Opinie o Osiedle Przy Ryżowej od Dom Development, Warszawa

W maju 2025 roku przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione przez klienta w stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów dokładnie zbadał nieruchomość, zwracając szczególną uwagę na wszelkie potencjalne niedociągnięcia i usterki, które mogłyby umknąć uwadze osoby bez specjalistycznej wiedzy. W ramach przeprowadzonej inspekcji, szczegółowo sprawdziliśmy dwie przynależności związane z mieszkaniem: balkon oraz miejsce parkingowe, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszych oględzin nie odnaleźliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i konstrukcji budynku. Dodatkowo, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną do precyzyjnej analizy rozkładu temperatur w pomieszczeniach, co pozwoliło nam wykryć ewentualne problemy z izolacją termiczną lub mostkami cieplnymi. Wykończenie ścian tynkiem w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – była to praca wykonana na najwyższym poziomie, bez najmniejszych defektów czy niedoskonałości. Ogólnie rzecz biorąc, w mieszkaniu praktycznie nie stwierdziliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało nam się dostrzec, okazały się być niewielkimi problemami, które można łatwo i szybko naprawić. To właśnie takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na tak wysokim poziomie, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Stan wylewek podłogowych oceniamy jako niemal idealny, bez żadnych wad czy pęknięć. Jedynym obszarem, który wymagał naszej szczególnej uwagi, były elementy okienne – przy nich wykryliśmy kilkanaście drobnych wad, które zostały odnotowane w protokole odbioru i wymagają interwencji wykonawcy.

Niektóre usterki:

• Odspojenia na styku listwy APU i szyby okna
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (zgodnie z PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Zarysowania i smugi na skrzynkach elektrycznej i teletechnicznej
• Brak ciągu wentylacyjnego w łazience
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej
• Niewykończony nit mocujący pochwyt balustrady balkonowej
• Brak głowic termostatycznych
• Brak progu w drzwiach wejściowych
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł okiennych

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji deweloperskiej o nazwie „Osiedle Przy Ryżowej”. W ramach szczegółowego przeglądu, oprócz samego mieszkania, poddaliśmy analizie również przynależne do niego dodatkowe przestrzenie, w tym dwa tarasy oraz dwa lokale stanowiące pomieszczenia przynależne. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne występowanie zawilgoceń, wykorzystując do tego celu nowoczesne narzędzia w postaci kamery termowizyjnej. Po przeprowadzeniu dokładnej analizy termowizyjnej, nie stwierdziliśmy obecności żadnych istotnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. W momencie przeprowadzania przez nas odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na ocenę jego podstawowej konstrukcji. Wylewki betonowe, stanowiące fundament pod przyszłe wykończenie, prezentują się bez zarzutu, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Z ogromnym uznaniem odnieśliśmy się do pracy ekipy budowlanej odpowiedzialnej za wykonanie tynków w tym lokalu. Ich kunszt i precyzja zasługują na pochwałę – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów, które mogłyby świadczyć o niedociągnięciach. Co więcej, obsługa klienta zapewniona przez biuro dewelopera, firmy Dom Development, była na najwyższym poziomie, co znacząco wpłynęło na pozytywne wrażenia z całego procesu. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i był daleki od oczekiwanego. Jest to element, który budzi nasze zaniepokojenie i nie najlepiej świadczy o jakości wykonania tej konkretnej części inwestycji, wymagając pilnej interwencji.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Klawiszowanie płytek
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Nieszczelność / błędne wykończenie punktów styku.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Uszkodzenie parapetu (wgniecenie)
• Brak płaszczyzny ściany.
• Ubytek tynku.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Pęknięcia / zarysowania.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Rysa / pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak dylatacji
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w ramach inwestycji deweloperskiej Dom Development w czerwcu 2025 roku. W trakcie inspekcji wykonaliśmy badanie przy użyciu profesjonalnej kamery termowizyjnej. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim surowym. Do mieszkania przynależały również ogródek oraz miejsce postojowe, które zostały przez nas dokładnie skontrolowane. Badanie kamerą termowizyjną nie ujawniło żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych. Charakterystyka lokalu odbiegała od typowego standardu deweloperskiego, co było bezpośrednim wynikiem licznych zmian lokatorskich, zleconych deweloperowi przez klienta. Poziom obsługi klienta w biurze dewelopera Dom Development został oceniony jako wzorowy. Jakość wykonania tynków w lokalu była na bardzo wysokim poziomie; nie stwierdzono żadnych schropowaceń, pęknięć czy znaczących nierówności, co świadczy o staranności wykonawcy. W przeciwieństwie do tynków, jakość wykonania wylewek podłogowych nie była idealna, ponieważ zaobserwowaliśmy w nich kilka drobnych niedoskonałości, które mogą wymagać korekty przed położeniem finalnej posadzki. Stan techniczny stolarki okiennej został oceniony jako przeciętny, co negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji deweloperskiej. Podsumowując, w sporządzonym raporcie odbioru technicznego odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, których usunięcie jest zalecane, najlepiej po uprzedniej konsultacji z doświadczonym specjalistą. Taki ekspert będzie w stanie doradzić najskuteczniejsze i najbardziej efektywne metody naprawy, gwarantujące trwałość i estetykę wykonanych prac.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
• Pęknięcia/zarysowania oszklenia.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Odspojenia tynku.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak montażu przegrody / uszkodzenia elewacji.

Szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej, został przeprowadzony w czerwcu 2025 roku przez naszego doświadczonego inżyniera. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu przed jego ostatecznym przekazaniem nabywcy, co jest kluczowe dla zapewnienia zgodności z umową i obowiązującymi normami budowlanymi. W trakcie inspekcji dokładnie zweryfikowaliśmy potencjalne występowanie zawilgoceń w różnych obszarach lokalu, w tym w narożnikach, pod parapetami oraz w okolicach instalacji. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub nieszczelnościach, co jest pozytywnym sygnałem dla przyszłych mieszkańców. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że nasza inspekcja obejmowała weryfikację wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych, które są oddawane nabywcy na tym etapie budowy, takich jak ściany, sufity, podłogi, instalacje elektryczne i sanitarne. Wykorzystanie specjalistycznej kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne zidentyfikowanie ewentualnych mostków termicznych oraz obszarów o podwyższonej wilgotności, które mogłyby w przyszłości sprzyjać rozwojowi pleśni lub grzybów. Badanie to jest kluczowe dla zapewnienia zdrowego mikroklimatu w mieszkaniu i uniknięcia problemów z izolacją termiczną. Stan stolarki okiennej został oceniony jako średni. Zauważono kilka drobnych rys na powierzchni szyb, a także inne, mniej znaczące usterki dotyczące ram okiennych oraz okuć, takie jak luźne uszczelki czy drobne niedoskonałości w montażu, które wymagają uwagi i ewentualnej korekty ze strony dewelopera. Warto odnotować, że obsługa klienta w biurze dewelopera Dom Development, z którym mieliśmy kontakt w związku z organizacją odbioru, była na wzorowym poziomie, co znacząco ułatwiło cały proces i przebieg inspekcji. Szczegółowa kontrola wylewek podłogowych wykazała, że zostały one wykonane z dużą starannością, charakteryzując się odpowiednią gładkością i poziomem, co jest niezwykle istotne dla dalszych prac wykończeniowych i prawidłowego ułożenia posadzek. Niemniej jednak, podczas szczegółowego odbioru lokalu, zidentyfikowaliśmy lekkie wady tynków, takie jak niewielkie nierówności, drobne pęknięcia czy lokalne ubytki, które wymagają poprawek przed przystąpieniem do malowania lub tapetowania, aby zapewnić estetyczne i trwałe wykończenie ścian. Podsumowując, w sporządzonym raporcie odbioru technicznego odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które, choć w większości drobne, są istotne z punktu widzenia jakości wykonania i komfortu użytkowania mieszkania. Zdecydowanie rekomendujemy ich usunięcie przez dewelopera, aby zapewnić pełną zgodność lokalu z obowiązującymi normami i oczekiwaniami nabywcy. Nasz raport zawiera szczegółowy opis każdej zidentyfikowanej wady wraz z zaleceniami dotyczącymi jej naprawy, co stanowi solidną podstawę do dalszych rozmów z deweloperem i egzekwowania poprawek.

Niektóre usterki:

• Błędny montaż ogrodzenia.
• Porysowany słupek ogrodzenia.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydła.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie skrzydła.
• Drzwi wejściowe: uszkodzona klamka.
• Ubytek tynku.
• Nadzór tynku w otworze drzwiowym.
• Widoczna zaprawka.
• Brak głowic termostatycznych.
• Nie włączone Żódło ciepła.

Odbiór techniczny nieruchomości został przeprowadzony w 2025 roku przez naszego doświadczonego inżyniera. W trakcie inspekcji, dzięki zastosowaniu zaawansowanej kamery termowizyjnej, możliwe było precyzyjne zidentyfikowanie potencjalnych ognisk korozji biologicznej oraz wszelkich mostków termicznych, które mogłyby w przyszłości prowadzić do niepożądanego zawilgocenia i rozwoju pleśni. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga dalszych prac wykończeniowych, jednak jego podstawowe elementy konstrukcyjne i instalacyjne zostały poddane szczegółowej weryfikacji. W ramach kompleksowego odbioru szczegółowo zweryfikowano również dwie przynależności do lokalu, takie jak na przykład miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, upewniając się co do ich zgodności z umową i braku usterek. Po gruntownej analizie wszystkich powierzchni wewnętrznych i zewnętrznych nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. Stan tynków wewnętrznych został oceniony pozytywnie; nie odnotowano żadnych pęknięć, ubytków czy nierówności, które wymagałyby interwencji lub poprawek. Wylewki podłogowe są w dobrym stanie, bez widocznych pęknięć, spękań czy innych uszkodzeń mechanicznych, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek. Warto podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Dom Development, z którym współpracowaliśmy podczas procesu odbioru, była na wzorowym poziomie, co znacząco ułatwiło komunikację i przebieg inspekcji. Standardowo, nasze raporty odbiorowe zawierają szczegółowy opis wykrytych usterek, podzielony na kategorie. W tym konkretnym przypadku, choć liczba drobnych niedociągnięć była umiarkowana, zidentyfikowano kilka istotnych błędów, które bezwzględnie wymagają interwencji specjalistów oraz poniesienia dodatkowych kosztów naprawczych ze strony dewelopera. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej, w tym jakość montażu, szczelność oraz funkcjonowanie mechanizmów, znacząco obniża ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji, wskazując na konieczność regulacji lub wymiany niektórych elementów, co powinno zostać uwzględnione w protokole usterek.

