Opinie o Osiedle Harmonia Mokotów od Dom Development, Warszawa

W sierpniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, zakupionego w stanie deweloperskim. Naszym głównym celem było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania wszystkich elementów mieszkania oraz jego zgodności z obowiązującymi normami budowlanymi, projektem architektonicznym i umową deweloperską. Dzięki naszemu doświadczeniu i specjalistycznym narzędziom, dążymy do wykrycia wszelkich potencjalnych nieprawidłowości, które mogłyby wpłynąć na komfort i bezpieczeństwo użytkowania. W ramach inspekcji wykonaliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny, który jest kluczowy dla wykrycia niewidocznych gołym okiem problemów, takich jak mostki termiczne, nieszczelności izolacji, zawilgocenia czy inne ukryte wady konstrukcyjne. Pozwala to na wczesne zidentyfikowanie miejsc, gdzie może dochodzić do strat ciepła lub kondensacji wilgoci. Dodatkowo, szczegółowo oceniliśmy jakość wykonania przynależności do lokalu, w tym balkonu oraz miejsca postojowego. W tych obszarach sprawdzaliśmy ich stan techniczny, funkcjonalność, estetykę oraz zgodność z projektem, zwracając uwagę na detale takie jak wykończenie, odprowadzenie wody czy bezpieczeństwo użytkowania. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w lokalu, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Nie wykryto również żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych – ich poziom, spójność oraz gładkość były zgodne z oczekiwaniami i normami budowlanymi. Podobnie, tynki wewnętrzne nie wykazały problemów w zakresie równości, pęknięć czy przyczepności do podłoża, co jest podstawą do dalszych prac wykończeniowych. Należy jednak podkreślić, że sprawdzany lokal był dość wyjątkowy ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez nabywcę. Ta okoliczność stanowiła spore wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru, ponieważ wymagała wnikliwej analizy niestandardowych rozwiązań, ich prawidłowości wykonania oraz potencjalnych konsekwencji dla całości konstrukcji oraz instalacji. Mimo to, nasz inżynier zdołał dokładnie zweryfikować wszystkie modyfikacje, upewniając się, że nie wprowadzają one nowych usterek. Jednym z obszarów wymagających uwagi okazała się jakość stolarki okiennej i drzwiowej, która została oceniona jako niezbyt zadowalająca. Zidentyfikowano niedociągnięcia w zakresie regulacji, uszczelnień oraz drobnych uszkodzeń mechanicznych, które mogą wpływać na komfort użytkowania, efektywność energetyczną oraz akustykę mieszkania. Te elementy wymagają korekty. Warto zaznaczyć, że obsługa klienta w biurze dewelopera Dom Development zasługuje na pochwałę i była wzorowa, co znacznie ułatwiło proces komunikacji i dostępu do niezbędnej dokumentacji technicznej oraz projektowej. Podsumowując, ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się relatywnie niewielka, co świadczy o ogólnie dobrej jakości wykonania. Niemniej jednak, zawsze rekomendujemy skorzystanie z profesjonalnej porady fachowca w celu skutecznego i trwałego usunięcia zidentyfikowanych niedociągnięć. Taka inwestycja pozwala uniknąć dodatkowych kosztów związanych z nieprawidłowo wykonanymi poprawkami, zapewnia długotrwałe zadowolenie z użytkowania mieszkania oraz gwarantuje jego pełną funkcjonalność i bezpieczeństwo.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym zakończeniu odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu, zakupionego w stanie deweloperskim, mając na celu identyfikację wszelkich potencjalnych usterek i niezgodności z obowiązującymi normami budowlanymi oraz projektem. W ramach kompleksowej kontroli, oprócz samego mieszkania, poddaliśmy wnikliwej ocenie również przynależne miejsce garażowe. Skupiliśmy się na sprawdzeniu jakości wykonania posadzki, prawidłowości oznakowania, a także ogólnego stanu konstrukcji i instalacji w tej części obiektu, co jest kluczowe dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. Kluczowym elementem naszej inspekcji było użycie profesjonalnej kamery termowizyjnej. Dzięki niej dokładnie zweryfikowaliśmy szczelność izolacji termicznej, poszukując ewentualnych mostków cieplnych czy miejsc o podwyższonym ryzyku zawilgoceń. Cieszy nas fakt, że nie stwierdzono żadnych istotnych anomalii termicznych ani śladów zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji. Podczas odbioru zidentyfikowano jedynie nieliczne, średnio istotne wady tynków, takie jak drobne odspojenia czy nierówności, które wymagają korekty, lecz nie wpływają na stabilność konstrukcji. Z satysfakcją odnotowaliśmy, że stan i jakość stolarki okiennej, w tym szczelność, montaż oraz funkcjonowanie okuć, nie budziły żadnych zastrzeżeń, co jest gwarancją komfortu cieplnego i akustycznego. Wylewki podłogowe zostały wykonane z najwyższą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje ich odpowiednią wytrzymałość, poziom oraz przygotowanie pod dalsze prace wykończeniowe. Dodatkowo, zgodnie z życzeniem klienta, szczegółowo sprawdziliśmy poprawność wykonania wszelkich zmian lokatorskich, weryfikując ich zgodność z projektem i standardami technicznymi, aby zapewnić pełną funkcjonalność i bezpieczeństwo. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo sprawnie, a współpraca z biurem dewelopera Dom Development była wzorowa. Niewielka liczba wykrytych usterek, które okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia, sprawiła, że był to jeden z przyjemniejszych odbiorów w naszej praktyce. Świadczy to o wysokiej jakości wykonania inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów i dbałości dewelopera o detale.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Brak podłączenia instalacji, brak moŷliwości weryfikacji
• Niewłączone ŷródło ciepła, brak moŷliwości weryfikacji
• Zabrudzenia, brak moŷliwości weryfikacji (PN-EN 1279:2018)
• Podejścia instalacyjne (wod-kan, elektryka) do przeróbki
• Do uzupełnienia i zszycia wycięcia pod klimatyzację
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Brak malowania ścian zgodnie ze standardem

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym miejscem postojowym, zlokalizowanym w inwestycji dewelopera Dom Development. Całość została poddana naszej rzetelnej i szczegółowej kontroli, mającej na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek i niezgodności z normami budowlanymi. Szczegółowa inspekcja nie wykazała obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. Dodatkowo, w celu weryfikacji ewentualnych mostków termicznych i nieszczelności, przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które potwierdziło brak znaczących anomalii temperaturowych. W trakcie inspekcji lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze wykończony i gotowy do zamieszkania, co jest standardem przy tego typu odbiorach. Z satysfakcją odnotowujemy, że niniejszy odbiór należał do wyjątkowo pozytywnych doświadczeń. Wykryte usterki były nieliczne, charakteryzowały się stosunkowo drobnym charakterem i nie powinny stanowić większego problemu w procesie ich usunięcia. Jakość wykonania tynków w całym lokalu zasługuje na szczególną pochwałę. Powierzchnie ścian i sufitów były gładkie, pozbawione schropowaceń, pęknięć czy innych nierówności, co świadczy o wysokim standardzie prac tynkarskich. Wylewki podłogowe również prezentowały się niemal idealnie. Nie stwierdzono żadnych pęknięć, odspojeń ani znaczących nierówności, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek. Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna została zamontowana z należytą starannością. Szyby były wolne od rys i uszkodzeń, a ramy okienne nie wykazywały żadnych usterek mechanicznych czy wizualnych, co potwierdza bardzo dobrą jakość zastosowanych materiałów i profesjonalizm montażu.

Niektóre usterki:

• Dzwonek nie działa (chwilowy brak prądu)
• Punktowe uszkodzenie okleiny okna (zew.)
• Niedokręcona kratka nawiewnika (zew.)

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Dom Development, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania lokalu z obowiązującymi normami budowlanymi, projektem oraz umową deweloperską, a także identyfikacja wszelkich usterek i niedociągnięć. Dodatkowo, w ramach zlecenia, poddaliśmy wnikliwej ocenie jakość wykonania podwójnego miejsca postojowego, stanowiącego integralną część zakupionej nieruchomości, aby upewnić się co do jego funkcjonalności i bezpieczeństwa. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało brak finalnych prac wykończeniowych, takich jak malowanie, montaż podłóg czy drzwi wewnętrznych. Taki etap pozwala na precyzyjną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed ich zakryciem. W trakcie odbioru wykonano badanie termowizyjne, które jest kluczowe dla wczesnego wykrywania potencjalnych problemów. Analiza obrazów z kamery termowizyjnej miała na celu identyfikację mostków termicznych, nieprawidłowości w izolacji oraz ewentualnych ognisk zawilgoceń, które mogłyby w przyszłości prowadzić do rozwoju korozji biologicznej, takiej jak pleśń. Z satysfakcją odnotowano, że przeprowadzone badanie nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani znaczących anomalii termicznych. Niestety, podczas szczegółowej weryfikacji lokalu, stwierdzono znaczne wady w zakresie stolarki okiennej. Obejmowały one między innymi uszkodzenia mechaniczne ram, rysy na szybach oraz nieprawidłowości w montażu, które mogą wpływać na szczelność i izolacyjność termiczną. Wymagają one pilnej interwencji ze strony dewelopera. Pozytywnym aspektem odbioru był brak wykrycia jakichkolwiek błędów czy nieprawidłowości w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest istotne dla prawidłowego montażu przyszłych posadzek. Jednakże, odnotowano również szereg nieprawidłowości i wad dotyczących tynków wewnętrznych. Stwierdzono nierówności powierzchni, pęknięcia oraz miejscowe odspojenia, które będą wymagały poprawek przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Podsumowując, choć zidentyfikowano kilka istotnych usterek, w szczególności w stolarce okiennej i tynkach, ogólny zakres prac naprawczych, poza tymi kluczowymi elementami, wydaje się być umiarkowany. Wymagane nakłady na usunięcie pozostałych, mniejszych niedociągnięć, nie powinny być nadmiernie wysokie, co jest korzystną informacją dla nabywcy.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Błędne spasowanie skrzynki.
• Brak liniowości sufitu.
• Oszklenia: wada fabryczna.

