Opinie o Urbino od Dom Development, Warszawa

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Dom Development w ramach inwestycji Urbino. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał mieszkanie pod kątem obecności zawilgoceń. Badanie to nie wykazało żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, ocena ogólnej jakości inwestycji nie może być w pełni satysfakcjonująca ze względu na stan stolarki okiennej, który określiliśmy jako średni. Również sposób wykonania wylewek pozostawiał nieco do życzenia, ponieważ zauważyliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które wymagają uwagi. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy przeciętną liczbę usterek, których usunięcie zalecamy po wcześniejszej konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem. Tynk w mieszkaniu został położony z należytą starannością i profesjonalizmem, nie wykazując żadnych niepożądanych szorstkości czy nierówności, co stanowi zdecydowany plus tej nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia i zarysowania
• Lużny montaż klamki okiennej
• Do poprawy montaż nawietrzaka okiennego
• Zarysowanie listwy przyszybowej
• Odspojenia tynku
• Oszklenia: wada fabryczna
• Zarysowanie ramy okiennej
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Brak płaszczyzny
• Brak estetyki wykonania dylatacji na elewacji

W ramach inwestycji Urbino przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego. Nasze działania obejmowały również profesjonalny pomiar kamerą termowizyjną, który nie wykazał obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgoceń w mieszkaniu. Poziom znalezionych usterek można określić jako przeciętny dla tego typu odbiorów. Oznacza to, że choć nie były to pojedyncze niedociągnięcia, to jednak większość z nich mieściła się w zakresie, który nie powinien generować znaczących kosztów naprawy, co można uznać za pozytywny aspekt. Wylewki cementowe wymagałyby jednak większej staranności wykonania, ponieważ zidentyfikowaliśmy kilka wad o średnim stopniu istotności. Na szczęście, w trakcie odbioru nie stwierdziliśmy żadnych problemów z jakością tynków. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki dotyczące elementów okiennych.

Niektóre usterki:

• Lużny montaż klamki drzwi wejściowych.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005).
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Zabrudzenie listwy przyszybowej.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (PN-EN 1279:2018).
• Zabrudzenia powierzchni oszklenia.
• Pęknięcia na elewacji.
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Uszkodzenie mechaniczne tynku.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Urbino, którego dokonaliśmy w bieżącym, 2024 roku. Podczas szczegółowej inspekcji naszego specjalisty, w lokalu ujawniono pewne problemy związane z lokalnymi zawilgoceniami. Aby precyzyjnie ocenić skalę zjawiska, przeprowadziliśmy pomiar poziomu wilgotności przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, co pozwoliło na dokładne zlokalizowanie obszarów wymagających uwagi. Nie zapomnieliśmy również o przynależnym do mieszkania miejscu postojowym, które zostało poddane równie wnikliwej analizie i kontroli. Co do jakości wykonania tynków, możemy śmiało stwierdzić, że osoba odpowiedzialna za ten etap prac zasługuje na najwyższe uznanie – jakość jest naprawdę imponująca i świadczy o profesjonalizmie. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek mieści się w granicach normy, co oznacza, że nie jest ich nadmiernie dużo. Co więcej, większość z nich to drobne niedociągnięcia, które nie powinny generować znaczących kosztów naprawy, co jest pozytywnym aspektem całego odbioru. Niestety, stwierdzono istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne defekty, które wymagają interwencji. Z drugiej strony, stan wylewek oceniamy bardzo wysoko – nie stwierdzono żadnych problemów, a ich jakość jest bez zarzutu, co stanowi duży plus dla tej nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia powłoki lakierniczej
• Brak spasowania poziomu
• Zarysowanie
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Wada fabryczna oszklenia
• Wykwity (grzyb)
• Brak liniowości sufitu
• Gniazdka na różnych poziomach
• Brak ciągu wentylacji
• Brak jednorodności
• Dokumentacja z kamery termowizyjnej

W miesiącu wrześniu bieżącego roku, dokładnie w 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Należy zaznaczyć, że w momencie naszej inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Wykorzystując nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadaliśmy całe mieszkanie pod kątem ewentualnych ognisk korozji biologicznej, czyli pleśni i grzybów, upewniając się, że środowisko wewnątrz jest zdrowe i bezpieczne. Zweryfikowaliśmy również poprawność wykonania wszelkich przynależności, takich jak miejsca postojowe, które są integralną częścią nieruchomości. Przeprowadziliśmy dokładne sprawdzenie pod kątem występowania zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub przeciekami; na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych nieprawidłowości w tym zakresie. Stan wylewek okazał się być nienaganny, bez żadnych wad czy niedoskonałości. Prace związane z tynkowaniem zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na najwyższe uznanie – można śmiało powiedzieć, że osoba odpowiedzialna za ten etap zasłużyłaby na złoty medal za tak solidnie wykonaną pracę. Ten konkretny odbiór należał do jednych z najprzyjemniejszych, jakie mieliśmy okazję przeprowadzać, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia. Dodatkowo, szyby oraz ramy okienne zostały sprawdzone i nie wykazały żadnych zastrzeżeń, co świadczy o wysokiej jakości stolarki okiennej.