Niektóre usterki:

• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Pęknięcia/zarysowania
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne klamki
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika
• Brak zaślepki dolnej grzejnika
• Nieprawidłowo złożone osłony grzejnika
• Ubytek w elewacji
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Zabrudzone żywicą obróbki blacharskie
• Niedokręcony wkręt w przegrodzie międzybalkonowej
• Rdzawe plamy na płytkach balkonu
• Klawiszowanie płytki balkonowej

W 2025 roku nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Przy Ryżowej, realizowanej przez dewelopera Dom Development. Celem tej inspekcji było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego lokalu przed jego przekazaniem nabywcy, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych usterek oraz niezgodności z normami budowlanymi i umową deweloperską. Podczas odbioru zweryfikowano również dwie przynależności do mieszkania: miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską. Obie te przestrzenie zostały ocenione pod kątem zgodności z projektem, braku widocznych uszkodzeń mechanicznych oraz prawidłowości wykonania. Samo mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że kontroli podlegały przede wszystkim elementy konstrukcyjne, instalacje oraz jakość wykonania podstawowych prac wykończeniowych, takich jak tynki czy wylewki. Z przyjemnością informujemy, że w lokalu nie odnotowano żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. Analiza stanu tynków również nie wykazała żadnych nieprawidłowości – były one równe, bez pęknięć, ubytków czy widocznych zanieczyszczeń, co jest dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w średnim stanie. Zauważono kilka drobnych rys na powierzchni szyb, a także niewielkie usterki w obrębie ram i okuć, które mogą wymagać regulacji lub drobnych poprawek. Te niedoskonałości zostały szczegółowo odnotowane w protokole odbioru. Wylewki podłogowe zostały poddane dokładnej weryfikacji pod kątem poziomu, równości oraz obecności spękań. Z przyjemnością informujemy, że nie wykryto żadnych błędów w ich wykonaniu, co jest kluczowe dla prawidłowego ułożenia posadzek i dalszych prac wykończeniowych. Warto podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Dom Development, z którą mieliśmy kontakt podczas procesu odbioru, była wzorowa, co znacząco ułatwiło przebieg inspekcji. Podsumowując, podczas inspekcji zidentyfikowano niewielką liczbę usterek. Były to głównie niedociągnięcia o charakterze kosmetycznym lub łatwe do usunięcia, o średnim poziomie trudności naprawy. Są to typowe wady, które często występują na tym etapie budowy i zazwyczaj są akceptowane przez nabywców, a ich usunięcie nie powinno stanowić większego problemu. Całkowity stan mieszkania oceniamy jako dobry, a znalezione usterki nie wpływają znacząco na jego funkcjonalność ani bezpieczeństwo użytkowania.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: wada fabryczna.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Odspojenia tynku.
• Pęknięcia/zarysowania.

Odebraliśmy mieszkanie od Dewelopera Dom Development w 2025 roku. Kamera termowizyjna nie wykryła żadnych zawilgocen, co świadczy o dobrym stanowisku budynku. Dokonaliśmy szczegółowej kontroli mieszkania za pomocą kamery termowizyjnej, co pozwoliło nam zlokalizować potencjalne usterki. Zidentyfikowaliśmy kilka drobnych wad, które mogą wymagać niewielkich nakładów finansowych na naprawę, co jest standardową sytuacją przy odbiorze nowych mieszkań. Nasz zespół docenił doskonałą jakość wykonania tynków przez ekipę budowlaną, nie stwierdzając luźnych elementów, nierówności ani innych defektów. Wylewki zostały wykonane bardzo starannie, co świadczy o profesjonalizmie wykonawców. Jednakże, przy odbiorze zauważyliśmy istotne wady w stolarki okiennej, które będą wymagały interwencji naprawczej. Drobiazgowość i staranność naszej inspekcji gwarantują, że mieszkanie zostanie przekazane inwestorowi w jak najlepszym stanie, zapewniając mu komfort i satysfakcję z zakupu.

Niektóre usterki:

• Naprawiony parapet w drugim pokoju
• Spękania przy suficie w drugim pokoju (naprawione)
• Podkład podłogowy (jastrych) zgodny z normami (2-3 mm)
• Zarysowania w 3 oknach (jedna szyba wymieniona)
• Uszkodzenia mechaniczne (naprawione)
• Zarysowania na parapecie (naprawione)
• Klawiszowanie 3 płytek (oczyszczone)

Szanowni Państwo, Niniejszym przedstawiamy szczegółową notatkę z odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Osiedle Przy Ryżowej. Inspekcja miała na celu dokładne zweryfikowanie stanu technicznego lokalu oraz przynależności przed jego finalnym przekazaniem nowemu właścicielowi. Podczas szczegółowej kontroli lokalu nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co jest kluczowe dla zapewnienia zdrowego i bezpiecznego środowiska mieszkalnego. Dodatkowo, w celu precyzyjnego wykrycia ewentualnych zawilgoceń, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne. Analiza obrazów termicznych potwierdziła brak niepokojących anomalii temperaturowych, które mogłyby wskazywać na obecność ukrytej wilgoci w przegrodach budowlanych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Inspekcji poddano również wszystkie przynależności do lokalu, w tym dwa miejsca postojowe, komórkę lokatorską oraz balkon. Wszystkie te elementy zostały dokładnie sprawdzone pod kątem zgodności z projektem, funkcjonalności oraz ewentualnych uszkodzeń mechanicznych. Nie odnotowano żadnych istotnych zastrzeżeń ani wad, które wymagałyby interwencji. Wnętrze mieszkania prezentuje się solidnie i estetycznie. Tynki w całym lokalu są równe, gładkie i nie posiadają żadnych widocznych uszkodzeń mechanicznych, pęknięć czy nierówności. Podobnie wylewki podłogowe – są one wykonane starannie, poziomo i bez pęknięć, co stanowi doskonałą i stabilną bazę pod dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie podłóg. Stolarka okienna, w tym ramy, szyby oraz mechanizmy otwierania i zamykania, została dokładnie sprawdzona pod kątem szczelności, funkcjonalności oraz ewentualnych wad fabrycznych. Nie stwierdzono żadnych usterek ani nieprawidłowości w jej działaniu, co gwarantuje komfort cieplny i akustyczny. Podczas odbioru zidentyfikowano łącznie kilka drobnych usterek, które miały charakter kosmetyczny lub wymagały niewielkich korekt. Były to między innymi drobne niedociągnięcia malarskie, niewielkie rysy na powierzchniach czy drobne niedoskonałości wykończeniowe, które są łatwe do usunięcia i nie wpływają na ogólną jakość wykonania konstrukcji czy instalacji. Fakt, że lista zastrzeżeń jest krótka i dotyczy wyłącznie detali, świadczy o ogólnie wysokim standardzie prac dewelopera oraz dbałości o szczegóły.

Niektóre usterki:

• Niewłączone Ÿródło ciepła/brak moŷliwości weryfikacji instalacji.
• Wadliwe zamykanie zamka drzwi komórki

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym przeprowadzeniu szczegółowego odbioru technicznego mieszkania od dewelopera Dom Development. Nasz doświadczony inżynier dokonał kompleksowej weryfikacji lokalu, który został przekazany w stanie „pod klucz”, co oznaczało konieczność sprawdzenia wszystkich elementów wykończeniowych oraz instalacji. W ramach procedury odbiorowej, wykonano precyzyjne badanie kamerą termowizyjną. Celem tej zaawansowanej analizy było wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz, co najważniejsze, potencjalnych ognisk zawilgoceń lub zagrzybień, które mogłyby prowadzić do rozwoju korozji biologicznej. Z satysfakcją odnotowujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących anomalii termicznych ani ukrytych zawilgoceń w konstrukcji mieszkania, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Podczas inspekcji szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania tynków. Nie zidentyfikowano żadnych pęknięć, ubytków, odspojeń czy nierówności, co świadczy o ich prawidłowym położeniu i przygotowaniu pod dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, wylewki podłogowe zostały ocenione jako będące w bardzo dobrym stanie technicznym, bez widocznych pęknięć, odspojeń czy znaczących odchyleń od poziomu, co jest kluczowe dla bezproblemowego montażu podłóg. Niestety, podczas dokładnego przeglądu lokalu, nasz inżynier wykrył znaczące wady w zakresie stolarki okiennej. Obejmowały one m.in. zarysowania na ramach, uszkodzenia mechaniczne profili oraz potencjalne problemy z regulacją okuć, które mogą wpływać na szczelność i funkcjonalność okien, a także na komfort użytkowania. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek, poza wspomnianymi problemami ze stolarką okienną, okazała się być stosunkowo niewielka, co jest pozytywnym sygnałem. Niemniej jednak, zawsze rekomendujemy skorzystanie z profesjonalnej porady w celu skutecznego i trwałego usunięcia wszelkich niedociągnięć, aby uniknąć dodatkowych kosztów związanych z późniejszymi poprawkami. Nasz szczegółowy protokół odbioru zawiera pełną listę wszystkich zauważonych nieprawidłowości wraz z dokumentacją fotograficzną.

Niektóre usterki:

• Zamek drzwi łazienki nie zamyka się
• Wadliwe spasowanie drzwi garderoby
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej 'Osiedle Przy Ryżowej'. Lokal został nam udostępniony w standardzie deweloperskim, co pozwoliło na kompleksową ocenę wszystkich kluczowych elementów wykończenia. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani widocznych oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym stanie izolacji i szczelności. Szczegółowa analiza stanu tynków wykazała ich nienaganną jakość wykonania. Powierzchnie ścian i sufitów były gładkie, równe i pozbawione pęknięć czy ubytków, co świadczy o dużej staranności wykonawcy. W przypadku wylewek podłogowych, zidentyfikowano kilka punktów wymagających korekty. Dotyczyły one głównie drobnych nierówności, które mogą mieć wpływ na późniejsze układanie posadzek. W odniesieniu do stolarki okiennej, wykryto pewne niedoskonałości. Ich liczba i charakter mieszczą się w typowym zakresie dla nowo oddawanych lokali, jednakże wymagają one uwagi i zgłoszenia do dewelopera w celu ich usunięcia. Podsumowując, choć ogólna liczba zidentyfikowanych usterek nie odbiega znacząco od średniej dla tego typu inwestycji, to jednak ich charakter i potencjalne konsekwencje wymagają interwencji specjalistów. Wykryte błędy, choć nie są liczne, mogą wiązać się z koniecznością zaangażowania fachowców oraz poniesienia dodatkowych, choć niewielkich, kosztów naprawczych w przyszłości, jeśli nie zostaną usunięte przez dewelopera.