W dniu dzisiejszym dokonano szczegółowego odbioru technicznego mieszkania, którego deweloperem jest firma Dom Development. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania lokalu z obowiązującymi normami budowlanymi, projektem oraz umową deweloperską, a także zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek. W ramach przeprowadzonej inspekcji wykonano precyzyjne badanie termowizyjne. Jego głównym zadaniem było wykrycie ewentualnych mostków termicznych oraz obszarów podwyższonej wilgotności, które mogłyby świadczyć o nieprawidłowościach w izolacji. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych zawilgoceń ani innych nieprawidłowości w izolacji termicznej, co wskazuje na prawidłowe wykonanie prac w tym zakresie. Szczegółowej kontroli poddano również wszystkie przynależności lokalu, zgodnie z zapisami umowy deweloperskiej. Dokładnie sprawdzono stan techniczny balkonu, weryfikując jego powierzchnię, balustrady, system odprowadzania wody oraz ogólną szczelność. Dodatkowo, dokonano oględzin przypisanego do mieszkania miejsca garażowego, kontrolując jego oznakowanie, stan posadzki oraz ogólną infrastrukturę. Analiza stanu wylewek podłogowych wykazała ich wysoką jakość wykonania. Stwierdzono odpowiednią gładkość, właściwe poziomowanie oraz brak pęknięć czy innych defektów, co jest niezwykle istotne dla dalszych prac wykończeniowych i komfortu przyszłego użytkowania. Powierzchnie tynkowane w całym lokalu zostały dokładnie sprawdzone. Z satysfakcją odnotowano brak jakichkolwiek uszkodzeń, pęknięć, zarysowań czy nierówności, co świadczy o starannym wykończeniu ścian i sufitów. Podczas szczegółowej kontroli stolarki okiennej i drzwiowej zidentyfikowano nieliczne, drobne wady. Należy podkreślić, że ich liczba oraz charakter mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych i nie wpływają znacząco na funkcjonalność czy estetykę. Wady te zostaną szczegółowo opisane w protokole odbioru technicznego. Podsumowując, ogólny stan techniczny mieszkania oceniamy jako bardzo dobry. Wykryte usterki są nieliczne i w większości kwalifikują się do kategorii drobnych poprawek, które nie wymagają znaczących nakładów finansowych ani czasowych na ich usunięcie. Taki wynik odbioru jest niezwykle pozytywny i często stanowi cel dla wielu nabywców mieszkań deweloperskich, świadcząc o wysokiej jakości wykonania przez dewelopera.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia i zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Klawiszowanie na dylatacji (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Brak liniowości sufitu (PN-B 10110:2005)
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Zabrudzenia pod uszczelką zewnętrzną
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji
• Uszkodzenie powłoki lakierniczej

Przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na prestiżowej inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu nieruchomości przed jej ostatecznym przyjęciem przez nabywcę, zapewniając klientowi pełne bezpieczeństwo i pewność co do jakości wykonania. W ramach szczegółowej inspekcji, z wykorzystaniem zaawansowanej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdziliśmy poziom zawilgocenia ścian, sufitów oraz innych elementów konstrukcyjnych. Po wnikliwej analizie zebranych danych, z satysfakcją możemy potwierdzić brak jakichkolwiek niepokojących zacieków czy ukrytych zawilgoceń, co jest kluczowe dla zdrowia mieszkańców, trwałości budynku oraz uniknięcia kosztownych napraw w przyszłości. Nasza kontrola objęła również przynależności do lokalu: prywatny ogródek oraz miejsce postojowe. W ogródku zweryfikowaliśmy stan nawierzchni, system odprowadzania wody, ogrodzenie oraz ogólne zagospodarowanie terenu. Miejsce postojowe zostało sprawdzone pod kątem prawidłowego oznakowania, stanu posadzki, ewentualnych uszkodzeń oraz zgodności z projektem. Warto zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie było już w pełni wykończone, co wymagało od nas szczególnej uwagi na jakość prac wykończeniowych i widocznych elementów, ponieważ ukryte instalacje były już niedostępne do bezpośredniej weryfikacji. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co negatywnie wpływa na całościową ocenę jakości wykonania inwestycji. Zauważono pewne niedociągnięcia w montażu lub regulacji, które mogą mieć wpływ na szczelność, izolacyjność termiczną, akustyczną oraz estetykę, a w konsekwencji na komfort użytkowania i koszty eksploatacji. Zidentyfikowaliśmy również niewielką, lecz istotną liczbę usterek, których usunięcie może okazać się bardziej skomplikowane i kosztowne, niż mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Ich naprawa będzie prawdopodobnie wymagała specjalistycznej wiedzy technicznej oraz odpowiedniego zaplecza finansowego, co podkreśla ich złożony charakter i konieczność profesjonalnego podejścia. Z pozytywnych aspektów należy podkreślić, że tynki w całym lokalu zostały wykonane bez zarzutu – nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy innych uszkodzeń, co świadczy o wysokiej jakości prac tynkarskich. Podobnie wylewki podłogowe zasługują na pochwałę; zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje ich równość, odpowiednie przygotowanie pod montaż finalnej warstwy podłogi i brak problemów z poziomowaniem.

Niektóre usterki:

• Podcięcie płyty dla poprawy dostępu do zaworów
• Poprawa struktury elewacji (odspojenie farby po zerwaniu taśmy)
• Brak zestawu prysznicowego z deszczownicą
• Brak podwójnego gniazda
• Poprawa działania włącznika schodowego z oświetleniem
• Zabrudzenie słupka ogrodzenia panelowego

W ramach profesjonalnego odbioru technicznego, przeprowadzonego przez naszego doświadczonego inżyniera, w 2025 roku dokonaliśmy szczegółowej inspekcji mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów. Celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć przed finalnym przejęciem lokalu przez nabywcę, zapewniając mu pełną transparentność stanu technicznego nieruchomości. Z satysfakcją odnotowano, że podczas oględzin nie stwierdzono obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb. Jest to kluczowy aspekt świadczący o prawidłowej wentylacji i odpowiednich warunkach wilgotnościowych panujących w lokalu, co ma fundamentalne znaczenie dla zdrowia i komfortu przyszłych mieszkańców oraz długotrwałej wartości nieruchomości. W trakcie inspekcji zidentyfikowano pewne niedoskonałości w stolarce okiennej, obejmujące drobne rysy czy niedociągnięcia w regulacji. Należy jednak podkreślić, że ich liczba oraz charakter mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych i są typowe dla nowo oddawanych inwestycji deweloperskich, nie przekraczając standardowych tolerancji przewidzianych dla tego typu elementów. Ogólna liczba wykrytych wad jest nieliczna, a ich usunięcie będzie wymagało jedynie średnich nakładów finansowych. Taki wynik odbioru jest niezwykle korzystny dla nabywcy, ponieważ minimalizuje dodatkowe koszty związane z doprowadzeniem mieszkania do idealnego stanu, co często jest celem większości inwestorów poszukujących lokali deweloperskich. Wylewki podłogowe zostały poddane szczegółowej weryfikacji przy użyciu specjalistycznych narzędzi. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia, nierówności czy odspojenia. Ich stan oceniono jako bez zarzutu, co stanowi solidną i równą podstawę pod dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie podłóg. Ponadto, analiza stanu tynków w całym lokalu wykazała ich bardzo dobrą jakość. Odnotowano jedynie sporadyczne, minimalne niedoskonałości, które nie kwalifikują się jako poważne wady i nie wymagają znaczących interwencji naprawczych. Brak odspojeń czy poważnych defektów tynków znacząco ułatwi i przyspieszy prace malarskie oraz inne prace wykończeniowe, redukując potrzebę dodatkowych przygotowań.

Niektóre usterki:

• Ubytek tynku.
• Zarysowanie ościeżnicy drzwi łazienkowych.
• Brak płaszczyzny montażu ościeżnicy drzwi łazienkowych a ściany.
• Brak ciągłości izolacji silikonowej wanny.
• Nieodpowiednie spasowanie ościeżnicy drzwi pokojowych.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.

