Opinie o Hubska 100 od Dom Development, Wrocław

Przedmiotem niniejszego dokumentu jest szczegółowe omówienie odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Dom Development, który miał miejsce w roku 2025. W momencie przeprowadzania przez naszą firmę profesjonalnego przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną ocenę jego pierwotnej konstrukcji i potencjalnych problemów. Zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym izolacji budynku. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie niezbyt zadowalającym, co może wymagać przyszłych interwencji. Analizowany lokal wyróżniał się na tle innych ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone przez inwestora na etapie budowy. Taka sytuacja stanowiła spore wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru technicznego, wymagając od naszych specjalistów szczególnej uwagi i dokładności. Wylewki betonowe w mieszkaniu zostały ocenione jako wolne od jakichkolwiek uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej warstwy podłogowej. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem zasługują na uwagę i powinny zostać usunięte. Rekomendujemy skonsultowanie się z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze metody ich naprawy, zapewniając jednocześnie sprawność i trwałość wykonanych prac. Z wielkim uznaniem należy odnieść się do kunsztu tynkarskiego ekipy budowlanej odpowiedzialnej za wykończenie ścian w tym mieszkaniu – nie stwierdzono żadnych odspojeń, nierówności ani innych wad, co jest rzadko spotykanym, pozytywnym zjawiskiem. Dodatkowo, pragniemy zaznaczyć, że obsługa klienta oferowana przez biuro dewelopera Dom Development stała na wzorowym poziomie, co z pewnością ułatwiło cały proces komunikacji i współpracy.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uzupełnić rozetkę maskującą pod grzejnikiem.
• Nierównomierne krycie lub prześwity w powłoce malarskiej.
• Brak górnej obudowy grzejnika.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Niewłaściwa wysokość włącznika światła.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Poprawki tynkarskie i malarskie.
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2024-11.
• Błędny montaż włącznika.
• Brak jednolitości struktury tynku wg PN-B 10110:2024-11.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003 i wytycznych ITB.
• Klawiszowanie na dylatacji wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003 i wytycznych ITB.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjne nie wykazały żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas weryfikacji stanu technicznego lokalu, zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących przede wszystkim elementów okiennych. Stan tynku w mieszkaniu, choć nie był idealny, prezentował jedynie drobne niedoskonałości, które nie powinny stanowić znaczącego problemu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Ogólna liczba znalezionych usterek, choć nie jest zerowa, jest uważana za dobry wynik. Należy jednak podkreślić, że ich usunięcie będzie wymagało pewnego nakładu pracy oraz, co istotne, konsultacji z wykwalifikowanym specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek, aby zapewnić trwałość i estetykę.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak kąta prostego.
• Brak liniowości sufitu.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Hubskiej 100, w ramach inwestycji zrealizowanej w roku 2026. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Zidentyfikowano pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie wykraczając poza standardowe przyjęcia. Jakość wykonania tynków w lokalu oceniamy jako bardzo dobrą, zgodną z wszelkimi wymogami. W trakcie odbioru ujawniono niewielką liczbę usterek, które ze względu na swoją specyfikę mogą okazać się nieco trudniejsze w procesie naprawczym. Sugeruje to, że dla ich skutecznego usunięcia niezbędne może być wsparcie specjalistów oraz odpowiednie zaplecze finansowe, co pozwoli na bezproblemowe doprowadzenie mieszkania do idealnego stanu. Jesteśmy pod wrażeniem jakości wykonania wylewek, które deweloper zrealizował na bardzo wysokim poziomie.

Niektóre usterki:

• Przedmuch przy listwie przyszybowej
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Zapowietrzone grzejniki
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Zabrudzenia (brak moŷliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018).

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór Państwa nowego mieszkania od dewelopera Dom Development, które zostało oddane do użytku w roku 2026. Nasz specjalista z wielką starannością dokonał przeglądu wszystkich elementów, dbając o każdy, nawet najmniejszy szczegół. Z radością stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o wysokiej jakości wykonania i dbałości o detale przez dewelopera. W ramach dodatkowych obiektów przynależnych do lokalu, które szczegółowo sprawdziliśmy, znalazły się balkon oraz miejsce garażowe. Wszystkie te elementy zostały poddane wnikliwej analizie i nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Usterki, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być naprawdę drobne i niegroźne. Co najważniejsze, ich naprawa będzie procesem prostym i szybkim, nie wymagającym od Państwa ani znaczących nakładów finansowych, ani poświęcenia dużej ilości czasu. Stolarka okienna w Państwa mieszkaniu prezentuje się nienagannie – nie znaleźliśmy w niej żadnych wad ani usterek, co jest doskonałą wiadomością. Tynk w tym lokalu został położony w sposób niezwykle profesjonalny, z dbałością o każdy detal. Nie stwierdziliśmy żadnych schropowaceń czy nierówności, co jest dowodem na wysoki standard prac. Jedynym obszarem, który wymaga naszej uwagi, są drobne wady w wylewkach, które zgodnie z naszą rekomendacją powinny zostać niezwłocznie usunięte, aby zapewnić idealnie gładką i równą powierzchnię pod przyszłe wykończenie podłóg. Jesteśmy przekonani, że dzięki tym niewielkim korektom, Państwa nowe mieszkanie będzie miejscem idealnym do zamieszkania.