Niektóre usterki:

• Poprawa dopasowania zaślepki zawiasu
• Uszkodzenie uszczelki drzwiowej
• Poprawa montażu wizjera drzwi
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji

W listopadzie 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Dom Development. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nieruchomość pod kątem wszelkich potencjalnych usterek, ze szczególnym uwzględnieniem występowania zawilgoceń. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Chcielibyśmy również podkreślić wzorową obsługę klienta, której doświadczyliśmy w biurze dewelopera Dom Development – ich profesjonalizm i zaangażowanie zasługują na najwyższe uznanie. Stan stolarki okiennej oceniamy jako średni; odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie niedoskonałości, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną funkcjonalność. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy łącznie kilka drobnych usterek, które, co istotne, okazały się być łatwe do usunięcia. Taka sytuacja świadczy bardzo dobrze o jakości wykonania i dbałości o szczegóły ze strony dewelopera. Z przyjemnością informujemy również, że nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, a wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co potwierdza wysoki standard prac budowlanych.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Brak głowic termostatycznych.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Klawiszowanie 2 płytek - do regulacji.
• Zarysowane barierki balkonu.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2005.
• Brak jednolitości struktury tynku wg PN-B 10110:2005.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Brak pionu ściany wg PN-B 10110:2005.
• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania od renomowanego dewelopera Dom Development. Nasz zespół specjalistów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności, w tym wskazane miejsce garażowe. Po wnikliwej analizie wszystkich elementów konstrukcyjnych oraz wykończeniowych, z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowiło doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. Był to jeden z tych przyjemnych przeglądów, podczas których liczba usterek była minimalna i dotyczyła drobnych niedociągnięć, które można z łatwością i szybko usunąć. Stan tynku w całym lokalu oceniamy bardzo pozytywnie – nie stwierdziliśmy żadnych uszkodzeń mechanicznych czy pęknięć. Zidentyfikowaliśmy pewne uwagi dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, nie odbiegając od standardów rynkowych. Co więcej, wylewki podłogowe okazały się być wykonane bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad ani nierówności. Ogólne wrażenie z odbioru jest bardzo dobre, co pozwala nam z optymizmem patrzeć na dalsze etapy prac związanych z tym lokalem.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenie klamki klejem
• Zabrudzenie za uszczelką
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Wentylacja wyłączona podczas odbioru

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Urbino. Nasze szczegółowe oględziny, w tym badanie kamerą termowizyjną, nie ujawniły żadnych oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Chociaż wymagały one fachowej wiedzy do ich usunięcia, nie można ich zakwalifikować jako poważne wady konstrukcyjne. Stan tynków oceniamy pozytywnie, mimo wystąpienia kilku drobnych niedociągnięć, które nie wpływają znacząco na ogólny odbiór. Ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich, które wpłynęły na nietypowy układ pomieszczeń w porównaniu do standardowych mieszkań w tej inwestycji, proces odbioru technicznego był nieco bardziej czasochłonny. Stwierdzono również wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach branżowych. Podsumowując, wylewki w mieszkaniu nie wykazały żadnych uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania tej części prac.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Odspojenia tynku.

Przedmiotem niniejszego dokumentu jest szczegółowa notatka sporządzona po odbiorze mieszkania od dewelopera Dom Development, który miał miejsce w roku 2025. W momencie przeprowadzania przez naszych specjalistów dokładnego przeglądu, nieruchomość znajdowała się w stanie surowym, co pozwoliło na wczesne wykrycie potencjalnych problemów. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem stanu technicznego lokalu. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę poświęcono dwóm przynależnościom związanym z mieszkaniem: balkonowi oraz podwójnemu, zależnemu miejscu garażowemu. Stan wylewek został oceniony bardzo pozytywnie – prace zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje ich trwałość i odpowiednie parametry. Podobnie, tynk na ścianach w tym mieszkaniu został położony w sposób wysoce profesjonalny, charakteryzujący się brakiem jakichkolwiek schropowaceń czy nierówności, co świadczy o dbałości wykonawcy o detale. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być daleki od satysfakcjonującego i wymagał pilnej interwencji. Taka sytuacja nie rzuca dobrego światła na całą inwestycję i budzi pewne wątpliwości co do jakości zastosowanych materiałów oraz staranności montażu. Ogólny zakres zidentyfikowanych usterek okazał się być znaczący i potencjalnie generujący wysokie koszty napraw. Niemniej jednak, pocieszającym może być fakt, że łączna liczba wykrytych wad mieściła się w granicach akceptowalności, chociaż z całą pewnością nie należała do najniższych obserwowanych na rynku. Zalecamy dokładne zapoznanie się z pełnym raportem technicznym zawierającym szczegółowy opis każdej zidentyfikowanej nieprawidłowości oraz propozycje jej usunięcia.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł
• Zabrudzenie elewacji i listwy APU
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Urbino, które znajdowało się w stanie deweloperskim, co jest standardem w tego typu transakcjach. W ramach kompleksowej inspekcji, wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną. Pozwoliło to na precyzyjne zlokalizowanie potencjalnych mostków termicznych oraz obszarów podwyższonej wilgotności, które mogłyby w przyszłości sprzyjać rozwojowi korozji biologicznej, takiej jak pleśń czy grzyb. Szczegółowa analiza danych termowizyjnych oraz wizualna inspekcja nie wykazały obecności niepokojących zacieków ani nadmiernych zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności przegród. Dokładnie zweryfikowaliśmy również stan przynależności do lokalu, w tym balkonu oraz miejsca postojowego. Ich wykonanie oceniamy jako zgodne z projektem i standardami. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej został oceniony jako średni. Zidentyfikowane niedoskonałości, choć nie dyskwalifikujące, mogą negatywnie wpływać na estetykę oraz komfort użytkowania, a także na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. W trakcie szczegółowej inspekcji ścian i sufitów nie stwierdzono żadnych istotnych problemów z tynkami, takich jak pęknięcia, ubytki czy nierówności, co jest pozytywnym aspektem wykonawstwa. Zidentyfikowana liczba usterek, choć niewielka, jest typowa dla odbiorów deweloperskich i świadczy o ogólnie dobrym poziomie wykonania. Niemniej jednak, ich usunięcie będzie wymagało precyzyjnych działań naprawczych oraz, w niektórych przypadkach, konsultacji z wyspecjalizowanym fachowcem, aby zapewnić trwałe i estetyczne poprawki. Warto podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Dom Development zasługuje na uznanie. Profesjonalizm i życzliwość pracowników znacząco ułatwiły proces odbioru. Szczególnie pozytywnie oceniamy jakość wykonania wylewek podłogowych, które charakteryzują się wysoką równością i gładkością, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i świadczy o dbałości dewelopera o detale.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenie ramy okiennej
• Pęknięcia/zarysowania. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2024-11.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne. Wskazane według Polskiej Normy PN-EN 1279:2018.
• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu.
• Odspojenia tynku. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2024-11.
• Zabrudzenie portalu wejściowego