W dniu [Data] roku, w ramach profesjonalnej usługi odbioru technicznego, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przekazaniem nabywcy. W zakres kontroli włączyliśmy również przynależności lokalu, takie jak dedykowane miejsce postojowe oraz przestronny balkon, które zostały poddane równie wnikliwej ocenie. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych, zgodnie z obowiązującymi normami i sztuką budowlaną. Z przyjemnością informujemy, że szczegółowa kontrola, w tym precyzyjne pomiary termowizyjne, nie wykazała żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji oraz szczelności budynku. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, jakie mieliśmy okazję przeprowadzić. Wykryliśmy bowiem naprawdę znikomą liczbę usterek, które okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia, nie wpływając znacząco na ogólną jakość wykonania i nie wymagając poważnych interwencji. Szczególną uwagę zwróciły wylewki podłogowe, które zostały wykonane z niezwykłą starannością, charakteryzując się idealnym poziomem i gładkością, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu podłóg. Podobnie, jakość wykonania tynków zasługuje na pochwałę; ich aplikacja została przeprowadzona z najwyższą precyzją, co gwarantuje gładkie i równe powierzchnie ścian, gotowe do dalszego wykończenia bez konieczności dodatkowych poprawek. Dodatkowo, stolarka okienna, obejmująca zarówno ramy, jak i szyby, została poddana dokładnej weryfikacji. Z radością odnotowaliśmy brak jakichkolwiek rys na powierzchniach szklanych oraz usterek w ramach okiennych, co potwierdza bardzo dobrą jakość montażu oraz użytych materiałów. Ogólna ocena stanu technicznego lokalu jest bardzo pozytywna, co minimalizuje ryzyko przyszłych problemów dla nabywcy i świadczy o wysokim standardzie dewelopera.

Niektóre usterki:

• Błędne uszczelnienie punktów styku.
• Niestabilny montaż okładziny w systemie wentylowanym.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Drzwi wejściowe: brak wizjera.
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej.

W dniu 15 marca 2025 roku nasza firma przeprowadziła szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów. Odbiór dotyczył lokalu w stanie deweloperskim, co oznaczało, że prace wykończeniowe, takie jak malowanie ścian, układanie podłóg czy montaż armatury, nie zostały jeszcze wykonane, a naszym zadaniem było zweryfikowanie poprawności wykonania prac konstrukcyjnych i instalacyjnych zgodnie z projektem oraz obowiązującymi normami budowlanymi. W ramach kompleksowej oceny stanu technicznego, przeprowadziliśmy zaawansowane badanie termowizyjne. Pozwoliło ono na precyzyjną identyfikację potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz miejsc o podwyższonej wilgotności, które są niewidoczne gołym okiem, a mogą mieć kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania i kosztów eksploatacji mieszkania w przyszłości. Szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnościom do lokalu, takim jak miejsce postojowe oraz ogródek. W ich obrębie dokładnie zweryfikowano zgodność wykonania z projektem oraz obowiązującymi standardami budowlanymi. Przeprowadzono również szczegółową kontrolę pod kątem występowania zawilgoceń, zarówno wewnątrz lokalu, jak i w jego bezpośrednim otoczeniu, nie stwierdzając żadnych istotnych nieprawidłowości, które wymagałyby natychmiastowej interwencji. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania była bardzo pozytywna. Zidentyfikowano jedynie nieliczne usterki, które charakteryzowały się niskim stopniem skomplikowania i możliwością szybkiej oraz efektywnej naprawy, co świadczy o wysokiej jakości wykonania prac przez dewelopera. Taki wynik odbioru jest zawsze satysfakcjonujący zarówno dla nas, jak i dla przyszłego właściciela nieruchomości. Warto podkreślić, że współpraca z przedstawicielami dewelopera Dom Development, zarówno na etapie umawiania odbioru, jak i podczas samej inspekcji, przebiegała w sposób wzorowy. Profesjonalizm i otwartość na dialog znacząco ułatwiły cały proces weryfikacji. W odniesieniu do stolarki okiennej, zidentyfikowano pewne drobne niedoskonałości, jednak ich liczba oraz charakter mieściły się w granicach przyjętych norm budowlanych i nie stanowiły poważnych wad konstrukcyjnych czy funkcjonalnych, które mogłyby negatywnie wpłynąć na użytkowanie. Szczegółowa kontrola wylewek podłogowych wykazała ich wykonanie z należytą starannością. Potwierdzało to odpowiednie poziomy, gładkość powierzchni oraz brak pęknięć czy innych defektów, które mogłyby utrudniać dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie paneli czy płytek. Wykonanie tynków wewnętrznych zasługuje na szczególną pochwałę. Ich aplikacja charakteryzowała się najwyższą jakością, co przełożyło się na idealnie gładkie i równe powierzchnie, brak spękań, ubytków czy innych defektów. Jest to kluczowe dla estetyki i trwałości przyszłych wykończeń, a także znacznie ułatwia prace malarskie i tapetowanie.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Zabrudzenia. Brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2024-11.
• Włączona wentylacja.

W ramach świadczonych przez nas usług, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów. Odbiór ten miał miejsce w 2025 roku. Podczas wnikliwej inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności obiektu. Należy zaznaczyć, że w chwili przeprowadzania odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co pozwoliło na precyzyjną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed etapem wykończeniowym. Dodatkowo, w celu weryfikacji izolacyjności termicznej oraz wykrycia ewentualnych mostków cieplnych, przeprowadzono badanie termowizyjne. Analiza obrazów termicznych nie wykazała niepokojących anomalii, co potwierdza poprawność wykonania izolacji. W ramach kompleksowego odbioru, szczegółowej inspekcji poddano również przynależne do mieszkania miejsce garażowe. Nasz inżynier dokładnie ocenił jakość wykonania konstrukcji oraz jej zgodność z projektem, nie odnotowując istotnych zastrzeżeń. Stolarka okienna i drzwiowa, choć funkcjonalna, wykazywała pewne niedociągnięcia estetyczne oraz drobne wady montażowe, które wymagają korekty w celu osiągnięcia pełnej satysfakcji z użytkowania. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek była niewielka i dotyczyła głównie drobnych niedociągnięć, których usunięcie nie powinno generować znaczących kosztów ani wydłużać terminu oddania mieszkania do użytku. Wskazane wady są łatwe do skorygowania i nie wpływają na bezpieczeństwo ani funkcjonalność lokalu. Wylewki podłogowe zostały wykonane z wysoką precyzją, charakteryzując się niemal idealną równością i brakiem pęknięć czy innych defektów, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Szczególnie pozytywnie należy ocenić jakość wykonania tynków. Powierzchnie ścian i sufitów są równe, gładkie i pozbawione niedoskonałości, co świadczy o wysokim standardzie pracy ekipy tynkarskiej i znacząco ułatwi przyszłe prace malarskie lub tapetowanie.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Uszczelki: uszkodzenia/odkształcenia
• Rama okienna: uszkodzenia mechaniczne
• Powłoka lakiernicza: uszkodzenia mechaniczne
• Zawias okna: strzelająca osłonka

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania od dewelopera Dom Development, działając w imieniu naszego klienta. W ramach kompleksowej inspekcji, poza samym lokalem mieszkalnym, dokładnie sprawdziliśmy również przynależne do niego obiekty, takie jak balkon oraz miejsce garażowe. Mieszkanie znajdowało się w standardowym stanie deweloperskim. Z zadowoleniem odnotowaliśmy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu. Jakość wykonania tynków w tym lokalu zasługuje na pochwałę – nie wykryliśmy żadnych defektów ani niedociągnięć w tym zakresie, co świadczy o staranności wykonawcy. Niestety, stolarka okienna prezentowała się w bardzo złym stanie, co stanowi poważny mankament i nie najlepiej świadczy o ogólnej jakości inwestycji. Wymaga to pilnej interwencji i naprawy. Z drugiej strony, deweloper może być z pewnością dumny z wysokiej jakości wykonanych wylewek podłogowych, które nie budziły zastrzeżeń. Pomimo problemów ze stolarką, ogólnie był to jeden z przyjemniejszych odbiorów, ponieważ liczba wykrytych usterek, poza oknami, była naprawdę niewielka, a większość z nich okazała się stosunkowo drobna i łatwa do usunięcia.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki lakierniczej
• Błędne uszczelnienie punktów styku
• Niewłączone źródło ciepła
• Brak możliwości weryfikacji instalacji