Niektóre usterki:

• Użyj Sikaflex lub Weber PU do wypełnienia dylatacji. Są to materiały elastyczne do wypełnień w betonach.
• Brak płaszczyzny (zgodnie z PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Do wykończenia.

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny zakupionego przez Państwa lokalu mieszkalnego, obejmujący również pomieszczenia przynależne. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną ocenę jego stanu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym prognostykiem na przyszłość. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty wymagające uwagi. Wylewki zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, jednakże zidentyfikowano drobne niedoskonałości, które można łatwo usunąć. Podczas odbioru nie odnotowano żadnych problemów związanych ze stanem tynków. Ogólnie rzecz biorąc, znaleźliśmy niewielką liczbę usterek o średnim stopniu skomplikowania, które z pewnością zostaną sprawnie i satysfakcjonująco naprawione, co powinno spotkać się z Państwa zadowoleniem.

Niektóre usterki:

• Brak szczelności elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Nieszczelność uszczelek przyszybowych.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2024-11.

W lutym 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Dom Development. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził całe lokum pod kątem ewentualnych zawilgoceń, jednak na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności do mieszkania, takie jak loggia oraz komórka lokatorska, upewniając się, że wszystko jest w należytym porządku. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest dość typowe dla tego etapu. Z przyjemnością informujemy, że praktycznie nie znaleźliśmy żadnych usterek, a te nieliczne, które udało się dostrzec, okazały się być bardzo łatwe do usunięcia. To właśnie takie odbiory, gdzie wszystko jest dopracowane w najmniejszych szczegółach, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Ze względu na wprowadzone przez przyszłego mieszkańca zmiany lokatorskie, nasza praca była nieco bardziej rozbudowana, ponieważ musieliśmy również zweryfikować dokonane przeróbki, które zostały zrealizowane na indywidualne życzenie inwestora. Szczególną uwagę zwróciliśmy na tynki, które zostały położone w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych niepożądanych schropowaceń czy nierówności. Stan szyb okiennych również nie budził zastrzeżeń – brak rys, podobnie jak ramy okienne, które były wolne od jakichkolwiek usterek. Jakość zastosowanej stolarki okiennej oceniamy jako bardzo wysoką. Wylewki podłogowe prezentują się nienagannie, co świadczy o staranności wykonania.

Niektóre usterki:

• Rozmiar: za mały
• Źle leŹy
• Rozmiar: za mały

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2026 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Dom Development w ramach inwestycji zlokalizowanej przy ulicy Hubska 100. Podczas szczegółowych oględzin nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej oceniamy jako nienaganny, bez żadnych widocznych wad czy usterek. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Podobnie, tynki w całym lokalu zostały nałożone w sposób w pełni prawidłowy, spełniając wszelkie normy budowlane. Co istotne, średnia liczba wykrytych przez naszego inżyniera usterek wyniosła zaledwie jedną. Co więcej, stwierdzone niedociągnięcia są niewielkie i charakteryzują się łatwością usunięcia, nie wymagając przy tym angażowania specjalistycznych ekip fachowców ani generowania dodatkowych kosztów. Jest to bardzo pozytywny wynik, świadczący o wysokiej jakości wykonania przez dewelopera.

Niektóre usterki:

• pęknięcia na ścianie
• niebieska taśma na ścianie

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Hubska 100. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co stanowiło punkt wyjścia do naszej szczegółowej analizy. Zastosowanie kamery termowizyjne pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie przegród budowlanych, w wyniku czego nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Kolejnym etapem było skrupulatne badanie stolarki okiennej. Z przyjemnością informujemy, że okna nie wykazały żadnych wad ani usterek, co potwierdza wysoką jakość zamontowanych elementów. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, jednakże ich charakter jest na tyle nieznaczny, że naprawa nie powinna stanowić problemu. Przewidujemy, że usunięcie tych usterek będzie szybkie, proste i nie będzie generować dodatkowych kosztów ani znaczących nakładów pracy. Co do posadzek, wylewki zostały wykonane bez zarzutu, co potwierdza ich równość i brak jakichkolwiek problemów. Podobnie, tynki w mieszkaniu zasługują na pochwałę – zostały nałożone w sposób niezwykle profesjonalny, bez widocznych szorstkości czy nierówności, co świadczy o dbałości wykonawcy o detale i estetykę wykończenia.