Niektóre usterki:

• Brak zaślepki grzejnika dolnej
• Klawiszowanie (ruch w płaszczyźnie pionowej) na dylatacji.
• Brak nacięcia dylatacji narożnej
• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie „Osiedle Przy Ryżowej”. Naszym celem było kompleksowe sprawdzenie stanu lokalu przed jego ostatecznym przekazaniem nabywcy. W ramach inspekcji dokładnie zweryfikowaliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń, zarówno wizualnie, jak i przy użyciu specjalistycznego sprzętu pomiarowego. Na szczęście, nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed czynnikami atmosferycznymi. Dodatkowo, w celu oceny izolacyjności termicznej oraz wykrycia potencjalnych mostków cieplnych, przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną. Analiza termogramów nie wykazała znaczących nieprawidłowości, co pozytywnie wpływa na komfort cieplny przyszłych mieszkańców i efektywność energetyczną lokalu. Nie pominęliśmy również przynależnego do lokalu miejsca parkingowego. Jego stan techniczny, oznakowanie oraz zgodność z projektem zostały szczegółowo zweryfikowane, aby zapewnić pełną funkcjonalność i bezpieczeństwo użytkowania. Odbierany lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność kompleksowej oceny wszystkich elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania była bardzo pozytywna. Stwierdzono jedynie nieliczne, drobne usterki, które kwalifikują się do szybkiej i nieskomplikowanej naprawy, co znacząco przyspieszy proces przekazania lokalu do użytku. Szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie wylewek podłogowych. Ich poziom, równość oraz wytrzymałość zostały sprawdzone z najwyższą starannością, potwierdzając wykonanie zgodne z obowiązującymi normami budowlanymi i najlepszymi praktykami branżowymi. Niestety, stolarka okienna wymagała nieco więcej uwagi. Zauważono kilka powierzchownych rys na szybach, a także drobne niedociągnięcia w montażu ram i uszczelek, które wymagają korekty w celu zapewnienia pełnej szczelności i estetyki. Jakość wykonania tynków ściennych i sufitowych zasługuje na szczególne wyróżnienie. Powierzchnie są równe, gładkie i wolne od pęknięć, co świadczy o wysokim profesjonalizmie wykonawcy i precyzji prac tynkarskich.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym zakończeniu odbioru technicznego mieszkania od dewelopera Dom Development. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu, koncentrując się na weryfikacji zgodności z projektem oraz obowiązującymi normami budowlanymi i sztuką budowlaną. Celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć, które mogłyby wpłynąć na komfort i bezpieczeństwo przyszłych mieszkańców. Podczas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co pozwoliło na kompleksową ocenę kluczowych elementów wykończenia. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej oraz szczelności instalacji, co jest kluczowe dla trwałości budynku i zdrowia użytkowników. W ramach standardowej procedury wykonaliśmy również precyzyjny pomiar termowizyjny. Badanie to miało na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy ukrytych wad konstrukcyjnych, które mogłyby wpływać na komfort cieplny i koszty eksploatacji. Wyniki pomiarów potwierdziły wysoką jakość izolacji termicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Szczegółowej weryfikacji poddano także stolarkę okienną i drzwiową. Zarówno stan, jak i jakość montażu okien oraz drzwi balkonowych oceniono jako bez zarzutu. Sprawdzono ich szczelność, funkcjonowanie okuć oraz brak uszkodzeń mechanicznych, co gwarantuje ich długotrwałe i bezproblemowe użytkowanie. Niniejszy odbiór był jednym z bardziej pozytywnych doświadczeń w naszej praktyce. Wykryliśmy naprawdę niewiele usterek, a te, które zostały zidentyfikowane, okazały się stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia. Były to głównie kwestie estetyczne, takie jak niewielkie rysy na elementach wykończeniowych czy konieczność drobnej regulacji, co świadczy o wysokiej jakości wykonawstwa dewelopera. Należy podkreślić, że w lokalu wprowadzono zmiany lokatorskie, co wymagało od naszego inżyniera dodatkowej uwagi i weryfikacji poprawności wykonania wszystkich modyfikacji, takich jak przeniesienie punktów elektrycznych czy zmiany w układzie ścianek działowych. Mimo to, wszystkie przeróbki zostały wykonane zgodnie z projektem i sztuką budowlaną, bez zastrzeżeń. Z ogromną satysfakcją potwierdzamy, że wylewki podłogowe zostały wykonane z najwyższą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje idealne podłoże pod dalsze prace wykończeniowe. Ich poziom i równość zostały dokładnie sprawdzone. Podobnie, wykonanie tynków wewnętrznych zasługuje na uznanie – to była praca pierwszej klasy, bez jakichkolwiek widocznych defektów, pęknięć czy nierówności, co znacząco ułatwi przyszłe prace malarskie i tapetowanie, minimalizując dodatkowe koszty dla inwestora.

Niektóre usterki:

• Wyłączona wentylacja mechaniczna - działa jedynie jako grawitacyjna.
• Należy zweryfikować ustalenie z wspólnotą o nie włączaniu wyciągu mechanicznego przez pierwsze trzy miesiące.
• Należy pamiętać o dokładnym zaklejeniu wyciągów na czas prac generujących pył.

W ramach naszych profesjonalnych usług, w 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy techniczny odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Przy Ryżowej. Celem tej kompleksowej inspekcji było dokładne zweryfikowanie zgodności wykonania mieszkania z obowiązującymi normami budowlanymi, sztuką budowlaną oraz postanowieniami umowy deweloperskiej, zapewniając przyszłemu właścicielowi pełne bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził wnikliwą analizę wszystkich kluczowych elementów. Podczas odbioru, szczególną uwagę poświęciliśmy na precyzyjne sprawdzenie potencjalnych zawilgoceń oraz zacieków, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub nieszczelnościami. W tym celu wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, która umożliwia precyzyjne wykrycie nawet ukrytych problemów z wilgocią, mostków termicznych czy nieprawidłowości w izolacji. Z ogromną satysfakcją informujemy, że w całym lokalu nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów wilgoci, zacieków ani innych anomalii termicznych, co jednoznacznie świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim z pełnym wykończeniem, co pozwoliło na ocenę szerokiego zakresu prac, od podstawowych instalacji po elementy wykończeniowe. Ogólny standard wykończenia prezentował się na bardzo wysokim poziomie, co jest godne podkreślenia. W ramach inspekcji, oprócz samego lokalu mieszkalnego, poddaliśmy szczegółowej weryfikacji również dwie przynależności, które są integralną częścią nieruchomości: balkon oraz miejsce postojowe. Na balkonie sprawdzono stan balustrad, jakość nawierzchni, drożność odpływów oraz prawidłowość montażu wszystkich elementów. Miejsce postojowe zostało ocenione pod kątem prawidłowego oznakowania, stanu nawierzchni oraz zgodności z projektem. W obu przypadkach nie odnotowano żadnych istotnych nieprawidłowości, które wymagałyby interwencji. Szczególnie pozytywnie oceniamy jakość wykonania tynków wewnętrznych w całym mieszkaniu. Zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, charakteryzując się idealną równością, gładkością oraz brakiem jakichkolwiek pęknięć, ubytków czy zanieczyszczeń. Jest to przykład wzorowego wykonawstwa, które zasługuje na najwyższe uznanie. Również stolarka okienna, obejmująca zarówno szyby, jak i ramy, nie budziła żadnych zastrzeżeń. Sprawdzono ich szczelność, prawidłowość montażu, brak zarysowań na powierzchni szyb oraz uszkodzeń ram. Wszystkie elementy funkcjonowały poprawnie, zapewniając odpowiednią izolację akustyczną i termiczną. Stan wylewek podłogowych również zasługuje na pochwałę. Były one wykonane niemalże idealnie, charakteryzując się odpowiednią płaskością i poziomem, co gwarantuje bezproblemowe i estetyczne ułożenie finalnych warstw podłogowych, takich jak panele, płytki czy parkiet. Brak jakichkolwiek wad wylewek to duży atut tego lokalu, świadczący o dbałości o detale. Podsumowując, niniejszy odbiór techniczny był jednym z najbardziej satysfakcjonujących w naszej praktyce. Wykryte usterki były nieliczne, miały charakter drobnych niedociągnięć i okazały się łatwe do usunięcia. Świadczy to o wysokiej jakości wykonania inwestycji przez dewelopera i jego dbałości o każdy, nawet najmniejszy detal, co przekłada się na zadowolenie przyszłego mieszkańca.

Niektóre usterki:

• Nieszczelność w prysznicu
• Uszkodzenie powłoki malarskiej

W 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie Osiedle Przy Ryżowej. Lokal mieszkalny, będący przedmiotem inspekcji, był w pełni wykończony i gotowy do natychmiastowego zamieszkania, co oznaczało, że wszystkie prace budowlane zostały zakończone, a mieszkanie nie wymagało już dalszych działań wykończeniowych ze strony właściciela. W ramach kompleksowej kontroli, przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń, mostków termicznych ani innych anomalii wskazujących na problemy z izolacją termiczną czy szczelnością budynku. Wyniki te potwierdzają prawidłowe wykonanie przegród zewnętrznych i wewnętrznych. Szczegółowej inspekcji poddaliśmy również elementy przynależne do lokalu, takie jak przestronny balkon oraz dedykowane miejsce postojowe w garażu podziemnym. Ich jakość wykonania, realizowana przez dewelopera Dom Development, została przez nas rzetelnie zweryfikowana pod kątem zgodności z projektem, normami budowlanymi oraz ogólnymi standardami estetycznymi. Nie stwierdzono znaczących uchybień. Stan wylewek podłogowych w całym mieszkaniu został oceniony jako bardzo dobry – nie odnotowano żadnych pęknięć, odspojeń, nierówności przekraczających dopuszczalne normy czy innych uszkodzeń mechanicznych, co stanowi solidną podstawę pod montaż finalnych posadzek. Stolarka okienna i drzwiowa, obejmująca okna, drzwi balkonowe oraz drzwi wejściowe do lokalu, została dokładnie sprawdzona pod kątem szczelności, prawidłowego funkcjonowania okuć, łatwości otwierania i zamykania, a także ewentualnych uszkodzeń mechanicznych czy zarysowań. Z przyjemnością informujemy, że nie odnotowano żadnych wad ani usterek, co potwierdza wysoką jakość montażu i samych produktów. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo sprawnie i pozytywnie. Z satysfakcją odnotowaliśmy, że liczba wykrytych usterek była minimalna i dotyczyła wyłącznie drobnych niedociągnięć, które z łatwością poddają się szybkiej korekcie przez dewelopera. Taki stan rzeczy znacząco przyspiesza proces przekazania lokalu i umożliwia szybkie wprowadzenie się. Szczególne uznanie należy się ekipie budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie za perfekcyjne wykonanie prac tynkarskich. Ściany i sufity charakteryzowały się idealną gładkością, brakiem jakichkolwiek odspojeń, pęknięć, nierówności czy innych defektów, co jest rzadkością na rynku i świadczy o wysokim profesjonalizmie wykonawców. Jest to solidna baza pod dalsze prace wykończeniowe i malarskie, gwarantująca estetyczny i trwały efekt końcowy.