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera Dom Development. W ramach przeprowadzonej kontroli szczególną uwagę zwróciliśmy na wszystkie przynależności lokalu, w tym balkon oraz miejsce garażowe, które również zostały dokładnie sprawdzone. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Dodatkowo, przeprowadziliśmy profesjonalny pomiar przy użyciu kamery termowizyjnej, aby upewnić się co do prawidłowości izolacji termicznej. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Co istotne, wszelkie zidentyfikowane usterki okazały się być niewielkie i niegroźne. Ich naprawa będzie prosta, szybka i nie będzie generować dodatkowych kosztów. Jesteśmy pod wrażeniem jakości tynków – praca ekipy budowlanej zasługuje na uznanie, ponieważ nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów. Stolarka okienna jest w stanie dobrym, choć odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie mankamenty, które nie wpływają na ogólną funkcjonalność. Jakość wykonania wylewek jest na bardzo wysokim poziomie, co z pewnością jest powodem do dumy dla dewelopera.

Niektóre usterki:

• Wyłączone żódło ciepła, brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Uszkodzenia mechaniczne oprawy gniazda.
• Brak możliwości weryfikacji.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna, brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2024-11.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając kompleksową ocenę stanu technicznego nieruchomości. W przypadku tego konkretnego lokalu, odebranego od dewelopera Dom Development, mieszkanie było już wykończone w standardzie "pod klucz". Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które nie wykazało obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego ścian i przegród. Dodatkowo, szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie jakości konstrukcji balkonu oraz pomieszczenia gospodarczego (msc post), poddając je naszej fachowej analizie. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które co prawda będą wymagały pewnych nakładów finansowych na ich usunięcie, jednakże ich skala jest na tyle niewielka, że można ją uznać za typową dla tego typu inwestycji i spełniającą oczekiwania większości nabywców mieszkań deweloperskich. Wady stolarki okiennej zostały odnotowane, jednak ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu okazały się być bez wad, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej warstwy podłogowej. Ponadto, tynk został położony w sposób niezwykle profesjonalny, charakteryzując się gładkością i brakiem jakichkolwiek nierówności czy schropowaceń, co stanowi kolejny atut tego lokalu.

Niektóre usterki:

• Rysy na oszkleniu.
• Zabrudzenie farbą osłony zawiasu.
• Zarysowanie tynku pod farbą.
• Pęknięcia i ubytki tynku oraz farby.
• Pęknięcia połączenia listwy ościeżnicy ze ścianą.
• Brak płaszczyzny listew drzwi.
• Ubytki tynku w narożniku.
• Podwinięta uszczelka ramy okiennej.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Brak uszczelnienia połączenia tynku.
• Wentylacja mechaniczna wyłączona, brak możliwości weryfikacji.

W październiku 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Dom Development. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził lokal pod kątem wszelkich potencjalnych usterek, ze szczególnym uwzględnieniem występowania zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Mieszkanie zostało oddane do odbioru w stanie deweloperskim, co oznacza, że było w pełni przygotowane do dalszych prac wykończeniowych. Przeprowadziliśmy również szczegółowe badanie termowizyjne, aby upewnić się, że izolacja cieplna jest wykonana prawidłowo. Dodatkowo, dokonaliśmy inspekcji przynależności lokalu, takich jak taras, miejsce garażowe oraz ogródek, upewniając się, że również one spełniają najwyższe standardy. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie poniżej oczekiwań, co odnotowaliśmy w protokole. W kwestii tynków nie znaleźliśmy żadnych nieprawidłowości, co jest bardzo pozytywną informacją. Wszystkie drobne usterki, które udało nam się zidentyfikować, są łatwe do naprawienia i nie powinny generować znaczących kosztów ani opóźnień. Wylewki podłogowe zostały wykonane wzorowo i prezentują się nienagannie, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Nierównomierne krycie lub prześwity w powłoce malarskiej.
• Do poprawy łaczenie listw przypodłogowych
• Pęknięcia/zarysowania. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2024-11.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Zabrudzenia grzejnika

