Operat szacunkowy DNB Bank Polska

Operat szacunkowy DNB Bank Polska

Operat szacunkowy to dokument sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego. Zawiera informacje dotyczące wartości nieruchomości, należy go wykonać w formie pisemnej, żadna inna forma nie jest akceptowalna. W treści musi znajdować się określenie zakresu i cel wyceny nieruchomości, a także podstawa formalna, jaka posłużyła do sporządzenia operatu. Każdy operat w części najważniejszej zawiera opis stanu nieruchomości, a także analizę przeznaczenia nieruchomości i analizę rynku nieruchomości w wybranym obszarze. Ceny transakcyjne przybliżają wartość nieruchomości, a jego opis techniczny określa standard.  Dokument jest niezbędny, gdy klient stara się o uzyskanie kredytu hipotecznego.

Rzeczoznawca majątkowy a operat szacunkowy

Operaty szacunkowe realizowane są bardzo często na potrzeby banków, które udzielają kredyty hipoteczne. Właśnie dlatego większość banków posiada własnych rzeczoznawców, którzy realizują operaty na potrzeby procedury kredytowej. Warto jednak przed ostateczną decyzją przemyśleć, czy nie zatrudnić niezależnego rzeczoznawcy majątkowego? Dzięki jego pracy klient będzie miał operat szybciej, a także często w korzystniejszej cenie niż ten oferowany przez rzeczoznawcę banku. Jeśli bank akceptuje operaty majątkowe realizowane przez specjalistów z zewnątrz, warto wykorzystać tę alternatywę, by uzyskać rzetelny dokument szybciej, dzięki czemu procedura kredytowa banku też przyśpieszy. Firma Pewny Lokal w swojej ofercie posiada realizowanie operatów szacunkowych w terminach dopasowanych do potrzeb klienta. 

---

Autor
Piotr Semeniuk

Założyciel Pewnego Lokalu. Specjalista prawa nieruchomości. Doktor nauk prawnych (doktorat z prawa ochrony konsumentów). Z zamiłowania inwestor i analityk rynku mieszkaniowego. Wielokrotny gość telewizji (TVP, TVN, Polsat), gdzie wypowiadał się na tematy rynku nieruchomości i ochrony praw nabywców.