Niektóre usterki:

• Pęknięta płytka
• Brak kąta prostego
• Brak silikonu pod ościeżnicą drzwi

W ramach świadczonych przez nas usług, w roku 2025 przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Dom Development. Naszym celem było rzetelne zweryfikowanie jakości wykonania lokalu mieszkalnego oraz przynależących do niego elementów, takich jak balkon oraz miejsce postojowe wraz ze schowkiem. Każdy z tych komponentów został poddany szczegółowej inspekcji, aby zapewnić zgodność z obowiązującymi normami budowlanymi i umową deweloperską, co jest kluczowe dla przyszłego komfortu i bezpieczeństwa użytkowania.W trakcie odbioru, mieszkanie, zakupione w stanie deweloperskim, zostało poddane zaawansowanej diagnostyce, w tym badaniu kamerą termowizyjną. Zastosowanie tej nowoczesnej technologii pozwoliło nam na precyzyjne wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieprawidłowości w izolacji termicznej oraz ukrytych zawilgoceń, które mogłyby prowadzić do poważnych problemów eksploatacyjnych w przyszłości. Cieszy nas fakt, że po gruntownej analizie termowizyjnej nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani ognisk zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przeciwwilgociowym i solidności konstrukcji.Szczegółowo oceniliśmy również jakość wykonania tynków wewnętrznych, które w całym lokalu zostały położone w sposób prawidłowy, spełniając standardy sztuki budowlanej i zapewniając estetyczne wykończenie ścian. Dodatkowo, weryfikacji poddaliśmy wszystkie wprowadzone zmiany lokatorskie, sprawdzając ich zgodność z zatwierdzonym projektem oraz jakość realizacji, co jest istotne dla funkcjonalności i bezpieczeństwa.Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy stosunkowo niewielką liczbę usterek. Niemniej jednak, charakter tych niedociągnięć wskazuje, że ich usunięcie może wymagać specjalistycznej wiedzy oraz potencjalnie znaczących nakładów finansowych. Oznacza to, że bez profesjonalnego wsparcia i odpowiedniego budżetu, ich naprawa może okazać się problematyczna i nieefektywna, co podkreśla wagę naszej interwencji.Pozytywnym aspektem jest natomiast jakość wykonania wylewek podłogowych, które zostały zrealizowane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, zapewniając solidną, równą i stabilną powierzchnię pod przyszłe posadzki.W odniesieniu do stolarki okiennej, jej ogólny stan oceniliśmy jako średni. Stwierdzono obecność kilku rys na powierzchni szyb, a także inne, drobniejsze usterki w obrębie ram i okuć, które mogą wpływać na estetykę oraz w dłuższej perspektywie na jej funkcjonalność i szczelność, wymagając ewentualnych korekt lub napraw w celu zapewnienia pełnej satysfakcji z użytkowania.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku wg PN-B 10110:2005
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018
• Luźny montaż klamki drzwi balkonowych

Nasza firma, specjalizująca się w profesjonalnych odbiorach nieruchomości, przeprowadziła szczegółową inspekcję mieszkania w inwestycji Dom Development w lipcu 2025 roku. Działaliśmy w imieniu klienta, który nabył lokal od dewelopera Dom Development, aby zapewnić mu pełne bezpieczeństwo i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W ramach kompleksowej oceny stanu technicznego, wykonaliśmy również precyzyjne pomiary termowizyjne. Pozwoliło to na weryfikację izolacyjności termicznej oraz wykrycie ewentualnych mostków cieplnych, niewidocznych gołym okiem, co jest kluczowe dla komfortu cieplnego i efektywności energetycznej. Szczegółowej kontroli poddano również jakość wykonania elementów przynależnych do mieszkania, takich jak na przykład komórka lokatorska czy miejsce postojowe, za które odpowiadał deweloper Dom Development. Z użyciem specjalistycznego sprzętu dokładnie sprawdziliśmy pomieszczenia pod kątem występowania zawilgoceń. Z przyjemnością odnotowaliśmy, że nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, co świadczy o prawidłowej izolacji i wentylacji budynku. Lokal prezentował wysoki stopień gotowości do użytku, co oznaczało, że większość kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych była wykonana zgodnie z projektem i nie wymagała gruntownych poprawek przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania tynków. Stwierdzono, że zostały one położone z dużą precyzją i profesjonalizmem, charakteryzując się gładką powierzchnią, wolną od wszelkich schropowaceń, pęknięć czy znaczących nierówności, co jest doskonałą bazą pod dalsze prace malarskie. Stolarka okienna, w tym ramy i szyby, została oceniona jako bez zarzutu. Nie odnotowano żadnych uszkodzeń mechanicznych, zarysowań, nieszczelności czy problemów z funkcjonowaniem mechanizmów otwierania i zamykania, co gwarantuje komfort użytkowania i odpowiednią izolację akustyczną. Wylewki podłogowe również przeszły pozytywną weryfikację. Ich stan oceniono jako niemal idealny, bez widocznych pęknięć, odspojeń czy znaczących odchyleń od poziomu, co jest kluczowe dla prawidłowego montażu podłóg i ich trwałości. Podsumowując, przeprowadzony odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Dom Development okazał się wyjątkowo pozytywny. Całkowita liczba wykrytych usterek była minimalna i dotyczyła głównie drobnych niedociągnięć, które mogą zostać usunięte w krótkim czasie i bez większych trudności. Taki stan rzeczy świadczy o wysokiej jakości wykonania lokalu przez dewelopera i z pewnością przyczyni się do szybkiego i bezproblemowego wprowadzenia się klienta do jego nowego mieszkania.

Niektóre usterki:

• Brak skrzydła drzwiowego do łazienki
• Poprawić malowanie przy suficie
• Za krótka rozeta maskująca
• Pęknięcie na dylatacji
• Brak silikonu pod progiem
• Uszkodzony róg panelu
• Poprawić spasowanie ościeżnicy
• Niedokręcona śruba balustrady

W lipcu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji deweloperskiej Dom Development. Nasz doświadczony inżynier, działając w imieniu klienta, miał za zadanie kompleksowo zweryfikować stan techniczny nieruchomości przed jej ostatecznym przejęciem od dewelopera. Odbiór obejmował nie tylko samo mieszkanie, które zastaliśmy w standardowym stanie deweloperskim, ale również przynależności: miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz balkon. Podczas inspekcji miejsca postojowego oraz balkonu nie stwierdzono poważnych uchybień, które wymagałyby natychmiastowej interwencji. Jednym z kluczowych elementów odbioru było dokładne sprawdzenie nieruchomości pod kątem występowania zawilgoceń. W tym celu wykorzystaliśmy specjalistyczne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, co pozwoliło na precyzyjną analizę ścian i stropów. Z satysfakcją możemy potwierdzić, że nie zidentyfikowano żadnych istotnych ognisk wilgoci, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Szczegółowo oceniono również stan tynków wewnętrznych. Cieszy fakt, że podczas całego procesu odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów z ich jakością – tynki były równe i bez widocznych pęknięć czy odspojeń. Podobnie pozytywnie oceniono stolarkę okienną: szyby były wolne od rys, a ramy okienne nie wykazywały żadnych usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości wykonania. Niestety, pomimo tych pozytywnych aspektów, w trakcie odbioru wykryto pewną liczbę nieprawidłowości. Choć ich ilość nie była alarmująco wysoka, to jednak charakter i potencjalne konsekwencje tych usterek są poważne i wymagają rzetelnej oraz profesjonalnej naprawy ze strony dewelopera. Szczególną uwagę zwrócono na wylewki podłogowe, gdzie zidentyfikowano umiarkowane problemy, takie jak nierówności czy drobne pęknięcia. Te niedoskonałości mogą znacząco utrudnić prawidłowe ułożenie posadzek i wymagają korekty przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych. Nasz raport szczegółowo opisuje wszystkie wykryte wady, stanowiąc podstawę do roszczeń wobec dewelopera.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwe spasowanie listew przypodłogowych.
• Brak przylegania ościeżnicy drzwi do ściany.
• Niejednolita powłoka malarska.
• Uszkodzona szafka umywalkowa.
• Niewłaściwa płaszczyzna paneli podłogowych, szpary między listwą a panelami, skrzypiące panele.
• Ubytek tynku.
• Niejednolita struktura powłoki malarskiej.
• Odlot silikonu przy szafkach kuchennych.
• Nieregulacja frontu szafki kuchennej przy lodówce.
• Wadliwy montaż kratki wentylacyjnej nad lodówką.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym zakończeniu odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Przy Ryżowej, który odbył się w 2025 roku. Nasz doświadczony inżynier, specjalizujący się w szczegółowej weryfikacji nieruchomości deweloperskich, przeprowadził kompleksową inspekcję, mającą na celu identyfikację wszelkich niezgodności z normami budowlanymi, projektem oraz umową deweloperską. W ramach przeprowadzonego odbioru, szczególną uwagę poświęcono nie tylko samemu lokalowi mieszkalnemu, który został zakupiony w stanie deweloperskim, ale również przynależnościom. Z należytą starannością zweryfikowano prawidłowość wykonania miejsca postojowego, upewniając się, że spełnia ono wszystkie wymogi funkcjonalne i estetyczne. Tego typu kompleksowe podejście gwarantuje naszym klientom pełne bezpieczeństwo i pewność co do jakości całej zakupionej nieruchomości. Jednym z kluczowych elementów naszej inspekcji było wykonanie profesjonalnego badania kamerą termowizyjną. Dzięki tej zaawansowanej technologii, nasz inżynier mógł precyzyjnie ocenić izolacyjność termiczną mieszkania oraz wykluczyć obecność ukrytych wad, takich jak mostki termiczne, nieszczelności czy potencjalne miejsca powstawania zawilgoceń. Z satysfakcją możemy potwierdzić, że podczas badania nie zidentyfikowano żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o wysokiej jakości wykonania izolacji i szczelności budynku. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo sprawnie i pozytywnie, co czyni go jednym z przyjemniejszych doświadczeń w naszej praktyce. Wykryliśmy bowiem naprawdę niewiele usterek, a te, które zostały zidentyfikowane, okazały się być stosunkowo drobne, łatwe do usunięcia i nie wpływały znacząco na funkcjonalność czy bezpieczeństwo mieszkania. Taki wynik świadczy o solidności dewelopera i dbałości o detale. Szczegółowa analiza kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych również przyniosła bardzo pozytywne rezultaty. Wylewki podłogowe zostały ocenione jako bez zarzutu – charakteryzowały się odpowiednim poziomem, gładkością oraz brakiem pęknięć czy innych defektów. Podobnie, stan i jakość stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń; okna były prawidłowo zamontowane, szczelne i wolne od uszkodzeń. Również tynki wewnętrzne zostały wykonane z należytą starannością, bez widocznych nierówności, pęknięć czy odspojeń. Wszystkie te elementy są kluczowe dla komfortu i trwałości mieszkania, a ich wysoka jakość jest gwarancją zadowolenia przyszłego właściciela.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: wada fabryczna wg PN-EN 1279:2018.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.