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Urbino, który odbył się w roku 2025. Mieszkanie, będące w stanie deweloperskim, zostało poddane wnikliwej analizie pod kątem wszelkich potencjalnych wad i usterek. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Dodatkowo, wykorzystując nowoczesną technologię w postaci kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdziliśmy całe mieszkanie, poszukując ukrytych problemów. Nasza analiza objęła również dwie przynależności mieszkania, a mianowicie balkon oraz miejsce postojowe, które również zostały poddane szczegółowej ocenie. Stan wylewek okazał się być nienaganny, co świadczy o staranności wykonania. Choć udało nam się zidentyfikować kilka usterek, ich liczba jest stosunkowo niewielka i można uznać ją za dobry wynik, biorąc pod uwagę standard deweloperski. Niemniej jednak, naprawa tych drobnych niedociągnięć będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz, co istotne, konsultacji ze specjalistą, który doradzi optymalne rozwiązania i metody wykonania niezbędnych poprawek. Tynk w lokalu prezentuje się bez zarzutu, nie wykazując żadnych uszkodzeń. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia naszych oczekiwań, co zostało odnotowane w protokole.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Odspojenia tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzenia mechaniczne oprawy włącznika.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Urbino. Nasze działania obejmowały nie tylko szczegółową inspekcję samego lokalu, ale również analizę termowizyjną, która pozwoliła na ocenę rozkładu temperatur i wykrycie ewentualnych mostków termicznych. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności do mieszkania: komórkę lokatorską oraz dwa miejsca postojowe. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy obecności niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez widocznych wad. Nasi inżynierowie podczas inspekcji natknęli się jednak na pewne nieprawidłowości w tynkach, które nie są rażące, ale wymagają uwagi. Co do jakości stolarki okiennej i drzwiowej, jej stan pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia oczekiwań. Chociaż liczba wykrytych usterek nie była duża, co zazwyczaj jest powodem do zadowolenia, to jakość i charakter niektórych wad budzą nasze zaniepokojenie. W szczególności, stwierdzone problemy z tynkami i stolarką wymagają profesjonalnego podejścia i interwencji doświadczonego fachowca, aby zapewnić docelową jakość wykończenia.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Brak liniowości sufitu (PN-B 10110:2024-11)
• Zapowietrzony grzejnik

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera Dom Development, który miał miejsce w 2022 roku w ramach inwestycji Urbino, przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu technicznego lokalu. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, nie stwierdził obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność przeprowadzenia prac wykończeniowych. Wylewki betonowe zostały wykonane na bardzo wysokim poziomie, bez widocznych defektów czy nierówności, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pożądanym zjawiskiem. Niestety, liczba zidentyfikowanych wad i usterek znacząco przekroczyła dopuszczalne normy, co jest niepokojącym sygnałem. Pomimo braku problemów z tynkami, które prezentowały się nienagannie, ogólna ocena stanu technicznego lokalu jest poniżej oczekiwań. Dostrzegliśmy znaczną liczbę usterek, które, choć nie przekraczają górnej granicy dopuszczalnych niedociągnięć, mają bardzo poważny charakter. Taka sytuacja jest zdecydowanie niepożądana, ponieważ wiąże się z koniecznością poniesienia znacznych nakładów finansowych na ich usunięcie oraz z potrzebą zaangażowania wykwalifikowanych fachowców do wykonania niezbędnych napraw. Jest to efekt, który znacząco wpływa na komfort przyszłych mieszkańców i wymaga natychmiastowej interwencji.

W grudniu 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Stan tynków w mieszkaniu zasługuje na pochwałę – zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, przez co nie znaleźliśmy w tym zakresie żadnych niedociągnięć. Stolarka okienna wymagała jednak pewnych interwencji; odnotowaliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki dotyczące jej elementów. Wylewki podłogowe natomiast prezentują się bez zarzutu, spełniając wszelkie oczekiwania pod względem jakości wykonania. Podsumowując, zakres stwierdzonych usterek okazał się być znaczący i potencjalnie kosztowny w naprawie. Niemniej jednak, pocieszającym jest fakt, że ich liczba, choć nie należała do najmniejszych, mieściła się w granicach akceptowalności, co stanowi pewien promyk nadziei w kontekście dalszych działań.