W dniu odbioru technicznego, który miał miejsce w 2025 roku, dokonano szczegółowej inspekcji lokalu mieszkalnego od dewelopera Dom Development. W ramach kompleksowej weryfikacji, szczegółowej ocenie poddano również przynależności do lokalu, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, zwracając szczególną uwagę na ich stan techniczny, funkcjonalność oraz zgodność z dokumentacją projektową. Przeprowadzono również precyzyjne pomiary termowizyjne, których celem było wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności w izolacji termicznej czy potencjalnych ognisk zawilgoceń, co ma kluczowe znaczenie dla przyszłego komfortu cieplnego i efektywności energetycznej mieszkania. Z zadowoleniem odnotowano, że podczas całego procesu odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonawstwie i braku problemów z nadmierną wilgocią. Jakość wykonania tynków wewnętrznych zasługuje na pochwałę; prace tynkarskie zostały zrealizowane z wysoką starannością, bez widocznych odspojeń, nierówności czy innych defektów, co znacząco wpływa na estetykę i trwałość wykończenia ścian. Dodatkowo, w zakres naszych działań weszła skrupulatna weryfikacja poprawności wykonania wszelkich zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na życzenie inwestora. Analiza ta obejmowała sprawdzenie zgodności z zatwierdzonym projektem oraz obowiązującymi standardami wykonawczymi, co wymagało dodatkowego nakładu pracy i precyzji. W trakcie przeprowadzonego odbioru technicznego zidentyfikowano szereg usterek. Chociaż ich liczba jest znacząca, większość z nich ma charakter drobnych niedociągnięć wykonawczych, które nie powinny stanowić większego wyzwania dla profesjonalnych ekip remontowych i są stosunkowo łatwe do usunięcia w ramach prac poprawkowych. Po dokładnej inspekcji wylewek podłogowych nie stwierdzono żadnych istotnych błędów, takich jak pęknięcia, nierówności czy odspojenia, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej został oceniony jako średni. Zaobserwowano pewne niedociągnięcia, takie jak drobne zarysowania na ramach, nieprawidłowa regulacja skrzydeł czy niedoskonałości w montażu, co negatywnie rzutuje na całościową ocenę jakości wykonania inwestycji i może wymagać interwencji serwisowej w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności i estetyki.

Niektóre usterki:

• Klawiszowanie dylatacji.
• Brak dylatacji.
• Korozja biologiczna: grzyby.
• Brak weryfikacji sprawności (brak podłączenia sanitariatów).

W ramach szczegółowego odbioru technicznego lokalu w inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów, przeprowadzonego w 2025 roku, nasz inżynier dokonał kompleksowej inspekcji. Kontrola obejmowała zaawansowane badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości w izolacji termicznej ani potencjalnych mostków cieplnych. Mieszkanie zostało oddane w stanie pełnego wykończenia, co pozwoliło na ocenę wszystkich elementów. Z satysfakcją odnotowujemy brak jakichkolwiek zacieków czy zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu hydroizolacji oraz szczelności instalacji. Dodatkowo, weryfikacji poddano dwie przynależności do lokalu: miejsce postojowe oraz balkon, gdzie również nie stwierdzono poważnych uchybień konstrukcyjnych czy wykończeniowych. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona pod kątem szczelności, prawidłowego montażu oraz funkcjonowania mechanizmów, nie wykazując żadnych wad ani usterek, co potwierdza jej wysoką jakość. Podczas realizacji odbioru zidentyfikowaliśmy szereg usterek, które jednak, co istotne, nie należą do kategorii bardzo kosztownych ani czasochłonnych w naprawie. Ich usunięcie powinno być sprawne i relatywnie niedrogie, co jest dobrą wiadomością dla przyszłego właściciela. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób bardzo staranny, z zachowaniem odpowiednich poziomów i gładkości powierzchni. Tynki w lokalu również wykonano prawidłowo, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co gwarantuje estetyczny wygląd ścian i sufitów.

Niektóre usterki:

• Ubytki silikonu
• Zabrudzenia ściany
• Zabrudzenia ościeżnicy
• Ubytek sufitu
• Zarysowania osprzętu
• Zabrudzenia sufitu
• Zarysowania listwy
• Zabrudzenia i zarysowania skrzydła/ościeżnicy
• Brak opisu bezpieczników
• Zarysowania zabudowy
• Zarysowania zlewu i zabrudzenia blatu
• Brak systemu otwierania: szuflada, szafka przy piekarniku
• Pęknięcie styku parapetu/ściany
• Szczelina: framuga/listwa Apu

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności budynku. W ramach kompleksowej oceny, inspekcji poddano również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, gdzie również nie odnotowano istotnych nieprawidłowości. Dodatkowo, wykonaliśmy precyzyjne pomiary termowizyjne, które nie wykazały mostków termicznych ani innych anomalii mogących wskazywać na wady izolacji. Stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry, bez wykrycia jakichkolwiek pęknięć czy nierówności. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej został oceniony jako przeciętny, co może mieć wpływ na komfort użytkowania oraz estetykę lokalu i wymaga uwagi. Pomimo tego, liczba wykrytych usterek była minimalna i dotyczyła głównie drobnych niedociągnięć, które są łatwe do szybkiego usunięcia. Tynki w całym lokalu zostały wykonane z należytą starannością i zgodnie z obowiązującymi standardami budowlanymi, co zasługuje na pozytywną ocenę. Całościowo, odbiór przebiegł sprawnie, a deweloper wykazał się rzetelnością w większości aspektów wykonawczych.

Niektóre usterki:

• Wyłączona wentylacja mechaniczna (brak weryfikacji)
• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Błędny montaż parapetu
• Nieszczelność uszczelek przyszybowych
• Uszkodzenia mechaniczne oszkleń (PN-EN 1279:2018)

W październiku 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całą nieruchomość pod kątem potencjalnych zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów wilgoci ani ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem dla stanu technicznego budynku. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na dokładną ocenę jakości wykonania wszystkich elementów. Szczególną uwagę zwróciliśmy na przynależności, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, oceniając ich stan techniczny. Z radością stwierdzamy, że szyby są wolne od jakichkolwiek rys, a ramy okienne nie noszą śladów usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki okiennej. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, ze względu na ich charakter, mogą wymagać specjalistycznej wiedzy i odpowiedniego zaplecza finansowego do ich skutecznego usunięcia. Niemniej jednak, nie stwierdziliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Podobnie, inspekcja tynków nie wykazała żadnych nieprawidłowości, co potwierdza solidność wykonania prac budowlanych w tym zakresie. Mamy nadzieję, że ta szczegółowa analiza pomoże Państwu w dalszych krokach związanych z wykończeniem mieszkania.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne. Wskazane według Polskiej Normy PN-EN 1279:2018.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne. Wskazane według Polskiej Normy PN-EN 1279:2018.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania, które zgodnie z dokumentacją obejmowało również balkon oraz miejsce postojowe. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie wskazane przynależności lokalu. Podczas szczegółowej inspekcji, z wykorzystaniem nowoczesnej kamery termowizyjnej, dokonaliśmy pomiaru poziomu zawilgocenia w pomieszczeniach. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, spełniając najwyższe standardy jakości. Stolarka okienna również nie wykazała żadnych wad ani usterek, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Tynki w mieszkaniu zostały położone perfekcyjnie, z dbałością o każdy detal, co potwierdza brak jakichkolwiek defektów. Chociaż liczba wykrytych usterek była umiarkowana, pragniemy podkreślić, że wszystkie z nich miały charakter drobnych niedociągnięć, które można łatwo i szybko naprawić, generując przy tym niewielkie koszty. Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając naszym klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Prawy dolny r0g wyregulowany, klamka chodzi cięŷej, ale się wyrobi. Zawias dolny nieosiągalny do idealnego stanu.
• Mostek termiczny powoduje kaloryfer. Okno szczelne, uszczelki pełne.
• Uszczelki dobrze zabezpieczają okno przed zimnym powietrzem.
• Małe uszkodzenie zabezpieczone podczas odbioru.
• Usterka nie do naprawy, nie wpływa na uŷytkowanie.
• Naprawione podczas odbioru.
• Zarysowanie wizjera - za zgodą włařcicielki nie wymieniono.
• Nacinane po odbiorze.

Nasza ekipa przeprowadziła odbiór mieszkania w roku 2025, dokładnie analizując każdy jego aspekt. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co potwierdziliśmy również za pomocą precyzyjnego pomiaru termowizyjjnego. W ramach dodatkowych prac sprawdziliśmy również przynależne do lokalu elementy, takie jak miejsce garażowe oraz ogródek. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być daleki od zadowalającego, co rzuca nie najlepsze światło na jakość całej inwestycji. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy również umiarkowane problemy dotyczące jakości wykonania wylewek podłogowych. Z drugiej strony, wykończenie ścian tynkiem zasługuje na najwyższe uznanie – wykonano je perfekcyjnie, bez najmniejszych niedociągnięć. W mieszkaniu wprowadzono również liczne zmiany lokatorskie, które mogły wpłynąć na ostateczny stan techniczny. Wykryta przez nas duża liczba usterek, określanych jako średnie w naprawie, zazwyczaj wymaga konsultacji z doświadczonym fachowcem. Taki specjalista pomoże dobrać optymalne rozwiązania, umożliwiające wykonanie niezbędnych prac naprawczych w sposób prawidłowy i przy minimalnych nakładach finansowych, co jest kluczowe dla satysfakcji klienta.

