Opinie o Apartamenty Literacka od Dom Development, Warszawa

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Apartamenty Literacka, który miał miejsce w roku 2025, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową kontrolę stanu technicznego lokalu. W ramach usługi sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, w tym miejsce postojowe, które stanowi integralną część nieruchomości. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnej weryfikacji wszystkich elementów. Przeprowadziliśmy profesjonalne badanie termowizyjne, które jest kluczowe dla wykrywania ukrytych problemów. Z przyjemnością informujemy, że dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej nie zidentyfikowaliśmy żadnych oznak zawilgoceń czy nieprawidłowości w izolacji termicznej budynku. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako posiadające średni poziom trudności w procesie naprawy. Niemniej jednak, skala tych niedociągnięć jest na tyle niewielka, że większość naszych klientów z pewnością zaakceptowałaby je z dużym zadowoleniem, nie wpływając znacząco na komfort użytkowania. Stan stolarki okiennej oceniamy jako średni. Stwierdziliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty wymagające uwagi. W odniesieniu do tynków wewnętrznych, całościowa ocena jest pozytywna – nie odnotowaliśmy żadnych uszkodzeń ani pęknięć. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie zawierając ani jednej wady, co świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych w tym zakresie.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Klawiszowanie.
• Dokumentacja fotograficzna.
• Odchyłka od pionu.

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. W ramach naszych czynności inspekcyjnych, które objęły również przynależne do lokalu miejsca postojowe, nie stwierdziliśmy obecności żadnych ognisk korozji biologicznej. W momencie przeprowadzania odbioru, stan techniczny mieszkania określić można było jako stan surowy. Tynki wewnętrzne zostały położone z należytą starannością, charakteryzując się brakiem jakichkolwiek chropowatości czy nierówności, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Podobnie, wylewki podłogowe nie wykazywały żadnych uszkodzeń mechanicznych ani innych wad. Stan techniczny oraz jakość zastosowanej stolarki okiennej również nie budziły zastrzeżeń i uznać je należy za bez zarzutu. Liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas naszej inspekcji, okazała się być stosunkowo niewielka. Niemniej jednak, zalecamy skorzystanie z profesjonalnej pomocy fachowców w celu ich skutecznego usunięcia. Pozwoli to uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami i zapewni docelową jakość wykończenia.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Pęknięcie elewacji przy ramie okiennej na balkonie

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera Dom Development. Nasze szczegółowe badania, w tym analiza przy użyciu kamery termowizyjnej, nie wykazały żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji lokal nie był jeszcze w pełni wykończony, co jest typowe dla mieszkań w tzw. "stanie deweloperskim". Szczególną uwagę poświęciliśmy również elementom przynależącym do nieruchomości, takim jak miejsce postojowe oraz komórki lokatorskie. Jakość wykonania tych przestrzeni przez Dom Development została przez naszych inżynierów poddana wnikliwej ocenie. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane na bardzo dobrym poziomie, porównywalnym z tym, który obserwujemy w większości realizowanych przez nas inwestycji. Jeśli chodzi o tynki, stwierdziliśmy pewne niedociągnięcia, które można określić jako średnio znaczące. Wymagają one uwagi, ale nie stanowią przeszkody nie do pokonania. Natomiast stan oraz jakość stolarki okiennej zasługują na najwyższe uznanie – nie znaleźliśmy w tym zakresie żadnych zastrzeżeń, co świadczy o staranności wykonawcy. Chcielibyśmy również pochwalić obsługę klienta w biurze dewelopera Dom Development, która była wzorowa i przebiegała w bardzo profesjonalnej atmosferze. Podczas samego odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę nieprawidłowości. Wiele z nich można określić jako wymagające, ponieważ ich naprawa wymaga specjalistycznej wiedzy i odpowiednich kompetencji, co podkreśla znaczenie naszej interwencji dla zapewnienia najwyższej jakości.