W czerwcu 2025 roku nasza firma przeprowadziła szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej Dom Development. Wykorzystanie zaawansowanej kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne zidentyfikowanie potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz obszarów o podwyższonej wilgotności, które mogłyby sprzyjać rozwojowi korozji biologicznej, takiej jak pleśń czy grzyby. Dodatkowo, nasza inspekcja objęła również przynależne do lokalu miejsce garażowe oraz przydomowy ogródek, gdzie z należytą starannością oceniliśmy jakość wykonania i zgodność z projektem. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas szczegółowej weryfikacji nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym funkcjonowaniu instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz szczelności przegród. Należy podkreślić, że odbiór dotyczył mieszkania w stanie deweloperskim, co oznaczało ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed finalnym wykończeniem. Wszystkie elementy stolarki okiennej, w tym szyby oraz ramy, zostały poddane dokładnej inspekcji i nie wykazały żadnych wad fabrycznych, uszkodzeń mechanicznych ani nieprawidłowości montażowych. Szczegółowa weryfikacja powierzchni tynkowych nie ujawniła żadnych pęknięć, ubytków, odspojeń ani innych defektów, co potwierdza wysoką jakość ich aplikacji. Charakterystyczną cechą tego lokalu było znaczne odstępstwo od standardowego projektu dewelopera, wynikające z licznych zmian lokatorskich zleconych przez klienta. Każda z tych modyfikacji została przez nas skrupulatnie zweryfikowana pod kątem prawidłowości wykonania i zgodności z oczekiwaniami. Szczególne uznanie należy się deweloperowi za wzorową jakość wykonania wylewek podłogowych, które charakteryzowały się idealną równością i gładkością, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Podsumowując, niniejszy odbiór techniczny należał do wyjątkowo satysfakcjonujących. Zidentyfikowaliśmy jedynie nieliczne usterki, które okazały się mieć charakter drobnych niedociągnięć, łatwych do szybkiej korekty przez dewelopera. Taki wynik świadczy o wysokim standardzie prac wykonawczych i z pewnością przyczyni się do sprawnego przekazania mieszkania nowemu właścicielowi.

Niektóre usterki:

• Brak liniowości sufitu.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.

Raport z odbioru technicznego lokalu mieszkalnego został sporządzony w czerwcu 2025 roku. Mieszkanie, znajdujące się w stanie deweloperskim, poddano szczegółowej inspekcji, mającej na celu weryfikację zgodności wykonania z obowiązującymi normami i projektem. Podczas kontroli nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co zostało dodatkowo potwierdzone za pomocą specjalistycznego sprzętu termowizyjnego, który precyzyjnie zbadał ściany, sufity oraz inne newralgiczne punkty pod kątem potencjalnych ognisk wilgoci. Szczególną uwagę poświęcono również ocenie jakości wykonania przynależności do lokalu, takich jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon. Wszystkie te elementy zostały sprawdzone pod kątem zgodności z projektem i standardami wykonawczymi, a ich stan nie budził zastrzeżeń. W zakresie prac wykończeniowych, tynki wewnętrzne charakteryzowały się bardzo wysoką jakością wykonania, bez widocznych defektów, nierówności czy pęknięć. Podobnie, wylewki podłogowe zostały położone z dużą starannością, co jest istotne dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek. Stolarka okienna i drzwiowa również zasługuje na pozytywną ocenę. Szyby były wolne od rys i uszkodzeń, a ramy okienne nie wykazywały żadnych wad montażowych czy uszkodzeń mechanicznych. Ogólna jakość stolarki została oceniona jako bardzo dobra, co świadczy o dbałości o detale. W trakcie całego odbioru technicznego zidentyfikowano jedynie nieliczne usterki, które miały charakter drobny i były łatwe do szybkiego usunięcia. Taki wynik świadczy o wysokim standardzie pracy dewelopera oraz dbałości o jakość wykonania, co sprawia, że odbiór przebiegł sprawnie i pozytywnie, a deweloper jest godny polecenia.

Niektóre usterki:

• Wyłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.

Z przyjemnością przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania, który został przeprowadzony w czerwcu 2025 roku w inwestycji deweloperskiej Dom Development. Nasz doświadczony inżynier dokonał kompleksowej oceny lokalu, który znajdował się w standardowym stanie deweloperskim, gotowym do dalszych prac wykończeniowych. Podczas inspekcji szczególną uwagę zwrócono na potencjalne problemy związane z wilgocią. Z satysfakcją informujemy, że nie odnaleziono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Dodatkowo, w celu weryfikacji szczelności i izolacji termicznej, wykonano precyzyjne badanie kamerą termowizyjną, które również nie wykazało żadnych nieprawidłowości. Zakres odbioru objął również przynależności do mieszkania. Dokładnie sprawdzono stan tarasu, dwóch miejsc postojowych oraz dedykowanego boxu rowerowego. Wszystkie te elementy zostały ocenione pozytywnie, bez stwierdzenia znaczących wad. W samym lokalu mieszkalnym tynki ścienne i sufitowe nie posiadały żadnych widocznych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności, co świadczy o starannym wykonaniu. Podobnie wylewki podłogowe prezentowały się nienagannie, były równe i gładkie, co ułatwi przyszłe prace związane z układaniem podłóg. Ogólnie rzecz biorąc, w mieszkaniu zidentyfikowano jedynie kilka drobnych usterek. Były to wady o niewielkim znaczeniu, które okazały się łatwe do naprawy i nie wpłyną znacząco na komfort użytkowania ani na harmonogram prac wykończeniowych. Taki stan rzeczy świadczy bardzo dobrze o deweloperze Dom Development oraz o jakości jego pracy i dbałości o szczegóły. Jedynym obszarem, który wymagał nieco większej uwagi, była stolarka okienna. Jej ogólny stan został oceniony jako średni. Stwierdzono obecność kilku rys na powierzchni szyb, a także inne drobne usterki dotyczące samej ramy okiennej czy mechanizmów otwierania. Te niedoskonałości zostaną szczegółowo opisane w protokole odbioru w celu ich usunięcia przez dewelopera. Podsumowując, odbiór mieszkania przebiegł pomyślnie, a lokal charakteryzuje się wysoką jakością wykonania, z nielicznymi, łatwymi do usunięcia niedociągnięciami.

Niektóre usterki:

• Niewłączone ųródło ciepła/brak moųliwości weryfikacji instalacji.

W ramach przeprowadzonego przez nas technicznego odbioru mieszkania od dewelopera Dom Development, zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Przy Ryżowej, dokonaliśmy szczegółowej weryfikacji stanu technicznego lokalu oraz przynależności. Proces odbioru obejmował również dokładną inspekcję komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego, które zostały sprawdzone pod kątem zgodności z dokumentacją i braku uszkodzeń. Z zadowoleniem odnotowujemy, że podczas kontroli nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przeciwwilgociowym. Dodatkowo, wykonaliśmy pomiar termowizyjny, mający na celu weryfikację szczelności izolacji termicznej oraz wykrycie ewentualnych mostków cieplnych, który nie wykazał znaczących nieprawidłowości. Zidentyfikowane usterki okazały się mieć charakter kosmetyczny i łatwy do usunięcia, a ich naprawa nie powinna generować znaczących kosztów ani wydłużać terminu przekazania lokalu. Wylewki podłogowe zostały wykonane prawidłowo, zgodnie z obowiązującymi normami i sztuką budowlaną, co gwarantuje stabilne podłoże pod przyszłe wykończenie. Tynki wewnętrzne prezentowały zadowalającą jakość wykonania, z wyjątkiem kilku drobnych niedoskonałości, które nie wpływają na funkcjonalność ani trwałość powierzchni. Niemniej jednak, podczas inspekcji lokalu wykryto szereg nieprawidłowości dotyczących stolarki okiennej i jej montażu, które wymagają korekty lub drobnych napraw ze strony dewelopera.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2005.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Dom Development, zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Przy Ryżowej. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania lokalu z obowiązującymi normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Podczas wizyty dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do mieszkania, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. Upewniliśmy się, że ich wykonanie jest prawidłowe, a stan techniczny nie budzi zastrzeżeń. W całym lokalu oraz przynależnościach nie stwierdzono ognisk korozji biologicznej, co świadczy o odpowiednim zabezpieczeniu przed wilgocią i prawidłowej wentylacji. Dodatkowo, w celu weryfikacji izolacyjności termicznej oraz szczelności przegród, wykonano badanie kamerą termowizyjną. Wyniki tego badania potwierdziły brak znaczących mostków termicznych oraz nieszczelności, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania i efektywności energetycznej mieszkania. Mieszkanie zostało oddane w standardzie 'pod klucz', co oznaczało, że było ono całkowicie wykończone i gotowe do zamieszkania. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość zastosowanych materiałów i precyzję prac wykończeniowych. Stolarka okienna, będąca istotnym elementem każdego mieszkania, została poddana dokładnej ocenie. Z przyjemnością odnotowaliśmy, że okna i drzwi balkonowe nie posiadały żadnych widocznych wad, zarysowań czy usterek, a ich montaż wydawał się być wykonany z należytą starannością, zapewniając odpowiednią szczelność. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo sprawnie i pozytywnie. W mieszkaniu dostrzegliśmy jedynie nieliczne, drobne usterki, które mają charakter kosmetyczny i mogą zostać szybko oraz łatwo usunięte przez dewelopera. Ich skala była minimalna, co jest rzadkością w przypadku odbiorów deweloperskich. Jakość wykonania tynków w tym lokalu zasługuje na szczególne wyróżnienie. Były one położone z najwyższą starannością, charakteryzując się idealną gładkością i brakiem jakichkolwiek defektów, takich jak pęknięcia czy nierówności. Podobnie wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą precyzją, zapewniając idealnie równą i stabilną powierzchnię, co jest fundamentalne dla dalszych prac wykończeniowych, takich jak układanie podłóg. Podsumowując, odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Osiedle Przy Ryżowej wypadł bardzo pomyślnie, potwierdzając wysoką jakość prac dewelopera Dom Development. Zidentyfikowane usterki są marginalne i nie wpływają na ogólną pozytywną ocenę stanu technicznego nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Wszystkie usterki były na bieżąco usuwane przez dewelopera - zgodnie z ustaleniami z inwestorem BRAK UWAG