Niektóre usterki:

• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Brak dylatacji.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Kolizja włącznika z otworami drzwi.
• Odspojenia tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Nierównomierna szerokość otworu drzwiowego.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności sanitariatów.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenie mechaniczne elementów ogrodzenia.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania od dewelopera Dom Development. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczegółowo sprawdziliśmy wszystkie przynależności lokalu, w tym miejsce postojowe, boks na rowery oraz balkon, upewniając się, że wszystko jest zgodne z dokumentacją. Przeprowadziliśmy również badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym sygnałem. Dodatkowo, nasze zaangażowanie obejmowało pracę związaną ze zmianami lokatorskimi oraz ich weryfikacją, co wymagało od nas dodatkowego nakładu pracy i czasu. Analizując stan wylewek, musimy stwierdzić, że odbiegały one od standardów, które zazwyczaj obserwujemy u innych deweloperów – były w zauważalnie gorszym stanie. Wykryliśmy znaczną liczbę usterek, w tym wiele z nich o bardziej złożonym charakterze, co niestety przekłada się na potencjalnie wysokie koszty ich usunięcia dla nowego właściciela. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas dokładnej inspekcji natknęli się również na pewne nieprawidłowości w strukturze tynku, które nie są rażące, ale wymagają uwagi. Podsumowując, ogólna liczba wykrytych wad i usterek w tym mieszkaniu znacząco przekracza przyjęte normy, co sugeruje potrzebę dokładnego przeglądu i napraw.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu
• Brak płaszczyzny
• Brak liniowości sufitu
• Zróżnicowana wysokość oświetlenia
• Brak liniowości montażu osprzętu elektrycznego
• Zabrudzenia portalu drzwiowego
• Brak wypustów / bolców skrzydła
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży
• Uszkodzony włącznik
• Do poprawy zamek

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów, który miał miejsce w roku 2025, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję. Z przyjemnością informujemy, że podczas dokładnej analizy nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność przeprowadzenia prac wykończeniowych przez przyszłego właściciela. W celu zapewnienia kompleksowej oceny, wykorzystaliśmy również kamerę termowizyjną do sprawdzenia izolacji termicznej oraz potencjalnych mostków cieplnych. Poziom wykrytych usterek można określić jako przeciętny. Co istotne, większość zidentyfikowanych niedociągnięć to drobne kwestie, które zazwyczaj można naprawić stosunkowo szybko i niewielkim nakładem finansowym, często przy wsparciu fachowca lub nawet samodzielnie, co prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i szczelność. W kwestii tynków, nie mieliśmy żadnych zastrzeżeń – zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Podobnie, stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez zauważalnych wad czy nierówności. Na koniec pragniemy podkreślić, że współpraca z biurem dewelopera Dom Development przebiegała wzorowo, a obsługa klienta stała na najwyższym poziomie, co znacząco ułatwiło cały proces odbioru.

Niektóre usterki:

• Błędny montaż instalacji wodno-kanalizacyjnej (słabo zamocowana kotwa odpływu).
• Brak podłączenia instalacji elektrycznej (brak moŷliwości weryfikacji).
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży, zabrudzenie wizjera.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży, zabrudzenie okładziny wewnętrznej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych.
• Odspojenia tynku (wg PN-B 10110:2024-11).
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (wg PN-EN 1279:2018).
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne parapetów.
• Pęknięcia/zarysowania (wg PN-B 10110:2024-11).

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera Dom Development, którego realizacja przypada na rok 2025. Nasza firma specjalizuje się w dokładnej ocenie jakości wykonania nie tylko samego lokalu, ale również przynależności, które są integralną częścią nieruchomości. W tym konkretnym przypadku szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie balkonu, miejsca garażowego oraz strychu/poddasza, upewniając się, że każdy z tych elementów spełnia najwyższe standardy. W momencie przeprowadzania przez naszą ekipę szczegółowego przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na wczesne wykrycie potencjalnych niedociągnięć. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Nieliczne usterki, które udało nam się zidentyfikować, należą do kategorii tych, które wymagają specjalistycznej wiedzy do ich skutecznego usunięcia. Jednocześnie pragniemy podkreślić, że nie można ich zakwalifikować jako poważne wady konstrukcyjne. Zauważyliśmy jednak, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić optymalne parametry izolacyjne i estetyczne. Z ogromnym uznaniem należy odnieść się do pracy osoby odpowiedzialnej za nałożenie tynków w tym mieszkaniu. Wykonana praca jest niezwykle solidna i zasługuje na najwyższe pochwały. Podobnie, wylewki zostały wykonane perfekcyjnie, bez żadnych widocznych wad czy niedoskonałości. Chcielibyśmy również pochwalić obsługę klienta w biurze dewelopera Dom Development, która okazała się być wzorowa i zasługuje na szczególne wyróżnienie za profesjonalizm i zaangażowanie.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia i zarysowania (PN-B 10110:2024-11)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Nieestetyczna naprawa narożnika (połączenia profili)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie skrzydła
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie portalu
• Uszkodzenie powierzchni betonowej balkonu
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Nieprawidłowe działanie osprzętu elektrycznego
• Nie włączone żódło ciepła - brak możliwości weryfikacji
• Brak głowic termostatycznych
• Wyłączona wentylacja mechaniczna - brak możliwości weryfikacji
• Drzwi wejściowe: brak progu

W listopadzie 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Dom Development. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagał jeszcze wykończenia. Podczas szczegółowych oględzin dokładnie sprawdziliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń, jednak na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Nasza analiza objęła również dodatkowe elementy przynależne do nieruchomości, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka usterek, co można uznać za całkiem dobry wynik, biorąc pod uwagę standard deweloperski. Niemniej jednak, naprawa tych niedociągnięć będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Szczególnie pozytywnie zaskoczył nas stan tynków – zostały one położone w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych niepożądanych chropowatości czy nierówności, co stanowi powód do dumy dla wykonawcy. Podobnie wysoki poziom jakości odnotowaliśmy w przypadku wylewek, które również wykonano z dużą starannością. Co więcej, podczas odbioru nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co jest kolejnym pozytywnym aspektem tej inwestycji.

Niektóre usterki:

• Brak głowic termostatycznych.
• Ubytek tynku.
• Zbyt mała szerokość otworu drzwiowego.
• Zawilgocenie >3%.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów. Nasze szczegółowe badania, w tym inspekcja z wykorzystaniem kamery termowizyjnej, nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W ramach zakresu naszych prac dokonaliśmy również dokładnej inspekcji balkonu oraz miejsca garażowego, które zgodnie z dokumentacją przynależą do lokalu. Mieszkanie zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. Z przyjemnością odnotowujemy, że wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia nieco do życzenia i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Mimo to, liczba wykrytych usterek była niewielka, a ich charakter pozwala na szybkie i bezproblemowe usunięcie. Całość odbioru przebiegła sprawnie, a współpraca z deweloperem była satysfakcjonująca. Zdecydowanie możemy polecić tego wykonawcę jako rzetelnego partnera. Szczególnie doceniamy wysoki poziom prac tynkarskich wykonanych przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za to konkretne mieszkanie. Brak jakichkolwiek odspojeń, nierówności czy innych wad w tynkach świadczy o profesjonalizmie i dbałości o detale.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi. Ryzyko nieszczelności osadzenia pakietu szybowego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Ubytek tynku.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając naszym klientom spokój ducha i pewność, że ich nowa nieruchomość jest wolna od wad. W ramach przeprowadzonej w 2025 roku inspekcji, nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał lokal. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Miejsce parkingowe, będące integralną częścią nieruchomości, również zostało poddane szczegółowej analizie i nie wykazało żadnych nieprawidłowości. Dodatkowo, przeprowadziliśmy precyzyjny pomiar termowizyjne, który nie ujawnił żadnych ukrytych problemów termicznych. Jakość wykonania tynków w mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana perfekcyjnie, bez najmniejszych defektów. Podobnie, wylewki okazały się być wykonane wzorowo, bez żadnych wad. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek o średnim stopniu skomplikowania, których naprawa nie powinna stanowić problemu i z pewnością zostanie zaakceptowana przez większość klientów z satysfakcją. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowano kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty stolarki, które nie wpływają znacząco na ogólną funkcjonalność i estetykę okien.

Niektóre usterki:

• Grzejnik do odpowietrzenia
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Grzejnik do odpowietrzenia
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11)

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Należy zaznaczyć, że mieszkanie było w momencie odbioru w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze w pełni zakończone. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do lokalu, które również poddaliśmy wnikliwej analizie, sprawdziliśmy komórkę lokatorską (kl), miejsce postojowe (mp) oraz balkon. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych. Stan wylewek oceniamy jako nienaganny, bez żadnych zastrzeżeń. Co więcej, w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy odspojeń tynków ani innych wad związanych z pracami tynkarskimi. Podsumowując, w mieszkaniu wykryliśmy bardzo niewiele usterek, a te, które udało nam się dostrzec, okazały się być stosunkowo łatwe do usunięcia. Takie właśnie odbiory, gdzie większość elementów jest w doskonałym stanie, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Luz balustrady balkonu.
• Wada fabryczna oszklenia (PN-EN 1279:2018).
• Uszkodzenie mechaniczne oszklenia (PN-EN 1279:2018).