Przeglądając notatkę z odbioru technicznego mieszkania z stycznia 2023 roku, postanowiliśmy sporządzić bardziej szczegółowy raport. W trakcie przeprowadzania inspekcji przy użyciu kamery termowizyjnej, cieszyliśmy się z faktu, że nie stwierdziliśmy żadnych zawilgoceń. Dalsze sprawdzenie przynależności, takich jak miejsca postojowe, nie przyniosło żadnych negatywnych wniosków. W toku naszego badania, ujawniliśmy pewną liczbę usterek. Na szczęście, jakość wykrytych uchybień była niska, zdecydowanie do przejścia, a wymagany nakład finansowy był minimalny. Problemem okazały się jedynie tynki, które posiadały pewne wady. Na szczęście, wylewki były całkowicie wolne od jakichkolwiek nieprawidłowości. Dodatkowo, zmiany lokatorskie wpłynęły na zwiększenie ilości pracy, którą musieliśmy wykonać. Jednak wszystkie przeróbki wykonane na życzenie inwestora okazały się bezproblemowe. Podczas odbioru mieszkania, szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne. Niestety, wykryliśmy kilkanaście wad, jednak z pełnym przekonaniem możemy powiedzieć, że jesteśmy w stanie je naprawić.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym do niego miejscem postojowym. Podczas dokładnego przeglądu nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Stan wylewek okazał się nienaganny – nie wykryliśmy żadnych wad. Zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można bardzo szybko usunąć. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i przyjemnie, co świadczy o wysokiej jakości pracy rzetelnego dewelopera, którego z czystym sumieniem możemy polecić. W mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, które zostały wykonane zgodnie z ustaleniami. Zarówno szyby, jak i ramy okienne nie wykazywały żadnych niedoskonałości. Tynk w tym lokalu został nałożony z niezwykłą starannością i precyzją, dzięki czemu nie znaleźliśmy w nim żadnych zastrzeżeń. Ogólnie rzecz biorąc, był to jeden z tych odbiorów, które potwierdzają wysoki standard wykonania i dbałość o detale ze strony inwestora.

Mieszkanie odbieraliśmy w 2023 roku, co było niezwykle radosnym momentem dla naszej firmy. Jesteśmy pełni entuzjazmu, że możemy pomóc naszym klientom w znalezieniu wszelkich usterki i uczynić ich nową przestrzeń jeszcze bardziej doskonałą. Podczas naszej ekscytującej wizyty w tym wyjątkowym mieszkaniu, postanowiliśmy przeprowadzić dokładne badania, aby upewnić się, że wszystko jest w najlepszym stanie. Wykonaliśmy wyjątkowy i zaawansowany pomiar za pomocą termowizji, który okazał się niezwykle skuteczny. Radosne wieści! Nie wykryliśmy żadnych zawilgoceń ani problemów z wilgotnością. To oznacza, że przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się suchym i przytulnym otoczeniem we własnym domu. Jest to niezmiernie pozytywny wynik, który tylko umacnia naszą wiarę w jakość tego miejsca. Sprawdzanie tego niezwykłego lokalu było prawdziwie ekscytującym wyzwaniem. Inwestor wprowadził wiele unikatowych zmian lokatorskich, co dodawało uroku temu miejsu. Nasz zespół jednak stanął na wysokości zadania i z pełną radością informujemy, że nie znaleźliśmy żadnych rys na szybach. Ramy okienne są w doskonałym stanie, a jakość stolarki jest naprawdę zachwycająca. Podczas naszego szczegółowego przeglądu zidentyfikowaliśmy tylko niewielką liczbę usterek. Nie ma powodów do niepokoju - są to drobne problemy, które można łatwo naprawić. W przypadku bardziej wymagających napraw, zawsze polecamy skorzystać z porad fachowców. Nasz inżynier jest pewien, że przy niezbędnych wskazówkach i odpowiednim zapleczu finansowym, te niewielkie usterki nie będą stanowiły żadnego problemu. Jesteśmy naprawdę zaszczyceni, że mogliśmy uczestniczyć w processie odbioru tego niesamowitego mieszkania. Nasza radosna obecność nie tylko poprawia jakość mieszkania, ale także przyczynia się do radości przyszłych mieszkańców. Jesteśmy przekonani, że to miejsce będzie doskonałym miejscem do tworzenia wspaniałych wspomnień i czerpania radości z życia.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od renomowanego dewelopera Dom Development. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, a jego integralną częścią są przynależności, takie jak miejsce postojowe oraz balkon, które również zostały poddane szczegółowej kontroli. Przeprowadzona analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie ujawniła żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Pragniemy podkreślić wyjątkową jakość prac tynkarskich – wykonawca zasługuje na najwyższe uznanie za precyzję i solidność wykonania, co jest rzadko spotykane. Natomiast sposób wykonania wylewek podłogowych wymagał pewnych korekt, ponieważ zauważyliśmy drobne niedociągnięcia, które odbiegały od standardów perfekcji. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy również kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, które zostały odnotowane w protokole. Mimo tych drobnych uwag, ogólne wrażenie z odbioru jest bardzo pozytywne. Stwierdziliśmy stosunkowo niewielką liczbę wad, a co najważniejsze, są to usterki, które można stosunkowo szybko i bezproblemowo usunąć, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców. Był to satysfakcjonujący proces, który pozwolił na zapewnienie wysokiego standardu wykończenia.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Urbino, które miało miejsce w bieżącym roku, 2024. W momencie naszej wizyty, lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na dokładne zbadanie jego stanu. Niestety, badanie kamerą termowizyjną nie zostało przeprowadzone, co stanowi pewne niedopatrzenie, aczkolwiek nie uniemożliwiło nam to oceny ogólnego stanu technicznego nieruchomości. Średnia liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować podczas odbioru, plasuje się na poziomie przeciętnym dla tego typu inwestycji. Co istotne, koszty związane z naprawą wykrytych przez naszego inżyniera wad, szacujemy jako umiarkowane, co z pewnością jest pozytywną informacją dla przyszłego właściciela. Podczas szczegółowego przeglądu, zwróciliśmy szczególną uwagę na elementy okienne, gdzie odnotowaliśmy kilkanaście drobnych usterek, które wymagają interwencji. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę – deweloper może być dumny z precyzji i równości wykonanych prac. Podobnie, należy docenić kunszt ekipy odpowiedzialnej za prace tynkarskie; ich praca była wykonana niezwykle starannie i solidnie, co z pewnością przełoży się na estetykę wnętrza. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł sprawnie, a zidentyfikowane problemy są do usunięcia bez nadmiernych komplikacji.