Niektóre usterki:

• OIMÓ BALKUN REGULACJA
• BHUSTRADA - OZNACZENIE
• ZAKŁÓCENIE OBŁUGI
• STANU SUK-INŻ

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera Dom Development, który miał miejsce w roku 2026. Nieruchomość, którą mieliśmy przyjemność sprawdzać, została nabyta w stanie deweloperskim. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczegółowo zweryfikowaliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Nasze badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Co istotne, żadna z nich nie stanowiła potencjalnego zagrożenia ani nie generowała strat, gdyż wszystkie można było szybko i sprawnie usunąć. Uważamy, że jest to finalnie satysfakcjonujący rezultat przeprowadzonego przez nas odbioru mieszkania. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić doskonałą jakość wykonania tynków w tym lokalu – nie stwierdziliśmy absolutnie żadnych defektów. Podczas odbioru nie wykryto również żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi. Co więcej, wylewki okazały się być wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszej wady.

Przegląd mieszkania odbył się w 2026 roku. W momencie przeprowadzania odbioru, nieruchomość znajdowała się w stanie surowym. Analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Z przyjemnością informujemy, że na szybach nie stwierdzono żadnych rys, a ramy okienne są wolne od usterek. Jakość wykonania stolarki okiennej oceniamy jako bardzo dobrą. Tynk w lokalu został położony w sposób należyty i zgodny ze sztuką budowlaną. Wykryliśmy jedynie nieliczne drobne niedociągnięcia, które wymagają fachowej wiedzy do ich usunięcia, jednakże nie kwalifikują się one jako poważne wady. Podobnie, nie zidentyfikowano żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonania.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Hubska 100. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził jakość wykonania nie tylko samego mieszkania, ale również przynależących do niego elementów, takich jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Deweloperem odpowiedzialnym za realizację tej inwestycji była renomowana firma Dom Development. Podczas inspekcji wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, która nie wykazała obecności żadnych niepokojących zawilgoceń w strukturze budynku. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Z satysfakcją odnotowujemy, że w trakcie odbioru praktycznie nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, które mogłyby budzić zastrzeżenia. Podobnie, analiza wylewek nie wykazała żadnych błędów konstrukcyjnych ani wykonawczych. Stolarka okienna została poddana wnikliwej ocenie i nie ujawniono w niej żadnych wad ani usterek, które mogłyby wpływać na komfort użytkowania lokalu. Wszelkie drobne niedociągnięcia, które udało nam się zidentyfikować, okazały się nieznaczne i nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu. Ich naprawa będzie procesem prostym, szybkim i nie będzie generować dodatkowych kosztów ani znaczących nakładów finansowych ze strony właściciela.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera Dom Development w roku 2026. W ramach usługi dokonaliśmy również szczegółowej kontroli przynależności do lokalu, jaką jest miejsce postojowe w garażu. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, a wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi. Podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z tynkami, co również świadczy o dobrej jakości wykonania. Stwierdziliśmy jedynie kilka drobnych usterek, co jest bardzo dobrym wynikiem jak na tego typu inwestycję. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi w kwestii optymalnych metod wykonania niezbędnych poprawek. Należy jednak zwrócić uwagę, że stan stolarki okiennej, który oceniamy jako średni, nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji i wymaga szczególnej uwagi.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2026 inspekcję lokalu w inwestycji Hubska 100. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest zawsze pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i wykończeniowych. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, z jakimi mieliśmy do czynienia, głównie ze względu na niewielką liczbę zidentyfikowanych usterek. Co istotne, wszystkie wykryte niedociągnięcia okazały się być stosunkowo drobne i nie powinny stanowić większego problemu przy ich usuwaniu. Stan wylewek w całym mieszkaniu oceniamy jako bardzo dobry, bez widocznych uszkodzeń czy pęknięć. Podobnie, szyby okienne są wolne od jakichkolwiek rys, a ramy okienne nie noszą śladów usterek, co potwierdza wysoką jakość zastosanej stolarki. Tynki w pomieszczeniach zostały położone z dużą starannością i profesjonalizmem, nie wykazując żadnych niepożądanych schropowaceń ani nierówności, co świadczy o dbałości wykonawcy o detale.