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania od renomowanego dewelopera Dom Development. Nasz zespół inżynierów z najwyższą starannością dokonał przeglądu nieruchomości, upewniając się, że wszystkie aspekty zostały dokładnie sprawdzone. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Dodatkowo, szczególną uwagę poświęciliśmy miejscu postojowemu przynależącemu do lokalu. Jakość jego wykonania przez dewelopera Dom Development również została poddana naszej rzetelnej i wnikliwej kontroli, aby zapewnić pełne zadowolenie klienta. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. W trakcie szczegółowej analizy stanu ścian nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Choć wykryliśmy nieliczne, drobne niedociągnięcia, ich skala jest niewielka i wymagać będą jedynie średniej wielkości nakładów finansowych oraz pracy, aby je usunąć. Jest to sytuacja, która w pełni odpowiada oczekiwaniom większości inwestorów decydujących się na zakup lokali od deweloperów, którzy cenią sobie możliwość dopracowania szczegółów według własnych preferencji. Szyby oraz ramy okienne zostały sprawdzone pod kątem wszelkich wad i uszkodzeń, prezentując się bez zarzutu. Podobnie, wylewki znajdujące się w całym mieszkaniu nie wykazały żadnych uszkodzeń ani defektów, co potwierdza solidność wykonania podłóg.

Niektóre usterki:

• Niewłączone żódło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Uszkodzony wieszak grzejnika.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenie lub brak zaślepki.

W dniu 15 marca 2025 roku nasza firma, specjalizująca się w profesjonalnych odbiorach technicznych nieruchomości, przeprowadziła szczegółową inspekcję lokalu mieszkalnego w inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów, realizowanej przez dewelopera Dom Development. Celem odbioru było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego mieszkania przed jego przekazaniem nabywcy, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i sztuką inżynierską, aby zapewnić naszemu klientowi pełne bezpieczeństwo i satysfakcję z zakupu.Podczas wnikliwej analizy stanu technicznego lokalu, z wykorzystaniem zaawansowanej kamery termowizyjnej, nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani podwyższonego poziomu zawilgocenia. Jest to kluczowy aspekt, świadczący o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej oraz szczelności przegród zewnętrznych, co zapobiega powstawaniu pleśni, degradacji materiałów budowlanych i zapewnia długotrwałą trwałość konstrukcji.Dodatkowo, nasza inspekcja objęła również przynależne do lokalu miejsce parkingowe. Dokładnie oceniliśmy jakość wykonania jego konstrukcji, nawierzchni oraz oznakowania, nie stwierdzając istotnych wad, które mogłyby wpływać na jego funkcjonalność czy bezpieczeństwo użytkowania.Lokal został przekazany w standardzie deweloperskim. Szczególną uwagę poświęciliśmy jakości wykonania wylewek podłogowych. Stwierdziliśmy, że zostały one wykonane z dużą starannością, charakteryzując się odpowiednią gładkością i poziomem, co jest fundamentalne dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek, minimalizując ryzyko dodatkowych kosztów dla nabywcy.Stan oraz jakość stolarki okiennej, obejmującej okna i drzwi balkonowe, również oceniono jako bez zarzutu. Sprawdziliśmy prawidłowość montażu, szczelność, funkcjonowanie okuć oraz stan szyb, nie odnotowując żadnych nieprawidłowości, które wymagałyby interwencji lub korekty.Szczegółowa weryfikacja tynków wewnętrznych wykazała ich wysoką jakość wykonania. Nie stwierdzono żadnych odspojeń, pęknięć, znaczących nierówności ani innych wad powierzchniowych, co świadczy o profesjonalizmie ekipy wykonawczej i dbałości o detale na etapie prac wykończeniowych.Podsumowując, podczas przeprowadzonego odbioru zidentyfikowano jedynie nieliczne, drobne usterki o charakterze kosmetycznym, które nie mają wpływu na bezpieczeństwo użytkowania lokalu i mogą zostać usunięte w krótkim czasie. Ich charakter wskazuje na typowe niedociągnięcia, które często występują w procesie budowlanym i są łatwe do skorygowania. Ogólny stan techniczny lokalu oceniamy bardzo pozytywnie, co świadczy o wysokim standardzie prac deweloperskich i rzetelności wykonawcy.

Niektóre usterki:

• Niewłączone żódło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.

Szanowni Państwo, niniejszym przedstawiamy szczegółowe podsumowanie odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego na prestiżowej inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksową weryfikację stanu technicznego lokalu, koncentrując się na kluczowych elementach konstrukcyjnych oraz wykończeniowych, aby zapewnić Państwu pełen obraz nieruchomości przed jej ostatecznym przyjęciem. W trakcie inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest niezwykle pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej wentylacji i skutecznej izolacji budynku. Dodatkowo, za pomocą specjalistycznego sprzętu termowizyjnego, dokładnie skontrolowaliśmy wszystkie newralgiczne punkty pod kątem występowania ewentualnych zawilgoceń, nie wykrywając żadnych niepokojących anomalii, które mogłyby świadczyć o problemach z wilgocią. Szczególną uwagę poświęcono stolarkce okiennej. Zarówno szyby, jak i ramy okienne zostały ocenione jako wolne od wad, bez zarysowań, pęknięć czy innych uszkodzeń mechanicznych, a ich montaż wydaje się być wykonany z należytą starannością i precyzją. Wylewki podłogowe w całym mieszkaniu zostały poddane dokładnej ocenie pod kątem równości i integralności. Nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności ani innych uszkodzeń, co gwarantuje solidną i stabilną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie podłóg. Podobnie, stan tynków ściennych i sufitowych nie budzi zastrzeżeń – są one równe, gładkie i pozbawione pęknięć, ubytków czy innych nieprawidłowości, co ułatwi prace malarskie i dekoracyjne. Podsumowując, podczas odbioru technicznego mieszkania na Osiedlu Harmonia Mokotów, nasz inżynier zidentyfikował jedynie bardzo nieliczne usterki, które mają charakter drobny i są łatwe do szybkiego usunięcia przez dewelopera. Ogólny stan lokalu oceniamy bardzo pozytywnie, co świadczy o wysokiej jakości wykonania przez dewelopera. Jest to przykład rzetelnej pracy i dbałości o szczegóły, którą z pełnym przekonaniem możemy polecić naszym klientom.

Niektóre usterki:

• Źródło ciepła wyłączone; brak weryfikacji instalacji.
• Wentylacja mechaniczna wyłączona; brak weryfikacji.

W listopadzie 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Dom Development. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagał jeszcze wykończenia. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe oraz balkon, których jakość wykonania przez dewelopera Dom Development również została przez nas rzetelnie oceniona. Stan wylewek okazał się być niemal idealny, bez żadnych wad, co jest rzadkością i z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców. Podobnie, podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z tynkami, które były wykonane starannie. To był jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy naprawdę niewielką liczbę usterek, a te, które się pojawiły, okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia. Sprawdzany przez nas lokal był wyjątkowy ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło dodatkowe wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru, ale udało nam się wszystko dokładnie zweryfikować. Stolarka okienna również nie wykazała żadnych wad ani usterek, co potwierdza wysoką jakość zastosowanych materiałów i montażu.

Niektóre usterki:

• Brak usterek

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon, garaż oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystko jest zgodne z umową. Znaleźliśmy jedynie kilka drobnych usterek, co jest dobrym wynikiem, jednak ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy i być może konsultacji ze specjalistą, aby zapewnić wykonanie poprawek w najlepszy możliwy sposób. Zidentyfikowaliśmy nieprawidłowości oraz wady dotyczące głównie tynków. Warto zaznaczyć, że deweloperowi zlecono wprowadzenie zmian lokatorskich, co sprawiło, że finalny stan lokalu nieco odbiegał od standardowego wykończenia mieszkań w tej inwestycji. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją. Dodatkowo, nie odnotowaliśmy żadnych rys na szybach, a ramy okienne były wolne od usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki okiennej.

Niektóre usterki:

• Brak armatury sanitarnej i białego montażu.
• 1 punkt oświetleniowy zakończony kostką. 1 gniazdo.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2026 szczegółowy odbiór lokalu w inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów. Mieszkanie zostało przekazane do odbioru w standardzie deweloperskim. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. W ramach odbioru sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, w tym dwa miejsca parkingowe. Stan tynków w mieszkaniu oceniamy jako dobry, bez widocznych uszkodzeń. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Chociaż łączna liczba wykrytych wad była stosunkowo niewielka, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z profesjonalnej pomocy w celu ich skutecznego usunięcia. Pozwoli to uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami. Wylewki w mieszkaniu zostały sprawdzone i nie wykryto w nich żadnych błędów ani nieprawidłowości. Nasza firma specjalizuje się w dokładnej analizie stanu technicznego nieruchomości, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionego lokum.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne. Wskazane według Polskiej Normy PN-EN 1279:2018.