Podczas inspekcji mieszkania w ramach projektu "Urbino", dokładnie przeanalizowaliśmy poszczególne elementy. Zwróciliśmy uwagę na przynależności, takie jak miejsce parkingowe. Badanie przy użyciu kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych oznak wilgoci. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Tynk w mieszkaniu został zademonstrowany w sposób niezwykle profesjonalny, nie zawierający żadnych pęknięć ani nierówności. Wnioski naszej inspekcji były bardzo pozytywne - prawie nie zauważyliśmy żadnych usterek, a te, które udało nam się dostrzec, dały się łatwo naprawić. Takie odbiory stanowią dla nas pozytywną inspirację do dalszej pracy. Zarówno szyby, jak i ramy okienne prezentowały się bez zarzutu podczas kontroli.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości ich nowej nieruchomości. W ramach usługi, doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Urbino, odbieranego w bieżącym roku, 2024. Nasza analiza objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego elementy, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, którym również przyglądaliśmy się z należytą uwagą, oceniając jakość ich konstrukcji. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgocenia, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Co więcej, liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka. Niemniej jednak, nawet drobne niedociągnięcia mogą przysporzyć problemów, dlatego zawsze warto skorzystać z fachowej porady, aby skutecznie je usunąć, unikając przy tym niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami. Wylewki w mieszkaniu prezentują się nienagannie, co świadczy o staranności wykonania. Nasi inżynierowie podczas szczegółowej inspekcji natknęli się na drobne, aczkolwiek zauważalne nieprawidłowości w strukturze tynku. Co do jakości stolarki okiennej i drzwiowej, stwierdziliśmy, że jej stan jest niezbyt zadowalający i wymaga pewnych interwencji. Warto również zaznaczyć, że w mieszkaniu zostało wprowadzonych wiele zmian lokatorskich, które mogły wpłynąć na ostateczny stan techniczny niektórych elementów. Nasza szczegółowa analiza ma na celu zapewnienie Państwu pełnego obrazu stanu technicznego nieruchomości.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Dom Development. W ramach naszych obowiązków dokonaliśmy szczegółowej inspekcji wszystkich elementów przynależności lokalu, które zostały wskazane na liście, w tym balkonu oraz miejsca garażowego. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wnikliwej analizy nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Stan szyb w oknach jest nienaganny – nie odnaleziono żadnych rys, a ramy okienne również nie wykazywały żadnych usterek. Jakość zastosowanej stolarki okiennej oceniamy jako bardzo wysoką. Należy zaznaczyć, że wygląd samego lokalu odbiegał od typowego ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich, które klient zlecił do wykonania jeszcze na etapie budowy. Proces tynkowania w mieszkaniu został przeprowadzony w sposób wzorowy i zgodny z wszelkimi normami. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które charakteryzowały się łatwością naprawy. Taka sytuacja świadczy pozytywnie o jakości pracy wykonanej przez dewelopera. Dodatkowo, wylewki podłogowe zostały wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszych wad czy niedoskonałości.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Urbino, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną. Nasz zespół inżynierów z zaangażowaniem dokonał weryfikacji stanu technicznego nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych problemów, takich jak zacieki czy zawilgocenia. Z satysfakcją stwierdzamy, że po wnikliwym badaniu nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci ani zacieków, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i izolacyjnych. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, zgodnie z ustaleniami. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy stan przynależności, w tym balkon oraz miejsce garażowe, upewniając się co do ich prawidłowego wykonania i funkcjonalności. Pragniemy podkreślić wyjątkową jakość prac tynkarskich – wykonawca zasługuje na najwyższe uznanie za precyzję i solidność. Podobnie, jakość wykonania wylewek przez dewelopera zasługuje na pochwałę, prezentując wysoki standard. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy, co nie wpłynęło znacząco na ogólną ocenę. Całościowo, był to bardzo przyjemny proces odbioru, przeprowadzony w kontakcie z rzetelnym i godnym polecenia deweloperem. Stan stolarki okiennej również spełnił nasze oczekiwania – szyby pozbawione są rys, a ramy okienne nie wykazują żadnych usterek, co potwierdza bardzo dobrą jakość zastosowanych materiałów i wykonania.