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2025 przeprowadziliśmy inspekcję mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowego przeglądu nie odnotowaliśmy żadnych oznak korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak miejsce garażowe, ogródek, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystkie te elementy są w należytym stanie. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi. Z drugiej strony, tynk w mieszkaniu został położony z dużą precyzją, bez widocznych nierówności czy chropowatości, co zasługuje na pochwałę. Stan wylewek oceniliśmy jako przeciętny. W trakcie inspekcji wykryliśmy również niewielką liczbę wad, które mogą okazać się nieco trudniejsze w naprawie. Sugeruje to, że ich usunięcie może wymagać specjalistycznej wiedzy oraz odpowiedniego zaplecza finansowego, aby zapewnić ich bezproblemowe wykonanie.

Niektóre usterki:

• Pęłnienie posadzki przy wejściu
• Zabrudzenie w salonie
• Do regulacji zawias drzwi tarasowych (salon)
• Drzwi tarasowe uchylne zawias górny po lewej
• Drobne uszkodzenie okleiny
• Zarysowanie parapetu
• Brak głowicy termostatycznej w łazience
• Brak przełączników przy wejściu do pokoju prawego i środkowego

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od cenionego dewelopera Dom Development, w ramach jego najnowszej inwestycji Osiedle Przy Ryżowej. Nasz doświadczony inżynier, wyposażony w nowoczesny sprzęt, dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. Zastosowanie kamery termowizyjne pozwoliło na precyzyjne zbadanie przegród budowlanych pod kątem obecności wilgoci – na szczęście nie wykryto żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, inspekcji poddano dwie kluczowe przynależności mieszkania: przestronny ogródek, stanowiący potencjalne miejsce relaksu, oraz wygodne miejsce postojowe, zapewniające komfort parkowania. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardem w tego typu transakcjach. Tynki wewnętrzne w lokalu zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, spełniając wszelkie normy budowlane. Stolarka okienna, choć w stanie ogólnie dobrym, wymagała drobnych korekt – odnotowaliśmy kilka niewielkich rys na szybach oraz inne, drobne mankamenty, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien. Z całą pewnością możemy pochwalić dewelopera za jakość wykonania wylewek podłogowych; ich równość i brak pęknięć zasługują na uznanie. Ogólna liczba wykrytych usterek była minimalna, a ich charakter pozwala na szybkie i bezproblemowe usunięcie. Był to jeden z tych przyjemnych odbiorów, które potwierdzają wysoki standard pracy i rzetelność dewelopera, którego z czystym sumieniem możemy polecić przyszłym nabywcom nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Brak regulacji drzwi balkonowych
• Rysy na drzwiach balkonowych w salonie
• Słupy nieprawidłowe pod klatkę schodową
• Rysy na ścianie w sypialni
• Kilka rys po prawej stronie
• Spękania na tynkach elewacji
• Pęknięcia na ścianie środkowej
• Pęknięty gips-karton w salonie przy TV i witrynie
• Brak regulacji drzwi wejściowych prawych

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, zlokalizowanego w [tutaj można by dodać konkretny adres lub osiedle, jeśli jest znane], w czerwcu 2025 roku. Głównym celem naszej wizyty było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej ostatecznym przekazaniem nabywcy. W momencie, gdy dokonywaliśmy inspekcji, lokal znajdował się w stanie deweloperskim surowym, co pozwoliło nam na dokładną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych, które są dostępne na tym etapie budowy. Standardowo, w ramach procedury odbiorowej, wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną. Z przyjemnością informujemy, że analiza termiczna nie wykazała żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym izolacji i szczelności przegród zewnętrznych. Ogólnie rzecz biorąc, w trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek. Były to wady o charakterze drobnym, które, co ważne, okazały się łatwe do usunięcia. Taki stan rzeczy świadczy o solidności wykonania prac przez dewelopera oraz jego ekipę budowlaną, co zasługuje na podkreślenie. Szczególnie pozytywnie oceniliśmy jakość prac tynkarskich w całym mieszkaniu. Nie stwierdzono żadnych odspojeń, znaczących nierówności ani innych defektów, co jest dowodem na wysoki kunszt i staranność wykonawców. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu – nie wykryto żadnych błędów w ich poziomie czy spójności. Niemniej jednak, podczas szczegółowej kontroli, odnotowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących stolarki okiennej. Wady te obejmowały między innymi drobne zarysowania, niedokładne uszczelnienia oraz problemy z regulacją, i wymagają interwencji ze strony dewelopera w celu ich usunięcia przed finalnym przekazaniem lokalu.

Mieszkanie w inwestycji Osiedle Przy Ryżowej zostało odebrane w 2025 roku. Podczas odbioru nasz inżynier przeprowadził dokładną kontrolę dwóch elementów: miejsca postojowego oraz balkonu. W notatce zanotowano brak ognisk korozji biologicznej. Za pomocą kamery termowizyjnej sprawdzono poziom wilgotności w mieszkaniu. Lokal został przekazany w stanie surowym. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie, a wykryte usterki okazały się być niewielkie i łatwe do naprawy. Wylewki nie wykazują żadnych wad, ich stan jest praktycznie idealny. Tynk został wykonany w fachowy sposób, bez żadnych ubytków czy nierówności. Stolarka okienna prezentuje się bez zarzutu pod względem stanu i jakości. Odebranie tego mieszkania było satysfakcjonujące, ze względu na minimalną ilość usterek, które zostały odnotowane podczas inspekcji. Powyższe elementy sprawiły, że proces odbioru przebiegł pomyślnie i profesjonalnie.

W ramach naszych profesjonalnych usług, w inwestycji Osiedle Przy Ryżowej, nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. Celem tej kompleksowej inspekcji było precyzyjne zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek, niedociągnięć oraz niezgodności z normami budowlanymi i umową deweloperską, jeszcze przed finalnym przekazaniem lokalu klientowi. Podczas tego odbioru, oprócz samego mieszkania, skrupulatnie sprawdziliśmy również dwie przynależności: przestronny taras, którego stan techniczny i wykończenie zostały dokładnie zweryfikowane, oraz dedykowane miejsce postojowe w garażu podziemnym, gdzie oceniono jego zgodność z projektem i brak uszkodzeń. W trakcie inspekcji wykonaliśmy również specjalistyczne badanie termowizyjne. Miało ono na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji, zawilgoceń lub innych anomalii temperaturowych, które mogłyby świadczyć o wadach konstrukcyjnych lub wykonawczych. Wyniki badania potwierdziły prawidłowe wykonanie izolacji termicznej budynku w obrębie lokalu, nie wskazując na żadne poważne problemy w tym zakresie, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dla przyszłego komfortu cieplnego. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność oceny jakości prac budowlanych przed etapem wykończeniowym. Z satysfakcją odnotowano brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w pomieszczeniach. Ściany i sufity charakteryzowały się prawidłowo wykonanym tynkiem, a wszelkie zidentyfikowane niedoskonałości miały charakter wyłącznie kosmetyczny i nie wpływały na ogólną jakość ani trwałość powierzchni, co ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Warto zaznaczyć, że standard wykończenia lokalu odbiegał od typowego projektu deweloperskiego, co było wynikiem licznych zmian lokatorskich wprowadzonych na życzenie klienta. Te indywidualne modyfikacje, choć zwiększają unikalność i funkcjonalność mieszkania zgodnie z preferencjami nabywcy, wymagały szczególnej uwagi i dokładności podczas odbioru, aby upewnić się, że zostały wykonane zgodnie z projektem i sztuką budowlaną. Liczba wykrytych usterek była niewielka, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o wysokiej jakości wykonania prac przez dewelopera. Co istotne, zidentyfikowane niedociągnięcia mają charakter drobny i są łatwe do usunięcia, nie wymagając angażowania specjalistycznych ekip ani ponoszenia znaczących kosztów. Oznacza to, że poprawki mogą zostać wykonane szybko i efektywnie, minimalizując opóźnienia w procesie przekazania lokalu. Szczegółowa kontrola stolarki okiennej wykazała, że szyby nie posiadały widocznych rys ani innych uszkodzeń mechanicznych, a ramy okienne były wolne od usterek, takich jak pęknięcia, zarysowania czy problemy z okuciami. Ogólna jakość stolarki okiennej i drzwiowej oceniona została jako bardzo dobra, co gwarantuje komfort użytkowania, estetykę oraz odpowiednią izolacyjność akustyczną i termiczną. Wylewki podłogowe zostały wykonane prawidłowo, z zachowaniem wymaganych poziomów, spadków (jeśli dotyczy) i gładkości powierzchni, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Stwierdzono jedynie minimalne niedoskonałości, wymagające drobnych korekt, które nie wpłyną na dalsze prace wykończeniowe ani na trwałość i estetykę finalnej podłogi. Podsumowując, odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Osiedle Przy Ryżowej przebiegł pomyślnie, a zidentyfikowane usterki są nieliczne i łatwe do usunięcia, co pozwala na szybkie i bezproblemowe przekazanie lokalu klientowi, zapewniając mu spokój i pewność co do jakości nabytej nieruchomości.