W dniu 15 marca 2024 roku przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów, realizowanej przez dewelopera Dom Development. Przedmiotem naszej szczegółowej inspekcji, oprócz samego lokalu mieszkalnego, były również przynależne do niego elementy, takie jak miejsce postojowe (mp) oraz balkon, których jakość wykonania została poddana rzetelnej weryfikacji. W trakcie przeprowadzania przeglądu technicznego, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku na tym etapie budowy. Niestety, podczas odbioru lokalu mieszkalnego, nasz inżynier wykrył znaczące wady w stolarce okiennej. Wymagają one szczegółowej analizy i interwencji ze strony dewelopera, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę. Z drugiej strony, z przyjemnością odnotowaliśmy, że wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co jest pozytywnym aspektem. Ogólna liczba usterek stwierdzonych w mieszkaniu oceniana jest jako przeciętna dla tego typu inwestycji. Są to wady, które w większości przypadków mogą zostać usunięte w miarę sprawnie, często z niewielką pomocą fachowca lub przy relatywnie niskim nakładzie finansowym. Taki poziom usterek jest często akceptowalny na etapie odbioru technicznego. Szczególne uznanie należy się ekipie budowlanej odpowiedzialnej za prace tynkarskie w tym mieszkaniu. Jakość wykonania tynków jest wyjątkowo wysoka – nie zaobserwowano żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów, co jest rzadkością i zasługuje na podkreślenie.

W ramach świadczonych przez nas usług, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów. Odbiór ten miał miejsce w 2025 roku. Lokal mieszkalny został przekazany w stanie deweloperskim surowym, co oznaczało konieczność weryfikacji kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. Inspekcji poddano również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz dedykowane miejsce garażowe, co stanowiło integralną część kompleksowej oceny nieruchomości. W celu kompleksowej oceny stanu technicznego, przeprowadzono badanie termowizyjne przy użyciu specjalistycznej kamery. Z przyjemnością informujemy, że analiza termogramów nie wykazała żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji. Szczegółowa weryfikacja wylewek podłogowych potwierdziła ich doskonały stan – nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy odspojeń, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Z dużą satysfakcją odnotowano wysoką jakość wykonania tynków. Powierzchnie ścian i sufitów charakteryzowały się idealną gładkością, brakiem odspojeń, pęknięć oraz innych niedoskonałości, co świadczy o profesjonalizmie ekipy wykonawczej. Niestety, jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być poniżej oczekiwań. Stwierdzono pewne niedociągnięcia, które wymagają interwencji. Podsumowując, ogólna liczba zidentyfikowanych usterek jest stosunkowo niska, co jest pozytywnym sygnałem. Niemniej jednak, te nieliczne, lecz istotne wady, zwłaszcza w obszarze stolarki, będą wymagały starannej naprawy. Zalecamy konsultację z doświadczonym specjalistą w celu ustalenia optymalnych metod usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości i zapewnienia pełnej funkcjonalności oraz estetyki lokalu.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów. Lokal został nam przekazany w standardowym stanie deweloperskim, co oznacza, że wszystkie podstawowe elementy konstrukcyjne i instalacyjne były już na swoim miejscu, gotowe do dalszych prac wykończeniowych. Szczegółowa inspekcja nie wykazała żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci. Upewniliśmy się również, że przynależności do lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe, zostały wykonane zgodnie z projektem i obowiązującymi normami. Niestety, jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej oceniamy jako niezbyt zadowalającą. Stwierdzono pewne niedociągnięcia, które mogą wymagać korekty lub regulacji, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę. Podczas odbioru zidentyfikowano niewielką liczbę usterek, które zaklasyfikowano jako mające średni poziom trudności naprawy. Są to wady, które, choć wymagają interwencji, nie stanowią poważnego zagrożenia dla konstrukcji czy użytkowania lokalu. Ich usunięcie jest zazwyczaj możliwe bez większych komplikacji, co w większości przypadków spotyka się z zadowoleniem klientów. Poziom wykonania wylewek podłogowych jest zgodny ze standardami rynkowymi i nie odbiega od jakości spotykanej w większości nowych inwestycji deweloperskich. Powierzchnie tynków w całym lokalu zostały sprawdzone i nie stwierdzono żadnych widocznych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu.

Dnia [data] 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Dom Development, zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów. Celem inspekcji było zidentyfikowanie wszelkich niezgodności z normami budowlanymi, umową deweloperską oraz sztuką budowlaną, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi lokal o najwyższej jakości. Oprócz samego lokalu mieszkalnego, w zakres naszych działań weszła również weryfikacja dwóch przynależności – w tym przypadku miejsca parkingowego oraz komórki lokatorskiej, które są integralną częścią zakupionej nieruchomości i wymagają równie dokładnego sprawdzenia. Mieszkanie zostało oddane w standardzie 'pod klucz', co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia jakości wszystkich elementów wykończeniowych, od podłóg po sufity. Dodatkowo, ze względu na wprowadzone przez klienta zmiany lokatorskie, nasz inżynier poświęcił więcej czasu na weryfikację ich prawidłowego wykonania i zgodności z zatwierdzonymi projektami, co znacząco zwiększyło zakres prac inspekcyjnych. Z satysfakcją odnotowano całkowity brak ognisk korozji biologicznej, pleśni czy grzybów w całym lokalu, co świadczy o prawidłowej wentylacji i izolacji pomieszczeń. Stan tynków w całym mieszkaniu nie budził żadnych zastrzeżeń. Zostały one nałożone z najwyższą starannością, charakteryzując się idealną gładkością i pionowością, co jest rzadkością i zasługuje na pochwałę. Podobnie wylewki podłogowe prezentują się nienagannie – są równe, stabilne i odpowiednio wypoziomowane, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych, takich jak układanie paneli czy płytek. Mimo ogólnie wysokiego standardu wykonania, podczas odbioru zidentyfikowano kilka usterek. Ich liczba jest stosunkowo niewielka, co można uznać za dobry wynik, biorąc pod uwagę kompleksowość wykończenia pod klucz, jednak ich charakter wymaga uwagi i precyzyjnych działań naprawczych. Najwięcej zastrzeżeń budzi stolarka okienna. Stwierdzono obecność kilku rys na powierzchni szyb, które mogą być wynikiem niewłaściwego transportu lub montażu. Ponadto, zaobserwowano inne drobne usterki dotyczące samych ram okiennych oraz uszczelek, które mogą wpływać na szczelność i izolacyjność termiczną. Ich naprawa będzie wymagała interwencji specjalistów i ewentualnej regulacji lub wymiany uszkodzonych elementów. W celu zapewnienia pełnej funkcjonalności i estetyki mieszkania, zaleca się niezwłoczne usunięcie wszystkich zidentyfikowanych wad. W niektórych przypadkach, szczególnie przy usterkach stolarki, konieczna może być konsultacja z fachowcem w celu wyboru optymalnej metody naprawy i zapewnienia trwałości wykonanych poprawek.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego na prestiżowej inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu oraz przynależnych do niego elementów. W ramach tego odbioru skrupulatnie sprawdzono nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego miejsce postojowe, co jest kluczowe dla kompleksowej oceny nieruchomości. Podczas inspekcji wykorzystano zaawansowaną kamerę termowizyjną, która pozwoliła na dokładne zbadanie ścian, sufitów i podłóg pod kątem ewentualnych mostków termicznych, ukrytych zawilgoceń czy wad izolacji. Cieszy nas fakt, że pomimo szczegółowej analizy termicznej, nie odnotowano żadnych niepokojących anomalii, co świadczy o prawidłowym wykonawstwie. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że skupiliśmy się na ocenie kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych, które są fundamentem dalszych prac wykończeniowych. Z dużą satysfakcją możemy potwierdzić, że w lokalu nie stwierdzono żadnych zacieków ani śladów zawilgocenia, co jest niezwykle istotne dla przyszłego komfortu użytkowania i uniknięcia kosztownych napraw. Jakość wykonania tynków w całym lokalu oceniono jako wzorową, co jest rzadkością w przypadku odbiorów deweloperskich i znacząco ułatwi prace wykończeniowe. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie zawierając ani jednej wady, co gwarantuje idealnie równe podłoże pod przyszłe posadzki. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo sprawnie i był jednym z przyjemniejszych doświadczeń dla naszego zespołu. Wykryte usterki okazały się być naprawdę nieliczne, a ich charakter był stosunkowo drobny i łatwy do usunięcia, co świadczy o wysokiej jakości wykonania inwestycji. Szczególną uwagę zwrócono również na stolarkę okienną – szyby oraz ramy okienne są w doskonałym stanie, bez jakichkolwiek wad czy uszkodzeń. Podsumowując, mieszkanie prezentuje się bardzo dobrze, a jego stan techniczny jest zgodny z najwyższymi standardami.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów. W ramach kompleksowej usługi, szczegółowo oceniliśmy również jakość wykonania przynależności do lokalu, w tym balkonu oraz miejsca garażowego. Z satysfakcją odnotowujemy, że na żadnym z tych elementów nie stwierdzono ognisk korozji biologicznej ani innych znaczących wad, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu i wykonaniu. Odbierane przez nas mieszkanie zostało nabyte w stanie deweloperskim, co wymagało szczegółowej weryfikacji wszystkich elementów wykończeniowych zgodnie z obowiązującymi normami i standardami. Stolarka okienna została oceniona jako wymagająca drobnych poprawek. Zidentyfikowano kilka powierzchownych rys na szybach, a także drobne niedoskonałości w obrębie ram i uszczelek, które kwalifikują się do usunięcia przez dewelopera w ramach gwarancji. Ogólna ocena stanu technicznego lokalu jest bardzo pozytywna. Stwierdzono jedynie niewielką liczbę usterek, które są łatwe do usunięcia w krótkim czasie i nie wpływają znacząco na funkcjonalność mieszkania ani na komfort przyszłych mieszkańców. Proces odbioru przebiegł sprawnie i w atmosferze współpracy, co świadczy o rzetelności dewelopera i jego dbałości o jakość wykonania oraz zadowolenie klienta. Wylewki podłogowe zostały wykonane nienagannie, zarówno pod względem poziomu, jak i gładkości powierzchni, co stanowi solidną i równą podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Jakość wykonania tynków wewnętrznych również nie budzi zastrzeżeń; są one równe i gładkie, co jest zgodne z obowiązującymi normami budowlanymi i sztuką budowlaną.