Odbiór mieszkania od dewelopera Dom Development przeprowadzony został w 2025 roku w ramach inwestycji Urbino. Podczas tej czynności dokładnie przeanalizowano miejsce parkingowe, będące integralną częścią nieruchomości, a jakość wykonania tego elementu została starannie oceniona podczas rzetelnej kontroli przeprowadzonej przez naszego inżyniera. Warto zauważyć, że mieszkanie było jeszcze w trakcie wykańczania i znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim". Po przeprowadzeniu badania kamerą termowizyjną nie stwierdzono żadnych zawilgocen, co stanowi pozytywny wynik. Ponadto, ocena wylewek wykazała, że są w doskonałym stanie, bez żadnych zastrzeżeń. Podczas inspekcji nie zauważono również żadnych problemów z tynkami. Natomiast w trakcie sprawdzania elementów okiennych znaleziono kilkanaście drobnych wad. Mimo to, warto podkreślić, że proces odbioru okazał się jednym z najprzyjemniejszych, ponieważ wykryte usterki były niewielkie i łatwe do naprawy. Dzięki starannej kontroli przeprowadzonej przez naszego inżyniera, udało się skutecznie zidentyfikować wszystkie problemy, zapewniając naszym klientom pewność oraz komfort zamieszkania.

W ramach inwestycji Urbino przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w roku 2025. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, zgodnie z ustaleniami. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności lokalu, w tym przypadku ogródek, który stanowi integralną część nieruchomości. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ liczba wykrytych usterek była minimalna, a ich charakter okazał się być drobny i nie wymagający skomplikowanych napraw. Jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia jednak sporo do życzenia i wymaga uwagi. W kwestii tynków, podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych nieprawidłowości czy defektów. Podobnie, wylewki podłogowe w całym mieszkaniu zostały sprawdzone i nie wykazują żadnych uszkodzeń mechanicznych ani innych wad.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. W przypadku inwestycji Urbino, odbiór mieszkania miał miejsce w roku 2025. Podczas tej wizyty dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności: miejsce parkingowe zlokalizowane w podziemnym garażu oraz przydomowy ogródek. Szczególną uwagę zwróciliśmy na obecność zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Choć liczba zidentyfikowanych usterek okazała się być stosunkowo niewielka, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z pomocy specjalisty. Profesjonalne podejście pozwoli na skuteczne i ekonomiczne usunięcie wszelkich niedociągnięć, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami. W kwestii wylewek nie odnotowaliśmy żadnych problemów – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych. Stan tynku w całym lokalu oceniamy jako dobry, bez widocznych uszkodzeń.

Odbiór mieszkania w inwestycji Dom Development miał miejsce w lutym 2025 roku. Podczas tego procesu nasz inżynier zauważył brak ognisk korozji biologicznej oraz szczegółowo zbadał przynależność tego lokalu w hali. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim, a stan wylewków został oceniony jako prawie idealny. W trakcie inspekcji zidentyfikowano niewielką liczbę usterek, które okazały się być dość skomplikowane do usunięcia, co sugeruje konieczność skorzystania z fachowej pomocy oraz odpowiedniego wsparcia finansowego. Co do tynku, nie znaleziono w nim żadnych mankamentów - został on nałożony z dbałością o najmniejsze detale. Natomiast podczas odbioru mieszkania ujawniono kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Szczegółowy raport inżyniera podkreśla konieczność profesjonalnego podejścia do naprawy stwierdzonych usterek. Zalecamy szczegółowe przeanalizowanie dokumentacji, aby umożliwić skuteczne usunięcie wykrytych problemów.

W lutym 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. W ramach naszej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe, upewniając się, że spełniają one wszelkie standardy. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co jest standardem w tego typu transakcjach. Stan szyb jest nienaganny – nie odnotowaliśmy żadnych rys. Ramy okienne również nie wykazały żadnych usterek, a jakość zastosanej stolarki okiennej oceniamy jako bardzo dobrą, co świadczy o dbałości wykonawcy o detale. Wszelkie drobne niedociągnięcia, które udało nam się zidentyfikować, są naprawdę niewielkie. Co istotne, ich naprawa powinna być prosta i nie powinna generować dodatkowych kosztów ani znacząco wydłużać czasu potrzebnego na doprowadzenie lokalu do idealnego stanu. Wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Podobnie, wykończenie ścian tynkiem oceniamy jako robotę pierwszej klasy – nie znaleźliśmy absolutnie żadnych defektów, co jest rzadko spotykane i zasługuje na pochwałę.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Dom Development. W trakcie przeprowadzonej inspekcji sprawdziliśmy ewentualne zawilgocenia, jednak nie zauważyliśmy żadnych istotnych problemów. Poza głównym lokum, dokładnie przeanalizowaliśmy również balkon oraz miejsce parkingowe przynależne do nieruchomości. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim, a wykonane wylewki nie wykazywały żadnych wad. W stolarki okiennej zidentyfikowano pewne mankamenty, jednak ilość defektów mieściła się w normach - ani nie było ich za dużo, ani za mało. Proces odbioru przebiegł bardzo sprawnie, ponieważ jedynie nieliczne drobne usterki wymagały szybkiej oraz łatwej naprawy. Dodatkowo, tynk w lokalu został wykonany z należytą starannością.