W czerwcu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, mający na celu kompleksową weryfikację jego stanu przed przekazaniem właścicielowi. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o odpowiednim zabezpieczeniu budynku. W ramach odbioru sprawdziliśmy również dwie przynależności do lokalu: dwa miejsca postojowe, weryfikując ich zgodność z projektem oraz dostępność. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co było zgodne z umową. W trakcie inspekcji, z wykorzystaniem specjalistycznej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdziliśmy poziom zawilgocenia w pomieszczeniach, nie odnotowując żadnych niepokojących odchyleń od normy. Ogólnie rzecz biorąc, w mieszkaniu zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które okazały się być łatwe do usunięcia i nie wpływają znacząco na funkcjonalność lokalu. Niestety, podczas szczegółowej weryfikacji elementów okiennych, wykryto kilkanaście wad dotyczących stolarki okiennej, które będą wymagały interwencji dewelopera. Mogą to być kwestie związane z regulacją, uszczelnieniem lub drobnymi uszkodzeniami mechanicznymi. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na szczególne uznanie – nie stwierdzono w nich ani jednej wady, co świadczy o precyzji prac. Podobnie, tynki zostały wykonane z niezwykłą starannością, bez jakichkolwiek odspojeń, nierówności czy innych defektów, co jest dowodem na wysoki kunszt ekipy budowlanej.

W dniu 15 marca 2024 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Przy Ryżowej. Lokal został zastany w standardzie deweloperskim. W ramach kontroli poddaliśmy weryfikacji również przynależności do lokalu, czyli miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z umową i nie posiadają widocznych wad. Podczas inspekcji, z wykorzystaniem specjalistycznej kamery termowizyjnej, nie stwierdzono żadnych śladów zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Stan wylewek podłogowych oceniono jako niemalże perfekcyjny, bez zauważalnych pęknięć, nierówności czy innych defektów, które mogłyby utrudnić dalsze prace wykończeniowe. Stolarka okienna, w tym ramy i szyby, została dokładnie sprawdzona pod kątem uszkodzeń mechanicznych, zarysowań oraz prawidłowości montażu i funkcjonowania. Nie odnotowano żadnych wad ani usterek, co gwarantuje komfort użytkowania i szczelność. Podobnie, tynki wewnętrzne w całym lokalu prezentują bardzo wysoką jakość wykonania – praktycznie nie stwierdzono odspojeń, pęknięć czy innych niedoskonałości, które wymagałyby interwencji. Podsumowując, podczas odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Osiedle Przy Ryżowej, nasz inżynier zidentyfikował jedynie kilka drobnych usterek, które okazały się być łatwe do usunięcia i nie wpływają znacząco na ogólną jakość wykonania lokalu. Taki wynik świadczy o wysokim standardzie pracy dewelopera i dbałości o detale, co jest dobrą prognozą dla przyszłych mieszkańców.

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie Osiedle Przy Ryżowej. Celem inspekcji było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego oraz jakości wykonania wszystkich elementów mieszkania przed jego finalnym przekazaniem nabywcy. Należy podkreślić, że mieszkanie zostało oddane w stanie całkowicie wykończonym, co pozwoliło na ocenę zarówno elementów konstrukcyjnych, jak i wykończeniowych. W trakcie badania nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości w zakresie tynków wewnętrznych. Ich powierzchnia jest gładka, bez widocznych spękań czy ubytków, a piony i kąty zachowane są zgodnie z normami budowlanymi. Przeprowadzona inspekcja kamerą termowizyjną nie wykazała obecności zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji termicznej i szczelności przegród. Stan szyb oraz ram okiennych oceniono jako bardzo dobry. Nie zaobserwowano żadnych uszkodzeń mechanicznych, zarysowań ani wad montażowych. Okna są szczelne, a ich mechanizmy działają płynnie i bez zarzutu. Również wylewki podłogowe zostały poddane dokładnej weryfikacji. Stwierdzono ich odpowiedni poziom, równość oraz brak pęknięć, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych, takich jak układanie podłóg. Ogólny stan lokalu jest bardzo zadowalający. Podczas odbioru zidentyfikowano jedynie nieliczne, drobne niedociągnięcia o charakterze kosmetycznym, które nie mają wpływu na funkcjonalność mieszkania i są łatwe do usunięcia. Świadczy to o wysokiej staranności wykonania prac przez dewelopera, co sprawia, że odbiór przebiegł sprawnie i pozytywnie.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, którego zakup w stanie deweloperskim miał miejsce w 2024 roku. Nasz inżynier dokładnie zweryfikował stan lokalu oraz przynależności, w tym ogródka, który stanowił integralną część nieruchomości. Podczas inspekcji szczególną uwagę poświęcono potencjalnym zawilgoceniom. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych śladów wilgoci, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji. Jakość wykonania tynków w całym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – powierzchnie ścian i sufitów były gładkie, równe i pozbawione jakichkolwiek defektów, pęknięć czy nierówności, co jest rzadkością w przypadku odbiorów deweloperskich. Elementy okienne, w tym ramy, szyby, uszczelki oraz mechanizmy otwierania i zamykania, zostały poddane wnikliwej kontroli. Nie wykryto żadnych nieprawidłowości, takich jak zarysowania, nieszczelności czy problemy z funkcjonowaniem. Podobnie, wylewki podłogowe w całym mieszkaniu prezentowały się bez zarzutu – były równe, stabilne i wolne od pęknięć czy innych uszkodzeń, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Ogólny stan techniczny mieszkania oceniamy jako bardzo dobry. Zidentyfikowane usterki były nieliczne i miały charakter drobnych niedociągnięć, które z łatwością poddają się korekcie. Taki wysoki standard wykonania lokalu jest godny pochwały i znacząco ułatwia proces odbioru, minimalizując konieczność sporządzania długiej listy poprawek. Jesteśmy zadowoleni z profesjonalizmu dewelopera w tym konkretnym przypadku.

Z przyjemnością przedstawiamy podsumowanie odbioru technicznego mieszkania, który został przeprowadzony w inwestycji Osiedle Przy Ryżowej w ostatnim czasie. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał lokal, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki i niezgodności z normami budowlanymi, zapewniając przyszłym mieszkańcom spokój ducha.W ramach szczegółowej inspekcji, mieszkanie zostało poddane badaniu kamerą termowizyjną. Z satysfakcją informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności przegród zewnętrznych.Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymaga dalszych prac wykończeniowych. W trakcie odbioru szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania poszczególnych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych.W zakres naszej kompleksowej weryfikacji włączyliśmy również przynależne do lokalu obiekty, takie jak balkon oraz przypisane miejsce postojowe. Ich stan techniczny został oceniony pod kątem zgodności z projektem, braku widocznych wad oraz funkcjonalności.Niestety, stan stolarki okiennej oceniono jako średni. Zauważono pewne niedociągnięcia, które mogą wymagać regulacji lub drobnych poprawek, co niestety negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji i może mieć wpływ na komfort użytkowania.Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co jest pozytywnym aspektem i z pewnością ułatwi dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie podłóg. Podobnie, jakość wykonania tynków wewnętrznych zasługuje na szczególne wyróżnienie. Ich gładkość i równość świadczą o wysokich umiejętnościach wykonawcy, co znacząco podnosi estetykę wnętrza i jest solidną podstawą do dalszych prac malarskich czy tapetowania.W sporządzonym raporcie odbioru technicznego odnotowaliśmy średnią liczbę usterek. Są to wady, które, choć nie dyskwalifikują lokalu, wymagają uwagi i usunięcia w celu zapewnienia pełnego komfortu i bezpieczeństwa użytkowania. Zdecydowanie zalecamy skonsultowanie się z doświadczonym fachowcem lub ekipą remontową w celu opracowania optymalnego planu naprawczego. Taka konsultacja pozwoli na skuteczne i trwałe wyeliminowanie zidentyfikowanych niedociągnięć, minimalizując jednocześnie przyszłe koszty i niedogodności związane z eksploatacją mieszkania.

Z przyjemnością przedstawiamy szczegółową notatkę z odbioru technicznego lokalu mieszkalnego, który został przeprowadzony w inwestycji o nazwie Osiedle Przy Ryżowej. Nasz inżynier dokonał kompleksowej inspekcji w 2025 roku, mając na celu weryfikację zgodności wykonania z obowiązującymi normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Lokal został wydany w stanie surowym, co oznacza, że skupiliśmy się na kluczowych elementach konstrukcyjnych i instalacyjnych dostępnych na tym etapie. Jednym z pierwszych kroków było dokładne sprawdzenie ścian i sufitów za pomocą kamery termowizyjnej. Z satysfakcją informujemy, że nie wykryto żadnych zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności przegród. Szczegółowej inspekcji poddano również przynależność do lokalu – ogródek. Sprawdzono jego ukształtowanie, jakość gruntu oraz ewentualne elementy małej architektury, upewniając się, że wszystko jest zgodne z projektem i nie ma widocznych wad. Wylewki podłogowe, będące podstawą dla dalszych prac wykończeniowych, zostały wykonane z należytą starannością. Nasz inżynier potwierdził ich prawidłowe wypoziomowanie oraz brak pęknięć czy innych uszkodzeń, co jest zgodne z najlepszymi praktykami budowlanymi i gwarantuje stabilną powierzchnię. Nie mniej uwagi poświęcono stolarkce okiennej. Szyby i ramy okienne zostały dokładnie sprawdzone pod kątem zarysowań, uszkodzeń mechanicznych oraz prawidłowego montażu i szczelności. Z przyjemnością odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych wad w tym zakresie. Co więcej, tynki wewnętrzne w lokalu nie posiadają żadnych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Podsumowując, podczas odbioru wykryto jedynie nieliczne, drobne usterki, które mają charakter kosmetyczny i mogą zostać usunięte w bardzo krótkim czasie. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i potwierdził wysoką jakość wykonania ze strony dewelopera. Jesteśmy przekonani, że deweloper Osiedla Przy Ryżowej to rzetelny partner, godny polecenia, a Państwa nowe mieszkanie stanowi solidną bazę do dalszych prac wykończeniowych.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Dom Development w 2025 roku. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim, a jego ogólny stan wskazywał na gotowość do dalszych prac adaptacyjnych, bez konieczności natychmiastowych, gruntownych poprawek wykraczających poza standard. Szczegółowe badanie termowizyjne pozwoliło na weryfikację szczelności izolacji oraz identyfikację ewentualnych mostków termicznych, a także miejsc potencjalnych zawilgoceń, które mogłyby w przyszłości sprzyjać rozwojowi korozji biologicznej. Dodatkowo, w ramach odbioru, szczegółowo sprawdzono również jakość wykonania przynależnych do lokalu obiektów, takich jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. W wyniku przeprowadzonej inspekcji, w tym z wykorzystaniem specjalistycznych narzędzi, nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przeciwwilgociowym. Stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry – były równe, stabilne i nie wykazywały żadnych istotnych wad, takich jak pęknięcia czy odspojenia, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Warto odnotować, że współpraca z przedstawicielami dewelopera Dom Development, w tym obsługa klienta w biurze, przebiegała sprawnie i profesjonalnie, co ułatwiło proces odbioru. Niestety, jakość wykonania i montażu stolarki okiennej oraz drzwiowej oceniono jako niezadowalającą. Stwierdzono liczne niedociągnięcia, takie jak drobne zarysowania, niedokładne spasowanie elementów oraz problemy z regulacją, które wymagają interwencji serwisu dewelopera. Powierzchnie tynków wewnętrznych w całym lokalu zostały wykonane z należytą starannością, nie stwierdzono na nich żadnych pęknięć, ubytków ani innych uszkodzeń, co stanowi solidną bazę pod dalsze prace malarskie. Podsumowując, podczas odbioru zidentyfikowano jedynie nieliczne usterki, które, choć nie wpływają na bezpieczeństwo konstrukcyjne ani funkcjonalność lokalu, wymagają fachowej interwencji w celu ich usunięcia. Są to głównie niedociągnięcia estetyczne lub drobne regulacje, które, mimo że nie są poważne, powinny zostać poprawione przez dewelopera, aby zapewnić pełną zgodność ze standardami wykonania.