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów w 2025 roku. Nasza inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależne do niego dwa miejsca postojowe, których jakość wykonania przez dewelopera Dom Development również poddaliśmy wnikliwej ocenie. Podczas szczegółowej inspekcji nie wykryliśmy jakichkolwiek niepokojących śladów zacieków czy zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. Stan wylewek w całym mieszkaniu został oceniony jako bardzo dobry, bez znaczących odchyleń od normy, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu podłóg. Stolarka okienna, w tym ramy, szyby oraz mechanizmy otwierania i zamykania, została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co gwarantuje jej prawidłowe funkcjonowanie i szczelność. Jakość wykonania tynków wewnętrznych w całym lokalu została oceniona jako bardzo dobra, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy jedynie niewielką liczbę drobnych usterek, które są łatwe do usunięcia i nie wpływają na ogólną funkcjonalność lokalu. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie, a deweloper wykazał się profesjonalizmem i dbałością o jakość wykonania, co czyni tę inwestycję godną polecenia.

Przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Dom Development, który miał miejsce w 2025 roku. W ramach inspekcji, oprócz samego lokalu mieszkalnego, dokładnie zweryfikowano również dwie przynależności: miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz balkon. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Podczas wnikliwej analizy stanu technicznego nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku zawilgocenia. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, nie wykazując żadnych nieprawidłowości ani pęknięć. Ogólna liczba wykrytych usterek była znikoma, a wszystkie z nich kwalifikują się jako drobne niedociągnięcia, które mogą zostać usunięte w krótkim czasie. Świadczy to o wysokim standardzie wykonania prac przez dewelopera. Szczególnie należy podkreślić wyjątkową jakość wykonania tynków wewnętrznych, które charakteryzują się idealną gładkością i równością powierzchni, co jest efektem bardzo solidnej pracy. Stan oraz jakość stolarki okiennej również nie budzą żadnych zastrzeżeń, wszystkie elementy funkcjonują prawidłowo i są wolne od uszkodzeń. Całość odbioru przebiegła sprawnie, potwierdzając rzetelność wykonawcy.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu, który znajdował się jeszcze w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. Podczas naszej wnikliwej analizy nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia. Użycie kamery termowizyjnej potwierdziło, że poziom wilgotności w mieszkaniu mieści się w normie. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności lokalu, w tym garaż, który również nie wykazał żadnych usterek. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane perfekcyjnie i nie wymagają żadnych poprawek. Stolarka okienna, choć ogólnie w dobrym stanie, nosi ślady kilku drobnych rys na szybach oraz innych niewielkich uszkodzeń, które wymagają uwagi. Prace tynkarskie zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, zasługując na najwyższe uznanie. Mimo że podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera, są to na szczęście niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i bez znaczących nakładów finansowych usunąć, doprowadzając mieszkanie do idealnego stanu.

Przeprowadzona inspekcja techniczna lokalu mieszkalnego w inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów (Dom Development) nie wykazała istotnych wad ani usterek. Stan techniczny nieruchomości, włączając przynależne miejsce parkingowe, oceniono jako zgodny z normami.

Na podstawie dostarczonych danych wejściowych nie jest możliwe sporządzenie szczegółowej opinii technicznej dotyczącej stanu lokalu po odbiorze inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów (Dom Development). Brak jest konkretnych informacji o wynikach pomiarów termowizyjnych, charakterze usterek, stanie stolarki okiennej, tynków, wylewek oraz poziomie wilgotności. Do przygotowania rzetelnej oceny technicznej niezbędne jest dostarczenie szczegółowych protokołów z odbioru, raportów z badań oraz precyzyjnych danych o ewentualnych wadach i niezgodnościach.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera Dom Development. Nasz zespół przeprowadził szczegółową inspekcję nie tylko samego lokalu, ale również dwóch kluczowych przynależności: balkonu oraz miejsca postojowego. Z radością stwierdzamy, że podczas inspekcji nie odnaleziono żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co świadczy o staranności wykonania. Mieszkanie znajdowało się w standardowym stanie deweloperskim, gotowym do dalszych prac wykończeniowych. Wylewki zostały wykonane w przeważającej większości poprawnie, choć zidentyfikowano kilka drobnych niedoskonałości, które z łatwością można będzie skorygować. Stan tynków w całym mieszkaniu oceniamy jako prawidłowy, bez żadnych zauważonych nieprawidłowości. W przypadku stolarki okiennej, odnotowaliśmy pewne wady, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co jest standardową sytuacją przy tego typu odbiorach. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy jedynie nieliczne niedociągnięcia, których usunięcie będzie wymagało umiarkowanych nakładów pracy i środków. Jest to sytuacja, która w pełni satysfakcjonuje większość inwestorów decydujących się na zakup nieruchomości od dewelopera.

Przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Harmonia Mokotów. W ramach naszych usług wykonaliśmy szczegółowe badanie termowizyjne całego lokalu. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności do mieszkania: miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz balkon. Nasze zaawansowane badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Szyby oraz ramy okienne zostały poddane wnikliwej analizie i nie stwierdziliśmy żadnych wad ani uszkodzeń, co potwierdza wysoką jakość stolarki okiennej. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania i trwałości podłóg. Podczas szczegółowego odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z tynkami, co świadczy o staranności wykonania prac murarskich. W mieszkaniu znaleźliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które okazały się być łatwe i szybkie w naprawie. Taka sytuacja jest dowodem na wysoki standard pracy dewelopera i jego zaangażowanie w dostarczenie klientom lokali wolnych od poważnych wad.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu, podczas którego nasz doświadczony inżynier dokonał wnikliwej analizy stanu technicznego nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Kontroli poddaliśmy również jakość wykonania przypisanej do mieszkania komórki lokatorskiej, która jest integralną częścią nieruchomości. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy drobne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. Z uznaniem odnotowaliśmy wysoki poziom prac tynkarskich wykonanych przez ekipę budowlaną – nie stwierdzono żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka. Niemniej jednak, zalecamy skorzystanie z fachowej porady w celu ich skutecznego usunięcia, co pozwoli uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami i zapewni pełne zadowolenie z nowego lokum.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji "Osiedle Harmonia Mokotów". Lokal, który mieliśmy okazję badać, został nabyty przez klienta w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on szczegółowej weryfikacji pod kątem wszelkich niedociągnięć i usterek. Nasz doświadczony inżynier, wyposażony w nowoczesny sprzęt, dokonał kompleksowej analizy stanu technicznego nieruchomości. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy szczegółowe badanie pod kątem występowania zawilgoceń oraz potencjalnych zacieków, wykorzystując do tego celu zaawansowaną kamerę termowizyjną. Pozwoliło to na precyzyjne zlokalizowanie ewentualnych problemów z izolacją lub mostkami termicznymi. Dodatkowo, dokonaliśmy wnikliwej oceny jakości wykonania przynależności do lokalu, które w tym konkretnym przypadku obejmowały dwa miejsca parkingowe oraz komórkę lokatorską. Po przeprowadzeniu dokładnej analizy wszystkich elementów, z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku i jego izolacji. Stan szyb oraz ram okiennych również nie budził żadnych zastrzeżeń – były one wolne od wad i uszkodzeń. Cały proces odbioru przebiegł nadzwyczaj sprawnie i przyjemnie, co jest rzadkością w naszej branży. W mieszkaniu odnotowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić doskonałą jakość wykończenia ścian w tym lokalu – nałożenie tynku było wykonane na najwyższym poziomie, bez jakichkolwiek defektów czy niedoskonałości. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

W grudniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania. Nasz inżynier dokładnie sprawdził wszystkie newralgiczne punkty lokalu, zwracając szczególną uwagę na potencjalne zawilgocenia. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Mieszkanie, które zostało nabyte w popularnym stanie deweloperskim, obejmowało również przynależności takie jak balkon oraz komórka lokatorska (MP), których inspekcji również dokonaliśmy z należytą starannością. Stan szyb oraz ram okiennych oceniamy jako bez zarzutu, nie wykazując żadnych uszkodzeń czy wad. Co więcej, w samym lokalu praktycznie nie znaleźliśmy odspojeń czy wad tynków, co jest rzadkością. Podobnie, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako wzorowy. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów w naszej praktyce, ponieważ wykryliśmy naprawdę niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Jesteśmy przekonani, że wszelkie drobne niedociągnięcia zostaną szybko naprawione, a Państwo będziecie mogli cieszyć się swoim nowym, wymarzonym mieszkaniem bez żadnych zmartwień.