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, zastaliśmy lokal w stanie deweloperskim, gotowy do dalszych prac wykończeniowych. Nasz zespół inżynierów skrupulatnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy, upewniając się, że przynależności, takie jak miejsce postojowe, zostały wykonane zgodnie z wszelkimi wymogami technicznymi i umownymi. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie odnaleziono żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i dbałości o detale. Stan wylewek również zasługuje na pochwałę – zostały one wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla przyszłych prac podłogowych. Co do tynków, nie mieliśmy żadnych zastrzeżeń. Ich aplikacja cechowała się niezwykłą precyzją i starannością, co przełożyło się na idealnie gładką i równą powierzchnię. Ogólnie rzecz biorąc, mieszkanie wykazało się bardzo niewielką liczbą usterek. Te nieliczne, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być drobnymi niedociągnięciami, które z łatwością można usunąć. Są to właśnie takie odbiory, które napawają nas optymizmem i motywują do dalszej pracy. Należy jednak zaznaczyć, że podczas szczegółowej analizy elementów okiennych, wykryliśmy kilkanaście wad, które wymagają interwencji i naprawy, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę stolarki okiennej.

W dniu [Data odbioru, np. 15 marca 2025 roku] przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Urbino. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszystkich elementów, w tym przynależności takich jak miejsce postojowe (m.post), komórka lokatorska (k.lok) oraz ogródek, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami. Po wnikliwej analizie stanu technicznego mieszkania, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako posiadające średni poziom trudności w procesie naprawy. Niemniej jednak, skala tych niedociągnięć jest na tyle niewielka, że większość naszych klientów z pewnością zaakceptowałaby je z dużym zadowoleniem, nie wpływając znacząco na ogólne wrażenie. Niestety, stolarka okienna okazała się być w bardzo złym stanie, co rzuca pewien cień na jakość wykonania całej inwestycji i stanowi istotny punkt wymagający uwagi. W kwestii wylewek, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów – są one wykonane bez zarzutu i spełniają wszelkie oczekiwania. Podobnie, wyłożenie tynku w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie; praca została wykonana na poziomie pierwszej klasy, co potwierdza brak jakichkolwiek defektów w tej materii.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Urbino. Mieszkanie zostało oddane do użytku w stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe zostały zakończone zgodnie z najwyższymi standardami. Podczas inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na poziom wilgotności w pomieszczeniach, wykorzystując do tego celu profesjonalną kamerę termowizyjną. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących oznak zawilgocenia ani ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłych mieszkańców. Przeprowadziliśmy również weryfikację przynależności do lokalu, obejmującą miejsce garażowe, ogródek oraz piwnicę, które również nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Stan wylewek został oceniony pozytywnie, zgodny z najlepszymi praktykami budowlanymi. Okna i ich ramy prezentują się znakomicie – brak jakichkolwiek rys na szybach czy uszkodzeń ram, co świadczy o wysokiej jakości zastosowanej stolarki okiennej. Tynki w mieszkaniu zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, nie pozostawiając żadnych zastrzeżeń. Pomimo ogólnie bardzo dobrego stanu technicznego, udało nam się zidentyfikować kilka drobnych usterek, które jednakże nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu. Ich niewielka ilość i łatwość naprawy świadczą pozytywnie o jakości wykonania przez dewelopera oraz jego zaangażowaniu w proces budowlany.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszystkich elementów, aby zapewnić przyszłym mieszkańcom komfort i bezpieczeństwo. Skupiliśmy się na weryfikacji poprawności wykonania przynależności, takich jak balkon oraz miejsce garażowe. Z przyjemnością informujemy, że nie odnaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o staranności wykonawcy. Dodatkowo, wykorzystaliśmy nowoczesną technologię w postaci kamery termowizyjnej do szczegółowej analizy stanu technicznego mieszkania. Mieszkanie zostało oddane w standardzie "pod klucz", co oznacza, że było w pełni przygotowane do zamieszkania. W trakcie odbioru zauważyliśmy, że wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, co jest dowodem na indywidualne podejście do potrzeb przyszłych użytkowników. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości inwestycji. Z drugiej strony, pragniemy podkreślić wyjątkową jakość prac tynkarskich – osoba odpowiedzialna za ich wykonanie zasługuje na najwyższe uznanie za precyzję i solidność. Podobnie, jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i może stanowić powód do dumy dla dewelopera. Podsumowując, liczba usterek podczas naszego odbioru była przeciętna. Zazwyczaj oznacza to, że występuje ich więcej niż kilka, jednakże, jeśli ich charakter nie generuje wysokich kosztów naprawy, możemy uznać, że sytuacja jest satysfakcjonująca i nie stanowi poważnego problemu dla nabywcy.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Urbino, który miał miejsce w roku 2025. Nasz specjalista, wyposażony w kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał nieruchomość pod kątem obecności zawilgoceń. Na szczęście, analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego budynku i samego lokalu. Skupiliśmy się również na ocenie jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon oraz miejsce postojowe. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze rozpoczęte. Z przyjemnością informujemy, że w mieszkaniu praktycznie nie stwierdziliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało się dostrzec, okazały się być niewielkimi niedociągnięciami, które można łatwo i szybko usunąć. To właśnie takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na wysokim poziomie, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Szczegółowe oględziny nie wykazały żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest kluczowe dla dalszych etapów wykończenia. Zarówno szyby, jak i ramy okienne prezentowały się bez zarzutu, nie nosząc śladów uszkodzeń ani wad montażowych. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków w całym mieszkaniu. Z pełnym przekonaniem możemy stwierdzić, że tynki zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co świadczy o wysokim profesjonalizmie ekipy budowlanej. W zasadzie nie znaleźliśmy żadnych powodów do zastrzeżeń w tym zakresie.