiegł sprawnie, ponieważ liczba wykrytych usterek była znikoma, a ich usunięcie nie powinno sprawić wykonawcy większych problemów.

Podczas kontroli w inwestycji Osiedle przy Malborskiej w dniu 30 września 2026 r. oceniliśmy stan deweloperski lokalu, w którym przeprowadziliśmy wnikliwą inspekcję ze względu na liczne zmiany lokatorskie. Nie stwierdziliśmy żadnych problemów z tynkiem, zacieków, zawilgoceń ani wad stolarki okiennej, a wykonanie wylewek oceniliśmy bardzo dobrze. Kontrola przy użyciu kamery termowizyjnej potwierdziła poprawność wykonanych prac. Sprawdziliśmy również balkon oraz miejsce postojowe. Wykryte usterki są drobne, łatwe do usunięcia i nie wymagają większych nakładów finansowych.