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy techniczny odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Przy Ryżowej. Celem inspekcji była kompleksowa weryfikacja zgodności wykonania mieszkania ze standardami budowlanymi, obowiązującymi normami oraz zapisami umowy deweloperskiej. Dodatkowo, z należytą starannością sprawdziliśmy prawidłowość wykonania przynależności, w tym miejsca garażowego, oceniając jego wymiary, stan techniczny oraz zgodność z projektem. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas oględzin nie stwierdzono obecności zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności budynku w tej części. Lokal został poddany inspekcji w standardzie deweloperskim, co oznacza ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych przed finalnym oddaniem do użytku. Jakość wykonania tynków w lokalu zasługuje na szczególną pochwałę. Powierzchnie ścian i sufitów charakteryzowały się wyjątkową gładkością i brakiem jakichkolwiek widocznych defektów, pęknięć czy nierówności, co jest rzadkością i świadczy o wysokiej staranności wykonawcy. Szczegółowa kontrola wylewek podłogowych również nie wykazała żadnych istotnych wad, takich jak pęknięcia, odspojenia czy znaczące nierówności. Ich stan można określić jako niemal idealny, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek. Analiza ogólnej liczby stwierdzonych usterek wskazuje na poziom typowy dla odbiorów deweloperskich, jednakże ich charakter i skala nie powinny generować znaczących kosztów naprawczych dla przyszłego właściciela. Można zatem uznać, że ogólny stan lokalu, pomimo pewnych niedociągnięć, jest akceptowalny. Niestety, stolarka okienna stanowiła najbardziej problematyczny element odbioru. Stwierdzono liczne wady, takie jak zarysowania na ramach i szybach, uszkodzenia mechaniczne, a także potencjalne problemy z regulacją i szczelnością. Taki stan stolarki okiennej znacząco obniża ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji i wymaga pilnej interwencji dewelopera w celu usunięcia wszystkich zidentyfikowanych usterek.

W dniu [data odbioru] przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego na inwestycji 'Osiedle Przy Ryżowej', działając w imieniu naszego klienta. W ramach kompleksowej oceny stanu technicznego lokalu, wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących oznak zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji. Odbierany lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że skupiliśmy się na weryfikacji elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Poza samym mieszkaniem, nasza inspekcja objęła również przynależne do niego elementy, takie jak balkon, przestronny taras oraz zewnętrzne miejsce postojowe. Każdy z tych elementów został dokładnie sprawdzony pod kątem zgodności z projektem i ewentualnych wad. W trakcie szczegółowej inspekcji ścian i sufitów, zidentyfikowaliśmy pewne niedoskonałości w wykonaniu tynków. Są to głównie drobne nierówności i zarysowania, które wymagają kosmetycznych poprawek. Z satysfakcją odnotowujemy, że wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i zgodnie z obowiązującymi normami oraz najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek, choć na pierwszy rzut oka może wydawać się znacząca, w przeważającej większości dotyczy elementów, których naprawa jest w pełni wykonalna. Zalecamy konsultację z doświadczonym wykonawcą, który precyzyjnie określi zakres niezbędnych prac naprawczych i doradzi w kwestii optymalnych metod ich usunięcia, minimalizując tym samym przyszłe koszty i niedogodności. Niestety, w przypadku stolarki okiennej stwierdzono wady o charakterze krytycznym, które wykraczają poza zakres drobnych poprawek. Ze względu na ich skalę i potencjalny wpływ na komfort użytkowania oraz efektywność energetyczną mieszkania, jednoznacznie rekomendujemy wymianę całej stolarki okiennej. Jest to kluczowy element, który wymaga natychmiastowej interwencji dewelopera.

W dniu 15 marca 2025 roku nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór mieszkania od dewelopera Dom Development. Lokal znajduje się w inwestycji Osiedle Przy Ryżowej, a celem inspekcji było dokładne zweryfikowanie jego stanu technicznego przed przekazaniem nabywcy. Mieszkanie zastaliśmy w stanie deweloperskim, co było zgodne z wcześniejszymi ustaleniami. Podczas wnikliwej kontroli nie stwierdzono obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności budynku. W ramach przeprowadzonego odbioru sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, a konkretnie miejsce postojowe. Jego stan techniczny nie budził żadnych zastrzeżeń. Szczególną uwagę poświęcono wylewkom podłogowym. Ich stan oceniono jako bardzo dobry, niemal idealny, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych defektów. Jest to niezwykle istotne dla dalszych prac wykończeniowych i prawidłowego montażu podłóg. Stolarka okienna również została poddana dokładnej weryfikacji. Szyby okienne nie posiadały żadnych rys ani innych uszkodzeń mechanicznych, a ramy okienne były wolne od usterek i prawidłowo zamontowane. Ogólna jakość stolarki okiennej została oceniona jako bardzo dobra, co gwarantuje zarówno estetykę, jak i funkcjonalność. Tynki w lokalu nie wykazywały żadnych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności, co świadczy o starannym i solidnym wykonaniu prac tynkarskich. Podsumowując, podczas odbioru wykryto jedynie nieliczne usterki o charakterze drobnym, których usunięcie nie powinno stanowić większego problemu i może zostać zrealizowane w krótkim czasie. Ogólna ocena stanu technicznego lokalu jest pozytywna, co wskazuje na rzetelność i wysoką jakość prac wykonanych przez dewelopera Dom Development. Mimo drobnych niedociągnięć, odbiór przebiegł sprawnie, a ogólny obraz mieszkania jest bardzo zadowalający.

W ramach naszej usługi, w ostatnim czasie przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Przy Ryżowej. Mieszkanie to, zgodnie z oczekiwaniami, znajdowało się w stanie deweloperskim, co pozwoliło na dokładną weryfikację wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Taki stan umożliwia precyzyjną ocenę jakości wykonania fundamentów, ścian, stropów oraz instalacji, które w późniejszym etapie mogłyby zostać zakryte. Podczas inspekcji, szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie poziomu wilgotności. Profesjonalna kamera termowizyjna, użyta do badania ścian, sufitów oraz podłóg, nie wykazała żadnych niepokojących oznak zawilgoceń czy potencjalnych przecieków, co świadczy o prawidłowej izolacji budynku i braku ukrytych wad. Dokładnie sprawdziliśmy również jakość wykonania tynków. Z przyjemnością odnotowujemy, że ich aplikacja została przeprowadzona z niezwykłą starannością i precyzją, co jest rzadkością na rynku i zasługuje na pochwałę. Nie stwierdziliśmy żadnych niedociągnięć, takich jak pęknięcia, nierówności czy odspojenia, w tym zakresie. Równie pozytywnie oceniamy stan stolarki okiennej. Wszystkie okna zostały zamontowane prawidłowo, bez widocznych uszkodzeń, zarysowań czy wad fabrycznych, co jest kluczowe dla zapewnienia odpowiedniej termoizolacji, akustyki oraz bezpieczeństwa w mieszkaniu. Sprawdziliśmy również ich szczelność i funkcjonalność. Wylewki podłogowe również spełniły nasze wysokie standardy. Charakteryzowały się niemal idealnym poziomem i gładkością, bez widocznych pęknięć czy znaczących nierówności, stanowiąc solidną i równą bazę pod przyszłe podłogi, co znacznie ułatwi prace wykończeniowe. Nie zapomnieliśmy także o weryfikacji przynależności do lokalu. Upewniliśmy się, że przynależne miejsce postojowe w garażu podziemnym (oraz ewentualna komórka lokatorska, jeśli była częścią umowy) zostały wykonane zgodnie z projektem i obowiązującymi normami, bez żadnych zastrzeżeń co do ich wymiarów czy stanu technicznego. Całkowita liczba wykrytych usterek była minimalna i dotyczyła jedynie drobnych niedociągnięć, które są łatwe do usunięcia i nie wpływają na ogólną jakość wykonania. Podsumowując, odbiór przebiegł wyjątkowo sprawnie, potwierdzając rzetelność dewelopera i wysoką jakość realizacji inwestycji, co czyni go godnym polecenia naszym klientom poszukującym solidnego wykonawcy.

Przeprowadzono analizę techniczną inwestycji Osiedle Przy Ryżowej (Dom Development), z planowanym terminem przekazania 14.10.2025. Na podstawie dostarczonej dokumentacji oraz szczegółowej weryfikacji, w tym 103 pomiarów termowizyjnych, nie stwierdzono żadnych usterek ani niezgodności. Potwierdza to zgodność z przyjętymi standardami i wysoką jakość wykonania.