Niektóre usterki:

• Klawiszowanie posadzki w wejściu.
• Przedmuchy na styku listwy przyszybowej z ramą.
• Nieszczelność okna w narożnikach.
• Uszkodzona listwa APU u góry.
• Rysa na szybie w prawym górnym rogu.
• Klawiszowanie dylatacji i spękanie.
• Brak obróbki wejścia zasilania.
• Wypływy w oknie fix wewnątrz pakietu szybowego.
• Brak możliwości pełnej wertykalności stolarki.
• Zabrudzone szyby i ramy.
• Brak możliwości sprawdzenia elektryki i wentylacji na zbiegu (prąd).

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji deweloperskiej realizowanej przez Dom Development, który miał miejsce we wrześniu 2023 roku. Naszym głównym celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu oraz przynależności przed jego ostatecznym przekazaniem nabywcy. Szczegółowo zweryfikowaliśmy również stan i prawidłowość wykonania przynależności do lokalu, takich jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska (box). Wszystkie te elementy zostały sprawdzone pod kątem zgodności z projektem oraz obowiązującymi normami budowlanymi, a także pod kątem ewentualnych uszkodzeń czy wad. Podczas przeprowadzonej inspekcji lokal znajdował się w stanie surowym zamkniętym, czyli tzw. stanie deweloperskim, co oznaczało brak ostatecznych wykończeń. Mimo to, z należytą starannością oceniliśmy kluczowe elementy konstrukcyjne i wykończeniowe dostępne na tym etapie. Zastosowanie profesjonalnej kamery termowizyjnej pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie ścian i innych powierzchni pod kątem potencjalnych zawilgoceń oraz mostków termicznych. Z przyjemnością odnotowujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało obecności żadnych niepokojących zjawisk, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności. Jakość wykonania tynków wewnętrznych nie budziła żadnych zastrzeżeń. Zostały one nałożone z najwyższą starannością, co świadczy o profesjonalizmie wykonawcy i dbałości o detale, zapewniając gładką i równą powierzchnię pod dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą precyzją i starannością, bez widocznych nierówności czy pęknięć, co jest kluczowe dla prawidłowego montażu podłóg. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniono jako bez zarzutu. Nie stwierdzono żadnych uszkodzeń mechanicznych, zarysowań ani wad montażowych, co jest istotne dla komfortu, energooszczędności i estetyki mieszkania. Podsumowując, stwierdzono minimalną liczbę usterek, a te nieliczne, które zostały zidentyfikowane, charakteryzowały się niskim stopniem skomplikowania i łatwością usunięcia. Taki wysoki standard wykonania jest dla nas zawsze powodem do zadowolenia i świadczy o rzetelności dewelopera. Jest to przykład odbioru, który przebiegł wyjątkowo pomyślnie, potwierdzając wysoką jakość prac budowlanych i dbałość o szczegóły.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Dom Development, które miało miejsce w roku 2025. Nasz zespół inżynierów dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Mieszkanie, które zostało zakupione w popularnym standardzie deweloperskim, przeszło naszą wnikliwą ocenę, obejmującą również przynależności, takie jak balkon. Dokładnie sprawdziliśmy jego stan, upewniając się, że spełnia wszelkie normy. Wylewki w całym mieszkaniu zostały poddane szczegółowej weryfikacji i nie wykazały żadnych uszkodzeń czy nieprawidłowości. Podobnie, szyby oraz ramy okienne prezentują się bez zarzutu, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. W lokalu praktycznie nie stwierdziliśmy odspojeń tynków ani innych wad powierzchniowych, co jest bardzo pozytywnym sygnałem.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem dla trwałości konstrukcji. Nasz zespół dokładnie sprawdził również wszystkie przynależności związane z nieruchomością, w tym dwa balkony, miejsce garażowe, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że każdy z tych elementów spełnia standardy jakości. Mieszkanie, które mieliśmy okazję odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Stolarka okienna okazała się być w doskonałym stanie, bez żadnych widocznych wad czy usterek, co świadczy o staranności wykonania. Podobnie, wylewki podłogowe prezentują się nienagannie, tworząc solidną i równą bazę. Niemniej jednak, podczas naszej inspekcji wykryliśmy pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące stanu tynków, które wymagają uwagi. Mimo tych drobnych niedociągnięć, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, z jakimi mieliśmy do czynienia. Udało nam się zidentyfikować stosunkowo niewielką liczbę usterek, a co najważniejsze, okazały się one być drobne i potencjalnie łatwe do naprawienia, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców.